RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový bungalov vo výstavbe, nachádzajúci sa v obci Trenčianske Jastrabie, len 15 kilometrov od krajského mesta Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti obce, v smere na obec Svinná, a je určená pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Pozemok má výmeru 835 m², je rovinatý, slnečný, s dostatočnou šírkou a prístupom z dvoch strán po asfaltovej komunikácii. Výstavba domu už bola zahájená – ide o moderný 5-izbový bungalov s garážou, ktorý sa predáva v štádiu hrubej stavby. Dokončenie do štádia holodomu alebo na kľúč je možné po dohode. CHARAKTERISTIKA DOMU: Predstavte si, že sa každý deň zobúdzate do ticha. Bez ruchu mesta, bez stresu, len vy a príroda za oknami. Váš nový domov v Trenčianskom Jastrabí nie je len stavba – je to pokojná oáza, v ktorej sa spomaľuje čas. Deti sa ráno hrajú v slnečnej záhrade, zatiaľ čo vy si vychutnávate kávu na prekrytej terase. V lete si skočíte do vlastného bazéna, večer ugrilujete večeru pre priateľov, a keď sa zotmie, rozsvietite svetlá na terase a pokračujete v rozhovoroch pod holým nebom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby ste mali dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou je vaším osobným útočiskom. Dve ďalšie izby môžu slúžiť deťom, návštevám alebo ako domáce štúdio. Obývacia izba s výhľadom do exteriéru sa stáva prirodzeným centrom celého domu – miestom, kde sa rodina stretáva, zdieľa a tvorí spomienky. Všetko pôsobí čisto, moderne a zároveň teplo. Dom má charakter, ale prispôsobí sa vám – či už si ho dokončíte do holodomu alebo na kľúč. V tejto fáze máte ešte šancu doladiť si ho podľa seba. A keď zatvoríte dvere, pocítite, že ste skutočne doma. Nie len v dome, ale v priestore, ktorý je navrhnutý pre kvalitný život – pokojný, súkromný, moderný a funkčný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU: Zastavaná plocha domu je 230,84 m², úžitková plocha (bez terasy) predstavuje 161,90 m². Obostavaný priestor má 650,46 m³. Rozmery domu sú 19,97 × 14,25 metra. Garáž má výmeru 20,95 m², terasa 33,02 m² a spevnené plochy majú 124,41 m². Dom má jedno nadzemné podlažie, bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Základy sú betónové – základové pásy a doska s vodorovnými izoláciami. Nosný systém, vnútorné nosné steny aj nenosné priečky sú vyhotovené z tvárnic Ytong. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá, nepochôdzna, so štrkovou zaťažovacou vrstvou. Dom bude napojený na elektrickú sieť NN, verejný vodovod a splaškovú kanalizáciu formou žumpy s objemom 12 m³. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do domu vedie do zádveria (5,34 m²), odkiaľ je prístupné samostatné WC pre hostí (1,55 m²) a chodba (11,85 m²). Z chodby sa vstupuje do technickej miestnosti (4,45 m²), ktorá je prepojená s garážou (20,95 m²). Denná časť pozostáva z kuchyne s jedálňou a komorou (19,61 m²) a z priestrannej obývacej izby (27,47 m²). Z obývacej izby je prístup do samostatnej nočnej časti – hlavnej spálne (17,02 m²) so šatníkom (4,95 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,54 m²). Z chodby je ďalej prístup do pracovne (11,85 m²), dvoch samostatných izieb (14,88 m² a 13,53 m²) a kúpeľne (6,97 m²). Na zastrešenú terasu (33,02 m²) sa vychádza z obývacej izby a ďalších dvoch miestností. V prípade dokončenia stavby do štádia na kľúč je súčasťou realizácie aj prístupový chodník, spevnené plochy a tri vonkajšie parkovacie miesta. BENEFITY PONUKY: Nehnuteľnosť sa realizuje ako jedinečný, individuálny projekt s vypracovanou kompletnou projektovou dokumentáciou. Použité sú kvalitné, nadštandardné materiály, pričom dom spĺňa energetickú triedu A0 – očakávané mesačné náklady na prevádzku sú do 200 €. Zároveň je zabezpečený záručný aj pozáručný servis. Výmera pozemku poskytuje dostatočný priestor pre založenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, prípadne relaxačnej zóny. Inžinierske siete – elektrina a voda – sú už skolaudované priamo na pozemku. Právny prístup po komunikácii je taktiež vyriešený. LOKALITA: Obec Trenčianske Jastrabie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, obchod, pošta, zdravotné stredisko, autobusové a železničné spojenie. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu pohoria Považský Inovec, lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky a cyklistiky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 66,60 m² (interiér 57,55 m² + pivnica 9,05 m²), ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome bez výťahu na 5. poschodí z 5-tich, v atraktívnej lokalite Staré Mesto – Legionárska ulica, Bratislava. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť link: https://my.matterport.com/show/?m=LV8JzKVZpvq MODERNIZÁCIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, prémiové podlahy a na mieru vyrobený vstavaný nábytok s dostatkom úložného priestoru. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady na prevádzku. Bonusom je pivnica o výmere 9,05 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Zároveň v byte bude dokončená centrálna klimatizácia, ktorú určite oceníte počas letných dní. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň komfortne. Po vstupe cez zreštaurované vysoké drevené dvere sa ocitnete v chodbe so samostatnou toaletou a technickou miestnosťou. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a plynulo nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa ponúka dostatok súkromia, walk-in šatník a vysoké presklené dvere, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. BYTOVÝ DOM: Byt je situovaný v nádhernej historickej budove z roku 1924 a predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Kompletná a štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory a vysoké 3-metrové stropy vytvárajú vzdušnú atmosféru s jedinečným charakterom. LOKALITA: Legionárska ulica sa nachádza v srdci mestskej časti Staré Mesto v Bratislava a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, poštu aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Len pár minút chôdze sa nachádza park Medická záhrada vhodný na oddych či šport, rovnako aj obchodné centrum OC Central a nábrežná zóna s centrom Eurovea. Lokalita ponúka výborné MHD spojenie (električky, autobusy, trolejbusy), blízkosť škôl, univerzít aj kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na mestské bývanie aj investíciu na prenájom. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákovo, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2023, ktorá ponúka komorný a pokojný štýl bývania. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fYKDR8ZxYZt Byt má celkovú výmeru 106 m², z čoho 92 m² tvorí úžitková plocha bytu a 14 m² priestranná terasa, ideálna na relax či posedenie s rodinou. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej stavby, kde na prízemí býva len jeden sused – mladá, priateľská rodina, čo zaručuje vysoký komfort a súkromie. Stavba je riešená vodorovným rozdelením na dve bytové jednotky, čo vytvára pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu, nie klasickému bytovému domu. Byt je vybavený moderným elektrickým kúrením, a boilerom na ohrev vody umiestnený v technickej miestnosti. V každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potreby. V obývacej izbe je navyše centrálna klimatizácia, ktorá dokáže byt efektívne chladiť aj vykurovať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri aktuálnom využívaní bytu tromi osobami predstavujú približne 170 € mesačne (vrátane všetkých energií). K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zariadenie bytu zostáva po dohode s majiteľmi, pričom všetok vstavaný nábytok a vstavané spotrebiče sú súčasťou predaja, tak ako ich vidíte na fotografiách. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a disponuje aj predprípravou na elektrického vrátnika. Zároveň je pripravená predinštalácia bezpečnostného kamerového systému v každej miestnosti, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej je ideálnym miestom na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchody, materské školy, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, pošta, bankové služby, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Obec má vlastné zdravotné stredisko, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Autom alebo v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú dostupné väčšie nákupné centrá a supermarkety v okolí, rozšírené zdravotnícke služby, ako aj mestá Senec a Bratislava, kam sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu Bernolákovo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej slepej uličke na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Táto lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie s komunitným charakterom, kde máte dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu a detail. Virtuálna obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=tDPTmPKGEUJ Rodinný dom s úžitkovou plochou 108 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 471 m². Bol skolaudovaný v roku 2023, nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Použité kvalitné materiály, dôkladné vyhotovenie a moderné technológie z neho robia nízkonákladovú novostavbu s energetickým certifikátom A+. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala všetky potreby modernej rodiny. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m², z ktorej dve tretiny sú prestrešené – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo rodinné posedenia. K dispozícii sú tri samostatné spálne, pričom v hlavnej spálni sa nachádza šatník. Dom má dve kúpeľne – jedna je vybavená sprchovým kútom, WC, a má prípravu na vaňu. Samozrejmosťou je aj samostatné WC a technická miestnosť. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve autá. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti, o príjemnú klímu počas leta sa stará centrálna klimatizácia a v obývačke je pripravená predpríprava na krb. Plastové okná s trojsklom a 7-komorovým profilom, zateplenie 10 cm polystyrénom a kvalitné vinylové podlahy prispievajú k výbornej tepelnej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. Dom disponuje aj elektrickým bojlerom, kamerovým systémom, predprípravou na alarm a optickým pripojením T-Com. Nechýbajú ani riešenia pre efektívne hospodárenie s vodou. Dom má vlastnú vrtanú studňu s hĺbkou 21 metrov a zbernú nádrž na dažďovú vodu s objemom 10 000 litrov, ktorá je ideálna na závlahu záhrady. Odpad je riešený formou žumpy. Vďaka týmto technickým riešeniam má dom nízke mesačné náklady, ktoré sa pri dvojčlennej domácnosti pohybujú okolo 150€/mesačne. Lokalita je jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa v pokojnej časti Senca, mimo hlavných ťahov, čo zaručuje bezpečné a tiché prostredie. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská aj lekárske služby sú v dostupnej vzdialenosti. Len pár minút od domu sa nachádzajú známe Slnečné jazerá, ideálne na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Oblasť je obľúbená aj medzi cyklistami – ponúka cyklotrasy smerom na Bratislavu, Pezinok či Šenkvice, ktoré vedú prevažne mimo rušných ciest a sú ideálne na aktívny oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v srdci Starého Mesta na Konventnej ulici. Priestory sa nachádzajú v historickej budove s autentickou atmosférou, ktorá v sebe spája mestský charakter, vysoké stropy a nadčasové parkety v kombinácii s praktickou dispozíciou vhodnou pre rôzne typy podnikania. Celková výmera priestoru je približne 113 m², pričom dispozícia pozostáva z viacerých samostatných kancelárií, vstupnej chodby, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Výhodou je možnosť prenajať si celý priestor ako celok alebo jednotlivé kancelárie samostatne, čo ponúka flexibilitu pre menšie tímy aj väčšie firmy. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s prístupom do jednotlivých miestností • 4 samostatné kancelárie • kuchynský kút • kúpeľňa a samostatné WC Priestory zaujmú najmä vysokými stropmi, oblúkovými stropnými prvkami a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Drevené parkety dodávajú interiéru reprezentatívny charakter vhodný pre kancelárie, ateliér, showroom alebo kreatívne štúdio. VYUŽITIE: Priestory sú ideálne napríklad pre: • advokátsku kanceláriu alebo notára • účtovnícku alebo konzultačnú firmu • realitnú kanceláriu • architektonické alebo dizajnérske štúdio • marketingovú agentúru alebo startup • terapeutické, poradenské alebo koučingové služby Vďaka dispozícii s viacerými miestnosťami je možné priestor rozdeliť na jednotlivé tímy alebo ho využiť ako kombináciu kancelárií a zasadačky. LOKALITA: Konventná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, úrady, banky aj MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a prestížnu adresu pre Vaše podnikanie. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Trenčíne – Skalka nad Váhom. Pozemok o výmere 584 m2 poskytuje dostatočný priestor pre rôzne možnosti využitia. Jeho rozloha umožňuje výstavbu rodinného domu. Okolie pozemku je obklopené zelenými plochami a prírodou, čo poskytuje príjemné a uvoľnené prostredie. Pozemok, je vybavený inžinierskymi sieťami. To znamená, že v ňom sú dostupné dôležité pripojenia ako elektrina, voda a kanalizácia. Táto infraštruktúra je dôležitá pre budúce využitie pozemku a umožňuje komfortné a moderné bývanie. Okrem toho je tiež urobený projekt na výstavbu domu na tomto pozemku. Projekt zahŕňa plány na architektúru a dispozíciu domu, aj ďalšie technické podrobnosti týkajúce sa výstavby. Tento projekt môže ale nemusí pomôcť novému majiteľovi, ktorý si chce postaviť vlastný dom. Možná výstavba domu na kľúč. Je dôležité poznamenať, že prebiehajú prípravné práce smerom k získaniu stavebného povolenia. To znamená, že majiteľ aktívne pracuje na získaní potrebných povolení od príslušných orgánov. Pozemok je situovaný v blízkosti základných občianskych vybaveností, ako sú obchody, reštaurácie, školy a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlné a komfortné bývanie pre jeho obyvateľov. Link na video obhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=z5ikRrD2cKQ Cena pozemku je 64.900,-€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RadoReality Vám ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový apartmán v projekte ARBORA, situovanom v obľúbenej rekreačnej časti Hlboké nad Bojnicami. Tento moderný projekt spája kvalitnú architektúru od renomovaného ateliéru KUBIŠ ARCHITEKTI s krásnym prostredím lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. ARBORA prináša jedinečné bývanie v srdci prírody, iba pár minút od historického zámku, kúpeľov, zoologickej záhrady a všetkých atrakcií, ktoré Bojnice robia jedným z najvyhľadávanejších miest na Slovensku. APARTMÁN – praktický 2-izbový apartmán s terasou • Výmera interiéru: 43,22 m² • Terasa: 13,56 m² • Dispozícia: • vstupná hala • denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba •. kúpeľňa a samostatné WC Bonusy: dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti, veľké presklené plochy s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. ŠTANDARD VYHOTVENIA Apartmán sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • interiérové dvere a obložkové zárubne, • kuchynskú linku bez spotrebičov, • vinylové podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu a obklady v kúpeľniach, • sanitu značky Geberit, sprchový kút alebo vaňu, • rozvody pre káblovú TV a internet, • povrchové úpravy stien kombináciou CLT panelov, hlinenej omietky a sadrokartónu, • vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch–voda s vlastným meraním spotreby a termostatom. LUXUS & POKOJ PROJEKTU ARBORA • uzavretý areál s minimálnym pohybom áut, vyhradené parkovanie, • komunitné zóny a detské ihriská, • možnosť správy a vyťažovania apartmánu – ideálna investícia s pasívnym príjmom, • kombinácia rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného cashflow, • iba 6 minút autom do centra Bojníc a kúpeľov, 11 minút do Prievidze, 2,5 hodiny z Bratislavy. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Apartmán je súčasťou predpredaja s možnosťou predkolaudačnej zľavy, vďaka čomu si zabezpečíte výhodnejšie podmienky a nižšiu vstupnú cenu. Predpokladaná kolaudácia je naplánovaná na september 2025. PREDKOLAUDAČNÁ ZĽAVA Využite túto príležitosť na kúpu apartmánu za zvýhodnených predkolaudačných podmienok ešte pred oficiálnym dokončením a kolaudáciou objektu. Viac informácií nájdete na: https://arbora.sk/ Ak hľadáte výnimočné spojenie moderného komfortu, prírody a investičného potenciálu, tento apartmán je tou správnou voľbou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný 7-izbový duplexový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Grösslingova. Táto nehnuteľnosť poskytuje jedinečné bývanie s rozlohou 300 m², ktorá bola pred 15 rokmi pretransformovaná z pôvodnej povaly na plnohodnotný obytný priestor. Virtuálna obhliadka 4-izbovej bytovej jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=rpNDzF1J5wG Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome, ktorý je naplánovaný na komplexnú rekonštrukciu v roku 2025. Tá zahŕňa modernizáciu výťahu, výmenu strešného plášťa, zateplenie fasády, maľovanie a revitalizáciu vstupného priestoru. Rekonštrukcia samotného bytu prebehla v roku 2019 a zahŕňala modernizáciu kúpeľní, výmenu dlažieb, obkladov a sanity, renováciu kuchynskej linky, výmenu plynového kotla za úspornejší a výkonnejší model, ako aj nové interiérové dvere. Sadrokartónové priečky umožňujú flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Aktuálne byt nedisponuje balkónom, avšak pri nenáročnej a jednoduchej rekonštrukcií sa vie dorobiť priestranná loggia s výhľadom na centrum Bratislavy. Byt je momentálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 3-izbovú časť využívanú majiteľom a 4-izbovú časť určenú na dlhodobý prenájom. Priestor však ponúka možnosť zlúčenia na jednotný 7-izbový byt, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť. Môžete bývať v jednej jednotke a druhú prenajímať dlhodobo alebo cez Airbnb, alebo si vychutnať velkometrážne bývanie priamo v centre Bratislavy. Byt je svetlý, priestranný a disponuje moderným dizajnom s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Vďaka veľkým oknám a výhľadom na okolitú zástavbu si užijete mestský život v kombinácii s pocitom súkromia a komfortu. Lokalita Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, bary, kníhkupectvá a galérie. V blízkosti sú banky, fitness centrá aj kultúrne inštitúcie, vrátane Slovenského národného divadla. Výborne dostupná je aj MHD, čo zaručuje pohodlné presuny po meste. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj exkluzívny apartmán v projekte ARBORA, situovanom v obľúbenej rekreačnej časti Hlboké nad Bojnicami. Tento moderný projekt spája kvalitnú architektúru od renomovaného ateliéru KUBIŠ ARCHITEKTI s krásnym prostredím lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. ARBORA prináša jedinečné bývanie v srdci prírody, iba pár minút od historického zámku, kúpeľov, zoologickej záhrady a všetkých atrakcií, ktoré Bojnice robia jedným z najvyhľadávanejších miest na Slovensku. APARTMÁN – praktický 3-izbový apartmán s terasou • Výmera interiéru: 57,00 m² • Terasa: 13,56 m² • Dispozícia: • vstupná hala a chodba • kúpeľňa • dve samostatné izby • denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • terasa Bonusy: praktické dispozičné riešenie, príjemné presvetlenie interiéru, výstup na terasu a výhľad na okolitú prírodu. ŠTANDARD VYHOTOVENIA Apartmán sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • interiérové dvere a obložkové zárubne, • kuchynskú linku bez spotrebičov, • vinylové podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu a obklady v kúpeľniach, • sanitu značky Geberit, sprchový kút alebo vaňu, • rozvody pre káblovú TV a internet, • povrchové úpravy stien kombináciou CLT panelov, hlinenej omietky a sadrokartónu, • vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch–voda s vlastným meraním spotreby a termostatom. LUXUS & POKOJ PROJEKTU ARBORA • uzavretý areál s minimálnym pohybom áut, vyhradené parkovanie, • komunitné zóny a detské ihriská, • možnosť správy a vyťažovania apartmánu – ideálna investícia s pasívnym príjmom, • kombinácia rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného cashflow, • iba 6 minút autom do centra Bojníc a kúpeľov, 11 minút do Prievidze, 2,5 hodiny z Bratislavy. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Apartmán je súčasťou predpredaja s možnosťou predkolaudačnej zľavy, vďaka čomu si zabezpečíte výhodnejšie podmienky a nižšiu vstupnú cenu. PREDKOLAUDAČNÁ ZĽAVA Využite túto príležitosť na kúpu apartmánu za zvýhodnených predkolaudačných podmienok ešte pred oficiálnym dokončením a kolaudáciou objektu Viac informácií nájdete na: https://arbora.sk/ Ak hľadáte výnimočné spojenie moderného komfortu, prírody a investičného potenciálu, tento apartmán je tou správnou voľbou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj exkluzívny mezonetový apartmán v projekte ARBORA, situovanom v obľúbenej rekreačnej časti Hlboké nad Bojnicami. Tento moderný projekt spája kvalitnú architektúru od renomovaného ateliéru KUBIŠ ARCHITEKTI s krásnym prostredím lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. ARBORA prináša jedinečné bývanie v srdci prírody, iba pár minút od historického zámku, kúpeľov, zoologickej záhrady a všetkých atrakcií, ktoré Bojnice robia jedným z najvyhľadávanejších miest na Slovensku. APARTMÁN – premyslený mezonet so saunou • Výmera interiéru: 104,28 m² • Terasa: 13,56 m² • Dispozícia: • vstupná hala, chodba so schodiskom • denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • sauna, kúpeľňa a samostatné WC • na poschodí dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa a chodba • Bonusy: dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti, vlastná sauna, dve toalety, veľké presklené plochy s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. ŠTANDARD VYHOTVENIA Apartmán sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • interiérové dvere a obložkové zárubne, • kuchynskú linku bez spotrebičov, • vinylové podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu a obklady v kúpeľniach, • sanitu značky Geberit, sprchový kút alebo vaňu, • rozvody pre káblovú TV a internet, • povrchové úpravy stien kombináciou CLT panelov, hlinenej omietky a sadrokartónu, • vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch–voda s vlastným meraním spotreby a termostatom. LUXUS & POKOJ PROJEKTU ARBORA • uzavretý areál s minimálnym pohybom áut, vyhradené parkovanie, • komunitné zóny a detské ihriská, • možnosť správy a vyťažovania apartmánu – ideálna investícia s pasívnym príjmom, • kombinácia rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného cashflow, • iba 6 minút autom do centra Bojníc a kúpeľov, 11 minút do Prievidze, 2,5 hodiny z Bratislavy. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Apartmán je súčasťou predpredaja s možnosťou predkolaudačnej zľavy, vďaka čomu si zabezpečíte výhodnejšie podmienky a nižšiu vstupnú cenu. Predpokladaná kolaudácia je naplánovaná na september 2025. PREDKOLAUDAČNÁ ZĽAVA Využite túto príležitosť na kúpu apartmánu za zvýhodnených predkolaudačných podmienok ešte pred oficiálnym dokončením a kolaudáciou objektu. Viac informácií nájdete na: https://arbora.sk/ Ak hľadáte výnimočné spojenie moderného komfortu, prírody a investičného potenciálu, tento apartmán je tou správnou voľbou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou 89 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome na Ružinovskej ulici v Ružinove. Tento nebytový priestor, bol prerobený na praktický podnikateľský priestor s možnosťou bývania v oddelenej časti, avšak jeho možnosti využitia sú rozmanité a vhodné na podnikateľské účely, ako napríklad zubná klinika, skrášľovací salón, tetovacie štúdio alebo kancelária. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9FNvN23eh78 Priestor je plne vybavený a predáva sa so všetkým zariadením, vrátane postelí vyrobených na mieru, čo poskytuje novým majiteľom okamžitý komfort a flexibilitu pri úprave priestoru podľa potrieb. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo zaručuje efektívne a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej lokalita – Ružinov je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a blízkosťou zelene. V bezprostrednej blízkosti bytu, len 5 minút chôdze, sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s balkónom, pracovným kútom, veľkým šatníkom a garážovým státím v projekte GreenVIA – Pri Vápenickom potoku, Záhorská Bystrica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3. v pokojnej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatný priestranný šatník, do ktorého sa vchádza z obývacej izby – ponúka veľkorysý úložný priestor • prakticky oddelený pracovný kút s oknom, ideálny pre home office • spálňa so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a toaletou • balkón 3,6 m² s výhľadom do tichého vnútrobloku • klimatizácia v obývacej izbe aj spálni, čo zabezpečuje komfort počas celého roka • vonkajšie elektrické žalúzie, kvalitné spotrebiče a premyslené úložné riešenia v celom byte • v byte sa nachádza aj samostatne stojaca vinotéka (vínová chladnička) • pri vstupe z hlavnej chodby je po ľavej strane praktický priestor – práčovňa s práčkou, sušičkou a úložným miestom na upratovacie potreby • v celom byte je podlahové kúrenie Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=ZoaXg6UAJko K bytu prislúcha • garážové parkovacie státie 15,5 m² Lokalita GreenVIA je nízkopodlažný, moderný a veľmi pokojný projekt obklopený zeleňou, len pár minút od lesoparku, cyklotrás a prírodných trás Malých Karpát. V pešej dostupnosti je MHD, potraviny, služby, reštaurácie, škôlka či športoviská. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň výborné možnosti relaxu v prírode. Podmienky nájmu • Nájomné s energiami: 940 € / mesiac • Kaucia: 940 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestrannú murovanú garáž. Táto garáž o veľkosti 19 m² sa nachádza na ulici Pionierska v Bratislave - Nové Mesto v radovej zástavbe garážií. Jej vnútorný priestor je ideálny na parkovanie osobných vozidiel, SUV či motocyklov alebo ako skladový priestor pre sezónne veci a vybavenie. Garáž momentálne nie je napojená na elektrinu, no je tu možnosť si ju dodatočne pripojiť. Na garáži už prebehli viaceré rekonštrukcie – bola opravená strecha, nanovo urobený odkvapový žľab, kompletne vymaľované steny a podlaha, zrekonštruovaná fasáda a nanovo natretá vstupná brána. Vo vlastníctve je samotná garáž, avšak pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta Bratislava. Rozmery garáže: • Dĺžka: 5,6 m • Šírka: 2,8 m • Výška: 2,3 - 2,8 m • Vstupná brána: Výška – 2.09 m, Šírka – 2,4 m Cena garáže je 36.500,-€. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe – súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2 LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom. Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupná chodba – 4,40 m² • predsieň – 3,25 m² • technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m² • samostatné WC – 1,63 m² • komora – 2,24 m² • pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m² • priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m² • terasa – 20 m² • záhrada – 138 m² Poschodie: • 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²) • kúpeľňa – 6,51 m² • samostatné WC – 1,85 m² • šatník – 3,30 m² • chodba – 4,05 m² • balkón s výhľadom – 6,75 m² Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Daikin Altherma • Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin) • Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) • Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp) • Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie • Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie • Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí • Vonkajšie hliníkové žalúzie • Videovrátnik • Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu • Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity • Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO reality vám predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere 42 299 m2 . Možnosť prikúpiť daľšiu časť pozemku o rozlohe cca 90 000m2 NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -výmera úctihodných 42299m2 -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 2 288 000,- EUR za kúriu a pozemkom o výmere 42.290 m2 Možnosť prikúpiť daľších cca 9 hektárov . Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 299 999 € CENA parkovacieho státia v garáži: 20 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 319 999 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt so zasklenou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, krásne otvorené výhľady a pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Nehnuteľnosť má praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a zasklenej lodžie, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s pekným výhľadom. BYT • vstupná chodba s veľkou vstavanou rolldor skriňou • obývacia izba spojená s kuchyňou • kuchynská linka so spotrebičmi • samostatná spálňa s dostatkom priestoru • kúpeľňa s vaňou a toaletou • zasklená lodžia so sedením • klimatizácia v obývacej izbe • plastové okná • byt sa predáva zariadený podľa dohody ROZLOHA • byt: cca 38 m² • lodžia: cca 4 m² • celková plocha: cca 42 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=eGAkkZ7FPfs VÝHODY • byt na najvyššom poschodí (12 / 12) • svetlý byt s veľmi dobrou dispozíciou • zasklená lodžia s príjemným sedením • klimatizácia • krásny otvorený výhľad • výborná dostupnosť do centra mesta • nová električková trať v blízkosti domu • blízkosť jazera Draždiak • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálna investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajímaný • možnosť plynulého pokračovania prenájmu • kompletnú správu prenájmu vieme zabezpečiť prostredníctvom spoločnosti RentHub (property management) BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • dva výťahy • udržiavané spoločné priestory • v bytovom dome sa nachádza spoločná zabezpečená miestnosť na odkladanie bicyklov a osobných vecí LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti bytu sa nachádza jazero Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti športu, oddychu a rekreácie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a množstvo zelene. Veľkou výhodou je aj nová električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra Bratislavy. CENA: 199 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj investičný pozemok v Dolnom Srní. Investičný pozemok v Dolnom Srní má rozlohu 17 920m2 a je ideálnou príležitosťou pre developerov. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom pre rozvoj a investície. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho strategickú polohu je možné realizovať rôzne typy investícií. Môže to zahŕňať výstavbu bytových alebo obytných komplexov, komerčných budov, rekreácie či iných projektov prispievajúcich k rozvoju danej oblasti. Pozemok je dostatočne veľký, čo poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rozsiahleho projektu. Jeho poloha v Dolnom Srní je výhodná vzhľadom k blízkosti dôležitých dopravných komunikácií a infraštruktúry. Okolie je atraktívne s prírodnými krásami a ponúka príležitosti pre rekreačné aktivity. S rýchlym prístupom k hlavným cestám a blízkosťou potrebných zariadení ako školy, obchody a zdravotnícke strediská, je táto lokalita ideálna pre budúcich obyvateľov. Link na video obhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=dnk_Tc2n7zc V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Patrik z RADO Reality Group / RentHub Vám ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený byt v prestížnom projekte Eurovea Residence s nádherným výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, priamo na nábreží, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt je situovaný na 4. poschodí s výťahom, v krajnej časti objektu, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Orientácia na juhozápad poskytuje krásne presvetlenie interiéru počas celého dňa a jedinečný výhľad na Dunaj. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a základné informácie • Poschodie: 4. • Výťah: áno • Orientácia: juhozápad, výhľad na Dunaj • Stav: moderná novostavba • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži • Voľný: ihneď Dispozícia • vstupná chodba s úložnými priestormi • izba so vstavaným šatníkom a výklopnou posteľou • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kuchynský kút prepojený s obývacou časťou a jedálňou • obývacia izba s pracovným kútom vhodným na home office Byt pôsobí veľmi vzdušne aj vďaka veľkoformátovým edge-to-edge oknám, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú príjemný výhľad na rieku. Samozrejmosťou sú aj zatemňovacie závesy pre maximálny komfort bývania. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: • kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) • práčky • TV • nábytku a úložných riešení • internetového pripojenia a TV Lokalita Eurovea Residence predstavuje nadštandardné mestské bývanie s priamym napojením na nábrežnú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort, reprezentatívne prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Podmienky nájmu • Nájomné vrátane energií a parkovania: 1 100 € / mesiac • Kaucia: 1 100 € • Provízia RK • Voľný ihneď Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, wellnessom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.750.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS !!! RADO Reality má v ponuke exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 1187m2, nachádzajúci sa v obci Stará Turá, v časti Trávniky. Tento pozemok sa vyznačuje jemným svahom a je zapísaný v územno-plánovacej dokumentácií. Elektrická prípojka sa nachádza pár metrov od pozemku, avšak zásobovanie vodou vyžaduje vybudovanie studne, čo predstavuje jednoduché riešenie. Verejný vodovod je momentálne v fáze aktívneho riešenia, a jeho realizácia je naplánovaná na tento rok, vodovod sa bude nachádzať 100 metrov od pozemku, a bude kopírovať najbližšiu hlavnú cestu k pozemku. Prístupová cesta je asfaltová, pričom úsek smerujúci priamo k pozemku je neupravený. Bezproblémové dorazenie autom je zabezpečené, no majiteľom odporúčam parkovať približne 10 metrov od pozemku. Rozmer pozemku (od príjazdovej cesty): šírka 32m, dĺžka: 34m Vozidlom sa od pozemku do Starej Turej dostanete do piatich minút, čo pridáva na tomto pozemku na jeho výhodnom umiestnení. Okolie je ideálne pre rodiny, ktoré majú záujem o turistiku a výlety. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Dubník, vzdialená asi 2 km od mesta Stará Turá. Táto nádrž je zasadená v úchvatnom údolí pozdĺž toku potoka Kostelník. V blízkosti nej nájdete aj Štúrovu skalu, ktorá je prírodným zázrakom a vystupuje z lesnatého svahu. Lyžiarske stredisko Veľká Javorina, nachádzajúce sa neďaleko obce Stará Turá pri Holubyho chate. Svoje možnosti ponúka štyri zjazdovky, čím uspokoja potreby jak začínajúcich, tak pokročilých lyžiarov. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so staršou dvojpodlažnou priemyselnou budovou – bývalé odevné dielne, ktorá sa nachádza v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Vrbové. Budova je osadená na pozemku s výmerou 1 706 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developera so záujmom o výstavbu bytových domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Predmet predaja: pozemok o výmere 1 706 m² -z toho 504 m² je podiel na susedných spevnených plochách -Budova: dvojpodlažný objekt s celkovým obostavaným priestorom 5 260 m³ -Rok výstavby: 1928, nadstavba: 1954 -Prístup po spevnených plochách -Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Využitie budovy: výroba, sklady, kancelárie, sociálne a hygienické priestory URBANISTICKÁ ŠTÚDIA K DISPOZÍCII: -Pre širšie územie bola spracovaná urbanistická štúdia na výstavbu 3 bytových domov vrátane podzemného parkovania (2 699 m²) a verejných plôch -Celková riešená plocha urbanistickej štúdie: 8 559 m² -Náš pozemok tvorí kľúčovú časť tejto plánovanej výstavby LOKALITA : -Vrbové – mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 10 minút od Piešťan -Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1 do 15 minút -Okolie so zvýšeným dopytom po bývaní a výstavbe VÝHODY PRE DEVELOPERA: -Budova vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie -Atraktívna poloha v rámci rozvojovej štvrte -Spracovaná urbanistická štúdia = úspora času pri plánovaní -Možnosť výstavby bytových domov s podzemným parkovaním Výborný pomer cena / potenciál návratnosti CENA : 340 000,- EUR Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.