Hľadáte miesto na oddych neďaleko vody, cyklotrasy a prírody? Ponúkame na predaj udržiavanú záhradu v obľúbenej rekreačnej lokalite mesta Štúrovo, len pár minút od sútoku Hrona a Dunaja. Lokalita v blízkosti medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo 6 ponúka ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty, rybárčenie či cykloturistiku. Príjemnú atmosféru dotvára aj výhľad na Ostrihomskú baziliku. Základné informácie: • výmera pozemku: 228 m² • osobné vlastníctvo • bez tiarch • ihneď voľné Vybavenie pozemku: • elektrina • studňa • suché WC Prečo práve tento pozemok? • slnečný a rovinatý pozemok • pokojná rekreačná lokalita • blízkosť Dunaja, Hrona a cyklotrasy EuroVelo 6 • ideálne miesto na oddych a víkendové využitie • pripravené na okamžité užívanie Cena: 24 900 € Kontakt: Mgr. Kristína Práznovská – Práznovská & Partners s. r. o. +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Ponúkame na predaj slnečné a udržiavané pozemky v pokojnej záhradkárskej oblasti Boží kopec v Štúrove. Lokalita ponúka príjemné prostredie plné zelene, súkromie a priestor na oddych mimo mestského ruchu, pričom centrum mesta zostáva na dosah. Pozemky sú ideálne na pestovanie, rekreáciu, založenie ovocného sadu alebo umiestnenie záhradnej chatky. Vďaka rovinatému terénu sú vhodné na okamžité využitie bez potreby väčších úprav. Voda sa v lokalite rieši vlastnou studňou. Pozemky sú majetkovo vysporiadané, bez tiarch a pripravené na prevod. Nehnuteľnosť je možné odkúpiť ako jeden investičný celok s celkovou výmerou 4 260 m² (5 záhradných parciel spolu s prístupovou parcelou), pričom zvýhodnená cena za celý celok je 200 000 €. Zároveň je možné odkúpiť aj samostatné parcely. Právny prístup ku každej parcele je zabezpečený prevodom ideálneho spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/5 na prístupovej parcele, pričom nižšie uvedené výmery už zahŕňajú aj tento podiel. Cena pri kúpe samostatnej parcely je stanovená na 50 €/m² vrátane podielu na prístupovej parcele. • Pozemok A: čistá výmera 640 m² (+ podiel na prístupovej parcele) | celková výmera 857,4 m² | cena 42 870 € • Pozemok B: čistá výmera 638 m² (+ podiel na prístupovej parcele) | celková výmera 855,4 m² | cena 42 770 € • Pozemok C: čistá výmera 631 m² (+ podiel na prístupovej parcele) | celková výmera 848,4 m² | cena 42 420 € • Pozemok D: čistá výmera 624 m² (+ podiel na prístupovej parcele) | celková výmera 841,4 m² | cena 42 070 € • Pozemok E: čistá výmera 640 m² (+ podiel na prístupovej parcele) | celková výmera 857,4 m² | cena 42 870 € Pre záujemcov, ktorí hľadajú väčšiu výmeru a viac súkromia, existuje aj možnosť spojenia viacerých susediacich parciel. Boží kopec patrí medzi vyhľadávané záhradkárske lokality v Štúrove a vzhľadom na obmedzenú ponuku podobných pozemkov ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: od 42 070 € za samostatnú parcelu Cena za celý investičný celok: 200 000 € Kontakt: Mgr. Kristína Práznovská – Práznovská & Partners s. r. o. +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Na predaj alebo možná výmena za garáž, záhradu v Štúrove, prípadne za garsónku s doplatkom. Ponúkame na predaj ornú pôdu (sad) s vinicou v katastrálnom území Kamenný Most, oblasť Hegyfarok. Pozemky majú celkovú výmeru 2 821 m². Vinič odrody Müller Thurgau je doplnený o ovocné stromy – gaštan, broskyne, marhule, čerešne a višne. Na pozemku sa nachádza unimobunka s pripojenou elektrinou a vinná pivnica. Prednosti nehnuteľnosti: • nádherný panoramatický výhľad na okolie • dobrý prístup autom až k pozemku • tiché a slnečné prostredie • ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo menšie vinohradníctvo Cena: 33 000 € Ak hľadáte pokojné miesto v lone prírody s výhľadom, viničom, ovocnými stromami a vlastnou pivnicou, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Kontakt: Bližšie informácie Vám rada poskytnem na telefónnom čísle +421 915222502 - Mgr. Kristína Práznovská, realitná kancelária a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke bezplatne. V cene je zahrnutý právny a katastrálny servis a aj všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva. E-mail: praznovska.reality@gmail.com

Hľadáte byt pre rodinu s dostatkom priestoru, dobrou dispozíciou a potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 76,47 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na Rákocziho ulici. Byt prešiel rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt, ktorý má priestor aj komfort • veľkorysá výmera až 76 m² • 3 samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a priestorom na jedálenský kút • kúpeľňa s WC • balkón na oddych či rannú kávu • pivnica Vďaka výmere patrí byt medzi väčšie v kategórii 3-izbových bytov, čo poskytuje komfortné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou, takže ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých úprav. Dispozícia bytu ho robí ideálnym pre rodinu, ale aj ako bezpečnú investíciu na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v stabilnej rezidenčnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj centrum mesta, čo zvyšuje komfort bývania aj dopyt po prenájme. Cena: 126.000 € Kontakt: Bližšie informácie Vám rada poskytnem na telefónnom čísle +421 915222502 - Mgr. Kristína Práznovská, realitná kancelária a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke bezplatne. V cene je zahrnutý právny a katastrálny servis a aj všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva. E-mail: praznovska.reality@gmail.com

Na predaj alebo možná výmena za garáž alebo záhradu v Štúrove, prípadne za garsónku s doplatkom. Ponúkame na predaj krásny pozemok (orná pôda) s vinicou a drevenou chatkou v tichej a vyhľadávanej oblasti Kamenný Most – Hegyfarok, okr. Nové Zámky. Pozemok má celkovú výmeru 2 306 m² a ponúka dokonalé spojenie pokoja, prírody a možnosti vlastného pestovania viniča. Vinič tvorí kombinácia odrôd Rizling a Veltlínske zelené – ideálne pre milovníkov vína či tých, ktorí hľadajú relax mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza drevená chatka (cca 4 × 4 m), vhodná na oddych, víkendové pobyty alebo uskladnenie náradia. Elektrina – možnosť pripojenia. Prednosti nehnuteľnosti: • nádherný panoramatický výhľad na okolitú krajinu • dobrý prístup autom až k pozemku • tiché, slnečné a udržiavané prostredie • ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo drobné vinohradníctvo. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, vychutnať si pohár vlastného vína a pritom mať výbornú dostupnosť, táto ponuka je pre vás ako stvorená.

Ponúkame na predaj súbor piatich rekreačných chatiek s celkovou ubytovacou kapacitou 20 lôžok, nachádzajúcich sa priamo v areáli obľúbeného Ava Aquaparku v Diakovciach, len pár minút od mesta Šaľa. Chatky sú dlhodobo využívané na rekreačné ubytovanie a predávajú sa vrátane kompletného zariadenia, vybavenia a technického zázemia. Vďaka svojej polohe, kapacite a vybaveniu predstavujú zaujímavú príležitosť pre vlastnú rekreáciu, prenajímanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového vlastníka. Významnou výhodou sú pozemky pod chatkami aj priľahlé pozemky v osobnom vlastníctve, čo je pri podobných rekreačných nehnuteľnostiach skôr výnimkou než pravidlom. Termálne bazény, športoviská, reštaurácia, občerstvenie a ďalšie služby aquaparku sa nachádzajú len pár krokov od ubytovania. Dispozícia: Objekt č. 1 – samostatná dvojizbová rekreačná chatka • zastavaná plocha: 52 m² • výmera pozemku: 434 m² Objekt č. 2 – dvojchatka Pozostáva z chatky č. 2 a chatky č. 3. • obe chatky sú dvojizbové • zastavaná plocha objektu: 102 m² • výmera pozemku: 181 m² Objekt č. 3 – dvojchatka Pozostáva z chatky č. 4 a chatky č. 5. • chatka č. 4 je dvojizbová • chatka č. 5 je jednoizbová • súčasťou objektu je technické zázemie s kamerovým systémom • zastavaná plocha objektu: 102 m² • výmera pozemku: 212 m² Celková výmera pozemkov predstavuje 827 m². Súbor pozostáva zo štyroch dvojizbových chatiek a jednej jednoizbovej chatky s celkovou kapacitou 20 lôžok. Každá chatka disponuje vlastným vstupom, kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a vlastnou terasou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre ubytovaných hostí. Technické vybavenie • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia • internet a TV • kamerový systém • klimatizácia v chatkách č. 2, č. 3 a č. 4 • predpríprava na vykurovanie tuhým palivom vo všetkých objektoch • možnosť pripojenia elektrocentrály Komplex bol skolaudovaný v roku 2008 a disponuje celoročným hygienickým povolením. Súčasťou predaja Chatky sa predávajú kompletne zariadené vrátane nábytku, rozkladacích pohoviek a lôžok, televízorov, chladničiek, mikrovlnných rúr, elektrických varičov, rýchlovarných kanvíc, kuchynského vybavenia, posteľnej bielizne, vybavenia spoločných priestorov, technického zázemia potrebného na prevádzku Exteriér Súčasťou komplexu je spoločný altánok s posedením, grilovacia zóna, upravené trávnaté plochy a oddychové priestory určené pre hostí. Parkovanie je zabezpečené priamo pri chatkách. Lokalita Ava Aquapark Diakovce patrí medzi obľúbené rekreačné strediská regiónu. Návštevníkom ponúka termálne bazény, detské bazény, športoviská, reštauráciu, občerstvenie a ďalšie služby, ktoré z tejto lokality robia vyhľadávané miesto oddychu počas celej sezóny. Okrem oddychu v termálnom kúpalisku ponúka okolie široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. V blízkosti sa nachádza Vodné dielo Kráľová s obľúbenými cyklotrasami, možnosťami prechádzok popri Váhu, rybolovu a ďalších voľnočasových aktivít. Lokalita je vyhľadávaná nielen rodinami s deťmi, ale aj milovníkmi cykloturistiky, vodných športov a aktívneho oddychu v prírode. Výborná dostupnosť: • Šaľa – približne 5 minút autom • Nitra – približne 30 minút autom • Trnava – približne 40 minút autom • Bratislava – približne 1 hodina autom Cena nehnuteľnosti 370 000 € Po dohode je možné odkúpiť aj samostatný objekt č. 3 Objekt pozostáva z chatky č. 4 a chatky č. 5 vrátane pozemku o výmere 212 m². Cena objektu č. 3: 159 000 € Kontakt Mgr. Kristína Práznovská Práznovská & Partners s. r. o. +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne priamo na obhliadke nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva.

Len pár krokov od brehu Dunaja, v atraktívnej časti Chľaby pri Kováčove, ponúkame na predaj samostatný pozemok s výmerou 325 m² za cenu 60 000 €. Predmetom predaja je pozemok parc. č. 3243/84 s výmerou 325 m², evidovaný v katastri nehnuteľností ako ostatná plocha. Najväčšou prednosťou pozemku je jeho bezprostredná blízkosť Dunaja. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí vyhľadávajú oddych pri vode, rybárčenie, vodné športy alebo jednoducho pokojné miesto v prírode. V susedstve sa nachádza aj Yacht-Camping Chľaba-Kováčov. Ďalším benefitom je možnosť využívania 24 metrov hlbokej studne, ktorá sa nachádza na susednom pozemku. Výnimočný charakter lokality dotvára samotná poloha Chľaby – z juhu ju lemuje Dunaj, z východu Ipeľ a zo severu Kováčovské kopce, pričom obec leží na juhovýchodnom úpätí pohoria Burda. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, rybárčenie a trávenie voľného času v prírode. Výhodou lokality je aj priame spojenie s Maďarskom. Cez most ponad Ipeľ sa z Chľaby dostanete priamo do maďarského Ipolydamásdu, odkiaľ môžete pokračovať smerom na Szob a do oblasti Dunajského ohybu. Ide o miesto pre ľudí, ktorí chcú mať Dunaj na dosah, tráviť voľné chvíle pri vode, vyraziť na bicykel či turistiku alebo si jednoducho užívať pokoj a prírodu jednej z najkrajších častí južného Slovenska. Základné informácie • výmera: 325 m² • parc. č.: 3243/84 • druh pozemku: ostatná plocha • samostatne evidovaný pozemok • cena: 60 000 € V prípade záujmu je možnosť kúpy aj susedného pozemku, čím vzniká priestor na rozšírenie nehnuteľnosti. Dunaj, príroda, Kováčovské kopce a Maďarsko na dosah – miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré môže byť Vaše. Chľaba – miesto, ktoré si zamilujete. Kontakt Mgr. Kristína Práznovská Práznovská & Partners s. r. o. +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne priamo pri obhliadke nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

V atraktívnej časti obce Chľaba, v krásnom prírodnom prostredí neďaleko Dunaja, ponúkame na predaj samostatný pozemok s výmerou 354 m² za cenu 35 000 €. Predmetom predaja je pozemok parc. č. 3243/81 evidovaný v katastri nehnuteľností ako ostatná plocha. Pozemok sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite v blízkosti Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Blízkosť rieky ocenia milovníci rybárčenia, vodných športov či jednoducho oddychu pri vode. Rekreačný charakter lokality dotvára aj neďaleký Yacht-Camping Chľaba-Kováčov. Ďalším benefitom je možnosť využívania 24 metrov hlbokej studne, ktorá sa nachádza na susednom pozemku. Výnimočný charakter okolia podčiarkuje samotná poloha Chľaby – z juhu ju lemuje Dunaj, z východu Ipeľ a zo severu Kováčovské kopce, pričom obec leží na juhovýchodnom úpätí pohoria Burda. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, rybárčenie a trávenie voľného času v prírode. Výhodou lokality je aj priame spojenie s Maďarskom. Cez most ponad Ipeľ sa z Chľaby dostanete priamo do maďarského Ipolydamásdu, odkiaľ môžete pokračovať smerom na Szob a do oblasti Dunajského ohybu. Základné informácie • výmera: 354 m² • parc. č.: 3243/81 • druh pozemku: ostatná plocha • samostatne evidovaný pozemok • cena: 35 000 € V prípade záujmu je možnosť kúpy aj susedného pozemku, čím vzniká priestor na rozšírenie nehnuteľnosti. Dunaj, príroda, Kováčovské kopce a Maďarsko na dosah – miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré môže byť Vaše. Chľaba – miesto, ktoré si zamilujete. Kontakt Mgr. Kristína Práznovská Práznovská & Partners s. r. o. +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne priamo pri obhliadke nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Ponúkame na predaj ucelený súbor pozemkov s celkovou výmerou 4 887 m², nachádzajúci sa v zastavanom území obce Gbelce, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou a atraktívnou polohou. Významným benefitom je bezprostredné susedstvo novootvorenej obchodnej prevádzky s vysokou návštevnosťou, vďaka čomu ide o zaujímavú a perspektívnu polohu aj z investičného hľadiska. Pozemky tvoria ucelenú plochu s výmerou takmer 4 900 m², ktorá ponúka zaujímavý priestor pre budúci investičný alebo podnikateľský zámer. Terén je prevažne rovinatý, časť pozemkov je voľná a na časti sa nachádza vzrastlá zeleň. Výhodou je aj existujúce technické zázemie – na pozemkoch je elektrická energia a nachádzajú sa tu dve studne. Základné informácie • celková výmera: 4 887 m² • ucelený súbor pozemkov • zastavané územie obce Gbelce • prevažne rovinatý terén • elektrická energia • 2 studne • bezprostredné susedstvo frekventovanej obchodnej prevádzky • zaujímavý investičný a podnikateľský potenciál Kombinácia 4 887 m² na jednom mieste, existujúceho technického zázemia a polohy v bezprostrednej blízkosti frekventovanej obchodnej prevádzky robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá väčšiu ucelenú plochu v perspektívnej lokalite. Lokalita: Gbelce, okres Nové Zámky Celková výmera: 4 887 m² Cena: na vyžiadanie v RK Podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti a jednotlivých parcelách radi poskytneme vážnym záujemcom priamo pri osobnej obhliadke. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva.

Nie každý hľadá byt po rekonštrukcii. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu pretvoriť na domov podľa vlastných predstáv. Ak patríte medzi nich, táto ponuka Vás určite osloví. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s podlahovou plochou 55,12 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zatepleného panelového bytového domu s modernizovaným výťahom na ulici Svätého Štefana v Štúrove. Hoci je byt vedený ako 2-izbový, jeho dispozícia ponúka dve plnohodnotné izby a ďalšiu samostatnú menšiu izbu, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu, šatník alebo úložný priestor. Dispozícia bytu • vstupná predsieň, • obývacia izba, • spálňa, • samostatná menšia izba, • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa, • samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave, pričom plastové okná so žalúziami už boli vymenené. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s modernizovaným výťahom. Medzi jeho ďalšie prednosti patrí komora priamo v byte, praktická dispozícia a obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Lokalita Ulica Svätého Štefana patrí medzi vyhľadávané lokality mesta. V blízkosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredné školy, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky autobusovej dopravy. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra mesta, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. Kontakt Práznovská & Partners s. r. o. Mgr. Kristína Práznovská +421 915 222 502 praznovska.reality@gmail.com Bližšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.