ÚNIK DO PRÍRODY S KOMFORTOM CELOROČNÉHO BÝVANIA – KRÁĽOVÁ, BANSKÁ BYSTRICA Len pár minút od centra, no s pocitom úplného pokoja Porto Real Vám ponúkame na predaj štýlovú a kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kráľová – osada pod terasami (k. ú. Radvaň). Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou prírody, súkromia a komfortu, vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Chata prešla v rokoch 2021/2022 prístavbou a rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa nároky aj náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Nehnuteľnosť má charakter trojpodlažnej chaty, čo poskytuje praktické rozdelenie priestoru: obytné podkrovie – ideálne na spanie alebo oddych hlavné podlažie – denná zóna s výstupom na terasu spodné podlažie – technické a úložné priestory ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera pozemku: 385 m² zastavaná plocha: 17 m² spoluvlastnícky podiel na prístupových pozemkoch časť záhrady je aktuálne v prenájme TECHNICKÉ VYBAVENIE podlahové kúrenie na spodnom podlaží doplnkové vykurovanie: olejové radiátory + piecka kúpeľňa so sprchovacím kútom napojenie na verejný vodovod žumpa zateplená stavba strecha: kombinácia škridla + plech spevnená prístupová cesta POZEMOK A OKOLIE Pozemok je krásne upravený, plný zelene, kvetov a stromov. Poskytuje ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové posedenia s rodinou. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi vyhľadávaná. HLAVNÉ BENEFITY celoročné bývanie bez kompromisov rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice súkromie a pokoj v prírode viacúrovňové riešenie chaty (praktické využitie priestoru) CENA 89.500,- EUR vrátane provízie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prírody, dostupnosti a komfortu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

Hľadáte investičnú príležitosť v srdci Horehronia? Alebo chcete bývať komfortne a zároveň podnikať? Ponúkame Vám na predaj štýlový apartmánový dom v malebnej obci Bystrá, ktorá je bránou do Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok – Juh! Parametre nehnuteľnosti: 3 samostatné bytové jednotky (kompletne zariadené a pripravené na prenájom alebo bývanie) Wellness zóna: súkromná sauna, jacuzzi, oddychová miestnosť, Lyžiareň, technická miestnosť Zastavaná plocha:176 m² Úžitková plocha: 219,45 m² Parkovanie priamo pri dome Dispozícia: Každý apartmán disponuje: Kuchyňou so spotrebičmi Obývacou časťou Spálňou Kúpeľňou s WC Apartmány sú samostatne prístupné – ideálne na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Apartmán A1 : 53,75m2 Apartmán A2 : 66,85m2 Apartmán A3: 98,85m2 Bystrá je vyhľadávanou turistickou destináciou. V blízkosti sa nachádzajú: Lyžiarske strediská (Tále, Mýto Ski & Bike, Chopok – Juh) Golfové ihrisko Grey Bear Bystrianská jaskyňa kúpalisko Podbrezová Nespočetné možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov Cena: Info v RK€ Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií: Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

Na predaj: štýlový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo Zvolene Hľadáte hotové bývanie bez ďalších investícií? Porto Real Group Vám ponúka 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme svetlosťou, praktickým riešením a príjemnou atmosférou. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje svetlou a priestrannou kúpeľňou s kvalitným spracovaním. Interiér dopĺňajú štýlové lustre, ktoré dodávajú priestoru charakter. Svetlosť a orientácia Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza na 5. poschodí, čo prináša viac súkromia a pekný výhľad. Balkón a okolie Súčasťou bytu je balkón vhodný na oddych. V blízkosti sa nachádza Môťovská priehrada, ideálna na prechádzky, šport či relax pri vode. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, elektroinštalácia, kuchyňa aj kúpeľňa. Nevyžaduje ďalšie investície. Cena: 123.000 € Kontakt: Mgr. Michaela Bobiš Laciková, RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel.: +421 918 847 098 Email: michaela.bobis@portoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradu s chatkou a výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Porto Real Group Vám ponúka na predaj pozemokov v meste Brezne časť Brezenec (Intravilán) ulica Staničná, s celkovou výmerou 4954m2 a 1362m2. Pozemky sa nachádzajú v zóne s vybudovanou infraštruktúrou ako sú objekty- sklady, obchody.. Podľa UPI je pozemok určený na: polyfunkčné domy s bývaním, obchody, nevýrobné služby, parkovacie garáže a iné. Pozemok sa nachádza v blízkosti obchvatu a centra mesta Brezna. Prístup k pozemkom je po asfaltovej ceste, posledných cca 20 metrov nespevnená cesta. IS sú pri pozemku. Cena: Dohodou. Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte Mgr. Michaela Bobiš Laciková Rsc. +421918847098

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predaj luxusné byty na Štúrovej ulici v Brezne Ponúkame Vám na predaj exkluzívne mezonetové byty v srdci historickej časti Brezna, na Štúrovej ulici. Dizajn bytov spája čaro histórie s moderným komfortom, pričom sa pri realizácií dbalo na prémiovú kvalitu a nadčasový dizajn. Prečo si vybrať práve tieto byty? ✅ Lukratívna poloha – historické centrum, pešia dostupnosť k občianskej vybavenosti ✅ Štýlová architektúra – veľkosť bytov, citlivá rekonštrukcia s dôrazom na pôvodné prvky ✅ Vysoký štandard – kvalitné drevené podlahy, dizajnové kúpeľne, moderné technológie ✅ Kamerový systém, moderné spoločné priestory, zabezpečenie objektu, ✅ Súkromné parkovanie – vonkajšie státia ✅ Krásnym výhľadom na mesto a prírodu ✅ Byt je vhodná investičná záležitosť možnosť prenajímať (zabezpečíme správu) Jedinečné bývanie s dušou histórie a luxusným komfortom! Dispozícia bytov: Byt č. 5 Chodba: 2,09m2 Komora:2,18m2 Kúpeľňa +WC : 7,44m2 Kuchyňa: 13,32 m2 Izby vo veľkosti : 21.21m2, 3,036m2, 46,28m2 a 27,78m2 = 98,31m2 Spolu : 123,28m2 Cena: 289.500,- EUR Byt č. 7 Kuchyňa + izba: 24,95m2 Kúpeľňa +WC : 7,51m2 Izby vo veľkosti : 24,32m2, 17,01m2 a 37,90m2 = 79,23m2 Spolu : 111,69m2 Cena: 269.000,- EUR Materiálové vyhotovenie: Omietky: vápenné šťukové Podlahy: drevené parkety z prírodného dubu, kúpeľne keramická dlažba Okná: drevené s tepelnoizolačným dvojsklom a vnútorné žalúzie Dvere: drevené z europrofilov s tepelnoizolačným dvojsklom vonkajšie, interiérové drevené hladké v obložkovej zárubni, vstupné dvere s požiarnou odolnosťou Kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva, dres akrylový , indukčná varná doska so zapusteným digestorom vo varnej doske, vstavané spotrebiče Kúpeľňa: sprchový kút so sklenenou zástenou keramické umývadlo, závesne WC , samostatne stojaca vaňa Vykurovanie -ústredné , teplovodné radiátory, panelové oceľové radiátory, príprava TUV je plynovým kotlom. 📞 Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Mgr.Michaela Bobiš Laciková RSc ☎ +421 918 847 098 📧 michaela.bobis@portoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj dva vedľa seba priestranné pozemoky so záhradnými chatami v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici PINOTOVÁ . Pozemky s chatkami sa nachádzjú v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemky majú celkovú rozlohu 842m2 z toho je zastavaná časť 73m2 dve záhradné chatky, ktoré sú v pôvodnom stave. Rozloha pozemkov ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania na príjemné chvíle oddychu. Už samotné záhrady a lokalita v ktorej sa nachádzajú sú skrytou oázou v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 842m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 73m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 620 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny samostatne stojaci dvojpodlažný 4izbový rodinný dom s bazénom vo vyhľadávanej kľudnej lokalite v Kvetoslavove na Astrovej ulici. Rozprestiera sa na takmer 8-árovom pozemku s nádhernou udržiavanou záhradou, ktorá spolu s domom v elegantnom toskánskom štýle vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, harmónie a stredomorského šarmu. Dom má celkovú výmeru 186 m2 a je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Bol skolaudovaný v roku 2009, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom z masívu ( palisandru ) v jednotnom esteticky pôsobivom štýle. . Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vďaka veľkoformátovým oknám ponúka nádherné pohľady do záhrady. V chladnejších mesiacoch prispieva k romantickej atmosfére aj krb na pevné palivo, ktorý je obložený kachličkami s motívom majoliky, čo ešte viac podčiarkuje stredomorský charakter domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. Na tomto podlaží sa nachádza ešte vstupná chodba s kvalitnou drevenou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s prechodom do záhrady a miestnosť (pôvodne garáž), ktorá momentálne slúži ako odkladací priestor. Na vrchné podlažie vedú pohodlné schody, ktoré zabezpečujú komfortný prístup do troch neprechodných spální, z ktorých dve majú vstup na balkón, ktorý ponúka očarujúci výhľad do záhrady. Jedna z izieb disponuje aj walk-in šatníkom. Rovnako sa tu nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Dominantou tohto podlažia je pôsobivá presvetlená a vzdušná galéria, ktorá priestoru dodáva výnimočný charakter a eleganciu, momentálne slúžiaca aj ako pracovňa. Drevené trámy a dvojica strešných okien jej dodávajú ešte väčšie čaro. Technicky ide o kvalitnú stavbu, na výstavbu ktorej boli použité tehly Wienerberger porotherm 380 mm, zateplenie polystyrénom a strecha je pultová so škridlami Bramac. V dome boli použité nadštandardné materiály, dlažba bola dovezená zo Španielska a v spálňach na poschodí sú drevené parkety. Kúrenie na 1.podlaží je teplovodné podlahové, zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Protherm Panther condens, ktorý bol inštalovaný pred 3 rokmi a je pravidelne servisovaný. Na vrchnom poschodí je kúrenie zabezpečené radiátormi, klimatizačné jednotky sú v každej izbe. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené štýlovými interiérovými drevenými žaluziami a sieťkami proti hmyzu. Nový majiteľ rozhodne ocení veľmi rôznorodú nádhernú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a murovaným osvetleným bazénom s protiprúdom. Túto dokonalú oázu pokoja dotvárajú oddychové zóny s lavičkami a terasa vybavená exteriérovým nábytkom a vonkajším krbom. Priestranná záhrada je skutočne vizuálne veľmi podmanivá z každého uhla a pôsobí ako dokonale komponovaný prírodný celok. Je vybavená aj záhradným domčekom, ktorý slúži hlavne na odkladanie náradia. V dome je dostatok úložného priestoru aj vďaka pochôdznemu podkroviu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, na pozemku sú dva zdroje pitnej vody. Je na ňom vlastná vŕtaná studňa aj voda dovedená z blizkeho vodovodu a optický kábel je od Telekomu. Benefitom je aj prístrešok pre auto nachádzajúci sa na ľavej strane domu. Celý tento spevnený priestor ponúka státie pre viac áut.. Lokalita je aj strategicky veľmi dobrá, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 157 m2 + 20 m2 garáž + 30 m2 terasa + pochôdzne podkrovie balkón 8,7 m2 Prístrešok pre auto 20 m2 Záhradný domček 7 m2 Bazén 3 x 6 m, hĺbka 1,3 m Pozemok 767 m2 ZP 125 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -okná sú na každú svetovú stranu (okrem severnej) -vstupná chodba so vstavanou skriňou -priestranná obývačka s krbom a veľkoformátovým oknom s HS portálom spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálňou s výstupom do záhrady (56,1 m2) -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou -technická miestnosť -garáž NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -schody -galéria -nepriechodná spálňa s walk-in šatníkom -2x nepriechodná spálňa s prepojeným balkónom -kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a bidetom -samostatná toaleta -vstup do podkrovia VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je nádherná záhradou s bazénom, slúžiacou majiteľom na relax, ktorá je slnečná a veľmi vkusne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Trávnik je udržiavaný, má automatické zavlažovanie napojené na studňu -dostatok úložného priestoru -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -dostatok súkromia -veľmi dobrá svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -klimatizácia takmer vo všetkých miestnostiach -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -predpríprava na alarm -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -príjemná komunita susedov -vynikajúca dostupnosť do BA, aj na iné smery -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind, Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok dostupný z asfaltovej prístupovej komunikácie s rozlohou 2.892 m2 v krásnej tichej a lukratívnej lokalite v Limbachu na Sadovej ulici. Ide o skutočne prestížnu lokalitu, ktorá je charakteristická nadštandarndými rodinnými domami, prémiovými rezidenciami a nádhernou prírodou. Exkluzívnym prvkom pozemku je čistý potok tvoriaci prirodzenú hranicu a zabezpečujúci maximálny kontakt s prírodou, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Fakt, že ide o posledný pozemok pri vstupe do "Slnečného údolia" a jeho pozícia na okraji lesa robia z neho výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Podľa územného rozhodnutia predmetné pozemky tvoria súčasť regulačnej zóny U13: -FUNKČNÉ VYUŽITIE: trvalé bývanie: v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe nadštandardného charakteru občianska vybavenosť výlučne ako súčasť obytných objektov: - zdravotníctvo: rehabilitačné a lekárske služby - verejné ubytovanie: malokapacitné penzióny a apartmány (vhodné aj na dom pre seniorov) - pracoviská ako súčasť obytných objektov: ateliéry a administratívne kancelárie -INTERVENČNÉ ZÁSAHY: nová výstavba III. Intenzita zástavby - minimálna výmera stavebnej parcely 1.200 m2 - maximálna zastavaná plocha parcely 20% - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2 IV. Urbanistická štruktúra - zástavba solitérov -DRUH POZEMKU: trvalý trávny porast - parcela registra „C“ s výmerou 2.614 m2 trvalý trávny porast - parcela registra „E“ s výmerou 278 m2 Všetky inžinierske siete sú pri pozemku, prístupné z mestskej komunikácie. Vodná prípojka sa nachádza na pozemku, elektrina, plyn a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Momentálne sú na pozemku náletové stromy. Výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate D1/D4. ÚPI je k nahliadnutiu na vyžiadanie. -LOKALITA: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce a rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Rada Vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 200,- Eur /m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

TENTO DOM JE UŽ REZERVOVANÝ Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický kompletne zariadený samostatne stojaci bungalov vo vyhľadávanej lokalite v Kvetoslavove na Sedmokráskovej ulici. Tento 4 izbový rodinný dom je situovaný na priestrannom slnečnom pozemku s udržiavaným trávnikom s automatickou závlahou o výmere takmer 7 árov a bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o moderný montovaný dom energetickej triedy A1 s celkovou plochou 97,44 m2, ktorý má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Dom pôsobí dosť zánovne, nakoľko sa v ňom nebývalo dlho. Montované domy sa v poslednej dobe tešia čoraz väčšej popularite, nakoľko moderné izolácie a tesnosť zabezpečujú významnú úsporu energií a pri výstavbe sa používajú prevažne prírodné materiály. Výstavba domu bola realizovaná modernou technológiou montovanej drevostavby, kde nosný systém tvorí certifikovaná konštrukcia z technicky sušeného dreva. Obvodové steny majú viacvrstvovú skladbu s dôrazom na statickú pevnosť, vzduchotesnosť a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. Konštrukcia je doplnená o kvalitné opláštenie a hrubú vrstvu tepelnej izolácie, vďaka čomu nehnuteľnosť dosahuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. Táto technológia zároveň zabezpečuje rýchlu tepelnú odozvu domu a príjemnú vnútornú klímu. Použitý stavebný systém kombinuje výhody prírodných materiálov s modernými technologickými postupmi, pričom výsledkom je plnohodnotné bývanie porovnateľné s murovanou stavbou, avšak s vyššou energetickou efektivitou. Táto nehnuteľnosť je už plne „zabehnutá“, bez počiatočných nedostatkov typických pre novostavby, čo v praxi znamená, že stavebné materiály prešli prirodzeným cyklom (vlhkosť, teplota), takže nového majiteľa už neprekvapia dodatočné pohyby konštrukcie, vznik trhlín, či iné technické nedostatky spojené s „usádzaním“ stavby. Strecha je sedlová a okná disponujú izolačným trojsklom, roletami a sieťkami. Kúrenie je podlahové elektrické, o príjemnú klímu sa starajú 2 klimatizačné jednotky a rekuperácia. Typická je pre túto nehnuteľnosť výborná svetelnosť, čo zabezpečujú hlavne veľkoformátové okná a vzdušnosť, nakoľko má strop v najvyššom bode takmer 3,3 m. Vďaka veľkým vstavaným skriniam vo všetkých izbách je v dome dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je osadená piecka na tuhé palivo, disponuje rohovou sedacou súpravou, stolíkom, skrinkami a je z nej východ na terasu s výmerou 26 m2, ktorá má podlahu z termowood dreva a je vybavená pergolou a dodatočným plachtovým prestrešením. Obývačka je prepojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru, ostrovčekom s digestorom a disponuje všetkými spotrebičmi. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 neprechodné izby, pričom dve sú vybavené ako spálne. Kúpeľňa má k dispozícii vaňu, aj sprchovací kút, dve umývadlá so skrinkou a toaletu. V dome je aj ďalšia samostatná toaleta s menším umývadlom. Nový majiteľ rozhodne ocení krásny veľký pozemok so záhradou, v ktorej prevažujú dreviny nenáročné na údržbu a možnosť dobudovania podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak dokonalú oázu oddychu, nakoľko je dom situovaný v tichej a kľudnej lokalite. O pohodlie pri údržbe trávnika sa stará robotická kosačka automatická závlaha. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m. Ďalší úložný priestor je na pozemku aj vďaka drevenému záhradnému domčeku prepojenému s altánkom (výmera spolu 18 m2). K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Orange. Parkovanie na pozemku je zabezpečené elektrickou posuvnou bránou, je možná parkovať aj pred domom. Benefitom je výborná strategická poloha domu, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1,6 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4izbový bungalov Celková plocha domu 97,44 m2 + 26 m2 terasa Zastavaná plocha 99 m2 Drevený záhradný domček s altánkom 18 m2 Pozemok 689 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -vstupná chodba s vešiakovou stenou -neprechodná izba so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom so zásuvkami -samostatná toaleta s umývadlom -priestranná obývačka s pieckou, sedačkou, stolíkom, skrinkami, stoličkami a veľkoformátovým oknom spojená s kuchyňou ybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu a do záhrady -2x nepriechodná izba s manželskými posteľami a vstavanými skriňami VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je vybudovaná terasa s pergolou a udržiavaná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami, automatickou závlahou a robotickou kosačkou slúžiacou majiteľom na relax -v zadnej časti záhrady je drevený záhradný domček s altánkom pre ďalší odkladací priestor -dom sa nachádza v peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje pekný výhľad do záhrady -v dome je klimatizácia a rekuperácia -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta, ako aj na všetky smery LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne, ako aj veľa možností športových aktivít. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 338.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na Ružovej ulici situovaný na 1/2 poschodí s výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanom projekte Senec gardens, ktorý je obľúbený pre svoj vibe „malého mestečka“ s jazierkom a krásnymi udržiavanými zelenými plochami a promenádami, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 2012 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 73,05 m2 má výborné dispozičné riešenie, disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom s exteriérovými hliníkovými žaluziami. Kúrenie je zabezpečené vlastným vysokovýhrevným plynovým kotlom, ktorý bol pravidelne servisovaný, v kúpeľni je aj podlahové kúrenie a k dispozícii sú 2 klimatizačné jednotky. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vďaka veľkoformátovým oknám poskytuje krásny výhľad na jazierko a do upraveného zeleného vnútrobloku. Je vybavená sedacou súpravou, stolíkmi, kobercom a televízorom a prechádza sa z nej na priestrannú loggiu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vrátane všetkých elektrospotrebičov – sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, k dispozícii je aj potravinová skriňa a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Ďalšie 2 neprechodné izby sú zariadené posteľami a vstavanými skriňami. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, skrinka a toaleta. Obrovským bonusom je aj garážové parkovacie miesto a pivničná kobka, obidve umiestnené na -1 podlaží bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení, že byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov, disponuje dostatkom úložného priestoru a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do centra Senca, ktorý má výbornú občiansku vybavenosť. Supermarkety Billa, Lidla, Kaufland a Tesco, ako aj a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené cca 5 minút autom. Nespornou výhodou je aj zastávka MHD (linka 620) v rámci areálu, a to len cca 200 m od domu, ktorá premáva do Bratislavy – priamy spoj na autobusovú stanicu Nivy, ale aj do centra Senca a k dispozícii je aj vlakové spojenie. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi, nakoľko lokalita ponúka aj športové areály, ihriská, chill zóny, komunitné priestory a cyklotrasy v okolí, čo je pridanou hodnotou oproti klasickým novostavbám pri Bratislave, kde sú väčšinou len parkoviská a bloky. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 70 m2 + pivničná kobka 3,29 m2 + loggia 6,24 m2 + garážové státie VÝHODY -pekný, kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie -nádherná kľudná a bezpečná lokalita s jazierkom a udržiavanými zelenými plochami -v byte zostávajú aj spotrebiče -klimatizácia -hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia -dostatok prirodzeného svetla -optimálne mesačné náklady -bezpečnostné dvere -pivničná kobka -garážové parkovacie státie -dostatok úložného priestoru -výťah -udržiavaný a čistý bytový dom -detské ihrisko a škôlka v areáli -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť v Senci DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami kde je umiestnený aj kotol a práčka -kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou a toaletou -neprechodná izba so vstavanými skriňami, posteľou, stolíkom a televízorom -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a klimatizáciou -kuchyňa s kuchynskou linkou, všetkými spotrebičmi, potravinová skriňa a jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba so sedačkou, stolíkom, kobercom, stojatou lampou, skrinkou, televízorom a klimatizáciou -loggia s exteriérovým nábytkom LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 259.000,- € + 10.000,- € garážové státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj 2 – izbový byt, kompletne zrekonštruovaný na Polereckého ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky - Ovsište. Byt s výmerou 51 m2 sa nachádza na 4/8 poschodí s výťahom a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, vďaka nový majiteľ ocení bezstarostné bývanie, alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkým plusom je aktuálne prebiehajúca kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania, estetiku celého domu a zároveň prispeje k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Poloreckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, ktorou sú prepojené všetky miestnosti Obývacia izba, ktorá ma podsvietený podhľad s rohovou sedačkou a TV Spacia izba s úložným priestorom a manželskou posteľou Kuchyňa kompletne zrekonštruovaná Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatné WC VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - predáva sa zariadený – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu - praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - nová elektroinštalácia - ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletná občianska vybavenosť - školy a škôlky - zdravotné stredisko - zástavky MHD s rýchlim spojením do centra - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou a množstvom zelene v okolí. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí, alebo investičný byt s výborným potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 230 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na peknom 4 árovom pozemku vo vynikajúcej lokalite v Bratislave – v mestskej časti Vajnory, ktorá má výbornú dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je určená či už na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálneho projektu, alebo modernizáciu a prestavbu, ako aj na investičný zámer. Momentálne sú steny vyčistené na úroveň muriva. Tento stav však predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti kompromisov. Ide o rožný tehlový jednopodlažný dom z roku 1920 s celkovou plochou 213,32 m2 zasadený do krásnej lokality s rodinnými domami, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre ľudí, ktorý si potrpia na kvalitu bývania. Dom je čiastočne podpivničený a k dispozícii je aj plnohodnotné podkrovie nad celým 1.NP, ktoré je možné taktiež zobytniť. Dispozične pozostáva z kuchyne, 2 izieb, chodby, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, skladový priestor, komora-špajza, v zadnej časti miestnosť s udiarňou a východom na dvor. V zadnom trakte je garáž s dielňou s montážnou jamou so samostatným vstupom – vjazdom z dvora. Do suterénu je samostatný vchod z dvora po schodoch, kde sa nachádza vínna pivnica s oddelenou časťou deliacimi priečkami. Strecha je sedlová s novou strešnou krytinou Bramac. Krásny a slnečný pozemok dokopy o výmere takmer 4 áre otvára možnosť dobudovania záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská kanalizácia a voda. Parkovanie je možné na pozemku, ako aj pred domom, alebo na ulici. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho, ako aj výbornú strategickú polohu, ľahko dostupnú do centra Bratislavy, ako aj na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zvyšuje atraktivitu prostredia. Doslova pár krokov od domu sú potraviny, pošta, zastávka MHD a v pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola (8 min.peši), škôlka (10 min.peši), OC Vajnoria (8 min.peši), ktorá je vybavená supermarketom Tesco, potrebami pre domácnosť Kinekus, kaviarňami, reštauráciami, lekárňou, drogériou, čistiarňou a obchodmi s rôznym tovarom a službami. Práve kombinácia vyhľadávanej lokality Vajnory a možnosti kompletnej rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie v pokojnej časti Bratislavy presne podľa vlastných predstáv. ÚPI je k dispozícii k nahliadnutiu na vyžiadanie. DOM úžitková plocha 173 m2 + 40,32 m2 suterén s pivnicou + podkrovie cca 170 m2 pozemok evidovaný ako „Zastavaná plocha a nádvorie“ o výmere 394 m2 v intraviláne VÝHODY -rožný dom na peknom pozemku situovaný vo vynikajúcej lokalite -možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -priestor na vybudovanie priestranného rodinného domu so záhradou -vyhľadávaná a pokojná lokalita -kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti -výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do BA a aj na iné smery, výborná dostupnosť aj verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí -blízkosť prírody Prečo bývať vo Vajnoroch? Mestská časť Bratislava – Vajnory patrí medzi špecifické lokality hlavného mesta – ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami mesta. Nachádza sa na severovýchodnom okraji Bratislavy, v blízkosti prírody, no zároveň s dobrým napojením na centrum aj diaľničný obchvat. Je to menšia mestská časť s približne 6 000 obyvateľmi, čo znamená menej ruchu, menej hluku a viac priestoru na pokojné bývanie, čo z nej robí ideálne bývanie pre rodiny alebo ľudí, ktorí nechcú bývať na sídlisku. Leží pri úpätí Malých Karpát a v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, čím poskytuje turistiku, cyklistiku a prechádzky doslova „za rohom“ a k dispozícii sú aj Vajnorské jazerá, ktoré sú obľúbeným miesto na kúpanie a relax. Centrum mesta je dostupné cca za 15–20 min autom (mimo špičky) a tým pádom je táto lokalita ideálna na bývanie aj pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, ale nechcú v nej „žiť naplno“. Lokalita má potenciál rastu hodnoty, nakoľko sa okrajové mestské časti Bratislavy dlhodobo rozvíjajú a zhodnocujú. Z toho vyplýva, že kúpa staršieho domu znamená možnosť výrazného nárastu hodnoty po rekonštrukcii. Vajnory si zachovali tradičný ráz, históriu aj komunitu (vinárska oblasť, pamiatková zóna), čo im dodáva atmosféru, ktorú v iných častiach Bratislavy nenájdete. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Umschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 328.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj slnečné stavebné parcely v k.ú. Malý Lég, obec Lehnice, okres Dunajská Streda. Ide o 10 parciel s výmerami od 560 m2 do 1.019 m2 vo výbornej lokalite vzdialené len 25 minút autom od hlavného mesta. Pozemky sú rovinaté a sú situované v extraviláne v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia, ako aj blízkosti prírody. Prístupné sú z novovybudovanej asfaltovej komunikácie. K dispozícii sú všetky IS okrem plynu. K nahliadnutiu je aj územné rozhodnutie, zastavanosť je na úrovni 35%. Druh pozemku je orná pôda - register C. Možný odpočet DPH pre firmy. Popis: Parcely registra „C“ – Orná pôda Celková plocha parciel: 7.508 m2 Výmery jednotlivých parciel: 1 1.019 m2 2 797 m2 3 560 m2 4 635 m2 5 636 m2 6 667 m2 7 756 m2 8 782 m2 9 819 m2 10 837 m2 VÝHODY: -priaznivá cena -bezprostredná blízkosť zastaveného územia -pokojná a atraktívna oblasť na bývanie -dobrá občianska vybavenosť v obci -rovinatosť a slnečná orientácia pozemkov -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -35% zastavanosť -inžinierske siete -potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti -možnosť odpočtu DPH pre právnické osoby Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 169 €/m2 vrátane DPH LOKALITA Lehnice sa nachádzajú v juhozápadnej časti Slovenska, v krásnej oblasti vhodnej na cykloturistiku a poznávanie prírody Žitného ostrova. Obec má výbornú strategickú polohu a výborné napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa dostanete cca do 25 minút do centra Bratislavy, za 13 minút do centra mesta Šamorín a do 15 minút do Dunajskej Stredy. Vybudovanie nového obchvatu D4/R7 výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Lehnice do okresu Dunajská Streda (DS) V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť-školy, škôlky, potraviny a služby, ktoré zvyšujú konfort bývania a k dispozícii je aj železničná stanica s priamym napojením na hlavné mesto. Lehnice patria medzi rastúce rezidenčné lokality v okolí Bratislavy, čo môže časom zvýšiť trhovú hodnotu pozemkov a domov v tejto oblasti. Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nové moderné byty blízko Liptovského Mikuláša v obci Smrečany. Tento trojpodlažný bytový dom s 5 bytovými jednotkami je momentálne v štádiu postupného dokončovania do štandardu, v rámci ktorého budú namontované aj kuchynské linky. Benefitom je aj parkovacie miesto v cene. K dispozícii je tepelné čerpadlo VIESSMANN s vysoko účinným obehovým čerpadlom, s 3-cestným prepínacím ventilom, zásobníkom TÚV s integrovaným elektrickým výhrevným pásom a 10 L expanznou nádobou typ vzduch/voda pre vykurovanie, ohrev pitnej vody a chladenie, ktoré zaručuje nízke mesačné náklady. Kúrenie je elektrické teplovodné podlahové, plastové okná sú s izolačným trojsklom. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť. Tento projekt poskytuje krásny výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Ide o veľmi atraktívnu a vyhľadávanú lokalitu v Západných Tatrách, čo dodáva tejto nehnuteľnosti aj výborný investičný potenciál. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen lyžiarskych entuziastov, ale aj aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných lesov a niekoľkých termálnych aquaparkov, športových areálov, vodnej priehrady, cyklotrasy a ďalších záujmových bodov. Projekt je momentálne v štádiu kolaudácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt B /56,6 m2/ prízemie -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -terasa 7,5 m2 Cena 184.000,- Eur s DPH Byt C /56,6 m2/ prízemie -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -terasa 7,5 m2 Cena 184.000,- Eur s DPH Byt E /47,9 m2/ -predsieň 3,6 m2 -obývacia izba + kuchyňa 22,2 m2 -kúpeľňa 5,2 m2 -izba 12,8 m2 -balkón 4,1 m2 Cena 155.000,- Eur s DPH Byt F /91,2m2/ -predsieň 4 m2 -obývacia izba + kuchyňa 28,1 m2 -kúpeľňa 4,9 m2 -izba 12,1 m2 -balkón 4,1 m2 -podkrovie : chodba 4,4 m2, wc 4,4 m2, Izba 14,0 m2, Izba 17,9 m2 Cena 279.000,- Eur s DPH Byt G /65,4m2/ -predsieň 3,1 m2 -obývacia izba + kuchyňa 18,0 m2 -podkrovie : chodba 4,8 m2, kúpelňa 5,4 m2, Izba 18,4 m2, Izba 15,9 m2 Cena 199.000,- Eur s DPH VÝHODY: -krásna a vyhľadávaná lokalita -nádherná príroda -výborný investičný potenciál -množstvo atrakcií v okolí -kompletná občianska vybavenosť -tepelné čerpadlo -nízke mesačné náklady -parkovacie miesto v cene -štandard s kuchynskou linkou -možnosť odpočtu DPH -možnosť financovania aj na HÚ LOKALITA: Smrečany sú obec v okrese Liptovský Mikuláš situovaná v Žiarskej doline, ktorá je jednou z najkrajších v rámci Západných Tatier čo dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Smrečany majú výbornú strategickú polohu, do Liptovského Mikuláša sa dostanete za 8 minút a nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, ako aj množstvo kultúrnych zaujímavostí. Na atraktivite jej rozhodne pridáva blízkosť najznámejšieho lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry, ďalej Skicentrum Žiar – Dolinky, ako aj vodná priehrada Liptovská Mara a aquaparky Bešeňová a Tatralandia. Lokalita ďalej poskytuje golfové ihrisko, kultúrne pamiatky, ale predovšetkým nádhernú prírodu, čo otvára široký priestor na rôzne športové aktivity, možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné Radi vás privítame na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: od 155.000,- Eur s DPH – možnosť odpočtu DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

POSLEDNÁ STAVEBNÁ PARCELA NA PREDAJ !!! Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj poslednú slnečnú stavebnú parcelu vo vypredanom projekte v k.ú. Dolný Bar, okres Dunajská Streda za bezkonkurenčnú cenu v danej lokalite. Ide o parcelu č. 1051/127 s výmerou 526 m2. Tento rovinatý pozemok v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia, situovaný v extraviláne je prístupný z asfaltovej komunikácie. Druh pozemku je orná pôda - register C. Možný odpočet DPH pre firmy. Popis: Parcely registra „C“ – Orná pôda Plocha pozemku: 526 m2 Výmery a čísla všetkých parciel: 1051/127 526 m2 VOĽNÝ 1051/131 500 m2 PREDANÉ 1051/132 500 m2 PREDANÉ 1051/133 500 m2 PREDANÉ 1051/134 500 m2 PREDANÉ 1051/139 514 m2 PREDANÉ 1051/140 514 m2 PREDANÉ 1051/141 514 m2 PREDANÉ 1051/142 515 m2 PREDANÉ 1051/143 514 m2 PREDANÉ 1051/144 514 m2 PREDANÉ 1051/145 515 m2 PREDANÉ 1051/146 514 m2 PREDANÉ 1051/147 515 m2 PREDANÉ 1051/148 489 m2 PREDANÉ 1051/149 489 m2 PREDANÉ 1051/367 500 m2 PREDANÉ 1051/368 514 m2 PREDANÉ 1051/369 514 m2 PREDANÉ 1051/370 525 m2 PREDANÉ VÝHODY -priaznivá cena -bezprostredná blízkosť zastaveného územia -priame napojenie na budúcu diaľnicu BA - Komárno -dobrá občianska vybavenosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -možnosť postaviť aj dvojpodlažné domy (30% zastavanosť) -inžinierske siete a zapísané vecné bremeno "in rem" -možnosť odpočtu DPH pre právnické osoby LOKALITA Dolný Bar sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, cca polhodinu do centra Bratislavy, 20 minút do centra mesta Šamorín a 5 minút do Dunajskej Stredy. Vybudovanie nového obchvatu D4/R7 výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Dolný Bar do okresu Dunajská Streda (DS) V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, reštaurácie, drogéria - v obci je železničná stanica s priamym napojením na hlavné mesto Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 119,80 €/m2. Uvedená cena je vrátane DPH a provízie pre RK Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok pri Bratislave v obci Marianka. Pozemok s rozlohu 722 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Marianka v lokalite Tálky. Je to veľmi tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti a výhľadom na kopce Malých Karpát. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta a jeho orientácia je západná, mierne svahovitá. Popis: - parcely registra ʺCʺ evidovaná na katastrálnej mape - rozloha pozemku 722 m2 - ostatná plocha (podľa UPI sa nachádza v lokalite na bývanie v rodinných domoch) - príjazdová komunikácia (spevnená cesta) - mierne svahovitý pozemok - IS pri pozemku (voda, elektrika, kanalizácia) - krásny výhľad na zelené kopce Malých Karpát - občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie ....) - blízkosť mesta Bratislava ako aj lesa Obec Marianka svojou polohou ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie, ale aj svojou blízkosťou od hlavného mesta Bratislavy umožňuje komfort kultúry, spoločenského žitia. Marianka je veľmi známa ako pútnické miesto a dodáva čaro bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 309 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj priestranný pozemok so záhradnou chatou v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici Pinotová. Pozemok s chatkou sa nachádza v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemok má celkovú rozlohu 404m2 z toho je zastavaná časť 38 m2 záhradná chatka, ktorá je v pôvodnom stave. Rozloha pozemku ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania záhradnej chaty na príjemné chvíle oddychu. Už samotná záhrada a lokalita v ktorej sa nachádza je skrytá oáza v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 404 m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 38 m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa (potreba dobudovania) - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 328 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderne riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou uzavretého vnútrobloku plného zelene. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 5 v dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu je 36,93 m² + loggia o výmere 4,16 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pekné prepojenie interiéru s exteriérom a výhľad do tichého vnútrobloku. Dispozične byt pozostáva z: -priestrannej vstupnej chodby, -kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -oddelenej spacej časti so vstavaným šatníkom, -loggie. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrický sporák). Nábytok aj úložné riešenia sú realizované na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe a elektrické vonkajšie žalúzie v spálni. Byt sa predáva bez pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Parkovacie miesto je možné si prikupiť od developera v cene 12.000,- Eur. V byte zostáva pračka, sedacia súprava, koberec, posteľ s matracom a nábytok na loggii. VÝHODY -nadčasový nový byt pripravený na nasťahovanie -výber svietidiel podľa vlastného štýlu -klimatizácia -elektrické žalúzie -bez potreby ďalších veľkých investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -pokojná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou -bezpečnostné - protipožiarne dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -možnosť dokúpiť parkovacie státie od developera -udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene a ihriskom -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť -uzavretý súkromný areál Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -nákupné centrum Bory Mall, -Nemocnica Bory, -Kaufland, -OBI, -zastávky MHD, -rýchly výjazd na diaľnicu D2. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť prírody Devínskej Novej Vsi, cyklotrás a obľúbených trás smerom do rakúskeho Schloss Hof. Mesačné náklady predstavujú sumu 150,- € vrátane elektriny. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 199.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradnú chatu s výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata so súpisným číslom je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj výrobnú a skladovú halu s administratívou na obrovskom pozemku v celkovej výmere až 22.528 m2 (klasifikácia „vyňatý priemyselný pozemok“) v Dunakiliti za SUPER CENU. Ide o modernú budovu s rozlohou 1.000 m2 situovanú v priemyselnej zóne, postavenú v roku 2015. Pôvodne bola postavená na výrobu morských katamaránov, používaná bola minimálne, momentálne ju majiteľ využíva ako sklad. Užitočná vnútorná výška stropu je 6 metrov a integrované nosné stĺpy umožňujú, aby bolo možné budovu ľahko zdvojnásobiť. Objekt je vhodný na rôzne typy priemyselných činností a je pripravený na okamžité spustenie výroby. Na veľmi rozľahlom peknom rovinatom pozemku je možné dobudovať ďalšie haly, prípadne iné objekty priemyselného zamerania. Obrovskou výhodou je vybudovaný sociálny blok v rámci budovy s rozlohou 60 m2 (kancelária, toalety, šatňa, sprchy – s keramickým obkladom) klasickej murovanej konštrukcie s monolitickým železobetónovým uzatváracím stropom, ktorý je možné ešte v prípade potreby nadstaviť o ďalšie podlažie. Ide skutočne o budovu vo výbornom technickom stave, ktorá má veľmi široké využitie. POLOHA: Župa Győr-Moson-Sopron - Viedeň - 90 Km - Bratislava - 35 Km - Mosonmagyaróvár - 14 Km - Győr - 50 Km STAVBA: Prefabrikovaná železobetónová rámová konštrukcia postavená na základoch z monolitických betónových tvárnic Rozpätie: 24,60 m, rozpätie rastrov: 6,00m Užitočná vnútorná výška stropu 6,00 m Sekundárna nosná konštrukcia vlnitý trapézový plech s výškou 150 mm Sklon strechy: 3 % Izolácia strechy: 1 vrstva pvc izolácia proti dažďovej vode položená na 150 mm polystyrénovej tepelnej izolácii Fasádny stenový obklad s vytvorenou atikou (vnútorný odvod vody) v hrúbke 100 mm vychádzajúci z monolitickej železobetónovej soklovej steny PODLAHY: Leštená priemyselná podlaha vystužená vláknami, ktorá spĺňa aj tie najvyššie priemyselné požiadavky a môže sa použiť na akýkoľvek druh výroby. VRSTVENIE: Ako podklad pre priemyselnú podlahu na zemi sa použila vrstvová štruktúra 15 cm riadne zhutneného hrubého štrku, 30 cm netriedeného betónu a 10 cm drveného kameňa M-20 Hala je pokrytá 20 cm hrubou priemyselnou betónovou podlahou s kvalitou betónu C25/30-XC2-24-F3, s výstuhou z oceľového vlákna s objemovou hmotnosťou 30 kg/m3, so strojovo stierkovaným povrchom INŽINIERSKE SIETE: Inštalovaná elektrická sieť 3 X 85A, priemyselná 380V, ktorú možno ľahko ďalej rozšíriť Voda - v súčasnosti máme pitnú vodu zo studne, ale je možné zabezpečiť aj prípravu technologickej vody Odpadová voda - v súčasnosti je riešená 15 000 litrovou nádržou, ale je možnosť pripojenia sa do kanalizačnej siete Pásové svetlíky s kupolou - 2,00 x 18,00 m s polykarbonátovým systémom VÝPLNE OTVOROV: Okná: Tepelne izolované biele plastové okná s dvojitými sklami Vstupné osobné dvere: Izolované priemyselné dvere s oceľovou konštrukciou. - Značka Hörmann Priemyselná brána: Izolovaná priemyselná sekčná brána, menovitý rozmer 450/420 cm, vertikálna koľajnica, manuálne ovládanie. V RAL 9002 bielosivej farbe Sendvičový panel s náplňou z polyuretánovej peny, v bielo-sivej farbe RAL 900 V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 750.000,- Eur netto Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v Bratislave na Wolkrovej ulici v blízkosti centra mesta. Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 20,34 m2 na 2/2 poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná hala s nočným strážením a kamerovým systémom - kancelária s rozlohou 20,34m2 - samostatné dámske a pánske WC na poschodí - kuchynka spoločná na poschodí VÝHODY - kancelária sa ponúka nezariadená - blízkosť centra Bratislavy - zastávka MHD v blízkosti administratívnej budovy - blízkosť pošty - zrekonštruované priestory - množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti - vstup do budovy 24/7 Lokalita Priaznivá poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD, v pešej dostupnosti. Pošta a stravovacie zariadenia sú v blízkosti administratívnej budovy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 10,42 € bez DPH / m2 / mesiac + preddavky na energie v sume 2,53 € bez DPH / m2 / mesiac. Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v Bratislave na Wolkrovej ulici v blízkosti centra mesta. Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 18 m2 na 1/2 poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná hala s nočným strážením a kamerovým systémom - kancelária s rozlohou 18m2 - samostatné dámske a pánske WC na poschodí - kuchynka spoločná na poschodí VÝHODY - kancelária sa ponúka nezariadená - blízkosť centra Bratislavy - zastávka MHD v blízkosti administratívnej budovy - blízkosť pošty - zrekonštruované priestory - množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti - vstup do budovy 24/7 Lokalita Priaznivá poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD, v pešej dostupnosti. Pošta a stravovacie zariadenia sú v blízkosti administratívnej budovy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 10,42 € bez DPH / m2 / mesiac + preddavky na energie v sume 2,53 € bez DPH / m2 / mesiac. Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

ealitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v Bratislave na Wolkrovej ulici v blízkosti centra mesta. Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 19,60 m2 na 2/2 poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná hala s nočným strážením a kamerovým systémom - kancelária s rozlohou 19,60 m2 - samostatné dámske a pánske WC na poschodí - kuchynka spoločná na poschodí VÝHODY - kancelária sa ponúka nezariadená - blízkosť centra Bratislavy - zastávka MHD v blízkosti administratívnej budovy - blízkosť pošty - zrekonštruované priestory - množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti - vstup do budovy 24/7 Lokalita Priaznivá poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD, v pešej dostupnosti. Pošta a stravovacie zariadenia sú v blízkosti administratívnej budovy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 10,42 € bez DPH / m2 / mesiac + preddavky na energie v sume 2,53 € bez DPH / m2 / mesiac. Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj priestranný pozemok so záhradnou chatou v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici Pinotová. Pozemok s chatkou sa nachádza v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemok má celkovú rozlohu 404m2 z toho je zastavaná časť 38 m2 záhradná chatka, ktorá je v pôvodnom stave. Rozloha pozemku ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania záhradnej chaty na príjemné chvíle oddychu. Už samotná záhrada a lokalita v ktorej sa nachádza je skrytá oáza v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 404 m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 38 m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa (potreba dobudovania) - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 328 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.