Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom a veľkým potenciálom, nachádzajúci sa v obci Blahová s krásnou zeleňou a pokojnou atmosférou. Dom má zastavanú plochu 120 m², je celý podpivničený. s garážou a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 940 m². Tento drevodom z roku 1993 ponúka bývanie s dušou a atmosférou starých dobrých čias, no zároveň už prešiel viacerými kľúčovými rekonštrukciami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. MATERIÁL A KONŠTRUKCIA DOMU: Dom je postavený na betónových základoch a celý je podpivničený – vrátane garáže. V roku 2021 boli menené okná za plastové s izolačným trojsklom. V roku 2023 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou a v roku 2025 bola dodatočne zateplená striekanou izolačnou penou. Fasáda domu je zateplená 5 cm polystyrénom a upravená fasádnou omietkou. V pivnici bol v roku 2025 realizovaný nový betónový poter, čo pridáva na funkčnosti tejto praktickej časti domu. Podlahy v izbách a obývačke sú z originálnych drevených parkiet, ktoré dodávajú priestoru autentický charakter. V kúpeľni, kuchyni, WC a na chodbe je dlažba. Steny v celom dome zdobia drevené obklady, ktoré vytvárajú teplý a príjemný interiér. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - samostatné WC - vchod do pivnice - hala - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC - kuchyňa - obývacia izba - terasa INŽINIERSKE SIETE: - kúrenie elektrickým kotlom (špirály menené v roku 2020), nové radiátory - odpad riešený oceľovou žumpou s objemom 10 m³ - voda zo studne s novým čerpadlom - pred domom sa nachádza predpríprava na napojenie na obecný vodovod POZEMOK A EXTERIÉR: K domu patrí rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 940 m². Nachádza sa tu parkovacia plocha pre 2 autá, prístrešok a samostatná hospodárska budova s výmerou 66 m² – priestor môže po malých úpravách slúžiť ako zimná záhrada, domček pre hostí, ateliér alebo dielňa. Nechýba ani terasa, ktorá poskytuje pokojné zákutie na rannú kávu či večerné posedenie. DOM S CHARAKTEROM: Tento dom má svoje čaro – ideálne spojenie pokoja vidieckeho života s praktickým využitím a dostatkom priestoru. Je kompletne zariadený a predáva sa vrátane všetkých elektrospotrebičov. Pračka, mraznička a televízor sú úplne nové, takže si stačí priniesť osobné veci a bývať. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Blahová, pokojnej dedinke obklopenej prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Blahová je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní, no nechcú sa úplne vzdať výhod mesta. Dopravná dostupnosť: - len 15 minút do Dunajskej Stredy - 20 minút do Šamorína - 30 minút do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7 Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a aktivity: - adrenalínový Slovakia Ring len pár minút autom - zveropark a záchranná stanica Malkia Park – ideálne na rodinné výlety - Malý Dunaj v blízkosti – rybolov, člnkovanie, vodná turistika či cyklotrasy v okolí - príjemné prostredie na prechádzky, hubárčenie či víkendový relax v prírode Blahová sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka kombinácii ticha, pokoja a strategickej dostupnosti. Je to miesto, kde si môžete naozaj oddýchnuť – a zároveň mať všetko potrebné „na dosah ruky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Hľadáte dom, ktorý má atmosféru, históriu a zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv? Tento dom je pripravený na novú kapitolu – bez nutnosti okamžitých investícií, s dostatkom priestoru pre život, relax aj hobby aktivity. Ideálna voľba pre tých, čo hľadajú pokoj, súkromie a domov so srdcom. Pôvodná cena nehnuteľnosti: 180 400 € Celková cena nehnuteľnosti: 165 400 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a obhliadky: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.s

RK RealityDS Vám ponúka na predaj z poverenia majiteľa pozemok o celkovej rozlohe 9404 m2, ktorý je rozdelený na štyri veľkometrážne parcely, každá cca o rozlohe 2350 m2 a prislúcha k nim podiel na prístupovej ceste s celkovou rozlohou 2114 m2. Majiteľ štyroch pozemkov upredňostňuje predaj v celku, vrátane podielu na príst. ceste, ale aj možnosť kúpy jednotlivo. Pozemok č. 1 - 2350 m2, šírka 26 m, šírka vzadu 65 m, dĺžka 50, nepravid. Pozemok č. 2 - 2350 m2, šírka 45 m, dĺžka 50 m, obdĺžnik Pozemok č. 3 - 2353 m2, šírka 40 m, dĺžka 59 m, obdĺžnik Pozemok č. 4 - 2351 m2, šírka 61 m. dĺžka 59 m, nepravidelný Pozemky sú zapísané ako orná pôda, nachádzajú sa v extraviláne obce, s prístupom z asfaltovej cestnej komunikácie, medzi kat. Báč a Trnávka s plánovanou vlastnou slepou uličkou pre dvanásť pozemkov na výstavbu rodinných domov,. Terén pozemkov je rovinatý. Inžinierske siete sú dostupné cca na 200 m od pozemkov. V súlade s platným ÚP od obce Trnávka zo dňa 07.12.2022, sú pozemky situované v rozvojovej ploche, určenej ako obytné územie. - prípustné funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch, - RD budovať na pozemkoch s minimálnou výmerou 600 m2 (pri domoch s 1 b.j.) - Na každú ďalšiu b.j. výmeru zvýšiť o 150 m2, - Max. počet podlaží – 1 NP pre exist. rekreač. územie, 2 NP pre exist. obytné územie, - Maximálny počet podlaží – 2 NP Obec Trnávka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, len na 7,5 km od Šamorína, kde je veľa možností kultúrneho a športového vyžitia vďaka športovému areálu X-BIONIC v katastri Čilistov, obklopenú krásnou prírodou pri hrádzi Dunaj. Areál ponúka cyklistiku, plávanie, jazdectvo, no aj reštaurácie, kino, kaviarne, veľké detské ihrisko. V Šamoríne nájdete aj bohatú občiansku vybavenosť, pokrývajúcu aj náročnejšie potreby klienta (reťazce Billa, Tesco, Kaufland, Lidl, atd). Veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy vďaka novootvorenej rýchlostnej cesty R7D4 (autom 15 - 20 min). V obci Báč, len na 1km od Trnávky sa nachádza známy Golfový klub Welten, ktorý ponúka hráčom 18-jamkové majstrovské ihrisko, s ubytovaním v Klaudia's Hotel & Restaurant. Cena 49,-€ / m2 Presnejšie informácie ohľadne tejto ponuky, obhliadky na tel. č. 0905 758043, K. Čepčeková Úvodné foto len ilustračné.. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Ich ďaľšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti RealityDS, s.r.o. nie je povolené.

RK RealityDS Vám s poverením majiteľa ponúka na predaj / prenajom priestranný oplotený, uzavretý areál, na ktorom sa nachádza: V prípade záujmu o prenájom dieľne cena nájmu je =2.200,-€ / mesačne !!! Dieľňa so skladom, s hodnotnými stolárskymi strojmi s príslušenstvom v cene = 2 200 €/mesiac !!! - murovaná vykurovaná stolárska dieľňa, o rozlohe 28x13m, v zadnej časti stavby je samostatný sklad reziva trojuholníkového tvaru, s rozlohou cca 40 m2 a s prístrešok pozdĺž dieľne , spolu zastavaná plocha 493 m2. Dve tretiny dieľne vykurované, strecha je plechová, povala izolovaná 20 cm minerálnou vlnou . Dieľňa je vybavená dvomi bránami na DO, výška 3,10m. Sušiareň, kotoľňa, sociálne zázemie (kuchynka, WC, sprcha) Zastavaná plocha 122 m2, murovaná stavba, s plechovou strechou, - 2 x sušiareň dreva s príslušenstvom + kotoľňa, sociálne zázemie (sprcha, WC, kuchynka, kancelária) - Prístrešok - Sklad dreva (30x5m) 150 m2, - Prístrešok Sklad dreva 45 m2 IS : elektrina 220/380V, v budove dvoch sušiarní je kotoľňa vybavená novým plynovým kotlom, ktorý je nepoužívaný. Vykurovanie sociálnych priestorov, dvoch sušiarní a stolárskej dieľne je biokotlom, na streche solárne panely, mestská voda, kanalizácia. MOŽNOSŤ VIACÚČELOVÉHO VYUŽITIA: Ako SKLADOVÝ AREÁL s možnosťou využitia priestorov dieľne, dvoch murovaných sušiarní na sklad, prípadne ako garáž, kanceláriu s vykurovaním, soc. zázemím 122 m2. Oplotený uzamknutý dvor, s priestrannou betónovou plochou na parkovanie nákladných áut, kamionov. Veľká posuvná brána na DO. Prístup do areálu od asfaltovej ulice. PRIDANÁ HODNOTA ponuky: V prípade, že podnikáte v oblasti nábytkárskeho stolárstva (výroba kuchynských liniek, nábytku, vstavaných skríň, atd...) a hľadáte plne fungujúcu stolársku dieľňu, určite oceníte kompletné hodnotné vybavenie stolárskej dieľne: - Formátovacia píla - Kotúčová píla, - Fréza na drevo, - zrovnávačka, - hrúbkovačka, - odsávanie, - oscilačná brúska, - pokosová píla, - kompresor, stolársky nábytok a pod. Celková kúpna cena =350.000,-€ zahŕňa pozemok s rozlohou 1641 m2 + dielňa + sušiareň, kompletné vybavenie dieľne, vrátane nábytkárskych strojov, LV bez tiarch, osobné vlastníctvo, hotovosť vítaná Samozrejmosťou pre kanceláriu je kompletné finančné poradenstvo, s porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o prenájom dieľne cena nájmu je =2.200,-€ / mesačne !!! Pre bližšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

F-one reality Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2018, pričom v tom istom roku bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 460,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Hľadáte pokojné miesto na relax v krásnom prírodnom prostredí? RK RealityDS ponúka na predaj oplotený, rekreačný pozemok o výmere 364 m² v obci Blahová, len pár krokov od Malého Dunaja. Tento pozemok sa nachádza v existujúcom rekreačnom stredisku s chatovou zástavbou, ideálnom pre tých, ktorí túžia po oddychu v prírode, rybolove alebo vodných športoch. Čo vám tento pozemok ponúka? - Možnosť výstavby rekreačnej chatky – max. zastavaná plocha 80 m² - Povolené 1 nadzemné podlažie + podkrovie - Maximálna zastavanosť 20 % Pozemok je vhodný na rekreačné využitie s prechodným ubytovaním, no pri splnení potrebných podmienok je možné využívať chatu aj na celoročné bývanie. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina – privedená k pozemku - Voda – nutnosť vybudovania vlastnej studne - Odpadové hospodárstvo – potrebné zriadenie žumpy ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento pozemok je skvelou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nachádza sa v tichej rekreačnej oblasti s minimálnym pohybom áut, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie pre rodiny s deťmi. Blízkosť Malého Dunaja ponúka možnosť splavu či rybolovu priamo z brehu, zatiaľ čo okolitá príroda je ideálna na prechádzky alebo cykloturistiku. Veľkým benefitom je aj príjemná komunita chatárov, ktorí sa o lokalitu starajú a udržiavajú ju v čistote. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť pred každodenným stresom a načerpať novú energiu, tento pozemok je pre vás ideálnou investíciou. OKOLIE: Pozemok sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite pri Malom Dunaji, kde si môžete užívať člnkovanie, rybolov a vodné športy. Obec Blahová ponúka základnú občiansku vybavenosť, pričom širšie služby a obchody nájdete v neďalekej Dunajskej Strede, ktorá je vzdialená približne 20 minút jazdy autom. Do vyhľadávaného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne s wellnessom, aquaparkom a športovými aktivitami sa dostanete za približne 20 minút. Len na skok sa nachádza aj známy Slovakia Ring a Malkia Park. Výhodou je aj rýchla dostupnosť z Bratislavy, cesta trvá len 40 minút. Celková cena pozemku : 35 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o dome a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Vargová (Majorošová). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk.

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny a výborne situovaný obchodný priestor s úžitkovou plochou 185,63 m² v žiadanej lokalite v Bratislave. Priestor je vhodný na rôzne účely alebo služby napr. kaviareň, poradenské služby v oblasti financii, realít, odberné miesto pre e-shop, estetická klinika, predajňa, priestor pre skupinové cvičenia, showroom, administratívne účely, školiace stredisko... Tento priestor je dlhodobo využívaný ako pobočka finančnej spoločnosti, čo zabezpečuje stabilnú návštevnosť. Pre nového majiteľa sa v prípade záujmu otvára aj ideálna investičná príležitosť – možnosť ponechania súčasného nájomcu, ktorý má záujem pokračovať v prenájme aj v nasledujúcich rokoch. Kľúčové výhody: - Atraktívna lokalita v žiadanej časti Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou k električkovým tratiam a obchvatu. - Skvelá investícia – priestor je zabehnutý a pravidelne navštevovaný, možnosť ponechania nájomcu s dlhodobým záujmom o ďalší prenájom. - Flexibilné využitie – vhodné pre kaviareň, showroom, poradenské služby, estetickú kliniku, odberné miesto pre e-shop, školiace stredisko a mnoho ďalších podnikateľských aktivít. - Otvorený a presklený priestor s vlastnými vstupmi a výkladom priamo do ulice, ideálny na prilákanie klientov. - Bezproblémové verejné parkovanie v okolí priestoru. Dispozícia: Priestor je rozdelený na dve časti s dvomi samostatnými vstupmi. Predná časť zahŕňa recepciu, priestor pre školenia s dataprojektorom, dve predelené pracovné zóny a kanceláriu. Druhá časť priestoru je prepojená s prednou časťou vnútornými dverami a pozostáva z dvoch presklených zasadačiek, baru s kompletným vybavením, kancelárie s umývadlom, skladu a toaliet (dámske a pánske). Technické parametre: - Moderné a na mieru zariadené priestory. - Kompletné rozvody: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, odpad, vzduchotechnika. - Plastové okná, podlahy z dlažby, optický internet. Cena: 380.000,-Eur + DPH (dohoda na cene možná). Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou nielen pre podnikanie, ale aj ako investícia s dlhodobým nájomcom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0908 647 290 alebo e-mailom na linda.csizmarova@recare.sk. RECARE – Reality Care Komplexný realitný a finančný servis na jednom mieste.

F-one reality Vám ponúka na prenájom reprezentatívne obchodné priestory nachádzajúce sa na Vlčincoch v Žiline, situované na prízemí bytového domu v pokojnej a zároveň veľmi dobre dostupnej lokalite. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou toto leto, sú moderné, svetlé, klimatizované a pripravené splniť požiadavky aj náročnejších klientov. Celková dispozícia pozostáva z hlavnej časti o výmere 40 m², samostatnej miestnosti s kuchynkou a ďalšej miestnosti so sanitou. Priestor je vhodný na flexibilné využitie ako administratíva, kozmetické služby, masérstvo či menšie prevádzky služieb. Prenajíma sa nezariadený, internet je možné zabezpečiť po dohode a dostupný je ihneď. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, bezplatné parkovanie a výborná dostupnosť k službám, obchodom aj MHD. CENA 690,-€ vrátane energií a DPH. KONTAKT Miroslav Hanuliak miroslavhanuliak@f-1one.sk 0944 056 682

VEĽKÁ ZĽAVA!!!! PôVODNA CENA =135000,-€. NOVÁ CENA =99900,-€ !!! V cene kompletné príslušenstvo, zariadenie celej chatky, vrátane riadov, príborov, atd., viď fotky. RK RealityDS Vám ponúka na predaj sympatickú, plne zariadenú, celoročne obyvateľnú murovanú rekreačnú chatu, so sedlovou strechou. Chata je postavená na veľmi peknom oplotenom udržiavanom pozemku, s rozlohou 688m2, v kľudnej chatovej oblasti v Gabčíkove, časť Prístav, v blízkosti Dunaja, nádhernej prírody a je pripravená k okamžitému užívaniu. Chata je vhodná na celoročnú rekreáciu, oddych aj štvorčlennej rodiny. Prístup z miestnej cestnej nespevnenej komunikácie. V CENE nehnuteľnosti je aj drevený altánok (4x4m) pod ním vod. šachta s darlingom, plechová búdka na náradie, drevárnička v zadnej časti pozemku, a prístrešok pre jedno auto v prednej časti pozemku. Pozemok je celý oplotený, zatrávnený, s ovocnými stromkami, kvetmi: orech, broskyňa, magnólie, ruže, trávnik. Pozemok je široký cca 38m!!, oplotený pletivom, s veľkou bránou ku prístrešku pre auto a bránkou, veľmi pekne udržiavaný. CHATA sa začala stavať od r. 2010 postupne, zariadenie sa riešilo medzi r. 2014 – 2020. Chata je skolaudovaná s prideleným súp. číslom, spolu s krásnym priestranným pozemkom o rozlohe 688m2 v osobnom vlastníctve. Je čiastočne podpivničená (2,5x3m). Povala pochôdzna, slúži ako úložný priestor. Zastavaná plocha - chaty – 81 m2, - altánok 4x4m 16 m2, - prístrešok pre auto 20 m2 - spolu 117 m2 ZABEZPEČENIE: Majiteľ si chatku postavil pre vlastnú potrebu, dbal na praktickosť a zabezpečenie chatky: mreže na oknách. Samostatné dvere do pivnice a hlavný vchod do chaty je zaistený taktiež kovovými dverami s vlastnoručne vyrobeným bezpečnostným zámkom. Balkónové dvere drevené presklené sú istené kovovými dverami , s uzamykaním z vnútra. MATERIÁL: betónové základy, obvodové múry pórobetónové tvárnice, zvnútra steny obložené laminátovými doskami, hrúb. 2,20cm, strop v interiéri celej chatky sú priznané drevené trámy, ktoré sú prichytené aj železnými tyčami a tatranský profil. Podlahy celoplošne dlažba, v izbe drevené parkety ako palubovka. Drevené duplované okná so sieťkami, izolácia povaly minerálnou vlnou. Strecha sedlová, pokrytá asfaltovou lepenkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE CHATY: Hlavný vchod s prístreškom z boku chaty. Interiér domu tvorí veľkoryso riešená denná izba s dverami na zastrešený balkón do záhrady. Izba je spojená s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou. Ďalej pri vchodových dverách vstavaná skriňa, malá spojovacia chodbička s dverami do kúpeľne, samostatnej toalety a spáľne. Samostatný vchod do pivnice, a na povalu z vonkajšej strany chaty. VYBAVENIE CHATY: V pivnici sa nachádza čerpadlo s tlakovou nádržou. V kuchyni je na mieru vyrobená drevená kuchynská linka s kombinovaným šporákom (plynová bomba na varenie, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), s ostrovčekom v tvare L. Ďalej veľký jedálenský stôl so stoličkami, malá rozťahovaia sedačka, funkčné krbové kachle od r. 2017. V špajzi sú regále. Kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umyvadlom, automatickou pračkou, väčšie okno na odvetranie, 80 litrový závesný bojler. V cene je ďalej kompletné zariadenie spáľne a celej chatky, vrátane riadov, príborov, atd., viď fotky. Majiteľ si vezme len pár osobných predmetov. IS: elektrina 220/380V, kúrenie elektrickými konvektormi, v kombinácii s krbovými kachlami, Elektrické kúrenie v kombinácii s krbom zabezpečuje možnosť užívania aj počas zimy. Odpad je riešený do železnej žumpy, vlastná voda – studňa s čerpadlom 2x. Orientácia chaty: denná izba s kuchyňou – J – JZ, spáľňa V. Chata leží približne päť km od Gabčíkova, priamo pri nádhernej prírode, lese, vhodné pre milovníkov rybolovu, cyklistiky a ďalšieho bohatého športového vyžitia. V meste bohatá občianska vybavenosť, v blízkom okolí je Šulianske jazero. V dosahu 20 km je známe termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi a okresnom meste Dunajská Streda cca do 12km. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. Celková kúpna cena = 99 900 € Pôvodna kúpna cena =135 000,-€ Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

F-one reality Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010, pričom v roku 2016 bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 450,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Miroslav Hanuliak miroslavhanuliak@f-1one.sk 0944 056 682

F-one reality Vám ponúka predaj ponúkame svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² na Hlinskej ulici v Žiline. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a predáva sa vrátane zariadenia, takže je okamžite pripravený na bývanie alebo investíciu na prenájom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a veľkorysá vstupná hala s dostatkom miesta na úložné priestory. Byt je bez balkóna, no veľké plastové okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Veľkou devízou bytu sú kvalitné drevené parkety vo väčšine miestností, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania. V roku 2015 prebehla rekonštrukcia bytu, pri ktorej boli vymenené plastové okná, elektrické rozvody a kompletne zrekonštruované jadro kúpeľne. V roku 2022 bol zateplený bytový dom, zrealizovaná výmena stupačiek a osadený nový výťah, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a komfortu bývania. V byte sú osadené bezpečnostné vstupné dvere a k dispozícii je optický internet UPC. Byt spravuje spoločnosť Bytterm a mesačné náklady na bývanie vrátane elektriny a plynu predstavujú približne 220 €. Vzhľadom na lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a príjemným vnútroblokom je nehnuteľnosť vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo ako investičný byt na prenájom. CENA 174 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v obci Stará Bystrica. Dom s obytnou plochou 92 m² sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere približne 450 m². Dispozične dom pozostáva zo zádveria, chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a technickej miestnosti. K dispozícii sú dva komíny s možnosťou napojenia krbu, optické pripojenie na internet, podpivničená časť domu má 52 m² a podkrovie s výmerou približne 78 m² je pripravené na budúce obytné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980 a v posledných troch rokoch prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zateplená fasáda, strecha bola nanovo natretá, osadené boli nové plastové okná a dvere, čiastočne sa menila elektroinštalácia a celé kúrenie bolo kompletne zrealizované nanovo v medenom vyhotovení s napojením na plynový kotol. Stará Bystrica je vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie a krásnu prírodu. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy a vyhliadky, vrátane známej Rozhľadne na vrchu Bobovec, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na okolitú krajinu. Obec je taktiež domovom Slovenského orloja – najväčšej drevenej sochy na Slovensku, ktorá láka návštevníkov počas celého roka. V okolí nájdete aj rekreačné a lyžiarske možnosti, kaviarničky a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA 169 900,- € – v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom výnimočne veľký a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 104 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo siedmich v modernom bytovom dome s výťahom. Budova bola skolaudovaná v roku 2012 a byt je vo výbornom technickom stave. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 4 m² a priestranný 10-metrový balkón, ktorý je prístupný z obývačky aj zo spálne. Byt ponúka veľkorysý denný priestor – rozsiahla obývačka je spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Veľké francúzske okná s vnútornými žalúziami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a pracovňu alebo detskú izbu. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú veľké vstavané skrine a šatníková zostava, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej miestnosti, vlastný plynový kotol umožňujúci kontrolu nad spotrebou a nákladmi, ako aj rozvody internetu v každej izbe. Byt pôsobí moderne a čisto, s jednotným dreveným dekorom podláh a kvalitnými interiérovými dverami. Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít v Žiline. Priamo na Bulvári, oproti VÚC, v pešom dosahu všetkej občianskej vybavenosti – obchodov, kaviarní, služieb, MHD zastávok, polikliniky, škôl, škôlok aj kultúrnych inštitúcií. Pešia zóna je vzdialená len tri minúty, OC Mirage doslova pár krokov a Aupark približne sedem minút chôdze. Lokalita má výborné napojenie na hlavné mestské ťahy, no zároveň pôsobí rezidenčne a príjemne. Parkovanie je v garáži za mesačný príplatok 100,-€ CENA 900,-€ + 200,-€ za mesiac KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Na prenájom je priestranný 2-izbový byt na 3. z 3 poschodí v bytovom dome bez výťahu priamo v centre Čadce. Dom bol postavený v roku 2007 a vďaka pultovej streche ponúka vysoké stropy. Úžitková plocha bytu je 62 m² a k tomu patrí balkón. Byt je orientovaný na juh a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Prenajíma sa kompletne zariadený podľa fotografií vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a nábytku v dennej zóne aj spálni. Okná sú hliníkové, vykurovanie ústredné. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pri dome monitorované kamerami a je zahrnuté v cene. Cena nájmu a výška depozitu budú dohodnuté; uprednostňujeme nefajčiarov, domáce zvieratá po dohode. CENA 550,-€/mesiac + DPH V cene sú zahrnuté energie a internet

F-one reality ponúka na predaj exkluzívny mestský byt s historickým charakterom v srdci Žiliny, priamo na Sade SNP, len niekoľko krokov od Mariánskeho námestia. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove s vysokými stropmi, elegantnými detailmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Celková výmera bytu je 125 m² a situovaný je na najvyššom, druhom poschodí. Dispozícia je premyslene riešená. Pri vstupe sa nachádza veľkorysá hala, ktorá môže slúžiť ako reprezentatívny vstupný priestor alebo priestranná predsieň, doplnená o kuchynku a samostatné WC. Na vstupný priestor nadväzujú tri samostatné izby – hlavná obytná miestnosť s vlastnou kúpeľňou, veľká spoločenská miestnosť vhodná ako obývacia izba alebo jedáleň a spálňa, ktorá má taktiež vlastnú kúpeľňu. Interiér je ladený v klasickom nadštandardnom štýle. Kvalitné podlahy, masívny drevený nábytok, dekoratívne svietidlá a dizajnové tapety vytvárajú atmosféru noblesného mestského bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a okná s dvojitým zasklením zabezpečujú výborný tepelný aj akustický komfort. Obe kúpeľne sú moderne riešené s vaňou a kvalitnou sanitou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Lokalita Sad SNP patrí medzi najprestížnejšie adresy v Žiline. V pešom dosahu sa nachádzajú úrady, banky, kvalitné reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory aj zastávky MHD. Parkovanie je možné v okolí budovy. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá priestranné, reprezentatívne a pohodlné bývanie v historickom centre mesta. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 176 871 CENA 328 900,-€/mesiac vrátane energií

F-one reality Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 628 m², situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Lietavská Svinná, len 10 minút jazdy od Žiliny. Pozemok sa nachádza v tichej uličke obklopenej prírodou, s výhľadom na kopce a lesy v okolí, v blízkosti Lietavského hradu. Pozemok je slnečný a rovinatý, ideálny na výstavbu rodinného domu. Prístup je po spevnenej obecnej ceste. Pri pozemku sa nachádza obecná voda a elektrina, ktoré ponúkajú možnosť priameho napojenia. Kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná – rieši sa formou žumpy alebo čističky odpadových vôd. Pozemok má nepravidelný tvar, pričom rozmery strán sú približne 45 × 30 metra, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu. Obec Lietavská Svinná je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojmu vidieckemu charakteru, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Žiliny. V obci sa nachádza škola, materská škola, potraviny, pošta, kostol a zastávka MHD. Okolie ponúka množstvo turistických trás a cykloturistiku, čo ocení každý milovník prírody a pokojného bývania. CENA 133 900,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis, ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj vkusne zariadený, udržiavaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy. Ide o tehlový útulný nízkopodlažný bytový dom v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania v tejto rodinnej štvrti dotvára množstvo zelene, výhľad na kopce a tiché prostredie mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest. Benefitom je parkovanie pred domom bez problémov, dobrá dostupnosť autom kdekoľvek vzhľadom na napojenie na diaľnicu, zastávka autobusov MHD len 300m a navyše aj vlaková zastávka na peši cca 1 km. V okolí kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je obchodné centrum Bory Mall ako aj nová moderná nemocnica. Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na SZ a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí. Dispozícia bytu spočíva z funkčnej predsiene s úložným priestorom a priestorom sa sedenie, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s veľkou rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov. Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Aktuálne sa medzi foto nachádzajú od interiérovej dizajnérky vizuály zrekonštruovanej kuchyne s jedálňou pričom v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť cenovú ponuku na realizáciu presne takej kuchyne aká je na vizualizácii. Výhody: • tehlový bytový dom, • tiché prostredie, • pokojná rodinná štvrť, • plynový kotol – vlastné kúrenie, • nízke mesačné náklady (energetický certifikát B), • medené elektrické rozvody, • prakticky dispozične riešený, • zasklený balkón, • nadštandardne veľká murovaná pivnica, • možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov, • dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu), • optický internet, • nepriechodné izby, • bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - Sandberg, prechádzky okolo rybníka, výlet cez cyklomost Slobody až do rakúskeho zámku Schloss Hof, cyklotrasa vedúca popri Morave až na hrad Devín. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záväzkov, aktuálne neobývaná, čo umožňuje promptný priebeh predaja a bezodkladné odovzdanie bytu novému majiteľovi. Táto situácia predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie či investičné využitie za účelom budúceho prenájmu nakoľko byt bol dlhodobo k spokojnosti na tento účel využívaný. Cena: 219 000,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

F-one reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 60 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Nábrežnej ulici v Kysuckom Novom Meste. Vďaka polohe na prízemí je byt plne bezbariérový, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či starší nájomníci. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,5 m². Byt prešiel v roku 2025 rozsiahlejšou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené podlahy, nainštalovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi a zmodernizovaný interiér. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné. Byt sa prenajíma kompletné zariadený, presne tak ako je uvedené na fotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie v príjemnom prostredí. CENA 700,- €/mesiac vrátane energií KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom viacúčelový priestor o rozlohe 75 m², situovaný na prízemí štvorpodlažnej budovy v centre Čadce, priamo pri obchodnom centre Nová. Objekt disponuje dvomi samostatnými vstupmi, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb nájomcu. Výhodou je aj možnosť parkovania na súkromnom parkovisku, pričom v prípade záujmu je dostupných viac parkovacích miest. Dispozícia priestoru zahŕňa vstupnú chodbu, miestnosť so sociálnym zázemím (kúpeľňa s WC), dve samostatné miestnosti a hlavnú časť prepojenú s kuchynským kútom, odkiaľ je prístupný aj ďalší vstup do priestoru. Vykurovanie priestoru je riešené plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje úspornú a spoľahlivú prevádzku. Vďaka polohe priamo pri obchodnom centre je priestor ideálny na kancelárske účely, obchod, služby alebo iné podnikateľské aktivity, pričom výhodou je aj vysoká frekvencia ľudí a jednoduchá dostupnosť pre klientov. CENA 500,-€/mesiac + dph za nájom 100,-€/mesiac za energie KOTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 600 m² v obci Snežnica v okrese Kysucké Nové Mesto. Pozemok je podľa katastra evidovaný ako trvalý trávnatý porast a terén je svahovitý. Inžinierske siete nie sú v tejto chvíli dotiahnuté a pozemok sa predáva ako čistá investičná príležitosť. K pozemku vedie prístupová cesta vo vlastníctve obce Obec deklaruje zámer rozšíriť územný plán, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia a vytvára perspektívu budúcej zástavby po prípadnej zmene funkčného využitia územia. Vzhľadom na aktuálny stav bez sietí ide o nízkonákladové držanie s možnosťou budúceho napojenia po dobudovaní infraštruktúry. CENA 15 900,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj pozemok – záhradu s rozlohou od 100 m2 ( 10 x 10 m, ale i väčšia výmera podľa záujmu), vhodnú na pestovanie vlastných biopotravín alebo len relax s možným zázemím v podobe záhradnej chatky / vlastného obytného karavanu / Tiny house-u alebo obytného prívesu. Varianty: 10x10= 100m2 10x20= 200m2 10x30 =300m2 10x40= 400m2 10x50= 500m2 Výhody: • záhrada vo výlučnom vlastníctve, • bude môcť byť vybavená prípojkou na elektrinu, • voda - studňa, • úrodná pôda na pestovanie, • prístup z udržiavanej asfaltovej cesty, • možnosť parkovania (auta /obytného karavanu) • 50 metrov od obce s občianskou vybavenosťou, • v blízkosti je napojenie na diaľnicu R7, • len 23 km od BA. Ak máte záujem o pestovanie biopotravín, záhradkárčenie, či o trávenie voľného času s rodinou a priateľmi, grilovanie, pohodlné kempovanie či užívanie si krásnych chvíľ vo vlastnej chatke s plným komfortom prípadne aj taký relax vo vírivke atď., tak nás neváhajte kontaktovať. Pozemky je možné oplotiť a dosiahnuť tak útulné miesto na únik z ruchu mesta a dopriať si oddych a rekreáciu v dostupnej vzdialenosti. Výnimočnosť ponuky okrem vyššie uvedeného spočíva aj vo vytvorení EcoGarden komunity spájajúcej ľudí s podobnými záujmami, pozostávajúcej z vlastníkov viac ako 20 tich záhrad. Foto sú iba ilustračné. Zvýhodnená cena pre prvých 5 záujemcov je od 9.800,-Eur (za 100m2 pozemku). V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Exkluzívny mezonet s panoramatickou terasou a výhľadom na Bratislavu – projekt Matador Spoločnosť RECARE – Reality Care Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s veľkou terasou a dychberúcim výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v modernej a dizajnovej novostavbe Matador. Byt sa rozprestiera na 28. a 29. poschodí a má celkovú výmeru 120,81 m². K bytu prislúcha pivnica a garážové státie pre dve autá. Dispozícia: 28. poschodie: vstupná chodba,tri samostatné izby s prístupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC 29. poschodie: Na poschodie vedie vnútorné schodisko, ktoré ústi do otvoreného priestoru – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Tento priestor je obklopený terasou o výmere cca 14 m² s bezpečnostným preskleným zábradlím, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: 0905 218 795 Chcete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Radi pre Vás zabezpečíme kompletný realitný aj finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o. – všetky práva vyhradené. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook a Instagram.

F-one reality Vám ponúka na prenájom administratívno-skladové priestory s celkovou rozlohou 510 m² a priľahlým pozemkom 150 m² v obci Lietavská Lúčka. Budova bola postavená v roku 1959 a v roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou (strecha, časť fasády, kotol). Na prízemí s výmerou 359 m² sa nachádza vstupná hala, kancelária, chodba, sklad, dielňa s plošinou, tri samostatné miestnosti s rozlohou od 25 m² a viac a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie s rozlohou približne 150 m² ponúka ďalší skladový priestor, železnú konštrukciu, sanitu a menšie miestnosti vhodné napríklad ako archív, zázemie alebo menšie kancelárie. Výhody priestorov: - možnosť prístupu nákladných vozidiel do 7,5 t - parkovanie až pre 5 áut v uzavretom dvore - strecha a časť fasády po rekonštrukcii - nový plynový kotol (2024) - elektrické pripojenie 100 A - odvetrávanie - predpríprava na kamerový systém - veľké vstupné brány umožňujúce jednoduchú manipuláciu s materiálom Priestory sú vhodné na skladovanie, ľahšiu výrobu, servis, dielňu, e-shop logistiku alebo kombináciu administratívneho a prevádzkového využitia. Vďaka vysokým stropom a plošine poskytujú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nájomcu. Objekt sa nachádza v obci Lietavská Lúčka, s dobrým prístupom pre osobnú aj nákladnú dopravu a rýchlym napojením na hlavné ťahy smerom na Žilinu. CENA 1900,- €/mesiac + 350,- €/mesiac energie KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Žilina, Bytčická. Plocha: úžitková 58,50 m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 582 €/mesiac. Ponúkame na prenájom 2 - izbový mezonetový byt na 2.poschodí s kuchynským kútom v zrekonštruovanej budove na Bytčickej ulici. 2 -izbový byt o výmere 58,50 m2 sa prenajíma nezariadený a nachádza sa v priemyselnej zóne v areáli bývalých tehelní. Byt je vybavený kuchynskou linkou. Cena je vrátane energií, internetu a káblovej televízie. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou, na poschodí izbu a kúpeľňu. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Parkovanie pri objekte, k dispozícií aj pivnica. Byt je k dispozícií. Podmienky prenájmu: 2 x depozit + nájom v danom mesiaci.

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka na predaj úplne novú, modernú, odolnú, betónovú garáž, spolu s pozemkom pod gárážou v osobnom vlastníctve za výnimočnú cenu. Pozemok o rozlohe cca 3,1 m × 6 m v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Polianky neďaleko novostavieb s názvom Čerešne. Táto ponuka je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a dostupné miesto na parkovanie či skladovanie v blízkosti centra mesta. Neváhajte a príjdite si garáž prezrieť a v prípade ak by ste mali záujem o viac garáží vieme Vám objednať ďalšiu a to hneď na vedľajší pozemok. Rozmery garáže: Dĺžka: 6000 mm Šírka: 2990 mm Výška: 2540 mm Vlastnosti a výhody: • Garáž bude na objednávku podľa vašich preferencii, • Monolitická konštrukcia z liateho betónu v jednom cykle, • Vystužená oceľovými sieťami pre maximálnu pevnosť a odolnosť, • Trieda betónu min. C30 až C37 – zaručená najvyššia kvalita, • Elektricky ovládaná garážová brána značky Hormann, • Oplotený a zabezpečený areál s kamerovým systémom, • Bezproblémový prístup z asfaltovej komunikácie, • Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti, • Výborná dostupnosť k D2 a kompletná občianska vybavenosť v okolí (čerpacia stanica, nákupné centrum, autoservis, pneuservis, autoumyváreň, potraviny, reštaurácie). Cena: 29 900 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Ponúkame na prenájom luxusný 3Kk - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny - Bulvár. Ponúkame na prenájom luxusne zariadený 3Kk - izbový byt priamo na Bulvári na 1.poschodí s výhľadom na Bulvár a do dvora. Byt má výmeru 53 m² a nachádza sa tehlovom bytovom dome. Hlavné výhody: Kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi (TV, práčka, umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička) Obývačka prepojená s kuchyňou a s východom na krásnu veľkú loggiiu s markízou a výhľadom na Bulvár. Samostatná spálňa orientovaná do dvora a s východom na balkón, ďaľšia izba vhodná aj ako pracovňa. Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Chodba so vstavanými skriňami. V pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, Aupark, parky, úrady. Byt je vhodný pre pracujúci pár, ktorý pracuje aj z domu, chce bývať na Bulvári. Cena 790,- eur/mesiac je vrátane internetu a televízie a s energiami. K bytu sa prenajíma aj pivnica.

F-one reality Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2018, pričom v tom istom roku bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 460,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku v záhradkárskej osade Nivy 2. Chatka s krásnym výhľadom sa nachádza na slnečnom a oplotenom pozemku orientovanom na južnú stranu o celkovej výmere 468 m². Veľkou výhodou je umiestnenie v dolnej časti osady s výborným prístupom a blízko parkoviska. Samotná chatka má pôdorys 28 m² je napojená na elektrinu, úžitková voda zavedená aj do chatky aj na pozemok a taktiež má WC s umývadlom a žumpu. Dispozícia: suterén (podpivničený) – dve miestnosti slúžiace ako sklad, prízemie – útulná obývacia miestnosť s pieckou, kuchynským kútom a WC a na poschodí spálňa s dostatkom priestoru na prenocovanie. Chatka so záhradkou sa nachádza vo svahu, ktorý je upravený do rovinatých kaskád. Na záhradke je priestranný altánok, vonkajší krb, domček na náradie, ovocné stromy. Súčasťou predaja je aj väčšina zariadenia a vybavenia. Chatka ma plastové okná a nové podlahy, nová strešná krytina. Pozemok o výmere 468 m2 je v užívaní, chatka má súpisné číslo a je vedená na LV. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň budete na skok od Žiliny, táto ponuka je pre Vás ideálna.

F-one reality Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s reštauráciou nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto na ulici 1. mája. Budova bola skolaudovaná v roku 1996 a má celkovú podlahovú plochu 680 m². Objekt je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka výbornú dostupnosť ako pre peších, tak aj pre automobilovú klientelu. V suteréne sa nachádza vináreň a technická miestnosť s celkovou výmerou približne 70 m². Prízemie tvorí vstupná recepcia, reštaurácia s barom, konferenčná miestnosť a plne vybavená kuchyňa. Na 1. poschodí sa nachádza spoločný oddychový priestor a vstup do 5 apartmánov a jedného bytu typu 2KK. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie apartmány. Celkovo je penzión schopný ubytovať až 13 hostí súčasne. Zo zadnej časti objektu je zabezpečený vstup na súkromné parkovisko s kapacitou až 10 áut. Budova je technicky dobre vybavená – disponuje kamerovým systémom, alarmom a centrálnym odvetrávaním. Modernou pridanou hodnotou je fotovoltaický systém, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na prevádzku a robí z objektu ekologicky a ekonomicky efektívne riešenie. Vďaka svojej polohe a dispozícii sa objekt hodí aj na kombinované využitie – napr. ako firemné sídlo so službami ubytovania a stravovania, či na prestavbu na dlhodobé nájomné byty s vlastným gastro zázemím. Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného príjmu z prenájmu robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 699 000,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj exkluzívny slnečný pozemok s výmerou 4 912 m², nachádzajúci sa v jednej z najkrajších častí obce Zázrivá, v bezprostrednej blízkosti Hotela Havrania. Pozemok je situovaný v tichej doline obklopenej nádhernou prírodou Malej Fatry a ponúka panoramatické výhľady na okolité hrebene, ktoré si okamžite zamilujete. Je mierne svahovitý, orientovaný na juh, čo zaručuje celodenné slnko a príjemnú klímu počas celého roka. Na pozemku je zavedená elektrina a prístup je zabezpečený obecnou cestou, ktorá je udržiavaná aj v zimnom období. Vďaka výbornej polohe spája nehnuteľnosť pokoj vidieka s blízkosťou občianskej vybavenosti – v pešej vzdialenosti sa nachádza hotel s reštauráciou a wellnessom, turistické a cyklistické trasy, ako aj lyžiarske strediská vo Vrátnej doline, ktoré sú vzdialené len približne 15 minút jazdy autom. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného domu alebo investičný projekt s turistickým potenciálom. Kombinuje pokoj, súkromie a nedotknutú prírodu s komfortom ľahkej dostupnosti a inžinierskej infraštruktúry. Ak hľadáte miesto, kde sa ráno zobúdzate s pohľadom na hory, počujete len šum lesa a cítiť vôňu horskej trávy, tento pozemok v Zázrivej je presne tým, čo hľadáte. CENA 249 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

PINKREAL - Ponúkame na predaj slnečný a tichý pozemok v katastrálnom území obce Hradište, pri lese a potoku. Mierne svahovitý. Prístupová cesta obecná pozdĺž celej parcely. Rozloha: 3,798 m2 Travalý Trány Porast Možnosť kúpiť aj so susednou parcelou ( 10,680 m2 ) za 92,000 € ( spolu 14,478 m2 `/ 6,35 m2) Ak vás naša ponuka zaujala alebo chcete tiež predať, prenajať, neváhajte nás kontaktovať. Inzerovaná cena je konečná vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé úverové poradenstvo s najlepšími podienkami na celom, aktuálnom trhu podľa podmienok a situácie kupujúceho.