2-izbový byt o výmere 40m2 + balkón 5m2 - plne zariadený vrátane elektrospotrebičov: umývačka riadu, mikrovlnka, práčka, 32´ LED TV - 1.poschodie – orientovaný do tichej časti, do vnútrobloku - balkón: stôl + 2 stoličky - sedačka - orientácia bytu: JV - pivnica - vhodný pre max. 2 osoby bez domácich zvierat - voľný k prenájmu od januara 2026 - káblová televízia a Internet na meno a náklady na budúceho nájomcu - oplotené vonkajšie parkovacie státia vo vnútrobloku za extra poplatok 60,-Eur/mes. - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: lekáreň Dr.Max , bankomaty VUB a Tatra banka, VegLife reštaurácia - neďaleko IBM, OC Nivy, City Park, Apollo Business Center, MHD spojenia, trhovisko Miletičova. Cena mesačného prenájmu: 650 €/mesiac energie 100€ + parkovacie státie 60,-Eur Pri podpise Nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné, vratná bezpečnostná zábezpeka a sprostredkovateľská provízia. KONTAKT: Zuzana Foldesová 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk 1 bedroom + kitchen / living room (40m2 + balcony 5m2) Values of the Place: - Fully furnished – incl. dishwasher, microwave, washing machine, a 32 inch LED television - Possibility of renting an outdoor parking spot– for 60€/month - Quite 1st floor – far from the street side, situated to the courtyard - Chilling balcony – 2x chairs + table - sofa - cellar - suitable for max. 2 people without any pets - internet and cable Tv extra - available for rent from January 2026 Down the building: - Pharmacy Dr.Max , VUB and Tatra banka ATM, VegLife restaurant Same street: - IBM, Shopping Mall City Nivy, Park Ruzinov, Apollo Business Center, bus stops coming from the city Monthly rent: 650,-€ + 100 utilities,-€ + parking place 60,-Eur Conditions regarding rent: by THE signing of Rental agreement is neccessary to pay: the first rent, returnable security depoSIT and comission for real estate office. Contact: Zuzana Foldesová 0905412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Rozloha pozemku je 1050m2 + prístupová cesta 137m2. Všetky inžinierske siete sú na hranici prístupovej cesty. Vstup na pozemok je z hlavnej ulice, a na konci pozemku sú polia, takže prostredie je tiché. Pozemok je čistý, bez tiarch. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny.... Autobusové spojenie do BA, DS a Šamorína. Cena: 90,- Eur / m2 + dohoda KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom, 23 ročná stavba, pozemok vo výmere 400 m2, úžitková plocha domu 240 m2, dve kúpeľne s WC, sauna, JZ orientácia, dom je nezariadený, Dispozičné riešenie domu: 1NP vstupná chodba, šatník, obývačka s krbom a integrovanou kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, 2NP veľká hala, z nej tri vstupy do samostatných izieb, kúpeľňa s vaňou, sauna, samostatná toaleta, šatník, terasa z haly s možnosťou posedenia a relaxu. Pozemok: pozemok vo výmere 400 m2 je zatrávnený s výsadbou ihličnanov, na pozemku sa nachádza murovaný domček a samostatne stojaca dvojgaráž s diaľkovým ovládaním, pozemok poskytuje súkromie, Vybavenie domu: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) , plastové okná, plávajúca podlaha, vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody, alarm. Lokalita: rodinný dom poskytuje príjemné komfortné bývanie s možnosťou športových aktivít a relaxácie v blízkosti ramien Dunaja a lužných lesov, bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy za cca 15 minút ako aj na diaľnicu, Voľný k prenájmu ihneď, Cena mesačného prenájmu: 1 450 €/mesiac + energie vo výške 350.-EUR, internet a KTV je extra poplatok na meno a náklady budúceho nájomcu KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu o výmere pozemku 772 m2 v obci Stupava na ul. Lesná (územno-plánovacia informácia na požiadanie v RK) Južne orientovaný pozemok s výhľadom na okolité domy a les je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Pozemok je mierne svahovitý, so všetkými inžinierskymi sieťami (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Jeho poloha poskytuje súkromie, relax, rôzne športové a oddychové aktivity. V blízkosti pozemku je dobrá občianska vybavenosť ako aj MHD. Cena pozemku : 219.000,- Eur vrátane provízii pre RK KONTAKT: 0905412691 www.okreal.sk Email: okreal@nextra.sk

Celková plocha podkrovných priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a prekrásnym výhľadom na Michalskú vežu a Dóm. V priestore je telefónny kábel a možnosť pripojenia na internet. Nové hliníkové okná s bielymi žalúziami a novým kuchynským kútikom. V priestore pôvodnej kuchynky je urobená aj príprava na vybudovanie sprchy. Budova je po rekonštrukcii a nachádza sa v nej osobný výťah, ktorý premáva na 3.poschodie. Podkrovie je na úrovni 4.poschodia a je vybudované v dvoch úrovniach prepojených schodiskom a tvoriacich jeden celok, ktorý je zložený z kancelárskeho priestoru (60m2), skladu (5m2), WC (7m2) a kuchynky (10m2). Podkrovné priestory sú vybavené samostatnými meračmi el. energie a vody a podlahovým kúrením. Vhodné na využitie pre masážny salón, salón kozmetiky, manikúry, pedikúry, alebo aj na kancelárske priestory a sú voľné ihneď. Cena prenájmu: 700,-EUR mesačne + DPH + energie. Pri platbe na rok vopred je možnosť zľavy. KONTAKT: 0905412691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Popis domu: ½ dvojdomu, dvojpodlažný, nepodpivničený, pozemok vo výmere cca 250 m2 s parkovou úpravou a parkovaním pre dve autá, úžitková plocha domu 214 m2, rekonštrukcia domu cca pred šiestimi rokmi, dom sa prenajíma zariadený, dom je vhodný na kancelárske účely aj bývanie, resp. je vhodná kombinácia kancelárií a bývania. Dispozičné riešenie domu: 1NP: vstupná chodba (hala s recepciou), štyri izby so samostatným vstupom, kuchynský kút, samostatná toaleta s umývadlom, 2NP: chodba, dve priestranné izby so samostatným vstupom, samostatná priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC. Vybavenie domu: plastové okná, v izbách na podlahe plávajúca podlaha, na ostatnej ploche dlažba, v kúpeľni menená sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, WC, v chodbách rolldor skrine, dom je vybavený alarmom, klimatizáciou, videovrátnikom, vchodová brána na diaľkové ovládanie, dom je kompletne zariadený kancelárskym aj bytovým nábytkom, Lokalita: dom sa nachádza v širšom centre mesta, bezproblémové parkovanie aj na ulici, rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, Cena: 1,800.-EUR + 250.-EUR Dom je voľný od 01.01.2025 KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk