Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť v okolí Nitry, alebo veľkorysý, slnečný, rovinatý pozemok pre svoj domček v tichom prostredí mimo hlavnej cesty? Práve taký pozemok Vám ponúkame exkluzívne iba u nás. NIEČO O POZEMKU Pozemok s celkovou výmerou 2 378 m2 sa nachádza v zastavanej časti obce Cabaj - Čápor, časť Pereš. Prístup na pozemok je po súkromnej ceste, na ktorej budúci majiteľ nadobudne spoluvlastnícky podiel. Z jednej strany je pozemok oplotený. Na pravej strane súkromnej cesty sa nachádzajú 3 obývané rodinné domy. Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál pre výstavbu viacerých rodinných domov, preto je vhodná najmä pre investičný zámer. Môže však osloviť aj jednotlivcov, ktorí hľadajú ten správny pozemok pre svoj vysnívaný rodinný dom. Pozemok je slnečný, rovinatý, v tichom prostredí mimo hlavnej cesty. V súčasnosti je pozemok rozdelený na 2 samostatné parcely s výmerami 1 208 m2 a 1 170 m2, teda dajú sa tu postaviť 2 samostatné rodinné domy s nadštandardne veľkými pozemkami. Pre ľudí, ktorí si nepotrpia na veľký priestor okolo seba (o ktorý sa treba potom starať), je možné pozemok rozdeliť na 3 alebo 4 samostatné parcely. S priestorovým usporiadaním pozemku sa dá pracovať a budúci vlastník si ho môže prispôsobiť svojim potrebám alebo preferenciám. Na to ho predurčujú aj samotné rozmery: šírka 44,22 m a dĺžka od 52,19 m do 55,66 m. Nie je problém ani s napojením pozemku na inžinierske siete, plyn je pred pozemkom, elektrika a voda sú v blízkosti pozemku (cca 16 m). Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Uprednostňujeme kúpu celého pozemku, ale v prípade záujmu je možné kúpiť jednotlivé parcely aj samostatne. Tým sa však stratí výhoda ľubovoľného rozdelenia na viaceré menšie pozemky. LOKALITA PRE DOKONALÝ POKOJ A SÚKROMIE Časť Pereš je od obce Cabaj – Čápor vzdialená len 4 km. Tu nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, ale aj športový areál. Ak by Vám to nepostačovalo, za nákupmi, športom, do kina, do divadla, alebo do práce sa môžete vybrať do 12 km vzdialeného krajského mesta Nitra, 13 km vzdialeného okresného mesta Šaľa, prípadne 5 km vzdialenej obce Močenok. Pre tých, ktorí sa potrebujú presúvať na väčšie vzdialenosti, do 10 minút sú na rýchlostnej ceste R1. V pešej dostupnosti je aj autobusová zastávka. Ponúkaný pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí v blízkosti prírody a zároveň nechcú byť obmedzovaní dochádzaním za prácou alebo službami na dlhšie vzdialenosti. Budúcemu majiteľovi poskytne aj dokonalé ticho a súkromie, pretože nesusedí s hlavnou cestou. Ticho, kľud, súkromie a pekné výhľady na okolité polia a les nebude ničím narušený ani v budúcnosti, nakoľko zadná časť pozemku hraničí s extravilánom, takže nebude možná žiadna ďalšia výstavba. Ak máte radi pohyb na čerstvom vzduchu, okolie je ideálne na prechádzky alebo cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa Cabaj s dĺžkou 4,8 km, ktorá je prepojená s ďalšou cyklotrasou Dolné Krškany - Malý Cetín - Veľký Cetín - Branč - Dolné Krškany (Okruh) s dĺžkou 43 km. Zaujal Vás tento veľký pozemok s veľkými možnosťami? Tak neváhajte a spravte prvý krok! Zavolajte mi, alebo mi napíšte e-mail a dohodnite si obhliadku. Prvý domov s. r. o. realitná kancelária Vám zabezpečí: - kompletnú zmluvnú dokumentáciu k bezpečnému prevodu nehnuteľnosti na nového majiteľa cez advokátsku kanceláriu: - rezervačná zmluva, - návrh kúpnej zmluvy, - kúpna zmluva, - elektronické podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti cez advokátsku kanceláriu čo zaručí maximálne bezpečie, - štandardný (30-dňový) správny poplatok na vklad do katastra, - poplatky na notárskom úrade. Služby pre kupujúceho: Radi vybavíme najlepšie možnosti financovania nehnuteľnosti formou hypotéky cez nášho hypotekárneho špecialistu rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.

AKTUÁLNE - Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt na Nerudovej ulici je ideálny pre pohodlný život alebo ako skvelá investičná príležitosť. Najväčším lákadlom je priestranná lodžia s rozlohou 3,5 m², ktorá vám poskytne súkromie a možnosti na relax počas celého roka. Prečo si tento byt zamilujete? ● Priestranná lodžia (3,5 m²): Perfektná na rannú kávu, čítanie obľúbenej knihy alebo večerné posedenie s pohárom vína. ● Mesačné náklady len 66,08 €: Ušetrite na prevádzkových nákladoch a užívajte si výhody nízkej réžie. ● Bezbariérový prístup a vyvýšené prvé poschodie: Pohodlné a praktické riešenie pre všetky vekové kategórie. Technické parametre: Byt s rozlohou 31,08 m² (+ lodžia) je premyslene navrhnutý na maximálne využitie priestoru. Zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a priestrannú pivnicu s oknom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Technický stav: Byt je okamžite obývateľný, s novými stupačkami a novým veľkým výťahom, ktorý zaručuje pohodlný presun aj s nákupmi či kočíkom. Ťarcha: Bez tiarch. Dostupnosť: Ihneď dostupný. Lokalita – komfort a rozvoj: Lokalita Linčianska sa dynamicky rozvíja vďaka investícii 14,7 milióna eur. Nové zelené plochy, športové a oddychové trasy, ako aj zmodernizovaná infraštruktúra poskytujú ideálne podmienky na život. V blízkosti nájdete nákupné centrum s potravinami Lidl, mäsiarstvom Gašparík, drogériou DM, fitness centrom Spartakus Fight Gym, reštauráciami, zubnou ambulanciou a mnohými ďalšími prevádzkami. Navyše, v lokalite sa stavia nový Kaufland. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia s vysokým potenciálom na prenájom. Predstavte si, ako začínate deň na svojej lodžii s výhľadom na pokojné okolie! Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s.r.o.? - Kompletné právne služby: Zmluvná dokumentácia (rezervačná, kúpna zmluva, návrh na vklad) cez advokátsku kanceláriu. - Rýchly a bezpečný prevod: Elektronické podanie na kataster cez advokátsku kanceláriu. - Pomoc s financovaním: Hypotekárny špecialista vybaví najlepšie podmienky rýchlo a zdarma. BONUS: Odmena 500 € za tip na predaj nehnuteľnosti Poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte nám ich a my vás odmeníme! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 476 828. Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Beethovenovej ulici v Trnave. Byt s celkovou rozlohou 66,07 m² sa nachádza v tichej lokalite, ideálny pre rodinu, ktorý hľadá komfortné bývanie v blízkosti všetkej infraštruktúry. Hlavné výhody tohto bytu: Čiastočná rekonštrukcia: Elektrina v jadre (prerobená), plávajúce podlahy v izbách, plastové okná, nová kuchynská linka – moderný a funkčný dizajn, v kúpeľni (dlažba a obklad), bezpečnostné dvere - pre vaše bezpečie a pokojný spánok. Dve veľké samostatné lodžie: z kuchyne a z obývacej izby. Výborná orientácia: detská izba, kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východnú stranu, spálňa na SZ. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 187 EUR + elektrina, plyn a internet. Zariadenie: Máte možnosť kúpiť byt plne zariadený alebo si ho upraviť podľa vlastných predstáv po dohode s majiteľmi. K bytu prislúcha: pivnica a spoločná bicykliareň. Byt je voľný od: 1.10.2025 Bytový dom je: zateplený, má kamerový systém, 2x výťah (osobný aj nákladný). Lokalita: Pri Beethovenovej ulici v Trnave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko a autobusové zastávky, čo vyžaduje pohodlný a bezproblémový prístup ku všetkým potrebným službám. Okrem toho je v okolí aj množstvo zelene na oddych, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinu. Najbližšie je detské ihrisko pri sídliskách, ktoré ponúka rôzne preliezačky, hojdačky a pieskoviská pre deti. Taktiež je v okolí niekoľko športových areálov, kde môžete nájsť ihriská na futbal, basketbal či tenis. V blízkosti sa nachádza aj Kamenný mlyn, ktorý je obľúbeným miestom pre oddych a prechádzky či na kúpanie a osvieženie v teplých letných mesiacoch. Bezpečný a rýchly prevod nehnuteľnosti: S realitnou kanceláriou Prvý domov s.r.o. získate 100 % právnu istotu pri kúpe: Právne služby cez advokátsku kanceláriu, rezervačná zmluva, návrh kúpnej zmluvy a kúpna zmluva, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatkov na katastri a notárskom úrade. Potrebujete hypotéku? Pomôžeme vám s jej vybavením rýchlo a bezplatne prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Kontakt pre bližšie informácie: Bc. Petra Jasovská – 0918 476 828, e-mail: petrajasovska@prvydomov.sk Máte tip na predaj nehnuteľnosti? Odmeníme vás 500 EUR! Ak viete o niekom, kto chce predať byt či dom, dajte nám tip a získate odmenu 500 EUR. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Fotografie bytu sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s.r.o.

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový byt na Železničiarskej ulici v Galante. Dôležité informácie o byte: - Poschodie: 4. poschodie z 8 s výťahom. - Celková výmera podlahovej plochy bytu: 47,17 m2. - Plocha pivnice: 1,38 m2. - Stav bytu: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Bytový dom: Zateplený, s novými stúpačkami + výmena okien. - Parkovanie: Priamo pred vchodom do bytového domu. - Právny stav: Bez tiarch, kúpou ihneď voľný. - Nízke mesačné náklady na bývanie: 110 EUR. (nájom+fond opráv) + elekrina 15 EUR. Lokalita: Ak hľadáte ideálne miesto pre svoje nové bývanie, byt na Železničiarskej ulici v Galante je tou správnou voľbou. Tu je niekoľko dôvodov, prečo by ste si ho mali kúpiť: Skvelá poloha s výbornou dostupnosťou: Železničiarska ulica sa nachádza v atraktívnej časti Galanty s výbornou dostupnosťou k vlakovej a autobusovej stanici. Ak dochádzate za prácou do iných miest, oceníte rýchle spojenie do Trnavy, Bratislavy či Nitry. Občianska vybavenosť na dosah: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko a lekárne. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah ruky. Blízkosť zelene a relaxačných zón: Aj napriek výbornej dostupnosti sa môžete tešiť na pokojné prostredie s množstvom zelene. Neďaleké parky a rekreačné zóny sú ideálne na relax, šport či prechádzky. Bezpečná a priateľská komunita: Táto lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a bezpečnosťou. V okolí nájdete slušných susedov a dobre udržiavané okolie, ktoré spríjemní váš každodenný život. Byt je ihneď dostupný a bez tiarch – stačí sa nasťahovať alebo ho využiť ako skvelú investíciu s potenciálom zhodnotenia. Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s.r.o.? Kompletné právne služby: Zmluvná dokumentácia (rezervačná, kúpna zmluva, návrh na vklad) cez advokátsku kanceláriu. Rýchly a bezpečný prevod: Elektronické podanie na kataster cez advokátsku kanceláriu. Pomoc s financovaním: Hypotekárny špecialista vybaví najlepšie podmienky rýchlo a zdarma. BONUS: Odmena 500 € za tip na predaj nehnuteľnostiPoznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte nám ich a my vás odmeníme! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 476 828. Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie bytu sú majetkom realitnej kancelérie Prvý domov s.r.o.

Hľadáme pre klienta garsónku v Trnave v lokalitách: - Družba, - Linčianska, - Zátvor, - Prednádražie, - Na hlinách + po dohode aj iné lokality. Možná platba v hotovosti alebo HÚ. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk

Nebaví Vás čakať na kupcu dlho? Potrebujete financie na kúpu inej nehnuteľnosti? Máte zloženú rezerváciu na inú nehnuteľnosť? Kúpime 2-izbový byt v Trnave v lokalitách: - Družba, - Linčianska, - Zátvor, - Prednádražie, - Na hlinách + po dohode aj iné lokality. Možná platba v hotovosti alebo HÚ. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk

Nebaví Vás čakať na kupcu dlho? Potrebujete financie na kúpu inej nehnuteľnosti? Máte zloženú rezerváciu na inú nehnuteľnosť? Kúpime 1-izbový byt v Trnave v lokalitách: - Družba, - Linčianska, - Zátvor, - Prednádražie, - Na hlinách + po dohode aj iné lokality. Možná platba v hotovosti alebo HÚ. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk

Nebaví Vás čakať na kupcu dlho? Potrebujete financie na kúpu inej nehnuteľnosti? Máte zloženú rezerváciu na inú nehnuteľnosť? Kúpime 4-izbový byt v Trnave v lokalitách: - Družba, - Linčianska, - Zátvor, - Prednádražie, - Na hlinách + po dohode aj iné lokality. Možná platba v hotovosti alebo HÚ. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk

Hľadáme pre klienta 3-izbový byt v Trnave v lokalitách: - Družba, - Linčianska, - Zátvor, - Prednádražie, - Na hlinách + po dohode aj iné lokality. Možná platba v hotovosti alebo HÚ. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o., Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Blahová, ktorá je vzdialená iba 18 minút autom od Dunajskej Stredy a 23 minút od mesta Senec. Rodinný dom je postavený z YTONG-u (z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm) a zateplený je polystyrénom EPS-F hr.100 mm. Nachádza sa na pozemku o výmere 650 m2 (vrátane prístupovej cesty). Zastavaná plocha je: 122,64 (vrátane terasy) Úžitková plocha je: 81,56 m2 + terasa Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Vykurovanie rodinného domu: - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (okrem toalety pri spálni a špajzy). Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba, - izba, - kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom a vaňou, - špajza, - kuchyňa spojená s obývačkou s východom na terasu, - izba, - izba so samostatnou toaletou. Inžinierske siete: - elektrina, mestská voda s možnosťou prepínania na studničnú vodu. Dom nie je pripojený na plyn a na kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie: - elektrina 150 EUR/mesiac, - voda: 30 EUR/mesiac. Dom sa predáva bez zariadenia. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu obsahujúca: - vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - poplatky za overenie podpisov. Radi Vám vybavíme aj: - najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti ako, aj poistenie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo! Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie, ktoré Vám rada poskytnem na t. č. 0918 476 828 alebo e-mailom: petrajasovska@prvydomov.sk Potešte sa sumou až 500 EUR. V prípade, ak viete o niekom, kto predáva alebo chce predať nehnuteľnosť a odporučíte nás, odmeníme Vás sumou až do výšky 500 EUR! Text, použité fotografie nehnuteľnosti a video prezentácia nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.

Realitná kancelária PRVÝ DOMOV s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj veľký 4-izbový byt v centre mesta na ul. Vajanského v Trnave. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2. poschodí s bezbariérovým prístupom. Podlahová plocha bytu je: 76,20 + 2x lodžia + pivnica o výmere 1,97 m2. Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra), inak sa byt predáva nezariadený. Prečo práve táto ponuka? V okolí nájdete úplné kompletné občianske vybavenie: - poštu, reštaurácie, kaviarne, divadlo Jána Palárika, park, City arénu, štadión Antona Malatinského, gymnázium Angely Merici, obchodný dom Jednota, kozmetický, kadernícky salón a mnoho ďalšieho.. MESAČNÉ NÁKLADY/ 2 osoby: 210 eur + internet,TV. PARKOVANIE: Pred bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - priestranná vstupná chodba s obývacou izbou s výstupom na lodžiu, - izba s výstupom na lodžiu, - izba, - izba, - šatník, - kuchyňa (kuchynská linka bola menená v roku 2014), - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná, - plávajúce podlahy, - jadro (kúpeľňa a WC), - kompletná rekonštrukcia v roku 2000 (menené elektrické rozvody, menená dispozícia bytu). Ak Vás oslovila nehnuteľnosť a chcete sa dozvedieť viac informácií, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0918 476 828. Prvý domov s. r. o. realitná kancelária Vám zabezpečí: - kompletnú zmluvnú dokumentáciu k bezpečnému prevodu nehnuteľnosti na nového majiteľa cez advokátsku kanceláriu: - rezervačná zmluva, - návrh kúpnej zmluvy, - kúpna zmluva, - elektronické podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti cez advokátsku kanceláriu čo zaručí maximálne bezpečie, - štandardný (30-dňový) správny poplatok na vklad do katastra, - poplatky na notárskom úrade. Radi Vám vybavíme najlepšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo. Potešte sa sumou až 500 €. V prípade, ak viete o niekom, kto predáva alebo chce predať nehnuteľnosť a odporučíte nás, odmeníme Vás sumou až do výšky 500 €! Text, použité fotografie sú majetkom realitnej kancelárie PRVÝ DOMOV s.r.o.

Realitná kancelária Prvý domov s.r.o., Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom o výmere 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Šulekovo vzdialené iba 6 km od mesta Hlohovec. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: - rodinný dom je postavený z pálenej tehly, - je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a plyn, - v celom dome v roku 2022 bola vymenená elektrina za novú - medenú, - na pozemku je vlastná studňa, - pochôdzna povala, - čiastočne podpivničený (3x2 m cca), - kúpou ihneď voľný. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0918 476 828 alebo e-mailom na: petrajasovska@prvydomov.sk pre bližšie informácie. Prvý domov s. r. o. realitná kancelária Vám zabezpečí: - kompletnú zmluvnú dokumentáciu k bezpečnému prevodu nehnuteľnosti na nového majiteľa cez advokátsku kanceláriu: - rezervačná zmluva, - návrh kúpnej zmluvy, - kúpna zmluva, - elektronické podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti cez advokátsku kanceláriu čo zaručí maximálne bezpečie, - štandardný (30-dňový) správny poplatok na vklad do katastra, - poplatky na notárskom úrade. Služby pre kupujúceho: Radi vybavíme najlepšie možnosti financovania nehnuteľnosti formou hypotéky cez nášho hypotekárneho špecialistu rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo. Odmena 500 EUR za tip na predaj nehnuteľnosti: Predajte Vašu nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu Prvý domov s. r. o. alebo nás odporučte svojím známym. V prípade, ak viete o niekom (napr. o susedovi, kolegovi, o niekom z rodiny), kto chce predať nehnuteľnosť a odporučíte našu realitnú kanceláriu Prvý domov s. r. o. odmeníme Vás sumou 500 EUR. Text, použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.