Časť nevykurovanej skladovej haly o výmere 240m2 v blízkosti centra, podružný merač elektriny, parkovanie možné pred halou. K cene treba pripočítať DPH a elektrinu. Poplatok pre RK za sprostredkovanie je 200 EUR jednorázovo.

Priestor pripravený v súlade s hygienickými normami na potravinársku výrobu (bývalá pekáreň) v polyfunkčnej budove s vlastným parkoviskom v priemyselnej zóne. Priestor má 2 vstupy (1 s rampou) a vlastné merače energií. Budova sa nachádza v uzavretom areáli s nepretržitou strážnou službou a disponuje vlastným parkoviskom. Cena je bez energiíí vrátane 1 parkovacieho miesta, k cene treba pripočítať DPH. Na začiatku nájmu sa vyžaduje 2-mesačný depozit. Poplatok pre RK je 200,- EUR/jednorázovo. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0907 696 653

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Hospodárska – Trnava Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Hospodárska v Trnave, len pár minút pešo od centra mesta, Námestia SNP a mestského parku. Byt zaujme modernou kompletnou rekonštrukciou z roku 2022, zaujímavou zmenenou dispozíciou, balkónom s panoramatickým výhľadom na mesto a výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza v tehlovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a príjemným okolím s množstvom zelene. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci parkovacej zóny R4, pričom lokalita ponúka dostatok parkovacích plôch. Dispozícia vstupná chodba s WC priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na balkón samostatná spálňa s moderne riešenou kúpeľňou so sprchovacím kútom Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2022 a zahŕňa: nové medené elektrické rozvody v celom byte plastové okná zrekonštruovaný balkón sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením klimatizáciu modernú kúpeľňu prakticky zmenenú dispozíciu s dôrazom na otvorenú a vzdušnú dennú časť. Byt je po predaji ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi bezodkladné nasťahovanie alebo začatie prenajímania. Výborná voľba na trvalé bývanie aj investíciu. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, občianskej vybavenosti, mestského parku a dobrej dostupnosti je byt vhodný na komfortné trvalé bývanie ako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Atraktívna lokalita, moderná rekonštrukcia, balkón s výhľadom a okamžitá dostupnosť – to všetko na jednom mieste. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0907 696 653

Kancelársky priestor o výmere 25m2 zložený z 2 priechodných kancelárii v polyfunkčnej budove s vlastným parkoviskom v priemyselnej zóne. Cena je vrátane energií, treba pripočítať DPH. Poplatok pre RK je 200,-EUR jednorázovo.

Kancelársky príp. obchodný priestor, nachádzajúci sa na prízemí v modernej polyfunkčnej budove v blízkosti úplného centra mesta. Dispozíciu tvorí open space, zasadačka, serverovńa. Svojou dispozíciou a polohou je vhodný na pobočku banky, notariát, advokátsku kanceláriu...V priestor je možné zabezpečiť upratovacie služby, prerábku a úpravy podľa dohody. V cene je 1 parkovacie miesto na parkovisku pred budovou, možnosť využívať parkovanie pre klientov, ovládač na vstupnú rampu, 2 x salto kľúče. Poplatok pre RK za sprostredkovanie je 200,- EUR jednorázovo.

Priestranný 4-izbový byt s výmerou 101 m² po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – len pár minút od úplného centra mesta Hľadáte veľký, slnečný byt v blízkosti centra, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 101 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a v roku 2019 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Súčasťou celkovej výmery je aj priestranná pivnica s výmerou 11 m², ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj praktickosť. Byt disponuje: plastovými oknami s trojsklom a textilnými roletami, novými plávajúcimi podlahami novými interiérovými dverami bezpečnostnými vchodovými dverami kompletne vymenenými rozvodmi samostatným plynovým kúrením novým kotlom Dispozícia bytu ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Zo vstupnej chodby s veľkými vstavanými skriňami sa dostanete do kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne a dvoch samostatných detských izieb. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, takže si môžete vybrať podľa potreby a nálady. Vďaka orientácii bytu na juhovýchod a severozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Hlavné bonusy bytu: 101 m² celková výmera (vrátane pivnice) 4 izby – ideálne pre rodinu iba pár minút od centra mesta tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 samostatné plynové kúrenie možnosť dorobenia krbu 11 m² pivničného priestoru podiel na podkroví nízke mesačné náklady vďaka správe spoločenstvom vlastníkov kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Veľkým bonusom je, že sa byt predáva kompletne zariadený. Cena bytu zahŕňa aj moderný nábytok a takmer nové elektrospotrebiče (ešte v záruke) – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička a mikrovlnná rúra. Nemusíte riešiť zariaďovanie ani zdĺhavé rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre bytový dom je už pripravená rekonštrukcia fasády a dobudovanie nových balkónov otočených do zelene, ktorá je už schválená obyvateľmi bytového domu. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v blízkosti centra, ktoré je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadené, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Kancelársky priestor širšie centrum Kancelársky priestor na 4. poschodí v polyfunkčnej budove v blízkosti centra o výmere 256m2, zložený z kancelárií o výmere 15m2, 17m2 a 33m2, spolu o výmere 127m2. Ide o priestor na 4. poschodí, ktorý je možné aj rozdeliť. Budova disponuje výťahom, reštauráciou podávajúcou raňajky a obedy a vlastným parkoviskom s dostatočnou parkovacou kapacitou. Cena je vrátane energií, treba pripočítať náklady na el.energiu, parkovanie (25 EUR/I miesto) a DPH. Priestor bude k dispozícii od 01. septembra 2026. Poplatok za sprosredkovanie pre RK je 200,-EUR jednorázovo.

Kancelársky priestor blízko centra s parkovacím miestom Ponúkame na prenájom kancelársky priestor so 4 samostatnými miestnosťami, vhodný pre IT firmy, advokátsku kanceláriu, účtovníctvo, administratívu či iné podnikateľské využitie. Priestor disponuje 4 miestnosťami a vlastným sociálnym zariadením. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a Daňového úradu, s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. K dispozícii je výťah a parkovanie priamo pri budove. V cene prenájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. Výhody: 4 samostatné miestnosti sociálne zariadenie výťah blízkosť centra v blízkosti Daňového úradu parkovanie pri budove 1 parkovacie miesto v cene vhodné na kancelárske a administratívne účely Priestor ponúka praktické a komfortné zázemie pre podnikanie na dobre dostupnej adrese. Cena je bet energíí a DPH, záloha na energie je 250,- EUR/mesiac + DPH. Poplatok pre RK je 200,- EUR/jednorázovo.

Kancelársky priestor v úplnom centre mesta priamo na Mariánskom námestí v historickej nadštandartne zrekonštruovanej budove s krásnym výhľadom priamo na námestie. Ide o mezonet, nachádzajúci sa na 3. a 4. NP s nasledovnou dispozíciou: 3. NP - open space vybavený kuchynskou linkou, 2 samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, kotolňa 4. NP(mezonet) - 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa, WC Uvedená cena je bez energií a DPH. K úspore energií prispievajú fotovoltické panely umiestnené na budove. Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu je na prenájom aj vedľajší priestor o výmere 93m2 (takisto mezonet). Priestor môže byť vzhľadom na vybavenie využitý aj na účely bývania. Priestor je klimatizovaný. Poplatok pre RK je 200 EUR/jednorázovo.

Kancelársky priestor na 3.poschodí v polyfunkčnej budove v blízkosti centra o výmere 256m2, zložený z kancelárií o výmere 15m2, 17,1m2, 31m2 a 48m2, spolu o výmere 256m2. Ide o uzavretý celok na 3.poschodí, ktorý je možné aj rozdeliť. Budova disponuje výťahom, reštauráciou podávajúcou raňajky a obedy a vlastným parkoviskom s dostatočnou parkovacou kapacitou. Cena je vrátane energií, treba pripočítať náklady na el.energiu, parkovanie (25 EUR/I miesto) a DPH. Priestor bude k dispozícii od 01. septembra 2026. Poplatok za sprosredkovanie pre RK je 200,-EUR jednorázovo.

Dizajnový 4-izbový mezonet v centre mesta o výmere 131 m² v tichej lokalite Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný dizajn a výnimočnú polohu? Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonet s celkovou výmerou 131 m², situovaný v nadstavbe z roku 2005 na tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza na 3. a 4. nadzemnom podlaží a ponúka komfort rodinného domu v pokojnom prostredí priamo v centre mesta. Dom je situovaný v uzatvorenom dvore v jednosmernej ulici, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a možností kultúrneho vyžitia priamo v centre mesta. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort bývania: plastové okná s izolačným dvojsklom nové vinylové podlahy keramická dlažba v kúpeľniach, nová sanita elektrické teplovodné podlahové vykurovanie ohrev teplej vody zabezpečený zásobníkom elektroinštalácia - medené káble nové interiérové dvere z tvrdého dreva Dispozícia bytu je nasledovná: 3. nadzemné podlažie: vstupná predsieň samostatná izba priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou komora kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 4. nadzemné podlažie: chodba - galéria 2 samostatné izby praktický šatník priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchovacím kútom a WC 2 lodžie s orientáciou do dvora Prečo si tento byt zamilujete? veľkorysá výmera 131 m² moderný mezonet s výborne riešenou dispozíciou kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií pokojná lokalita v centre mesta tehlový zateplený dom dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu výnimočná kombinácia súkromia, dizajnu a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než bežný byt, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, priestorom aj jedinečnou polohou. Radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Kancelársky priestor výmere 32m2 v polyfunkčnej budove v širšom centre. V budove sa nachádza reštauračné zariadenie s ponukou menu. Budova disponuje výťahom a vlastným parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Cena je vrátane energií bez parkovania a elektriny. Elektrina sa účtuje podľa skutočnej spotreby. K cene treba pripočítať DPH. Poplatok pre RK je 200,- € jednorázovo.

Nebytový priestor v modernej polyfunkčnej budove s dobrou viditeľnosťou pri hlavnej ceste blízko centra o výmere 47 m2 (rozmery 3,5 x 13,5m2 + 8m2 spoločné priestory), vlastný merač energie. Budova disponuje výťahom a vlastným parkoviskom. Cena je bez energií a DPH, 1x ročne sa platí servisný poplatok 600,- EUR (1 parkovacie miesto, elektrina v spoločných priestoroch, údžba parkoviska). Hneď vedľa tohto priestoru je k dispozícii aj priestor o výmere 104 m2. Priestor je vhodný na služby, kanceláriu, sídlo menšej firmy. Poplatok pre RK je 200,- EUR.

Nadštandartné kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove priamo v centre mesta na Mariánskom námestí, nachádzajúce sa na 3 podlažiach (z toho 1 je mezonet). Na 2. NP sa nachádza priestor o výmere 260 m2, zložený zo 6 priestranných kancelárií (z toho 4 sú orientované priamo do námestia s krásnym výhľadom) a obslužného priestoru (2xWC, miestnosť pre upratovačku, kotolňa, sklad). Na 3. a 4.NP (mezonet) sa nachádzajú 2 samostatné priestory celkom o výmere 333 m2: 1. priestor o výmere 240 m2 má dispozíciu: 3. NP - open space vybavený kuchynskou linkou, 2 samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, kotolňa 4. NP(mezonet) - 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa, WC 2. priestor o výmere 93 m2 má dispozíciu: 3. NP - 3 samostatné miestnosti, 2 x WC, kotolňa, sklad 4. NP (mezonet) - open space Uvedená cena je za prenájom celého priestoru. Cena je bez energií a DPH. V prípade prenájmu časti priestoru je cena dohodou. Mezonetové priestory sa môžu prenajať aj na účely bývania. Priestory sú k dispozícii ihneď. Poplatok pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Ponúkame na prenájom slnečný zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, lodžiou, špajzou a pivnicou vo výbornej lokalite – Hliny 6. Byt má výmeru 68 m2. Izby sú nepriechodné. Piate poschodie, krásny výhľad na východ a na západ. V dome je nový výťah. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Do centra mesta je cca 20 minút chôdzou. Do parku Ľudovíta Štúra je cca 10 minút chôdzou. Parkovanie je pri dome. Cena prenájmu spolu so zálohou na energie je 650,- euro / mesiac. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0903886498

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory priamo v centre mesta pri Mariánskom námestí v tehlovom dome, na druhom poschodí. Celý priestor je kompletne zrekonštruovaný, posledná renovácia je z roku 2025. Priestor má výmeru 126 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 kancelárií (2 zasadačky a pracovňa), kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Vykurovanie je samostatné cez plynový kotol, v miestnostiach sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kancelárie sa prenajímajú kompletne zariadené. Cena je 1.000,- EUR/mesiac bez energií, energie sa účtujú podľa skutočnej spotreby. Parkovanie je možné hneď pri budove za poplatok 900,- EUR/rok. Kancelárie sú ihneď k dispozícii. Viac informácií na: 0903886498

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku o výmere 27 m2 v tehlovom bytovom dome, Hliny 1 - v tichej časti Bulváru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Orientovaná je na juh, do dvora, kde je veľa zelene. Dispozícia: vstupná chodba s kuchynskou linkou, izba, kúpelňa s WC. K bytu patrí pivnica. Tehlový bytový dom je zrekonštruovaný, vrátane rekonštrukcie zvislých stúpačiek. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko ako aj ďalšie služby. Do OC Aupark je približne 5 minút chôdzou a do historického centra mesta je chôdzou približne 15 minút. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom. Cena je 129.000,- euro. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Nová Bystrica, situovaný na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 350 m². Nehnuteľnosť zaujme svojím umiestnením v malebnom prostredí Kysúc, priestranným pozemkom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je dvojpodlažný a podpivničený. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC a špajza. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú tu plastové okná, podlaha po rekonštrukcii, liatinové radiátory, zrekonštruovaná kúpeľňa. V podkroví je izba, avšak podkrovie je na rekonštrukciu. Strecha je plechová. Nový majiteľ bude mať možnosť postupne si dom upraviť a rozšíriť jeho využitie podľa svojich potrieb. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý cca 30 metrov široký pozemok o výmere 1 350 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádzajú altánok, garáž a malé hospodárske budovy. Dom je pripojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn je dovedený na pozemok a kanalizácia je v ceste a na pozemku je už pripravená kanalizačná šachta. Prístup do domu je bezproblémový, priamo z cesty. V obci Nová Bystrica je kompletná občianska vybavenosť – základná škola, zdravotné stredisko, obchody, športový areál. Bonusom je pekný park v blízkosti domu. Obec sa nachádza v krásnej prírode, s nekonečnými možnosťami turistiky, cykloturistiky. Neďaleko je skanzen vo Vychylovke, významné turistické a kultúrne miesto. Vzdialenosť zo Žiliny je autom cca 40 minút, dom je vhodný aj ako víkendová nehnuteľnosť. Cena je 168.750,- euro. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj garáž v centre mesta. Výmera je 18 m2. Garáž je betónová, suchá, čistá, vyprataná. Je situovaná vo dvore, ktorý sa zatvára. Prístup je rovinatý, v zime udržiavaný. Pozemok pod garážou je mestský, možno ho odkúpiť. V prípade záujmu ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, zvislé stupačky sú vymenené, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt s balkónom v bytovom dome s výťahom, vyhľadávaná lokalita Bulvár - Hliny 3. Nachádza sa na 3. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, zväčšená kúpeľňa, nová kvalitná sanita (WC je osobitne), kuchynská linka na mieru, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, nové podlahy (vinyl s antibacteriálnou úpravou), interiérové dvere so skrytými zárubňami, bezpečnostné dvere ADLO. Byt sa predáva so zariadením, podľa obrázkov. Bytový dom je zrekonštruovaný: zateplený, vymenené stupačky, nový veľký výťah. Orientácia: – na juh sú orientované obývacia izba a jedna spálňa, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - na západ - druhá izba. Veľká pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, zariadenie a rekonštrukcia navrhnuté architektonickým štúdiom. - orientácia bytu do vnútrobloku sľubuje pokojné bývanie v centre mesta, - detské ihrisko pred domom, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je bez tiarch, - byt je vhodný aj ako investícia, - cena dohodou. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Nebytový priestor v modernej polyfunkčnej budove s dobrou viditeľnosťou pri hlavnej ceste blízko centra o výmere 104m2 (rozmery 7,1 x 13,5m2 + 8m2 spoločné priestory), vlastný merač energie. Budova disponuje výťahom a vlastným parkoviskom. Cena je bez energií a DPH, 1x ročne sa platí servisný poplatok 600,- EUR (1 parkovacie miesto, elektrina v spoločných priestoroch, údžba parkoviska). Hneď vedľa tohto priestoru je k dispozícii aj priestor o výmere 47m2. Priestor je vhodný na služby, kanceláriu, sídlo menšej firmy. Poplatok pre RK je 200,- EUR.

🏡 PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² CENTRUM-V. SPANYOLA-BULVÁR – ŽILINA VÝBORNÁ LOKALITA Ponúkame EXKLUZÍVNE IBA U NÁS na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 57 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – centrum-V. Spanyola-Bulvár, v blízkosti nemocnice a centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, strecha, stúpačky) a ponúka dve samostatné a priestranné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, komoru a pivnicu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia a veľmi dobrá poloha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z obľúbených lokalít Žiliny a zároveň ocenia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový tehlový byt výmera 57 m² 3. poschodie plastové okná 2 samostatné priestranné izby (obývačka-drevené parkety, izba-plávajúca podlaha) orientácia JZ-SV samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba praktický úložný priestor / komora pivnica spoločný balkón na medziposchodí bytový dom po modernej rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi vyhľadávaná lokalita centrum-V. Spanyola - Bulvár 🛋️ DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na kuchynskú linku a jedálenskú časť. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných priestranných izieb, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj úložný priestor/komora. K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. 🔨 BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNIZÁCIU Byt je udržiavaný, pričom interiér je vhodný na modernizáciu. Nový majiteľ tak dostáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od výberu podláh a dverí až po novú kuchyňu či modernizáciu kúpeľne. Výhodou sú už plastové okná, veľkorysá výmera a predovšetkým dobre riešená dispozícia s dvomi samostatnými izbami. Nejde teda o byt, pri ktorom by bolo potrebné robiť kompromisy v dispozícii – jeho priestorový základ ponúka veľmi dobré možnosti na vytvorenie moderného a komfortného bývania. 🌿 SPOLOČNÝ BALKÓN Bytový dom disponuje spoločnými balkónmi umiestnenými na medziposchodiach. Na jednotlivých podlažiach je možné využívať spoločný balkón a v celom bytovom dome sa nachádzajú tri spoločné balkóny. 📍 LOKALITA – CENTRUM,BULVÁR,AUPARK Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centrum-bulvár-V.Spanyola-Aupark, odkiaľ máte veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň všetko potrebné pre každodenný život na dosah. V blízkom okolí sa nachádza nemocnica, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mesto doslova poruke a ocenia možnosť vybaviť množstvo každodenných záležitostí pešo. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ 57 m² – veľkorysá výmera ✔ 2 samostatné priestranné izby ✔ výborná dispozícia ✔ výborná orientácia JZ-SV ✔ 3. poschodie ✔ plastové okná ✔ samostatná kuchyňa ✔ kúpeľňa a WC zvlášť ✔ úložný priestor ✔ pivnica ✔ spoločné balkóny v bytovom dome ✔ vkusne zrekonštruovaný bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita Bulvár, Aupark ✔ nemocnica a centrum mesta ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia 💰 CENA: 169 900 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185

Hľadáte priestor na dobrej adrese, priamo v centre mesta, ktorý je dobre viditeľný, ľahko dostupný a zároveň nezaťaží váš rozpočet vysokými prevádzkovými nákladmi? Práve ste ho našli. Ponúkame iba u nás na predaj podnikateľský priestor o výmere 17 m², situovaný priamo v centre mesta so samostatným vstupom z ulice. Žiadne hľadanie vo dvore ani na poschodí – zákazník vás nájde okamžite. Priestor je ideálny pre služby, menšiu prevádzku, kozmetické alebo kadernícke služby, kanceláriu, výdajné miesto e-shopu, servisné prípadne iné podnikateľské využitie. Oceníte výbornú dostupnosť, vstup priamo z ulice a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou priestoru je toaleta, umývadlo, sprchový kút, elektrina aj plyn. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta, samostatný vstup priamo z ulice, dobrá viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov, dobré možnosti parkovania, nízke mesačné prevádzkové náklady, priestor, kde sa neplatí zbytočne navyše, skvelá príležitosť pre začínajúcich aj etablovaných podnikateľov. Ak hľadáte zaujímavý priestor na lukratívnej adrese s nízkymi nákladmi a veľkým potenciálom, neváhajte nás kontaktovať. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o možnostiach tohto priestoru. Pre viac informácii a záujem o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

3 nepriechodné kancelárie vedľa seba rovnakej veľkosti - každá 16m2 v polyfunkčnej budove v širšom centre s vlastným parkoviskom s dostatočnou kapacitou a výťahom. V budove sa nachádza reštauračné zariadenie s ponukou menu. Cena je vrátane energií bez parkovania a elektriny. Elektrina sa účtuje podľa skutočnej spotreby. K cene treba pripočítať DPH. Kancelárie sa dajú prenajať aj jednotlivo. Poplatok pre RK je 200,- € jednorázovo.

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v obci Rosina. Nachádza sa pri hlavnej ceste na pozemku s výmerou 343 m2. Zastavaná plocha je 186 m2. Prístup je priamo z hlavnej cesty. V interiéri sú keramické podlahy, plastové okná s izolačným sklom, oceľové presklené vstupné dvere. Budova je podpivničená. Do pivnice vedie malý nákladný výťah. Pôvodne išlo o rodinný dom, ku ktorému bola zrealizovaná prístavba – terasa, zároveň došlo aj k zmene účelu využitia na budovu obchodu a služieb. Budova je napojená na elektriku, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený do žumpy, verejná kanalizácia je v ceste. Technické vybavenie: - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi, - príprava teplej úžitkovej vody: elektrický bojler. Budova bola využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo, čo ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Klimatizovaná kancelária na 9. poschodí v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v blízkosti centra. Budova disponuje výťahom, vlastným parkoviskom a jedálňou s ponukou raňajok a obedov. Cena je vrátane energií bez elektriny, treba pripočítať DPH. Možnosť prenajať parkovacie miesto v cene 25,- EUR + DPH/mesiac. Poplatok pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

🏡 Rodinný dom so záhradou na predaj – 6 km od Žiliny Hľadáte bývanie v rodinnom dome s veľkým pozemkom, len na skok od mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 195m2 (vrátane suterénu a bez garáže) v mestskej časti Mojšová Lúčka, postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 824 m² s orientáciou V-J-Z. Technické parametre: dom bol skolaudovaný v roku 1998 tehlový (Porotherm) škridlová strecha napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) drevené eurookná plávajúce podlahy, dlažba vykurovanie plynovým kotlom Dispozícia domu: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa s priamym výstupom do záhrady, veľká obývačka (34 m²) tiež s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa a samostatné WC 2. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Suterén: pivnica pod celým domom Exteriér: garáž, pivnica pod časťou garáže Bonus: veľká záhrada Na pozemku nájdete krásnu udržiavanú okrasno-úžitkovú záhradu plnú ovocných stromov, kríkov, zeleniny a takisto skleník, ideálne miesto na oddych aj vlastné pestovanie. Záhrada je slnečná s orientáciou V-J-Z. Lokalita: Mojšová Lúčka je pokojná mestská časť Žiliny, vzdialená len 6 km od centra. Nachádza sa tu občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, kultúrny dom, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta a zároveň kľudné rodinné prostredie. 👉 Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichej lokalite s vlastnou záhradou a pritom byť na dosah mesta. Dohoda o cene je možná! Pre lepšiu predstavivosť bola použitá vizualizácia hlavných miestností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný byt v samotnom centre mesta, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Byt je čiastočne zariadený a čoskoro bude dovybavený novou manželskou posteľou. Vďaka premysleným riešeniam ponúka dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie aj pre rodinu. Dispozícia bytu: vstupná chodba kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou a špajzou priestranná obývačka 2 samostatné izby balkón a lodžia kúpeľňa s veľkým Walk-In sprchovacím kútom samostatné WC pivnica Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici 5 min. od Mariánskeho námestia, mimo ruchu hlavnej cesty. Parkovanie je zabezpečené v zóne A. Cena je vrátane energií a internetu pre 2 osoby. Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu je 200 EUR.

Hľadáme pre klientov 1, 2, 3, 4, 5 - izbový byt v Žiline príp. okolitých obciach.