ID: P26028 Ponúkame Vám na predaj pozemky o rozlohe 3.900 m2 len 8 min od centra mesta a mestského parku v Piešťanoch. Lokalita Pod Párovcami dáva priestor pre široké možnosti športového vyžitia, cyklistické trasy , („Lido - prechádzky v prírode, jazdecký areál a pod ), kultúry - dom umenia, občianská vybavenosť, lekáreň , zdravotnícke služby , ubytovanie v penziónoch a hoteloch a reštauračnými službami. Pozemok je situovaný v zástavbe rodinných domov , ako aj nehnuteľnosti s iným využitím. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Pozemok má nepravidelný obdľžnikový tvar a je klasifikovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a čiastočne záhrady . Vlastník si dal vypracovať investičný zámer s možnosťou umiestnenia viacerých bytových jednotiek v areály s jedným vjazdom ako s podzemnou garážou a parkovaním na priľahlých pozemkoch. Štúdia predstavuje bytové domy - 30bytov s 2 ( NP) nadzemnými podlažiami s podzemnou garážou, 13 rodinných domov a 6 nebytových priestorov. Bývanie s pridruženými záhradami. Regulatív v rámci UPI určuje ako plochy zelene 30% z plochy pozemku a z plochy pozemku s maximálnou zastavanosťou 40%. Cena celkom 916.500,-EUR , cena za m2 je 235,-EUR/ m2. Ponuka pozemkov je vhodná ako developerský projekt na komunitné bývanie , k dispozícií je UPI nadväzne na územný plán ako aj štúdia zástavby , investičný zámer a vyjadrenie mesta Piešťany k investičnému zámeru. V územnom pláne je nasledovná špecifikácia ( v dispozícií k nahliadnutiu v RK) Plochy prímestského bývania (BP) - slúžia prevažne bývaniu s pridruženými záhradami Funkčná regulácia: • dominantné - všetky formy rodinného bývania s pridruženými záhradami • vhodné - bytové domy, obchodné zariadenia, verejné stravovanie, služby a drobné prevádzky slúžiace k uspokojovaniu dennej potreby obyvateľov • odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia • nevyhnutné plochy technického vybavenia • príslušné komunikácie pešie, cyklistické, automobilové a MHD • zeleň líniová a plošná • prípustné - zariadenia cirkevné, kultúrne, sociálne, administratívno - správne, zdravotnícke, športové a školské pre obsluhu územia • podnikateľské aktivity s nezávadnou prevádzkou nezaťažujúcou okolitú zástavbu • malé ubytovacie zariadenia Priestorová regulácia: • • KPP (koeficient podlažných plôch) – určí zonálna dokumentácia • • MV – 2 nadzemné podlažia Navrhované, modernizované alebo rekonštruované stavby a zariadenia musia zodpovedať funkčnej charakteristike plôch. Stavby a zariadenia vymenované ako vhodné, resp. ako prístupné v rámci polyfunkčných plôch sú v jednotlivých prípadoch neprípustné, pokiaľ sú v rozpore svojím rozsahom, polohou, počtom alebo účelom funkčným vlastnostiam územia. Pre uplatnenie tohoto pravidla musia byť zohľadnené hlavne urbanistické kritéria. 1/ Územnoplánovacia informácia Mesta Piešťany - k dispozícií v realitnej kancelárií 2/ Štúdia k zástavbe – investičný zámer 3/ Vyjadrenie mesta Piešťany k investičnému zámeru Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 093420759 – JUDr. Martin Peťko , PhD. , 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Zákazka č. 25019 Kúpna cena 265.000,-EUR ZNÍŽENÁ CENA z 299.900,-EUR Ponúkame vám na predaj 4 izb zariadený rodinný dom o výmere 100m2 s pozemkom o výmere 198m2 na ulici Kollárová v centra kúpeľného mesta Piešťany , v blízkosti Mestského úradu Piešťany, hotela Granit - bývalý Vojenský kúpeľný ústav , Auparku a 5 min od pešej zóny s vynikajúcou občianskou vybavenosťou pre malú rodinku, v dosahu škôlka , škola, nemocnica, zdravotnícke zariadenie , zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika ako aj ostatné športové vymoženosti. Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a to nové rozvody, nová strecha, nové plynové kúrenie. Pozostáva z troch spálni, obývačky, kuchyne so špajzou , 3x kúpeľňa s toaletou. Dom ma kamerový systém a je čiastočne klimatizovaný. Štruktúra domu : - prvé podzemné podlažie – suterén tvorí jedna spálňa napojená na kúpeľňu so sprchovým kútom - prvé nadzemné podlažie – prízemie tvoria 2 spálne obývačka , kuchyňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, špajza, vstupná chodba. - druhé nadzemné podlažie pozostáva z pochôzného podkrovia a terasy. Podlahy sú plávajúca podlaha , dlažba – gress v chodbách , keramické dlaždice v kúpeľniach s toaletou , na stenách sú omietky vápenaté , v obývačke kamenný obklad s veľkou televíznou obrazovkou. Okná sú plastové. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta, toalety , umývadlo - sanita. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka s jedálenským stolom a stoličkami s prechodom do špajze . Konštrukcia domu: tehlová. Kúrenie: lokálne, samostatné, plynový kotol. Ostatné vybavenie: skriňové zostavy, postele , kožená sedačka , internet. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Podpivničená je 1/3 suterénu. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), plynová prípojka, kanalizácia. Pozemok má rovinný charakter a slúži na okrasu a posedenie. Rekonštrukcia domu prebiehala od roku 2014.Orietácia je na juh. , mesačné náklady na dom sú cca 150,-EUR. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu realitnej spoločnosti 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy C. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .