Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný byt v samotnom centre mesta, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Byt je čiastočne zariadený a čoskoro bude dovybavený novou manželskou posteľou. Vďaka premysleným riešeniam ponúka dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie aj pre rodinu. Dispozícia bytu: vstupná chodba kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou a špajzou priestranná obývačka 2 samostatné izby balkón a lodžia kúpeľňa s veľkým Walk-In sprchovacím kútom samostatné WC pivnica Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici 5 min. od Mariánskeho námestia, mimo ruchu hlavnej cesty. Parkovanie je zabezpečené v zóne A. Cena je vrátane energií a internetu pre 2 osoby. Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu je 200 EUR.

Hľadáme pre klientov 1, 2, 3, 4, 5 - izbový byt v Žiline príp. okolitých obciach.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný pekný 1-izbový byt o výmere 37 m2 - Kysucké Nové Mesto. Šieste poschodie. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi. Bytový dom je zrenovovaný, veľmi dobre udržiavaný, slušný vchod s predzáhradkou. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta... Cena prenájmu je pre dve osoby 550 euro /mesiac, vrátane energií. Poplatok pre RK je 200 euro jednorázovo. Viac informácií v realitnej kancelárii: 0903886498

Ponúkame na predaj atraktívne kancelárske priestory priamo v centre mesta pri Mariánskom námestí v tehlovom dome, na druhom poschodí. Celý priestor je kompletne zrekonštruovaný, posledná renovácia je z roku 2025. Priestor má výmeru 126 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 kancelárií (2 zasadačky a pracovňa), kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Vykurovanie je samostatné cez plynový kotol, v miestnostiach sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kancelárie sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom. Viac informácií na: 0903886498

🏡 VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI V ŽILINE NA VLČINCOCH I Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE IBA U NÁS priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Vlčince I v Žiline, na Černovskej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 10 a ponúka príjemný výhľad, dostatok denného svetla a dve lodžie. K pohodliu bývania prispievajú aj dva nové moderné nové výťahy a kompletne zrenovovaný a upravený vstup do bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - troch samostatných a priestranných izieb, - veľkorysej vstupnej chodby s možnosťou dostatku úložných riešení, - kuchyne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - dvoch lodžií (obývačka, spálňa), - pivnice 🌿 STAV BYTU Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, pričom jednotlivé prvky a vybavenie boli postupne modernizované. Ponúka tak možnosť pohodlného bývania a zároveň priestor na prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú: - plastové okná, - murovaná samostatná kúpeľňa s vaňou, rekonštruovaná približne pred 15 rokmi, - keramická dlažba v chodbe a kuchyni, - plávajúce podlahy v spálni, detskej izbe a obývačke, - samostatné WC. ORIENTÁCIA JZ orientácia: obývacia izba a spálňa SV orientácia: kuchyňa a detská izba Vďaka veľkorysej výmere 82 m² ponúka byt príjemný priestor pre rodinné bývanie a zároveň dostatok možností na vytvorenie praktických úložných priestorov. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – VLČINCE I Bytový dom prešiel výraznou obnovou spoločných priestorov, strechy a rozvodov, disponuje dvomi novými modernými výťahmi. Vstup do domu je kompletne zrekonštruovaný a pôsobí moderne a udržiavane. Vlčince patria medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v Žiline. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. 💰 CENA: 220 000 EUR 📞 Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej priestore, atmosfére a možnostiach osobne. ☎️ Obhliadky a bližšie informácie: 0903 442 185 Tešíme sa na vašu obhliadku. 🏡

Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), elektrické stropné infrapanely, doplnkovo - krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá, parkovacia plocha pre 3 autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako sídlo firmy, na kombináciu bývania s podnikaním alebo aj ako investícia na prenájom na ubytovanie pracovných partií. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Luxusný samostatný byt v rodinnom dome na prenájom Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný byt o rozlohe 188 m² situovaný v rodinnom dome v tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký štandard bývania, dostatok súkromia a komfort porovnateľný s bývaním v samostatnom dome. Dispozícia ponúka 6 - 7miestností, ktoré je možné flexibilne využiť ako reprezentatívne bývanie, rodinné sídlo alebo kombináciu bývania s pracovným priestorom. Dominantou je priestranná terasa o výmere 22 m² a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Dippsozícia nehnuteľnosti je nasledovná: 1.NP - zádverie, vstupná chodba, 1 miestnosť (izba, kancelária) 2.NP - otvorený priestor - kuchyňa + obývačka + jedáleň (56m2), špajza, miestnosť s krbom (39m2), spálňa, 2 miestnosti (izby, kancelárie), šatník (16,6m2 - alternatívne izba), ppriestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC Z otvoreného priestoru vedie drevenné schodisko na galériu (knižnica). K nehnuteľnosti patrí dostatočná parkovacia plocha priamo pri dome a krytý altánok vhodný na relax či posedenie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, rodinu alebo manažéra hľadajúceho komfort, priestor a výbornú dostupnosť. Cena je bez energií, záloha na energie je 350,- EUR/mesiac, k cene treba pripočítať DPH. Poplatok pre RK je 200,-EUR jednorázovo.

REZERVOVANÉ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V LIETAVE S VÝHĽADOM NA HRAD LIETAVA – 595 m² POZEMOK EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Lietava, len približne 12 minút autom od centra Žiliny. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou dostupnosťou do Žiliny, vlastným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava, má veľmi dobrú juhozápadnú orientáciu a ponúka príjemný výhľad na Lietavský hrad. Dom je v stave pred rekonštrukciou a vyžaduje si kompletnú modernizáciu, preto v súčasnom stave nie je vhodný na okamžité bývanie. Jeho veľkou výhodou je však zachovaná tehlová konštrukcia, dobrá orientácia, pozemok s výmerou 595 m² a možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. 🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - zastavaná plocha domu: 80 m² - prístavba: 30 m² - výmera pozemku: 595 m² - tehlová stavba - jednopodlažný rodinný dom - juhozápadná orientácia - výhľad na Lietavský hrad - oplotený pozemok s udržiavanou záhradou - kúpou ihneď voľný DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných obytných miestností, veľkej kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je murovaná a má okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo. Na obytnú časť nadväzuje 30 m² prístavba, ktorá ponúka ďalšie praktické využitie. Nachádzajú sa v nej úložné priestory, samostatné WC a miestnosť s plynovým kotlom. 🔨 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Veľkou výhodou domu je jeho potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V celom dome sú už vymenené plastové okná. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou a ponúka možnosť dobudovania podkrovia, čím môže vzniknúť ďalší využiteľný priestor. Nehnuteľnosť je tak vhodná nielen na bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou postupnej rekonštrukcie a vytvorenia vlastného bývania. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Vykurovanie je plynové, pričom v dome sa nachádza starší plynový kotol. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drobná stavba s tehlovými stenami a drevenými prvkami, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo ďalší úložný priestor. 🌳 POZEMOK Pozemok s výmerou 595 m² je oplotený a nachádza sa na ňom udržiavaná záhrada. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. 📍 LOKALITA – LIETAVA Jednou z najväčších výhod je výborná dostupnosť do Žiliny. Centrum mesta je autom približne 12 minút, pričom samotný dom sa nachádza priamo v centre obce Lietava. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci a dobrej dostupnosti do mesta. Bonusom je krásny výhľad na Lietavský hrad a okolité prostredie. 💰 CENA: 119 000 € Kúpou je nehnuteľnosť voľná. K dispozícii je pôdorys domu aj viac fotografií interiéru. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0903 442 185

Prenájom kancelárskych priestorov v modernej administratívnej budove s parkovaním Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v kvalitne udržiavanej administratívnej budove nachádzajúcej sa v priemyselnej zóne. Budova bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Celková kancelárska plocha predstavuje 550 m² a dopĺňajú ju obslužné priestory o výmere 112 m². Kancelárie sú rôznych výmer a všetky sú klimatizované. Na každom poschodí sa nachádza: kuchynka 2× WC zasadačka archív sklad priestor pre upratovačku Budova disponuje vlastným parkovaním priamo pri objekte s kapacitou cca 30 áut. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, kúrenie je centrálne plynové. Budova je vybavená bezpečnostným zariadením. V roku 2024 bola dobudovaná fotovoltika s batériovým úložiskom, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné, úsporné a reprezentatívne sídlo v pokojnej a dobre dostupnej lokalite s kompletným technickým zázemím. Cena je za prenájom celej budovy bez energií, k cene treba pripočítať DPH. Je možné prenajať aj po častiach, potom je cena dohodou. Výhodná cena za m2/mesiac!

Príjemný 2-izbový byt v novšom komplexe Arboreum na sídlisku Vlčince. Byt je kompletne zariadený (nie je umývačka riadu), v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Bonusom je terasa o výmere 6m2 a garážové parkovacie státie. K bytu patrí pivnica o výmere 4m2. Byt je ihneď k dispozícii. Cena je vrátane energií, internetu a parkovania. Poplatok pre RK je 200,- EUR.

Komerčné a prevádzkové priestory na prenájom, Žilina, Štúrova ulica, centrum. Výmera je 40 m2. Suterén. Doteraz bol vyuzívaný ako vinotéka s predajom sudového vína. Možné využitie aj na iný obchodný zámer. Cena nájmu je 300 euro / mesiac plus energie podľa spotreby.

Kancelária na 5. poschodí v polyfunkčnej budove s vlastným parkoviskom s dostatočnou parkovacou plochou v širšom centre mesta Ku kancelárskemu priestoru je možné prenajať parkovanie v cene 25 EUR/mesiac/1 park.miesto. V budove sa nachádza výťah a reštaurácia s ponukou raňajok a obedového menu. Cena je bez poplatku za el.energiu a DPH. K dispozícii je aj kancelária na 9. poschodí o výmere 31m2 a na 2.poschodí o výmere 12m2. Poplatok pre RK je 200 EUR jednorázovo.

🏡 Chata na predaj – Nesluša, okres Kysucké Nové Mesto Ponúkame na predaj útulnú chatu v krásnom prírodnom prostredí, vhodnú na celoročné užívanie. 🔹 Základné informácie: • Pozemok: 334 m² (vlastný, oplotený) • Zastavaná plocha: 50 m² • Úžitková plocha: cca 110 m² • Konštrukcia: kombinácia murovaná + drevo, zateplená • Rekonštrukcia: 2002 – 2010 (nová strecha, komín) 🔹 Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa spojená s obývačkou • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 spálne v podkroví • Čiastočné podpivničenie (suchá pivnica) 🔹 Vybavenie a siete: • Elektrina 230V / 400V • Vykurovanie: krb + elektrické radiátory • Ohrev vody: elektrický bojler • Voda: prírodný rezervoár (nové rozvody) • Odpad: ekologická žumpa 🔹 Exteriér: • Oddychová zóna s možnosťou grilovania • Prístup po obecnej poľnej ceste • Prístup autom (odporúčané 4x4) 🔹 Výhody: • Krásne a pokojné prostredie • Turistika, hubárčenie, šport, relax • Celoročné využitie • Kompletné vybavenie 💰 Cena: 96 000 € 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0903 442 185

Hľadáme pre klientov 1, 2, 3, 4, 5 - izbový byt v Žiline príp. okolitých obciach.

🌿 VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU 🌇 VÝNIMOČNÁ PONUKA A OCHOTA DOHODNÚŤ SA NA CENE! Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha I. NP: 71,14 m² Úžitková plocha II. NP: 74,73 m² Strešná terasa: 60 m² Pozemok: 512 m² (orientácia JV) 2 parkovacie miesta s prestrešením Záhradný domček Moderné oplotenie Asfaltová prístupová cesta Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024 ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE I. NP veľkorysý vstup so šatníkom technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom) otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba výstup na južnú terasu predpríprava na krb II. NP rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom 2 samostatné izby priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC) vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu 🛠 TECHNICKÉ INFORMÁCIE hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom predpríprava na exteriérové žalúzie zateplený strešný plášť IS: voda, elektrina odpad riešený žumpou 2× retenčná nádrž na dažďovú vodu Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv. 📸 Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie. 🌞 Slnečný pozemok 🌇 Panoramatické výhľady 🏡 Moderná architektúra 🚗 Výborná dostupnosť 💰 Cena: 440.000,- EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0903 442 185

Veľký rodinný dom v mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982, priebežne modernizovaný, v r. 2011 zateplený, v r. 2022 boli vymenené všetky okná za plastové, nové ústredné kúrenie vrátane rozvodov a radiátorov. Dom je dvojpodlažný, celý podpivničený. Technický popis: stavebným materiálom je tehla 30-40cm, zateplený polystyrénom, strešná krytina hliníkové šablóny, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech okná plastové s izolačným sklom podlahy - keramická dlažba a cementový poter v suteréne, , v izbách na prízemí drevená vlysovaná podlaha v izbách na poschodí plávajúce podlahy vykurovanie ústredné plynovým kotlom, v obývačke kachle na tuhé palivo odpad je riešený kanalizáciou dom napojený na obecný vodovod Dispozícia: 1.PP - samostatná bytová jednotka, zložená z obývacej izby s kuchynským kútom s východom do zimnej záhrady, spálne, kúpeľne, kotolňa, sklady, komunikačné priestory 1.NP - denná časť - kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2.NP - 4 izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, 2 loggie s J-Z-orientáciou pred domom - prístrešok pre 2 autá, garáž s montážnou jamou, spevnená plocha na parkovanie za domom - začatá zimná záhrada s posedením a okrasná záhrada Občianska vybavenosť: Základná škola, Materská škola, Kultúrny dom, Dom nádeje, futbalové ihrisko, pošta Dom je vzhľadom na svoju polohu, veľkosť, dostupnosť do centra vhodný na bývanie viacpočetnej rodiny, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy ako aj na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), doplnkovo krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením udržiavaná okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako reprezentatívne sídlo firmy, alebo na kombináciu bývania s podnikaním.

Nadštandartné kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove priamo v centre mesta na Mariánskom námestí, nachádzajúce sa na 3 podlažiach (z toho 1 je mezonet). Na 2. NP sa nachádza priestor o výmere 260 m2, zložený zo 6 priestranných kancelárií (z toho 4 sú orientované priamo do námestia s krásnym výhľadom) a obslužného priestoru (2xWC, miestnosť pre upratovačku, kotolňa, sklad). Na 3. a 4.NP (mezonet) sa nachádzajú 2 samostatné priestory celkom o výmere 333 m2: 1. priestor o výmere 240 m2 má dispozíciu: 3. NP - open space vybavený kuchynskou linkou, 2 samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, kotolňa 4. NP(mezonet) - 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa, WC 2. priestor o výmere 93 m2 má dispozíciu: 3. NP - 3 samostatné miestnosti, 2 x WC, kotolňa, sklad 4. NP (mezonet) - open space Uvedená cena je za prenájom celého priestoru. Cena je bez energií a DPH. V prípade prenájmu časti priestoru je cena dohodou. Mezonetové priestory sa môžu prenajať aj na účely bývania. Priestory sú k dispozícii ihneď. Poplatok pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v lukratívnej lokalite - v obci Višňové. Nachádza sa v okrajovej tichej časti obce s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Výmera pozemku je 2364 m2. Možno ho predať v celosti, ale aj rozdeliť na dva menšie pozemky. Inžinierske siete sú pri pozemku. K pozemku vedie spevnená štrková prístupová cesta. V obci Višňové sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školské zariadenia, obchody, kultúrny dom, kúpalisko s plážovým ihriskom, ihriská pre deti, pošta, kostol, pohostinstvá, reštaurácie.... Obec je s mestom spojená prímestkou autobusovou dopravou, je z nej dobrá dostupnosť do mesta. Okolitá príroda je vyhľadávaná pre široké možnosti turistiky a výletov, napríklad do Višňovskej doliny, na vrch Hoblík, Minčol, Úplaz. V prípade záujmu kontaktujte: +421 903 886 498

Kancelársky priestor na 3.NP v 4 - podlažnej budove v priemyselnej zóne s vlastným parkoviskom. K dispozícii sú kancelárie č.308 o výmere 16m2, č. 310 o výmere 24m2, č. 307 o výmere 17m2, č.306 o výmere 19m2. Budova disponuje SBS a vlastným priestranným parkoviskom, kde je možnosť umiestnenia aj menšieho skladu. Cena je vrátane energií a parkovania, k cene treba pripočítať DPH. Kancelárie sa dajú prenajať aj jednotlivo. V budove sú k dispozícii ešte kancelárie na 2.NP o celkovej výmere 65m2 a na 4.NP o celkovej výmere 111m2. Provízia pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Rodinný dom Bôrik Žilina Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku. Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý) zastavaná plocha: 149 m² podlahová plocha: 315 m² konštrukcia: tehla, železobetónové stropy kolaudácia: 1975 nová strecha (2024) – pozinkovaný plech Inžinierske siete: kompletné Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.?? 🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť. Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²) samostatný vstup kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC z obývačky balkón orientovaný na juhozápad samostatná priestranná kuchyňa samostatná spálňa Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²) samostatný vstup terasa z kuchyne orientovaná na východ balkóny z obývačky orientované na juhozápad kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou dve samostané spálne Suterén ( 100 m²) veľkorysý úložný priestor technické zázemie 💎 Nadštandardné benefity dve samostatné garáže minimálne 4 parkovacie miesta samostatná vstupná brána oddelené merače energií pre každú jednotku každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou 🎯 Investičný a životný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: reprezentatívne viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov 📞 Kontakt Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0903 442 185 Cena: 721.000 EUR

Nový nízkoenergetický bungalov bungalov O115 od DJS Architecture s.r.o. v tichej časti obce Svederník. Ide o jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci dom na pozemku o celkovej výmere 493 m2. Dom má obvodové múry z tvárnic YTONG so zateplením, má šikmú valbovú strechu, s betónovou krytinou. Zastavaná plocha je 144 m2 a úžitková plocha je 114,6 m2 + terasa. Dispozícia: dom má dennú a nočnú časť, dennú tvorí vstup, chodba, kuchyňa, špajza a obývačka, z obývačky je vstup na strechou zakrytú terasu domu o výmere 21 m2. Nočnú časť dvorí rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby s chodbovým šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu bude elektrické kúrenie s rekuperačným systémom. Aktuálne je ukončené vonkajšie zateplenie, fasáda domu je pred finálnou farebnou úpravou. Na streche sú osadené fotovoltaické panely s výkonom 6,8 kW, v dome sú dokončené rozvody a omietky, podlahové kúrenie, stropy, vypínače, zásuvky. Je prevedená príprava na osadenie vonkajších žalúzií. Ako bonus je do domu privedená úžitková voda z veľkej studne s úpravňou vody. V cene sú terénne úpravy, oplotenie záhrady. Developer ponúka inštaláciu osvetlenia domu a inštaláciu vonkajších žalúzií za nákup (za cenu materiálu). V prípade záujmu bude k dispozícii priestranná murovaná garáž s elektrinou a vodovodnou prípojkou o zastavanej ploche 24 m2 v blízkosti domu. Pre lepšiu predstavu sme prezentáciu doplnili vizualizáciami interiéru domu. Dom je v katastri nehnuteľností zapísaný ako rozostavaná stavba a je možné ho financovať cez hypotekárny úver. Na predaj tejto nehnuteľnosti máme výhradné zastúpenie. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0903886498

REZERVOVANÉ Moderný 4-izbový rodinný dom v Žiline – Závodí s terasou, záhradou a prístreškom na auto Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Závodie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň súkromie, zeleň a príjemné prostredie. Dom bol kolaudovaný pred 5 rokmi a je premyslene dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby, zádveria, schodiska, komory, kúpeľne s WC a technického priestoru s kotlom na vykurovanie. Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na slnečnú terasu. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, chodbu a balkón. Výmery a pozemok Podlahová plocha domu: 98 m² Terasa: 16,6 m² Pozemok: 364 m² Pozemok je čiastočne rovinatý, zvyšná časť je upravená do kaskádovitého terénu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Záhrada je starostlivo upravená a vysadená okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými kríkmi. Nájdete tu maliny, ríbezle, jahody, broskyňu aj hrušku. Technické informácie podlahové teplovodné s elektrickým kotlom plastové okná s trojsklom strecha: kameň inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia prístrešok pre 1 auto, ďaľšie parkovacie miesto pred domom záhradný domček Dom ponúka moderné a úsporné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Cena 420.000 €

Hľadáte ideálne miesto pre váš biznis? Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 74 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Žiliny – na Bulvári! Lokalita: Bulvár je jedným z najvyhľadávanejších miest na podnikanie v Žiline. Vysoká návštevnosť, atraktívne prostredie a široká ponuka služieb robia z tejto adresy skvelú voľbu pre váš podnik. Parametre priestoru: Výmera: 74 m² (vrátane skladu a sociálneho zázemia) Cena nájmu: 1 200 €/mesiac Správcovský poplatok: 175 €/mesiac Elektrina sa prevádza na nájomcu (platí sa samostatne) Zásobovanie možné len spredu (z dvora nie je vchod) Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1-mesačného nájmu Prečo si vybrať práve tento priestor? Exkluzívna poloha – Bulvár patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Žiline Perfektná viditeľnosť a frekventované miesto – ideálne pre obchod, služby či showroom Dynamická komunita a stály pohyb ľudí – úspešné podnikanie na dosah Ak máte záujem o bohliadku neváhajte nás kontaktovať.

REZERVOVANÉ 🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v Žiline – Závodí, na ulici Kvačalova. Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, šport a únik od mestského ruchu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu (pod bytom sú garáže), ktorý bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi. Celková podlahová plocha bytu je 74 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 5,48 m², balkón o výmere 4,23 m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhovýchod a severozápad. Keďže ide o krajný byt s bočným oknom orientovaným na juh, interiér je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa po prvom majiteľovi a je pripravený na nasťahovanie nových vlastníkov. Tento byt ponúka jedinečný benefit - vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku, ktorá je stvorená na dokonalý relax, bezpečné hranie detí v súkromí. Výhody nehnuteľnosti: tehlový bytový dom podlahová plocha 74 m² balkón 4,23 m² pivnica 5,48 m² výťah 1.poschodie (pod bytom sa nachádzajú garáže)z 4. orientácia na juhovýchod, severozápad, juh krajný byt s bočným oknom orientované na J – dostatok denného svetla dve samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou samostatná kúpeľňa a samostatné WC pokojná a obľúbená lokalita vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku lokalita Závodie patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. možnosť dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Cena: 250 000 € V prípade záujmu o obhliadku volajte-Tel.: 0903 442 185

Kancelársky priestor na 2.NP v 4 - podlažnej budove v priemyselnej zóne s vlastným parkoviskom. K dispozícii sú kancelárie č. 206 o výmere 19m2, č.205 o výmere 15m2 a zariadená kancelária č.204 o výmere 31m2. Budova disponuje SBS a vlastným priestranným parkoviskom, kde je možnosť umiestnenia aj menšieho skladu. Cena je vrátane energií a parkovania, k cene treba pripočítať DPH. Kancelárie sa dajú prenajať aj jednotlivo. V budove sú k dispozícii ešte kancelárie na 3.NP o celkovej výmere 76m2 a na 4.NP o celkovej výmere 111m2. Provízia pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Kancelársky priestor na 4.NP v 4 - podlažnej budove v priemyselnej zóne s vlastným parkoviskom. K dispozícii sú kancelárie č.409, 406, 405 spolu o výmere 80m2 (možné prenajať len vcelku)), č. 410 o výmere 16m2 a č.404 o výmere 15m2. Budova disponuje SBS a vlastným priestranným parkoviskom, kde je možnosť umiestnenia aj menšieho skladu. Cena je vrátane energií a parkovania, k cene treba pripočítať DPH. V budove sú k dispozícii ešte kancelárie na 3.NP o celkovej výmere 76m2 a na 2.NP o celkovej výmere 65m2. Provízia pre RK je 200,- EUR jednorázovo.

Kancelárske priestory na 5.poschodí v polyfunkčnej budove s dostatočnou parkovacou plochou v širšom centre mesta Priestor bude uvoľnený 1.6. a následne prejde čiastočnou rekonštrukciou. Prenajať ho možno v niekoľkých alternatívach:1. prenájom celého poschodia o výmere 400m2 (vrátane chodby, soc.zariadení) v cene 2.500 EUR/mesiac, cena zahŕna spotrebu vody a kúrenia, nezahŕňa poplatok za el.energiu2. prenájom 209m2 so samostatným vstupom v cene 1.675 EUR/mesiac, cena zahŕna spotrebu vody a kúrenia, nezahŕňa poplatok za el.energiu3. prenájom jednotlivých kancelárií o výmere 15m2, 16m2, 17m2, 30m2, 35m2, 50m2 v cene 9 EUR/m2/mesiac, cena zahŕna spotrebu vody a kúrenia, nezahŕňa poplatok za el.energiuKu kancelárskemu priestoru je možné prenajať parkovanie v cene 25 EUR/mesiac/1 park.miesto.Provízia pre RK je 200 EUR jednorázovo.

Ponúkame na prenájom praktický a kompletne pripravený priestor pre zdravotnícke služby v novozrekonštruovanej budove priamo v centre mesta. Ordinácia s výmerou 17 m² je ideálnou voľbou najmä pre zubára alebo dentálnu hygienu, pričom veľkou výhodou je príprava na zubárske kreslo, čo výrazne zjednodušuje začiatok prevádzky. Priestor pozostáva z jednej miestnosti s kuchynkou a nachádza sa na zvýšenom prízemí, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov. Nájomca má zároveň k dispozícii: spoločnú čakáreň spoločné sociálne zariadenie Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta novozrekonštruovaná budova pripravenosť na zdravotnícke využitie reprezentatívne spoločné priestory V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj parkovacie miesto vo dvore budovy. Cena nájmu: 500 €/mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: depozit vo výške 1 mesačného nájmu jednorazový administratívny poplatok pre RK vo výške 250 €

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán s výhľadom na more na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na druhom poschodí budovy s niekoľkými bytovými jednotkami. Jeho rozloha je 28,41 m2. Má priestrannú obývaciu izbu s kuchyňu, spálňu, kúpeľňu a pohodlnú terasu s výhľadom na more. Jedno parkovacie miesto v cene. Vzdialenosť od krásnej pláže je 280 m. Všetky potrebné vybavenie pre pobyt sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Apartmány v ponuke v tomto bytovom dome: 1. poschodie S3- 31,44 m2 - 96 000 Euro Predané S4- 30,30 m2 - 97 000 Euro Predané S5- 29,20 m2 - 92 000 Euro Predané 2. poschodie S6- 33,34 m2 - 99 000 Euro Predané S7- 28,41 m2 - 94 000 Euro Výhľad na more S8- 33,34 m2 - 102 000 Euro Výhľad na more Predané S9- 26,30 m2 - 89 000 Euro Predané Viac foto na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk