Ponúkame Vám na predaj priestranný pozemok so starším domom v obci Veľké Revištia. Dom je vhodný na demoláciu a výstavbu nového domova pre Vašu rodinu. Pozemok ponúka priestor na realizáciu Vašich projektov. obec vzdialená 13 minút cesty autom od mesta Michalovce a 8 km od okresného mesta Sobrance tichá a pokojná obec s príjemnými susedmi dom je v pôvodnom stave, vhodný na demoláciu a následnú výstavbu nového domu rovinatý slnečný pozemok s celkovou výmerou až 2297 m2 ( šírka pozemku v prednej časti 14 m, dĺžka pozemku cca 195 m) s prístupom z obecnej asfaltovej cesty IS- elektrina, voda ( studňa) , plyn obec s bohatým kultúrnym a športovým životom výborná občianska vybavenosť obce - materská škola, základná škola, ihriská, kostoly,zubár, kaderníctvo, potraviny, ubytovacie zariadenie s reštauráciou, stavebniny, kultúrny dom,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0948 538 664

Predaj: Slnečný stavebný pozemok v obci Dolná Mičiná (979 m²) Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Dolná Mičiná, ktorý je pripravený na okamžitý proces stavebného povolenia. Základné informácie: Výmera: 979 m² (ideálny rozmer pre rodinný dom s priestrannou záhradou). Typ: Pozemok určený na výstavbu rodinných domov (podľa územného plánu určený na výstavbu RD). Projektová pripravenosť: K pozemku je už vypracovaná architektonická štúdia na osadenie rodinného domu vrátane pôdorysov. Pozemok je presne zameraný projektantom, ktorý má k dispozícii všetky podklady potrebné pre okamžité začatie projektu k stavebnému povoleniu. Terén: Pozemok je mierne svahovitý, čo ponúka potenciál pre modernú architektúru a zaručuje krásny, ničím nerušený výhľad. Prístup: K pozemku vedie kvalitná asfaltová prístupová cesta, zabezpečujúca komfortný prístup po celý rok. Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku, čo výrazne zlacňuje realizáciu stavby. Lokalita: Tichá ulica s krásnym výhľadom a výbornou celodennou orientáciou. Hlavné benefity: Ušetrený čas: Vďaka hotovej štúdii a pripravenému projektantovi môžete preskočiť fázu hrubého plánovania a prejsť priamo k projektu. Dostupnosť: Len 10 minút autom od Banskej Bystrice po udržiavanej komunikácii. Kompletne pripravené: Siete na pozemku a asfaltová cesta znamenajú stavbu bez technických komplikácií. Pokojná lokalita: Dolná Mičiná ponúka pokojný vidiecky štýl bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s charakterom a chce proces výstavby rozbehnúť bez zbytočných zdržaní. Celková cena: 255 000 € Kontakt: Tel. č.: 0911 807 925 Email: maros@solidnebyvanie.sk

NA PREDAJ: Stavebný pozemok s projektom a UPI – Detva, Krné (1610 m²) Hľadáte miesto, kde sa sny o bývaní menia na realitu bez zbytočného čakania? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej časti Detva – Krné, ktorý je vďaka kompletnej príprave ihneď pripravený na realizáciu vášho nového domova. Kľúčové výhody, ktoré vám ušetria mesiace času: Projekt v cene: Pozemok sa predáva už s vypracovaným projektom rodinného domu. Územnoplánovacia informácia (UPI): K pozemku je vydané platné UPI z obce, ktoré potvrdzuje možnosť výstavby a definuje jasné podmienky pre váš projekt. Technické parametre a siete: Výmera: 1610 m² – veľkorysý priestor pre dom, záhradu aj maximálne súkromie. Elektrina: Bod napojenia priamo na pozemku. Voda: Na pozemku je prútikarom profesionálne vyznačené miesto na studňu s výborným prameňom. Odpad: Riešený formou septiku/žumpy (v súlade s miestnymi predpismi). Lokalita, ktorú si zamilujete: Časť Krné je synonymom pre tiché bývanie v objatí hôr Podpoľania. Pozemok susedí s prírodou, čo zaručuje čistý vzduch a nekonečné možnosti na turistiku či relax, pričom kompletná infraštruktúra mesta Detva je na dosah ruky. Tento pozemok nie je len kus zeme, je to hotové riešenie pre vaše bývanie. Cena: 69 000 € (vrátane projektu a právneho servisu) Dohodnite si obhliadku ešte dnes: maros@solidnebyvanie.sk, Tel: 0911 807 925

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia domu: - dlhá chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 izby, z ktorých je jedna priechodná Technické informácie: - dom postavený z tehly - podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum - okná drevené, v kuchyni plastové - vchodové dvere drevené, druhý východ plastové - kúrenie: plynový kotol, raditory - v kuchyni gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa. Pozemok: - výmera: 1511 m² - pozemok je po celom obvode oplotený - slnečný a mierne svahovitý - predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m - dĺžka 88 m Na pozemku sa nachádza: - plechová garáž - kôlňa - pivnica na zeleninu - vysadené stromy: tuje, orech a smrek 🌳 Občianska vybavenosť: Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady) Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita v rámci mesta ✅ všetky inžinierske siete ✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kamanová. Vzdialenosť od Topoľčian 14 km, od Nitry 20 km. Vo fotogalérii inzerátu nájdete skutočný stav porovnaný s možnou vizualizáciou. Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 1.100 m2, rozmer cca 13 x 90 m, rovinatý, slnečný, oplotený z 3 stán. Na pozemku sú postavené drobné stavby: letná kuchyňa, šopa, kôlňa a hospodárky priestor. Inžineierske stiete elektrina, plyn, voda zo studni, žumpa. Obecná voda pred pozemkom, k dispozícii je vypracovaný projek na pripojenie. Dom je postavený z pálenej tehly, strešná krytina škridla. Na dome prebehla rekonštrukcia v rámci ktorej bola zmenená dispozícia, boli vymenené plastové okná, nové rozvody vody a elektriny, nové stierky, strop zateplený polystyrénom hrúbky 10 cm, odizolovaná betónové podlahy, podlahy dlažba a pávajúca /chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa/, nová kuchynská linka. Momentálne je kúrenie zabezpečené krbovou vložkou. Nový majiteľ si môže vybudovať kúrenie podľa vlastných predstáv a to buď podlahové alebo formou radiátorou, plynový kotol sa nachádza v technickej miestnosti. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálňou, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti s výstupom do povale, obývačky, chodby a 3 nepriechodných izieb. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť, t.č.: 0903 975 570. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality Vám ponúkajú na prenájom lukratívne kancelárske priestory VBC Nitra na Štúrovej ulici v centre mesta Nitra. Možnosť prenajať jednotlivo priestory od 19 m2, ako aj možnosť prenájmu väčších celkov vytvorením dispozičných prepojení viacerých jednotiek. Dispozícia kancelárskych priestorov a ich technický štandard môže byť po dohode upravený individuálne, v zmysle požiadavky klienta. Budova bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná, boli vymenené kompletne všetky rozvody a inštalácie, okná, dvere, výťahy, celá budova bola kompletne zateplená. Vnútorné priestory sú vybudované z nadčasových a kvalitných materiálov. Technické vybavenie budovy: - budova je strážená 24 hodinovou prítomnosťou príslušníka strážnej služby, bezpečnostný kamerový systém so zaznamenávaním, na prízemí sa nachádza recepcia s poštovými priehradkami pre nájomcov, v budove A je na prízemí kaviareň s ľahkým občerstvením - každé poschodie je uzatvorené bezpečnostnými protipožiarnymi dverami z oboch strán - výťahy a bezbariérový prístup sú samozrejmosťou - v business centre sa nachádza veľká zasadacia miestnosť pre približne 20 ľudí a malá zasadacia miestnosť pre 8 – 10 ľudí s možnosťou prenájmu pre nájomcov - na každom poschodí sa nachádzajú sociálne zariadenia a kuchynka Parkovacie možnosti: - Parkovanie je dostupné pri prenájme kancelárskych priestorov s výmerou nad 50 m². Prenájom 1 ks vyhradeného parkovacieho miesta: 60 EUR/mesiac/bez DPH. Nájomné: Nájom kancelárskych priestorov: 11,90 € / m² / mesiac (bez DPH) Prevádzkové náklady (služby): 6,16 € / m² / mesiac (bez DPH) Vyhradené parkovacie miesto: 60 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

MARLICKPROPERTY ponúka na predaj štýlovú kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na ulici Palkovičova pripravená na okamžité bývanie . Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Výmera nehnuteľnosti: • byt 19 m² • lodžia 4,90 m² • pivnica 1,20 m² Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemné presvetlenie počas popoludňajších hodín. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: • zateplený bytový dom • zrekonštruovaný vstup do domu • vstup na čip • nový výťah • zrekonštruovaná strecha • vymenené stúpačky V bytovom dome sú dostupní všetci hlavní poskytovatelia internetu vrátane optického pripojenia. Mesačné náklady: • správca 85 € • elektrina približne 20 € Stav bytu: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Predáva sa kompletne zariadený s novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie . Lodžia je vybavená exteriérovými žalúziami a v byte je nainštalovaná klimatizácia. Rekonštrukcia zahŕňa: • nová elektroinštalácia • vyrovnanie podláh a nové laminátové podlahy • kompletne nová kúpeľňa • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s trojsklom (profil Salamander) • kuchynská linka a nábytok vyrobené na mieru • nová klimatizácia Samsung • znížené stropy s moderným LED osvetlením • dekoratívne podsvietenie závesov • podsvietená vstavaná skriňa v chodbe • podsvietená nika v kúpeľni Dispozícia bytu • vstupná chodba s kuchynskou linkou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • svetlá obytná izba s nábytkom a úložným priestorom • lodžia s výhľadom na mesto Byt je vybavený zabudovanými spotrebičmi: • indukčná varná doska • rúra • mikrovlnná rúra • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor Zariadenie bytu • práčka kombinovaná so sušičkou • rozkladací gauč s plnohodnotným matracom • vstavaná chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska • rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • digestor Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Palkovičova ulica, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: • Zimný štadión Ondreja Nepelu • zastávky autobusov a trolejbusov • električková zastávka Líščie nivy • Trhovisko Miletičova • OC Central • množstvo obchodov, služieb a reštaurácií Do centra mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie . Cena Nehnuteľnosti : 184 900 € + provízia realitnej kancelárie V cene sú zahrnuté náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti: • katastrálne poplatky • vypracovanie zmlúv • kompletný právny servis Ak Vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte ma kontaktovať Fatima Caroline Abbado mobil: 0948 995 916 email: fatima.abbado@marlickproperty.sk MARLICKPROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára – Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo

MARLICK PROPERTY ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Obchodnej ulici v centre Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a má výmeru 65 m² . Orientácia do pokojného vnútrobloku zabezpečuje príjemné a tiché bývanie napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Dispozičné riešenie • vstupná predsieň s prístupom na balkón a do kúpeľne s WC • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • detská izba oddelená posuvnými dverami • priestranná spálňa so vstupom do menšej pracovne • balkón s rozmerom 2,7 × 1,2 m • pivnica o výmere 5 m² v suteréne bytového domu Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru na komfortné mestské bývanie. Stav bytu: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov v roku 2000. V roku 2018 boli realizované ďalšie úpravy: • renovácia kúpeľne • výmena podlahy v kuchyni • nový kondenzačný kotol • vyvložkovanie komína Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom: Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. V najbližšom období sú plánované ďalšie investície: • rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch • projekt obnovy fasády, strechy a vstupných priestorov Lokalita: Obchodná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny BILLA • DM drogéria • množstvo kaviarní a reštaurácií • školy, škôlky a služby • zastávky MHD Historické centrum mesta je dostupné len pár minút chôdze. Byt je vhodný najmä pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v centre mesta s potenciálom prenájmu, ale aj pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka dispozícii so samostatnou pracovňou môže vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú kombinovať bývanie s pracovným priestorom. Mesačné náklady : 140 € / 2 osoby (zálohové platby správcovi) samostatne sa hradí elektrina a plyn. Cena :264 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a administratívny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri.

Koval reality vám ponúkajú na predaj záhradu v záhradkárskej osade, nachádzajúcu sa na ulici Nábrežie mládeže v Nitre. Pozemok je o rozlohe 344 m2, rozmer cca 12 m šírka x 28 m dĺžka, súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel 1/63 na prístupovej ceste a chodníkoch. Pozemok je rovinatý, slnečný. Prístupová cesta je spevnená, možný prístup z dvoch strán, pešo a autom, možnosť vjazdu osobného aj nákladného auta. Záhradkárska osada je oplotená zo všetkých strán. Výhodou je pešia dostupnosť v rámci mesta. K dispozícii je staršia drevená chatka cca 2,5 x 3m na náradie s pivničnou jamou. Do chatky je privedená úžitková voda na polievanie a elektrická prípojka. Deti ocenia preliezku so šmýkalou a hojdačkami. Záhrada je udržiavaná, vysadená ovocnými stromami a s kríkmi drobného ovocia, ktoré každý rok dobre zarodia vďaka hnojeniu kvalitným kompostovaným konským hnojom a nainštalovanému systému zavlažovania kvapkovou závlahou. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Predaj ornej pôdy – Nitra, lokalita Nový Cabaj. Po obhliadke možná dohoda na cene. Koval reality vám Ponúkajú na predaj ornú pôdu v Nitre v lokalite Nový Cabaj s celkovou výmerou 3706 m². Základné informácie: - Výmera: 3706 m² - Rozmery pozemku: približne 52 m šírka × 74 m dĺžka - Pozemok je mierne svahovitý a slnečný Možnosť dokúpenie aj druhej časti pozemku o výmere 2020 m², rozmer cca 28x74m, cena 33.330,-€. Pozemok je možné využiť na pestovanie plodín, výsadbu drevín, založenie sadu, záhradu alebo na rekreáciu. Inžinierske siete a prístup: - 2× elektrická prípojka - voda v dosahu - príjazdová cesta spevnená drveným asfaltom s vybudovaným pouličným osvetleím Lokalita: -na konci slepej ulice v blízkosti rodinných domov - tiché a pokojné prostredie - dobrá dostupnosť do mesta - dostupná MHD - výborné napojenie na diaľnicu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj pozemok so základovou doskou nachádzajúci sa v obci Majcichov. Veľkosť pozemku cca 380 m2, rozmer cca 14x27m. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optika. Na pozemku je postavená základová doska - platné tavebné povolenie na dom podľa katalógu Euroline 1178, platňa je o veľkosti 13 x 9 m. Pozemok je v intraviláne obce. Prístupová cesta asfaltová. Možnosť odkúpenie časti susedného pozemku o šírke 4,14. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval reality - Predaj 3-izbového bytu s balkónom v Nitra – Klokočina Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: - Výmera: 76 m² - Poschodie: 2/7 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, plávajúce podlahy - Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba - Šatník so špajzou (možnosť využitia ako menšia izba alebo pracovňa) Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu, nový výťah aj zvončeky, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality Vám ponúkajú na predaj slnečný, mierne svahovitý stavebný pozemok s výmerou 619 m2 v Nitre, lokalita Šúdol. Pozemok je o rozmere cca 37 x 17 m, slnečný, mierne svahovitý. Podľa potvrdenia MsÚ Nitra ÚHA lokalita funkčne určená na bývanie, regulatív výšky zástavby 2. NP s koeficientom zastavanosti do 50%, regulatív stavebnej čiary 6m, regulatív spevnených plôch 30% celkom/ 20% terén. Inžinierske siete voda, kanalizácia. Elektrika - v štádiu riešenia, makadamom vysypaná cesta so šírkou 8,5 m. Cena nehnuteľnosti je za aktuálny stav. Výborná poloha, kľudná a tichá lokalita. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

MARLICKPROPERTY ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s loggiou a pivničnom kobkou 33,35 m² na Račianskej ulici vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vinohradov a Malých Karpát. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo a príjemnú atmosféru v byte. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,40 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Lokalita Račianska ulica patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy, najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň blízkosti prírody. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú vinohrady a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a športové aktivity ako turistika, cyklistika či prechádzky v prírode. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť – železničná stanica Bratislava – Vinohrady sa nachádza približne 5 minút pešo od bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • električkové a autobusové spojenie do centra mesta • potraviny a služby • kaviarne a reštaurácie • športové možnosti • cyklotrasy smerom do Malých Karpát Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, výbornej dopravnej dostupnosti a prírody na dosah. Byt je ideálny najmä pre: • jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie • investora na prenájom • študenta alebo pracujúceho v centre mesta • ľudí, ktorí ocenia blízkosť vinohradov a prírody Cena nehnuteľnosti : 156.900€ V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poplatky spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať . Fatima Caroline Abbado mobil: 0948 995 916 email: fatima.abbado@marlickproperty.sk MARLICKPROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára – Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) vypracovanie kúpnej zmluvy poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome – rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné)

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásnej, udržiavanej záhradky v tichej a vyhľadávanej lokalite blízko centra Michaloviec, na Továrenskej ulici. Záhradka je starostlivo udržiavaná, s úrodnou pôdou a množstvom ovocných stromov a kríkov, ktoré vytvárajú príjemnú a relaxačnú atmosféru. Záhradka je ideálnym miestom na oddych a pestovanie vlastnej úrody. lokalita je známa svojím pokojom, upraveným prostredím a komunitou záhradkárov, ktorí sa s láskou starajú o svoje pozemky celková výmera záhradky je 512 m2 ( cca 16 m x 31 m) udržiavaná, úrodná záhradka záhradka je oplotená centrálnym oplotením výdatná studňa zabezpečuje dostatok vody na polievanie praktická vaňa na ohrev vody na polievanie Vašej úrody na pozemku sa nachádza unimobunka na uskladnenie náradia a suché WC v súčasnosti záhradky nie sú pripojené na elektrinu, adekvátnou náhradou je solárny panel, na ktorý sa dá napojiť svetlo, prípadne zásuvka, kamera,… ovocné stromy, hroznový záhon, egreše a ríbezle dotvárajú príjemnú atmosféru kúpou záhradky sa stávate regulérnym členom Slovenského zväzu záhradkárov lokalita je tichá, no zároveň veľmi dobre dostupná, v blízkosti centra mesta Michalovce pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/QdWmoHeun0w Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

*** WFM REALITY *** Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici v mestskej časti Nitra - Staré mesto. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Výmera: 42,45 m2 + balkón 4,55 m2 Poschodie: 2 / 7 Orientácia: -Spálňa - SV -Kuchyňa s obývacou miestnosťou - JV Dispozícia: -vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa + obývacia miestnosť, balkón -mimo bytu: pivnica, bicykláreň Popis bytu: -byt sa nachádza na 3.NP -komora sa nachádza na 1.PP o veľkosti 1,2 m2 -balkón - 3,75 m2 -vápenné stierky s maľovkou -keramický obklad v kúpeľni -sadrokartónové podhľady + osvetlenie -vykurovanie: radiátormiz centrálneho zdroja -laminátové podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe -keramická dlažba v kúpeľni -okná plastové s izolačným trojsklom (6 komorový systém) -vstupné dvere s polodrážkou a protipožiarnou odolnosťou -interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami -dvere na balkón plastové -vnútorné rozvody inžinierskych sietí (elektrická energia 230V/400V okruh pre varný panel, voda, kanalizácia) -vnútorné vybavenie kúpeľne: sprchový kút s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou, závesné wc geberit s podmietkovým splachovacím systémom a zabudovaným bidetom -byt je navyše celý vymaľovaný bielou vrchnou omietkou Bytový dom: -bytový dom skolaudovaný v roku 2024 -energetický certifikát - A -výťah -patrí do novovzniknutej bytovej lokality - Nová Nitra -konštrukcia bytového domu je tvorená nosným železobetónovým systémom -stropy sú železobetónové monolitické -vykurovanie ústredné, príprava TUV diaľková -podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby -okná v spoločných priestoroch plastové s izolačným trojsklom -vstupné dvere hliníkové s elektronickým vrátnikom a schránkami -bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete s výnimkou plynu -možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v hodnote cca 12 000 € Lokalita: V tesnej blízkosti bytu sa nachádza Nemocnica s poliklinikou, lekáreň, potraviny, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Byt sa nachádza neďaleko centra mesta a obchodného centra Mlyny. Cena: 175 000 € KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikola.michalickova@wfmreality.sk

Ponúkame Vám na predaj praktickú garsónku s loggiou na sídlisku Východ v Michalovciach. Byt je vďaka svojej veľkosti vhodný pre jednotlivca, pár, je tiež ideálny aj ako investícia na prenájom s dobrým výnosovým potenciálom. Interiér je vďaka orientácii V-Z príjemne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára útulnú a vzdušnú atmosféru. sídlisko s množstvom mladých rodín čiastočne zrekonštruovaná- plastové okná, plávajúca podlaha, murované bytové jadro s novou elektroinštaláciou, keramická dlažba,... nachádza sa na 3. poschodí/ 8 p. s priestrannou loggiou ideálnou na oddych k bytu prislúcha pivnica praktická komora na uskladnenie vecí priamo v byte dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini celková výmera bytu je 29 m2 byt sa nachádza v bytovom dome s novým bezbariérovým výťahom výborná občianska vybavenosť sídliska -materská škola, základná škola, potraviny, pizzéria, kaviareň, kaderníctvo,.. Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Michalovskej ulici v Sobranciach, ktorý je vďaka svojej polohe, dispozícii a priestrannému pozemku vhodný aj na podnikateľské účely. Buďte tam, kde Vás nikto neprehliadne! nachádza sa v zástavbe rodinných domov, priamo na hlavnej ceste, čo zvyšuje jeho atraktivitu dom má ideálne podmienky pre spojenie bývania a podnikania je v pôvodnom stave, vhodný na realizáciu predstáv nového majiteľa hlavná časť domu disponuje 3 izbami dispozičné riešenie: → zádverie, chodba, 3 samostatne obytné miestnosti, kuchyňa, 2 komory a kúpeľňa → v prístavbe rodinného domu sa nachádzajú ďalšie 2 miestnosti dom je postavený z tehál so sedlovou strechou ( eternit, plech) okná sú drevené, pôvodné podlaha- dyle, betón vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym kúrením, plynovým kotlom v dome sa nachádza bojler na ohrev vody hlavná časť domu je čiastočne podpivničená celková výmera pozemku je 1240 m² ( cca 13 m x 90 m) úžitková plocha domu cca 100 m² všetky IS aktívne ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia ) dom je odizolovaný proti vlhkosti výborná občianska vybavenosť vďaka blízkemu centru mesta pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/2LXamrMxbYA Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality s.r.o Kpt. Nálepku 20/ budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Koval reality Vám ponúkajú na predaj priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej časti obce Hrušovany, len 18 km od Nitry a 15 km od Topoľčian. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 807 m², má úžitkovú plochu cca 200 m², a je čiastočne podpivničený. Je napojený na elektrinu a plyn, voda je z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou (kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je). Kurenie - ústredne na plynový kotol, bojler na ohrev vody je obojživeľný - na plyn a elektrinu. V dome boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, je čistý a suchý. Podlahy tvoria dlažba, linoleum a koberec. Pozemok je rovinatý, oplotený, na pozemku je garaž a hospodarská budova, studňa, rastu tu rodiace ovocné stromy. Dispozícia domu: Prízemie – zádverie, chodba, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko a vstup do pivnice; Poschodie – štyri izby, chodba, z ktorej je výstup na terasu, špajza. Dom sa predáva čiastočne zariadený a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3,5-izbový byt v Seredi s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne prerobený: murované jadro (rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, rekonštrukcia cca pred 4 rokmi), plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažby. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve samostatné izby, prechodná obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa, kumbál a špajza s oknom. Byt sa predáva zariadený. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, ponúka dostatok úložného priestoru a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Výhodou je dobrá dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

*** WFM REALITY *** Vám ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v Piešťanoch na ulici A.Hlinku. Výmera: 79 m2 Poschodie: 4/4 Dispozícia: vstupná chodba, zľava detská izba, spálňa, sprava kúpeľňa, toaleta, špajza, obývacia miestnosť, kuchyňa Popis bytu: -čiastočná rekonštrukcia -plastové okná -dlažba -v kuchyni vstavané spotrebiče -balkón -bez výťahu -bez pivnice -nová strecha -nový plynový kotol Vaillant -zateplený bytový dom -mesačné náklady cca 200 € Byt bude voľný cca jún-júl 2026. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti železničnej a autobusovej stanice. V okolí bytu nájdete aj lekáreň, obchodný dom, materskú školu či reštaurácie. Cena: 159 000 € Kontakt: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikola.michalickova@wfmreality.sk

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom 3 - izbový byt na sídl. SNP v Michalovciach. Priestranný, zrekonštruovaný byt poskytuje komfortné bývanie v skvelej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. vyhľadávané sídlisko SNP - blízko centra mesta byt prešiel rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, znížené stropy s bodovým osvetlením, vstavané skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,.. nachádza sa na 2. poschodí/8 p. k bytu prislúcha balkón súčasťou prenájmu je aj pivnica prenajíma sa zariadený: → obývacia izba- sedacia súprava, konferenčný stôl, TV a skrinka pod TV → spálňa- vstavaná skriňa a nová manželská posteľ s úložným priestorom → detská izba- izba bude zariadená podľa potrieb nájomníka → kuchyňa- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička, jedálenský stôl a stoličky → kúpeľňa- nová automatická práčka → chodba- vstavaná skriňa priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom kúpeľňa s vaňou pre dokonalý relax cena prenájmu 690 €/ mesačne v cene nájmu energie a optický internet s rýchlosťou 500 Mbit/s 2 x depozit + 1 mesačné nájomné vopred pri podpise nájomnej zmluvy doba prenájmu minimálne 1 rok prenájom pre max. 4 osoby bez domácich miláčikov celková výmera 71,47 m2 skvelá lokalita neďaleko centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou prenájom možný ihneď AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Bánovciach nad Bebravou nachádzajúci sa v širšom centre mesta, na ulici K nemocnici. Výmera bytu je 56 m2. Dispozične pozostáva z 2 izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica. Byt je v dezolátnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. FOTO interiéru, na vyžiadanie... Bližšie informácie poskytne a obhliadku Vám zabezpečí Váš Šikovný Maklér : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. V cene je zahrnutý - kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv - právne poradenstvo - popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriny, plynu a vody/

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nový Cabaj, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Možnosť dokončiť do štádia štandard a na kľúč. Dom bude postavený na peknom slnečnom, rovinatom pozemku, rozloha pozemku 524 m2, rozmer pozemku cca 24 x 21 m. Pozemok bude oplotený z 3 strán s vyrovnaným terénom. IS: voda, elektrina a kanalizácia. Príjazdová cesta asfaltová, vybudované chodníky a osvetlenie. Materiál: - 30 cm Ytong, 20 cm polystyrén s fasádnou farbou a obkladovým kameňom, škridla Mediteran, väzníkový krov, stropy - sadrokartón - izolácia fúkaná celulóza, okapový systém, okná s izolačným 3 sklom, HS Portál výstup na terasu, tepelné čerpadlo DAIKIN, kúrenie podlahové teplovodné - termostat v každej izbe, zónová rekuperácia, optika v chráničkách, časť pochôdznej povale, maľovka, komín Schiedel, predpríprava na alarm, kamery a video vrátnik, predpríprava vonkajšie žalúzie a klimatizácia, ... Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, technickej miestnosti, chodby, spálne s východom na terasu - veľký priestor na šatník + rodičovská kúpeľňa s toaletou, dvoch neprechodných izieb, kúpeľne s toaletou, špajze, kuchyne prepojenej s obývačkou s východom na terasu. Výborné napojenie na R1 a výhodou je blízka dostupnosť do mesta. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

*** WFM REALITY *** Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt v centre mesta Piešťany, na Kukučínovej ulici. Cena je vrátane energií, internetu a TV Charakteristika bytu: Výmera: 69 m2 Poschodie: 2/2 Bez výťahu Dispozícia bytu: Vstupná chodba Kúpeľňa s toaletou Kuchyňa spojená s obývačkou 2 samostatné izby Výhody: -kompletne zrekonštruovaný, zabezpečujúc moderné a kvalitné bývanie - budete prví nájomcovia -možnosť Iiternetového pripojenia -výhľad do tichého dvora -široká ponuka kaviarní a reštaurácií v okolí Lokalita: Ideálna poloha v centre Piešťan, s výbornou dostupnosťou k obchodom a službám. Bezproblémový prístup k Auparku, pešej zóne a mestskému parku. CENA prenájmu je 730 € vrátane energií, internetu a TV Voľný ihneď. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a kvalitné bývanie v srdci Piešťan. Ak máte záujem alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikola.michalickova@wfmreality.sk

*** WFM Reality *** Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkou záhradou v Dvorníkoch. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Výmera: Pozemok - 1637 m2 Zastavaná plocha -250 m2 Úžitková plocha - obytná časť - 129 m2 - hospodárske priestory - 55 m2 Dispozícia: Gánok, predsieň, toaleta, obývacia miestnosť, kuchyňa, 2x izba, spálňa, izba, kúpeľňa, chodba, špajza Popis domu: -všetky IS - elektrika, plyn, kanalizácia, obecná voda -bez studne -kúrenie - plynové gamatky + krbové kachle -prístavba z roku 2012 -nová strecha - 2011 aj s latovaním -plastové okná -čiastočne podpivničený -telefónna prípojka -čiastočne zateplený -za domom stajňa -v záhrade ovocné stromy -parkovanie na dvore aj pred domom - v osobnom vlastníctve Dom ma vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu, revíziu plynu aj elektriny, aj aktuálny geometrický plán. Lokalita: Obec Dvorníky sa nachádza medzi mestami Hlohovec a Sereď. Blízke napojenie na R1. V obci je kompletná občianska vybavenosť - Materská škola, Základná škola, obchody s potravinami, pekná príroda. Cena: 139 900 € Kontakt: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikola.michalickova@wfmreality.sk

Koval reality vám ponúkajú na predaj slnečnú záhradku v Nitre, v príjemnom a zelenom prostredí záhradkárskej osady v Horných Krškanoch. Pozemok má výmeru 392 m², rozmer cca 29 × 13 m, ponúka pekný výhľad na okolitú prírodu. Záhrada je svahovitá a trojúrovňová, pričom horná, priestranná terasa je ideálna na výstavbu chatky alebo oddychovú zónu. Pozemok je vhodný na pestovanie, sadenie aj rekreáciu. Na pozemku sa nachádza: - prípojka vody - drevená latrína Záhradka je dostupná autom, s možnosťou bezproblémového parkovania pred vstupom do osady. Zastávka MHD je približne 5 minút pešo, centrum Nitry je vzdialené cca 3 km. Pozemok momentálne nie je udržiavaný. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval reality vám ponúkajú na prenájom kancelárske priestory s halu(sklad) nachádzajúce sa na prízemí v objekte dvojpodlažnej polyfunkčnej budovy v Nitre, lokalita Dolné Krškany, Novozámocká ulica, priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky. Celková plocha kancelárií spolu je 43,7 m2, k dispozícii je kuchynka 6,1 m2, chodba 11,6 m2, toaleta so sprchou 4,9 m2 a hala/sklad 101,5 m2. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby postavenej v roku 2008. Možnosť parkovania vo dvore objektu. Priestor na parkovanie je oplotený, vonkajšia brána je ovládaná elektronickým vrátnikom. Budova je monitorovaná kamerovým systémom. Výhodou sú samostatné merače elektriky, vody a vykurovania - meračmi na radiátoroch. Ak by ste mali záujem vašu firmu lepšie spropagovať je možné označenie Vašej prevádzky na billboarde, táto služba je v cene nájomného. Po dohode je možný aj prenájom časti priestorov či už samostatne kancelárskych priestorov alebo samostatne skladových priestorov. Nájomné : 1300,- EUR / mesiac + energie = 7,75 EUR / m2 / mesiac = 92,9 EUR / m2 / rok Ďalšou možnosťou je prenájom plechovej garáže, nachádzajúcej sa už spomínanom areáli v Dolných Krškanoch. Garáž je o rozmere 3x5 m, s osvetlením, vhodná na parkovanie alebo sklad. Cena nájmu garáže 100 eur/mesiac, možnosť prenajatia dvojgaráže 200 eur/mesiac. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

Koval reality Vám ponúkajú na predaj priestrannú záhradu v meste Nitra, časť Párovské Háje. Záhrada má rozlohu 1176 m 2, ide o rovinatý rožný pozemok. Pozemok je určený na rekreačciu, záhradkárčenie, je možnosť vytvoriť ovocný sad, postaviť chatku alebo mobilný dom. Asfaltová prístupová cesta, IS v dosahu - elektrina, vodovod. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk