Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré, len 10 km od mesta Poprad. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi dokonalé súkromie, komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (100,25 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatný sprchovací kút s umývadlom a wc - šatník BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastné plynové kotle podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (143 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ Adriana Vanková 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

AV Reality ponúka na predaj priestranný, dispozične upravený a kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Kežmarok – sídlisko Horný Juh. Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemne slnečnou orientáciou, vďaka ktorej je počas celého dňa plný prirodzeného svetla. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s moderným výťahom, obnovenými spoločnými priestormi a upraveným okolím. V bytovom dome boli zároveň vymenené stupačky. Veľkým benefitom je aj poloha – pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta, približne 10 minút chôdze. K bytu patrí loggia, pivnica a k dispozícii sú aj spoločné úložné priestory, vhodné napríklad na bicykle, kočíky či technické vybavenie. ✅ VÝMERA BYTU Celková výmera: 78,54 m² Obývacia izba: 20,54 m² Izba: 13,88 m² Izba: 12,31 m² Kuchyňa s jedálňou: 18,05 m² Kúpeľňa: 4,20 m² WC: 0,89 m² Predsieň: 2,25 m² Pivnica: 2,42 m² Loggia: 4 m² ✅ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Murované jadro s dispozičnou úpravou Nadštandardne priestranná kúpeľňa Odvetranie WC a kúpeľne zabezpečené elektrickými ventilátormi Vymenené elektrické rozvody v celom byte Vymenené okná Nové stierky Podlahy – kombinácia kvalitnej laminátovej podlahy a dlažby Súčasťou predaja je aj kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V cene bytu sú zahrnuté aj vstavané skrine a komody na mieru, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru a zvyšujú komfort bývania. ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sídlisko Horný Juh patrí medzi obľúbené lokality v Kežmarku. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny priamo pri bytovke škôlka priamo pri bytovke školy a ďalšie škôlky v blízkosti nové detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti autobusová zastávka lekáreň obchodné centrum ✅ HLAVNÉ BENEFITY nadštandardná výmera bytu nepriechodné izby kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií dispozične upravený byt s murovaným jadrom priestranná kúpeľňa kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi v cene vstavané skrine a komody na mieru v cene loggia ideálna na relax pivnica a spoločné úložné priestory slnečný byt s dostatkom denného svetla počas celého dňa pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite centrum mesta dostupné do 10 minút chôdze dostatok verejných parkovacích miest v okolí bytového domu priestor bytového domu monitorovaný kamerovým systémom Byt je k dispozícii na predaj a nasťahovanie od MÁJA 2026 🗓️ Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. ✅ CENA A SLUŽBY V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné individuálne poradenstvo pri zabezpečení najvýhodnejšieho financovania formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. 📞 KONTAKT Adriana Vanková 📱 0905 489 826 📧 info@avreality.sk

Hľadáte bezpečnú investíciu, rekreačné bývanie alebo nový domov pod Tatrami? Obytná zóna Panoráma prepája komfort moderného bývania s úžasnou panorámou Tatier a pokojom prírody v bezprostrednej blízkosti. Nachádza sa na okraji obce Veľký Slavkov, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný a praktický život. Apartmány Panoráma ponúkajú kvalitné bývanie pre tých, ktorí hľadajú výnimočný výhľad, pokoj a ticho prírody a zároveň skvelú dostupnosť - len 8 minút autom od Starého Smokovca, 11 minút od Aquacity Poprad, stanica električky len 5 minút autom od obytnej zóny Panorama – ideálne na život aj rekreáciu. Špičkový štandard apartmánov (v cene apartmánu) Kúpeľňa kompletne vybavená: sprchový kút, závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, bidetová sprcha, rebríkový radiátor Zasklená terasa s výhľadomna Tatry: dlažba na terčoch, ventil na vírivku, osvetlenie Kvalitné materiály: Porotherm Profi murivo, zateplenie, sádrové omietky, keramické obklady a dlažby, plávajúce podlahy Technológie a komfort: protipožiarne dvere, okná s izolačnými trojsklami, podružné meranie vody a elektriny, boiler, elektrické vykurovanie radiátormi, zateplené a odhlučnené podlahy, predpríprava na klimatizáciu a optiku Parkovacie miesto v cene Lokalita a občianska vybavenosť Tichá a bezpečná lokalita na okraji obce Veľký Slavkov V blízkosti turistika, cyklotrasy, lyžovanie, wellness Obchody: Milk-Agro, Coop Jednota Reštaurácia: Salaš Slavkov – tradičná slovenská kuchyňa Škôlka a základná škola – ideálne pre rodiny s deťmi Bonusy a ďalšie výhody ✅ Parkovacie miesto v cene ✅ Veľkorysá zasklená tersa 9,9 m2 ✅ Vlastnícky podiel na pozemku 1/4 z 551 m² ✅ Vysoký štandard bez ďalších investícich ✅ Predpokladané ukončenie výstavby: jeseň 2026 ✅ Možnosť individuálneho prispôsobenia štandardu (cez zmluvných dodávateľov) Foto apartmánov po realizácii je ilustračné. ZÁUJEM O OBHLIADKU a BLIŽŠIE INFO o CENE a DOSTUPNOSTI APARTMÁNOV? KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES !!! Adriana Vanková 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi úplný komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (113,26 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatné wc s umývadlom - samostatný sprchovací kút s umývadlom - technická miestnosť (špajza) BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastný plynový kotol podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (119 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s reštauráciou nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto na ulici 1. mája. Budova bola skolaudovaná v roku 1996 a má celkovú podlahovú plochu 680 m². Objekt je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka výbornú dostupnosť ako pre peších, tak aj pre automobilovú klientelu. V suteréne sa nachádza vináreň a technická miestnosť s celkovou výmerou približne 70 m². Prízemie tvorí vstupná recepcia, reštaurácia s barom, konferenčná miestnosť a plne vybavená kuchyňa. Na 1. poschodí sa nachádza spoločný oddychový priestor a vstup do 5 apartmánov a jedného bytu typu 2KK. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie apartmány. Celkovo je penzión schopný ubytovať až 13 hostí súčasne. Zo zadnej časti objektu je zabezpečený vstup na súkromné parkovisko s kapacitou až 10 áut. Budova je technicky dobre vybavená – disponuje kamerovým systémom, alarmom a centrálnym odvetrávaním. Modernou pridanou hodnotou je fotovoltaický systém, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na prevádzku a robí z objektu ekologicky a ekonomicky efektívne riešenie. Vďaka svojej polohe a dispozícii sa objekt hodí aj na kombinované využitie – napr. ako firemné sídlo so službami ubytovania a stravovania, či na prestavbu na dlhodobé nájomné byty s vlastným gastro zázemím. Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného príjmu z prenájmu robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 699 000,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010, pričom v roku 2016 bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a toaletou a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 460,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj dva pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu nachádzajúce sa v obci Bitarová. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je riešený cez pozemky prístupovej komunikácie; celková výmera parciel cesty je 386 m². Pozemok 1 má celkovú výmeru 721 m² a jeho rozmery sú približne 25 × 25 m, čo poskytuje veľmi dobré možnosti pre osadenie rodinného domu so záhradou. Pozemok 2 má výmeru 691 m² a nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 21 × 22 × 13 × 29 m, vhodný na individuálne architektonické riešenie. Inžinierske siete: elektrina je riešiteľná napojením z obecnej cesty (pri pozemkoch), rovnako aj plyn je možné napojiť z obecnej cesty (na pozemkoch nie je privedený). Verejná kanalizácia nie je k dispozícii, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV priamo na pozemku. Prístup k pozemkom je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu, pričom podiel na tejto ceste je súčasťou predaja. Elektrinu je možné napojiť z obecnej cesty pri pozemkoch, rovnako aj plyn je dostupný z obecnej komunikácie (na pozemkoch nie je priamo privedený). Verejná kanalizácia v lokalite nie je, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV na pozemku. Obec Bitarová je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, s charakterom menšej obce, kde si zachováte súkromie a pokoj, no zároveň máte mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. CENA Pozemok 1 - 86 520€ Pozemok 2 - 83 040€ V cenách je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Fotky sú majetkom realitnej kancelárie AURA | Concept KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok vedený ako orná pôda v obci Blatnica pri Martine s celkovou výmerou 2 320 m². Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a nachádza sa na atraktívnom mieste na začiatku obce, len kúsok od hotela Gader. Lokalita ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria zo všetkých strán, čím vytvára ideálne podmienky pre pokojné a harmonické využitie pozemku. Prístup k pozemku je zabezpečený po obecnej komunikácii, čo zaručuje bezproblémový prístup počas celého roka. Vzhľadom na súčasné využitie ako orná pôda je možné pozemok využiť pre poľnohospodárske účely, rekreačné zázemie, alebo ako investíciu do budúcnosti. Aktuálne je na pozemku povolené umiestniť akýkoľvek objekt, ktorý sa nedotýka zeme, ako napríklad mobilný dom, kontajnerové bývanie či modulové stavby. Rovnako je tu možnosť využitia off-grid systémov, čo dáva priestor pre ekologické a sebestačné fungovanie mimo klasickej infraštruktúry. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Blatnica ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, pošty, reštaurácií a dobrého dopravného spojenia do Martina. Okolie je známe svojou výnimočnou prírodou, v blízkosti sa nachádza vstup do Gaderskej doliny, čo robí z tejto lokality obľúbené miesto pre milovníkov turistiky, cyklistiky a pokojného života v súlade s prírodou. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 95 700,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

BAŤOVE REZIDENCIE – SKOLAUDOVANÉ BYTY NA PREDAJ V MESTE SVIT Hľadáte nové bývanie v tichom, príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám Baťove rezidencie – už skolaudovaný projekt moderných bytov v meste Svit, ktorý spája nadčasový dizajn, ekologické riešenia a ideálnu polohu. V ponuke vybrané byty dokončené v ŠTANDARDE za cenu holobytov !!! CENA BYTOV: od 153.200,- € PREČO SI VYBRAŤ BAŤOVE REZIDENCIE? Skolaudované byty – ihneď k dispozícii Pokojná lokalita v kontakte s prírodou a so všetkým potrebným v dosahu Nízkoenergetická a ekologická stavba s využitím moderných technológií Predpríprava na smart domácnosť Byty s kvalitným technickým vybavením: - protipožiarne dvere, izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie, samostatná výmenníková stanica, sadrové omietky s náterom, podlaha pripravená na pokládku finálnej vrstvy, vysokorýchlostný optický internet - vybrané byty dokončené v štandarde vrátane interiérových dverí, dlažby, obkladov a sanity v kúpeľni a WC PONUKA BYTOV NA PREDAJ: 2-izbové byty (info o dostupnosti bytov a ich cene vám poskytneme v našej realitnej kancelárii telefonicky alebo mailom) Každý byt má balkón, lodžiu, terasu alebo ich kombináciu Možnosť dokúpiť si: vnútorné garážové státie kobku LOKALITA A VOĽNÝ ČAS: ŠPORT & REKREÁCIA: cyklotrasa 12 km krytá plaváreň (1 minúta pešo) lyžiarske stredisko Lopušná dolina (10 min) Aquacity Poprad (12 min) ai. prírodná rezervácia Baba náučný chodník Kimbiark Geopark DOPRAVA: autobusová stanica (3 min) vlaková stanica (7 min) spojenie s Popradom (10 min) a Vysokými Tatrami (15 min) pripojenie na diaľnicu (4 min) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola (2 min) obchody, reštaurácie, pizzérie zdravotné stredisko, kultúrne stredisko ... IDEÁLNA VOĽBA PRE: Rodiny s deťmi, dôchodcov hľadajúcich pokojné bývanie, mladé páry, investičných záujemcov Zaujala Vás naša ponuka bytov ? 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! VOLAJTE: 0905 489 826 MAIL: info@avreality.sk Dostupnosť bytov a cenu vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom. S financovaním kúpy Vám radi pomôžeme – bezplatné poradenstvo a individuálne možnosti financovania.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj pozemok v obci Staškov s celkovou výmerou 675 m2. Pozemok je vedený ako záhrada, s možnosťou budúceho preradenia na stavebný pozemok. V jeho okolí sa už nachádzajú rodinné domy a chaty, čo podčiarkuje potenciál pozemku do budúcnosti. Priamo na pozemku je k dispozícii prípojka elektriny, čo predstavuje veľkú výhodu pri budúcej výstavbe. Pozemok má príjemný výhľad a prístupová cesta je obecná, celoročne udržiavaná a plne asfaltová až priamo k pozemku. Pred predajom bude pozemok vyčistený, bez porastu a pripravený pre nového majiteľa. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Staškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska aj lekárne. Výborné spojenie zabezpečuje železničná stanica, zastávky autobusov a jednoduchá dostupnosť do Čadce aj ďalších blízkych miest. Lokalita je pokojná, obklopená prírodou a vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 43 400,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AURA | Concept Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpiť dva samostatné apartmány v chate na Martinských holiach, ktoré spájajú komfortné bývanie s atraktívnym investičným potenciálom. Chata bola skolaudovaná v roku 2017 a je rozdelená na tri apartmány, z ktorých dva sú predmetom predaja. Každý apartmán má úžitkovú plochu 52,7 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné celoročné alebo rekreačné bývanie. Apartmán na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu, jedálenský a obývací priestor, ďalej samostatnej spálne a modernej kúpeľne. Tento apartmán je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval až 6 osôb. Apartmán na poschodí disponuje dennou časťou s kuchyňou a výstupom na balkón (2,5 m²), kúpeľňou, spálňou a ďalšou otvorenou izbou, čo umožňuje ubytovanie až pre 7 osôb. Oba apartmány vynikajú množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na prírodu. Interiér je obložený drevom, čo vytvára autentickú horskú atmosféru, a v hlavnej dennej miestnosti prízemného apartmánu sa nachádzajú krbové kachle. K apartmánom prislúcha spoločná kôlňa s rozlohou približne 35 m² vhodná na uskladnenie dreva a športového vybavenia, ako aj spoločná pivnica s rozlohou 52,7 m², ktorá zaberá dve tretiny pôdorysu chaty a ponúka veľkorysý úložný priestor. Chata je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené tuhým palivom (s pripravenou zásobou dreva v pivnici) alebo praktickými infra radiátormi. Priamo pri chate je k dispozícii parkovisko. Celkový pozemok má výmeru 300 m² (prenájom na 99 rokov), zastavaná plocha chaty je 70 m². Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť v prírode s možnosťou vlastného využitia aj ďalšieho prenajímania. CENA 179 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás.

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom dizajnový, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m², situovaný priamo na Bulvári. Byt bol odovzdaný ako úplne nový – ešte neobývaný – a každý detail jeho zariadenia hovorí o premyslenom dizajne a kvalitnom vkuse. Poloha a prostredie Byt sa nachádza vo vnútrobloku, vďaka čomu si užijete tichý a pokojný kút priamo v centre mesta – bez hluku z rušnej ulice. K dispozícii je parkovanie vo dvore (Pásmo B). Kuchyňa Moderná kuchyňa s rozmernou linkou, barovým pultom a dvoma barovými stoličkami je vybavená úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu Bosch, práčky Whirlpool, chladničky Samsung, elektrickej rúry a varnej dosky. Atmosféru dotvárajú teplé LED pásy podsvietenia kuchynskej linky. Obývacia izba Svetlá a vzdušná obývačka s parkettovou podlahou je zariadená elektrickým rozkladacím gaučom ovládaným tlačidlom, novou smart TV (55") a originálnym závesným svietidlom z masívu. Stmievateľné osvetlenie umožňuje nastaviť rôzne svetelné scény podľa nálady. Spálňa Útulná spálňa disponuje vstavanou skriňou na celú stenu (4 m) v atraktívnom teal odtieni so zlatými úchytkami a komfortnou manželskou boxspring posteľou. Kúpeľňa Dizajnová kúpeľňa v prírodnom štýle ponúka vaňu aj dažďovú sprchovú hlavicu, závesné WC, plávajúcu drevitú skrinku s umývadlom, ambientné osvetlenie a bohatú rastlinnú dekoráciu. Každý deň ako wellness. Chodba Priestranná vstupná chodba s veľkými zrkadlami, botníkom a tufovanou lavičkou – praktická aj estetická. CENA 600,- € (nájom) + 150,-€ (energie) KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj moderný apartmán vo Valči, ktorý sa nachádza v modernom komplexe Golf & Ski Resort. Apartmán je situovaný na 2. poschodí zo 4 bez výťahu a bol skolaudovaný v roku 2020. Celková výmera predstavuje 22,1 m². Súčasťou objektu je spoločná lyžiareň umiestnená na prízemí a k dispozícii je aj vonkajšie bezplatné parkovisko. DISPOZÍCIA Apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá plynulo prechádza do izby s krásnym výhľadom na dolinu, a kúpeľne. V apartmáne sa nachádza televízia, chladnička a rýchlovarná kanvica, čo zabezpečuje komfortné využívanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho môžete vidieť na fotografiách, a k dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok z apríla 2025. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezort Golf & Ski Valča je ideálnym miestom pre milovníkov športu a relaxu. Priamo v areáli sa nachádza lyžiarske stredisko so zjazdovkami rôznych obtiažností, moderný golfový areál, wellness centrum a reštauračné zariadenia. Okolie je bohaté na turistické a cyklistické trasy, ktoré umožňujú celoročné aktivity. V blízkosti sa nachádza aj základná občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb v obci Valča, pričom širšiu vybavenosť ponúka neďaleké mesto Martin. Apartmán je vhodný na celoročné rekreačné využitie, či už na lyžovanie v zime alebo aktívny oddych počas leta. Zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom, keďže lokalita je vyhľadávaná domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 72 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 859 m², nachádzajúci sa v obci Karlová pri Martine. Tento pozemok je súčasťou pripravovaného developerského projektu 3 Duby, ktorý je zameraný na vytvorenie modernej rezidenčnej štvrte v pokojnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok má ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu a ponúka nádherné výhľady na okolitú krajinu zo všetkých strán. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda, avšak v rámci projektu 3 Duby je pripravený na budúcu zmenu účelu využitia. V územnom pláne je už zahrnutá výstavba rodinných domov a na pozemku je povolená budúca výstavba až dvojpodlažného domu. Inžinierske siete zatiaľ na pozemku nie sú, no developer ich plánuje dobudovať a budú zahrnuté v predajnej cene pozemku, čím sa zabezpečí komfortné a bezproblémové napojenie na základnú infraštruktúru. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Karlová sa nachádza len niekoľko minút od Martina, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie v blízkosti prírody, bez nutnosti vzdávať sa výhod mestského života. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako sú potraviny, pošta a zastávka prímestskej dopravy. Mesto Martin ponúka kompletné zázemie – od školských a zdravotníckych zariadení až po širokú ponuku obchodov, služieb a kultúrneho vyžitia. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 62 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Cena: 57,80 s DPH/m2 (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz preinvestovaná suma: cca 275 000 € !!! (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) – hodnotná investícia, ktorú už nový majiteľ nemusí vynaložiť !!! Tento jedinečný pozemok je pripravený na okamžité pokračovanie vo výstavbe rodinného sídla podľa vašich predstáv. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ stavebný pozemok o rozlohe 3 866 m2. Pozemok sa nachádza v lokalite Hôrka a je skvelou investičnou príležitosťou. Je rovinatý, slnečný, momentálne zapísaný na liste vlastníctva ako orná pôda. Cena: 160 000,- € (možnosť odpočtu DPH) Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavnej cesty a tiež už postavených rodinných domov, čo uľahčuje budúcemu majiteľovi prístup k vybudovaniu inžinierskych sietí. Pri vstupe na pozemok sa nachádza el. stĺp. Prípustné využitie: bytové budovy, rodinné domy, obchod a služby, výrobné a remeselné služby ai ... Priestorová regulácia: - miera zastavanosti: 50 % - miera zelene: 40 % - výškove obmeddzenie: 2 NP+P ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

KOLLAR REALITY Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s rozlohou 55m2 v obľúbenej lokalite Martin-Sever. Byt sa nachádza na 4 poschodí z štyroch v udrživanom bytovom dome. Súčastou bytu je lodžia 6m2. Byt je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie. Dokončenie rekonštrukcie február 2025 ORIENTÁCIA: Juhozápad POSCHODIE: 4/4 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: škôlky,školy,lekárne ,pošta ,reštaurácie,katastrálny úrad , obchody .Výborná dostupnosť verejnou dopravou aj autom, blízko centra mesta. Autobusová zastávka pešo 2minúty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba na ktorej sa nachádza na ľavo kupeľna+wc,kuchyňa. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza obývacia izba z ktorej je na pravo lodžia a na ľavo spálňa. Byt: je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie.Dokončenie rekonštrukcie 15.02.2025. Byt bude kompletne zariadený s kvalitným vybavením . Parkovanie: bezplatné pred domom a bezproblémové Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti: 150000€ V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma kotaktujte na telefónnom čísle : Adriana Bilková 0911 868 756 adriana.bilkova@kollarreality.sk

Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj príjemný, zariadený 1,5-izbový byt na vyhľadávanej Humenskej ulici v Košiciach, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Byt vás zaujme praktickým dispozičným riešením – svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom vytvára útulný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Interiér je ladený v moderných, neutrálnych farbách, vďaka čomu pôsobí vzdušne a nadčasovo. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa úpravy povrchov, podláh, vymurovanie jadra s novými elektrickými rozvodmi a celkové zútulnenie priestoru. Veľkým benefitom je dostatok prirodzeného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu. K nehnuteľnosti prislúcha praktický kumbál priamo pred bytom. Lokalita patrí medzi obľúbené vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, služby, MHD aj zeleň na oddych. Rýchla dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Prečo si vybrať tento byt: * výborná dispozícia 1,5 izby * čiastočná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií * svetlý a útulný interiér * skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou * vhodný na bývanie aj prenájom Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt môže byť váš nový domov alebo výborná investičná príležitosť. 0907 310 355

Na predaj priestranný, presvetlený, slnečný 3-izbový byt s výťahom, kompletná rekonštrukcia, na 8/9 poschodí, v zateplenom bytovom dome v Piešťanoch s možnosťou okamžitého bývania. Dispozičné riešenie: plnohodnotná vstupná chodba, odkladací priestor + šatníkové skrine, kuchyňa s krásnym výhľadom, spálňa, detská izba, kúpeľňa (sprchový kút + sanita + veľkoformátové okno s možnosťou otvárania, samostatná toaleta + pračka. Nové: strecha, odpady, elektrka (meď), plastové okná + keramická dlažba + obklad, plávajúca podlaha, vchodové dvere (bezpečnostné), optický internet, elektronický vrátnik. K bytu prislúcha pivnica (3m2) + spoločné priestory na odkladanie bicyklov. Mesačné náklady: 150€. Výhodou: slnečná lokalita, výborná možnosť parkovania, dostupnosť do centra a parku (15 minút chôdzou), do prírody , cyklotrasa (5 minút chôdzou), Lodenica (15 minút chôdzou), detské ihrisko (pri dome 3 minúty chôdzou), Eko Park (5 minút autom), občianska vybavenosť mesta, (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, sieť obchodov, kaviareň, pizzeria, kultúra), MHD, autobusová a vlaková stanica, prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

Nové bývanie realitná kancelária Vám ponúka na predaj pekný rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, alebo ako víkendový dom - chalupa v krásnom, tichom prostredí s výhľadom na Nízke Tatry v obci Dolná Lehota. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Dispozícia: Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, nová kuchyňa spojená s obývačkou, špajza, nová kúpeľňa s toaletou a ďalšie samostatné WC, dve spálne. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve spalne s prislúchajúcimi miestnosťami, ktoré môžu byť využívané ako šatník. Celý dom je podpivničený, má plastové okná, nové radiátory, nové plynové kúrenie ťahané meďou, odpad je riešený septikom. Na pozemku sa nachádza garáž a hospodárska budova s letnou kuchynkou. Záhrada je rozdelená na úžitkovú a oddychovú časť a sad / jablone, slivky, orech, broskyňa, moruša, dula, muchovníky, rakytníky, arónia, zemolez, drienky, ríbezle, egreše, vínna réva / s možnosťou pestovania zeleniny. Lokalita je obľúbená a vyhľadávaná pre všestranné využitie v každom ročnom období turistika, cykloturistika, lyžovanie, hubárčenie, alebo len tak prechádzky na čerstvom horskom vzduchu. Plocha: zastavaná 108m2, pozemku 1095m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Kúrenie: ústredné na plyn. Sedlová strecha. Strešná krytina: plech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne vecné bremená, záložné práva ani exekúcie. Možnosť kúpi aj na úver. Podrobné informácie ohľadne tejto ponuky, predaja, obhliadky či ceny Vám rada poskytnem na tel. čísle 0907 084 392 prípadne emailom na renata@novebyvanierk.sk. Ponúkame kompletné poradenstvo v oblasti financovania úverom, kompletné právne poradenstvo cez notársky úrad a sme pri Vás až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Nové bývanie realitná kancelária Vám ponúkame na predaj rekreačný pozemok v Hornej Lehote - Tále. Pozemok sa nachádza neďaleko golfového areálu do budúcna možnosť výstavby chaty je vedený ako ostatná plocha parcela C. Prístup po neupravenej ceste. Rozmer pozemku je cca šírka 7m x dĺžka 78 m, plocha pozemku 520 m2. Podrobné informácie ohľadne tejto ponuky, predaja, obhliadky či ceny Vám rada poskytnem na tel. čísle 0907 084 392 prípadne emailom na renata@novebyvanierk.sk. Ponúkame kompletné poradenstvo v oblasti financovania úverom, kompletné právne poradenstvo cez notársky úrad a sme pri Vás až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Pozemok sa nachádza v katastri obce Liptovský Trnovec s krásnym výhľadom na Nízke a Západné Tatry a Trnoveckú zátoku, iba 250m od vodnej priehrady Liptovská Mara.Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre IBV, v zmysle ÚPI určený na výstavbu RD, prípadne rekreačnej stavby.Pozemok je obdĺžnikového charakteru o rozmere 25x164m. Je možné ho rozdeliť na 2 - 3 samostatné parcely.Terén je mierne svahovitý.Na pozemku je vybudovaná studňa. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke.Osiris reality s.r.o.Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.Kontakt:0903 422 237vladimir@osiris.sk

Miesto: mesto Ilava Lokalita: okrajová štvrť Výmera: 1000m2, investičná príležitosť, orná pôda a zároveň stavebný pozemok Komplexné inžinierske siete: elektrická prípojka , vodovod, kanalizácia a optika Občianska vybavenosť - dostupnosť: - materská škola - 8 min peši - základná škola - 5 min peši - centrum mesta - 10 min peši - obchod - potraviny: 5 min peši - výjazd na D1 - cca 8 min autom - tiché prostredie, pozemok je situovaný len 10 min peši od lesa - celodenná slnečná strana, v dostupnosti cca 10 min peši , prístupová cesta Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu s vlastnou záhradou podľa predstáv.

Ponúkame na predaj 2 izbové a 3 izbové byty s balkónom alebo terasou v lokalite „Zelené údolie“, Spišská Nová Ves. Nachádzajú sa v novostavbe 6 poschodového tehlového bytového domu, -ponuka bytov: 2 izbové - výmera 64,4m2, balkón 10,8m2 - cena od 158.000,- € výmera 50,5m2, terasa 41,9 m2 - cena 160.000,- € 3 izbové - výmera od 77,5m2 do 79,7m2, bakón 9,7m2 - cena od 190.000,- € do 196.000,- € výmera 78,2m2, terasa 79,3 m2 - cena 228.000,- € výmera od 100,4m2 do 102,1m2, balkón 5,6m2, terasa 31m2 - cena od 284.000,- € do 287.000,- € -okná a balkónové dvere: plastové, izolačné 3-oj sklo, -vchodové dvere: bezpečnostné protipožiarne, -steny: sadrové omietky, biela hygienická maľba, -stropy: sadrokartónové, biela hygienická maľba, -vykurovanie: podlahové, v kúpeľni rebríkový radiátor, -príslušenstvo: ku každému bytu je potrebné si dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto (9.000,- €) alebo vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži (19.000,-€), -bytový dom: predpokladané dokončenie koniec r. 2026, kamerový systém na každom podlaží, audio vrátnik s predprípravou na video vrátnika, -energetický certifikát: A+, -areál: plánované vybudovanie prístupovej komunikácie, chodníky, parková zeleň, -blízke okolie: zastávka MHD, nemocnica, kompletná občianska vybavenosť (materská, základná škola, nákupné strediská), -centrum mesta je pešo vzdialené do 10 min. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, odkiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 10 bytov, z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami, zvyšné balkónmi. Na druhom až piatom nadzemnom podlaží sa nachádza šesť dvojizbových a štyri trojizbové byty s nádherným výhľadom. Na šiestom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri luxusné byty s rozľahlými terasami, dva dvojizbové byty s neopísateľným výhľadom. Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v bytoch po celý deň dostatok svetla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. Cena ponúkaných nehnuteľností je od 158.000,- € v stave „holobyt“ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

NEWDAY Reality pripravuje do ponuky NA PREDAJ lukratívny stavebný pozemok o rozlohe 14 011 m2 nachádzajúci sa na ulici Obrancov mieru v Dubnici nad Váhom pri ZŤS priamo vedľa hlavnej cesty. Možné využitie na základe územného plánu: Plochy so zmiešanou funkciou, s preferenciou plôch občianskej vybavenosti a doplňujúcimi funkciami – výroba, sklady, služby, dopravné plochy a technická infraštruktúra. V prípade, že Vás daný pozemok zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Čoskoro doplníme viac informácií. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

🏡 Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? NEWDAY Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt je na 2. poschodí (2/3) v čerstvo zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom. 📐 Výmera a príslušenstvo podlahová plocha bytu: 62,5 m² dve pivnice: 2,2 m² a 3,8 m² nový zasklený balkón: 4,4 m² Celková plocha vrátane príslušenstva: 72,9 m² 🎥 3D virtuálnu prehliadku nájdete pod fotogalériou. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré novému majiteľovi zabezpečia komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných priestorov: ✔ zateplený obvodový a strešný plášť ✔ nová strecha s fotovoltikou ✔ vyregulovaná vykurovacia sústava a rozvody SV a TÚV ✔ vymenené zvislé a vodorovné rozvody SV a TÚV ✔ vymaľovaný vchod ✔ nové okná v spoločných priestoroch ✔ nové schránky a vstupné dvere s elektronickým vrátnikom 🚗 Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu. 📍 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne (so špajzou) prepojenej s priechodnou spálňou, ďalej z priechodnej obývacej izby s balkónom, z ktorej sa vstupuje do ďalšej izby. 🔨 STAV BYTU Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli doposiaľ vymenené: ✔ plastové okná ✔ nový zasklený balkón Pôvodné umakartové jadro poskytuje novému vlastníkovi možnosť kompletného dispozičného a dizajnového prispôsobenia. 🌳 LOKALITA Ulica SNP patrí medzi pokojné rezidenčné časti Trenčianskych Teplíc s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza: 🏫 základná škola 🧒 materská škola 🛒 TESCO a ďalšie služby 🌲 les a možnosti oddychu v prírode 🚌 zastávky verejnej dopravy Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra kúpeľného mesta. 🤝 V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS ✔ vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom ✔ úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✔ profesionálny realitný servis počas celého procesu predaja ✔ zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania na trhu 📞 V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Novej Dubnici na ulici A. Sládkoviča, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Stojí na pozemku o rozlohe 409 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu 265 m2 úžitkovej plochy. V rámci ulice má výbornú polohu nakoľko sa nachádza pri bočnej uličke, z ktorej je priamy prístup na dvor. V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom: 1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady 1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba 2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa: prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené) dispozičné zmeny v rámci starej časti domu vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu nové radiátory rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet nové dlažby a podlahy v celom dome nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka) nová fasáda na celom dome zateplenie všetkých balkónov ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom drevený altánok a skleník v záhrade všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia) optický internet elektrina 230 V / 380 V elektricky otvárané garážové dvere elektricky otváraná brána z boku domu vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

V Taliansku na ostrove Grado neďaleko mora a pláže ponúkame na predaj radový 2-podlažný mezonet (rekreačný dom) s vlastným vchodom. Apartmán ma rozlohu 64 m2 sa nachádza v rekreačnom rezorte s reštauráciou, bazénom, ihriskom a tenisovými kurtami. Apartmán je dvojúrovňový, na prízemí so samostatným vstupom nájdeme obývaciu časť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálňu s výhľadom na verandu/terasu, kúpeľňu so sprchovacím kútom. Vnútorné schodisko vedie do podkrovia, ktoré sa podľa potreby využíva ako spálne alebo relaxačná zóna. Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia s tepelným čerpadlom a pred objektom je vyhradené parkovacie miesto. Možnosť využivať všetky výhody rekreačného rezortu kúsok od centra Grada. Cena: 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v katastrálnom území Kozárovce o výmere 684 m2. Podľa platnej územnoplánovacej informácie obce je lokalita určená pre priemyselnú zónu, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo firmy hľadajúce priestor pre budúcu výstavbu prevádzkových a hospodárskych objektov. Základné informácie: funkčné využitie podľa územného plánu: priemyselná zóna Celková výmera: 684 m² Šírka parcely: cca 7 m Vlastníctvo: 1/1 IS: voda, elektrina, kanalizácia Lokalita: k. ú. Kozárovce, okres Levice Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

AV REALITY Vám v obci Jánovce ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou a veľkou záhradou, orientovanou na južnú stranu. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, podpivničený, s podkrovím, je prekrytý pôvodnou sedlovou strechou a má dva samostatné vchody. Prízemie – pozostáva z hlavného vstupu, 5x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovací kútom, WC, 2x skladom/technická miestnosť. V kuchyni a zadnej izbe sa nachádzajú funkčné kachľové pece. Podkrovie – na podkrovie vedie drevené schodisko, do budúcna s možnosťou využitia ako ďalší obytný priestor. Pivnica – pozostáva z 3 priechodných miestností. Osadenie rodinného domu je na rovinatom teréne s mierny sklonom v 1. polovici pozemku. Popis domu: celková plocha pozemku: 1 259 m2 zastavaná plocha rodinný dom: 405 m2 zastavaná plocha garáž a hosp. budova: 249 m2 záhrada: 605 m2 inžinierske siete: elektrika, voda žumpa, studňa okná plastové, vykurovanie kachľovými pecami a elektrické radiátory. Zaujala Vás naša ponuka ? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať !!! KONTAKT: 📞 Adriana Vanková 0905 489 826 info@avreality.sk Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie nastavíme individuálne - podľa Vašich potrieb.