PREHĽAD: Na predaj vám exkluzívne prinášame tento mimoriadne tichý pozemok s rozlohou 1023 m2 (+ 75 m2 ako prístup k pozemku) Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Bitarová, ktorá sa nachádza neďaleko Žiliny (približne 10 minút autom). Parcela je definovaná ako „Trvalý trávnatý porast, je stavebná a nachádza sa v lokalite, ktorá je pocitovo veľmi príjemná, tichá a rozjasnená slnkom s minimálnou výstavbou v okolí. INŽINIERSKE SIETE: K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta končí priamo pri pozemku, čiže sa k nemu dostanete bez problémov. V rámci kúpy bude získaný aj podiel na prístupovej ceste a bude zriadené bremeno prechodu a prejazdu. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny a prípojka vody. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom. K pozemku bolo vydané aj ÚPI – územno-plánovacia informácia, ktorá potvrdzuje môžnosť individuálne bytovej výstavby. LOKALITA: Ako už bolo spomenuté, konkrétna lokalita pozemku je naozaj veľmi tichá, slnečná a pocitovo veľmi príjemná. Obec Bitarová a aj samotný pozemok sa nachádza v peknom prostredí obklopený prírodou a pokojom. Do krajského mesta Žilina je to autom približne 10 minút, kde nájdete naozaj rozmanitú občiansku vybavenosť. Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov a v okolí sa ich aktuálne aj niekoľko stavia. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je na základe dohody. Odporúčame vám ho kúpiť, ak hľadáte tichý, slnečný a dobre situovaný pozemok s mimoriadne tichým okolím pripravený pre stavbu domova, ktorý budete milovať. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Realitná kancelária Realitka pre každého vám prináša na predaj lukratívny stavebný pozemok o rozlohe 819m2 (260 + 559m2), ktorý sa nachádza v slnečnej, tichej a pokojnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok je situovaný v lokalite Čadca – Podzávoz s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu (pár minút autom) a s občianskou vybavenosťou. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, z ktorých prvá je definovaná ako „Orná pôda (260m2) a druhá ako „Trvalý trávnatý porast (559m2). INŽINIERSKE SIETE K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta prechádza povedľa pozemku a podiel na tejto ceste v rozlohe 54,5m2, ktorý sa predáva spolu s pozemkom, zabezpečuje bezproblémový prístup na pozemok. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom a zdroj vody navŕtaním studne. Prípojky vody a kanalizácie však obec plánuje v budúcnosti zriadiť. Ku pozemku tiež existuje aj kompletný projekt pre výstavbu rodinného domu, ktorý môžete použiť pre výstavbu alebo sa týmto projektom pri stavbe inšpirovať. LOKALITA: Lokalita v Podzávoze je tichá, veľmi pekná a zaliata slnkom. Samotná poloha pozemku je miesto, odkiaľ sa budete môcť pozerať z okien svojho domu na pekné pohoria a okolité lesy, a kde si naozaj vychutnáte pokoj domova. Pozemok je stavebný a v podstate pripravený pre vás, ak si chcete postaviť svoje vysnívané bývanie. Čadca Podzávoz má ďalej vynikajúci prístup na diaľnicu a do centra v Čadci je to autom približne 10 minút. V samotnom Podzávoze nájdete školu, škôlku, obchody atď. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je 79 000 €. Pozemok si kúpte v prípade ak hľadáte pokojné miesto, ktoré je slnečné s krásnym okolím, kde si môžete postaviť svoj domov. Veríme, že vás nadchne pohľad na prírodu v okolí a vynikajúca dostupnosť na diaľnicu a do centra Čadce. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Ak uvažujete nad investíciou do pozemku, tak práve v Ovčiarsku si môžete jeden kúpiť. Tento pozemok so štvorcovým pôdorysom, ktorý je atraktívny veľmi peknou lokalitou, má rozlohu 6130m2 a nadchne tým, aká príjemná a rekreačná energia na ňom vládne. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, z ktorých prvá je definovaná ako „Orná pôda“ (5465m2) a druhá ako „Trvalý trávnatý porast“ (665m2). Pozemok je preto možné rozdeliť na 12 menších parciel po približne 500m2, na ktorých je možné postaviť chaty či drevodomy. INŽINIERSKE SIETE: K pozemku vedie obecná poľná cesta vo veľmi dobrej kondícii, ktorej predchádza krátky úsek štrkovej cesty a tá sa napája z asfaltovej cesty. Cesta prechádza priamo povedľa pozemku a zabezpečuje bezproblémový prístup na pozemok. K pozemku nie je privedená prípojka elektrickej energie – posledná prípojka sa nachádza na konci zastavaného územia, približne 300 – 400 metrov od pozemku. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom a zdroj vody navŕtaním studne. V blízkosti pozemku ale postupne vznikajú stavby (napr. drevodomy) a zaujímavosťou je, že jeden dom sa nachádza aj nad pozemkom (smerom ďalej od obce), ktorý je napájaný výhradne slnečnými kolektormi – do úvahy preto prichádza aj táto možnosť. LOKALITA: Tento pozemok je veľmi pekný, nachádza sa v krásnej prírode a na tichom území. Vďaka svojej polohe má dostatok slnečného svetla počas celého dňa a dokáže vás nabiť naozaj príjemným pocitom z ticha, keďže v okolí sa nenachádza žiadna rušná cesta. Samotné Ovčiarsko sa nachádza neďaleko Žiliny (10 -15min autom cez Bitarovú alebo Hričov), čiže pozemok má veľmi dobrú dostupnosť nielen do okolitých obcí, ale aj do krajskeho mesta a na diaľnice. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je 137 000 €. Pozemok si kúpte v prípade ak hľadáte pokojné miesto, ktoré je slnečné s krásnym okolím s investičným potenciálom. Pozemok je totiž možné rozdeliť na viacero menších parciel (napr. 12x 500m2) a postaviť na ňom chaty. Samozrejme môžete na ňom postaviť aj rodinný dom alebo drevodom, rozhodnutie je na vás. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Na predaj vám exkluzívne prinášame tento stavebný, rovinatý a mimoriadne tichý pozemok s rozlohou 1023 m2 (+ 91,5 m2 ako prístup k pozemku). Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Bitarová, ktorá sa nachádza neďaleko Žiliny (približne 10 minút autom). Parcela je definovaná ako „Zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa v tej časti Bitarovej, ktorá je pocitovo veľmi príjemná, tichá a rozjasnená slnkom s minimálnou výstavbou v okolí. INŽINIERSKE SIETE: K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta končí priamo pri pozemku, čiže je tam bezproblémový prístup. V rámci kúpy bude získaný aj podiel na prístupovej ceste a bude zriadené bremeno prechodu a prejazdu. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny a prípojka vody. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom. K pozemku bolo vydané aj ÚPI – územno-plánovacia informácia, ktorá potvrdzuje môžnosť individuálne bytovej výstavby. LOKALITA: Ako už bolo spomenuté, konkrétna lokalita pozemku je naozaj veľmi tichá, slnečná a pocitovo nabitá príjemnou atmosférou. Obec Bitarová a aj samotný pozemok sa nachádza v peknom prostredí obklopený prírodou a pokojom. Do krajského mesta Žilina je to autom približne 10 minút. Žilina je krajské mesto, čiže tu nájdete naozaj plnú občiansku vybavenosť Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov a v okolí sa ich aktuálne aj niekoľko stavia. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je na základe dohody. Odporúčame vám ho kúpiť, ak hľadáte tichý, slnečný a vyrovnaný pozemok s mimoriadne tichým okolím pripravený pre stavbu svojho domova. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Na predaj vám exkluzívne prinášame tento veľmi pekný a zaujímavý pozemok. Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Kunerad (intravilán) s priamym prístupom z hlavnej cesty. Pozemok je veľmi pekný, rovinatý a so šírkou, ktorá dostačuje pre postavenie domu a teda realizáciu snov o vlastnom bývaní. INŽINIERSKE SIETE: Na tomto pozemku sa môžete pustiť do stavby prakticky ihneď, pretože k dispozícii máte všetky kľúčové inžinierske siete: - Vodovodná prípojka – pitná voda priamo na pozemku, bez potreby vŕtania studne. - Kanalizácia – pripojenie na obecnú kanalizačnú sieť je už vybudované. - Elektrická energia – prístup k elektrine zabezpečený a pripravený pre vaše potreby Tieto napojenia vám výrazne ušetria čas, náklady a byrokraciu. Znamená to, že akonáhle sa rozhodnete, môžete začať projektovať a stavať bez zbytočných komplikácií. LOKALITA: Kunerad je malebná obec vzdialená len niekoľko minút jazdy od Rajeckých Teplíc a Žiliny, ponúka ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mestských služieb. Okolie je ako stvorené pre milovníkov prírody. Výlety do hôr, cyklotrasy, hubárčenie, bežkovanie v zime – to všetko máte doslova za plotom. V blízkosti sa nachádza: - Afrodita v Rajeckých Tepliciach – ideálne na relax v bazénoch či wellness. - Škôlka a škola – škôlku nájdete priamo v Kuneráde a školy v susedných obciach, ľahko dostupné autom aj autobusom. - Obchody, reštaurácie, lekárne a služby – všetko potrebné v okolí pár kilometrov. - Dostupnosť do Žiliny – do mesta sa dostanete za približne 15 minút autom. PREČO BY STE SI MALI TENTO POZEMOK KÚPIŤ? Kúpa tohto pozemku nie je len o číslach, metroch štvorcových a prípojkách, ktoré pozemok má. Je to aj o veľmi príjemnom pocite z lokality a prírody, ktorá sa v okolí nachádza. Tento pozemok má všetko, čo človek od pozemku môže očakávať: - Dostatočná výmera pre výstavbu rodinného domu - Na pozemku sú všetky siete, čiže nemusíte ďalej investovať energiu a peniaze - Pozemok je pokojný a ideálny pre rodinu alebo oddych. - Príroda všade navôkol – ideálne miesto na načerpanie energie po práci. - Lokalita, ktorá rastie na hodnote – vhodná aj ako dlhodobá investícia. Ak sa vám tento pozemok páči a chcete sa dozvedieť o ňom viac, alebo si ho ísť pozrieť, kontaktujte nás. Sme realitná kancelária Realitka pre každého a pohodlne vás prevedieme procesom kúpy pozemku.

PREHĽAD: Hľadáte už na prvý pohľad útulné a praktické bývanie s výbornou lokalitou takmer v centre Žiliny? Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt s rozlohou 24,6 m² v našej exkluzívnej ponuke vás určite príjemne prekvapí. Nachádza sa na prízemí bytového domu a teda poskytuje rýchly a pohodlný prístup bez schodov. Byt je plne pripravený pre nového majiteľa, ktorý doň môže priniesť iba osobné veci a okamžite začať bývať. Dostupný je pre rezerváciu ihneď a pre kúpu od januára 2026, s cenou 116 000 € (mesačné náklady na bývanie sú 100€ + 17€ internet), čo je výborná ponuka za nehnuteľnosť v tak žiadanej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba s úložným priestorom, z ktorej sa napája kúpeľňa spojená s wc a zároveň hlavná obytná miestnosť. Hlavná obytná miestnosť je svetlá, vzdušná a ponúka priestor pre pohodlnú posteľ alebo gauč, a pracovný kútik. Práve tu je miesto, kde budete relaxovať po dlhom dni, sledovať obľúbené filmy či tráviť večery s priateľmi. Kuchynský kút je prakticky riešený – obsahuje varnú dosku, rúru aj dostatok skriniek na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Chladničku nájdete v úložnom priestore chodby. Kúpeľňa je spojená s wc a má veľmi peknú vaňu, umývadlo a obsahuje aj práčku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čiže sa môžete nasťahovať okamžite. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej máte ušetrených kopec peňazí a starostí. Zároveň je stále priestor upraviť si byt podľa svojich predstáv. Hlavnými bodmi rekonštrukcie boli kúpeľňa a kuchyňa. LOKALITA: Byt sa nachádza v Žiline v blízkosti centra – v krajskom meste, ktoré má samozrejme plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu sa nachádza MHD zastávka, čo vám uľahčí každodenné presuny. No a ak máte auto, tak bezproblémovo pri byte parkujete na kartu ako rezident v pásme B (cena je 50€ na rok pre prvé vozidlo). CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? - Byt je pripravený na okamžité bývanie – kompletné zariadenie je súčasťou ceny. - Výborná poloha – všetko potrebné máte na dosah ruky. - Čiastočná rekonštrukcia – moderný a funkčný interiér, bez nutnosti veľkých investícií. - Pohodlný prístup do bytu – nemusíte s nákupmi šľapať po schodoch. - Byt aj ako investícia alebo štartovacie bývanie – Žilina rastie rýchlo a byty sa tu predávajú expresne – to zaručuje dobré zhodnotenie v budúcnosti, či už pre prenájom alebo budúci predaj. Byt sa predáva za cenu 116 000€ a dostupný pre rezerváciu je ihneď, pre kúpu v Januári 2026. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

PREHĽAD: Tento pozemok s rozlohou 850 m² v Dolnej Tižine je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu a aktuálne už disponuje elektrickou prípojkou. Prístup je zabezpečený po prístupovej ceste s podielom. Pozemok máme pre vás v exkluzívnej ponuke za cenu 87 800 €, pričom pre kúpu je dostupný ihneď. INŽINIERSKE SIETE: Výstavba domu je vždy jednoduchšia, keď má pozemok pripravené inžinierske siete a práve tu vás poteší, že elektrická prípojka je už k dispozícii. Zároveň je k dispozícii aj optický internet. Ostatné siete si môžete navrhnúť a dobudovať podľa vlastných potrieb a preferencií. LOKALITA: Dolná Tižina je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Navyše sa nachádza len kúsok od Žiliny, takže budete mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V samotnej obci nájdete základné služby, potraviny, detské ihriská či športoviská, školu aj škôlku. Navyše, ak milujete šport a turistiku, tak je táto lokalita pre vás ideálna – neďaleko sú turistické trasy aj cyklotrasy. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? - Pozemok je dostupný ihneď – nemusíte čakať. - Elektrická prípojka už k dispozícii – ušetríte čas aj starosti s pripojením. - Výborná lokalita – pokoj Dolnej Tižiny v kombinácii s rýchlym prístupom do Žiliny. - Krásna príroda v okolí – ideálne pre turistiku a odpočinok. Pozemok sa predáva za cenu 87 800€ a dostupný je pre kúpu ihneď. Kúpte si ho v prípade, ak si chcete postaviť svoj vysnívaný domov. Kúpou pozemku vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Predstavte si bývanie, ktoré má všetko — krásny moderný štýl, priestor, dostatok svetla, polohu v centre a aj príjemnú atmosféru. Tento priestranný 3-izbový byt s rozlohou 93,4 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí tehlového a zatepleného bytového domu s výťahom, vám okrem toho ponúkne aj komfort a prestížnu adresu priamo na Štefánikovom námestí. Byt je kompletne zrekonštruovaný (rok 2021), predáva sa plne zariadený a vybavený, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je pre kúpu dostupný ihneď. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá plynule vedie do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývačka spojená s kuchyňou, ktorá spája priestor na oddych aj zábavu. Moderná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (mikrovlnka, indukčná varná doska, vstavaná rúra, chladnička, umývačka riadu a digestor). Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami – hlavná spálňa a pekná detská izba. Byt má aj priestraný 4m2 balkón, z ktorého je výhľad na historické centrum, orientovaný na juhozápad. Kúpeľňa je elegantná, ladená v neutrálnych tónoch, vybavená sprchovacím kútom a dvoma modernými umývadlami, pričom WC je samostatné. Celý interiér je ladený v príjemných farbách, doplnený o štýlové osvetlenie, kvalitné podlahy a dizajnové detaily, ktoré dodávajú bytu pekný moderný nádych. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 Vymenená bola elektroinštalácia (400V), podlahy, radiátory, aj interiérové dvere, byt získal moderný a čistý vzhľad, zároveň má aj vlastnú klimatizáciu. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí investovať do nábytku ani vybavenia – všetko, čo vidíte, ostáva. Od dizajnového gauča v obývačke až po kvalitné spotrebiče. LOKALITA: Štefánikovo námestie patrí medzi najžiadanejšie adresy v Žiline. Ponúka kombináciu historického šarmu a moderného mestského života. Do pár minút pešo tam nájdete všetko, čo potrebujete — obchody, reštaurácie, kaviarne a rýchlo sa dostanete aj priamo do centra. V okolí je zároveň výborná dopravná dostupnosť — pár minút pešo autobusová a železničná stanica, zástavka MHD. Pred domom pohodlne zaparkujete na parkovaciu kartu pásma A. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Tento byt je miesto, kde sa spája energia mesta s pohodlím súkromia. Je to investícia, ktorá má zmysel – či už hľadáte reprezentatívne bývanie v centre, alebo chcete nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a elegantnému zariadeniu patrí medzi top ponuky na trhu v Žiline. Ak hľadáte byt, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad a zároveň taký, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie starosti, toto je tá správna voľba. Byt sa predáva za cenu 314 000€ (mesačné náklady pre dve osoby 250€) a dostupný pre rezerváciu je ihneď. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

PREHĽAD: Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva (okrem postele). K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón – tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Dostupnosť bytu pre rezerváciu a kúpu je 15.01.2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať „všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu – dostatok miesta a úložného priestoru (pivnica, kobka), pohodlie a miesto na relax (balkón) a výbornú lokalitu (Hliny 7). Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite. Byt sa predáva za cenu 179 500€ (mesačné náklady pre dve osoby 215€) a dostupný pre rezerváciu, a kúpu je od 15. januára 2026. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

PREHĽAD: Predstavte si miesto, kde vás každé ráno privíta nádherný výhľad na prírodu a pocit pokoja, ktorý v mestskom prostredí len ťažko nájdete. Tento pozemok v našej exkluzívnej ponuke o rozlohe 1061 m² v obci Lietavská Svinná–Babkov je presne takým miestom. Ponúka príjemnú rovnováhu medzi pohodlnou dostupnosťou do Žiliny a výhodami pokojného vidieckeho života. Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý a je pripravený pre výstavbu rodinného domu. Vďaka bohatej výmere pozemku získate priestor na priestranné bývanie, záhradu, terasu, altánok alebo bazén. Pozemok je pre kúpu dostupný ihneď INŽINIERSKE SIETE A ŠPECIFIKÁCIE: Jednou z najväčších výhod tohto pozemku okrem lokality je dostupnosť kľúčových inžinierskych sietí. Pri pozemku sa nachádzajú: - Elektrická prípojka - Vodovodná prípojka - Plynová prípojka Napojiť sa teda môžete bez problémov. Čo sa týka kanalizácie, tak v obci sa kanalizácia nenachádza, čiže bude potrebné vybudovať žumpu alebo septik. Zároveň je pozemok možné rozdeliť na dve menšie parcely a postaviť dva samostatné domy. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, prístup je zabezpečený po obecnej ceste a k dispozícii je aj ÚPI – Územno-plánovacia informácia od obce, ktorá povoľuje individuálnu bytovú výstavbu. LOKALITA: Lietavská Svinná–Babkov je pokojná obec v blízkosti Žiliny, s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálne miesto pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú žiť mimo hluku veľkomesta, no zároveň nechcú strácať čas dlhým dochádzaním. Výhody lokality: - Žilina len 10 – 12 minút autom – ideálna vzdialenosť pre dochádzajúcich za prácou či štúdiom - Občianska vybavenosť – obchody, škola so škôlkou, športoviská aj reštaurácie. - Krásna príroda na dosah ruky – lesy, lúky, turistické chodníky - Lietavský hrad – v blízkosti nájdete jeden z najkrajších hradných komplexov na Slovensku – ideálny na víkendové prechádzky a čas s rodinou. - Pokojná lokalita – Len pokoj a relax bez nadmernej dopravy v krásnej prírode PREČO BY STE SI MALI TENTO POZEMOK KÚPIŤ? Kúpa tohto pozemku nie je len kúpa obyčajného pozemku – je to investícia do príjemného spôsobu života, ktorý vám prinesie pokoj a radosť. Tento pozemok je výnimočný hneď z viacerých dôvodov: Bohatá výmera 1061 m² pre pohodlnú stavu rodinného domu - Pripravenosť na výstavbu a prípojky hneď pri pozemku - Krásna, tichá lokalita obklopená prírodou – Ideálne pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, avšak nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do väčšieho mesta Žilina. - Dostupnosť pre kúpu ihneď - Výborná investičná príležitosť ak by ste sa rozhodli parcelu rozdeliť a postaviť dva menšie domy Pozemok sa predáva za cenu 120 000 € a dostupný je pre kúpu ihneď. Ideálny je pre každého, kto hľadá miesto pre stavbu domova vo veľmi peknej lokalite. Kúpou pozemku vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého