Butterfly-reality ponúka na prenájom 2 izb. byt s parkovacím miestom v BA II – v Podunajských Biskupíc na Ulici Svornosti. BYT: 2 izb. byt 68 m2, z toho 52 m2 byt + 2 balkóny o rozlohe 16 m2 pivnica poschodie 3/4 Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, vstup na balkón z obývačky a zo spálne Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi, v kúpeľni práčka, na chodbe a v spálni vstavané skrine, v spálni sa nachádza posteľ. Byt je možné dozariadiť podľa dohody s klientom podlahové kúrenie, v každej izbe termostat, možnosť regulovania teploty V cene parkovacie státie v uzavretom areáli DOM: novostavba výťah Byt je voľný od 20.4.2026 CENA: 700 €/mes. + energie Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka na predaj rekreačný pozemok – záhradu so záhradnou chatkou na ul. Mokráň záhon v BA II, v Ružinove, kúsok od Zlatých pieskov. POZEMOK: 720 m2 na pozemku murovaná záhradná chatka, po rekonštrukcii, celá podpivničená, elektrické kúrenie IS: elektrika, studňa, žumpa, možnosť napojenia na mestský vodovod na pozemku rôzne ovocné stromy a kríky 300 m od Zlatých pieskov dobrá poloha, vjazd na pozemok priamo z cesty (nie je v záhradkárskej osade) CENA: 250.000 EUR Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.,

Hľadáte domov, kde sa nešetrilo na kvalite? Táto výnimočná 5,5-izbová novostavba (kolaudácia 2017) v srdci Šamorína ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným dizajnom, energetickou úsporou a súkromím. S úžitkovou plochou 220 m² na pozemku 621 m² predstavuje špičku súčasného bývania. INTERIÉR: NADŠTANDARD A EMÓCIA Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady. Tento unikátny priestor so štýlovým starožitným nábytkom vytvára neopakovateľnú atmosféru pre váš oddych. Kuchyňa pre náročných: Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL. Praktickosť dopĺňa samostatná špajza a práčovňa. Súkromná nočná zóna: Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou, moderne riešená detská izba a samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím. Kvalita bez kompromisov: V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a hosťovské WC, vybavené luxusnou sanitou značky Villeroy & Bosch. STAVBA A TECHNOLÓGIE (Energetický certifikát A) Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a minimálne náklady: Konštrukcia: Pasívna stavba s medeným oplechovaním, strechou BRAMAC a drevenými EURO oknami s izolačným trojsklom. Komfort: Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe, rekuperácia vzduchu HELIOS a tepelné čerpadlo na ohrev vody. Bezpečie: Garážová brána HÖRMANN a priamy vstup z priestrannej dvojgaráže (35 m²) do domu „suchou nohou“. EXTERIÉR A LOKALITA Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou a dvoma terasami orientovanými na juh ponúka maximálne súkromie. V zadnej časti nájdete záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom pre rodinné oslavy. Dom sa nachádza v atraktívnej časti Šamorína – pešo v centre za pár minút, v tesnej blízkosti rezortu x-bionic® sphere a s bleskovým napojením na R7 (Bratislava do 15 min). ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je vzácnou kombináciou špičkových technológií a nadčasového luxusu, ktorý uspokojí aj najnáročnejšieho klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Vďaka pasívnemu štandardu a prémiovým značkám ako SMEG či Villeroy & Bosch investujete do bývania, ktoré nestráca na hodnote. Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, poschodiu a možnostiam úprav ponúka byt ideálny základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, ktoré prebehli pred približne 20 - 30 rokmi. Bytové jadro, ako aj elektroinštalácia, sú pôvodné, čo novému majiteľovi dáva priestor na zmenu dispozície či redizajn kúpeľne a kuchyne presne podľa súčasných trendov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré je možné po zrenovovaní krásne zakomponovať do moderného interiéru. V kúpeľni je položená keramická dlažba a k dispozícii je staršia kuchynská linka. Veľkou výhodou je, že okná v byte sú už vymenené za plastové a vstup chránia bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj praktický priestor – kočíkareň (10 m²) v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA vstupná chodba špajza 2 samostatné izby obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón Výmera bytu: 65,5 m² BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bola kompletne zateplená fasáda. Dom je udržiavaný a čistý. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Táto poloha zaručuje, že kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady, kaviarne či zdravotné stredisko) máte doslova na dosah ruky v pešej vzdialenosti. Významným benefitom je aj blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere. Výhodou je tiež skvelé dopravné napojenie, predovšetkým rýchla dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy vďaka rýchlostnej ceste R7. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale uprednostňujú možnosť prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu a potrebám. Vďaka ideálnemu 1. poschodiu, zateplenému bytovému domu a fantastickej strategickej lokalite kúsok od centra ide o mimoriadne rozumnú investíciu do budúcnosti. Mesačné náklady sú cca 170 € / mesiac. Celková cena nehnuteľnosti: 174 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt, sídlisko Mier, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne a toalety, -celková podlahová plocha: 72,09m2 (vrátane pivnice 4,09m2), -poschodie: 3/7, -kompletná rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sadrokartónové stropy, omietky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere (Sherlock), plastové okná, -bytové jadro: murované, nová sanita, obklady a dlažba, umývadlo vo WC, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena výťahu, stúpačiek, vchodových dverí a okien, -príslušenstvo: pivnica (4,09 m2), -orientácia bytu: J-S, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 139.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=xhyGxixhHpX

Ponúkame na prenájom garsonku Martin- Sever 26m2 Nehnuteľnosť je ideálna pre nenáročného jednotlivca ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 26 m² • Poschodie: 9/9 • Stav: pôvodný stav/ zariadená • Parkovanie: verejné ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • izba s kuchynkou • spotrebiče: chladnička, práčka, mikrovlnná rúra… • kúpeľňa s WC v pôvodnom stave Garsónka sa prenajíma zariadená ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ výborná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ pekný výhľad ✔ pripravené na okamžité nasťahovanie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA V blízkosti sa nachádza: • obchody • MHD • škola / škôlka • katolícky kostol ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA PRENÁJMU • Nájom: 290 / mesiac s energiami • Depozit: 290 € • Provízia: 300 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📅 DOSTUPNOSŤ Voľné od ihneď ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT 0904 851636 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Prezrite si vizualizáciu priestorov, ako by mohol Váš nový dom vyzerať so zariadením. RK RealityDS ponúka na PREDAJ priestranný, skolaudovaný 4-izbový bungalov, ktorý už pri vstupe pôsobí ako domov s atmosférou. Nachádza sa na súkromnej ulici, na pozemku s výmerou 616 m² a vďaka juhozápadnej orientácii vám poskytne presvetlený denný priestor aj príjemné večery na veľkej zastrešenej terase. Stavba je realizovaná s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Použité materiály, technológie aj dispozičné riešenie sú navrhnuté pre komfort majiteľov a nízke mesačné náklady. Súčasťou kúpy je aj podiel na prístupovej ceste, vďaka čomu je možné osadiť elektrickú bránu už pri vstupe a vytvoriť ešte vyšší stupeň súkromia. PARAMETRE DOMU: Dom ponúka nadštandardne veľkorysé priestory: úžitková plocha: 148 m² zastavaná plocha: 179 m² pozemok: 616 m² orientácia: juhozápad MATERIÁL A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitnej 35 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s minerálnou vlnou v strešnej konštrukcii zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku počas celého roka. Použité materiály sú trvácne, spoľahlivé a zvolené s dôrazom na dlhodobú životnosť stavby. Exteriér pôsobí moderne a čisto – dom je skolaudovaný, má dokončenú fasádu a pripravený priestor na osadenie vonkajších roliet. Plastové okná s izolačným trojsklom zaručujú tichý interiér a stabilnú vnútornú teplotu. Interiér je riešený prakticky a v príjemných farbách. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, kúpeľne sú kompletne obložené dlažbou. Obývacia izba ponúka priestor na krb, na ktorý je už pripravené aj vonkajšie nasávanie. Dom má bezpečnostné vchodové dvere, priestrannú chodbu, veľký denný priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, šatník a dve kúpeľne – všetko riešené tak, aby sa tu fungovalo pohodlne aj väčšej rodine. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením. Inštalovaný je aj alarm napojený na pult centrálnej ochrany, pripravené sú rozvody na klimatizáciu, aj príprava na kuchynskú linku podľa predstáv nového majiteľa. Praktickým bonusom je vonkajší vodovodný ventil na terase, príprava na osvetlenie a navyše aj stavebné povolenie na bazén, ktoré šetrí čas aj financie budúcim majiteľom. DISPOZÍCIA DOMU: krytý vstup: 6,12 m² vstupná chodba: 11,00 m² technická miestnosť: 6,75 m² kúpeľňa s WC: 2,93 m² izba: 17,52 m² izba: 10,00 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou: 41,11 m² šatník: 4,47 m² hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC: 6,31 m² zastrešená terasa: 29,13 m² INŽINIERSKE SIETE elektrina obecná voda kanalizácia príprava na optickú sieť LOKALITA Veľké Blahovo sa nachádza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti len 7 minút od Dunajskej Stredy. Výhodou lokality je aj veľmi dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá je dostupná približne 10 minút jazdy a zaisťuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie okresy. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V Dunajskej Strede nájdete všetko pre každodenný život – supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, športoviská, aquapark, reštaurácie a kompletné služby. Práve táto kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti robí z lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvalitnej stavby, nízkoenergetickej prevádzky a súkromia. Veľká terasa, juhozápadná orientácia, premyslené prípravy (klíma, krb, rolety) aj bonus v podobe stavebného povolenia na bazén vytvárajú z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má skutočný potenciál stať sa trvalým domovom. Celková cena nehnuteľnosti 259 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.s

Posledná príležitosť bývať v modernom 4-izbovom byte s vlastnou záhradkou v obľúbenej lokalite Bučuháza – Šamorín. Aktuálny stav bytových jednotiek v projekte: Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 2 – VOĽNÝ Byt č. 3 – PREDANÝ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE murivo úžitková plocha bytu: 123 m² dispozícia: 4-izbový vlastná oplotená záhradka (cca od 150 m²) 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve novostavba v kvalitnom štandarde energetická trieda A – nízke náklady na bývanie MATERIÁL A VYHOTOVENIE strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm tehla LEIER (výborné tepelné a zvukové vlastnosti) zateplenie: 20 cm polystyrén nosné múry: akustická tehla okná: 5-komorové plastové Plast Tech, izolačné dvojsklo vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie bezpečnostné vchodové dvere hotová fasáda + tehlový obklad balkóny: dokončené zábradlia + francúzsky balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba 6,30 m² • technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m² • obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m² • špajza 2,87 m² Poschodie: • schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m² • šatník 2,28 m² • izba 12,40 m² s balkónom • izba 11,38 m² s balkónom • balkón 5,43 m² • izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom • kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti) mestská voda verejná kanalizácia príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie komorný projekt – len 3 byty v trojdome novostavba bez ďalších investícií praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestoryznalecký posudok v cene LOKALITA – ŠAMORÍN kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) jazero v Mliečne – raj pre rybárov nové obchodné centrá len 300 m od domu výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Pozemok na predaj v obci Briešte (okres Turčianske Teplice) ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode s potenciálom rôznorodého využitia. Nachádza sa na stráni na okraji obce, čo zabezpečuje krásne výhľady a súkromie. Celková výmera pozemku je 5 987 m², z čoho na predaj je 3 000m2 čo poskytuje dostatok priestoru pre rekreačné účely, výstavbu rodinného bývania alebo menšie hospodárstvo (gazdovstvo). Charakter lokality je vhodný najmä pre milovníkov prírody, oddychu a vidieckeho životného štýlu. Prístup k pozemku je zabezpečený neupravenou cestou, čo môže vyžadovať dodatočné úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Cena pozemku je 13 € / m². V prípade záujmu ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti.

Na predaj 2-generačný rodinný dom na veľkorysom pozemku – Budiš pri Turčianskych Tepliciach Ponúkame na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Budiš pri Turčianskych Tepliciach. Nehnuteľnosť sa nachádza na dvoch stavebných parcelách (2x 790m2) s celkovou rozlohou 1580 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. Dom je trojpodlažný a je ihneď obývateľný. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu: 1. podlažie: veľká obývacia izba s krbom, samostatná izba, kúpeľňa 2. podlažie: 4 samostatné izby, možnosť dobudovania podkrovia podľa vlastných predstáv Suterén: 3 pivničné miestnosti, 2 garáže Technické informácie: vykurovanie: elektrické (podlahové kúrenie + radiátory) vek stavby: cca 20 rokov prístup k pozemku z dvoch strán autom Veľkou výhodou je pokojné prostredie, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť do Turčianskych Teplíc. Rozľahlý pozemok ponúka možnosti ďalšej výstavby, záhrady či oddychovej zóny.

Pripravujeme do ponuky 3 izbový byt na predaj. ✅ Veľmi dobrý pomer ceny a stavu v lokalite Košúty ✅ Rozloha 67m2. ✅ Fotky v štádiu prípravy, Pre viac info ma prosím kontaktujte. Mgr. Roman Valanec 0904851636 Wfmreality.sk

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majitela na predaj kompletne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Petržálke BYT: Zuzany Chalupovej 9 33,8 m2 + 2,4m2 pivnica + balkón druhé poschodie s výťahom orientácia na východ vonkajšie parkovacie státie DOM: kolaudácia 2020 zmiešaná stavba – tehla a liaty betón zateplený výťah Priamo v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice, konkrétne v obľúbenej zóne Mesto, sa nachádza plnohodnotné nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré ponúka široké spektrum služieb pre každodenný komfort. Nájdete tu potraviny Billa, predajňu Jysk s bytovými doplnkami, lekáreň, drogériu, obľúbený Trch s pestrou ponukou kvalitného jedla, rodinné zábavné centrum LEON, elektro predajňu Planeo, chovateľské potreby Super Zoo, ako aj množstvo ďalších obchodov, štýlových kaviarní a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu, prakticky na pešiu dostupnosť, sa nachádzajú potraviny Kraj s pohodlným parkovaním priamo oproti. V bezprostrednom okolí nájdete aj ďalšie obchody s potravinami, stomatologickú ambulanciu, útulnú kaviareň, jasle a materskú školu, detské ihriská a širokú paletu služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania. Cena: 218.900 € + 16.000 € parkovacie státie (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa na predaj krásny, priestranný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, krbom a garážovým státím, situovaný v tichej a zelenej lokalite Slanec v Krasňanoch. BYT Úžitková plocha: 145 m² 2x terasa Poschodie: 4. z 4 (posledné) Dispozícia: 4. poschodie: vstupná predsieň, priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC 3. poschodie: dve samostatné spálne s terasou, veľká kúpeľňa, úložné priestory Orientácia: na dve svetové strany – byt je svetlý a vzdušný Parkovanie: garážové státie v suteréne domu + pivnica BYTOVÝ DOM Kolaudácia: 2008 Konstrukcia: tehla + železobetón Výťah: áno Tichý, udržiavaný dom v malej rezidenčnej komunite LOKALITA – Slanec, Krasňany Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov, v mimoriadne pokojnej a bezpečnej časti Krasňan. Lokalita ponúka krásne výhľady na Karpaty, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou – ideálne prostredie pre rodiny, bežcov či cyklistov. V pešej dostupnosti sa nachádza Horáreň Krasňany s detským ihriskom, zónou na grilovanie a oddych, ako aj asfaltové cyklocesty a lesné traily v Malých Karpatoch. VÝHODY ✅ Veľkorysá výmera a výborné dispozičné riešenie ✅ Krb v obývačke – atmosféra a teplo domova ✅ Dve terasy s krásnym výhľadom ✅ Dostatok svetla, ticha a súkromia ✅ Garáž + pivnica v cene ✅ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Info o cene v RK Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Beautiful Spacious 4-Bedroom Duplex with Two Terraces, Fireplace & Garage – Quiet Green Area Slanec, Krasňany Butterfly-reality is proud to offer exclusively on behalf of the owner this beautiful and spacious 4-bedroom duplex apartment with two terraces, a fireplace, and a garage parking space, located in the quiet and green Slanec area of Krasňany, Bratislava. APARTMENT Floor area: 145 m² Terraces 2× Floor: 4th of 4 (top floor) Layout: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining area, bedroom with en-suite bathroom, separate toilet 3rd floor: two separate bedrooms with access to a balcony, large bathroom, storage spaces Orientation: dual aspect – bright and airy apartment Parking: garage parking space in the basement + storage room RESIDENTIAL BUILDING Final approval (built): 2008 Construction: brick + reinforced concrete Elevator Quiet, well-maintained building in a small residential community LOCATION – Slanec, Krasňany The apartment building is situated on the edge of the vineyards, in an exceptionally quiet and safe part of Krasňany. The location offers beautiful views of the Small Carpathians, plenty of greenery, and direct access to nature – an ideal environment for families, runners, and cyclists. Within walking distance, you’ll find Horáreň Krasňany, featuring a children’s playground, BBQ and relaxation area, as well as asphalt cycling paths and forest trails in the nearby Carpathian woods. HIGHLIGHTS ✅ Generous floor plan and excellent layout ✅ Fireplace in the living room – warmth and cozy atmosphere ✅ Two terraces with beautiful views ✅ Plenty of natural light, peace, and privacy ✅ Garage + storage included in the price ✅ Quiet location with great accessibility PRICE: more information available at the real estate agency Mgr. Martin Pevný +421904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite v centre mesta, s výbornou dostupnosťou k úradom a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na prízemí v 8-poschodovom bytovom dome. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, čo zaručuje dostatok súkromia pre nájomníkov. Je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest v okolí domu. Cena: Nájomné: 580 € / mesiac (pre 2 osoby) Depozit: 580 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 580 € Zvieratá možnosť po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 0904851636

Ponúkame Vám na predaj vonkajšie parkovacie miesto v Rači. Ulica: Pri Vinohradoch, Račany Bianco Rozloha: 10 m2 Cena: 12.000 € Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj 3 pozemky v blízkom okolí podhorskej obce Bystrička orná pôda. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na rovine až miernom svahu evidované ako parcely KN- E a sú využívané na poľnohospodárske účely. Pozemky v extraviláne nie sú pripravené k výstavbe, ale s perspektívou budúceho rozvoja obce sú vhodné ako dlhodobá investícia. K pozemkom vedie neupravená cesta a je možné odkúpiť ich samostatne. parc. č. 284/2: šírka 12m x dĺžka 350m spolu 4182m2 - x 15€/m2 parc. č. 369/2 : šírka 16m x dĺžka 300m spolu 4265m2 - x 15€/m2 parc. č. 867/15 : šírka 60m x dĺžka 100m spolu 5999m2 - x 15€/m2 Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov so zameraním na budúce zhodnotenie. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať Mgr. Roman Valanec 0904851636

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte štýlové bývanie v novostavbe s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v centre mesta Popradu, v obľúbenej rezidencii na ulici Rovná 7. Popis bytu Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8, s juhozápadnou orientáciou, ktorá zaručuje slnko a prirodzené svetlo celý deň. Podlahová plocha je 69,85 m² + loggia 3,27 m². K bytu prislúcha pivničná kobka 4,12 m² v suteréne a vonkajšie súkromné parkovacie státie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018. Vybavenie a vybavenosť Predáva sa vrátane všetkých vstavaných nábytkov (šatník v spálni, chodbová zostava), kuchynskej linky so spotrebičmi (vrátane chladničky) a práčky v kúpeľni. Byt je teplý, slnečný s úžasnými výhľadmi na centrum mesta a Vysoké Tatry. Poloha a služby Výborná lokalita – centrum mesta 10 minút pešo, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Dom má bezpečnostné kamery, rampový vstup na parkovisko. Pre majiteľov je k dispozícii detská herňa a stolný tenis. Náklady Nízke mesačné náklady: zálohy 118 € (pre 4-člennú rodinu) + elektrina cca 25 €. Možnosť okamžitého nasťahovania. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na kúpu kvalitného bývania v Poprade! Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnost

Na prenájom výrobno-skladové priestory – Nitra Ponúkame Vám na prenájom výrobno-skladové priestory s celkovou plochou 1 152 m². Priestory pozostávajú z dvoch samostatných lodí a prislúchajúceho skladu. Nachádzajú sa v priemyselnom areáli v Nitre, v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. Základné informácie Lokalita: Nitra – priemyselný areál Celková plocha priestorov: 1 152 m² Výška priestorov: 7 m (svetlá výška 5,9 m) Možnosť rozšírenia: + 220 m² so samostatnou bránou + 510 m2 so samostatnou bránou Dispozícia a technické vybavenie Hala – loď 1 Plocha: 377,83 m² Rozmery: 30 × 12,6 m Hala – loď 2 (hlavná) Plocha: 494,53 m² Rozmery: 42 × 11,75 m Mostový žeriav – nosnosť 3 200 kg Brána: 4 × 4,17 m (Š × V) Zázemie súčasťou haly Sklad prepojený s hlavnou loďou Plocha: 220 m² Možnosť využívať samostatne alebo ako súčasť prenájmu Vlastná brána Technické parametre Vykurovanie haly 380 V zásuvky Svetlíky – prirodzené presvetlenie Betónová podlaha Výborný prístup pre nákladné vozidlá Manipulačné a parkovacie plochy priamo pri objekte Zázemie Celková plocha: 2 × 74 m² (prízemie + poschodie) Prízemie: sklad náradia, šatňa, toalety so sprchou Poschodie: kancelária, šatňa, toalety so sprchou Areál a infraštruktúra Uzavretý priemyselný areál v Nitre Výborná dostupnosť – cca 3 km od výjazdu na R1, rýchle napojenie aj do centra mesta Možnosť prenájmu kancelárií v samostatnej administratívnej budove Cena 42,00 €/m²/rok bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie v srdci mesta? 6. poschodie 45,7 m² 11,50 € / m² +4,5€ / m² prevádzkové náklady Kancelária pozostáva z menšej vstupnej miestnosti, hlavnej kancelárie a malého skladu. Kuchynka je pohodlne dostupná na chodbe oproti kancelárii. Najväčšou výhodou G4 je práve lokalita. Naša budova je výborne napojená na spoje mestskej hromadnej dopravy. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné a nákupné centrá. Príjemné prostredie Starého Mesta na Gajovej obohacuje bohatá kultúra spojená s prírodou. V blízkosti budovy sa nachádzajú parky, pamiatky, gastro či kaviarne. Súčasťou pracovných priestorov Gajova 4 je aj spoločná konferenčná miestnosť, ktorá poslúži na Vaše pracovné stretnutia s klientmi alebo zákazníkmi. Medzi jej zložky patrí stôl so sedením, projektor, flipchart a ďalšie príslušenstvo. Prízemím budovy sa každý deň šíri vôňa kávičky a lahodných jedál. G4 bistro ponúka od rána kvalitné raňajky, dezerty aj chutné obedové menu za dostupné ceny. Počas pracovnej doby sa môžete prísť občerstviť a načerpať tak potrebnú energiu. Pri príchode Vás uvíta naša príjemná recepcia, ktorá sa stará o bezproblémový chod budovy a je Vám neustále k dispozícii. Celý objekt je chránený kamerovým systémom 24 hodín, 7 dní v týždni. Na recepcii nájdete všetky potrebné informácie, môžete si tam nechať poslať balík, využiť úložný priestor či zanechať odkaz pre návštevu. V priestoroch budovy Gajova 4 nájdete na jednom mieste všetko čo potrebujete pre starostlivosť o seba aj svoje zdravie. Využite služby kaderníctva, kozmetičky, zubnej kliniky, ale aj mnohé iné a vybavte všetko jednoducho a efektívne. PET friendly V priestoroch budovy aj v jednotlivých kanceláriách sme otvorení zvieracím návštevám. Máte domáceho miláčika, ktorého nemôžete nechať samého? Prineste si ho so sebou do práce. My ho s radosťou privítame. Potrebujete sídlo spoločnosti bez fyzickej prítomnosti? U nás to nie je problém. Podľa dohody vybavíme všetko pre Vás aj Vaše podnikanie. Rovnako stáli nájomníci majú automaticky k dispozícii vlastnú poštovú schránku i povolenie k nahláseniu sídla svojej spoločnosti na našej adrese. Máte problém s parkovaním v centre? My Vám ponúkame na výber zo 64 parkovacích miest v stráženom uzavretom areáli. Okrem áut si tu môžete nechať aj svoje bicykle či kolobežky v samostatnej uzavretej bicyklárni s kamerovým systémom. O čistotu našich kancelárií je postarané vďaka pravidelnému upratovaniu. Zabezpečíme výnos odpadu, umyté podlahy a čistenie sanitárnych zariadení na dennej báze. V prípade záujmu nás kontaktujte: karas@gajova4.sk ‪+421 903 401 122

Na predaj útulná poschodová chata (36 m²) v Sklabinskom Podzámku, zasadená do tichej prírody v Kantorskej doline, priamo na južne orientovanom svahu pod Katovou skalou. Rozľahlý pozemok o výmere 1 912 m². - na hranici pozemku sa nachádza studnička s pitnou vodou - menší bazén v spodnej časti pozemku - záhrada pod chatou - chata v hornej časti pozemku Dispozícia: - rozmery chaty 5x7m - na prízemí sa nachádza vstupná časť/chodba so schodiskom - obývačka s kuchynkou - kúpeľňa so sprchou, WC s úžitkovou vodou - na poschodí je veľká izba, ubytovanie pre minimálne 4 osoby - súčasťou nehnuteľnosti je aj praktická kôlňa a menší sklad Pred chatou sa nachádza priestranná terasa poskytujúca výhľad na okolitú prírodu a záhradu. Benefity, prečo odporúčam: Chata je ideálnym miestom na víkendový oddych aj dlhší pobyt v objatí prírody – ďaleko od ruchu mesta, no v dostupnej vzdialenosti asi 1km od Sklabinského Podzámku. Ide o ideálne miesto pre milovníkov pokoja, turistiky a horského prostredia. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Roman Valanec 0904851636

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s krásnymi výhľadmi, blízke centrum, v meste Levice. K bytu prislúcha pivnica. Úžitková plocha bytu: 66,60m2. Byt sa nachádza na najvyššom 10. poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi, je v pôvodnom, ale zachovalom, čistom stave. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC a kumbál. Okná sú plastové. Podlaha: v izbách sú drevené parkety, v ostatných častiach bytu je linoleum. Steny: tapety. V kuchyni je staršia, ale zachovalá kuchynská linka, kombinovaný sporák. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. V byte sú zavedené všetky IS. Bytový dom prešiel obnovou, je zateplený, strecha má novú termoizoláciu a hydroizoláciu. Výhodou je čistý a slučný vchod, blízke centrum, obchody, park, cyklochodník, zastávka autobusu. Pôvodný stav umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúpou je byt ihneď voľný. V prípade záujmu kontaktujte: Mgr. Henrieta Chabanová, tel. č. 0904 508 398, e-mail: chabanova@kovalreality.sk. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj výnimočný apartmán s rozlohou 103 m² a veľkorysou terasu 40 m² v prestížnej rekreačnej oblasti Semmering v Rakúsku. Ideálna voľba na oddych a šport. Zo šiestich apartmánov už iba dva voľné!! Lokalita: Len 160 km od Bratislavy (cca 1,5 hodiny autom) V známom alpskom stredisku Semmering – skvelé možnosti na lyžovanie, turistiku a relax Výborná dostupnosť autom aj vlakom Dispozícia a vybavenie apartmánu: Rozloha bytu: 100 m² Terasa: 40 m² s krásnym výhľadom na hory – ideálna na relax aj grilovanie Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na terasu 2 samostatné spálne sauna 2x Kúpeľňa a samostatné WC Pivnica – praktický priestor na uloženie športového vybavenia Vlastné parkovacie státie Výhody: Novostavba dokončená tento rok 2026 Kompletne zariadený Tichá a atraktívna lokalita, len pár minút od zjazdoviek a turistických chodníkov Výborná občianska vybavenosť v okolí Cena 530.000 € Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

CentrumReal ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom vo Vysokých Tatrách – nehnuteľnosť, ktorá okamžite generuje príjem Ponúkame na predaj atraktívny rekreačný dom v obci Nová Lesná, vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami. Táto ponuka nepredstavuje len kúpu samotnej nehnuteľnosti. Nový majiteľ získava zároveň fungujúci a zabehnutý výnosový model, ktorý je aktívne prenajímaný, má vybudované meno, klientelu, výborné hodnotenia na portáloch a už dnes generuje okamžité príjmy z prenájmu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že dom sa nepredáva ako „prázdna nehnuteľnosť“, ktorú bude potrebné nanovo rozbehnúť. Súčasťou predaja je aj Booking, inzertné a ubytovacie portály, vybudovaná značka, online prezentácia, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita. Pre kupujúceho to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. Dom má zároveň rezervácie na rok 2026, čo predstavuje mimoriadne silný benefit pre investora alebo kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Pri serióznom záujme vieme poskytnúť aj konkrétne ekonomické údaje, obsadenosť, vývoj rezervácií a ďalšie čísla spojené s prevádzkou. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom areáli na okraji obce Nová Lesná, s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou. Dom ponúka kapacitu 8 osôb, 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné toalety, terasu, vybavenú kuchyňu, Wi-Fi a 2 parkovacie miesta. Je vhodný tak na vlastné využitie, ako aj na pokračovanie v úspešnom krátkodobom prenájme. V cene je zahrnutá nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj Booking profil, všetky relevantné portály, vybudované meno, klientela a rezervácie vytvorené vopred. Táto ponuka je ideálna pre človeka, ktorý nechce kupovať len dom, ale chce získať hotový fungujúci produkt v jednej z najsilnejších rekreačných lokalít Slovenska. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku📍 Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s loggiou v meste Levice, na ul. Saratovská. Úžitková plocha bytu: 36,26m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave. Nachádza sa v ňom vstupná chodba, kuchyňa, 1 izba, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Okná sú plastové. Steny: stierky. Podlaha: PVC. V kuchyni je staršia kuchynská linka s kombinovaným sporákom. Bytovú jadro je umakartové. V kúpeľni je klasická vaňa, umývadlo. V byte sú zavedené všetky IS. Výhodou je slnečný byt, nižšie náklady na bývanie, slušný vchod. V blízkosti sú potraviny, obchody, zastávka autobusu, zdravotné stredisko, školy, kostol. Pôvodný stav umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu kontaktujte: Mgr. Henrieta Chabanová, tel. č. 0904 508 398, e-mail: chabanova@kovalreality.sk. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. S vybavením hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme.

F-one reality s.r.o. ponúka na predaj modernú vilu v Španielsku – Pilar de la Horadada (Costa Blanca) Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu – moderný bungalov vo vile štýle s dispozíciou 3 izby + 2 kúpeľne, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Pilar de la Horadada na pobreží Costa Blanca. 👉 Cena: 295 000 € 📍 Základné informácie: Úžitková plocha: 102 m² Pozemok: 240 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 2 Parkovanie: áno Bazén: súkromný Rok výstavby: 2024 Orientácia: juh 🌴 Popis nehnuteľnosti: Táto moderná vila je súčasťou komorného projektu iba 8 jednotiek. Prízemné domy ponúkajú súkromnú záhradu s bazénom, krytú terasu a parkovacie miesto. Interiér je kompletne vybavený vo vysokom štandarde: ✔ moderná americká kuchyňa ✔ LED osvetlenie ✔ elektrické žalúzie ✔ klimatizácia ✔ vstavané spotrebiče Vďaka južnej orientácii je nehnuteľnosť krásne presvetlená počas celého dňa. 📍 Lokalita: centrum mesta len 300 m pláž Torre de la Horadada: 3,5 km golfové ihrisko Lo Romero: 6 km letisko Murcia / Alicante: 38 – 77 km Oblasť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne pláže s modrou vlajkou, reštaurácie, športoviská aj pokojný stredomorský život. 💡 Výhody: ✔ súkromný bazén ✔ terasa a strešná terasa ✔ kompletné zariadenie v cene ✔ tichá lokalita blízko centra ✔ ideálne na bývanie aj investíciu 💰 Platobné podmienky: Rezervačný poplatok od 20 000 € Doplatok pri dokončení (07/2024) 👉 Ideálna nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, rekreáciu alebo investíciu na prenájom. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde môžete relaxovať, športovať alebo múdro investovať? Objavte tento výnimočný 3-izbový apartmán s rozlohou 70 m² v obľúbenej tichej rekreačnej oblasti Steinhaus am Semmering v Rakúsku – ideálne miesto pre víkendové úniky aj dlhodobý oddych. Lokalita: 140 km od Bratislavy V blízkosti alpských stredísk Semmering a Stuhleck– vychýrené alpské strediská s perfektnými možnosťami na lyžovanie, turistiku a cykloturistika V blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko Schmolllifte, ktoré je vhodné najmä pre rodiny s deťmi a začiatočníkov V lete ponúka región množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú cez nádherné prírodné rezervácie Rakúska. Lokalita má dobrú dopravnú infraštruktúru, čo je výhodou najmä v zimných mesiacoch Steinhaus am Semmering a jeho okolie sú známe svojimi tradičnými rakúskymi reštauráciami, kde si môžete vychutnať domáce špeciality, ako je wiener schnitzel, knedle, alebo strudel. V okolí nájdete množstvo aktivít aj pre deti: turistické trasy, cyklotrasy, prechádzky po prírode so sprievodcom, detský zábavny park a mnoho iného. Dispozícia a vybavenie apartmánu: Rozloha bytu: 70 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom 2 x samostátná spálňa, jedna s praktickým šatníkom Priestranná kúpeľňa a samostatné WC Výhody: Kompletná rekonštrukcia, možnosť nasťahovania HNEĎ Nachádza sa v dome s typickým vzhľadom rakúskej vily Tichá a atraktívna lokalita, len pár minút od zjazdoviek a turistických chodníkov Výborná občianska vybavenosť v okolí Steinhaus am Semmering je pokojné miesto s nízkou hustotou osídlenia, ideálne na život mimo mestského ruchu. Ak hľadáte relax a vychutnávanie krásy alpského prostredia, táto lokalita je pre vás ako stvorená. Cena : 199 000 Eur Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

🏡 F-ONE REALITY ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v Španielsku – Finestrat (Costa Blanca) Hľadáte ideálne spojenie moderného bývania, slnka a investičnej príležitosti? Predstavujeme vám exkluzívny byt v atraktívnej lokalite Finestrat, len pár minút od Benidormu a mora. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena: 299 900 € Výmera: 109 m² Dispozícia: 3-izbový byt Počet spální: 2 Počet kúpeľní: 2 Rok výstavby: 2025 – 2026 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI: Tento moderný a priestranný byt ponúka ideálne dispozičné riešenie pre pohodlné bývanie aj rekreáciu. Disponuje dvoma samostatnými spálňami a dvoma kúpeľňami, čo zaručuje dostatok komfortu pre rodinu aj hostí. Byt sa predáva bez nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha: ✔ parkovacie miesto v garáži ✔ pivničná kobka 🌴 KOMPLEX A VYBAVENIE: spoločný bazén terasa moderný rezidenčný komplex pokojné a bezpečné prostredie 📍 LOKALITA – FINESTRAT: Finestrat je vyhľadávaná lokalita na pobreží Costa Blanca, ktorá spája pokoj horského prostredia s blízkosťou mora. pláž: pár minút autom Benidorm centrum: cca 10 min golfové ihrisko: cca 6 min letisko Alicante: cca 35 min Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásnu prírodu a ideálne podmienky na bývanie aj investíciu. 💡 VÝHODY: ✔ výborná investičná príležitosť ✔ celoročné využitie ✔ vysoký štandard bývania ✔ blízkosť mora aj hôr https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme kompletný servis aj v zahraničí.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardný spoločenský priestor v meste Kežmarok, ktorý je pripravený okamžite vstúpiť do úspešnej prevádzky. Táto nehnuteľnosť s dlhoročnou tradíciou a dobrým menom predstavuje unikátne spojenie veľkorysého priestoru, profesionálneho zázemia a strategickej lokality, čo ju predurčuje na využitie v segmente svadieb, eventov a gastronómie. Súčasťou prenájmu je vybudovaná značka, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita, to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ ZÁŽITKY Dominantou je elegantná spoločenská sála s kapacitou až 150 hostí, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre výnimočné podujatia – od luxusných svadieb až po reprezentatívne firemné eventy. Celková výmera 667 m² ponúka dostatok priestoru pre komfort hostí aj efektívnu organizáciu podujatí. KOMPLETNÉ PROFESIONÁLNE ZÁZEMIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a plynulý chod prevádzky: plne vybavená profesionálna kuchyňa servisná časť pre catering kompletné technické a prevádzkové zázemie kancelárske priestory pre manažment skladové kapacity šatňa pre hostí moderné sociálne zariadenia Každý detail bol prispôsobený tak, aby spĺňal nároky náročnej klientely aj profesionálnych prevádzkovateľov. OKAMŽITÁ PREVÁDZKA BEZ KOMPROMISOV Významnou výhodou je možnosť okamžitého využívania priestoru bez potreby dodatočných investícií. Podmienkou prenájmu je odstúpenie existujúceho zariadenia kúpnou zmluvou, ktoré zahŕňa: kompletné gastro technológie profesionálne chladiace zariadenia plnohodnotné prevádzkové vybavenie FINANČNÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 3 500 € / individuálne nastavenie ceny pri špecifických požiadavkách, férový prístup a dohoda možná / Depozit: 2-mesačný nájom Energie: hradené samostatne nájomcom Doba prenájmu: min. 3 – 5 rokov Možnosť predkupného práva STRATEGICKÁ POLOHA – KEŽMAROK Lokalita mesta Kežmarok zabezpečuje výbornú dostupnosť, stabilný dopyt po eventových službách a silný potenciál pre dlhodobé podnikanie. PRÍLEŽITOSŤ PRE VÍZIU A RAST Táto ponuka je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú: stabilný a reprezentatívny priestor možnosť okamžitého generovania príjmov potenciál ďalšieho rozvoja v oblasti eventov a gastronómie Vstúpte do priestoru, ktorý má potenciál stať sa vyhľadávaným miestom pre výnimočné udalosti. Takéto priestory za takýchto podmienok sa na trhu dlho neohrejú. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajšok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo výhodnú investičnú príležitosť v skvelej lokalite? Tento byt spája oboje! Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt o výmere 50,68 m² situovaný na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej časti Popradu. 🏡 HLAVNÉ BENEFITY: ✔ veľká výmera – možnosť dispozičnej úpravy ✔ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔ orientácia sever – juh – príjemné presvetlenie počas celého dňa ✔ výborné 1. poschodie – komfortné bývanie pre každého ✔ veľkou devízou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci 📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky školy, škôlky, obchody, služby v pešej dostupnosti blízkosť rieky Poprad – ideálne na prechádzky a relax cyklistický chodník priamo v okolí 💡 PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? ako investícia na prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú moderné bývanie podľa seba vhodný aj pre mladé rodiny vďaka lokalite a dostupnosti služieb ➡ Byty s takouto výmerou a potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka! Zaujala Vás táto ponuka? Nevystavujte svoj budúci domov dlhému čakaniu! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku – rada Vám tento jedinečný byt osobne predstavím. Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246