RBQ Real Estate exkluzívne predstavuje: výnimočný 4-izbový byt na ulici Heyrovského v Bratislave IV, vytvorený pre klienta, ktorý hľadá viac priestoru, viac pohodlia a viac súkromia – bez starostí spojených s rodinným domom. Premyslené rezidenčné bývanie, ktoré už našlo svoj štýl, pripravené pre Vás fungovať od prvého dňa. Priestor má vlastnú atmosféru, bez prázdneho showroom efektu: taliansky dizajn, art deco/moderna prvky z dielne AT DESIGN Florencia, hodvábne tapety, mramor, certifikované kvalitné textílie, dizajnové osvetlenie, kuchyňa a nábytok na mieru, plus značková technika vytvárajú domov s nádychom luxusného hotela. Ponúka 117,89 m² spolu s príslušenstvom na úrovni bytu – vrátane presklenej loggie, balkóna a technického zázemia s vlastným kotlom. Dispozične prináša priestrannú dennú zónu, štýlovú pracovňu, 2 šatníkové zóny a interiér zariadený v nadštandardnom prevedení. Samostatné doplnkové zázemie tvorí pivničná kobka v suteréne a možnosť až 2 garážových státí v podzemnej garáži. Suchou nohou z garáže priamo k bytu. Ranná káva v loggii za prvých slnečných lúčov ponad starý Lamač. Večerný chillout v prítmí bankárskej lampy z pohodlia Chesterfieldu. A medzitým byt, ktorý vám poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. KOMFORT DOMU. POHODLIE VEĽKÉHO MESTSKÉHO BYTU. ATMOSFÉRA BOUTIQUE HOTELA. ________________________________________ ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • celková plocha vrátane príslušenstva: 117,89 m² • byt: 106,73 m² + loggia 8,14 m² a balkón 1,43 m² • orientácia: JV • 4-izbová dispozícia: denná zóna, hlavná spálňa, druhá spálňa, pracovňa • presklená zariadená loggia + menší balkón • parking: až 2 garážové státia • 4x klimatizácia LG (ARTCOOL Gallery), kondenzačný kotol BUDERUS Logamax, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC • kuchyňa na mieru s prémiovou technikou MIELE • nadštandardné materiály a kvalitné vybavenie od Bedeur, Baga, Swarowski, Villeroy & Boch, Hansgrohe... • 4K TV, domáce kino SAMSUNG I harman/kardon, satelitná infraštruktúra a optický internet • bezpečnostné dvere, videovrátnik, alarm • komornejší polyfunkčný bytový dom s 28 bytmi a 2 výťahmi • READY TO MOVE IN - pripravené na okamžité nasťahovanie ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • komfort boutique hotela vo vlastnom súkromnom bývaní • veľkorysá dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou • štýlová pracovňa pre home office, hosťovskú izbu alebo večerný chillout • presklená loggia ako celoročná relax zóna • možnosť až 2 garážových státí a pohodlný prístup výťahom priamo k bytu ________________________________________ ✧ LOKALITA Lamač je balans. Pokoj staršej rezidenčnej štvrte. Zeleň Malých Karpát, Kačína a Železnej studničky. Rýchly prístup do mesta aj von z mesta – vrátane napojenia na D2. Príroda tu nie je víkendový bonus, ale súčasť denného režimu. A keď potrebujete mestský komfort, máte ho v dosahu: Bory Mall, nemocnica Bory, MHD, školy, škôlky, služby aj historické jadro Lamača. Heyrovského ulica má tichý, stabilný a rezidenčne silný charakter. Bývate v Bratislave, ale bez pocitu, že vás mesto pohlcuje. Dobrá alternatíva k domu. Inteligentná alternatíva k satelitu. ________________________________________ ✧ CENA Cena na vyžiadanie. Predaj prebieha s kompletným transakčným servisom RBQ Group – profesionálne, diskrétne a s dôrazom na bezpečné zabezpečenie celého prevodu. ________________________________________ ✦ ZÁVER Toto je presne bývanie pre tých, ktorí si svoj životný priestor už zarobili – a teraz chcú komfort, súkromie a štýl bez potreby čokoľvek dokazovať. Domov, do ktorého sa budete každý deň radi vracať. S pocitom, že ste konečne tam, kde chcete byť. ________________________________________ Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť bývanie, ktoré sa nedá naplno pochopiť len z fotografií. Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate