"Bytový komplex Stráže je úplne nová bytová oblasť, ktorá zmení Váš doterajší spôsob bývania. Komplex s krásnym exteriérovým a interiérovým dizajnom posúva hranice kvalitného bývania s cieľom poskytnúť najlepšie možnosti bývania v meste Zvolen. Bytový komplex utvárajú štyri budovy, každá z nich má päť poschodí a priestranné garáže na prízemí. Budovy sú označené A1, A2, A3 a A4. Primárnym cieľom bytového komplexu je poskytnúť funkčné a kvalitné bývanie. Vďaka svojmu umiestneniu je ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj podnikateľov a mladých ľudí. Komplex je priamo napojený na hlavnú cestnú komunikáciu. Spojenie s ostatnými časťami mesta je na veľmi dobrej úrovni. Vynikajúca poloha je hranicou medzi dokonalosťou nedotknutej prírody a funkčného mestského bývania. Bytový komplex Zvolen Stráže ponúka pestrú paletu bytov. Na každom jednom podlaží môžete nájsť : 1,5 izbový byt, 2 izbový aj 3 izbový byt s veľkorysými výmerami a priestrannými terasami. Na najvyššom poschodí sa nachádza štvorizbový penthouse s rozľahlou terasou, ktorý plní požiadavky aj tých najnáročnejších. Rozumieme potrebám súčasnosti a preto kladieme dôraz na prepojenie inteligentných technológií v rámci komfortu pohodlného bývania a úspornej domácnosti. Vo všetkých bytoch sa bude nachádzať: podlahové kúrenie s dôvtipným samotným ovládaním a reguláciou teploty, rozvádzané ústredným kúrením cez tepelné čerpadlá, fotovoltika, veľkoformátové okná, presklenné balkóny aj priestranné terasy a taktiež orientácie na dve svetové strany. Byty je možné odovzdať vo vyhotovení holobyt alebo štandat, prípadne zariadené. Cena je závislá od stupňa vyhotovenia. V tesnej blízkosti vyrastie úplne nové wellness - fitnes centrum, predpoklad r. 2028. Kolaudácia bytov je jún - júl 2025. Ponuku voľných bytov zašlem na vyžiadanie spolu s cenníkom. Osobitné úpravy a upresnenie výslednej ceny po dohode s developerom. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V záhradkárskej oblasti Na Hlinách - sídlisko Zlatý potok ponúkam na predaj vysporiadanú záhradku o výmere 179 m2. Na pozemku máme k dispozícii kopanú studňu - priemer skruže 80 cm a záhradnú chatku s náradím . Pozemok je rovinatý. Presnú lokalitu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Priamo na Námestí SNP ponúkam na predaj rekonštruovaný 1,5 izbový byt o výmere 37,1 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke bez výťahu na 3/3 poschodí, oknami orientované na námestie. Oddelená izba - spáleň vznikla pri celkovej rekonštrukcii nehnuteľnosti. Nafotený vstavaný aj voľný nábytok ostáva v byte. Mimoriadne vhodný ako investičný byt svojou polohou, stavom a nízkym predpisom nájomného len 124 eur/mesiac. Parkovanie osobného automobilu vo vlastnom dvore na rezidenčnú kartu. Predpokladaná možná výška nájmu je 500 eur. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE rodinný dom v obci Sadočné okres Považská Bystrica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 650 m2. Prístup je z hlavnej komunikácie cez obec Čelkova Lehota. Dopravné spojenie s okolitými obcami a okresnými mestami je autobusmi SAD z blízkej zástavky. Dom je samostatne stojaci , poschodový - podzemné podlažie, nadzemné podlažie, podkrovie so sedlovou strechou, kolaudácia v roku 2010. IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa, kotol na pevné palivo, na poschodí sa nachádza pec.Dispozícia domu - nadzemné podlažie - obytná hala, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpelňa, spálňa, obývacia izba, pivnice. Poschodie - obytná hala, spálňa, kupelňa, dve izby, 2 krát loggia . Podzemné podlažie - garáž 85,17m2, kotolňa 33,41m2, dielňa 23m2, dielňa 17m2, ventilačná /manipulačná šachta 1,40m2.Výhodou obce - dobrá poloha v rámci Domanižsko - Rajeckej a Pružinskej doliny, malá vzdialenosť Považská Bystrica - 18km, Rajec - 15 km. Základná a materská škola obec Domaniža. Obec sa nachádza v blízkosti trase diaľnice Bratislava - Žilina a s pripojením do ČR.V blízkosti je známa Manínská Tiesňava, Súľovské skaly s hradom, nedaľeko Rajecké Teplice.K domu patrí dieľňa, drevenný sklad- možnosť využitia na podnikanie - výroba, sklady, kotoľňa , garáž .

Na pešej zóne - ul. Dolná ponúkam do dlhodobého nájmu obchodný priestor 10 m2. Nájom je 170 eur/ mesiac + spotrebované energie ktoré sú merateľné . V minulosti tam bola predajňa mobilov, vinotéka a naposledy kaderníctvo. Vhodné aj ako Tatoo studio - v miestnosti je prívod vody. Priestor je vyprataný - použité foto sú z roku 2024. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne , pozemok v obci Konská . Pozemok sa nachádza mimo časti obce určenej na výstavbu rodinných domov, s krásnym výhľadom na okolie . Šírka pozemku je 19 m, celková výmera pozemku je 707 m2. Prístup k pozemku je po obecnej ceste. K pozemku patrí aj podiel na spoločnej, stredovej ceste v šírke 6 metrov .V obci výborná občianska vybavenosť.Cena pozemku 55 000.Vhodný ako investícia - v budúcnosti je predpoklad zaradenia pozemku do územia pre výstavbu rodinných domov.Bližšie info 0918 302 707

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Konská. Pozemky sa nachádzajú v časti obce určenej na výstavbu rodinných domov s krásným výhľadom na okolie. Šírka pozemkov je 19 m, celková výmera pozemku je 707 m2. Prístup k pozemku je po obecnej ceste. IS- voda - vlastná studňa, elektrina. K pozemku patrí aj podiel na spoločne - stredovej ceste v šírke 6 metrov. V obci je výborná občianska vybavenosť. Na predaj sú 3 - pozemky - cena pozemkov: horný pozemok - výmera 707 m2- 58 000EUR, stredný pozemok - výmera 707 m2 - 68000 EUR, dolný pozemok - výmera 707 m2 - 78000 EUR.

Pozri video: https://www.youtube.com/watch?v=TM_IgIMz-To EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta ŽILINA - ul. Predmestská. Rodinný dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby. Pozostáva z prednej a zadnej časti domu, ktoré sú samostatne prístupné z exteriéru. Predná aj zadná časť domu sú jednopodlažné, každá s čiastočným podpivničením pod zastavanou plochou domu. Pod prednou časťou domu je kamenná pivnica s klenbovým stropom, prístupná schodiskom z otvoru podlahy na chodbe, pod zadnou obytnou časťou je suterén pozostávajúci z chodby a dvoch miestností, prístupný priamo z exteriéru schodiskom. V prednej časti domu na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza práčovňa prístupná priamo z exteriéru, priestory zádveria, chodba, z ktorej sú prístupné štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora a sklad/šatník. V zadnej časti domu pozostáva bytová jednotka zo vstupnej chodby, jednej obytnej miestnosti, kúpeľne, kuchyne, komory. Dom je napojený na všetky IS, je vhodný na rekonštrukciu, nadstavbu, výhodou je priestor na parkovanie vo dvore. Svojou polohou je vhodný na bývanie + podnikanie. Bližšie informácie a obhliadka nehnuteľnosti t.č. 0918 302 707.

V polyfunkčnej nehnuteľnosti na ul. Dolná 11 - B. Bystrica , ponúkam do dlhodobého nájmu komerčný priestor s výkladom priamo na pešiu zónu . K dispozícii máme priestor o rozmeroch 2,6 x 14,5 m vrátane sociálneho zariadenia vhodný na kozmetickú prevádzku , nechtové štúdio, prípadne priestor pre maloobchod. Cena nájmu 690 eur/mesiac + spotrebovaná energia ktorá je presne marateľná. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V blízkosti obce Veľká Lúka okres Zvolen ponúkam na predaj novovybudované stavebne pozemky s výmerou od 525 do 970 m2 . V cene pozemku je elektrická , vodovodná prípojka a prístupová cesta. Jednotlivé parcely majú vyčlenenú zastavanú plochu s výmerou 147 m2 s povolením na výstavbu - právoplatné stavebné povolenie na stavbu rodinného domu. V súčasnosti sa ukončujú práce na prípojkách a následne sa vybuduje prístupová cesta - predpokladaný termín ukončenia je 3Q 2025. V prípade záujmu o väčší pozemok je tu možnosť spojenia dvoch a viecerých parciel. Vzdialenosť do Zvolena 12 km, do B.Bystrice 16 km. Dohoda na cene možná. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V priemyselnej zóne na Lieskovskej ceste ponúkam na predaj areál s pozemkom o výmere 5.172 m2 . Prístup z obecnej komunikácie je priamo na pozemok . Nachádzajú sa tu dve budovy s funkčným využitím ako stavby pre priemysel , výrobu a skladovanie a hala - prístrešok. Mimoriadne vhodné pre väčšiu distribučno - výrobnú spoločnosť. Presnú lokalizáciu a informácie o stavbách a zariadení zašlem na vyžiadanie . K celému areálu sa pripravuje znalecký posudok. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Ponúkame na predaj- stavebný pozemok v obci Kotrčiná Lúčka s využitím R - rekreácia - návrh - súkromná chata s jedným nadzemným podlažím a podkrovím v rozsahu 50 m2 zastavanej plochy.. Pozemok je mierne svahovitý , slnečný s prístupovou cestou , pripojený na el. skrinku a merač elektriny. Šírka pozemku je 21 metrov . Orientáci V, Z. Cena pozemku za m2 je 85 EUR . Bližšie informácie , obhliadka kontakt 0918 302 707 .

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere cca 7898m2 . Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce s prístupovou hlavnou cestou, mierne svahovitý , vhodný ako investícia .Bližšie info 0918302707.Dohoda možná .

Na sídlisky Zlatý potok v záhradkárskej osade Bukovská studňa ponúkam na predaj vysporiadanú záhradu o ploche 360 m2. Pozemok je mierne svahovitý orientovaný na J-Z stranu s prístupom motorovým vozidlom až priamo na parcelu. V záhrade máme vodovodnú aj elektrickú prípojku, letný altánok a vyhradenú zastavanú plochu pre vybudovanie rekreačnej chaty. Dohoda na cene možná. Vážnym záujemcom zašlem presnú mapu pozemku aj list vlastníctva. V cene je aj spoluvlastnícky podiel k prístupovej ceste. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Vo východnej časti obce nad hlavnou cestou, mimo záplavovej zóny ponúkam na predaj potencionálny stavebný pozemok o výmere 2107 m2. Zmenou územného plánu obce v roku 2025 sa pozemok začlenil do zastavaného územia . Parcela nemá stavebnú pripravenosť, čo zohľadňujeme v cene. Vážnym záujemcom zašlem na vyžiadanie presnú lokalitu nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V rôznych častiach extravilánu Zvolena, avšak v tesnej blízkosti zastavanej časti mesta ponúkam na odpredaj poľnohospodársku pôdu. Jedná s o oblasť Zvolen západ - Čierne zeme, Rákoš, Podborová - Borový potok a Bakova jama. K niektorým parcelám poskytnem aj územno plánovaciu informáciu mesta Zvolen. Cena podľa lokality od 5 do 10 eur/m2. Vážnym záujemcom zašlem presné mapy pozemkov aj listy vlastníctva. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V časti nad mestom ponúkam na predaj pozemok, vhodný k výstavbe. Inžinierske siete v dosahu, nie však priamo na pozemku. Prístupová cesta vybudovaná.Výmera 4152 m2 - 20 eur / m2, vhodné pre náročnejších klientov. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V centre Lučenca - Zlatá ulička oproti Begova veža ponúkam do dlhodobého prenájmu komerčný priestor s výmerou 82 m2. Na prízemí máme k dispozícii 2 x WC, kuchyňku a dláždenú plochu 50 m2. Otvoreným schodiskom sa prechádza na galériu kde je oddelené WC a plocha s výmerou 32 m2. Pôdorys zašlem na vyžiadanie. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom, zavedený optický internet. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, v súčasnosti je náklad cca 35 eur/ mesiac, elektrina cca 45 eur/mesiac. Nájomník má možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti. Cena nájmu je 400 eur/mesiac bez energií, ktoré sú merateľné a úhrady prevádza priamo nájomník. K dispozícii od 01. apríl 2024. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice. Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2. Postavený je na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2, na ktorom nájdete aj drevený altánok, množstvo zelene a veľkú dvoj-garáž (45 m2), kde pohodlne zaparkujete aj 3 autá. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Neváhajte a prejdite sa po tejto nehnuteľnosti pohodlne aj z domova prostredníctvom Vášho mobilu či PC tu: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw 🧱 TECHNICKÝ STAV: S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005. Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou) , z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach. Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené. Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu. Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv. 📐 DISPOZÍCIA: Dispozične Vám dom ponúka priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom. Na prízemí s rozlohou 132 m2 Vám sa nachádza: predsieň s príručným šatníkom, kde pohodlne uložíte po príchode domov svoje osobné veci, otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie obývacia izba s krbom a kuchyňa s kuchynskou linkou značky HANAK a príručnou špajzou izba so šatníkovou skriňou, ktorá je ideálna ako herňa či posilňovňa so saunou (vďaka pripraveným vývodom na vodu a odpad) samostatná toaleta práčovňa s vaňou a umývadlom Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne: spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou 2 spálne s vlastnými šatníkmi hosťovskú spálňu spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je krásne upravený a oplotený, vstup zabezpečuje automatická brána. Nájdete tu drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu, kde si môžete užívať čas s rodinou a priateľmi. Okolie domu je plné zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvojgaráž, kde zaparkujete aj tri autá. 📍 LOKALITA: Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec Pod Dargovom. V okolitých obciach (Bidovce, Rozhanovce) nájdete aj ďalšie školy, poštu, zdravotné strediská či obchody. CENA: 470.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

V intraviláne obce Bzovík ponúkam na predaj lukratívny pozemok o celkovej výmere 11.337 m2 , vhodný pre vybudovanie väčšieho sídla, prípadne pre individuálnu výstavbu. Za týmto účelom je vypracovaný urbanistický návrh s variantmi. Mapu pozemku a prístupovej cesty k hranici zašlem na vyžiadanie. Stĺp elektrického vedenia sa nachádza na okraji pozemku. Stavebná príprava zatiaľ nerealizovaná. Okresné mesto Krupina vo vzdialenosti 6 km. Predajná cena sa stanoví dohodou obidvoch strán, majiteľ je platca Dph. Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

V širšom centre mesta na Kuzmányho nábreží v časti pod nemocnicou ponúkam do dlhodobého prenájmu parkovacie miesta vhodné pre osobné a dodávkové automobily. Plocha na parkovanie od 17 m2 a viac. Pozemok je spevnený s priamy výjazdom na miestnu komunikáciu. Cena prenájmu je 20 - 25 eur/mesiac podľa veľkosti pozemku. November-december 2024 zdarma. . Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

Ponúkame na predaj -stavebný , slnečný pozemok o výmere 1031 m 2 v obci Kľače. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce s prístupovou cestou a novou výstavbou rodinných domov.Poloha pozemku -slnečný ,mierny svah,šírka pozemku 20 m s prístupovou cestou. Na pozemku sa nachádza elektrická skrinka. Obec Kľače je vzdialená cca 2 km od mesta Rajec v blízkosti kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Odporúčam - tichá lokalita , v okolí príroda , cykloturistika , turistika , krásny výhľad na okolitú dolinu. Bližšie informácie , záujem o obhliadku t.č.0918 302 707 .

Hľadáte svoje prvé bývanie či výhodnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už navyše kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie či výhodný prenájom? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Železníkoch - Ostravská ul. (Košice IV – MČ Juh). Byt je ideálny pre klientov, ktorí ocenia jeho praktické a moderné dispozičné riešenie, vkusnú rekonštrukciu a kompletné zariadenie, či vysoký investičný potenciál s možnosťou okamžitého prenájmu. Byt má podlahovú plochu 32 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí. Nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka svojej Východnej orientácii je byt príjemne presvetlený (najmä počas doobeda) a zároveň sa neprehrieva ani počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU https://my.matterport.com/show/?m=UXkX8LhiGpA STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Dispozične Vám byt ponúkne: obývaciu izbu s kuchynským kútom samostatnú spálňu modernú kúpeľňu spojenú s toaletou vstupnú chodbu. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička). Kúpeľňa Vám zas ponúkne priestranný sprchovací kút, priestor pre práčku, umývadlo a závesnú toaletu. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, nová elektroinštalácia ale aj nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Po dohode je možné v byte ponechať aj jeho zariadenie. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný na košickom sídlisku Železníky, v lokalite s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, či dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Cassovia (s množstvom obchodov a reštaurácií), potraviny Fresh, kaderníctvo, optika a domáce potreby základná škola (na Užhorodskej ul.) a materská škola (na Miškoveckej ul.), ale aj veľký park so športoviskami (basketbalové a futbalové ihriská či pingpongové stoly) a detskými ihriskami zástavky MHD s linkami električiek (9 a R8) a autobusov (15, 16, 54 a N4). STABILNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrému nájmu, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA: 159.990,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Železníkoch - Ostravská ul. (Košice IV – MČ Juh). Byt je ideálny pre klientov, ktorí ocenia jeho praktické a moderné dispozičné riešenie, vkusnú rekonštrukciu a kompletné zariadenie, či vysoký investičný potenciál s možnosťou okamžitého prenájmu. Podlahová plocha: 32 m2 Lodžia: Nie Pivnica: Áno Poschodie: 1. zo 7 (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí) Výťah: Áno (nový) Orientácia: Východ Stav bytu: zrekonštruovaný & zariadený Stav domu: Zateplený VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU https://my.matterport.com/show/?m=UXkX8LhiGpA STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Dispozične Vám byt ponúkne: obývaciu izbu s kuchynským kútom samostatnú spálňu modernú kúpeľňu spojenú s toaletou vstupnú chodbu. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička). Kúpeľňa Vám zas ponúkne priestranný sprchovací kút, priestor pre práčku, umývadlo a závesnú toaletu. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, nová elektroinštalácia ale aj nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Po dohode je možné v byte ponechať aj jeho zariadenie. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný na košickom sídlisku Železníky, v lokalite s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, či dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Cassovia (s množstvom obchodov a reštaurácií), potraviny Fresh, kaderníctvo, optika a domáce potreby základná škola (na Užhorodskej ul.) a materská škola (na Miškoveckej ul.), ale aj veľký park so športoviskami (basketbalové a futbalové ihriská či pingpongové stoly) a detskými ihriskami zástavky MHD s linkami električiek (9 a R8) a autobusov (15, 16, 54 a N4). STABILNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrému nájmu, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA: 159.990,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom so skladovými priestormi a garážou na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.020 m2, zastavaná plocha je 334m2. Celková rozloha rodinného domu je 361,33 m2. V prízemí - 1. NP rodinného domu o rozlohe 178,23m2 sa nachádzajú skladové priestory, technické miestnosti, práčovňa. Na 2. NP - o celkovej rozlohe 183,10 m2 sa nachádzajú 4 izby, šatník, chodba, kúpeľňa,WC, sušiareň, povala a 2 x logia. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 686 m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova slúžiaca pre skladové účely a v hornej časti je priestor na bývanie. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Hľadáte domov, kde máte komfort a náklady pod úplnou kontrolou? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt (55 m²) v tichej rezidenčnej časti Bratislavy. Tento byt je ideálnym riešením pre nájomcov, ktorí hľadajú moderný štandard, dostatok svetla a kľudné prostredie. MAXIMÁLNY JAS A TECHNOLOGICKÁ AUTONÓMIA Byt prešiel poctivou rekonštrukciou a jeho najväčšou prednosťou je vlastný kondenzačný kotol. Ten vám zabezpečí nielen tepelnú pohodu podľa vašich individuálnych potrieb, ale najmä úplnú kontrolu nad spotrebou energie a ohrevom vody. Izba s francúzskym balkónom navyše dodáva interiéru vzdušnosť a vďaka veľkému preskleniu prepúšťa do bytu množstvo prirodzeného denného svetla. DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA: Byt sa nachádza na 1. poschodí (zo 3) v komornom bytovom dome a je navrhnutý mimoriadne funkčne: Dve samostatné izby: Obe miestnosti sú zariadené posteľami, písacími stolmi a úložným priestorom. Dispozícia je tak ideálna pre pár, ktorý potrebuje oddelený priestor na Home Office, alebo pre dvoch spolubývajúcich. Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Možnosť dozariadenia chladničkou podľa vzájomnej dohody. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, disponuje zabudovanou vaňou a práčkou. Bonus: Súčasťou prenájmu je aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Dostupnosť: Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, čo zaručuje rýchly spoj do centra mesta. Potraviny, reštaurácie a služby máte doslova pár minút od domu. Parkovanie: Bezproblémové na verejnom parkovisku v okolí domu (možnosť vybavenia rezidenčnej karty). TECHNICKÉ VYBAVENIE: Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, elektronický vrátnik a možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Mesačné nájomné: 680 € Energie a služby: 140 € Celková mesačná platba: 820 € Vratný depozit: 820 € Provízia: 680 € (zahŕňa kompletný právny servis a bezpečnosť transakcie) Byt je voľný ihneď a pripravený pre nových nájomcov, ktorí hľadajú čisté a funkčné mestské bývanie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Are you looking for a home where you have both comfort and costs under your full control? We offer for rent a completely renovated and tastefully furnished 1-bedroom (2-room) apartment located in a quiet residential part of Bratislava. This apartment is the perfect solution for tenants seeking modern standards, plenty of natural light, and a peaceful environment. BRIGHT INTERIOR & INDIVIDUAL HEATING The apartment has undergone a high-quality renovation, and its biggest advantage is the individual gas boiler. This provides you with thermal comfort according to your personal needs and, more importantly, full control over your energy consumption and hot water heating. The living room features a French balcony, which adds airiness to the interior and lets in plenty of natural daylight through the large windows. LAYOUT AND FLEXIBILITY: Located on the 1st floor of a boutique 3-story residential building, the layout is highly functional: Two separate rooms: Both rooms are furnished with beds, desks, and storage space. This layout is ideal for a couple needing a separate Home Office or for two roommates. Kitchen: Separate and fully equipped with a gas stove, electric oven, and extractor hood. A refrigerator can be provided upon agreement. Bathroom: Combined with a toilet, featuring a built-in bathtub and a washing machine. Storage: The rental includes a practical cellar in the basement for seasonal items. LOCATION AND PARKING: The apartment is situated in an area with excellent amenities and plenty of greenery. Accessibility: Public transport stops are nearby, ensuring a quick connection to the city center. Groceries, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. Parking: Hassle-free on the public parking lot around the building (option for a resident parking card). TECHNICAL SPECIFICATIONS: Security entrance doors, plastic windows, intercom, and the option to connect to high-speed fiber internet. PRICE AND RENTAL CONDITIONS: Monthly Rent: €680 Utilities & Services: €140 Total Monthly Payment: €820 Security Deposit: €820 Agency Commission: €680 (includes full legal service and contract security) The apartment is available immediately and is ready for new tenants looking for clean and functional urban living. Feel free to contact me to schedule a viewing.

Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť si PRENAJAŤ tento zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti širšieho centra mesta (Košice I – MČ Staré Mesto) na ulici Park Angelinum. V lokalite, ktorá si Vás získa svojim príjemným a tichým prostredím, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta. Má rozlohu 72 m2 a prislúcha k nemu aj priestranná 5-metrová lodžia a pivnica v suteréne. Nachádza sa na vysokom 1. poschodí (keďže sa pod bytom nachádzajú obchodné priestory s vysokými stropmi) v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej orientácii na severovýchod (kuchyňa a spálňa) do dvora a juhozápad (obývacia a ďalšia izba) do parku je byt príjemne presvetlený a zároveň ponúka aj príjemnú klímu počas horúcich letných dní. STAV A ZARIADENIE BYTU: Byt bol postupne zrekonštruovaný, čerstvo vymaľovaný, zariadený (novým nábytkom aj elektronikou) a pripravený na nasťahovanie pre slušných nájomníkov takmer okamžite. Dispozične Vám byt ponúkne: VSTUPNÚ CHODBU s chodbovým nábytkom a samostatným vstupom do všetkých miestností bytu, OBÝVACIU IZBU s rohovým gaučom, obývacou stenou, smart televízorom a okrúhlim jedálenským stolom so stoličkami KUCHYŇU vybavenú novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnná rúra), voľne stojacou chladničkou, kuchynským vybavením, jedálenským stolom so stoličkami, SPÁLŇU s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, veľkou vstavanou skriňou a pracovným stolom so stoličkou. IZBU, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv a preferencií, keďže je vybavená „iba“ veľkou vstavanou skriňou vykachličkovanú KÚPEĽŇU s vaňou samostatnú TOALETU, KOMORU vedľa kuchyne a priestrannú LODŽIU so vstupom s obývačky aj nezariadenej izby. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, menená elektroinštalácia, nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. BEZPROBLÉMOVÉ A POHODLNÉ PARKOVANIE: Spolu s bytom sa prenajíma aj samostatne stojacia garáž s elektrickou bránou a montážnou jamou, ktorá je doslova pár krokov od bytového domu. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí v srdci mesta s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Potraviny (Milk Agro, Fresh, Lidl), cukráreň (Aida) a reštaurácie, Obchodné centrum Urban a Merkur, kde pod jednou strechou pohodlne nakúpite všetko čo potrebujete, Pošta, Poliklinika Sever Technická univerzita, ale aj základná či materská škola A zastávky MHD s linkami električiek (1, 2, 6 a R3) a autobusov (14, 16, 22, 25, 27, 29, 36, 71, 72 a N5) pri Jumbe, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. NÁJOMNÉ za byt vrátane garáže a energií je 1.150,- € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zložiť DEPOZIT vo výške 2.400,- €. AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom a miestnosťou určenou pre fitnes využitie na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.027 m2, zastavaná plocha je 306m2. Celková rozloha rodinného domu je 454,2 m2. V suteréne rodinného domu o rozlohe 88 m2 sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, miestnosť pre účely fitnes. Na 1. poch. - prízemie o celkovej rozlohe 193,19 m2 sa nachádza garáž, bazén s miestnosťou pre personál, 2 x WC a kuchyňka. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 izby, hala, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, balkón a terasa spolu o celkovej rozlohe 172,19 m2. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 721 m2. V zadnej časti pozemku je situovaná menšia budova slúžiaca pre skladové účely. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Na základe výhradného zastúpenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame predaj obchodného a skladového priestoru v komplexnom objekte vybavenom rampou, ktorý sa nachádza v lokalite Peržalka (neďaleko Technopolu). V súčasnosti slúži ako veľkoobchod a maloobchod s elektroinštalačným materiálom (od roku 1992). Firma je v prevádzke s 5 skúsenými zamestnancami. Celková plocha priestorov je vo výmere 684,39 m2. Uvedený priestor pozostáva z predajne, manipulačného priestoru, skladových priestorov a kancelárií. Predajňa aj s príručným skladom vo výmere 313,29 m2 sa nachádza na prízemí objektu. Veľký skladový priestor o rozlohe 351,10 m2 sa nachádza v suteréne a má k dispozícii aj nakladaciu rampu o rozlohe 20 m2 a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. Je vybavený novým vysokozdvižným vozíkom HELI GX 18 H3T 4700 benzín/plyn, ktorý bol zakúpený v r. 2023. Priestory disponujú vlastným kúrením, výmenou vyhradeným parkovaním pre dodávateľov a odberateľov. Cena: 699 000 EUR Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš – 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk