PRVOSIENKOVÁ ULICA | STARÉ MESTO | SÚKROMNÁ REZIDENČNÁ KOMUNITA V pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, na Prvosienkovej ulici v oblasti Drotárskej cesty, ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou takmer 1 700 m² a právoplatným stavebným povolením na realizáciu modernej rodinnej vily. Pozemok je súčasťou komornej súkromnej rezidenčnej zóny s limitovaným počtom 6–7 rodinných domov, koncipovanej ako uzavretá „gated community. V projekte sú už realizované prvé rodinné domy, vybudovaná nová prístupová komunikácia aj kompletné inžinierske siete. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a výhľadov, ktorá patrí v rámci Bratislavy k mimoriadne zriedkavým. ________________________________________ PARAMETRE POZEMKU A POVOLENIA • výmera pozemku: takmer 1 700 m² (vrátane spoluvlastníckych podielov) • typ zástavby: samostatne stojaci rodinný dom • index zastavanosti: 0,2 • možná zastavaná plocha približne 300 m² • podlažnosť: 1PP + 2NP • právoplatné stavebné povolenie • kompletné inžinierske siete • novovybudovaná prístupová cesta ________________________________________ SCHVÁLENÝ PROJEKT VILY Projekt modernej nadčasovej vily bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý vnútorný priestor, komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie výhľadov a prirodzeného svetla. 1. podzemné podlažie | 234 m² Wellness a technické zázemie domu: • garáž cca 40 m² • fitness • sauna • domáce kino • vinotéka • skladové priestory • práčovňa • technická miestnosť a kotolňa ________________________________________ 1. nadzemné podlažie | 211 m² Hlavná denná časť domu orientovaná smerom k terasám a výhľadom: • obývacia izba s výmerou viac ako 50 m² • jedáleň približne 30 m² • kuchyňa s výmerou 33 m² • master bedroom s pracovňou, walk-in šatníkom a kúpeľňou s celkovou výmerou viac ako 75 m² • terasa s výmerou približne 110 m² Dispozícia podlažia vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor pre komfortné každodenné fungovanie aj reprezentatívne bývanie. ________________________________________ 2. nadzemné podlažie | 150 m² Nočná časť domu: • 4 samostatné izby • priestranné terasy s výmerami približne 46 m² a 56 m² Vďaka vyvýšenej polohe pozemku majú podlažia otvorené výhľady na zeleň a panorámu mesta. ________________________________________ LOKALITA Prvosienková ulica patrí do jednej z najtichších rezidenčných častí Starého Mesta v blízkosti Horského parku a Drotárskej cesty. Charakter lokality tvoria najmä: • nízkopodlažná vilová zástavba • minimálna dopravná záťaž • vysoká miera súkromia • bezprostredný kontakt s prírodou • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto časť Bratislavy je dlhodobo vyhľadávaná klientelou, ktorá preferuje pokojné bývanie v zeleni bez kompromisu v dostupnosti mesta. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • výnimočný pozemok v Starom Meste • komorná uzavretá komunita s limitovaným počtom domov • právoplatné stavebné povolenie • možnosť okamžitej realizácie • hotová infraštruktúra a siete • nadčasový projekt veľkorysej vily • panoramatické výhľady a maximálne súkromie ________________________________________ Takéto pozemky sa v rámci Starého Mesta objavujú len výnimočne. Ponuka predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, súkromia a možnosti realizovať nadštandardné rodinné bývanie bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia vrátane architektonického návrhu vily, pôdorysov, výmer a detailného technického riešenia projektu. Všetky podklady radi predstavíme osobne v rámci stretnutia alebo priamo na súkromnej obhliadke pozemku.

Occam New Home ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,11 m² vrátane balkóna a samostatného murovaného skladu. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží obľúbeného rezidenčného projektu Nový Ružinov a ponúka príjemné bývanie orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Vďaka južnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatný murovaný sklad s denným svetlom a vlastným oknom, ktorý sa nachádza priamo oproti bytu na rovnakom poschodí. Poskytuje ideálny priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú kvalitné vstavané skrine, klimatizácia v oboch izbách, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenský stôl, pohodlná sedačka, manželská posteľ a TV. DISPOZÍCIA – vstupná hala (4,13 m²), – samostatná kuchyňa (5,19 m²), – priestranná obývacia izba (18,92 m²), – samostatná spálňa (13,33 m²), – kúpeľňa s vaňou (4,64 m²), – samostatné WC (2,52 m²), – priestranný balkón (7,84 m²), – samostatný murovaný sklad s oknom oproti bytu (5,54 m²). PARKOVANIE K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie. CENA – nájom: 790 € / mesiac – energie: 200 € / mesiac – vonkajsie parkovacie státie: 60 € / mesiac Provízia pre RK Byty v projekte Nový Ružinov patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na prenájom v tejto časti Bratislavy – vďaka modernému prevedeniu, kvalitnému prostrediu a výbornej dostupnosti. LOKALITA Projekt Nový Ružinov sa nachádza v mestskej časti Ružinov a ponúka výborné spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Rezidenčný areál ponúka množstvo zelene, parkové úpravy, detské ihriská, workout zónu a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, vinotéku a ďalšie služby. Výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť: – centrum mesta 5 min – diaľničný obchvat 2 min – MHD v pešej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné moderné bývanie v pokojnom prostredí s kompletným komfortom.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 435.000€ V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 32.000€/ks. Cena celkom: 499.000€ Vlastníctvo bytu: firemné LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na prenájom moderný byt, ktorý spája čistý dizajn, funkčnú dispozíciu a komfort mestského bývania. Úplne nový 2-izbový byt v projekte ZWIRN, v ktorom ešte nikto nebýval, ponúka ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zariadený priestor bez kompromisov a s príjemným výhľadom z vyššieho podlažia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • Podlahová plocha: 52,27 m² • Balkón: 4,95 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Poschodie: 6. / 7 (predposledné podlažie) • Parkovacie státie v podzemnej garáži ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa je samostatná, čím zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou bytu je kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou (2v1), ktorá je prakticky integrovaná do priestoru. ________________________________________ VYBAVENIE Byt bol kompletne zariadený architektmi s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Interiér dopĺňajú vkusné tapety, ktoré dodávajú priestoru charakter a útulnosť. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a zároveň obsahuje kompletné vybavenie – riady, príbory aj poháre. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a jednotný dizajnový koncept celého interiéru. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. Byt je zároveň vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami pre maximálnu reguláciu svetla a súkromia. Byt je úplne nový, čistý a pripravený pre svojho prvého nájomcu. ________________________________________ LOKALITA – ZWIRN Projekt ZWIRN patrí medzi najzaujímavejšie nové rezidenčné štvrte v širšom centre Bratislavy. Spája modernú architektúru s industriálnym odkazom pôvodnej zóny a vytvára príjemné mestské prostredie s dôrazom na kvalitu verejných priestorov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a pohodlné každodenné fungovanie. ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Nájom: 990 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie: 150 € / mesiac • Spolu: 1 390 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Ak vás tento moderný byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Occam New Home ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový 2-izbový byt v projekte ZWIRN. Jedinečný byt, v ktorom ešte nikto nebýval, ponúka bývanie pre klienta, ktorý ocení premyslený dizajn, kvalitné vyhotovenie a pokoj na najvyššom podlaží. Byt, ktorý bol od začiatku navrhovaný inak – s dôrazom na detail, funkčnosť a každodenný komfort. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 47,29 m² • Terasa: 16,55 m² • Podlažie: 5. / 5 (najvyššie podlažie) • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Pivničná kobka: 2,25 m² ________________________________________ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola upravená architektmi s cieľom vytvoriť vzdušný a flexibilný priestor. Pôvodná priečka medzi obývacou izbou a spálňou bola nahradená elegantnou sklenenou stenou s posuvnými dverami, ktorá umožňuje priestor podľa potreby otvoriť alebo uzavrieť. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. Spálňa je oddelená, no zároveň prepojená svetlom a priestorom. Jej špecifikom je stropný svetlík s exteriérovými žalúziami na ovládanie, vďaka ktorému si viete regulovať množstvo svetla aj úplné zatemnenie. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a kombinovaná práčkou so sušičkou, čo prináša praktické riešenie pre každodenné fungovanie. ________________________________________ VYBAVENIE Byt bol kompletne navrhnutý a zariadený architektmi na mieru. Každý prvok interiéru bol vytvorený s dôrazom na praktickosť, čistý dizajn a maximálne využitie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a zároveň obsahuje kompletné vybavenie – riady, príbory aj poháre. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály a jednotný vizuálny koncept celého interiéru. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasickej klimatizácie. Byt je zároveň vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami pre maximálnu reguláciu svetla a súkromia. Terasa o výmere viac ako 16 m² predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Vysadené kvetináče s vavrínovcom vytvárajú prirodzené súkromie a priestor je ideálny na exteriérové sedenie či relax. Tento byt je výsledkom individuálneho prístupu majiteľa, ktorý si dal záležať na každom detaile – podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. ________________________________________ LOKALITA – ZWIRN Projekt ZWIRN patrí medzi najzaujímavejšie nové rezidenčné štvrte v širšom centre Bratislavy. Spája modernú architektúru s industriálnym odkazom pôvodnej zóny a vytvára príjemné mestské prostredie s dôrazom na kvalitu verejných priestorov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a pohodlné každodenné fungovanie. ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Nájom: 1250 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie: 150 € / mesiac • Spolu: 1650 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Ak vás tento výnimočný byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 229.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Jégého alej. Byt v obľúbenom projekte Jégého Alej spája mestské bývanie s praktickým komfortom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť centra aj kompletné služby v pešej vzdialenosti – obchody, športoviská či gastro prevádzky. Súčasťou projektu je súkromný park s detským ihriskom. Samotný byt disponuje množstvom úložného priestoru, kúpeľňou s 2 umývadlami, klimatizáciou a vďaka orientácii na Staré Mesto má pekný výhľad na centrum mesta s Bratislavským hradom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový celková plocha: 69m2 (byt 64 m2 + balkón 5 m2) 14/21 p. orientácia: Z DISPOZÍCIA vstupná chodba toaleta s umývadlom kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou samostatný šatník spálňa pracovný kút obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na balkón balkón ZARIADENIE práčka kuchynské spotrebiče (varná doska, el.rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor) vstavané skrine na chodbe pracovný stôl televízor sedacia súprava VÝHODY tehlová stavba priestranné izby balkón s výhľadom a sedením parkovanie v garáži klimatizácia kompletne zariadený súkromný park zozadu bytového domu iba pre obyvateľov LOKALITA: rozhranie troch mestských častí – Ružinov, Nové Mesto, Staré Mesto bezprostredná dostupnosť MHD OC Centrál v pešej dostupnosti trhovisko Miletičova zimný štadión, tenisové kurty, športoviská, park Jama reštaurácia, kaviareň, potraviny priamo v bytovom dome CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 650 EUR nájom / mesiac 50 EUR garážové státie / mesiac 200 EUR energie / mesiac vrátane internetu Depozit 1x mesačný nájom OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanom projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový celková plocha: 82,05 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 8,94 m²) 1/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie CENA 379.900 EUR PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills tvorí 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a má energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť spája moderný mestský život s jedinečnou atmosférou historického centra a ponúka výnimočné výhľady, ktoré Vás neomrzia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt (spálňa + obývacia izba s kuchyňou) • Celková plocha: 49,64 m² (interiér 43,92 m² + loggia 5,72 m²) • Poschodie: 1. • Vybavenie: Kompletne zariadený • Príslušenstvo: Pivničná kobka DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a maximálny komfort bývania. • Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú krásny výhľad na Dunaj. • Kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje maximálny komfort a súkromie. • Kúpeľňa a WC: Elegantne riešené s dôrazom na kvalitu materiálov. • Exteriér: Loggia s výhľadom priamo na rieku. HLAVNÉ BENEFITY • Prémiová lokalita na nábreží Dunaja • Výhľad, ktorý robí z bytu výnimočnú nehnuteľnosť • Nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel • Kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, služby) • Pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom • Možnosť parkovania v podzemnej garáži LOKALITA Zuckermandel patrí medzi najlukratívnejšie adresy v Bratislave. Kombinuje blízkosť historického centra, promenádu pri Dunaji a modernú infraštruktúru. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne pamiatky, pričom nábrežie ponúka ideálny priestor na relax či šport. CENA • Byt: 409 000 € • Parkovacie státie (väčšia výmera ako štandardné miesto): 60 000 € • Celková cena: 469 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj netradičný loftový podkrovný mezonet v historickej budove na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom. Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy. Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024) • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze • Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada) ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru. ID inzerátu: 1404115230

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný horský chalet so súkromným in-house wellness, situovaný v najprestížnejšom lyžiarskom stredisku na Slovensku – Jasná, Nízke Tatry (časť Otupné). Táto nehnuteľnosť spája autentickú horskú atmosféru, vysoký štandard spracovania a silný investičný potenciál. Chalet je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie, komfort a flexibilitu využitia – či už na vlastné pobyty, kombináciu s prenájmom alebo ako čisto investičnú nehnuteľnosť. Vďaka rozdeleniu na dva samostatné apartmány so spoločným wellness ponúka viacero možností využitia bez kompromisov. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha: 351 m² • Počet podlaží: 3 • Dispozícia: 2 samostatné apartmány • Súkromné wellness: áno • Vonkajšia terasa s jacuzzi: áno • Lokalita: Jasná – Otupné, Nízke Tatry ________________________________________ Dispozícia a riešenie • spoločné wellness na prízemí vybavené saunou, sprchou, samostatnou toaletou a oddychovou zónou • wellness s priamym výstupom na terasu s veľkou jacuzzi a výhľadom na horskú panorámu • 2× vstupná hala (samostatný vstup do každého apartmánu) • 4× spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2× priestranná obývacia izba s krbom • 2× kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné súkromné využitie aj nezávislé prenajímanie jednotlivých apartmánov. ________________________________________ Vybavenie a atmosféra • použitie kvalitných prírodných materiálov v exteriéri aj interiéri • krby v obývacích izbách pre pravú horskú atmosféru • veľkorysá terasa s jacuzzi a výhľadom na Nízke Tatry • dizajn, ktorý rešpektuje horské prostredie a zároveň ponúka vysoký komfort • wellness ako súčasť každodenného zážitku, nie len doplnok ________________________________________ Investičný potenciál Chalet predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou pravidelného výnosu. Pri zapojení do systému spoločnosti TMR, a.s. je možné dosahovať každoročný výnos bez potreby riešenia prevádzky, správy či prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná: • na súkromné rekreačné využitie, • na kombináciu vlastného pobytu s prenájmom, • alebo ako čisto investičná nehnuteľnosť v top horskej destinácii. ________________________________________ Lokalita – Jasná, Nízke Tatry Jasná je najväčšie a najvýznamnejšie horské stredisko na Slovensku, situované v srdci Národného parku Nízke Tatry. Ponúka špičkové podmienky pre zimné športy na severnej aj južnej strane Chopku a celoročné vyžitie – od turistiky, cyklistiky až po gastronómiu a spoločenské podujatia. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • kvalitná gastronómia a après-ski služby • športové obchody, wellness a služby svetového štandardu • luxusné hotely a rezorty v alpskom štýle Jasná je dlhodobo považovaná za najlepšie celoročné horské stredisko na Slovensku. ________________________________________ Záver Tento Mountain Chalet ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, komfortu, horskej atmosféry a investičného potenciálu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedkavo – najmä v tejto lokalite a s takouto mierou vybavenia. Ak hľadáte miesto, kde sa spája oddych, emócia a racionálna investícia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Rád Vám poskytnem detailnejšie informácie o nehnuteľnosti, dispozícii, technickom riešení a prevádzkových nákladoch, alebo osobne predstavím nehnuteľnosť pri obhliadke. ID inzerátu: 3978219451

Occam New Home Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne pôsobí vzdušne, vďaka francúzskym oknám na terasu je apartmán krásne presvetlený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuflíkovou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 77m2 Terasa: 27 m2 Skladovy priestor: 3,7m2 Poschodie: 2. VÝHODY: - komplet rekonštrukcia - klimatizácia - centrum Starého mesta - veľkometrážny - veľký skladový priestor hneď vedľa bytu. LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ID inzerátu: 13286312 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj priestranný 3,5i byt s pracovňou v Ivanke pri Dunaji. Byt ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výborný investičný potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 78,66 m2 Terasa: 5,95 m2 Celková výmera: 84,61 m2 Poschodie: 3. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, pracovňa a terasa. VÝHODY -3i byt s pracovňou (možnosť využitia ako 4i) -Investičný potenciál (prenájom cca 1 000 €/mesiac) -Samostatné WC -Sklad v byte -Terasa -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 307 771 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý predstavuje novú úroveň mestského bývania v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je aktuálne vo fáze zariaďovania profesionálnym architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu materiálov a univerzálnosť využitia priestoru. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný dizajn, kvalitné technológie a výnimočnú lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 68,44 m² Balkóny: 5,26 m² Celková úžitková plocha: 73,7 m² Poschodie: 3/16 Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a funkčnosť. Samozrejmosťou sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru teplý a elegantný charakter. Vstupná hala poskytuje dostatok miesta na úložný priestor. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom priestor je presvetlený tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón. Nočná časť je oddelená a tvorí ju spálňa s predpripraveným priestorom na šatník a výstupom na balkón, ako aj druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis patrí medzi technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty na Slovensku: • stropné kúrenie a chladenie (WOLF) • HEPA filtrácia vzduchu • hliníkové okná s trojsklom • exteriérové elektrické žalúzie • drevené parkety • veľkoformátové obklady a kvalitná sanita • energetická trieda A0 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • rožný apartmán s orientáciou na dve svetové strany • dva balkóny prístupné z obývacej izby aj spálne • moderné a kvalitné vyhotovenie • nízke mesačné náklady (cca 255 €) • možnosť okamžitého bývania alebo investície • prémiový projekt ocenený ako najlepší rezidenčný projekt na Slovensku ZARIADENIE Súčasťou realizácie je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a úložnými riešeniami vrátane ostrova, kompletné zariadenie spálne vrátane šatníka, ako aj vstavaný nábytok v kúpeľni pre maximálnu funkčnosť a komfort. Jedna izba ostáva voľná, pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý sa nachádza priamo za parkovacím státím. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v downtowne, medzi Eurovea, Nivy a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka: • pešiu dostupnosť historického centra • kompletnú občiansku vybavenosť • reštaurácie, kaviarne, služby priamo v projekte • výborné dopravné napojenie Ide o jednu z najžiadanejších lokalít pre bývanie aj investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 489.000 € Garážové státie: 45.000 € Sklad: 10.000 € Celková cena: 544.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom, vrátane možnosti trvalého pobytu. Pri kúpe na firmu je možnosť odpočtu DPH vo výške 23 %: Apartmán: 376 530 € Garážové státie: 34 650 € Sklad: 7 700 € Celková cena po odpočte DPH: 418 880 € OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový penthouse s rozlohou 125 m² vrátane 2 lodžií. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí prestížneho bytového domu Discovery Residence a ponúka maximálne súkromie — na poschodí sa nachádzajú len dva byty a výťah funguje na súkromný čip s prioritným prístupom. Súčasťou bytového domu je aj recepcia a video monitoring. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla a dvomi priestrannými lodžiami s nádherným panoramatickým výhľadom na celé mesto. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne a elegantne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. DISPOZÍCIA – priestranná obývacia izba, – master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou, – tretia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, – samostatná priestranná technická/pracovná miestnosť s práčkou, sušičkou a množstvom úložného priestoru, – hosťovská kúpeľňa, – samostatná toaleta, – veľký vstupný priestor a množstvo úložného priestoru. PARKOVANIE K bytu prislúcha klasické parkovacie státie a zároveň aj samostatne uzatvárateľná garáž v podzemnej garáži. CENA – nájom: 2 450 € / mesiac – energie a služby: 500 € / mesiac – samostatná uzatvárateľná garáž: 250 € / mesiac – parkovacie státie: 100 € / mesiac Provízia pre RK Takéto nehnuteľnosti sa na prenájom v Bratislave objavujú len veľmi zriedka. LOKALITA Discovery Residence sa nachádza na ulici Mlynské nivy v mestskej časti Ružinov, v pešej dostupnosti do centra mesta. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene, detské ihrisko, workoutovú zónu a oddychovú časť. Ide o žiadanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta aj MHD. V blízkosti sa nachádza Apollo Business Center, nákupné centrum Nivy, Eurovea aj promenáda na nábreží Dunaja. Táto mestská časť ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu smerom do prírody aj do centra mesta. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD – trolejbusy č. 71, 72, 42 a autobusy č. 70, 87. ENG Exclusive 3-Bedroom Penthouse for Rent | 125 m² | Panoramic City Views We offer for rent an exceptional 3-bedroom penthouse with a total area of 125 m², including two loggias with a combined size of 12 m². The apartment is located on the top floor of a prestigious residential building and offers maximum privacy — there are only two apartments on the floor, and the elevator operates via a private access chip with priority access. The building also features a reception and video surveillance. The highlight of the apartment is the generous living area filled with natural light and two large loggias with breathtaking panoramic views of the entire city. FURNISHINGS The apartment is offered fully and elegantly furnished with high-quality custom-made furniture. LAYOUT – spacious living room, – master bedroom with a private walk-in wardrobe and en-suite bathroom, – third room suitable as a home office or children’s room, – separate spacious utility/work room with a washing machine, dryer, and plenty of storage space, – guest bathroom, – separate toilet, – large entrance hall with extensive storage space. PARKING The apartment also includes a separate lockable garage in the underground garage in addition to a standard parking space. PRICE – rent: €2,450 / month – utilities and services: €500 / month – separate lockable garage: €250 / month – parking space: €100 / month Properties like this appear on the Bratislava rental market only very rarely. LOCATION Discovery Residence is located on Mlynské nivy Street in the Ružinov district, within walking distance of the city center. The park and surroundings of Discovery Residence offer plenty of greenery with its own irrigation system, a children’s playground, a workout zone, and relaxation areas. This is a highly sought-after location with complete civic amenities — schools, kindergartens, shops, restaurants, pharmacy, post office, and public transport. Nearby are Apollo Business Center, Nivy shopping center, Eurovea, and the Danube river promenade. The district also offers a wide range of cultural and sports activities. In the immediate vicinity of the apartment, you can easily connect to cycling routes leading either into nature or directly to the city center. The location also provides excellent transport connections to all parts of Bratislava, both by car and by public transport

Occam New Home ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový penthouse s rozlohou 125 m² vrátane 2 lodžií. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí prestížneho bytového domu Discovery Residence a ponúka maximálne súkromie — na poschodí sa nachádzajú len dva byty a výťah funguje na súkromný čip s prioritným prístupom. Súčasťou bytového domu je aj recepcia a video monitoring. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla a dvomi priestrannými lodžiami s nádherným panoramatickým výhľadom na celé mesto. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne a elegantne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. DISPOZÍCIA – priestranná obývacia izba, – master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou, – tretia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, – samostatná priestranná technická/pracovná miestnosť s práčkou, sušičkou a množstvom úložného priestoru, – hosťovská kúpeľňa, – samostatná toaleta, – veľký vstupný priestor a množstvo úložného priestoru. PARKOVANIE K bytu prislúcha klasické parkovacie státie a zároveň aj samostatne uzatvárateľná garáž v podzemnej garáži. CENA – nájom: 2 450 € / mesiac – energie a služby: 500 € / mesiac – samostatná uzatvárateľná garáž: 250 € / mesiac – parkovacie státie: 100 € / mesiac Provízia pre RK Takéto nehnuteľnosti sa na prenájom v Bratislave objavujú len veľmi zriedka. LOKALITA Discovery Residence sa nachádza na ulici Mlynské nivy v mestskej časti Ružinov, v pešej dostupnosti do centra mesta. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene, detské ihrisko, workoutovú zónu a oddychovú časť. Ide o žiadanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta aj MHD. V blízkosti sa nachádza Apollo Business Center, nákupné centrum Nivy, Eurovea aj promenáda na nábreží Dunaja. Táto mestská časť ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu smerom do prírody aj do centra mesta. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD – trolejbusy č. 71, 72, 42 a autobusy č. 70, 87. ENG Exclusive 3-Bedroom Penthouse for Rent | 125 m² | Panoramic City Views We offer for rent an exceptional 3-bedroom penthouse with a total area of 125 m², including two loggias with a combined size of 12 m². The apartment is located on the top floor of a prestigious residential building and offers maximum privacy — there are only two apartments on the floor, and the elevator operates via a private access chip with priority access. The building also features a reception and video surveillance. The highlight of the apartment is the generous living area filled with natural light and two large loggias with breathtaking panoramic views of the entire city. FURNISHINGS The apartment is offered fully and elegantly furnished with high-quality custom-made furniture. LAYOUT – spacious living room, – master bedroom with a private walk-in wardrobe and en-suite bathroom, – third room suitable as a home office or children’s room, – separate spacious utility/work room with a washing machine, dryer, and plenty of storage space, – guest bathroom, – separate toilet, – large entrance hall with extensive storage space. PARKING The apartment also includes a separate lockable garage in the underground garage in addition to a standard parking space. PRICE – rent: €2,450 / month – utilities and services: €500 / month – separate lockable garage: €250 / month – parking space: €100 / month Properties like this appear on the Bratislava rental market only very rarely. LOCATION Discovery Residence is located on Mlynské nivy Street in the Ružinov district, within walking distance of the city center. The park and surroundings of Discovery Residence offer plenty of greenery with its own irrigation system, a children’s playground, a workout zone, and relaxation areas. This is a highly sought-after location with complete civic amenities — schools, kindergartens, shops, restaurants, pharmacy, post office, and public transport. Nearby are Apollo Business Center, Nivy shopping center, Eurovea, and the Danube river promenade. The district also offers a wide range of cultural and sports activities. In the immediate vicinity of the apartment, you can easily connect to cycling routes leading either into nature or directly to the city center. The location also provides excellent transport connections to all parts of Bratislava, both by car and by public transport

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je už skolaudovaná a aktuálne sa čaká na nadobudnutie právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

OCCAM NEW HOME ponúka na prenájom atraktívny komerčný priestor v modernom projekte ATRIUM v Rovinke, priamo pri nákupnom centre City Park Rovinka. Vďaka výbornej polohe a kvalitnému prevedeniu je priestor ideálny pre showroom, kancelárie, služby, ambulanciu či iné podnikateľské využitie. PRIESTOR Priestor disponuje veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Dispozíciu je možné prispôsobiť podľa potrieb nájomcu, vrátane možnosti dozariadenia či individuálnych úprav. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 102,2 m² - stav: holopriestor - umiestnenie: spodné podlažie projektu ATRIUM - cena: 15 €/m² bez DPH + energie - minimálna doba nájmu: 4 roky - depozit: vo výške 2 mesačných nájmov DISPOZÍCIA Rozloha priestoru je 102,2 m2. Priestor je presvetlený, vybavený veľkoformátovými oknami. Je tu tiež možnosť dozariadenia či prispôsobenie dispozície podľa konkrétnej predstavy klienta. PARKOVANIE A ZÁZEMIE - možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta - vonkajšie parkovacie státia - verejné parkovanie v okolí - výťah - skladové priestory LOKALITA Projekt ATRIUM sa nachádza vo frekventovanej časti Rovinky s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie tvorí moderná rezidenčná výstavba a obchodné prevádzky, čo zabezpečuje vysoký pohyb potenciálnych klientov. VÝHODY PRIESTORU - moderná architektúra - kvalitné materiály a úsporná stavba - presvetlený interiér - nízke prevádzkové náklady - strategická poloha - dostatok parkovacích miest pre klientov aj zamestnancov Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie v dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite, tento priestor v projekte ATRIUM je výbornou voľbou. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj exkluzívne 2i byty vo výborne situovanom prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. PROJEKT Projekt FLORET spája modernú architektúru, kvalitné materiály a dôraz na úsporné stavebné riešenia, ktoré prinášajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výnimočná lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A CENA 1. Byt č. 104: Interiér: 59,69m2, predzáhradka: 24,66m2, celková výmera 84,35m2, orientácia: južná, cena: 229.990 EUR 2. Byt č. 105: Interiér: 59,67m2, predzáhradka: 24,70m2, celková výmera 84,37m2, orientácia: južná, cena: 219.990 EUR 3. Byt č. 109: Interiér: 48,30m2, orientácia: severovýchodná, podlažie: prvé, cena: 199.990 EUR PARKOVANIE Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta, alebo parkovacieho miesta v garáži. K dispozícii je výťah ale aj pivničné kobky. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 13.990 EUR Cena garážového státia: 24.990 EUR LOKALITA Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, zároveň svojou polohou poskytuje obyvateľom aj kompletnú občiansku vybavenosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Interiérové dvere a zárubne • Kvalitné podlahy a dlažby • Sanita vrátane umývadiel, batérií, WC a vane • Optické pripojenie na internet a TV • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému • Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - regulovanie ideálnej teploty je zabezpečené prostredníctvom moderného systému fancoil - nízke mesačné náklady - vyhľadávaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia Projekt Floret je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Pre konkrétneho klienta hľadám penthouse v Bratislave - Ružinov, Nové mesto, Staré mesto.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na prenájom výborne situované priestory v prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. Aktuálne sú k dispozícii voľné priestory na 3. podlaží s rôznymi výmerami. Priestory sú ideálne pre administratívu, kancelárie či odborné služby ako advokát, notár, psychológ, psychiater, účtovník alebo konzultačné služby. PRIESTORY V projekte FLORET ponúkame viacero priestorov s rôznou výmerou, situovaných priamo na frekventovanej časti Rovinky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestory sa nachádzajú na 3. podlaží moderného projektu a sú vyhotovené v štandarde. V prípade záujmu je možné upraviť dispozíciu priestorov podľa požiadaviek klienta, vrátane prepájania susedných jednotiek či úpravy priečok, čím je možné vytvoriť väčší priestor na mieru. DISPOZÍCIA Priestory sú krásne presvetlené vďaka veľkoformátovým oknám a ponúkajú možnosť dozariadenia či dispozičného prispôsobenia podľa konkrétnych potrieb nájomcu. PARKOVANIE Klient má možnosť prenajať si parkovacie miesta v garáži alebo vonkajšie parkovacie státia. K dispozícii je výťah aj skladové priestory. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. TECHNICKÉ VYBAVENIE - podlahy - interiérové dvere - vykurovanie/chladenie - pripravená elektroinštalácia zásuviek a svetiel - sanitné vybavenie LOKALITA Strategická poloha priestorov ponúka ich všestranné využitie. Projekt sa nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s kvalitnou rezidenčnou výstavbou v okolí, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu potenciálnych klientov. O PROJEKTE Projekt FLORET ponúka moderné priestory obklopené zelenými dvormi. Dôraz bol kladený na kvalitnú a úspornú stavbu s nadčasovou architektúrou. Ceny prenájmov dostupných priestorov: 20€/m2 do 19m2 bez DPH + energie 18€/m2 do 49m2 bez DPH + energie 15€/m2 od 50m2 bez DPH + energie Minimálna doba nájmu je 4 roky, rezervačný poplatok vo výške 2 mesačných nájmov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 13373241

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici, v obľúbenej lokalite pod Kolibou v Bratislave. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a čistý dizajn. Priestor pôsobí vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera interiéru: 45,06 m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY: – kompletná rekonštrukcia – moderné a vkusné zariadenie – výborná lokalita pod Kolibou – rýchla dostupnosť do centra – pokojné bývanie s dotykom prírody DISPOZÍCIA: Dispozícia je prakticky riešená. Pri vstupe sa nachádza hala s úložným priestorom. Denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára prirodzený priestor na každodenné fungovanie. Spálňa je samostatná a doplnená o priestranný šatník. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nájom: 900 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné LOKALITA: Lokalita pod Kolibou je ideálnym spojením mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na oddych, šport či prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl aj atmosféru, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. Zaujala vás táto ponuka?

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici, v obľúbenej lokalite pod Kolibou v Bratislave. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a čistý dizajn. Priestor pôsobí vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera interiéru: 45,06 m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY: – kompletná rekonštrukcia – moderné a vkusné zariadenie – výborná lokalita pod Kolibou – rýchla dostupnosť do centra – pokojné bývanie s dotykom prírody DISPOZÍCIA: Dispozícia je prakticky riešená. Pri vstupe sa nachádza hala s úložným priestorom. Denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára prirodzený priestor na každodenné fungovanie. Spálňa je samostatná a doplnená o priestranný šatník. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nájom: 900 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné LOKALITA: Lokalita pod Kolibou je ideálnym spojením mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na oddych, šport či prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl aj atmosféru, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Tiny House Resort – Liptovská Teplička Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 7 224 m² spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou a vydanými povoleniami pre realizáciu dizajnového horského rezortu v obci Liptovská Teplička. Predmetom predaja je 100 % podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a všetky súvisiace povolenia. ________________________________________ PROJEKT Schválený projekt počíta s výstavbou: • 15–16 dizajnových Tiny Houses (cca 40 m²) od renomovaného výrobcu Ark-Shelter (architektonicky oceňovaný koncept – CEZAAR) • clubhouse objektu • wellness zóny • zázemia pre retreaty, firemné podujatia a menšie eventy Projekt je možné realizovať ako kompaktný rezort na krátkodobý prenájom alebo ako jednotlivé jednotky určené na individuálny predaj. ________________________________________ Právny a povoľovací stav • vydané územné rozhodnutie • stavebné povolenie vo finálnej fáze • kompletná realizačná a projektová dokumentácia • dlhodobá nájomná zmluva k susedným pozemkom obce pre parkovanie Kupujúci získava projekt pripravený na realizáciu bez potreby absolvovať povoľovací proces, ktorý je časovo aj administratívne náročný. Po nadobudnutí je možné pristúpiť k výstavbe. ________________________________________ Lokalita – Liptovská Teplička Obec Liptovská Teplička patrí medzi najautentickejšie horské lokality severného Slovenska. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti obce, nad známymi hobitími pivničkami a amfiteátrom, na svahovitom pozemku s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dostupnosť: • 15 minút od D1 (exit Štrba) • 25 minút od Popradu Rekreačné možnosti v okolí: • vysokohorská turistika (Vysoké Tatry, Nízke Tatry) • lyžovanie – Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Jasná • cykloturistika a horské trasy • bežkovanie • prírodné atrakcie a celoročná turistika • termálne kúpaliská a aquaparky v širšom regióne Liptova Lokalita je vhodná pre celoročnú prevádzku rezortu, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál projektu. ________________________________________ Predmet predaja 100% podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a nájomné zmluvy (share deal) ________________________________________ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám projekt predstavíme osobne.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený byt na Pionierskej ulici, v obľúbenej lokalite pod Kolibou. Tento byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný dizajn. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval komfortné a praktické bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera interiéru: 44,98 m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY: – kompletná rekonštrukcia – moderné a vkusné zariadenie – výborná lokalita pod Kolibou – rýchla dostupnosť do centra – pokojné bývanie s dotykom prírody DISPOZÍCIA: Už pri vstupe oceníte praktickú chodbu s dostatkom úložného priestoru. Denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor na každodenný život. Spálňa je samostatná a ponúka veľkorysý šatník. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nájom: 900 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné LOKALITA: Lokalita pod Kolibou je ideálnym spojením mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na oddych, šport či prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl aj atmosféru, tieto byty sú tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.