PROXAM reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt v úplnom centre mesta na ul. Komenského. Byt situovaný na 1. poschodí o celkovej výmere 58 m2 s vlastným kúrením. Dispozícia bytu: -chodba -dve izby -kuchyňa -kúpeľňa s toaletou Vybavenie bytu a rekonštrukcia zahŕňa: - podlahové elektrické kúrenie, krbová piecka - bojler na ohrev TV - klimatizácia - bezpečnostné dvere - vstavané skrine - elektroinštalácia - moderná kuchyňa a spotrebiče - kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút so sklenenou zástenou, toaleta, umývadlo, veľké zrkadlo, obklady K bytu prislúcha murovaná pivnica. Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť. Bezprostredná blízkosť centra mesta... Mesačné náklady: Správca bytu SPOOL 60,-EUR, elektrina 60,-EUR, internet Zabezpečím servis pri predaji nehnuteľnosti, vybavovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom až po odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom.

Exkluzívne ponúkam na predaj výnimočnú prevádzkovú budovu, ktorá predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rôzne obchodné aktivity. Ponúka komplexné riešenie pre podnikanie s dôrazom na dostupnosť a komfort pre zákazníkov. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova - Lokalita: Mesto Lučenec, Fiľakovská cesta - Výmera celého pozemku pozemku: 3294m2 Budova 1927m2 Parkovisko 1367m2 - Budova je postavená v roku 1982 Dispozícia budovy: Budova je navrhnutá pre komerčné využitie. Možnosť vstupu do budovy z každej predajne priamo od parkoviska a boku budovy. Vlastné rozsiahle parkovisko pre klientov a zamestnancov. Dispozícia umožňuje prevádzkovanie viacerých samostatných obchodných jednotiek . 1 NP: 1326m2, sklad 5x, chodba, hygienické zázemie, kotolňa na pevné palivo, predajňa107m2 , schodisko 2x, výťah, predajňa 252,95m2, dielňa, kancelária, šatňa, úložný priestor 2 NP: 1326m2, chodba, výťah, miestnosť 2x, hygienické zázemie 2x, sklad: 208,32m2, 289,02m2 a 164,70m2, Kancelária 3x, schodisko Inžinierske siete a technický stav Nehnuteľnosť je plne vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Voda, elektrina, kanalizácia, plyn Okná a dvere od parkoviska: plastové Strecha: plochá, potiahnutá na novo z asfaltových pásov. Ďalšie informácie: Prevádzková budova predstavuje príležitosť pre investorov, podnikateľov. Poloha v meste spolu s rozsiahlym parkoviskom predurčuje nehnuteľnosť pre úspešné podnikanie. Finančné informácie: Cena nehnuteľnosti je stanovená individuálne a bude poskytnutá na vyžiadanie. Kontakt Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROXAM REALITY Vantrubová 0908251022

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkam jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného 4- izbového bytu s dvomi balkónmi a vlastným kúrením, situovaného v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Lučenec - na ulici J.A Komenského. Byt sa nachádza na 1. poschodí modernejšieho bytového domu a ponúka nadštandardné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality a výbornej dostupnosti do centra mesta. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4- izbový veľkometrážny byt Lokalita: J.A. Komenského Podlažie: 1. z 3 Úžitková plocha: 100 m2 Stav: kompletne zrekonštruovaný Bytový dom: jedna z novších stavieb v meste Dispozícia a vybavenie Byt vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. * 4 priestranné izby * kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou * chodba * kúpeľňa * samostatné WC * šatník * 2 balkóny * pivnica Vybavenie bytu * murované bytové jadro * keramický strop * interiérové dvere v drevených obložkových zárubniach * drevené okná a balkónové dvere * klimatizácia * podlahy * rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) * bezpečnostné vstupné dvere * vstavaná skriňa v spálni * plynový kotol Byt sa predáva s čiastočným zariadením Lokalita a dostupnosť Ulica J.A. Komenského patrí k najvyhľadávanejším adresám v Lučenci. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. * centrum mesta v pešej dostupnosti * potraviny, lekáreň, lekár, škola, škôlka... * detské ihrisko Technické informácie * všetky inžinierske siete * kúrenie a TÚV: vlastný plynový kotol (2r.) * mesačné náklady: cca 200 EUR pre 4- člennú rodinu ( správca 124,- za ostatné energie ) Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti investícii, v tichej lokalite blízko centra. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi priestorom, kvalitou a polohou - nehnuteľnosť, akých je v Lučenci veľmi málo. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0908 251 022

PROXAM reality exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Lučenec v širšom centre na ul. P. Dobšinského. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, garáž, upravenú záhradu na relax aj pestovanie, zimnú záhradu, altánok, výbornú dostupnosť do centra. Základné informácie: * Prízemný tehlový rodinný dom * Celková výmera pozemku: 700m2 * Plocha domu: 150m2 * Záhrada * Dom po rekonštrukcii * Murovaná garáž * Altánok * Zimná záhrada Dispozícia a vybavenie: - priestranná vstupná hala - priestranné dve izby - kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa s wc - pracovňa - komora - práčovňa - zimná záhrada s posedením Zadnú časť domu je možné využiť na podnikanie so samostatným vstupom. Vybavenie a štandard: - Dom je zateplený - Obklady, keramická dlažba, podlaha v izbách - Drevené eurookná - Kompletné rozvody elektriny, stierky, čerstvo vymaľovaný interiér, - Vykurovanie domu na plynový kotol (možnosť krbu v obývacej izbe) - Vstavané skrine - Kamerový systém - Zimná záhrada na celoročné využitie - Vonkajšia dlažba - Prístrešok - Skleník - Predzáhradka Inžinierske siete: Voda, Plyn, Elektrina, Kanalizácia, Internet, Studňa Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, park, nákupné možnosti, služby, nemocnica... Tento rodinný dom predstavuje atraktívnu ponuku pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnej časti mesta s peknou záhradou. Šikovná dispozícia, dobrý technický stav zaručuje komfort a dlhodobú spokojnosť. Právne služby pri predaji nehnuteľnosti, vybavovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom ....až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácii, dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: PROXAM reality Vantrubová TEL: 0908 251 022

PROXAM reality Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 6-izbový Rodinný dom situovaný v mesta Lučenec na ulici L. Novomeského. Nehnuteľnosť postavená na začiatku 70-tych rokov z tehál, ponúka ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie s možnosťou využitia aj na komerčné využitie- napr. ako sídlo pre lekára, administratívu, podnikateľské aktivity. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 710m2, pričom úžitková plocha domu je 237m2, záhrada o výmere 236m2. Dom je v pôvodnom stave, ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb je navrhnutý ako dvojpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a rôzne záujmové aktivity. Dispozícia domu: Suterén: vstupná chodba, práčovňa, dielňa, kotolňa, garáž, schodisko s úložným priestorom pod schodmi. 1. Nadzemné Podlažie: chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve izby so spoločným balkónom ( o celkovej výmera 84m2). 2. Nadzemné Podlažie: je identické s 1. nadzemným podlažím, čo umožnuje viacgeneračné bývanie alebo oddelené užívanie priestorov. Garáž: okrem garáže v suteréne sa na pozemku nachádza aj veľká priestranná murovaná dvojgaráž. V zadnej časti dvojgaráže je murovaná prístavba ideálna na uskladnenie náradia alebo ako ďalší úložný priestor. Dostupnosť a výhody Ihned voľný: Nehnuteľnosť je po kúpe ihneď k dispozícii, bez nutnosti čakania na vysťahovanie. Priestrannosť: Veľkorysá úžitková plocha poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Možnosť podnikania: Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je dom vhodný aj na kombináciu bývania s podnikaním. Dvojgaráž: Zabezpečuje dostatok parkovacích miest a úložného priestoru pre vozidlá a hobby vybavenie. Záhrada: Oplotená záhrada s ovocnými stromami ponúka priestor pre relax a záhradkárčenie. Veľkou výhodou je výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti napr: ZŠ, škôlka, MHD, pošta, potraviny.... Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete okem plynu. Elektrina: Pripojenie na 380V. Voda: Obecná voda a vlastná studňa. Kanalizácia: Napojená. Plyn: Prípojka plynu je pred domom. Strecha: Strešná konštrukcia bola v roku 2006 kompletne nanovo postavená, s dreveným krovom a krytinou z ASF šindľov. Omietka: Brizolitová. Strop: Keramický. Okná: Drevené. Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým kotlom značky Protherm. Nové radiátory. Podlahy: drevené parketové podlahy v izbách, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni dlažba, v suteréne betónová podlaha. Ohrev vody: Bojlerom. Kontakt Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok, ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0908251022 Tešíme sa na Váš záujem a možnú spoluprácu pri kúpe tejto nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PROXAM reality vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 4-izbového tehlového rodinného domu, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a potenciálu pre podnikanie pod jednou strechou. Tento dom je situovaný v tichej ulici v meste, ponúka rozsiahle možnosti využitia vďaka svojej šikovnej dispozícii. Úžitková plocha: 162,9m2 Obytná plocha: 104,39m2 Pozemok o celkovej výmere: 836m2 Zastavaná plocha: 292m2 Dispozičné riešenie domu: Priestor poskytuje vysoký štandard bývania aj potenciál pre komerčné využitie. Vstupná chodba, otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, vytvárajúci svetlý priestor, dve nepriechodné izby s veľkorysými loggiami, ponúkajúce výhľad do upravenej záhrady a ideálne miesto na rannú kávu a večerné posedenie. Samostatná miestnosť aktuálne využívaná ako kaderníctvo, s praktickým prístupom z ulice aj z dvora. Presvetlená kúpeľňa, dve toalety s umývadlami a veľká komora. Dom je čiastočne podpivničený, priestor sa využíva ako technická miestnosť a úložný priestor. K domu je pristavená priestranná murovaná garáž. Vybavenie rodinného domu: Sedlová strecha prešla rekonštrukciou, vrátane nového krovu a krytiny. Plastové okná pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, plávajúce podlahy, dlažba, znížené stropy v izbách, elektroinštalácia, kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť. Exteriér a okolie: Upravená záhrada s okrasnými drevinami, ovocnými stromami, kvety, trávnik, skleník, vstupná bránka a brána na vjazd s autom. Pozemok celý oplotený. Drevený altánok, záhradný domček, miesto na ukladanie dreva. Dostupnosť a výhody: Lokalita v meste poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť k službám. Možnosť podnikania priamo v dome, s oddeleným prístupom pre klientov, predstavuje značnú výhodu a potenciál pre stabilný príjem. Veľkorysé loggie a upravená záhrada zase zabezpečujú priestor pre relaxáciu a oddych. Inžinierske siete: Verejný vodovod aj vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, plynová prípojka pri dome, internet. Vykurovanie domu: Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, kotol na pevné palivo a krbom. Finančné informácie Mesačné náklady na prevádzku domu: voda 40€, elektrina 220€, internet optika a TV 28€. Ďalšie informácie: Tento rodinný dom predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s pridanou hodnotou v podobe možnosti podnikania. Šikovne riešená dispozícia, rozsiahle vybavenie a dobrý technický stav zaručujú komfort a dlhodobú spokojnosť. Miestnosť s prístupom z ulice je ideálna pre rôzne typy služieb, ako je kaderníctvo, kozmetika, kancelária alebo iná prevádzka. Kontakt Vantrubová 0908251022 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujem Vám jedinečnú príležitosť nadštandardného bývania v modernom rodinnom dome, situovanom v okrajovej, novo vybudovanej časti mesta. Nehnuteľnosť ponúka: veľkorysý priestor, kvalitu a výbornú dostupnosť s blízkosťou prírody, čo z nej robí perfektné miesto pre modernú rodinu. Upravená záhrada je ideálna na relax a rodinné stretnutia. Základné informácie: •Typ nehnuteľnosti: NOVOSTAVBA Tehlový 4-izbový rodinný dom •Lokalita: Okrajová, novovybudovaná časť mesta •Kolaudácia: Koniec roka 2023 •Celková výmera pozemku: 746m2 •Zastavaná plocha: 228m2 •Podlahová plocha: 194.58 m2 •Terasa: 24,32m2 •Garáž: 22,17m2 •Energetický certifikát: A0 (nízkoenergetická stavba) Dispozícia a vybavenie: Dom je moderne navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. •Vstupná chodba •Hosťovské WC prístupné z chodby •Menšia technická miestnosť ( práčka, sušička, plynový kotol...) Priestranná denná časť: nadčasová kuchyňa prepojená s obývacou izbou (57,55m2) s výstupom na terasu •Špajza V ľavej časti domu sa nachádza nočná časť •Chodba a veľká šatníková skriňa na mieru •Spálňa a praktický šatník •Dve izby (15,74 m2 a 13,50 m2) •Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Súčasťou nehnuteľnosti je: veľká technická miestnosť. Vykurovaná garáž s elektrickým ovládaním. Možnosť parkovať pred garážou, popri dome za sebou. Drevený prístrešok. Úložný priestor v podkroví domu, prístupný sklápacím schodiskom. Vybavenie a štandard: •Dom je postavený z pálených tehál a je zateplený. •Keramická dlažba, laminátová podlaha v izbách •Plynové podlahové kúrenie, vstavaný krb •2 klimatizačné jednotky •Plastové okná •Na dvoch oknách hliníkové exteriérové žalúzie •O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém •Kvalitné obklady, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi •Bodové svietidlá a lampy •Obložkové zárubne •Príprava na tepelné čerpadlo •Zateplený dom, strecha izolovaná s betónovou krytinou •Rekuperácia pre vždy čistý vzduch a úsporu nákladov na kúrenie •Príprava pre domáci vrátnik •Pozemok je oplotený betónovým plotom, z prednej strany moderné oplotenie s bránkou •Vonkajšia dlažba: dlažobné kocky okolo domu a terasová dlažba na terase •Automatická závlaha, miesto pre bazén, krásny zelený trávnik, predzáhradka s peknou výsadbou okrasných drevín a kvetov, upravená záhrada s menšími záhonmi, okrasnými stromčekmi... Dom sa predáva čiastočne zariadený ( možné aj bez zariadenia, vec dohody ). Dostupnosť a výhody: Lokalita: Novo vybudovaná časť mesta s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -MHD -Väčšie nákupné centrá, supermarket -Škola, škôlka, reštaurácia, priehrada, cyklotrasa Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Finančné informácie: Mesačné náklady: do 170,- EUR Rodinný dom dostupný od januára. Ak túžite po novom a dobre vybavenom dome v meste Lučenec, neváhajte ma kontaktovať. TEL: 0908251022

Ponúkam na predaj útulný 3-izbový byt na ulici L.Svobodu v Lučenci. Presvetlený byt sa nachádza na 5. poschodí o rozlohe 72m2, veľkým plusom bytu je nová priestranná loggia. Pekný výhľad na mesto! DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná chodba - kuchyňa - obývacia izba s loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa - samostatné wc - pivnica REKONŠTRUKCIA: Murovaná kúpeľňa, obklad, sprchovací box, umývadlo so skrinkou, práčka ktorá ostáva v byte. Plastové okná, plávajúce laminátové podlahy vo vzájomne ladiacom farebnom drevenom dekore. Bezpečnostné, viac bodové vchodové dvere. Vstavaná kuchynská linka s úložným a pracovným priestorom. Zabudované spotrebiče, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu. Chladnička ostáva v byte. Byt sa predáva zariadený. Byt v obľúbenej lokalite v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, ihrisko, potraviny... Pekný výhľad na mesto, slušný bytový dom, rozhodne odporúčam osobnú obhliadku. Parkovanie pri bytovom dome. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte ma kontaktovať 0908251022

PROXAM reality exkluzívne ponúkam 3-izbový byt s balkónom a loggiou v obci Cinobaňa, časť Katarínka Huta Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť rozsiahly trojizbový byt situovaný v malebnej obci Cinobaňa, konkrétne v jej pokojnej časti Katarínka Huta. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného bývania s benefity života v lone prírody, pričom je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k mestským centrám. Byt prešiel rozsiahlymi úpravami v rámci začatej rekonštrukcie, čo predstavuje významnú hodnotu pre budúceho majiteľa, ktorý si môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a vkusu. Základné informácie: - druhé poschodie panelového bytového domu - celková výmera 83 m2 Dispozícia a vybavenie: Byt sa vyznačuje priestrannou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálne pohodlie pre všetkých. - vstupná chodba - tri samostatné, nepriechodné izby, poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia - kuchyňa - samostatná kúpeľňa - toaleta - veľká komora (špajza) s vlastnou loggiou, poskytujúca nadštandardný úložný priestor a potenciál pre rôzne využitie. - balkón Lokalita a dostupnosť; Obec Cinobaňa, časť Katarínka Huta, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj a krásu prírody s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Prírodné prostredie: Okolie ponúka nádhernú prírodu, ideálnu pre turistiku, prechádzky v lesoch, s garanciou ticha a čistého vzduchu. Dostupnosť k mestám: 13 km od okresného mesta Poltár 17 km od okresného mesta Lučenec Občianska vybavenosť v obci: Potraviny Drogéria Kostol Autobusová doprava Inžinierske siete a technický stav: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou fázou rekonštrukcie, čo prináša budúcemu majiteľovi značnú úsporu času a finančných prostriedkov. Stav rekonštrukcie: Byt je pripravený na finálne dokončovacie práce, čo umožňuje novému vlastníkovi prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Mesačné náklady: 190 € (spravované spoločenstvom vlastníkov bytov). Pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Pre bližšie informácie, obhliadku nehnuteľnosti alebo v prípade záujmu o diskusiu ohľadom ceny ma neváhajte kontaktovať 0908251022

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rozsiahlu budovu bývalého kultúrneho domu, situovanú v malebnej obci Cinobaňa, časť Katarínska Huta, v okrese Poltár. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre rôznorodé využitie, od komerčných priestorov až po možnosti prenájmu na spoločenské udalosti. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Budova bývalého kultúrneho domu Lokalita: Cinobaňa, časť Katarínska Huta, okres Poltár Účel: Predaj Celková výmera pozemkov: 1758 m² (Pozemok pod budovou: 724 m², Pozemok okolo budovy: 1034 m²) Vlastníctvo: Pozemky pod budovou a okolo budovy sú vysporiadané na liste vlastníctva. Dispozícia a využitie Budova je navrhnutá pre všestranné využitie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre širokú škálu podnikateľských zámerov alebo investičných príležitostí. Jej priestory sú vhodné pre: Sklady: Dostatočný priestor pre skladovanie rôzneho tovaru alebo materiálov. Pohostinstvo: Možnosť zriadenia reštaurácie, baru alebo iného gastronomického zariadenia. Prenájom na oslavy a svadby: Vďaka svojej pôvodnej funkcii kultúrneho domu a rozsiahlym priestorom je budova ideálna na organizovanie spoločenských udalostí, ako sú rodinné oslavy, firemné podujatia alebo svadby. Inžinierske siete a technický stav Technický stav budovy je charakterizovaný nasledovnými parametrami: Konštrukcia: Stavba je postavená z pálenej tehly. Strecha: Strecha prešla rekonštrukciou a je pokrytá asfaltovými pásmi. Pivničné priestory: Pivničné priestory sú suché a bez vlhkosti.To poskytuje ideálne podmienky pre skladovanie alebo iné využitie podzemných priestorov. Celkový stav: Budova je vo všeobecnosti vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si priestory presne podľa svojich potrieb a predstáv. Dostupnosť a výhody Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál vďaka svojej flexibilite využitia a výhodnej polohe v obci Cinobaňa. Možnosť transformácie priestorov na rôzne účely, od komerčných prevádzok až po eventové priestory, ju robí mimoriadne atraktívnou pre investorov a podnikateľov. Finančné informácie Ponúkaná nehnuteľnosť je k dispozícii za veľmi výhodnú cenu, čo podčiarkuje jej investičný potenciál a atraktívnosť na realitnom trhu. Kontakt Pre bližšie informácie o tejto výnimočnej ponuke, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok ma prosím kontaktujte na tel č. 0915 856 554

PROXAM reality exkluzívne ponúkame príjemný dobre riešený, kompletne zariadený, jedno podlažný rodinný dom v pokojnej dedinke a v peknej prírode Hradište. Trojizbový dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá ocení pokoj, veľkorysú záhradu, množstvo voľnočasových aktivít, dom je k okamžitému nasťahovaniu. Slnečný pozemok ponúka nádherné viacúčelové zákutia, celková výmera v rátane domu 1398m2, pričom celý je oplotený a pekne upravený. Vstup na pozemok - nový most, brána. Rodinný dom 109m2 Záhrada 279m2 Zastavaná plocha 243m2 Garáž 39m2 Dispozícia a vybavenie: Veľmi praktické dispozičné riešenie domu a dostatok úložného priestoru. Hlavný dom: - predizba s posedením - chodba - obývacia izba s výstupom na záhradu - vybavená kuchyňa - priestranná spálňa so šatníkovou skriňou - hosťovská izba - kúpeľňa Priestory pri dome: - letná kuchyňa s kuchynskou linkou, ktorá je kompletne vybavená, vykurovanie, dlažba, voda, špajza - garáž kuchynská linka, dlažba, voda, umývadlo, bojler, vykurovanie - dielňa - prístrešok pre jedno auto - dreváreň - altánok s grilom a vybavením - vírivka - udiareň Rekonštrukcia domu: renovácie zahrnujú interiér domu, eurookná, vstupné dvere, podlahy, steny, strešnú krytinu, vykurovanie, zariadenie... Vykurovanie: plynové gamatky v každej izbe, kachle v hosťovskej izba a v obývacej, ohrev vody bojlerom. Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda (studňa), septik, internetové pripojenie TV-satelitom. Stav nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie Okolie: rodinné domy, príroda, dobrá autobusová dostupnosť. Záhrada upravená s trávnatou plochou, ovocné stromy ( hruška, orech, jabloň, slivky 3KS a okrasné stromčeky). Lokalita: Hradište je obec v okrese Poltár, región Novohrad. V obci sú potraviny, kompletná občianska vybavenosť je v meste Poltár, ktoré je cca 12km, mestské kúpalisko, cyklotrasa, SKI centrum Kokava Línia, Ružiná, Haličský zámok .... Viac fotiek na stránke proxamreality.eu Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb. Dohodnite si obhliadku ešte dnes PROXAM reality Renáta Vantrubová Tel.č. 0908251022

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný budúci stavebný pozemok v lokalite Mikušovce. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Celková rozloha pozemku: 1001 m2 Rozmery pozemku: Šírka: 28 m Dĺžka (pravá strana): 39 m Dĺžka (ľavá strana): 32 m Poloha: Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti s novou výstavbou domov. Dostupnosť: Len 4 km od okresného mesta Lučenec, čo zaručuje rýchly prístup k všetkým službám a infraštruktúre. Prostredie: Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich útočisko od mestského zhonu. Pozemok je pripravený na výstavbu vďaka dostupnosti všetkých kľúčových inžinierskych sietí: Obecný vodovod: Zabezpečený prístup k pitnej vode. Elektrická prípojka: Možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Dažďová kanalizácia: Riešenie pre odvod zrážkovej vody. Plyn: Dostupnosť plynovej prípojky. Kontakt: Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROXAM reality Vantrubová Tel.0908251022

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkam na predaj trojizbový byt na ulici Erenburgova v oplotenom vnútrobloku. Základné údaje Dispozícia: 3 izby + dve tehlové pivnice Poschodie: 1. poschodie Výmera: 74 m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Dispozícia: - predsieň - chodba - kuchyňa - tri izby - kúpeľňa a WC Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Rekonštrukcia: - plastové okná - elektroinštalácia Bytový dom: - tehlový bytový dom - správca Môj dom s.r.o. - rekonštrukcia strechy - bočná strana bytového domu je zateplená - plastové okná K bytu prislúchajú dve murované pivnice. Parkovanie vo vnútrobloku, k bytu je možné kúpiť garáž ktorá je vedľa bytového domu. Byt je vyprataný, bez nábytku. Lokalita a okolie: Výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti, sieť obchodov a služieb, škola škôlka, služby, MHD Cena: 93000,-EUR Možnosť financovať prostredníctvom hypotéky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. Neváhajte ma kontaktovať 0908251022.

Ponuka na Predaj: Budova s Všestranným Využitím a Rozsiahlym Pozemkom v Obci Divín Exkluzívne Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu rozsiahlej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom pre rôznorodé podnikateľské zámery. Táto budova, ktorá v minulosti slúžila ako prevádzka pekárne a reštaurácie, sa nachádza v strategickej lokalite obce Divín, okres Lučenec, a ponúka široké spektrum možností pre budúcich investorov. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Budova na všestranné využitie Predchádzajúce využitie: Bývalá prevádzka pekárne a reštaurácie Potenciál: Nehnuteľnosť má veľký potenciál na podnikateľský zámer, vrátane možnosti rozparcelovať pozemok na stavebné pozemky. Celková výmera pozemku: 3943 m2 Lokalita a Výhody Adresa: Obec Divín, okres Lučenec Okolie a poloha: Približne kilometer od budovy sa nachádza obľúbená vodná nádrž Ružiná, čo zaručuje stály prúd potenciálnych zákazníkov a návštevníkov. Budova je situovaná ihneď pri ceste smerujúcej k vodnej nádrži Ružiná, ktorá je považovaná za veľmi obľúbenú a frekventovanú trasu. Výborná dopravná dostupnosť: Za obcou je priame napojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Dostupnosť: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po dohode. Ďalšie informácie Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a rozsiahlemu pozemku je ideálna pre širokú škálu podnikateľských zámerov, ako sú napríklad: Obnovenie gastro prevádzky (reštaurácia, kaviareň, pekáreň) Vytvorenie ubytovacích kapacít (penzión, apartmány) pre turistov smerujúcich k vodnej nádrži Ružiná Obchodné priestory alebo prevádzka služieb Malá výroba alebo skladové priestory Rozparcelovanie rozsiahleho pozemku na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných objektov Neváhajte využiť túto jedinečnú šancu na získanie nehnuteľnosti s obrovským potenciálom rastu a zhodnotenia. Kontakt Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na tel: 0915856554

PONUKA NA PREDAJ: DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM VO FIĽAKOVE Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v meste Fiľakovo,okres Lučenec.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie s možnosťou realizácie vlastných predstáv o rekonštrukcii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita:Fiľakovo, okres Lučenec - Typ nehnuteľnosti:Dvojpodlažný rodinný dom - Stav objektu:Zachovalý pôvodný stav - Parkovanie:Integrovaná garáž KONŠTRUKCIA A DISPOZÍCIA Dom je konštruovaný ako dvojpodlažný objekt. Stavebné riešenie kombinuje tradičné a pevné materiály: - Suterén:Postavený z tehly - Poschodie:Skeletová konštrukcia Dispozícia - Suterén:2izby,chodba,2špajze,kúpelňa+wc,garáž s jamou,kotolňa,dve schodištia vedúce na poschodie Poschodie:4izby,kúpelňa+wc,kuchyňa,špajza,vstup na povalu a dve terasy Dom je s časti podpivničený.Pri dome sa nachádza prístavba v ktorej sa nachádzajú dve miestnosti Vykurovanie je plynové ústredné a ohrev teplej vody je tiež zabezpečený plynom.Sedlová strecha je pokrytá pálenou škridľou.Možnosť s obytniť podkrovie.Okná sú pôvodné drevené.Spomínaná nehnutelnosť je vyprataná a pripravená pre nového majiteľa Odpad-kanalizácia Plyn-áno Voda-mestský vodovod+vlastná studňa POZEMOK A LOKALITA Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v slepej ulici,ktorá zaručuje súkromie a bezpečnosť bez nadmerného hluku z dopravy.K domu prislúcha: - Rovinatá záhrada ideálna na relax - Vonkajší odkladací priestor Celková výmera pozemku 608m2 Obhliadku a bližšie informácie 0915856554

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Lučenec. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej dostupnosti, len 500 metrov od centra mesta (ulica Haličská). Základné informácie Celková výmera pozemku: 703 m2 Konštrukcia: Pálená tehla Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS Stav objektu: Pôvodný stav (vymenené plastové okná v prednej časti domu) Dispozícia a riešenie domu Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Dispozičné riešenie je rozdelené nasledovne: Prvá časť domu: Pozostáva z chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a troch obytných izieb. Druhá časť domu: Tvorí ju chodba, kuchynka a jedna veľká miestnosť a kúpeľňa s WC. Zhrnutie Tento tehlový rodinný dom predstavuje zaujímavú investíciu s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom benefitom je najmä lokalita v blízkosti centra a priestranný pozemok.

Exkluzívne ponúkam na predaj 3- izbový byt v Lučenci na Vajanského ulici.Ide o širšie centrum mesta. Lokalita je veľmi obľúbená v tesnej blízkosti ZŠ. Spomínaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii, o výmere 68m2, nachádza sa na 8/8 poschodí s výťahom, dispozične bol upravený na 4-izbový byt! Rekonštrukcia: -plastové okná -vchodové bezpečnostné dvere -murované jadro + sadrokartón -nová a kvalitná kuchynská linka na mieru ( spotrebiče ostávajú v byte) -plávajúce podlahy -stierky -na dohode je zariadenie bytu Dispozícia: - chodba - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - toaleta V blízskosti sa nachádza celá občianska vybavenosť,do centra mesta je len cca 5 minut chôdze. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Byt je kúpou ihneď voľný. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes 0915856554.

Exkluzívne PONUKA NA PREDAJ: DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM V OBCI ROVŇANY Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s väčším pozemkom, situovaný v obciRovňany,okres Poltár.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich viacgeneračné bývanie alebo dostatok priestoru pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita:Rovňany,okres Poltár - Typ nehnuteľnosti:Dvojgeneračný rodinný dom - Pozemok:Väčšia výmera,vhodná na záhradkárčenie či relax DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dve obytné podlažia: - 1.podlažie (prízemie):Pozostáva z 3 izieb, chodby so schodiskom,kuchyne,kúpeľne s toaletou a špajze. - 2.podlažie (poschodie):Zahŕňa 3 izby,druhú nedokončenú kuchyňu,kúpeľňu s toaletou a balkón. STAV A REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou,ktorá zvýšila komfort bývania. V rámci úprav prízemia boli realizované: - Výmena pôvodných okien za plastové. - Kompletná výmena elektroinštalácie. - Nové stierky a esteticky znížené stropy. - Zánovná kuchynská linka+šporák - V izbách drevené podlahy /OSB/ - V kúpelni a wc keramický obklad V rámci úprav poschodia boli realizované: - Nová kúpelna+wc - Príprava na kuchynu - Drevené okná - Stropy-tatranský profil+izolácia - Omietky TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYKUROVANIE Vykurovanie objektu pre obidve podlažia je riešené kombinovaným systémom,čo umožňuje optimalizáciu nákladov: - Plynové vykurovanie:Zabezpečené gamatkami. - Ústredné vykurovanie:Prostredníctvom kotla na pevné palivo. - Teplá voda-elektrický bojler Sedlovú strechu na dome pokrýva plechová krytina.Dom je postavený s kvadrovej tehly.Súčasť nehnutelnosti je prístrešok pre auto a hospodárska budova v ktorej sa nachádza aj kotolňa.Vyadu je veľká záhrada Plyn-áno Elektrina-áno Odpad-kanalizácia Voda-obecný vodovod+studňa Celková rozloha pozemku-1742m2 Obhliadku a bližšie informácie vám poskytne Michal Vantruba 0915856554

Exkluzívne ponúkam na predaj tehlový rodinný dom v meste Fiľakovo, okres Lučenec.Dom je situovaný v kľudnej časti mesta bez okolitých susedov Pozostáva zo suterénu a jedného nadzemného podlažia Suterén pozostáva - jednej miestnosti - príprava na kúpeľnu - pivnica Nadzemné podlažie - 3izby - chodba - kuchyňa - kúpeľňa s wc Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - stierky - plastové okná - nová elektroinštalácia - znížené stropy sadrokartónom - plávajúce podlahy s kombináciou keramickej dlažby Do domu je natiahnuté elektrické napätie 230/280W.Dom pokrýva sedlová strecha pokrytá plechovou krytinou Vedľajšie prístavby - garáž s montážnou jamou - dve kôlne Voda-mestský vodovod Plyn-nie je Odpad-septik Celková rozloha pozemku 521m2 Návrh vizualizácie domu. Pre bližšie informácie ma kontaktujte 0915856554

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v dobrej lokalite Lučenec - Rúbanisko II. Byt je situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením a je zabezpečený kamerovým systémom. Základné informácie Lokalita: Lučenec - Rúbanisko II Celková rozloha: 62 m2 Poschodie: 1. poschodie Orientácia: Juh Exteriér: Loggia vybavená vonkajšími roletami Stav a vybavenie bytu Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších okamžitých investícií: Okná a dvere: Plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere. Podlahy: Laminátové podlahy v izbách; keramická dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa: Kvalitná kuchynská linka na mieru od značky DECODOM so vstavanými spotrebičmi. (umývačka riadu, sporák, digestor, mikrovlnka) Inštalácie: Kompletne vymenená elektroinštalácia. Steny : nové stierky Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Nákupné stredisko STOP SHOP Polikliniku a zdravotnícke zariadenia Školu, škôlku Kaviarne a reštaurácie autobusová zastávka len pár metrov od vchodu správca bytového domu SPOOL Dostupnosť Byt je voľný a vhodný na okamžité nasťahovanie. Všetky poplatky spojené s predajom bytu sú zahrnuté v cene.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami, ktorý sa nachádza v Lučenec - Rúbanisko III. Byt je situovaný vo výškovom bytovom dome (známy ako "štvorlístok") a ponúka komfortné bývanie s nadštandardným vybavením domu. Základné informácie Celková rozloha: 62 m2 Poschodie: 11. poschodie (s krásnym výhľadom na mesto) Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia/Exteriér: juh, 2x priestranná loggia Dostupnosť: Vhodný na okamžité nasťahovanie Stav bytu a rekonštrukcia Byt je veľmi pekný, čistý a útulný. Prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Plastové okná a laminátové podlahy Nové bytové jadro Kuchynská linka so spotrebičmi Nová elektroinštalácia (v jadre, kuchyni a zásuvky v celom byte) Bezpečnostné dvere značky Sofia Klimatizácia Toshiba Byt sa predáva aj so zariadením Bytový dom a benefity Bytový dom je mimoriadne čistý, udržiavaný a ponúka služby, ktoré ocení každý obyvateľ. Správcom je Môj dom s.r.o. Nízke mesačné náklady: iba 155 € Kamerový systém a nové výťahy Ekonomický ohrev spoločnej vody na streche domu Vybavenie v suteréne: posilňovňa, nechtový salón, spoločenská miestnosť na oslavy Príjemné detaily: rádio hrajúce v chodbových priestoroch, meteostanica pri vchode Lokalita a odporúčanie Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Nákupné stredisko STOP SHOP Polikliniku a zdravotnícke zariadenia Školu, škôlku Kaviarne a reštaurácie autobusová zastávka len pár metrov od vchodu Vďaka nízkym nákladom a zariadeniu je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičný byt. Všetky poplatky spojené s predajom bytu sú už zahrnuté v cene. Odporúčame osobnú obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj atraktívnu záhradnú nehnuteľnosť,ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre tých,ktorí hľadajú oddych a relax v prírode.Táto ponuka zahŕňa murovanú záhradnú chatku s rozľahlou záhradou a úplne novým dreveným altánkom,pripraveným na okamžité využitie. Ide o ideálne miesto pre únik z každodennej rutiny a vytvorenie si vlastného zeleného raja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti:Murovaná záhradná chatka - Charakteristika:Súčasťou ponuky je rozľahlá záhrada a nový dreveným altánkom. - Účel:Ideálne pre rekreáciu a oddych v prírodnom prostredí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Záhradná chatka:Poskytuje základné zázemie pre trávenie voľného času. - Záhrada:Ponúka dostatočný priestor pre pestovanie okrasných rastlín,ovocia,zeleniny alebo pre rôzne vonkajšie aktivity a relaxáciu. - Nový altánok:Predstavuje moderné a funkčné miesto pre posedenie, grilovanie a spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi v každom počasí. Jeho novota zaručuje bezstarostné užívanie. DOSTUPNOSŤ A VÝHODY - Lokalita:Pokojná záhradkárska oblasť. - Výhody:Pokojné a tiché prostredie ideálne pre relaxáciu.Možnosť záhradkárčenia a realizácie vlastných projektov v prírode.Nový altánok zvyšuje komfort a úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti,poskytujúc okamžité miesto pre oddych.Príležitosť pre útočisko pred mestským zhonom. - Pokojné a tiché prostredie ideálne pre relaxáciu. - Možnosť záhradkárčenia a realizácie vlastných projektovv prírode. - Nový altánok zvyšuje komfort a úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti, poskytujúc okamžité miesto pre oddych. - Príležitosť preútočisko pred mestským zhonom. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÝ STAV - Informácie o inžinierskych sieťach (úžitková voda na pozemku,elektrickú energiu je možné dotiahnuť. - Technický stav chatky:chatka prešla nedávnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru. - Nový altánok je v perfektnom stave a pripravený na okamžité používanie. FINANČNÉ INFORMÁCIE - Cena:11990e ĎALŠIE INFORMÁCIE Táto záhradná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody,záhradkárčenia a pre všetkých,ktorí hľadajú vlastný kúsok pokoja a zelene.Ponúka nielen priestor pre oddych,ale aj potenciál pre realizáciu individuálnych predstáv o trávení voľného času.Nový altánok je výrazným benefitom, ktorý zvyšuje atraktivitu celej ponuky. Záhrada je v osobnom vlastníctve s výmerou 280m2 KONTAKT Pre viac informácií o tejto atraktívnej záhradnej nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. - Meno realitného agenta:Michal Vantruba - Telefón:0915856554 - Email:misovantruba@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v atraktívnej lokalite mesta Lučenec. Základné Informácie Lokalita: Mesto Lučenec, tichá a vyhľadávaná ulica L. N. Tolstého Vzdialenosť od centra: Iba 900 metrov od centra mesta, zabezpečujúca výbornú dostupnosť. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je kompletne napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Stav nehnuteľnosti: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok pre novú výstavbu. Dispozícia Domu a Pozemku Interiér domu: Dom pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a dvoch obytných izieb. Exteriér pozemku: Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a dielňa. Lokalita a Potenciál Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne tichej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Napriek tomu je centrum mesta ľahko a rýchlo dostupné. Dom predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú projekt na mieru pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo pre developerov a jednotlivcov s víziou výstavby nového rodinného domu v žiadanej lokalite s plnou infraštruktúrou. Pre bližšie informácie, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné údaje a sprevádzame Vás celým procesom kúpy. Všetky poplatky sú zahrnuté v cene.

PONUKA NA PREDAJ:Murovaná garáž zo súpisným číslom a vlastným pozemkom v Lučenci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti:Murovaná garáž - Vlastníctvo:S vlastným pozemkom - Lokalita:Širšie centrum mesta Lučenec /pri obchodnej škole/ KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI - Zrekonštruovaná strecha zabezpečujúca dlhodobú ochranu a minimalizáciu budúcich nákladov. - Murovaná konštrukcia pre zvýšenú bezpečnosť a odolnosť. - Podlaha zámocká dlažba - Vlastný elektromer KONTAKT 0915856554

V exkluzívnom zastúpení Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť nadobudnúť 2-izbový byt v meste Poltár. Táto nehnuteľnosť, situovaná v obľúbenej lokalite na Železničnej ulici, ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a potenciálom pre modernizáciu podľa Vašich predstáv. Ideálna voľba pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia s garantovanou hodnotou s možným prenájmom. Byt sa nachádza v dobrej lokalite, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým dôležitým službám mesta. Svojou rozlohou 54 m² a praktickou dispozíciou poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život. Pôvodný stav bytu otvára dvere pre kreatívnu rekonštrukciu a prispôsobenie interiéru presne podľa Vašich želaní a potrieb, pričom už disponuje murovaným jadrom a plastovými oknami, čo predstavuje výhodný základ pre budúce úpravy. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Lokalita: Mesto Poltár, ulica Železničná Poschodie: 3. poschodie z 8 Výťah: Áno Celková úžitková plocha bytu: 54 m² Zastúpenie: Výhradné zastúpenie realitnej kancelárie Energetický certifikát: Byt disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo svedčí o jeho relatívne nízkej energetickej náročnosti. Dispozícia a vybavenie Jadro: Murované jadro Pivnica: Áno, súčasť bytu Okná: Plastové okná Stav bytu: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pre bližšie informácie, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné údaje a sprevádzame Vás celým procesom kúpy. Všetky poplatky su zahrnuté v cene.

Predstavujeme Vám možnosť kúpy rodinného domu postaveného z váľku na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 551 m². Tento dom ponúka potenciál na vytvorenie komfortného a priestranného bývania v atraktívnej lokalite, ktorá je vhodná pre rodiny i ako investičná príležitosť. Výhodou nehnuteľnosti je aj jej plánovaná rekonštrukcia s projektom, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať vlastné predstavy a vytvoriť ideálne bývanie. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti - Rodinný dom Rozloha pozemku- 551 m² Stav nehnuteľnosti - dom je pripravený na rekonštrukciu s platným projektom. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, dve obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou Letná kuchynka, ktorú je možné prepojiť s obytnou časťou a zväčšiť tak obytný priestor. Dostupnosť a výhody: Výborná lokalita obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov, meterskej školy a verejnej dopravy(vlakové spojenie, mestské a diaľkove autobusové spojenie) Výborné napojenie: Rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R2, ktorá spája obec s okolými mestami a regionálnymi centrami. Inžinierske siete a technický stav: elektrická energia, plynová pripojka, vlastná studňa, odpad žumpa Stav nehnuteľnosti je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, pričom je k dispozícii úplný projekt na jej renováciu. Ďalšie informácie: V cene je zahrnutý hotový projekt na rekonštrukciu domu, ktorý umožňuje rýchly začiatok renovácie a realizácia vlastných predstáv. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene): - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatky za overenie podpisov u notára, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Naša realitná kancelária PROXAM reality sídli v Ipeľských tehelniach (oproti hotel Slovan) na 1. poschodí. V pracovných dňoch nás môžete navštíviť.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej obci Kalinovo. Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 2387 m². Dom s obytnou plochou 260 m² prešiel zásadnou a rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na finálne dokončenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované s dôrazom na maximálnu precíznosť. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Majiteľ realizoval rekonštrukciu pre vlastné potreby, čo sa odzrkadlilo na vysokej kvalite použitých materiálov a technologických postupov. Objekt bol pôvodne očistený až na obvodové múry a následne kompletne obnovený: - Strecha:Kvalitná plochá strecha tvorená spádovým polystyrénom (hrúbka 20 až 40 cm) pre optimálny odvod vody. Finálnu vrstvu tvorí PVC fóliaFatrafol, ktorá je známa svojou vysokou životnosťou a odolnosťou voči UV žiareniu. - Zateplenie a fasáda:Dom je zateplený grafitovým polystyrénom o hrúbke 16 cm. - Okná a dvere:Osadené sú nové okná značky Slovaktuala kvalitné hliníkové vstupné dvere. - Úprava povrchov: Podlahy na prízemí tvorí vodeodolný betón. Steny sú ošetrené špeciálnou sanačnou omietkou, ktorá zabezpečuje priedušnosť muriva a zdravé vnútorné prostredie bez plesní. Predpríprava pre kamerový systém, zavedený internet v dome DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť ponúka moderný a vzdušný priestor s variabilným využitím: - Prízemie:Pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s toaletou a šatníka. Centrálnu časť tvorí veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou časťou, v strede ktorého je umiestnené schodisko. - 1. nadzemné podlažie:Otvorený priestor, ktorý ponúka možnosť realizácie napríklad štyroch priestranných izieb. Z podlažia je výstup na hornú terasu s výhľadom na okolitú prírodu. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSLUŠENSTVO - Elektrina:Novovybudovaná elektrická prípojka. - Voda:Nový obecný vodovod. K domu prislúchajú aj dve studne, pričom z jednej je voda privedená do domu ako úžitková. - Plyn:Plynová prípojka - Odpad:Aktuálne riešený septikom (výstavba obecnej kanalizácie na ulici je plánovaná v priebehu roka 2026). - Príslušenstvo:Súčasťou nehnuteľnosti je letná kuchynka a garáž. Ide o stavbu, ktorá vďaka kvalitnej rekonštrukcii bude slúžiť desiatky rokov bez nutnosti ďalších zásahov do konštrukcie. V inzeráte prikladáme vizualizáciu pre predstavu o konečnom stave nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene): - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatky za overenie podpisov u notára, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Naša realitná kancelária PROXAM reality sídli v Ipeľských tehelniach (oproti hotel Slovan) na 1. poschodí. V pracovných dňoch nás môžete navštíviť.

Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Divín - Exkluzívne Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v obci Divín, okres Lučenec. Obec Divín je vyhľadávanou lokalitou pre kompletnú občiansku vybavenosť a rekreáciu pri vodnej nádrži Ružiná. Lokalita: Obec Divín, okres Lučenec Vzdialenosť od Lučenca: 19 km Vzdialenosť od Detvy: 18 km Lukratívna, historická časť obce, no zároveň pokojná ulica Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom: Postavený v 60-tych rokoch z tehly Rekonštruovaná strecha Tri obytné miestnosti Kuchyňa Kúpeľňa Špajza WC Podpivničený tromi pivničnými priestormi (vrátane kotolne) Prístavby: Letná kuchynka Garáž s izbou a balkónom nad ňou Odkladacie priestory Murované chlievy Vonkajšie WC Dielňa (možnosť využitia ako záhradný domček) Pozemok: Rozloha: 1614 m2 Rovinatá záhrada s ovocnými stromami (jablone, hrušky, čerešňa, orechy, slivky, ríbezle, egreše) Veľká podzemná pivnica s dvoma miestnosťami, elektrinou a odvodnením Technické informácie: Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa Odpad: Obecná kanalizácia Výhody: Lukratívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou rekreácie Priestranný dom s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv Rozsiahly pozemok s ovocnými stromami a možnosťou ďalšieho využitia Vlastná studňa a obecný vodovod Obecná kanalizácia Pivnica s odvodnením Cena: Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.

Exkluzívne Predaj Rekreačnej Drevenej Chaty v Malebnej Lokalite Kokava Línia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti:Rekreačná drevená chata - Lokalita:Kokava Línia,v objatí krásnej prírody s prekrásnym výhľadom - Rozloha pozemku:220 m2(vlastný pozemok) - Inžinierske siete:Elektrika 230V,Vlastná studňa,riešenie odpadu prostredníctvom septiku Zastavaná plocha 35m2 Ostatná plocha 185m2 - Prístup:Dobrá prístupová cesta zabezpečujúca pohodlný príchod DISPOZÍCIA Táto drevená chata je ideálna pre víkendové pobyty a celoročnú rekreáciu, ponúkajúc priestor pre oddych a načerpanie nových síl. -terasa -obývačka s jedálenským kútom -kuchynský kút -wc s umývadlom -na poschodí sa nachádza 5 lôžok -chata je postavená na murovanej pivnici Vykurovanie je na pevné palivo+olejový radiátor.Chata je aj zo zariadením.Kúpou je ihned volná k užívaniu.V chate je zavedený internet a kamerový systém.Strecha je plechová LOKALITA A OKOLIE - Chata sa nachádza vkrásnom prostredí Kokava Línia, známej svojou malebnou prírodou a pokojnou atmosférou. - Okolie ponúka široké možnosti pre turistiku,cyklistiku a relax v prírode. VÝHODY - Vlastný pozemok a nezávislé inžinierske siete (studňa,septik) zaručujú súkromie a nízke prevádzkové náklady. - Ideálna investícia pre milovníkov prírody a pokojného oddychu. - Výborná prístupnosť zabezpečuje komfortné cestovanie. KONTAKT Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok nás prosím kontaktujte. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily 0915856554

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu tehlovej garáže v osobnom vlastníctve, situovanej na ulici Železničná v meste Fiľakovo, okres Lučenec. Táto garáž predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie Vášho vozidla, uskladnenie sezónnych potrieb, alebo ako priestor pre Vaše hobby aktivity. Vďaka svojej výhodnej polohe a udržiavanému stavu je táto nehnuteľnosť skvelou investíciou. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Tehlová garáž Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo Lokalita: Ulica Železničná, Fiľakovo, okres Lučenec Celková výmera: 20 m² Dispozícia a vybavenie Garáž s celkovou výmerou 20 m² ponúka dostatočný priestor pre rôzne účely. Jej rozmery sú dĺžka 6 metrov a šírka 2,85 metra, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie štandardného osobného automobilu alebo dostatok miesta na uskladnenie. Exkluzívna ponuka: Táto nehnuteľnosť je ponúkaná exkluzívne prostredníctvom našej realitnej kancelárie, čo zaručuje profesionálny prístup a kompletný servis. Lokalita: Ulica Železničná vo Fiľakove poskytuje dobrú dostupnosť a je známa svojou pokojnou atmosférou. Inžinierske siete a technický stav Elektrina: Garáž nie je pripojená na elektrickú sieť. Technický stav: Garáž je v udržiavanom stave s plechovou strechou. Kompletný právny servis: Príprava kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra nehnuteľností a všetky súvisiace právne úkony zabezpečené advokátskou kanceláriou. Pre presnú cenu a ďalšie detaily nás prosím kontaktujte. Kontakt Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať 0908251022 Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu.