Rozloha pozemku je 1050m2 + prístupová cesta 137m2. Všetky inžinierske siete sú na hranici prístupovej cesty. Vstup na pozemok je z hlavnej ulice, a na konci pozemku sú polia, takže prostredie je tiché. Pozemok je čistý, bez tiarch. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny.... Autobusové spojenie do BA, DS a Šamorína. Cena: 90,- Eur / m2 + dohoda KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Výmera bytu je 65m2, s balkónom, s krásnym výhľadom na Štrkovecké jazero, nachádza sa na 10. poschodí s rýchlovýťahmi. Byt je zariadený s kuchynskou linkou: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, kožená sedačka, manželská posteľ, komody, samostatný šatník, práčka, TV, klimatizácia, 24hod. recepcia. na prízemí bytového domu. Byt je vhodný max. pre 2 osoby. Bez domácich zvierat. Volný ihneď. Lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v suteréne v cene 90,-Eur/mes. Mesačný nájom: 650,- Eur + energie 200,- Eur /cena zahŕňa aj internet/ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, kaucia a sprostredkovateľská provízia. Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

2-izbový byt o výmere 48m2 sa nachádza na 11/11. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, kuchyňa so vstupom na loggiu, spálňa a obývačka. Byt je orientovaný do vnútrobloku a prenajíma sa zariadený. Verejné parkovanie v okolí. Vhodný na dlhodobý prenájom pre 2 osoby. Voľný od 1.6.2025. LOKALITA: byt sa nachádza na Račianskej ul. pri Račianskom mýte, pri ul. J.Cígera Hronského, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí /zastávky MHD, obchody, služby, pešia dostupnosť do centra/. Internet a KTV je extra poplatok na meno a náklady budúceho nájomcu. Cena mesačného nájmu: 530,- Eur + energie 160,-Eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, kaucia a sprostredkovateľská provízia. Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Rozloha bytu je 45m2 s loggiou, nachádza sa na 4.poschodí BEZ výťahu. Byt sa prenajíma sa nezariadený, kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov. V byte je dostatok úložného priestoru formou vstavaných skríň. K bytu prináleží 1 vonkajšie parkovacie miesto. Vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Voľný k prenájmu ihneď. Lokalita: Bytový dom je situovaný neďaleko Malého Dunaja s možnosťou rekreácie. Cena mesačného prenájmu: 650,-Eur vrátane energií a vrátane parkovacieho státia + internet a KTV Kontakt: 0905 412 691 E-mail: okreal@nextra.sk www.okreal.sk

2-izbový byt s rozlohou 54,26 m2 (apartmán 51,63 m2, balkón 2,63 m2) na 4/19 poschodí za cenu 320.000 €. Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a samostatného WC s umývadlom. V apartmáne sú celodrevené 3-vrstvové, 3-lamelové lakované parkety, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným 3-sklom. Apartmán je vo vysokom štandarde s moderným stropným kúrením, chladením, rekuperáciou a exteriérovými žalúziami. Bytový dom má recepciu 24/7, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, nákupné a biznis centrá Eurovea, Nivy, Sky Park a Twin City. K apartmánu sa predáva kobka (S113) na 2PP s rozlohou 2,71 m2 za cenu 11.000 € a garážové parkovacie miesto (49) na 2PP s rozlohou 13,85 m2 za cenu 38.000 €, ktoré sú podmienkou kúpy. Cena spolu: 320.000 € + 11.000 € + 38.000 € = 369.000 € s DPH V apartmáne je možné mať trvalé bydlisko. Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť, platca DPH. Voľné a k dispozícii ihneď. KONTAKT: 0905412691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Rozloha bytu je 37m2, nachádza sa na 7.p/7.posch., s výťahom, bez balk., plast. okná, plávajúca podlaha, v kúpeľni je sprcha spolu s WC. Byt je zariadený, (rozťahovací gauč, skriňa, stôl a stoličky, chladnička, pračka). Byt je orientovaný na juh. Vhodný pre nefajčiara. Voľný ihneď. Lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena mesačného nájmu: 550,- Eur vrátane energií Možnosť internetu a KTV za extra poplatok. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, kaucia a sprostredkovateľská provízia. Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

NUPPU: Ponúka príjemné mestské bývanie s rodinnou atmosférou. V rámci zeleného areálu nájdete zónu na cvičenie, bežeckú dráhu, grilovaciu zónu, detské ihriská, ping-pongové stoly. Veľkou výhodou je aj spoločná bicykláreň a práčovňa. BYT: Výmera bytu je 40m2 bez loggie. Byt sa nachádza v novostavbe s výťahom na 2/8 poschodí. Jedná sa o úplne nový byt, ktorý ešte nebol obývaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z kuchyne a spacej časti. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma ZARIADENÝ: bezpečnostné dvere, audiovrátnik, plastové okná, žalúzie, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), úložný priestor na chodbe. PARKOVANIE: 1x garážové státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova, s množstvom zelene. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD, vybudovaná cyklotrasa a priame napojenie na diaľnicu D1. VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU IHNEĎ. KTV a internet je extra na meno a náklady budúceho nájomcu. CENA: 599,- Eur/mesiac vrátane energií + 90,-Eur za garážové státie /nie je podmienkou/ KONTAKT: Tel.: 0905 412 691 E-mail: okreal@nextra.sk Web: www.okreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Padlých hrdinov Podunajských Biskupiciach, Bratislava II. Celková plocha domu je cca 145 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 2x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a veľká izba s krbom a terasou. ( prístavba z r. 1977) Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná so žalúziami, ihneď obývateľný. Je čiastočne podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia. V dome je 2 ročný plynový kotol. Na dvore sa nachádza samostatná garáž pre 1 auto. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti medzi rodinnými domami v centre Podunajských Biskupíc. Lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou: zástavka MHD v pešej dostupnosti, v okolí sa nachádza miestny úrad, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchody, banky, futbalové ihrisko, reštaurácie. V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame Vám bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok. Cena: 370 000 € /dohoda je možná/ KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Byt je situovaný na 22. posch., podlahová plocha: 110 m2 + priestranná oddychová terasa o výmere 50 m2, byt je otočený na dve svetové strany - juhozápadná orientácia, je kompletne moderne, nadštandardne zariadený a vybavený, klimatizácia, k bytu prináleží jedno parkovacie státie v spoločnej garáži nachádzajúce sa v suteréne domu, ďalšie je možné prenajať, Dispozičné riešenie: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou, spálne, ďalších dvoch izieb so samostatným vstupom, kúpeľne s dvoma umyvadlami s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety, priestrannej relaxačnej terasy s možnosťou posedenia,, k bytu prináleží aj pivnica, Vybavenie: moderná kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák s elektrickou varnou platňou a elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu), vo vstupnej chodbe sú zabudované rolldor skrine, v každej izbe je vstavaná skriňa, vchod je zabezpečený bezpečnostnými dverami, na podlahe v izbách je plávajúca podlaha, na ostatnej ploche je dlažba, v kúpeľni sa nachádza práčka a sušička, byt je klimatizovaný moderne kompletne zariadený, Lokalita: byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Eurovea ako aj pešej zóny centra mesta, možnosť príjemných prechádzok popri nábreží Dunaja, v okolí kompletná občianska vybavenosť, rôznorodé reštaurácie, divadlá, bezproblémová dostupnosť na diaľničný obchvat. Voľný od 1.8.2025, obhliadky sú možné podľa dohody. Cena mesačného prenájmu: 1,750.-EUR +300.-EUR energie KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Samotný byt je situovaný na 3./7.poschodí s výťahom a balkónom s rozlohou 49m2, je slnečný a poskytuje príjemné bývanie. Dispozícia bytu: vstupná hala, kuchyňa s obývacou izbou, spálňa, kúpelňa s vaňou a toaletou. Je orientovaný na SV. Samozrejmosťou bytu je zariadenie vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, pračka). K bytu je k dispozícii pivnica a parkovacie státie. Lokalita je výborne dopravne dostupná a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD /zastávka Chlumeckého/, oproti bytového domu sa nachádza Lidl, kaviarne, reštaurácie, atd. Voľný k prenájmu ihneď. Byt je vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. KTV a internet je extra poplatok na meno a náklady nájomcu. Cena mesačného prenájmu: 750,-Eur vrátane energií, pivnice a parkovacieho státia. Kontakt: 0905 412 691 E-mail: okreal@nextra.sk www.okreal.sk

5-izbový slnečný rodinný dom v radovej zástavbe, lokalita Kramáre, dom je trojpodlažný, vybudovaný na pozemku s parkovou úpravou a výsadbou okrasných drevín vo výmere 300 m2, je oplotený, úžitková plocha domu 260 m2 + terasa vo výmere 50 m2 + dva balkóny vo výmere 10 m2. Dom má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu s výhľadom na mesto a okolitú prírodu, prenajíma sa zariadený, má dostatok úložných a skladových priestorov. Príjemná pokojná lokalita plná zelene poskytujúca pokojné bývanie, dobrá občianska vybavenosť ako aj bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty, je situovaný v blízkosti nemecko - slovenskej škôlky a školy, Dispozičné riešenie: Dom pozostáva technickej, dennej a nočnej časti, I.NP vstupná hala so vstavanou skriňou, technická miestnosť s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody, práčovňa, komora na potraviny, pracovňa, šatník, skladová miestnosť, výstup do záhrady, garáž, otvorená dispozícia jedálne a kuchyne s výstupom na terasu a do záhrady, v obývačke je krb, z obývačky výstup na balkón, garáž pre jedno auto s priestorom na dielňu, jedno parkovacie miesto pred garážou, II.NP denná časť domu - otvorená dispozícia kuchyne a jedálne s výstupom na terasu a do záhrady, obývačka s krbom a balkónom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, III.NP nočná časť domu - priestranná spálňa otočená do tichého dvora, dve ďalšie izby so samostatným vstupom, jedna izba má balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, Vybavenie rodinného domu: na pozemku sú vybudované dve terasy s vonkajším relaxačným posedením a vonkajším krbom, 2x vývod vody na polievanie či sprchu, na pozemku sú vysadené ihličňany, parková úprava, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plynový kotol Buderus na vykurovanie so zásobníkom na teplú vodu, brána do garáže je na elektronické, diaľkové ovládanie + jedno vonkajšie parkovacie miesto pred garážou, plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na podlahe sú kvalitné laminátové parkety v kombinácii s kobercom, ostatná plocha dlažba, drevené schodisko, dýhové interiérové dvere, Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom, káblová televízia je k dispozícii a je rozvedená do všetkých obytných miestností. Cena nájmu: 2 000 €/mesiac + energie (350.-EUR) KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta v dvojpodlažnom zrekonštruovanom bytovom dome na prízemí. Výmera bytu 130 m2 + 100 m2 predzáhradka situovaná vo vnútrobloku, prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený, parkovacie státie v spoločnej garáži. Dispozičné riešenie: byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou a jedálňou s výstupom do záhradky s možnosťou relaxu, ďalších dvoch priestranných izieb so samostatným vstupom – spálne, ďalšej izby tiež so vstupom do záhradky, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútmi, samostatnej toalety a šatníka,    vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe sú plávajúce parkety v kombinácii s dlažbou, moderná kuchynská linka vybavená so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), dve kúpeľne so sprchovacími kútmi, práčka v kúpeľni. Lokalita: v blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do historického centra mesta. Cena nájmu: 1480 €/mesiac + energie cca 200-250€/mesiac + garážové státie 120 €/mesiac. KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Garážové státie pre 1 auto sa nachádza v suteréne bytového domu. K dispozícií ihneď. Cena mesačného prenájmu: 90,-Eur KONTAKT: 0905 412 691 E-mail: okreal@nextra.sk