Hľadáš pokoj rodinného domu bez dupania nad hlavou a frustrácie z hľadania parkovania, keď sa večer vraciaš domov? Potom oceníš tento moderný a presvetlený byt na Tymiánovej ulici na hranici Vrakune a Ružinova. Samotný byt má 99.09 m² a nachádza sa na hornom poschodí rodinného domu kolaudovaného v roku 2014. K bytu patrí 30 m² terasa s pergolou, z ktorej máš príjemný výhľad a kde si môžeš pogrilovať alebo vychutnať rannú kávu pri knihe. Tento dom zdieľaš iba s jedným susedom. Priamo pred domom máš 3 parkovacie miesta pre teba aj tvoje návštevy. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=wyZZrB9rNxe LOKALITA: Nová Vrakuňa je obľúbená najmä vďaka pokojnej zástavbe rodinných domov a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy. V Ružinove si za 5 minút, kde máš kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, lekárne, pošty či kaviarní. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj, ktoré ponúkajú cyklotrasy, detské ihriská aj rekreačné plochy na šport a oddych. Ide o ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Vstupná chodba ťa rovnou čiarou privedie do kúpeľne s vaňou. Cestou je byt prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Na pravej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, na ľavej strane obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je dvojitý vstup na terasu, ktorá funguje ako plnohodnotná letná obývačka aj jedálenský priestor. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte sú použité kvalitné materiály vrátane dubovej drevenej podlahy. Veľká časť nábytku bola vyrobená na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux vrátane parnej rúry a umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou. V obývacej izbe sú zabudované reproduktory pre domáce kino. O príjemnú teplotu sa v lete stará klimatizácia a v zime elektrické podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi v každej miestnosti, doplnené o kotol, čo umožňuje presnú reguláciu a efektívne riadenie spotreby. Odpad je riešený žumpou s vývozom približne raz za sedem až deväť týždňov. Veľkou výhodou je vybetónované podkrovie po celej ploche bytu, ktoré ponúka množstvo úložného priestoru. NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť sú približne 170€ vrátane energií a vývozu žumpy. CENA: Byt sa predáva za 343.900 € vrátane 3 parkovacích miest v cene 39.000 €. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš pokoj rodinného domu bez dupania nad hlavou a frustrácie z hľadania parkovania, keď sa večer vraciaš domov? Potom oceníš tento moderný a presvetlený byt na Tymiánovej ulici na hranici Vrakune a Ružinova. Samotný byt má 99.09 m² a nachádza sa na hornom poschodí rodinného domu kolaudovaného v roku 2014. K bytu patrí 30 m² terasa s pergolou, z ktorej máš príjemný výhľad a kde si môžeš pogrilovať alebo vychutnať rannú kávu pri knihe. Tento dom zdieľaš iba s jedným susedom. Priamo pred domom máš 3 parkovacie miesta pre teba aj tvoje návštevy. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=wyZZrB9rNxe LOKALITA: Nová Vrakuňa je obľúbená najmä vďaka pokojnej zástavbe rodinných domov a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy. V Ružinove si za 5 minút, kde máš kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, lekárne, pošty či kaviarní. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj, ktoré ponúkajú cyklotrasy, detské ihriská aj rekreačné plochy na šport a oddych. Ide o ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Vstupná chodba ťa rovnou čiarou privedie do kúpeľne s vaňou. Cestou je byt prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Na pravej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, na ľavej strane obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je dvojitý vstup na terasu, ktorá funguje ako plnohodnotná letná obývačka aj jedálenský priestor. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte sú použité kvalitné materiály vrátane dubovej drevenej podlahy. Veľká časť nábytku bola vyrobená na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux vrátane parnej rúry a umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou. V obývacej izbe sú zabudované reproduktory pre domáce kino. O príjemnú teplotu sa v lete stará klimatizácia a v zime elektrické podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi v každej miestnosti, doplnené o kotol, čo umožňuje presnú reguláciu a efektívne riadenie spotreby. Odpad je riešený žumpou s vývozom približne raz za sedem až deväť týždňov. Veľkou výhodou je vybetónované podkrovie po celej ploche bytu, ktoré ponúka množstvo úložného priestoru. NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť sú približne 170€ vrátane energií a vývozu žumpy. CENA: Byt sa predáva za 304.900 € a k bytu je možné dokúpiť 3 parkovacie miesta, každé v hodnote 13.000€. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Stropné kúrenie a chladenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 385.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Stropné kúrenie a chladenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 385.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v projekte La Provensalia, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a funkčné dispozičné riešenie. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priestrannú dennú zónu s priamym výstupom na terasu a súkromnú nočnú časť so šatníkom a kúpeľňou. Detailné informácie o projekte nájdeš tu: https://laprovensalia.sk/ Začiatok výstavby je v apríli 2026. Kolaudácia prebehne v decembri 2026. Dispozícia a úžitková plocha: • Vstupná hala / zádverie (5,01 m²) • Priestranná obývacia izba (35,06 m²) prepojená s kuchyňou (7,64 m²) a komorou (2,58 m²) • Tri samostatné izby (9,53 m², 9,23 m² a 13,52 m²) – všetky so vstupom na terasu • Šatník (6,12 m²) priamo napojený na hlavnú spálňu • Kúpeľňa (8,09 m²) s prípravou na vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo • Dve samostatné toalety (1,93 m² a 1,50 m²) • Technická miestnosť (9,15 m²) s prepojením na zastrešené parkovanie • Celková obytná časť domu je doplnená o terasu zo zámkovej dlažby, prístupnú zo všetkých obytných miestností. Celková úžitková plocha domu: 130 m² Celková výmera parcely: 600 m² Parkovanie a pozemok: • 3 parkovacie miesta priamo pri dome (1x zastrešené, 2x voľné) • Spevnený vjazd zo zámkovej dlažby • Pozemok kompletne oplotený zváraným poplastovaným pletivom • Odvod dažďovej vody riešený drenážnou šachtou Technológie a vybavenie • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním • Lokálna rekuperácia • Príprava pre klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajší kamerový systém a elektrické žalúzie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Plastové okná s izolačným trojsklom • Sadrové omietky a biela maľba • Zateplenie 150 mm polystyrén a fasádna škrabaná omietka • Hrubé tehlové murivo, železobetónové stropy, strecha s 400 mm izoláciou a PVC fóliou • Verejný vodovod (DN 32, vodomerná šachta) • Verejná splašková kanalizácia (DN 160, revízna šachta) • NN rozvod (3x25A, rozvádzač RE) • Telekomunikačná prípojka (Slovak Telekom, a. s.) Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť. Cena: 435 000 € vrátane DPH Výhody tejto nehnuteľnosti: • Moderná novostavba od renomovaného developera • Premyslený dispozičný koncept s priamym vstupom na terasu zo všetkých izieb • Kompletné inžinierske siete a predprípravy na inteligentné riešenia • Tri parkovacie miesta vrátane krytého státia V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš priestranný staromestský byt s charakterom a vysokými stropmi? Potrebuješ veľa priestoru, no nechceš bývať v dome mimo Bratislavy? Prípadne chceš veľký byt, ktorý môžeš rozdeliť na izby a dlhodobo prenajímať? Tento spĺňa všetky kritériá a umožňuje ti dotvoriť si ho podľa svojich predstáv. RADO Reality ti ponúka na predaj 5-izbový byt s úžitkovou plochou 136,3 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí historického tehlového bytového domu z roku 1921 s výťahom, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, v pešej dostupnosti k Eurovei, Dunajskej promenáde a historickému centru. K bytu patrí balkón orientovaný do ulice, lodžia do vnútrobloku a pivnica o výmere 9,5 m². PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=TR2vy1af6fu LOKALITA: Byt sa nachádza v prémiovej lokalite na hranici Downtownu, len 4 minúty peši od Eurovei, OC Nivy a Jurkovičovej teplárne. Vďaka tejto polohe máš absolútne všetko po ruke – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj nábrežnú promenádu pri Dunaji. Veľkým benefitom je aj rýchla pešia dostupnosť do historického centra, vďaka čomu si môžeš užívať mestský život bez potreby každodenného presúvania sa autom či MHD. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: V byte ťa privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Po pravej strane, orientovanej na juhovýchod, sa nachádzajú štyri spálne, z ktorých tri sú nepriechodné. Na ľavej strane, orientovanej do tichého vnútrobloku na severozápad, nájdeš samostatné WC, komoru a lódžiu. Na konci chodby sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s vlastným 10-ročným plynovým kotlom a poslednej menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo špajza. V byte sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a naolejovať a budú opäť ako nové. Plastové okná zabezpečujú lepšiu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dispozíciu je možné čiastočne upraviť podľa vlastných potrieb, o možnostiach sa s tebou rád porozprávam osobne na obhliadke. Byt je momentálne prenajatý po izbách, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. BYTOVÝ DOM: Bytový dom spravuje Dobrá správcovská. V spoločných priestoroch bol nedávno odsúhlasený nový kamerový systém. V roku 2015 prebehla obnova bytového domu, vrátane zateplenia fasády a strechy, rekonštrukcie balkónov a lódžií, výmeny stúpačiek a rozvodov a rekonštrukcie spoločných priestorov. CENA: 485.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Na predaj pozemok 600 m² s projektom na moderný 4-izbový bungalov Splňte si sen o vlastnom bývaní – bez zbytočného čakania a papierovačiek. Čo získate? - Pozemok 600 m² v pokojnej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami - Možnosť okamžite začať stavať – šetríte mesiace vybavovania Projekt domu (4-izbový bungalov) - platné stavebné povolenie a schválený projekt moderného 4-izbového bungalovu - priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu - 3 samostatné spálne, hlavná so šatníkom - kúpeľňa, 2x WC, komora a technická miestnosť - terasa na juhozápad, 3 parkovacie miesta (1 zastrešené) - úsporné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, predpríprava na fotovoltaiku, rekuperáciu a nabíjanie elektromobilu Cena Pozemok: 180 000 € Pozemok + dom v stave holodomu: 435 000 € Cena domu v stave holodomu: 255 000 € Prečo je to výnimočná ponuka? ✔ Nemusíte strácať čas riešením povolení – všetko je pripravené. ✔ Pozemok má ideálnu veľkosť 600 m² – akurát pre pohodlné bývanie aj súkromie. ✔ Projekt je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, svetlo a komfort rodinného života. ✔ Máte voľnosť – buď si kúpite len pozemok a postavíte po svojom, alebo rovno celý dom v atraktívnom štandarde holodomu. Predstavte si, ako otvárate presklené dvere z obývačky a vychádzate na slnečnú terasu. Vaše deti sa hrajú na trávniku, auto je zaparkované pod prístreškom a vy si užívate pokoj vlastného domova. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Takéto pripravené pozemky s projektom sú na trhu skutočne výnimočné. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s balkónom, pracovným kútom, veľkým šatníkom a garážovým státím v projekte GreenVIA – Pri Vápenickom potoku, Záhorská Bystrica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3. v pokojnej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatný priestranný šatník, do ktorého sa vchádza z obývacej izby – ponúka veľkorysý úložný priestor • prakticky oddelený pracovný kút s oknom, ideálny pre home office • spálňa so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a toaletou • balkón 3,6 m² s výhľadom do tichého vnútrobloku • klimatizácia v obývacej izbe aj spálni, čo zabezpečuje komfort počas celého roka • vonkajšie elektrické žalúzie, kvalitné spotrebiče a premyslené úložné riešenia v celom byte • v byte sa nachádza aj samostatne stojaca vinotéka (vínová chladnička) • pri vstupe z hlavnej chodby je po ľavej strane praktický priestor – práčovňa s práčkou, sušičkou a úložným miestom na upratovacie potreby • v celom byte je podlahové kúrenie Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=ZoaXg6UAJko K bytu prislúcha • garážové parkovacie státie 15,5 m² Lokalita GreenVIA je nízkopodlažný, moderný a veľmi pokojný projekt obklopený zeleňou, len pár minút od lesoparku, cyklotrás a prírodných trás Malých Karpát. V pešej dostupnosti je MHD, potraviny, služby, reštaurácie, škôlka či športoviská. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň výborné možnosti relaxu v prírode. Podmienky nájmu • Nájomné s energiami: 1 050 € / mesiac • Kaucia: 1 050 € • Provízia RK • Voľný: 01.03.2026 Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group / RentHub Vám ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený byt v prestížnom projekte Eurovea Residence s nádherným výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, priamo na nábreží, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt je situovaný na 4. poschodí s výťahom, v krajnej časti objektu, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Orientácia na juhozápad poskytuje krásne presvetlenie interiéru počas celého dňa a jedinečný výhľad na Dunaj. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a základné informácie • Poschodie: 4. • Výťah: áno • Orientácia: juhozápad, výhľad na Dunaj • Stav: moderná novostavba • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži • Voľný: ihneď Dispozícia • vstupná chodba s úložnými priestormi • izba so vstavaným šatníkom a výklopnou posteľou • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kuchynský kút prepojený s obývacou časťou a jedálňou • obývacia izba s pracovným kútom vhodným na home office Byt pôsobí veľmi vzdušne aj vďaka veľkoformátovým edge-to-edge oknám, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú príjemný výhľad na rieku. Samozrejmosťou sú aj zatemňovacie závesy pre maximálny komfort bývania. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: • kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) • práčky • TV • nábytku a úložných riešení • internetového pripojenia a TV Lokalita Eurovea Residence predstavuje nadštandardné mestské bývanie s priamym napojením na nábrežnú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort, reprezentatívne prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Podmienky nájmu • Nájomné vrátane energií a parkovania: 1 150 € / mesiac • Kaucia: 1 150 € • Provízia RK • Voľný ihneď Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RentHub Vám ponúka na prenájom moderný, krásne presvetlený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Mahulanka v meste Pezinok. Byt sa nachádza na najvyššom – 3. poschodí z 3, čo znamená, že nad Vami už nie sú žiadni susedia. Vďaka veľkým oknám a francúzskemu vstupu na balkón je interiér prirodzene svetlý počas celého dňa a ponúka príjemný otvorený výhľad na zeleň. Svetlá podlaha v dekore dreva, moderná kuchyňa s barovým pultom a čisté línie vytvárajú vzdušný a harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie • Úžitková plocha: 60 m² • Poschodie: 3. z 3 (výťah) • Bez susedov nad bytom • Priestranný balkón so sedením a výhľadom na zeleň • Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za rampou • Samostatná komora / sklad priamo na poschodí (cca 3 m od bytu) • Novostavba • Klimatizácia • Internet a TV v cene nájmu • Byt je voľný od 1.3.2026 Dispozícia bytu • vstupná chodba s úložným priestorom • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou a práčkou • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a barovým sedením • samostatná spálňa s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútom • výstup na balkón z dennej časti Vybavenie bytu • kompletne zariadený nábytkom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • klimatizácia • TV • práčka • barový pult s dvoma stoličkami • rozkladacia rohová sedacia súprava • veľká vstavaná skriňa v spálni Lokalita – Mahulánka / Pezinok Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok obklopenej zeleňou. V bezprostrednom okolí sa nachádza upravený vnútroblok s ihriskom, množstvo stromov a príjemné prostredie na oddych. Centrum mesta je vzdialené len pár minút pešo. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy autom aj vlakom. Podmienky nájmu • Nájomné: 470 € / mesiac • Energie: 230 € / mesiac • Spolu: 700 € / mesiac (vrátane internetu, TV a parkovania) • Kaucia: 700 € • Provízia: RK Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

CENA DOHODOU - Ponúkame Vám rekreačný dom s celoročným bývaním so súpisným číslom v prekrásnom slnečnom prostredí extravilánu Belušských Slatín, postavený a užívaný jediným majiteľom ,ktorý je veľmi starostlivý a pedantný. Dom sa predáva zariadený. Možnosť 3D virtuálnej prehliadky domu, najlepšie však bude zažiť tú atmosféru prostredia domu osobne na obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť na tel. 0908 83 00 42 - pozemok o rozlohe 1905 m2 - na poschodí 3 spálne so 6 lôžkami, na prízemí rozkladací gauč s 2 lôžkami, na povale možnosť dorobiť ďalšie 4 lôžka - prízemie tvorí garáž pre 1 auto a 3 pivničné miestnosti - v obývacích izbách na mieru nábytok z masívu - inštalovaný kamerový systém (obraz vidíte na telefóne) s bezpečnostným alarmom JABLOTRON vyvedeným na pult centrálnej ochrany, siréna na dome - nový kotol, kúrenie je teplovodné plne automatizované s diaľkovým ovládaním cez telefón, po celkovej rekonštrukcii rozvodov - vlastná studňa vŕtaná do hĺbky 25 m - úpravovňa vody (upravuje tvrdosť vody) - kovaná brána s diaľkovým ovládaním, celý pozemok oplotený - odpad riešený veľkou žumpou - v obývačke je krb, v kuchyni sporák - cez pozemok preteká potôčik Na pozemku je: - altánok ( s možnosťou uzavretia ) so záhradným krbom - veľký drev. príručný sklad s príručným skladom - kôlňa - cca 3 ročná - 40 ovocných stromov - k pozemku vedie asfaltová cesta, cez zimu udržiavaná obcou Belušské Slatiny sú rekreačná časť obce Beluša na Považí....150 km od Bratislavy 1h 20 min. autom, 7 kilometrov od diaľničného výjazdu Beluša V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Bc. Martina Šecová RADO Reality Group Tel.: +421 908 83 00 42 E-mail: svecova@radoreality.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 72m2 na ulici Mateja Bela v Trenčíne. Byt sa nachádza na 7. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Na bytovom dome boli vymenené plastové okná, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, schránky, bola zrekonštruovaná a zateplená strecha a zateplená fasáda. K bytu prislúcha aj presklená lodžia s rozlohou 3m2 a pivnica s rozlohou približne 1m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené rozvody elektriny v celom byte, rozvody vody a odpadu, interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy v celom byte, murované jadro, plastové okná a nové radiátory. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a vstup do samostatnej nepriechodnej izby. Chodbou prejdeme do kuchyne s dostatočným priestorom aj pre plnohodnotný jedálenský stôl. Z chodby sa ďalej vchádza do krásnej svetlej obývačky s presklenou lodžiou. Cez obývačku sa vchádza do druhej samostatnej izby. Na chodbe a v dvoch izbách je dostatok priestoru na vstavané skrine. Kuchyňa je priestranná. Zmestí sa sem rohová kuchynská linka aj plnohodnotný jedálenský stôl. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo siedmych. Výhodou najvyššieho poschodia je najmä krásny výhľad a božský kľud, nikto nad Vami Vám nebude dupať. Obývačka a kuchyňa sú orientované na sever a izby na juh. Byt je teda ľahko vetrateľný a príjemne svetlý počas celého roka. V detskej izbe budú mať Vaše deti vždy dostatok prirodzeného slnečného svetla na hranie a učenie. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Na sídlisku Juh sa nachádzajú viaceré škôlky, dve základné školy, detské ihriská, viaceré menšie potraviny, BILLA, COOP, Terno, OC Južanka s množstvom rôznych obchodov, viaceré reštaurácie a pohostinstvá, zastávky MHD, pneuservis, zdravotné stredisko a mnoho iného. V blízkosti bytu sa nachádza aj veterinárna ambulancia, lekáreň a mäsiarstvo. Do centra mesta sa dostanete pešo približne za 30 minút a za 10 minút sa dostanete do lesoparku Brezina. Vynikajúca je tiež dostupnosť diaľnice D1. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cnqndXHJL1e Cena bytu je 155.555,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Natália z RentHub ponúka na prenájom 2-izbový byt na ul. Halalovka v Trenčíne na sídlisku JUH. Byt s výmerou 57m² sa nachádza na 5. poschodí v tehlovej bytovke s výťahom. K dispozícii je aj terasa, pivnica aj vlastné parkovanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, po ľavej strane sa nachádza wc so sprchovým kútom. Obývacia izba s terasou je spojená s kuchynským kútom, z ktorej sa dostanete do spálne s veľkým úložným priestorom. Byt je zariadený vrátane spotrebičov – k dispozícii je práčka, chladnička, el. trúba a 4-platnička a umývačka riadu. Byt je orientovaný na východ. VÝHODY BYTU: - Byt je veľmi príjemný a moderne zariadený - Najtichšia lokalita z celého sídliska - Vlastné parkovanie - Ideálny pre pár aj jednotlivca VÝHODY LOKALITY: - Komplet občianska vybavenosť v okolí bytovky. Malé potraviny pri bytovke, MHD, lekáreň, doktorka a OC Južanka v ktorej sa nachádza aj pošta a mnoho ďalšieho. Cena nájmu je vo výške 650,- EUR vrátane energií bez internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí 3x mesačné nájomné (1,950,-) Video: www.youtube.com/shorts/b8bFjO036zA?feature=share Zodpovedný maklér: Bc. Natália Príbelová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel: +421 948 103 990 E-mail: pribelova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Výnimočný 2-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City ponúka spojenie moderného mestského luxusu, nadčasovej architektúry a dychberúcich výhľadov. Nachádza sa na 24. poschodí z 33, vysoko nad ruchom mesta, kde si môžete vychutnávať pokoj, svetlo a jedinečnú atmosféru veľkomesta z výšky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie s prémiovým komfortom, no zároveň predstavuje stabilnú a dlhodobo atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt je vedený ako apartmán s celkovou výmerou 56,2 m² (z čoho 2,5 m² loggia a pivničná kobka 2,36 m²). Vysoké podlažie zabezpečuje otvorené výhľady a pocit exkluzivity, ktorý sa len ťažko hľadá inde. Premyslená dispozícia: -vstupná hala s úložným priestorom -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou a WC -loggia s panoramatickým výhľadom na nové centrum mesta Každý detail dispozície je navrhnutý tak, aby byt pôsobil vzdušne, funkčne a nadčasovo, či už ho budete využívať na bývanie alebo prenájom. Projekt & životný štýl Panorama City je symbolom súčasného mestského bývania na najvyššej úrovni. Rezidenti majú k dispozícii recepciu, reprezentatívne spoločné priestory, moderné výťahy a profesionálnu správu budovy, čo zaručuje komfort aj dlhodobé zachovanie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá pracuje pre vás Jedna z najprestížnejších adries v Bratislave ponúka všetko na dosah ruky – nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, administratívne centrá, služby aj nábrežie Dunaja ideálne na relax či šport. Výborná dostupnosť do historického centra a napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality top voľbu pre bývanie aj investovanie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži, čo je v tejto lokalite výrazný benefit z pohľadu pohodlia aj prenajímateľnosti. 3D obhliadku si můžete pozrieť: https://my.matterport.com/show/?m=TGgorj4sGiQ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Garážové státie – 1. nadzemné podlažie, Panorama City Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie v obľúbenom projekte Panorama City na Landererovej ulici. Státie sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup bez nutnosti dlhého zjazdu do podzemia. Garáž je suchá, udržiavaná a 24/7 monitorovaná, s prístupom cez automatickú rampu. Základné informácie: lokalita: Panorama City, Staré Mesto podlažie: 1. nadzemné bezpečný vstup – kontrolovaný vjazd vhodné pre osobné auto ideálne aj ako investícia (dlhodobý prenájom) Výborná poloha v širšom centre mesta, v pešej dostupnosti Eurovea, Dunaj, biznis zóna a centrum Bratislavy. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 920€ + 850€ = 1.770€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.565€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.08% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.61% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Garážové státie – 1. nadzemné podlažie, Panorama City Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie v obľúbenom projekte Panorama City na Landererovej ulici. Státie sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup bez nutnosti dlhého zjazdu do podzemia. Garáž je suchá, udržiavaná a 24/7 monitorovaná, s prístupom cez automatickú rampu. Základné informácie: lokalita: Panorama City, Staré Mesto podlažie: 1. nadzemné bezpečný vstup – kontrolovaný vjazd vhodné pre osobné auto ideálne aj ako investícia (dlhodobý prenájom) Výborná poloha v širšom centre mesta, v pešej dostupnosti Eurovea, Dunaj, biznis zóna a centrum Bratislavy. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ - RADO Reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom 531 m² v Omšení. Prízemný rodinný dom v pôvodnom stave disponuje kuchyňou, kúpeľňou s WC a 3 izbami. Je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Za rodinným domom sa nachádza dielňa. Dom má kompletne zrekonštruovanú strechu (nový krov a krytina) a plastové okná, inak je v pôvodnom, ale dobrom, udržiavanom stave. Po šikovnej rekonštrukcii získate útulné trvalé bývanie alebo chalupu v pokojnom, tichom prostredí v blízkosti kúpeľov Trenčianske Teplice. Doporučujem vidieť. V pripojenej vizualizácii je príklad jednoduchej a praktickej rekonštrukcie: z pôvodnej kuchyne vznikla vstupná miestnosť rozdelená na vstupnú chodbu, kúpeľňu a wc, spojením izby a pôvodnej kúpeľne vznikla kuchyňa s obývačkou, čím sa úplne eliminuje nepraktickosť priechodných izieb. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ing. Monika Jánska RADO Reality Group Tel.: +421 905 183 714 E-mail: monika.janska@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ - RADO Reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom 2094 m² v Dobrej – Trenčianskej Teplej. Rodinný dom v pôvodnom stave má tri podlažia. Podpivničenie celého domu disponuje dielňou/kotolňou, práčovňou a letnou kuchyňou. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora, 2 izby. Čiastočne zobytnené podkrovie má 1 veľkú izbu s východom na terasu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie, má 2 studne (kopanú a narážanú). Za rodinným domom sa nachádza garáž, altánok a zastrešený priestor. Dom má zrekonštruovanú strechu a plastové okná, inak je v pôvodnom, ale dobrom, udržiavanom stave. Pozemok má vzhľadom na šírku a rozlohu veľký potenciál. Podľa UPI obce je v záhrade zadnej časti pozemku možné postaviť 1-2 rodinné domy s prístupom priamo od hlavnej cesty. Jednoduchá vizualizácia znázorňuje umiestnenie domu/dvojdomu v zadnej časti pozemku. Rozmery záhrady umožňujú postaviť aj 2 samostatné domy s vlastným pozemkom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ing. Monika Jánska RADO Reality Group Tel.: +421 905 183 714 E-mail: monika.janska@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ - RADO Reality ponúka na predaj garsónku na ulici Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom. Byt s úžitkovou plochou 19 m² leží na 3/8 posch. panelového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom a samostatnej kúpeľne s WC. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom a ihneď obývateľnom stave. Pri zatepľovaní bolo vymenené okno za plastové. Patrí k nemu murovaná pivnica o výmere 2,5 m². Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a výťah. Veľmi pekná, pokojná a žiadaná lokalita, byt má výhľad do parku. Železničná stanica cca 3 min., autobusové zastávky cca 10 min. a do centra 5 min. pešo. Mesačné náklady na prevádzku bytu predstavujú sumu cca 100,- eur/mesiac na 1 osobu. V dome je zavedený optický internet. Energetický certifikát nepredložený. Ing. Monika Jánska RADO Reality Group Tel.: +421 905 183 714 E-mail: monika.janska@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš pre svoju rodinu byt v mimoriadne žiadanej lokalite, kde máš všetko dôležité na pár krokov, no väčšinou je do pár dní fuč z trhu? Ak áno, táto ponuka ťa určite poteší. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí /nie prízemí/ zatepleného bytového domu s výťahom na Ondrejovovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt má celkovú plochu 73,55 m², k tomu zasklený balkón s rozlohou 3,31 m² a vlastnú pivnicu s výmerou 4,95 m². Väčšina bytu je orientovaná na východ a jedna spálňa na sever, čo bytu zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a bezpečnej časti Ružinov – Pošeň, ktorá je medzi obyvateľmi mimoriadne obľúbená, pretože máš všetko poruke. Ihneď pri dome nájdeš veľké detské ihrisko a v pešej dostupnosti do piatich minút materskú aj základnú školu či supermarket LIDL. V širšom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Ak cestuješ MHD, oceníš blízkosť autobusovej zastávky Ondrejovova, len 200 metrov od domu, s linkami 71, 72 a 75, ktoré ťa pohodlne dovezú na autobusovú stanicu, hlavnú stanicu alebo Trnavské mýto. Pre šoférov je výhodou rýchle napojenie na bratislavský obchvat a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozícia bytu je veľmi praktická a premyslená. Murovaná kúpeľňa spolu so samostatným WC sa nachádzajú v strede bytu, čo umožňuje pohodlný pohyb medzi všetkými miestnosťami. Zo vstupnej chodby plynule prejdeš do najväčšej miestnosti, ktorú môžeš využiť ako obývaciu izbu spojenú s pracovným kútom. Z tejto miestnosti je zároveň vstup na priestranný zasklený balkón, ideálny na ranné kávy alebo relax po práci. Obývacia izba zároveň vedie do kuchyne s jedálenskou časťou, odkiaľ sa chodba napája na ďalšie dve nepriechodné spálne. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Samotný bytový dom je v dobrom a udržiavanom stave, s novými stúpačkami a rozvodmi. MESAČNÉ NÁKLADY: • 144 € správca a voda • 79€ fond opráv • 14 € elektrina VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=mLpv4pq8EkU CENA: 260.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Mal si niekedy možnosť zaspávať s pohľadom na hviezdy? S týmto bytom si budeš môcť tento výhľad užívať každý večer. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s celkovou výmerou 45 m² + 1.6m2 balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu v tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je situovaný na najvyššom podlaží v modernej nadstavbe z roku 2012 a ponúka štandard, aký v tejto kategórii bytov bežne nenájdeš. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xZz7fcKWqs8 LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Mierová kolónia, známej svojím pokojným a zeleným prostredím. Hneď pri dome máš k dispozícii park a detské ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie na relax aj voľný čas. V pešej vzdialenosti nájdeš základnú školu a potraviny. Autom si do 5 minút v Fresh Markete, Avione, na Kuchajde či na vlakovej stanici Bratislava – Nové Mesto. Celá oblasť patrí medzi rozvojové, kde sa postupne plánuje vznik nových obytných zón a občianskej vybavenosti. Aj preto ide o výbornú investíciu s rastúcou hodnotou do budúcna. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Tá sa otvára do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou. Na jej konci sa nachádza spálňa s balkónom a strešnými oknami, ktoré prinášajú do priestoru výnimočné denné svetlo. Celý byt vďaka nim, vysokým stropom a orientáciou na východ pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, chladničky s mrazničkou, mikrovlnky, umývačky riadu a digestora. Kúpeľňa je zariadená z prémiových materiálov vrátane mramora, ktorý dodáva luxusný vzhľad. Nájdeš v nej sprchový kút, vlastný elektrický bojler na ohrev vody a práčku so sušičkou značky LG. Vďaka klimatizácii ovládanej cez mobilnú aplikáciu si vieš nastaviť ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Bytový dom nemá pivničnú kobku. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: • 63 € zálohové platby správcovi • 40 € energie • 20 € internet (UPC) CENA: 259.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš pokojné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom so saunou a bazénom s úžitkovou plochou 200 m². Tento dom v obci Šintava spája komfort, súkromie a kvalitné spracovanie – ideálny pre každého, kto hľadá domov pre svoju rodinu alebo atraktívnu investíciu. LOKALITA: • Pokojné a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi • Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody a služby priamo v obci • Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na Sereď, Galantu a diaľnicu D1 smer Bratislava / Nitra • Blízkosť prírody – rieka Váh a okolité lúky poskytujú možnosti na šport, prechádzky či cykloturistiku DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá vedie do spálne, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu s bazénom, ako aj do pivnice, kde sa nachádza dostatok úložného priestoru a možnosť zriadenia dielne. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, veľká spálňa s pracovnou časťou a biliardovým stolom. K dispozícii sú aj ďalšie tri miestnosti, ktoré je možné prispôsobiť podľa vlastných potrieb. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Veľkou devízou je vlastný wellness v podobe sauny a exteriérového bazéna, ktorý poskytuje dokonalý priestor na oddych a regeneráciu. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály a v roku 2022 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii je vlastná studňa a parkovanie vo dvore. Zvyšok domu je vkusne zariadený a predáva sa kompletne so zariadením a nábytkom, tak ako je zobrazený na fotografiách. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tmLaR8w5HCx CENA: 185.000€ Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Chceš bývať v rodinnom dome, no nechceš dochádzať do Bratislavy? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005. Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním. Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka. Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť. Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby Disponuje teplovodným podlahovým kúrením napojeným na nový plynový kotol značky Bosch. V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6 CENA: 545.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš pozemok, kde môžeš ihneď začať s výstavbou a neriskuješ zdržania spôsobené budovaním sietí či komunikácií? RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 696 m² v katastrálnom území Miloslavov – časť Anna Majer, priamo na rohu ulíc Vŕbová a Topoľová. Pozemok sa nachádza v novo vybudovanej časti obce, s ideálnymi podmienkami na okamžité stavebné konanie. Tento rožný pozemok v pokojnej uzatvorenej ulici ti ponúka priamy prístup z asfaltovej cesty a je ideálny ak hľadáš bývanie v samostatne stojacom dome, nie radovke. Pozemok má rozmery 24m × 29m a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie a elektriny. Zároveň sa na chodníku vedľa pozemku nachádza verejné osvetlenie. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE: • Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,25 (max. 174 m²) • Maximálna výška objektov: 2 NP VÝHODY POZEMKU: • Rohový pozemok so súkromím • Možnosť okamžitého podania žiadosti o stavebné povolenie • Kompletne vybudované inžinierske siete • Zabývaná lokalita so zástavbou rodinných domov • Murovaný plot z dvoch strán pozemka DRONOVÉ ZÁBERY: https://youtu.be/8J5EPrVj0HE CENA: 205 320€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš moderný štartovací byt v pokojnej časti Bratislavy, kde budeš mať všetko na dosah ruky? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou plochou 57,26 m² vrátane balkóna. Nachádza sa na 2. poschodí moderného tehlového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Byt je momentálne čiastočne zariadený, a tak si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej bytovej výstavby na ulici Perličková. K bytu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je slepá, a na jej konci sa nachádza vstup do vnútrobloku. Priamo pred vchodom môžeš využívať súkromné detské ihrisko a ohnisko s posedením, kde si môžeš užívať víkendy s priateľmi či rodinou. V danom vnútrobloku máš k dispozícii aj vlastné parkovacie miesto, ktoré prináleží k bytu. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: K bytu sa dostaneš cez krytú pavlač, ktorá je od výťahovej chodby oddelená uzamykateľnými dverami. Pavlač môžeš využiť na posedenie, ako odkladací priestor či na sušenie prádla. Po vstupe do bytu ťa privíta priestranná chodba s dvomi rolldormi, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. Z chodby sa dostaneš do spálne, ktorá má tiež dve vstavané skrine a priamy prístup na balkón orientovaný na západ – ideálne miesto na oddych po práci. Ďalej sa z chodby dostaneš do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a do obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba má rohové okno na juh aj západ, vďaka čomu je priestor počas dňa krásne presvetlený. Výhodou bytu je aj fakt, že zdieľa iba jednu spoločnú stenu so susedmi, čo ti zaručuje viac súkromia a ticha. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Kuchyňa je inteligentne navrhnutá na maximalizáciu priestoru a je vybavená chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou platňou a prípravou na vstavanú mikrovlnku. Súčasťou je aj vstavaná umývačka riadu, ktorú však bude potrebné vymeniť, a tak si môžeš vybrať značku, ktorá ti vyhovuje. Keďže je byt priamo pod strechou, o tepelný komfort v letných mesiacoch sa stará klimatizácia Samsung s technológiou Virus Doctor, ktorá aktívne odstraňuje znečisťujúce látky zo vzduchu. Bytový dom je vykurovaný vlastným plynovým kotlom, čo prináša nižšie mesačné náklady a umožňuje individuálnu reguláciu nákladov. K bytu je možné dokúpiť už spomínané vyhradené parkovacie miesto. V prípade návštev môžu hostia využiť jedno z troch vyhradených parkovacích miest. Bytový dom síce nemá pivničnú kobku, no už je naplánovaný projekt na vybudovanie bicyklárne na prízemí, inštaláciu vonkajšieho kamerového systému a vstupnej brány na úplné uzatvorenie súkromného areálu, čo ešte viac zvýši bezpečnosť a komfort bývania. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú približne 160€, plus 16€ za internet. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9WBvYiiE4gG CENA: 204.900€ + 10.000€ za parkovacie státie V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Márne hľadáš samostatne stojaci dom podľa svojich predstáv a radovky nie sú pre teba to pravé? Získaj stavebný pozemok, na ktorom si môžeš postaviť svoj vysnívaný dom presne podľa svojich potrieb. ÚPI a všetky potrebné dokumenty pre získanie stavebného povolenia ti rád poskytnem emailom alebo na WhatsApp. RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v katastrálnom území Bernolákovo, priamo pri ulici Poľná. Pozemok sa nachádza v zastavanej a vyhľadávanej časti obce, s možnosťou zriadenia samostatného vjazdu z ulice. Pozemok je súčasťou územia určeného podľa územného plánu pre bývanie v rodinných domoch (funkčné využitie BR2), čo ho predurčuje na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Priamo vedľa pozemku sa nachádza zastávka MHD – Bernolákovo, Okružná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých častí. Možnosť zriadenia prístupovej cesty z hlavnej cesty Poľná. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE: • Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,40 (max. 211,2 m²) • Minimálny index zelene (Iz): 0,45 (min. 237,6 m²) • Maximálna výška objektov: 10 m, 2 NP vrát. podkrovia • Index podlažných plôch (Ipp): 0,6 (max. 316,8 m²) • Vzdialenosť stavby od hranice parcely: 3.5m VÝHODY POZEMKU: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Tiché a pokojné prostredie • Zabývaná lokalita so zástavbou rodinných domov • Zastávka MHD na skok od domu • Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, škôlky, školy, služby) CENA: 149 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka prenájom výrobno-skladovej haly 2 100 m² – Nová Dubnica, Trenčianska ulica Ponúkame na prenájom modernú výrobno-skladovú halu situovanú v etablovanom priemyselnom areáli na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselne silnom regióne s dlhoročnou výrobnou tradíciou, výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou. Lokalita a dostupnosť: - strategická poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná infraštruktúra - výborná dostupnosť pre logistiku aj zamestnancov Dispozícia a výmery: - celková plocha: 2 100 m² - výrobná / skladová hala: 1 200 m² - kancelárske priestory: 200 m² - šatne a zázemie: 200 m² - vonkajšie manipulačné plochy: 500 m² Technické parametre a vybavenie: - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, kúrenie) - mostový žeriav - rozvody stlačeného vzduchu - rozvody technických plynov na zváranie - optický internet - centrálne vykurovanie – napojenie na mestskú kotolňu na biopalivo Hlavné výhody: - variabilný otvorený priestor – možnosť prispôsobenia výrobe - bez obmedzení pre výrobnú prevádzku - optimalizované prevádzkové náklady - strategická poloha v meste s priamym napojením na D1 - stabilné a ekonomické vykurovanie bez závislosti od cien plynu Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.