Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Klimatizovaná kancelária na 9. poschodí v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v blízkosti centra. Budova disponuje výťahom, vlastným parkoviskom a jedálňou s ponukou raňajok a obedov. Cena je vrátane energií bez elektriny, treba pripočítať DPH. Možnosť prenajať parkovacie miesto v cene 25,- EUR + DPH/mesiac. Poplatok pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

V tichej a pokojnej ulici vyhľadávanej mestskej časti Závodie ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája poctivú stavbu, premyslenú architektúru a neopakovateľnú atmosféru domova. Dominantou domu je veľká spoločenská miestnosť, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia. Veľké okná vpúšťajú dovnútra množstvo denného svetla, ktoré sa počas dňa jemne odráža od krásnych pôvodných drevených parkiet. Práve tie dodávajú priestoru teplo, pokoj a nadčasovú eleganciu. V kombinácii s veľkorysou výmerou takmer 40 m²vzniká miesto, kde si viete predstaviť dlhé večere, nedeľné obedy aj tiché rána s kávou. Poctivá stavba a nadčasová architektúra Dom bol postavený dvomi stavebnými inžiniermi – čo je zárukou kvality, funkčnosti a dlhodobej životnosti. Dispozícia je premyslená a nadčasová, a to aj napriek svojmu veku. Vďaka veľkým oknám, svetlíku nad dreveným schodiskom a otvoreným priestorom pôsobí interiér svetlo, vzdušne a veľmi príjemne počas celého dňa. Zastavaná plocha domu je približne 100 m², pričom podlahová plocha jedného podlažia cca 90 m². Dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený, čo ponúka množstvo úložného aj technického priestoru. Dom je zachovaný a veľmi dobre udržiavaný aj po technickej stránke, čo z neho robí ideálny základ pre nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu a charakter. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: priestranná vstupná hala s otvoreným, presvetleným schodiskom kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón kúpeľňa veľká spoločenská časť – obývacia izba prepojená s jedálňou o výmere takmer 40 m², s priamym výstupom na terasu orientovanú na západ 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby, z ktorých dve majú vlastný balkón chodba kúpeľňa Suterén: celý dom je podpivničený – ideálny priestor pre technické zázemie, skladovanie, dielňu či hobby miestnosť Pozemok, ktorý má atmosféru Dom sa nachádza na krásnom, úplne rovinatom pozemku o výmere 757 m², ktorý ponúka súkromie aj množstvo zelene. Nachádzajú sa tu vzrastlé stromy a kríky, záhradný skleník, záhradná chatka a pri vstupe menšia garáž. Dom je osadený v zadnej časti pozemku, čo ešte viac umocňuje pocit pokoja a súkromia. Orientácia východ – juh – západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom terasa je ideálne otočená na západ – perfektné miesto na večerný oddych. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú poctivú a kvalitnú stavbu, nadčasovú a funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny.

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom a kumbálom na chodbe pred bytom a pivnicou v suteréne v dobrej lokalite – Hliny 7. Šieste poschodie, v bytovom dome sú dva výťahy. Výmera bytu je 65 m2. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Do centra mesta je cca 20 minút chodzou. Z bytu je krásny výhľad. Cena prenájmu spolu so zálohou na energie je 640,- euro / mesiac. Depozit je 1.000 euro. Poplatok pre RK 200,- euro jednorázovo. Byt je ihneď k dispozícii. Pre viac informácii volajte 0903886498

Ponúkame na prenájom garážový box v objekte veľkogaráže na – Hliny 7, ulica Saleziánska. Nachádza sa na 5. poschodí. Súčasťou garážového domu je vrátnica, objekt je strážený 24/7. Vjazd ku garážovým boxom je cez rampu. Cena prenájmu garáže je 70,- euro / mesiac. Pre viac informácii volajte 0903886498

3 nepriechodné kancelárie vedľa seba rovnakej veľkosti - každá 16m2 v polyfunkčnej budove v širšom centre s vlastným parkoviskom s dostatočnou kapacitou a výťahom. V budove sa nachádza reštauračné zariadenie s ponukou menu. Cena je vrátane energií bez parkovania a elektriny. Elektrina sa účtuje podľa skutočnej spotreby. K cene treba pripočítať DPH. Kancelárie sa dajú prenajať aj jednotlivo. Poplatok pre RK je 200,- € jednorázovo.

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v obci Rosina. Nachádza sa pri hlavnej ceste na pozemku s výmerou 343 m2. Zastavaná plocha je 186 m2. Prístup je priamo z hlavnej cesty. V interiéri sú keramické podlahy, plastové okná s izolačným sklom, oceľové presklené vstupné dvere. Budova je podpivničená. Pôvodne išlo o rodinný dom, ku ktorému bola zrealizovaná prístavba – terasa, zároveň došlo aj k zmene účelu využitia na budovu obchodu a služieb. Budova je napojená na elektriku, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený do žumpy, verejná kanalizácia je v ceste. Technické vybavenie: - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi, - príprava teplej úžitkovej vody: elektrický bojler. Budova bola využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo, čo ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt s balkónom v bytovom dome s výťahom, vyhľadávaná lokalita Bulvár - Hliny 3. Nachádza sa na 3. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, zväčšená kúpeľňa, nová kvalitná sanita (WC je osobitne), kuchynská linka na mieru, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, nové podlahy (vinyl s antibacteriálnou úpravou), interiérové dvere so skrytými zárubňami, bezpečnostné dvere ADLO. Byt sa predáva so zariadením, podľa obrázkov. Bytový dom je zrekonštruovaný: zateplený, vymenené stupačky, nový veľký výťah. Orientácia: – na juh sú orientované obývacia izba a jedna spálňa, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - na západ - druhá izba. Veľká pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, zariadenie a rekonštrukcia navrhnuté architektonickým štúdiom. - orientácia bytu do vnútrobloku sľubuje pokojné bývanie v centre mesta, - detské ihrisko pred domom, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je bez tiarch, - byt je vhodný aj ako investícia. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj atraktívne kancelárske priestory priamo v centre mesta pri Mariánskom námestí v tehlovom dome, na druhom poschodí. Celý priestor je kompletne zrekonštruovaný, posledná renovácia je z roku 2025. Priestor má výmeru 126 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 kancelárií (2 zasadačky a pracovňa), kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Vykurovanie je samostatné cez plynový kotol, v miestnostiach sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kancelárie sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom. Viac informácií na: 0903886498

Luxusný samostatný byt v rodinnom dome na prenájom Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný byt o rozlohe 188 m² situovaný v rodinnom dome v tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký štandard bývania, dostatok súkromia a komfort porovnateľný s bývaním v samostatnom dome. Dispozícia ponúka 6 - 7miestností, ktoré je možné flexibilne využiť ako reprezentatívne bývanie, rodinné sídlo alebo kombináciu bývania s pracovným priestorom. Dominantou je priestranná terasa o výmere 22 m² a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Dippsozícia nehnuteľnosti je nasledovná: 1.NP - zádverie, vstupná chodba, 1 miestnosť (izba, kancelária) 2.NP - otvorený priestor - kuchyňa + obývačka + jedáleň (56m2), špajza, miestnosť s krbom (39m2), spálňa, 2 miestnosti (izby, kancelárie), šatník (16,6m2 - alternatívne izba), ppriestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC Z otvoreného priestoru vedie drevenné schodisko na galériu (knižnica). K nehnuteľnosti patrí dostatočná parkovacia plocha priamo pri dome a krytý altánok vhodný na relax či posedenie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, rodinu alebo manažéra hľadajúceho komfort, priestor a výbornú dostupnosť.

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory priamo v centre mesta pri Mariánskom námestí v tehlovom dome, na druhom poschodí. Celý priestor je kompletne zrekonštruovaný, posledná renovácia je z roku 2025. Priestor má výmeru 126 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 kancelárií (2 zasadačky a pracovňa), kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Vykurovanie je samostatné cez plynový kotol, v miestnostiach sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kancelárie sa prenajímajú kompletne zariadené. Cena je 1.000,- EUR/mesiac bez energií, energie sa účtujú podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné hneď pri budove za poplatok 900,- EUR/rok. Kancelárie sú ihneď k dispozícii. Viac informácií na: 0903886498

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj slnečný byt - peknú svetlú zrekonštruovanú garsónku, Hliny VI o výmere 24 m2. Dobré poschodie. Výborná lokalita. Byt je zrekonštruovaný - murované jadro, plastové okno, nová podlaha, nová elektrika. K bytu patrí kumbál na chodbe a pivničná kobka v suteréne. Bytový dom je zateplený, strecha je opravená. Nový výťah v bytovom dome. Rozvody sú zrekonštruované. Parkovanie pri dome. Tichý, čistý vchod a udržiavané spoločné priestory. Detské ihrisko pri dome. Pred domom vedie cyklotrasa. Do centra chôdzou cca 30 minút, do parku Ľudovíta Štúra chôdzou cca 15 minút. V okolí je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Lidl, Tesco, MHD linky, detské ihrisko, reštaurácie, posilňovňa. Byt je vhodný aj ako investícia. Pre viac informácii volajte 0903886498

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou, Hájik. Výmera bytu je 70 m2. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V byte je murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC. K bytu patrí pivnica. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má slušný a udržiavaný vchod. Nachádza sa v dobrej lokalite v rámci sídliska. V okolí domu je zeleň a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena je 163.000 euro. 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903886498

Kancelársky priestor výmere 32m2 v polyfunkčnej budove v širšom centre. V budove sa nachádza reštauračné zariadenie s ponukou menu. Budova disponuje výťahom a vlastným parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Cena je vrátane energií bez parkovania a elektriny. Elektrina sa účtuje podľa skutočnej spotreby. K cene treba pripočítať DPH. Poplatok pre RK je 200,- € jednorázovo.

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt v tehlovom bytovom dome, vyhľadávaná lokalita Bulvár. Nachádza sa na 2. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, nové plastové okná, žalúzie, nové podlahy, bezpečnostné dvere ADLO, vstavaná skriňa v spálni. Orientácia: – na juh sú orientované spálňa a obývacia izba, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, - na sever - kuchyňa, ďalšia izba a kúpeľňa s WC. Pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je vhodný aj ako investícia. Cena: 180.000,- EUR. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

REZERVOVANÉ 🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

Predstavujeme vám rekreačný stavebný pozemok s výnimočnou atmosférou – 400 m² v krásnom prostredí chatovej oblasti Adamovec - Zástranie. Tento svahovitý pozemok ponúka úžasné výhľady, pokoj a ticho, ktoré ocení každý milovník prírody. Zároveň je to len niekoľko minút autom od centra Žiliny – ideálna kombinácia oddychu a dostupnosti. Na pozemku sa už nachádza betónová doska ako základ (súčasť existujúcej garáže), na ktorú môžete nadviazať pri výstavbe svojej chatky. Výhody pozemku: Dovedená elektrina priamo na pozemok Možnosť pripojenia na pitnú vodu zo súkromného vodojemu (v tejto oblasti veľká výhoda) Vypracovaný projekt chaty k dispozícii Stavebné povolenie už bolo vydané (aktuálne je po platnosti, no je možné ho predĺžiť) Ak hľadáte miesto, kde si vybudujete svoje útočisko v prírode – a pritom nechcete ďaleko dochádzať – toto je ponuka pre vás. Zavolajte mi a rada vás pozemkom prevediem.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný pekný 1-izbový byt o výmere 37 m2 - Kysucké Nové Mesto. Šieste poschodie. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi. Bytový dom je zrenovovaný, veľmi dobre udržiavaný, slušný vchod s predzáhradkou. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta... Cena prenájmu je pre dve osoby 550 euro /mesiac, vrátane energií. Poplatok pre RK je 200 euro jednorázovo. Viac informácií v realitnej kancelárii: 0903886498

Hľadáte miesto, kde sa relax a komfort spája s jedinečnou prírodnou scenériou? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený apartmán o výmere 46,13 m² s veľkou terasou (16 m²), ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom apartmánovom dome KĽAK (bývalý horský hotel Kľak).Dispozícia apartmánu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym východom na terasu Spálňa s nádherným výhľadom a vstupom na terasu Kúpeľňa spojená s WCPrečo si tento apartmán zamilujete? Úžasný výhľad na kopec Kľak priamo z terasy aj spálne Kompletne zariadený interiér – kvalitné materiály, moderný dizajn a súlad s horským prostredím Súkromný wellness (vírivka, 3 sauny, fitness) len pre majiteľov a ubytovaných hostí Výborná lokalita: turistika, cykloturistika, lyžiarske stredisko, blízkosť Bojníc na jednej strane a Rajeckých Teplíc na druhej strane Ideálny na prenajímanie – lokalita je obľúbená medzi turistami počas celého roka Perfektný aj na rekreáciu pre víkendové úniky z rušného mesta Možnosť odpočtu DPH, čo predstavuje výhodu pre investorovTento apartmán je skvelou voľbou ako investícia, ale aj ako váš súkromný a pokojný únik z ruchu mesta do prírody . Nachádza sa na I. nadzemnom podlaží a k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto, a kompletná správa objektu vrátane možnosti služieb prenájmu.Neváhajte nás kontaktovať a objavte čaro tohto apartmánu ešte dnes.

Ranná káva na balkóne, praktická dispozícia a rekonštrukcia – tento 2-izbový byt na Vlčincoch je príjemnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez veľkých kompromisov. Ponúkame Vám na predaj útulný a veľmi príjemne riešený 2-izbový byt na ulici Bulharská v obľúbenej žilinskej mestskej časti Vlčince. Byt má výmeru 58,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj pivnica a veľkým benefitom je balkón orientovaný na východ – ideálne miesto na rannú kávu a pokojný začiatok dňa. Samotný byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa citlivo upravila aj dispozícia. Vďaka tomu vznikla samostatná kúpeľňa a väčšie WC s praktickým priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Kuchyňa zároveň ponúka aj priestrannú špajzu, ktorá je v byte veľkou praktickou výhodou. Byt zároveň ponúka priestrannú vstupnú chodbu, ktorá zabezpečuje pohodlný vstup a dostatok miesta na úložné riešenia. Nočnú časť tvorí samostatnú spálňa. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinku prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Vlčince ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť do centra mesta a pohodlné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete na dosah. Ak hľadáte pekný 2-izbový byt bez nutnosti väčších investícií, s praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, tento byt na Bulharskej ulici môže byť presne tým, čo hľadáte.

Ponúkame na prenájom luxusné kancelárske priestory v centre Žiliny. Nachádzajú sa na Hodžovej 13, na druhom poschodí v historickej budove. Priestor má rozlohu 85 metrov štvorcových a disponuje dvoma kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, menším odkladacím priestorom a plne vybavenou kúpeľňou s WC a sprchou. Je to praktické riešenie pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne zázemie v úplnom centre mesta. Priestor je vhodný aj na iné účely než kancelárska činnosť, napríklad na zubnú ambulanciu či podobné služby, ktoré ocenia polohu v centre a dobrú dostupnosť. Výhodou je výborná lokalita a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv po vzájomnej dohode. Je vhodný pre podnikateľov, začínajúce firmy aj skúsených profesionálov. K dispozícii je možnosť zabezpečiť jedno až tri parkovacie miesta v centre Žiliny, v blízkosti ponúkaných priestorov. Cena za jedno miesto je 100,- EUR mesačne. Mesačné nájomné je 900,- EUR / mesiac plus energie, ktoré mesačne vychádzajú približne 350,- EUR. V januári sa robí každoročné vyúčtovanie. Priestor je voľný ihneď. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať: 0903886498

Komerčné a prevádzkové priestory na prenájom, Žilina, Štúrova ulica, centrum. Výmera je 40 m2. Suterén. Doteraz bol vyuzívaný ako vinotéka s predajom sudového vína. Možné využitie aj na iný obchodný zámer. Cena nájmu je 300 euro / mesiac plus energie podľa spotreby.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v lukratívnej lokalite - v obci Višňové. Nachádza sa v okrajovej tichej časti obce s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Výmera pozemku je 2364 m2. Možno ho predať v celosti, ale aj rozdeliť na dva menšie pozemky. Inžinierske siete sú pri pozemku. K pozemku vedie spevnená štrková prístupová cesta. V obci Višňové sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školské zariadenia, obchody, kultúrny dom, kúpalisko s plážovým ihriskom, ihriská pre deti, pošta, kostol, pohostinstvá, reštaurácie.... Obec je s mestom spojená prímestkou autobusovou dopravou, je z nej dobrá dostupnosť do mesta. Okolitá príroda je vyhľadávaná pre široké možnosti turistiky a výletov, napríklad do Višňovskej doliny, na vrch Hoblík, Minčol, Úplaz. V prípade záujmu kontaktujte: +421 903 886 498

Predstavte si miesto, kde vystúpite z domu a o pár krokov ste v kúpeľoch Aphrodite, v parku alebo na pešej zóne. Presne takúto polohu ponúka apartmán v projekte Vila Milica – novo zrekonštruovanej budove priamo v centre Rajeckých Teplíc. Apartmán s výmerou 52 m² (z toho 3 m² pivnica) sa nachádza na prízemí a je po kompletnej rekonštrukcii. Kúpeľňa je hotová, zvyšok priestoru je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Vizualizácie v inzeráte ukazujú, ako môže interiér pôsobiť – svetlo, nadčasovo a s jemným hotelovým charakterom, ktorý je ideálny pre krátkodobý prenájom alebo víkendové bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá funguje 12 mesiacov v roku: Rajecké Teplice patria medzi ikonické kúpeľné mestá Slovenska. Apartmán sa nachádza doslova pár krokov od: • Spa Aphrodite • kúpeľného parku • pešej zóny • kaviarní, reštaurácií a služieb Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku (Súľovské skaly, Lietavský hrad), zimné aktivity v širšom okolí a výbornú dostupnosť do Žiliny (cca 20 minút autom). Investičné výhody: • Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch • Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnej sezóny • Atraktívna poloha priamo v centre • Možnosť okamžitého dokončenia a prenajímania Cena: 159 000 € Tento apartmán je ideálnou kombináciou bezpečnej lokality, nadčasového potenciálu a dlhodobej hodnoty.

Prenájom kancelárskych priestorov v modernej administratívnej budove s parkovaním Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v kvalitne udržiavanej administratívnej budove nachádzajúcej sa v priemyselnej zóne. Budova bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Celková kancelárska plocha predstavuje 550 m² a dopĺňajú ju obslužné priestory o výmere 112 m². Kancelárie sú rôznych výmer a všetky sú klimatizované. Na každom poschodí sa nachádza: kuchynka 2× WC zasadačka archív sklad priestor pre upratovačku Budova disponuje vlastným parkovaním priamo pri objekte s kapacitou cca 30 áut. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, kúrenie je centrálne plynové. Budova je vybavená bezpečnostným zariadením. V roku 2024 bola dobudovaná fotovoltika s batériovým úložiskom, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné, úsporné a reprezentatívne sídlo v pokojnej a dobre dostupnej lokalite s kompletným technickým zázemím. Cena je za prenájom celej budovy bez energií, k cene treba pripočítať DPH. Je možné prenajať aj po častiach, potom je cena dohodou. Výhodná cena za m2/mesiac!

Ponúkame na prenájom nedávno zrenovovaný kancelársky priestor o výmere 59 m², ktorý leží priamo v centre mesta na ulici Horný Val (hneď pri budove SMERu). Tento podkrovný priestor pozostáva z 2 miestností (27,8 a 27 m²) a nachádza sa na 2. poschodí budovy, ktorá pred pár rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou. Rovnako ako celá budova, aj obchodný priestor pôsobí reprezentatívne – je čistý, moderný a vzdušný. Leží v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, ktorou denne prejde množstvo potenciálnych klientov. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké spektrum využitia a je ideálny na rôzne služby – napríklad poradenstvo, štúdio či inú klientsku prevádzku. Rovnako dobre však poslúži aj ako kancelária, obchodný priestor či showroom. Veľkým plusom je kúpeľňa s umývadlom priamo v jednej z miestností. Kompletné sociálne zázemie (toaleta a umývadlo) sa nachádza na chodbe a je zdieľané s kanceláriami na rovnakom poschodí. Výmera: 59 m² Cena nájmu: 450 €/mesiac Energie: v cene nájmu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 📞 0908 258 889

Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), elektrické stropné infrapanely, doplnkovo - krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá, parkovacia plocha pre 3 autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako sídlo firmy, na kombináciu bývania s podnikaním alebo aj ako investícia na prenájom na ubytovanie pracovných partií. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v Lietave s rozlohou 1 222 m², ktorý ponúka dokonalé súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Tento pozemok je ako stvorený pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu špecifického a originálneho domu, dokonale zapadajúceho do svahovitej krajiny pod hradom, ktorý splynie s krásou okolitej prírody. Kľúčové parametre: Poloha: priamo pod hradom, na konci zástavby, čo zaručuje pokoj a súkromie. Rozloha: 1 222 m². Terén: svahovitý – ideálny na výstavbu unikátneho domu so zaujímavou architektúrou. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, studňa na pozemku a odpad je potrebné riešiť žumpou. Prístupová cesta: zabezpečená. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Táto lokalita je ideálna pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú jedinečné miesto na bývanie mimo rušného mesta v harmonií s históriou a prírodou. Blízkosť hradu zároveň zabezpečuje, že v tejto oblasti nie je plánovaná rozsiahla výstavba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.