Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7X9zK?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj dva domy vhodné na dvojgeneračné bývanie, čiastočne zrekonštruovaný jednopodlažný, podpivničený 3i rodinný dom so sedlovou strechou, garážou, altánkom, predzáhradkou a samostatný 2-izbový domček, nachádzajúce sa v obci Kľačany, len 5 minút cesty autom od Hlohovca. Dispozície domov Hlavný dom s obytnou plochou 125 m2 má dva vstupy, od ulice cez zastrešené schodisko a zadný na dvor a do záhrady. Po vstupe z frontálnej strany domu nasleduje predsieň a krátka prechodová chodba, ktorá spája oba vstupy do domu. Vľavo je ďalšia, dlhšia chodba, z ktorej sa vľavo vstupuje do komory s výstupom do podkrovia, ktoré je predpripravené na vybudovanie ďalšej obytnej časti. Nasleduje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej je kuchyňa s jedálňou. Na konci chodby je spálňa. Po pravej strane chodby sa nachádzajú dve priestranné izby orientované na východ do predzáhradky. Dom je z ½ podpivničený. V suteréne je technická miestnosť, skladové priestory a vínna pivnička. Domček s výmerou 72 m2 stojí za hlavným domom na pravej strane pozemku. Po vstupe nasleduje predsieň, oproti vstupu je kúpeľňa so sprchovým kútom a vaničkou, toaletou, potom kuchyňa s komorou a za kuchyňou sa nachádzajú dve priestranné izby. Na ľavej strane pozemku stojí murovaná garáž. Za domčekom je vybudovaná nesfinalizovaná murovaná terasa s kompletným materiálom na jej dokončenie (drevené hranoly, strešná krytina ako na dome a iné). Rekonštrukcia Tehlový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2012. Zmenila sa jeho dispozícia, zrekonštruovali sa podlahy, strecha, strešná krytina, odkvapový systém, všetky rozvody sietí, nainštalovali sa nové radiátory, pôvodné okná a dvere sa vymenili za plastové a pôvodný kotol bol nahradený novým úsporným kondenzačným plynovým kotlom. Menší domček z kvádrov a keramickým stropom bol skolaudovaný v roku 2000. Bol len minimálne užívaný a aj preto je v perfektnom stave, plne funkčný. V exteriéri bolo vymenené pôvodné oplotenie od ulice za nerezové, novou zámkovou dlažbou sa vytvorili 4 parkovacie miesta a chodníky, jedno pred bránou a ďalšie tri na dvore pred garážou a revitalizáciou prešla aj predzáhradka. Siete, energie a technické vybavenie Obe nehnuteľnosti sú nezávisle pripojené na všetky IS vrátane kanalizácie. Na pozemku je tiež studňa s čerpadlom. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečujú plynové kotly. Náklady na obe nehnuteľnosti predstavujú relatívne nízku sumu vo výške 150,-€ za mesiac. Pozemok a lokalita Rodinný dom stojí na rozľahlom, oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 830 m2. Nachádza sa v lokalite blízko centra obce, obecného úradu, obchodu, základnej školy, materskej škôlky, zástavky medzimestskej prepravy a jej ekologickej alternatívy v podobe železničnej prepravy na trati Leopoldov – Nitra. Bonusy nehnuteľnosti Viacgeneračné nezávislé bývanie v dvoch domoch, murovaná terasa, nízke prevádzkové náklady, ekologické vlakové spojenie s dopravným zlom v Leopoldove, výborná poloha v obci a bezprostredná dostupnosť do Hlohovca a neďalekej Nitry. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v tvare L. Dom má neprechodné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, garáž s dielňou, sklad, pivnicu, samostatnú garáž so skladom, predzáhradku a veľkú južne orientovanú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ľ. Štúra v Maduniciach, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a miest Trnava, Piešťany a Hlohovec. Dispozícia a príslušenstvo Rodinný dom s obytnou plochou 105 m² má vstup z dvora do centrálnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dispozícia: • 4 neprechodné izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta (prístup cez čiastočne presklený gánok) • ½ podpivničený dom Na pravej strane pozemku sa nachádza garáž s dielňou a skladom (34 m²). Na ľavej strane je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a povalovým úložným priestorom (32 m²). Za stavbami je veľká záhrada s kvalitnou pôdou. Technický stav a energie Dom je postavený z pálenej tehly, má zaizolované základy, čiastočne zrekonštruovanú strechu, odkvapový systém a plastové okná orientované do ulice. Podlahy: drevené v izbách, betónové v ostatných častiach. Vykurovanie: plynový kotol v pivnici. Ohrev vody: elektrický bojler v kúpeľni. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: vlastný výťah na povalu. Dom je udržiavaný, funkčný a v dobrom technickom stave. Pozemok a lokalita Dom stojí na rovinatom pozemku južnej orientácie s výmerou 1089 m² a šírkou 14 m. Ulica je upravená a modernizovaná – nový asfalt, chodník, verejné osvetlenie a zrekonštruované rodinné domy v okolí. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na úrovni malého mestečka. Obec Madunice Madunice sú spádová obec s funkčnou samosprávou, mestskou infraštruktúrou, príjemným prostredím povodia Váhu a výbornou dostupnosťou na D1 smer Trnava, Piešťany a Hlohovec. Výmerové údaje • Zastavaná plocha: 182 m² • Obytná plocha: 105 m² • Garáž s dielňou: 34 m² • Samostatná garáž: 32 m² • Úžitková plocha spolu: 250 m² • Pozemok: 1089 m² • Šírka pozemku: 14 m Prednosti nehnuteľnosti • veľká južná záhrada • dve garáže + dielňa + sklady • dobrý technický a funkčný stav • kompletná občianska vybavenosť v dosahu • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • strategická poloha s perfektnou dostupnosťou na D1 aj železnicu PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1852 m² s pôvodným vidieckym domom, dvoma drevenými stodolami, kopanou studňou, pivnicou a rozsiahlym pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Pernek, pod zalesneným úpätím západnej strany Malých Karpát, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka. Vidiecky dom a príslušenstvo Pôvodný roľnícky dom z roku 1911 je postavený z nepálenej tehly, so sedlovou strechou so škridlovou krytinou, dreveným trámovým stropom a pôvodnými podlahami. Dom je v pôvodnom stave, s narušenou statikou a okrem dvoch predných izieb a kuchyne je určený na búranie. Na pozemku sa nachádza: • prístrešok pre kone • kamenná pivnica • kopaná studňa • dve drevené stodoly (predná 60 m², zadná 60 m²) Dom stojí v rade zrekonštruovaných vidieckych domov využívaných na trvalé bývanie aj rekreáciu. Priamo pri dome je autobusová zastávka. Parametre pozemku a siete Pozemok je mierne svahovitý, oplotený a orientovaný na juh. • výmera pozemku: 1852 m² • šírka pozemku: 10 m • prechod vedľa domu: 3 m • zastavaná plocha domu a stavieb: 180 m² • zachovateľná obytná časť: cca 80 m² Inžinierske siete: • na pozemku: obecná voda, elektrina • pred pozemkom: plyn, kanalizácia • na pozemku: kopaná studňa s dostatkom vody Lokalita a občianska vybavenosť Pernek má ideálnu polohu na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádza: • zrúcanina Plaveckého hradu • vyhliadka nad obcou • lyžiarske a rekreačné stredisko Pezinská Baba • Pernecké jazerá, Majerský rybník • rozsiahle ihličnaté lesy Záhoria • vinárske oblasti na pezinskej strane Karpát Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pohostinstvo, predajne, poštu, telocvičňu, hotel, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnicu, ZŠ a MŠ. Dostupnosť: Bratislava 35 km, D2 12 km. Prednosti nehnuteľnosti • autentický vidiecky charakter 100-ročnej nehnuteľnosti • možnosť rekonštrukcie časti pôvodného domu • veľký pozemok s južnou orientáciou • všetky inžinierske siete • krásne prírodné a historické prostredie • ideálne pre rekreačné aj trvalé bývanie • výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2 PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com