Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

Ponúkame na prenájom nadštandardný, kompletne novo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite na Letnej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta približne 5 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita v Košiciach aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, vďaka čomu je byt ideálny aj pre dvoch študentov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyššom štandarde. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. Interiér prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a byt je úplne novo a moderne zariadený. Nový nájomca tak bude prvým užívateľom zariadenia po rekonštrukcii. Byt je ihneď voľný. Cena prenájmu je 1 100 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Výborná voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, moderné a reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou a centrom mesta na dosah.

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc, situovaný v meštianskom bytovom dome. Byt vznikol ako novostavba v podkroví bytového domu v roku 2004 a vďaka svojej atmosfére, veľkorysej výmere a kvalitnému vyhotoveniu predstavuje skutočne jedinečnú nehnuteľnosť. Byt má nadštandardnú výmeru 112 m² a disponuje terasou s pekným výhľadom, ktorá umocňuje výnimočný charakter bývania priamo v centre mesta. Interiér bytu má osobitú umeleckú dušu a bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasovosť. Pri realizácii boli použité nadštandardné materiály, ktoré spolu s moderným zariadením vytvárajú elegantný, reprezentatívny a zároveň veľmi príjemný priestor na bývanie. Byt je moderne zariadený a kompletne vybavený a je určený predovšetkým pre náročného klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, dostatkom priestoru a prestížnou adresou. K bytu patrí aj samostatná komora nachádzajúca sa priamo pred bytom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok s hodnotou 600 000 €. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa v súčasnosti nachádza v byte, po dohode s majiteľom. Spojenie veľkorysej výmery, nadštandardného prevedenia, loggie s výhľadom a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na košickom realitnom trhu objavuje len výnimočne. Cena: 575 000 € Kontakt: 0911 900 062

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou na Opatovskej ceste v Košiciach, mestská časť Vyšné Opátske, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 542 m². Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na rodinné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu a dobrú dopravnú dostupnosť aj na podnikateľské, kancelárske alebo prevádzkové účely. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy dispozície podľa vlastných predstáv a budúceho spôsobu využitia. Výhodou nehnuteľnosti je predovšetkým dobrá poloha v rámci mesta Košice, rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Opatovskej cesty je zaujímavá aj kombináciou bývania a podnikateľského využitia. Pozemok je rovinatý, s výmerou 542 m² a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne skombinovať bývanie s podnikaním. Cena: 249 990 €

onúkame na predaj vkusný 1-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Dargovských hrdinov, na Župkovej ulici. Byt s výmerou 24 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, je ihneď voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 10 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné a udržiavané bývanie. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, obchodné prevádzky, detské ihriská aj množstvo zelene. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, rovnako je však výbornou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom ďalšieho prenájmu. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom, výbornej lokalite a kompletnej rekonštrukcii predstavuje bezpečnú investíciu s atraktívnym výnosom. Základné informácie: Župkova ulica, Košice – Dargovských hrdinov výmera bytu: 24 m² loggia 1 poschodie / 10 kompletná rekonštrukcia bytu kompletne zrekonštruovaný bytový dom nízke mesačné náklady ihneď voľný výborná občianska vybavenosť ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom Cena: 129 990 EUR Kontakt: 0911 900 062 Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať alebo ju bez ďalších investícií prenajímať, tento byt je ideálnou voľbou. Radi Vám poskytneme bližšie informácie, dohodneme termín obhliadky a zabezpečíme kompletný právny aj hypotekárny servis.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový apartmán vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier – Stará Lesná, situovaný v modernom apartmánovom dome priamo pri hoteloch Lesná a Horizont. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 29,3 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolité lesy aj dominantu Vysokých Tatier – Lomnický štít. Je ideálnym miestom na oddych pri rannej káve, večernom pohári vína alebo príjemnom posedení s rodinou a priateľmi. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 76,4 m², z toho: obytná plocha: 47,1 m² terasa: 29,3 m² Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj kompletne zariadenú, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií – či už na vlastnú rekreáciu, alebo ako výbornú investíciu na krátkodobý prenájom. Výborná lokalita Apartmánový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hotela Lesná a hotela Horizont, kde môžete využívať širokú ponuku wellness služieb, bazénov, reštaurácií, kaviarní či ďalších hotelových služieb. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od domu sa nachádza zastávka Tatranskej elektrickej železnice, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými najznámejšími tatranskými strediskami. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v srdci Vysokých Tatier, ale zároveň aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu počas celého roka. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo aj províziu realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Stanislav Vibranský +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke Orion Real s.r.o..

Ponúkame na postúpenie výnimočnú kaviareň LA CAFE PORTOFINO, nachádzajúcej sa priamo na prestížnej Hlavná ulica – jednej z najfrekventovanejších a najvyhľadávanejších lokalít v Košice. Táto nadčasová, štýlová a zároveň moderná kaviareň bola navrhnutá architektom v elegantnom talianskom štýle, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru a silný vizuálny dojem pre každého návštevníka. Priestor je kompletne zariadený a plne vybavený, pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je možnosť letnej terasy priamo na Hlavnej ulici, ktorá výrazne zvyšuje kapacitu aj atraktivitu prevádzky počas sezóny. Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na existujúci koncept alebo realizovať vlastnú víziu v lukratívnom prostredí. Základné benefity: - TOP lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí - dizajnový interiér v talianskom štýle - kompletne zariadená a vybavená prevádzka - možnosť okamžitého otvorenia - letná terasa priamo na pešej zóne - flexibilita využitia priestoru Možnosti: postúpenie nájmu kaviarne alebo odkupenie kompletného zariadenia a vybavenia Cena nájmu: 5.000 EUR / mesiac bez DPH Cena za odkupenie zariadenia: 48.000 EUR

Ponúkame na postúpenie nájom výnimočnej kaviarne LA CAFE PORTOFINO, nachádzajúcej sa priamo na prestížnej Hlavná ulica – jednej z najfrekventovanejších a najvyhľadávanejších lokalít v Košice. Táto nadčasová, štýlová a zároveň moderná kaviareň bola navrhnutá architektom v elegantnom talianskom štýle, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru a silný vizuálny dojem pre každého návštevníka. Priestor je kompletne zariadený a plne vybavený, pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je možnosť letnej terasy priamo na Hlavnej ulici, ktorá výrazne zvyšuje kapacitu aj atraktivitu prevádzky počas sezóny. Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na existujúci koncept alebo realizovať vlastnú víziu v lukratívnom prostredí. Základné benefity: - TOP lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí - dizajnový interiér v talianskom štýle - kompletne zariadená a vybavená prevádzka - možnosť okamžitého otvorenia - letná terasa priamo na pešej zóne - flexibilita využitia priestoru Možnosti: - postúpenie nájmu kaviarne - alebo predaj kompletného zariadenia a vybavenia Cena nájmu: 5.000,- EUR / mesiac Cena za predaj zariadenia: 48.000,- EUR Kontakt: +421 911 900 062

Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na Považskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemné, moderné bývanie s pekným výhľadom a veľkorysou loggiou. Je svetlý, orientovaný na východ a zariadený nábytkom a spotrebičmi na mieru. Celková výmera je 48 m², z toho 42 m² tvorí plocha bytu a 6 m² loggia. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priestranná loggia. VÝBORNÁ LOKALITA Jednou z hlavných výhod bytu je jeho poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, lekáreň, VÚSCH, Nová nemocnica, Lekárska fakulta UPJŠ a ďalšie služby. Cassovar je vzdialený približne 3 minúty pešo, OC Galéria 7 minút a historické centrum mesta s Hlavnou ulicou približne 10 minút pešou chôdzou. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby, bez domácich zvierat. Cena prenájmu: 730 €/mesiac – 1 osoba 770 €/mesiac – 2 osoby Depozit: Dvojmesačný Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájomné sa uhrádza mesiac vopred. Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Južná trieda, len pár minút od centra mesta a obchodného centra AUPARK. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a dostatok súkromia. Byt je po rekonštrukcii a prenajíma sa čiastočne zariadený. Dispozične a svojou veľkosťou poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, maximálne však pre 3 osoby. Veľkou výhodou je výborná poloha v tesnej blízkosti centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza OC AUPARK, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Podmienky nájmu: Cena nájmu: 850 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Minimálna doba nájmu: 1 rok Maximálne: 3 osoby Byt je ihneď voľný. Cena: 850 eur s energiami Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: kontakt: +421 911 900 062

Ponúkame na prenájom exkluzívne a na mieru zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe ALBELLI na Alvinczyho ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt zaujme moderným dizajnom, kvalitnými materiálmi a premysleným zariadením, ktoré vytvára príjemný a komfortný priestor na bývanie. Veľkou výhodou je zároveň poloha v širšom centre Košíc s výbornou dostupnosťou – Hlavná ulica je vzdialená približne 10 minút pešou chôdzou. Byt je určený pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania, kompletné zariadenie a výhody modernej novostavby. Celková plocha nehnuteľnosti je 65 m², z toho samotný byt má 55 m² a priestranná terasa 10 m². Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. K bytu patrí aj priestranná pivnica. K dispozícii je možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta priamo v bytovom dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár, bez domácich zvierat. BYT JE VOĽNÝ OD 01. 09. 2026 Cena prenájmu: 740 €/mesiac Náklady na bývanie: 190 €/mesiac Garážové parkovacie miesto: 70 €/mesiac Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Kontakt: 0911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 4 izbový rodinný dom v tichom prostredí v obci CESTICE iba 15 km od Košíc (15 min. autom), okres Košice - okolie. Dom s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na PRIESTRANNOM POZEMKU s výmerou 992 m2. Výhodou domu sú nízke náklady na bývanie, vykurovanie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku je aj vlastná studňa, odpad cez septik. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: predajňa COOP Jednota, základná a materská škola, vlaková a autobusová zastávka, kostol... Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok na hodnotu 195000 eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Sú miesta, kde sa nebýva len pohodlne, ale skutočne kvalitne. Jedným z nich je rezidenčný komplex Panorama – vyhľadávaná adresa, ktorá spája pokojné prostredie plné zelene, súkromie a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 100 m², ktorého súčasťou je priestranná terasa a súkromná záhrada s priamym vstupom do parku. Takéto spojenie komfortu mestského bývania a kontaktu s prírodou je v Košiciach skôr výnimočnosťou než pravidlom. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Súčasťou je aj barový pult pre štyri osoby a samostatná jedálenská časť, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu. Obývací priestor ponúka pohodlné sedenie, LCD televízor a priamy vstup na terasu. Práve tá spolu so súkromnou záhradou vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Zo záhrady vedie priamy vstup do upraveného parku, čo ocení každý, kto vyhľadáva pokojné prostredie. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Druhá izba je pripravená ako ďalšia spálňa alebo elegantná domáca pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC, samostatné WC, práčka a dostatok úložných priestorov. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Hlavné benefity prestížny rezidenčný komplex Panorama, úžitková plocha 100 m², terasa a súkromná záhrada, priamy vstup zo záhrady do parku, kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, kvalitné vstavané spotrebiče, dve samostatné spálne, kúpeľňa s WC + samostatné WC, vyhradené parkovacie miesto, internet a televízia v cene nájmu, pokojné prostredie s množstvom zelene, výborná dostupnosť do centra mesta. Byt je voľný ihneď a je určený pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívne prostredie. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu a televízie (pre 1 osobu). Depozit: dvojmesačný nájom. Kontakt: Stanislav Vibranský Orion Real s.r.o. 0911 900 062

Ponúkame na dlhodobý prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom komplexe CASSOVAR, na ulici Zriedlová v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt s úžitkovou výmerou 60 m² sa nachádza na 4. poschodí z 10 v modernej novostavbe s výťahom. Prenajíma sa kompletne a vkusne zariadený, pričom všetko vybavenie je úplne nové a ešte nebolo používané. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Rezidenčný komplex CASSOVAR patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Vyniká moderným mestským bývaním, kvalitným prevedením a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov od bytu. Priamo v budove sa nachádzajú potraviny FAJNE, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum aj wellness, pričom historické centrum Košíc je dostupné len niekoľko minút pešou chôdzou. Súčasťou prenájmu je možnosť využívať vyhradené garážové parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo v suteréne bytového domu, takže pohodlne zaparkujete za každého počasia. Byt je ideálnou voľbou pre jednu osobu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vysokej kvalite, v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - Cena prenájmu: 950 EUR/mesiac vrátane energií - Garážové parkovacie miesto: 80 EUR/mesiac - Depozit: dvojmesačný nájom Byt je ihneď voľný. Kontakt: +421 911 900 062

NOVÁ REKONŠTRUKCIA - Orion Real s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po úplne novej, kvalitnej a nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Turgenevova ulica. Byt sa nachádza v obľúbenom pražskom type bytového domu, ktorý je známy výbornou dispozíciou a priestrannými izbami. Počas rekonštrukcie bola premyslene zmenená dispozícia bytu, čím vznikol moderný a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² + priestranná 6 m loggia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v kompletne obnovenom bytovom dome s výťahom. Dominantou bytu je precízne prevedená rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderný dizajn a praktické riešenia. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie: - 3-izbový byt – pražský typ - úžitková plocha: 68 m² - 6 m loggia - 4 .poschodie / 7 - úplne nová kvalitná kompletná rekonštrukcia - zmenená a praktickejšia dispozícia - kumbál na spoločnej chodbe - pivnica v suteréne bytového domu - kompletne obnovený bytový dom Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. Turgenevova ulica ponúka pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, materské školy, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj množstvo služieb. Výhodou sú tiež bezproblémové parkovanie v okolí a slušní susedia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Cena: 285 000 EUR

Spoločnosť Orion Real s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na Gerlachovskej ulici. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Košíc. Ponúka pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Práve kombinácia týchto faktorov robí z tejto adresy výborné miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Celková výmera bytu je 65 m², pričom k bytu patrí balkón aj pivnica. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie pre rodinu, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Byt je v pôvodnejšom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať nevhodné úpravy z minulosti. Súčasťou prezentácie sú fotografie skutočného stavu bytu, ale aj profesionálne vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré Vám pomôžu lepšie si predstaviť jeho potenciál. Základné informácie: Košice – Sever, Gerlachovská ulica 3-izbový byt výmera 65 m² balkón pivnica 3. poschodie zo 4 tehlový bytový dom po rekonštrukcii pokojná lokalita s množstvom zelene výborná občianska vybavenosť príjemní susedia ihneď voľný Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, pričom samotná lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter s množstvom zelene. Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. Cena: 199 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel. 0911 900 062

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Buzulucká v Košiciach, ktorý zaujme moderným prevedením, príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 8 v zateplenom bytovom dome s dobrým prístupom do centra mesta. Celková výmera bytu je 48 m², z toho samotný byt má 42 m² a veľkou výhodou je priestranná 6 m zasklená loggia, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Byt prešiel vkusnou kompletnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Nízke mesačné náklady robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Výhodou je aj možnosť kúpy bytu so zariadením. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj množstvo zelene. Cena: 179 990 € Kontakt: 0911 900 062

Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc? Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 1 512 m², situovaný v zastavanej časti obce Kalša, okres Košice – okolie, na úpätí Slanských vrchov. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania, krásnych výhľadov na okolitú prírodu a zároveň komfortnej dostupnosti do mesta. Obec Kalša sa nachádza len približne 20 km od Košíc, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera pozemku 1 512 m² - tichá lokalita s nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu - pozemok sa nachádza priamo v zastavanej časti obce - starší rodinný dom so súpisným číslom - nová strecha na rodinnom dome - zavedená elektrická prípojka - vlastná studňa a vodovodná prípojka na pozemku - pred pozemkom vedie kanalizácia, plyn a obecný vodovod - vhodné na rekonštrukciu, výstavbu nového rodinného domu alebo ako investícia Financovanie Veľkou výhodou je existencia rodinného domu so súpisným číslom, vďaka čomu je možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru až do výšky 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Obec Kalša – pokojné bývanie v blízkosti prírody Kalša patrí medzi vyhľadávané obce v okrese Košice – okolie. Leží na úpätí Slanských vrchov a ponúka príjemné vidiecke prostredie obklopené prírodou. Obyvatelia majú k dispozícii základnú občiansku vybavenosť vrátane: - potravín - materskej školy - základnej školy (1. – 4. ročník) - pošty - kostola - železničnej zastávky - pravidelného autobusového spojenia smer Košice a Trebišov Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej vzdialenosti od krajského mesta. Cena 99 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911 900 062

Ponúkame na predaj veľmi pekný slnečný pozemok s peknými výhľadmi s rozlohou 607 m2 pri vodnej nádrži Ružín v obci Košická Belá, okres Košice - okolie, iba 17 km od Košíc. Pozemok je vhodný na výstavbu chaty a nachádza sa v slepej ulici. K pozemku vedie asfaltová cesta v správe obce. Inžinierske siete sú v blízkom dosahu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice – mestská časť Barca, na Zemianskej ulici. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera: 600 m² - Typ pozemku: stavebný - Terén: rovinatý INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - kanalizácia - vodovod - optický internet LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné bývanie: - rýchla dostupnosť do centra mesta Košice - výborná infraštruktúra - pokojné a bezpečné prostredie Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite. CENA: 285 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel. +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú murovanú chatu so súpisným číslom a garážou, vhodnú na celoročné bývanie alebo rekreáciu, nachádzajúcu sa v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti vodnej plochy Bukovec. Nehnuteľnosť ponúka nádherný výhľad na vodnú hladinu a okolitú prírodu, čím vytvára ideálne miesto na oddych aj aktívny život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 250 m² - plocha pozemku: 165 m² - 3 nadzemné podlažia - 6 samostatných izieb - kuchyňa - 2× kúpeľňa - 2× WC - 2× šatník - loggia - garáž TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná stavba – YTONG + zateplenie - strecha: betónová škridla - vlastná studňa - osobné vlastníctvo - vypracovaný znalecký posudok LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - len 6 km od mestskej časti Košice – Myslava, približne 7 minút autom do mesta - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - možnosť celoročného bývania - okamžite voľná - atraktívna poloha pri vode i- deálna na bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a prírody v bezprostrednej blízkosti mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – OBCHODNO-KANCELÁRSKA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KOŠICE – ŠIRŠIE CENTRUM Ponúkame na prenájom modernú obchodno-kancelársku budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Aupark na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Budova disponuje celkovou výmerou 196,26 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne riešenie pre kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, showroom alebo skladové účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – moderné a reprezentatívne priestory - výborná dostupnosť a strategická poloha - vlastný pozemok s možnosťou parkovania - flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu - možnosť prenájmu celej budovy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou a praktickým zázemím. Cena prenájmu: 12 €/m² + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný súbor troch susediacich pozemkov (záhrad) o celkovej výmere až 2400 m², situovaných v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Kavečany. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného prostredia v blízkosti lesa s výbornou dostupnosťou do centra mesta Košice. Lokalita v tesnej blízkosti vyhliadkovej veže ponúka nádherné výhľady, súkromie a zároveň potenciál na rekreačné aj investičné využitie. Základné informácie: - celková výmera: 2400 m² - v ponuke sú 3 samostatné pozemky vedľa seba (predaj iba ako celok) - elektrická prípojka na pozemku - studňa s pitnou vodou - výborná dostupnosť do mesta - tichá lokalita v kontakte s prírodou Investičný potenciál: Pozemok je vhodný aj ako investícia – s možnosťou budúceho rozdelenia a predaja viacerých samostatných záhrad. Cena: 299 000 € Tel. +421 911 900 062