ProvensReal s.r.o ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Nezábudková ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 a ponúka úžitkovú plochu 66 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo spálne je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka výborný potenciál na modernizáciu a vytvorenie atraktívneho domova alebo investičnej nehnuteľnosti. Základné informácie: - výmera bytu: 66 m² - 5. poschodie z 5 - balkón prístupný zo spálne - pivnica v cene bytu - staršia čiastočná rekonštrukcia - byt s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Nezábudková ulica Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie do centra mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou realizovať bývanie podľa vlastného vkusu, táto ponuka je určená práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena za nehnuteľnosť: 259.900,- eur + sprostredkovateľská provízia. Možnosť aj na HÚ, ktorý Vám vieme zabezpečiť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: 0903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

EXKLUZÍVNE. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Základné parametre bytu: Výmera: 66 m² Poschodie: 5. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav (v izbách sú už osadené plastové okná) Pivnica: K bytu prislúcha aj latková/pivničná kobka Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná hala 3 samostatné, nepriechodné izby Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Bytový dom: Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom 2× nový výťah Čisté a udržiavané spoločné priestory Lokalita: Budatínska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a rýchle napojenie do centra mesta či na obchvat. Cena: 229.000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Eva Morvayová - 0905493309 morvayova@provensreal.sk Všetky technické informácie podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj pozemok na investíciu v Budmericiach. Pekný, slnečný pozemok sa nachádza v tichej časti obce, jeho rozloha je 931 m2, šírka 20 metrov. Elektrina v blízkosti, vodu je možné riešiť studňou. Prístupová cesta je z časti asfaltová a časť spevnená komunikácia. Pozemok je na liste vlastníctva evidovaný ako parcela registra C - orná pôda. Cena vrátane provízie je 25.000,- Eur V prípade záujmu ma kontaktujte mailom alebo telefonicky na čísle - 0905493309 Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkame na predaj útulný a priestranný samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej prihraničnej obci Bezenye (Maďarsko), len pár minút jazdy od slovenských hraníc a Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom, súkromím a nadštandardným vybavením pre relax. Základné parametre: Užitková plocha domu: 130 m² Plocha pozemku: 2 500 m² (rovinatý, plný zelene), prístupný z dvoch strán. Počet izieb: 3 samostatné izby + jedáleň + kuchyňa Stav: Plastové okná, udržiavaný stav Vykurovanie: Plynové kúrenie + krbové kachle (atmosférické a úsporné vykurovanie) Parkovanie: Garáž na pozemku + možnosť parkovania vo dvore Dispozícia a vybavenie domu: Obytná časť: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, samostatná jedáleň, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Wellness v dome: Vlastná sauna pre dokonalejší relax priamo z pohodlia domova. Okná: Kvalitné plastové okná zabezpečujúce dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Pozemok a exteriér: Pozemok (2500 m²): Veľkorysý priestor, ktorý poskytuje maximálne súkromie, možnosť záhradkárčenia či relaxu. Vonkajší bazén: Ideálny na letné osvieženie a rodinné posedenia. Garáž a prístavby: Samostatná garáž pre auto a praktické prístavby využiteľné ako dielňa, sklad na náradie alebo letná kuchyňa. Lokalita: Obec Bezenye ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy (Russe / Čunovo / diaľnica M15/D4/D2) aj do Rajky či Mosonmagyaróváru. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a pokojné prostredie s početnou slovenskou komunitou. Cena domu vrátane provízie je 208.000,- Eur V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma kontaktujte mailom morvayova@provensreal.sk alebo telefonicky na čísle: 09056493309 Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj záhradu s chatkou v katastrálnom území Dúbravka. Základné parametre nehnuteľnosti Výmera pozemku: 448 m² Usporiadanie: Parcela registra „C (čistý právny stav) Zastavaná plocha (chatka): 21 m² Inžinierske siete: Elektrina: priamo na pozemku Voda: možnosť riešenia vlastnou studňou Cena: Dohodou Hlavné výhody Nádherné a kľudné prostredie: Pozemok sa nachádza v príjemnej zelenej lokalite s dostatkom súkromia. Výborná dostupnosť: Rýchle a pohodlné spojenie z centra Bratislavy, pričom ste okamžite v prírode. Čistý právny stav: Pozemok registrovaný ako parcela C garantuje bezproblémový prevod vlastníkova. Potenciál: Priestranný pozemok (448 m²) poskytuje dostatok miesta na pestovanie, relaxačnú zónu, bazén či altánok. Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte na: Meno: Eva Morvayová Telefón: 0905493309 E-mail: morvayova@provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v vyhľadávanej a pokojnej obci Dunasziget, situovanej v srdci Malého Žitného ostrova (Szigetköz). Pozemok sa nachádza len na skok od obľúbenej prírodnej pláže Zátonyi Szabadstrand, čo z neho robí ideálne miesto na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Kľúčové parametre a výhody: Lokalita: Dunasziget, Maďarsko (výborná dostupnosť do SR/Bratislavy) Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na pozemku – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia Výmera pozemku je 1170 m2, šírka 19 m. Pozemok je rovinatý, prístupová cesta asfaltová komunikácia. Okolie: Vyhľadávaná rekreačná oblasť, blízkosť prírodnej pláže Zátonyi Szabadstrand, vodné športy, cyklotrasy a čistá príroda Využitie: Vhodné na trvalé bývanie aj na víkendový relax Tento pozemok predstavuje skvelú investičnú príležitosť v postupne sa rozvíjajúcej pohraničnej oblasti s kompletnou infraštruktúrou. Cena pozemku vrátane provízie je 95,- Eur / m2 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Eva Morvayová - 0905493309 Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Výborná investičná príležitosť: ProvensReal s.r.o ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Karolyháza v Maďarsku v tesnej blízkosti diaľnice v oboch smeroch od obce. Obec sa nachádza 40min od hlavného mesta SR a cca 80min autom od Wien a Budapest. Priamo v obci je železničná stanica. Toto miesto je známe ako projekt zlatého trojuholnika (Wien-BA-Brno) pričom momentálne táto oblasť zahŕňa mestá ako: Budapest-Bratislava-Wien-Gyor-Brno-Graz-Sopron. V tejto lokalite ktorá je dostupná autom od miest max. 80min žije viac ako 2,5mil obyvateľov čo robí z tejto lokality zaujímavé miesto plné obchodných príležitostí. V oboch smeroch od obce sa cca 25min nachádzajú termálne liečivé pramene a kúpele. . Výmera pozemku: 42.000m2, šírka cca 130m. Zastavanosť: 30% Maximálna výška budov 9,5 m Tichá lokalita na okraji obce. Schválené v Územnom pláne: - centrum sociálnej a zdravotnej starostlivosti - domovy pre seniorov - hospic - Alzhaimerovo centrum - kúpeľné a lekárske ošetrenia - liečba a ubytovanie pre chronicky chorých pacientov - rehabilitačné centrum -realizácia termálneho vrtu na vykurovanie a zriadenie kúpaliska - obytné budovy Navrhovaná cena 47,- Eur za m2 Pokiaľ vás táto ponuka zaujíma kontaktujte ma telefonicky na čísle: 0905493309 - Eva Morvayová Realitná kancelária ProvensReal s.r.o je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska - www.zrks.sk. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Excellent investment opportunity: ProvensReal s.r.o offers for sale a building plot in the village of Karolyháza in Hungary in close proximity to the highway in both directions from the village. The village is located 40 minutes from Bratislava and about 80 minutes by car from Vienna and Budapest. There is a railway station directly in the village. This place is known as the Golden Triangle project (Vienna-Bratislava-Brno). This area also includes cities such as: Budapest-Bratislava-Vienna-Gyor-Brno-Graz-Sopron. In the area within 80 mins by car from the cities there are more than 2.5 million inhabitants. This makes this location an interesting place full of business opportunities. About 25 minutes in both directions from the village there are thermal healing springs and spas. Land area: 42,000m2, width approx. 130m. Building coverage: 30% Maximum building height 9.5 m Quiet location on the outskirts of the village. Approved in the land registry: - Social and health care center - Elderly care home - Hospice - Alzheimer's center - Spa and medical treatments - Treatment and accommodation facility for chronically ill patients - Rehabilitation center - Thermal well drill for heating purposes and swimming pool built - Residential buildings Quide price 47,- Eur per m2 If you are interested in this offer, please contact me by phone at: 0905493309 - Eva Morvayová Real estate agency ProvensReal s.r.o is a member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia - www.zrks.sk. All technical data is subject to change and is based on information provided by the owner.

ProvensReal s.r.o. ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej starej časti Rajky na ulici Bem Apó utca, len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovej novostavbe a ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 85 m² • Terasa: 18 m² • Murovaná pivnica: 4 m² • Poschodie: 2/3 • Novostavba • Nízke mesačné náklady Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s vaňou, bidetom a toaletou, samostatného WC a vstupnej chodby. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickými vstupnými bránami, ktoré zabezpečujú vyššiu úroveň súkromia a bezpečnosti pre jeho obyvateľov. Vybavenie: • klimatizácia, • vstavané skrine Rolldor v dvoch izbách a na chodbe, • priestranná terasa s výstupom z dennej časti, • murovaná pivnica v cene. Lokalita ponúka pokojné bývanie v starej časti Rajky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, cyklotrasy aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Hlavné výhody: - Novostavba - 4-izbový byt s veľkou terasou s celkovou výmerou 103 m² - Klimatizácia - Murovaná pivnica 4 m² v cene - Nízke mesačné náklady - Pokojná lokalita len pár minút od Bratislavy Ak hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií, ktorý spája komfort, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 169.000,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Lamač, na Bakošovej ulici. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je dlhodobý a stabilný nájomca – prevádzka cukrárenskej výroby, ktorá priestory dlhodobo využíva na svoje podnikanie. Pre nového majiteľa tak ide o zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného dlhodobého výnosu a zároveň preferuje etablovaného nájomcu. Hlavné benefity: - dlhodobý stabilný nájomca – cukrárenská výroba - pravidelný príjem z prenájmu - atraktívna lokalita Bratislava – Lamač - Bakošova ulica s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou - priestor vhodný na podnikanie aj ako dlhodobá investícia - existujúca prevádzka bez potreby hľadať nového nájomcu - zaujímavá príležitosť pre investora hľadajúceho stabilné uloženie finančných prostriedkov Investičný potenciál: Kombinácia dobre situovaného obchodného priestoru a dlhodobého nájomcu predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúceho, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť už s fungujúcim podnikateľským využitím a príjmom z prenájmu. Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 165.000,- Eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

ProvensReal s.r.o. ponúka so súhlasom majiteľa na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obľúbenej pohraničnej obci pri Bratislave. Máte sen vlastniť štýlový podnik s atmosférou, ktorý má meno, históriu a verných hostí?? Teraz máte jedinečnú šancu získať do vlastníctva známu Tulipános Csárdu – reštauáciu s dušou, ktorá bola roky neodmysliteľnou súčasťou gastronómie v Rajke. Základné informácie: - Lokalita: Rajka, Maďarsko – len pár minút od Bratislavy - Typ nehnuteľnosti: Reštaurácia + pozemok + detské ihrisko + parkovanie - Výmera: reštaurácia: 750m2, letná záhrada s posedením a detským ihriskom - Kapacita: vnútorné sedenie + priestranná terasa - Vlastné , vyhradené parkovisko pre hostí Hlavné výhody: - Zavedený podnik s dlhoročnou tradíciou - Lokalita pri hraniciach s vysokou návštevnosťou z Maďarska aj Slovenska - Štýlový interiér s tradičnými prvkami a príjemnou atmosférou - Plne vybavená kuchyňa – okamžite pripravená na prevádzku - Možnosť rozšírenia služieb, eventy, svadby, vinárske večery ... Ideálne pre: - Skúsených prevádzkovateľov reštaurácií, ktorí hľadajú novú výzvu - Investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v rastúcom regióne - Milovníkov gastronómie, ktorí chcú zanechať stopu Zaujala Vás táto ponuka?? Neváhajte nás kontaktovať ohľadom informácii, ceny, alebo osobnej obhliadky - Eva Morvayová - 0905493309 Nechajte sa očariť atmosférou Tulipános Csárdy – tradícia, chuť a potenciál na jednom mieste! An iconic traditional tavern for sale in the heart of Rajka. ProvensReal s.r.o. offers, with the consent of the owner, a unique investment opportunity for sale in a popular border village near Bratislava. Do you dream of owning a stylish well-known business with an atmosphere, history and loyal guests? Now you have a unique chance to acquire ownership of the famous Tulipános Csárda - a restaurant with a soul that has been an integral part of gastronomy in Rajka for years. Basic information: - Location: Rajka, Hungary – just a few minutes from Bratislava - Property type: Restaurant + land + playground + parking - Area: restaurant: 750m2, summer garden with seating and playground - Capacity: indoor seating with a spacious terrace - Parking reserved for guests Main advantages: - Established business with a long tradition - Location near the border with high traffic from Hungary and Slovakia - Stylish interior with traditional features and a pleasant atmosphere - Fully equipped kitchen immediately ready for operation - Possibility of offering services such as corporate and private events, weddings, wine tastings Ideal for: - Experienced restaurant operators looking for a new challenge - Investors looking for profitable real estate in a growing region - Food lovers looking to leave their mark Has our offer sparked interest? Do not hesitate to contact us for information, price, or a viewing in person - Eva Morvayová - 0905493309 Let yourself be enchanted by the atmosphere of Tulipános Csárdy - tradition, taste and potential all in one place!