Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájom 1-izbový byt v 8-poschodovom bytovom dome na ulici Gazdovský rad v obci Šamorín, okres Dunajská Streda. Základné informácie: • Výmera bytu: 29 m² (bez pivnice) • Poschodie: 1/8 • Orientácia: juhovýchodná zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého dňa • Byt sa prenajíma zariadený • Parkovanie: bezproblémové pred bytovým domom Dispozícia: Po vstupe do bytu sa z chodby dostaneme priamo do obývacej časti s oddelenou kuchyňou, ktorá je čiastočne zariadená a vybavená spotrebičmi. Z chodby vľavo sa nachádza kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: • laminátové podlahy, v kúpeľni a WC dlažba • plastové okná s vnútornými žalúziami deň/noc • interiérové dvere – čokoládová dyha • bezpečnostné vchodové dvere • vykurovanie radiátormi - regulácia teploty pomocou termostatických hlavíc Cena prenájmu: • 550 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) • cena nájmu je 550 € mesačne pri jednej osobe. V prípade dvoch osôb sa cena zvyšuje o 20 €. • vhodné maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat Podmienky pri podpise zmluvy: • 1× mesačné nájomné • 2× depozit vo výške mesačného nájmu • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) LOKALITA: Obec je vzdialená približne 25 km od Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, ako aj park vhodný na oddych. V blízkom okolí sa nachádza aj X-BIONIC® Sphere, ideálne miesto pre šport a relax – wellness centrum, aquapark, plavecké zariadenia, kino a reštaurácie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vzdialené približne 1 km, s výbornou dostupnosťou smer Kvetoslavov alebo Dunajská Lužná. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 - 47m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

RB HOME Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2018, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 40 m² plocha balkóna: 5 m² typ stavby: tehlová novostavba rok kolaudácie: 2018 poschodie: 1/2 orientácia: juhozápad VÝMERA A DISPOZÍCIA BYTU chodba – 2,94 m², kúpeľňa s WC – 4,69 m², obývacia izba s kuchyňou – 20,23 m², spálňa – 12,11 m², podlahová plocha bytu: 39,97 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a toaletou Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami interiérové dvere a zárubne v drevenej dyhe bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla s radiátormi kuchynská linka vrátane spotrebičov vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC internet a televízia – ISPER Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a barový pult s barovými stoličkami. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, prístupová komunikácia. MESAČNÉ NÁKLADY správcovské poplatky: 97 € elektrina: 48 € plyn: 28 € Správca bytového domu: AA Správa s.r.o. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie 11m² za cenu 8.900 €. FINANČNÝ A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné finančné poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať realitného makléra. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. LOKALITA Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, predovšetkým vďaka kombinácii pokojného bývania, modernej infraštruktúry a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Významným benefitom je železničné spojenie RegioJet s priamym napojením do Bratislavy, ako aj rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, cyklotrás, prechádzok a oddychu v prírode.

RB HOME Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 600 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Rohovce, len 17 km od Dunajskej Stredy, 9 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² je v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach 6 km, pri Šamoríne - západ 9km. Parametre pozemku: • Výmera: 600 m² • Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 25 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Prístup: betónová prístupová cesta • Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia (pri pozemku) Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca. 8 min • Blízkosi Šamorína: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.rohovce.sk/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájom zariadený 4- izbový byt (82m2) s loggiou (5m2) v obytnom dome nachádzajúci sa na ulici nám. SNP v meste Dunajská Streda. Byt s loggiou sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovom obytnom dome s výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. DISPOZÍCIA: • predsieň • samostatná obývačka s výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • tri samostatné izby • chodba so šatníkom • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • podlaha dlažba, v izbách parkety • plastové okná - dvojsklo so sieťkami a vnútornými žalúziami, • kúrenie s radiátormi termostatickými hlavicami • klimatizácia v obývačke, • bezpečnostné dvere, • parkovanie pred obytným domom MESAČNÉ NÁJOMNÉ: • 750 € mesačne vrátane energií a internetu.. PODMIENKY PRENÁJMU: • maximálne pre 2 dospelé osoby s dvoma detmi. Pri podpise zmluvy sa hradí:  • 1x mesačné nájomné,  • 1x depozit vo výške nájmu,  • 1× provízia (polovicu hradí prenajímateľ a polovicu nájomca) Byt sa prenajíma zariadený. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. LOKALITA-VÝHODY: • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájom priestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 24 m², ktorý sa nachádza na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Dispozícia a vybavenie: • 1 priestranná miestnosť v tvare obdĺžnika • prízemie – priame vstupy pre klientov • okná orientované do ulice • čerstvo vymaľované, nezariadené – pripravené k nasťahovaniu • podlaha: dlažba • kúrenie: plynové gamatky • klimatizácia Spoločné priestory v cene nájmu: • sociálne zariadenie 4m2 • 2 parkovacie miesta pred priestorom Ideálne využitie: • obchodné : služby (pedikúra, manikúra, barber, opravy a pod.) obchod (predaj tovaru, drogéria a pod.) • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, realitná kancelária a pod.) • reklamu je možné umiestniť na okná objektu, k dispozícii je aj svetelná reklama nad vstupnými dverami, zároveň je možné osadiť obojstrannú reklamnú tabuľu pri schodisku, • v miestnosti je k dispozícii prívod vody a odpad – priestor bol v minulosti využívaný ako barber shop, čo umožňuje aj ďalšie služby vyžadujúce vodu. Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 380 € bez réžií • elektrina, plyn, voda sa hradí zvlášť podľa spotreby • internet v cene nájmu Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • depozit 500 eur • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) LOKALITA – VÝHODY Prenájom obchodného priestoru sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajské Biskupice, Bratislava II. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kultúru aj služby – všetko v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihrisko a park. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút MHD autobus č.70). Občianska vybavenosť v tejto mestskej časti zahŕňa rozsiahly komplex škôl, zdravotníctva, kultúrnych možností i nákupných centier. Neďaleko sa nachádza letisko M. R. Štefánika a prírodné kúpalisko Zlaté piesky. Viac informácií o lokalite: www.biskupice.sk V prípade záujmu alebo obhliadky kontaktujte realitného makléra.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom domes dvoma bytovými jednotkami , s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² zastvaný RD a dvorom DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA: • priestranná vstupná hala • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • dlažba v celom byte • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy • vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI • klimatizácia Toshiba v obývačke • bezpečnostné vchodové dvere • optický internet v cene • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaný šatník vo vstupnej chodbe • kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady • správcovské poplatky: 145 € • elektrina: 23 € • Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

RB HOME Reality ponúka na predaj rozostavanú novostavbu 2-izbového rodinného domu na peknom pozemku s výmerou 438 m² v obci Jelka. Obec je vzdialená 42 km od Bratislavy (R7) a 21 km od Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 61 m² Zastavaná plocha: 74 m² Pozemok: 438 m² Počet izieb: 2 Stav: rozostavaná stavba Typ: drevostavba DISPOZÍCIA Zádverie – 3,05 m² Obývacia izba s kuchyňou – 35,90 m² Izba – 12,40 m² Kúpeľňa – 3,60 m² Samostatné WC – 1,80 m² Technická miestnosť – 2,40 m² Špajza – 2,45 m² TECHNICKÝ POPIS drevostavba – stĺpikový systém, minerálna izolácia priečky FERMACELL 125 mm sedlová strecha, sklon 16°, plechová krytina Navrhované dokončenie: fasáda ETICS izolácia 400 mm minerálna vlna plastové okná – trojsklo elektrické podlahové kúrenie ohrev vody bojler komín SCHIEDEL terasa ENERGETIKA A NÁKLADY energetická trieda: B mesačné náklady: cca 120 € INŽINIERSKE SIETE elektrina mestská voda kanalizácia prístupová cesta VÝHODY LOKALITY pokojná a tichá časť obce rýchly prístup na R7/D4 (nájazd 18 km) čiastočná občianska vybavenosť v obci v okolí kompletná vybavenosť (školy, škôlky, lekári) turistická atrakcia Vodný mlyn – skanzen Jelka CENA ZAHŔŇA kompletný realitný a právny servis projektová dokumentácia technická správa stavebné povolenie znalecký posudok bezplatné hypotekárne poradenstvo KONTAKT Zaujala vás nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi vám zabezpečíme obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

RB HOME Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 883 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Dolný Bar, len 6 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Šamorína a 53 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 883 m² je situovaný na začiatku obce, v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach (17 km, cca 15 min jazdy). Parametre pozemku: • Výmera: 883 m² • Rozmery: šírka 18 m × dĺžka 48 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Prístup: betónová prístupová cesta • Siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia (v blízkosti pozemku) • Dokumentácia k dispozícii: ÚPI, projektová dokumentácia + stavebné povolenie • Vizualizácia rodinného domu – dostupná vo fotogalérii Cena pozemku: 118,91 €/m² Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca 15 min • Blízkosť Dunajskej Stredy: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.dolnybar.sk/obec-2/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie, zašleme projektovú dokumentáciu a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavba z roku 2024, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Vojka nad Dunajom, iba 37 km od Bratislavy a 10 km od Šamorína. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Skolaudovaný 09/2025. Zastavaná plocha: 115m² Úžitková plocha: 109m² Pozemok: 587m² Počet izieb: 4 Rok výstavby: 2024 DISPOZÍCIA DOMU: • závetrie (2,5m²) • zádverie (3,7m²) • chodba (9 m²) • obývacia izba s kuchyňou (31m²) s výstupom na terasu • izba 1 (11,8m²) • izba 2 (12m²) • izba 3 (15,3m²) • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (7,8m²) • samostatné WC (2m²) • terasa (15m²) • povala s úložným priestorom (15m²) TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • tehla Protherm TD 250 mm, priečky TD 115 mm • zateplenie 150 mm polystyrén, vonkajšia fasáda Baumit Silikón Top • plastové okná 6-komorové s trojsklom (biele z vnútra, antracit zvonka) • škridlová strecha – betónová krytina Terran (antracit) • zateplenie strechy 2x200 mm minerálna vlna • sadrokartónové podhľady s protipožiarnou úpravou • príprava na krb (komín Schiedel) • podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo Samsung zabudovaným bojlerom 240L • podlahy: parkety + keramická dlažba • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, dlažba, obklady • drevené interiérové dvere a zárubne • príprava: krb, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, TV/internet, vonkajšie osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK: • kombinované oplotenie: betónový plot vpredu, ostatné časti pletivo + betónové panely • elektrická posuvná brána s diaľkovým ovládaním • video vrátnik • dažďové zvody – odvedené do trativodu • obecná prístupová cesta – betónová INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • žumpa • vlastná studňa s vodárničkou (DARLING), dvojitý filter + zmäkčovač vody • optická sieť (kábel na stĺpe) ENERGETICKÁ TRIEDA: Podľa projektu: A/B LOKALITA A VÝHODY: Tiché a príjemné prostredie obce Vojka nad Dunajom, obklopené zeleňou a vodnými plochami. V blízkosti sa nachádza kompa (Vojka – Kyselica), rýchly prístup do Bratislavy (31 km cez Lužný most, Čunovo – Petržalka). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská škola, pošta, obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, autobusová zastávka. Viac o obci: https://www.e-obce.sk/obec/vojkanaddunajom/1-sucasnost_obce.html CENA: Cena vrátane pozemku, právneho a realitného servisu. V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² zastavaný RD a dvorom DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbový dvojdom v lukratívnej lokalite Florida Villa Park pri termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda. Ideálne bývanie pre rodiny, investíciu alebo rekreačné účely – v tesnej blízkosti aquaparku a wellness zóny. Komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je možné dokončiť do štandardu prostredníctvom stavebnej firmy za 15 000 € (parkety v izbách, dlažba, sanita a interiérové dokončovacie práce). Budúci majiteľ zároveň získa kompletný servis zdarma – plánovanie interiéru, vizuálny návrh a návrh nábytku pre celý dom, s ktorým môže jednoducho osloviť stolára a požiadať o cenovú ponuku na výrobu nábytku. Základné údaje: Úžitková plocha: 110m² Zastavaná plocha: 122m² Terasa: 12m² Pozemok: 400m² Počet izieb: 4 Stav: Holodom Kolaudácia: 2025 DISPOZÍCIA: • závetrie - 6,3m² • zádverie - 5,75m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba spojená s kuchyňou 38,22m² s výstupom na terasu 13,5m² • 3 samostatné izby - 12m² -14m² • kúpeľňa s toaletou - 7,16m² • technická miestnosť s toaletou - 4,9m² • špajza - 3m² TECHNICKÝ POPIS : • murivo: pálená tehla Wienerberger obvodové múry 250mm, priečky 150mm • zateplenie 150mm polystyrén • fasáda: biela omietka zn. PCI + fasádny obklad pri vstupe a oknách • strecha: sedlová, škridla Terran, väzníkový krov, izolácia 2×18 cm minerálna vata, sadrokartónový podhľad • okná plastové s izolačným trojsklom, • zdvižno-posuvné dvere na terasu • vchodové dvere s mliečnym svetlíkom • kúrenie: ústredné s tepelným čerpadlom, ohrev vody bojlerom 120L PRÍPRAVA A DOPLNKY • Predpríprava na: • alarm • klimatizácia • elektrické žalúzie • studňu (vývod) V CENE: • oplotenie prednej časti betónové tvárnice BREMAC + elektrická brána, bočné strany – betónové bariérové • chodník vyložený zámkovou dlažbou, • parkovanie vonkajšie státie, • základná úprava terénu okolo domu • TV + optický internet na povale Energetická trieda: A+ / B (podľa projektu) Mesačné náklady: cca 150 € (elektrina, kúrenie, voda, kanalizácia) Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, prístupová cesta CENA DOMU: Cena dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami A aj B zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: • prestížna a tichá lokalita Florida Villa Park • len pár krokov od Thermalpark Dunajská Streda – celoročný aquaparkom s wellness hotelom • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.