Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Aktuálne sa v obci robia nové plynové prípojky takže nie je problém kúrenie vymeniť či už za plynové alebo elektrické. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3 (majiteľom vydržala 3 mesiace). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď.. V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 4500,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524. Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Aktuálne sa v obci robia nové plynové prípojky takže nie je problém kúrenie vymeniť či už za plynové alebo elektrické. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3 (majiteľom vydržala 3 mesiace). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď.. V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 4500,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 518 m² v novovzniknutej lokalite mesta Modra, Malé hliny. Dom s úžitkovou plochou 102 m² bude dokončený do štádia holodom v lete 2025. Predávať sa bude so zarovnaným pozemkom oploteným z 3 strán pletivovým plotom a z prednej strany s plotom z okrasných betónových tvárnic s predprípravou na bráničku a na el. bránu. V záhrade bude umiestnená 4 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pred domom bude vydláždené parkovacie stojisko pre 2 autá (parkovanie pre tretie auto zo zatrávňovacích tvárnic), stojisko na smetné nádoby a chodník k domu. Na fasáde bude vyvedená voda a elektrina na nabíjanie elektromobilu. Interiér – steny sadrové omietky, vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo, predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni. Podlahy zakončené poterom, kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom. V každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi a predpríprava na alarm. V obývacej izbe je predpríprava na krb systém Schiedel. Podkrovie s úložným priestorom je dostupné výsuvným schodiskom. Dom bol projektovaný na mieru a preto je jeho dispozícia premyslená do posledného detailu. Rozdelený je na dennú a nočnú časť. Výstup na JZ orientovanú záhradu je zo spálne a obývacej izby, SZ orientovaná časť záhrady je prístupná z kuchyne a posuvnými dverami z obývacej izby. Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách) - vstup so zádverím (4,2 m²) - 3 izby (13,5 m², 12,8 m² a 13 m²) - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou (30,9 m²) - kuchyňa (8,4 m²) - komora (1,2 m²) - chodba (5,7 m²) - kúpeľňa (6,6 m²) - kúpeľňa s tech. časťou (5,6 m²) Na stavbu boli použité klasické materiály: - tehla (obvodová 300 mm) - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - betónová škridla BRAMAC - izolácia strechy Nobasil - plastové okná Rakystav s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu - zámková dlažba Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel, plyn pri pozemku Mesto Modra známe nielen svojou históriou ale taktiež výborným vínkom ponúka svojim obyvateľom plnohodnotné bývanie v každom smere. Obyvatelia majú zabezpečenú kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, kúpalisko..) a zároveň sú obklopení krásnou prírodou Malých Karpát s možnosťou turistiky, cykloturistiky, lyžovačky na neďalekej Zochovej chate a množstva ďalších športových aktivít. V Bratislave i v Trnave ste autom za 20 minút jazdy. Novovzniknutá lokalita Malé hliny ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a s centrom mesta Modra je spojená chodníkom. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 315.000,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavte si bývanie, ktoré vám dáva slobodu, priestor a nekonečné možnosti. Táto moderná novostavba v atraktívnej obci Potzneusiedl ponúka dva plnohodnotné obytné celky v rámci jedného domu – dokonalé riešenie pre tých, ktorí hľadajú "štartovací dom" v Rakúsku. VÝMERA: Úžitková plocha je 132,30 m², zastavaná plocha je 85,7 m², výmera pozemku Záhrada 76,20 m²-189,90 m², plocha na parkovanie pre 2 autá 25 m². DOM: Zateplenie fasády EPS-F Plus - tehla Protherm, plochá strecha, trojkomorové plastové okná, príprava na elektrické vonkajšie rolety, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-voda, pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. HOLODOMY DISPONUJÚ: 5 izieb na dvoch poschodiach, betónové potery, príprava pre sanitu (vaňa, sprcha, WC), vonkajšie dvere, terasa, oplotenie pozemkov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – vstupná hala, šatník, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa, poschodie - dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, krytá terasa. PARKOVANIE: K domu patrí dve vonjakšie parkovacie miesta. LOKALITA: Potzneusiedl – pokojná dedina s rakúskou kvalitou života, no zároveň v strategickej polohe: Diaľnica A6 len pár minút od domu, Bratislava 20 min., Viedeň 45 min., Neziderské jazero a vinárske cyklotrasy v okolí. VÝHODY: Prečo si tento dom zamilujete: Holodom – začnite s čistým listom a vytvorte si interiér, ktorý bude presne podľa vás. Záhrada – vaša zelená oáza na relax, grilovanie či rodinné oslavy. Dve parkovacie miesta pred domom. Komfort a pohodlie bez kompromisov. Novostavba – bez rekonštrukcií, s modernými technológiami a nízkymi nákladmi. CENA: 335 000€ POVINNÉ POPLATKY: Daň z predaja nehnuteľnosti Grunderwerbsteuer 3,5% Zápis do katastra 1,1% ktorý je do 30.6.2026 oslobodený ak si kupujúci nahlási na nehnuteľnosť trvalý pobyt Notár/Právnik 5000€ Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní dohoda možná. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšiu predajnú plochu na Bratislavskej ulici 81 v Pezinku (firma JŠ servis) pri hlavnej ceste. Pozemok s výmerou 425 m² sa nachádza v oplotenom a stráženom areáli. Cena dohodou Prosím kontaktujte priamo prenajímateľa - Ing. Marek Chvíla 0903 604 004 Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponuka priamo od vlastníka pozemku! Ponúkame na prenájom parkovacie plochy pre osobné aj úžitkové vozidlá v areáli s 24 hod. strážnou sužbou na Bratislavskej 83 v Pezinku. Cena dohodu Pre viac informácii prosím kontaktujte priamo pána Mareka Chvílu na tel. čísle 0903 604 004 Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemky vhodné pre developera, ktoré sú podľa aktuálnej UPI vydanej obcou Slovenský Grob vhodné na výstavbu rodinných domov. Celková výmera je 3380 m². Minimálna plocha stavebného pozemku je 300 m² Intenzita využitia 30% Minimálna plocha zelene 55% Maximálna podlažnosť 1 NP + obytné podkrovie POTREBNÉ NAJPRV VYPRACOVAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY!!! K pozemku vedie asfaltová komunikácia (Lipová ulica), susedí s "Ihriskom pri Kaplnke" - voľnočasovou a relaxačnou zónou slúžiacou pre obyvateľov obce a jej návštevníkov a prístupovou cestou k susediacemu rodinnému domu. Cena za pozemok je 80 €/m². Viac informácií ako aj UPI Vám rada poskytnem na tel. čísle 0904 672 595 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Pezinku. Kancelárske priestory sa nachádzajú na Bratislavskej ul. č. 83 v Pezinku v administratívnej budove spoločnosti JŠ servis s.r.o., s dobrou dopravnou dostupnosťou (vlak, autobus) a bezplatným parkovaním v rámci areálu. Výmera ponúkaných kancelárskych priestorov je od 14 m². Cena prenájmu je 11 €/ m² / mesiac bez DPH. V cene nájmu je spotreba energií (kúrenie voda), upratovanie a strážna služba. Elektrina sa účtuje samostatne podľa aktuálnej mesačnej spotreby. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Kontakt priamo na prenajímateľa: Ing. Lenka Chvílová 0903 668 201 Ing. Marek Chvíla 0903 604 004 Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom Stienhaus am Semmering, situovaný v prestížnej horskej lokalite Semmering, len kúsok od lyžiarskeho svahu. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 170 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto na víkendové úniky aj celoročné bývanie v srdci Álp. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: 5 iziebový rodinný dom s tromi podlažiami zastavaná plocha o výmere 204,4 m² úžitková plocha 164 m² pozemok o výmere 1 375 m² garáž pre 4 autá alarmový systém okrasná a udržiavaná záhrada. DISPOZÍCIA A KOMFORT: veľká kúpeľňa s WC samostatné WC na prízemí pre hostí samostatná menšia kúpeľňa na prízemí Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinu aj hostí. Priestranný pozemok zabezpečuje pokoj, súkromie a krásne výhľady na horské prostredie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: napojenie na obecný vodovod kanalizácia plyn a vlastné plynové kúrenie elektrina 220/380 V satelit Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, čo zabezpečuje veľmi dobrý technický stav a okamžitú možnosť užívania bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Je to investícia aj životný štýl. Semmering patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Rakúska. V zime oceníte bezprostrednú blízkosť lyžiarskych tratí, v lete turistiku, cyklotrasy a oddych v prírode. Lokalita má stabilnú hodnotu a zároveň vysoký potenciál pre rekreačný prenájom. Ak hľadáte reprezentatívne horské sídlo s veľkorysým pozemkom, výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie vážneho záujemcu. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 165m2 a pozemkom o výmere 841m2- nachádzajúci sa v obci Okoč okres Dunajská Streda. Tato nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu komfortu, priestoru a ceny- ideálne pre rodinu, ktorá hľadá pokojne bývanie so súkromím. Technické info: – Dispozícia 4 izby – zastavaná plocha- 165 m2 – pozemok- 841m2 – rok výstavby: 1970 – material stavby – pálená tehla – strecha – sedlová – nova krytina škridla – okna – plastové – podlahy – laminátové a dlažba – kúrenia- elektrické plus kotol na tuhe palivo – klimatizácia- áno – odpady- žumpa – voda – verejný vodovod, na pozemku je aj studňa Exterier – bazen- 7,5 x 3,8 m s tepelnym cerpadlom a pieskovou filtráciou -garáž s dostatkom priestoru na dielnu alebo ulozisko – elektricka brana na ovladanie, -oploteny pozemok s upravenou záhradou -tichá ulica s rodinnou zastavbou REKONŠTRUKCIA: 2018: nova sedlová strecha so škridlami, výmena elektrických rozvodov, nové plastové okna s imitáciou dreva , nova kuchynská linka a zariadená kúpeľňa so sprchovým kutom.

REI PREMIUM powered by Glam reality vám prináša priestranný a štýlový 4-izbový mezonet, ktorý ponúka spolu 140 m² komfortného bývania. Z toho 35 m2 terasa. Nachádza sa na najvyššom podlaží zrekonštruovaného mestského domu bez výťahu, priamo v srdci Bratislavy – na Grosslingovej ulici, len pár minút chôdze od moderného nového Downtownu či Starého mesta. Tento priestorovo veľkorysý 4 izbák prešiel kompletnou transformáciou pod vedením Ing. arch. Skočeka, ktorý vniesol do interiéru nadčasovú eleganciu, množstvo denného svetla a dôraz na funkčné riešenia. Byt je plne vybavený kuchynskými spotrebičmi. Má vlastný vyhrievací systém či klimatizáciu. Samotný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, bol tiež výrazne zrekonštruovaný. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spája historickú atmosféru starého mesta s kvalitnou modernou obnovou a komfortom dnešného bývania. Hlavné výhody bytu: Lokalita a atmosféra: Byt sa nachádza v historickom centre Bratislavy, čo ponúka výnimočnú polohu, dostupnosť a jedinečný charakter. Dispozícia: Byt disponuje premysleným rozložením, kde sú súkromná a spoločenská zóna oddelené a každá časť ponúka pohodlie a súkromie. Dispozičné riešenie: Po vstupe do bytu vás chodba prirodzene rozdeľuje na dve časti. Na pravej strane sa nachádza súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Na ľavej strane sa cez chodbu dostanete do otvorenej obývacej zóny s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývacou časťou. Na opačnom konci bytu sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, a tiež disponujú vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Galéria a klavír: Cestou na terasu je vytvorená galéria s knižnicou a klavírom, čím sa byt stáva ešte viac unikátnym. Byt sa nachádza na 4 poschodí a je jediny na danom poslednom poschodí. Vlastník si poschodie oddelil mrežami a tým si vytvoril súkromnú časť iba pre seba a ďalší úložný priestor na bicykle, lyže či iné potreby.

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na prenájom kancelárske priestory s výmerou 167,92 m² vo vyhľadávanej administratívnej budove na Michalskej ulici. Ak hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou, tieto priestory na 5. poschodí budovy sú pre vás ideálnou voľbou. Kancelárie sa nachádzajú na jednom podlaží a ponúkajú výbornú variabilitu využitia – od samostatných kancelárií, cez zasadacie miestnosti až po zázemie v podobe skladov a menších miestností. Dispozícia a výmery kancelária č. 6.22 – 21 m² kancelária č. 6.18 – 79,7 m² miestnosť č. 6.08 – 3,21 m² kancelária č. 6.07 – 35,54 m² miestnosť č. 6.09a – 2,32 m² miestnosť č. 6.09b – 1,78 m² miestnosť č. 6.10a – 2,32 m² miestnosť č. 6.10b – 2,00 m² kancelária č. 6.14 – 20,05 m² Celková výmera: 167,92 m² Cena prenájmu Mesačný nájom: 1.700 € Fixné služby: 350 € Spolu mesačne: 2.050 € (ceny sú uvedené bez DPH) Zálohové platby za energie Elektrická energia: 120 € / mesiac Voda a stočné: 30 € / mesiac (fakturované na základe reálnej spotreby podľa dodávateľských faktúr) Fixné služby zahŕňajú správu a údržbu budovy (vrátane zimnej údržby) vykurovanie a klimatizáciu osvetlenie a spotrebu energie v spoločných priestoroch odvoz odpadu Vybavenie a výhody kancelárie sú zariadené nábytkom, ktorý je zahrnutý v cene nájmu priestory sú klimatizované reprezentatívne spoločné priestory budova je vo výbornom technickom stave výborná dostupnosť MHD aj autom Zhrnutie výmera: 167,92 m² zariadené kancelárie komplexná správa budovy rozumné prevádzkové náklady ihneď k dispozícii Zaujal vás tento priestor? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Mária Dovalová, +421 949 333 999, maria.dovalova@reipremium.com Kancelárie s kvalitným zázemím a premyslenou dispozíciou sú ideálnym miestom pre vaše podnikanie.

Predstavujeme na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite na veľkom pozemku (900 m2), ktorý prešiel rekonštrukciou a teraz čaká na svoju novú kapitolu. Dom bol užívaný od roku 1945, no v rokoch 2001 až 2006 prešiel modernizáciou – vzniklo obytné podkrovie s novým dreveným krovom, vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchyňa – a doplnili ho dve plne vybavené kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Rodinný dom je plne klimatizovaný. Prízemiu dominuje pevný základ – betónové pásy s odolnou izoláciou proti vlhkosti a obvodové múry z pálených tehál hrúbky 38 cm. K podkroviu vedú betónové schody s dreveným zábradlím z roku 2001. Strecha sedlová, s novým dreveným krovom od roku 2002, tradične krytá pálenou škridlou. Fasádu dotvára brizolitová omietkova a zadná časť domu je obohatená dreveným obkladom, cez ktorý sa dostanete na krytú zadnú terasu – altánok, ideálne miesto na odpočinok i spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozične rodinný dom pozostáva so vstupnej predsieni so skriňami pre praktickosť, chodby, obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom, samostatnej kuchyňa s komorou a východom na krytú terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie ponúka dve skutočne priestranné spálne, tretiu spálňu, chodbu a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Celková úžitková plocha domu je 200 m², vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a ohrev vody rieši bojler s objemom 200 litrov. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície a moderného bývania – veľké priestory, vlastn infraštruktúru a pokojnú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho domova. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Ponúkame na prenájom krásnu barokovú budovu v centre Bratislavy v opäť rozkvitajúcej Vydrici. Rozloha: 600m2 Dispozícia: Budova sa skladá zo 4 podlaží. Prízemie ( 1.NP ) Mínus jeden kde sa momentálne nachádza gastro prevádzka s nádvorím ( terasou ) Plus ďalšie 2 poschodia ( 2. NP a 3. NP ) Cena nájom : 15 €/ m2 Prípadne cena dohodou od závislosti účelu podnikania a následných vstupných nákladov. Táto krásna baroková historická budova v centre Bratislavy na Dunaji pod bratislavským hradom sa ponúka na prenájom ako celok, no v prípade záujmu a následných dojednaní s vlastníkom je možné prenajať si iba poschodie. Táto možnosť však nie je samozrejmá. Všetko záleží aj od iných momentálnych ponúk. Je vhodná pre právnické či iné spoločnosti, pre ktorých je nie len adresa dôležitá. Je to jedna z mála menších reprezentatívnych budov v centre mesta. Vydrica opäť ožíva, čo prináša pulz a zvyšuje životnú úroveň celého okolia. Adresa v tejto časti Starého mesta pod bratislavským hradom je naozaj reprezentatívna a vzbudzuje rešpekt.

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2i byt vo vyníkajúcej lokalite Ružinova – Rumančekova. Výmera bytu je 50m2 a nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novou bránou a novým výťahom. Prístup do bytu je bezbariérový. Dispozíciu tvborí vstupná hala s priestorom na šatník, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba a spálňa. Byt nemá balkón. Počas staršej rekonštrukcie, boli vymenené podlahy za laminátové a koberce, plastové okná, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete. K bytu prislúcha murovaná komora o poschodie vyššie. Uvedená cena je vrátane realitného servisu. Sme členom siete Realitná kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj krásnu barokovú budovu v centre Bratislavy v opäť rozkvitajúcej Vydrici. Rozloha: 600m2 Dispozícia: Budova sa skladá zo 4 podlaží. Prízemie ( 1.NP ) Mínus jeden kde sa momentálne nachádza gastro prevádzka s nádvorím ( terasou ) Plus ďalšie 2 poschodia ( 2. NP a 3. NP ) Táto krásna baroková historická budova v centre Bratislavy na Dunaji pod bratislavským hradom sa ponúka na prenájom ako celok, no v prípade záujmu a následných dojednaní s vlastníkom je možné prenajať si iba poschodie. Táto možnosť však nie je samozrejmá. Všetko záleží aj od iných momentálnych ponúk. Je vhodná pre právnické či iné spoločnosti, pre ktorých je nie len adresa dôležitá. Je to jedna z mála menších reprezentatívnych budov v centre mesta. Vydrica opäť ožíva, čo prináša pulz a zvyšuje životnú úroveň celého okolia. Adresa v tejto časti Starého mesta pod bratislavským hradom je naozaj reprezentatívna a vzbudzuje rešpekt. Cena na vyžiadanie v RK

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 260 m² – Cena prenájmu: 2 440 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.

Nové skladovo–kancelárske priestory v modernom areáli VARIO 37 – Bratislava, Zlaté piesky Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Lokalita VARIO 37 sa nachádza v priemyselno-obchodnej zóne Zlaté piesky – Vajnorská ulica, s priame napojením na diaľnicu D1, obchvat R7 a centrum mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a všetku občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti – nákupné centrá, čerpacie stanice, MHD aj vlakové spojenie. Výhodou je aj rýchly prístup z Rače, Vajnôr, Ružinova či Trnavského mýta, čo robí areál atraktívnym pre zamestnancov aj klientov. Areál a vybavenie Areál je novostavbou z roku 2025, postavenou v kvalitnom štandarde s ohľadom na efektívnu prevádzku a dlhodobú udržateľnosť. Každá jednotka má samostatný vstup, parkovacie miesta priamo pred priestorom a možnosť prispôsobenia dispozície podľa potrieb nájomcu. Objekt je vybavený kamerovým systémom, prístupovým režimom a 24/7 strážnou službou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť. Priestory disponujú prívodom vody a elektriny s vlastným meraním, prípravou na kúrenie a chladenie, kvalitnou tepelnou izoláciou a bezprašnou podlahou, dostatočnou svetlou výškou pre efektívne skladovanie, možnosťou využitia plochy na administratívu alebo showroom. Výhody areálu Nový, moderný a reprezentatívny priestor v rámci Bratislavy Strážený areál s nepretržitým prístupom Parkovanie priamo pred halou Flexibilné riešenie dispozícií Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra Možnosť prenajať viacero jednotiek podľa potreby Lokalita Bratislava – Zlaté piesky (rýchly prístup z Vajnorskej aj diaľnice D1) Výborná dopravná dostupnosť aj pre nákladné vozidlá Blízko MHD, obchodných centier a servisov Ponúkané voľné jednotky SKLAD A Sklad – 49,80 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 25,20 m² Plošina – 25,20 m² Kancelária – 11,70 m² Spolu: 111,90 m² + voľná plocha 40,25 m² SKLAD E Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² SKLAD F Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² Vybavenie a štandard Novostavba 2025 – vysoký technický štandard Príprava na vykurovanie, chladenie a sociálne zázemie Samostatné vstupy, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Vjazd pre dodávky / menšie nákladné vozidlá Parkovanie priamo pred halou Flexibilné využitie (sklad, servis, showroom, e-shop, administratíva) Podmienky prenájmu Cena je uvedená bez DPH. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je vyplnenie dotazníka finančnej bonity nájomcu a následná úhrada depozitu a dvoch mesačných nájmov vopred podľa platnej zmluvy. Prenájom je bez ďalších nákladov na províziu – priamo od vlastníka objektu

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s mimoriadnym potenciálom, situovaný v obľúbenom Chorvátskom Grobe – hneď na začiatku obce v starej časti, s výborným prístupom. Tento priestranný 6-izbový dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá domov s dušou, výbornou dispozíciou a všetkým komfortom moderného bývania. Nachádza sa na pozemku o výmere 333 m² a ponúka až 211 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach – prízemie (2 izby), poschodie (3 izby) a podkrovie (1 izba). Dom bol kolaudovaný v decembri 2007, v roku 2017 prešiel modernizáciou vrátane revízie elektroinštalácie a plynu, výmeny plynového kotla, montáže klimatizácie v obývacej izbe a inštalácie bezpečnostného alarmu. Vstup do domu zabezpečujú elegantné nové hliníkové vchodové dvere, ktoré dopĺňajú čisté línie architektúry. Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi bola osadená v roku 2018. Denná zóna s veľkorysou obývacou izbou a kuchyňou je situovaná na prízemí spolu s ďalšou samostatnou izbou, kúpeľňou (sprchový kút) s toaletou, praktickým skladom a zvlášť komorou (pri kuchyni). Poschodie ponúka tri ďalšie izby, kúpeľňu s rohovou vaňou a toaletou. Jedna zo spální má balkón. Podkrovie s výmerou 18 m² a strešným oknom je plnohodnotnou obytnou miestnosťou s radiátorom – ideálne ako herňa, pracovňa alebo skvelý priestor pre deti. Aj napriek menšiemu pozemku má dom praktické riešenie exteriéru – s parkovaním pre dve autá priamo na pozemku za automatickou bránou, modernizovanou záhradou a výbornou orientáciou na svetové strany. Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou. Rodinný dom je napojený na optickú sieť. Dom je súčasťou dvojdomu, no zachováva si dostatočné súkromie. Vrchné podlažie bolo takmer nevyužívané – celý dom je udržiavaný a obývaný len dvoma osobami, čo zaručuje minimálnu mieru opotrebenia. Ak hľadáte kombináciu priestoru, pokoja a praktického bývania len pár minút od Bratislavy, toto je ponuka, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – Rozloha priestoru: 361 m² – Cena prenájmu: 3 960 EUR + DPH – Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením – Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem – Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis – Parkovanie k dispozícii – Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov – Novostavba – moderné a čisté priestory – Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru – Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb – Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky – Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: – Fitness centrum alebo štúdio pilates – Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom – Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu – Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť – Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám.

AFYREAL predaj 4 izb komfortný byt, veľkorysý na priestor, dva balkóny, garážové státie 2x, v tichej časti Dúbravky - tesne pri lese 115 m2 interier bytu a balkóny (10m2) 458.000,- eur cena vrátane právneho servisu + parkovacie miesta 2 x 20.000,- eur 4 poschodie, výťah zabezpečená pivničná kobka - 2,1 m2 2x parking v garáži - skvelé miesto pri výťahu Dom bol postavený v roku 2011 rekonštrukcia prebehla pred 5-timi rokmi Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati bytový dom je posledný v svojej rade - pred domom je už iba veľká lúka s vyhradenou parkovacou časťou pre autá za lúkou je nádherný les, ktorým sa dá prejsť až na Devínsku Kobylu tiché prostredie, ďalej od cesty vám zabezpečí pokojný spánok Keď vstúpite do bytu, očarí vás nádherný otvorený priestor vytvorený spojením obývacej izby a kuchyne s jedálňou veľká kuchynská linka v tvare "U" s nadštandardnou pracovnou plochou veľké množstvo členených horných skriniek zabezpečí ľahký prehľad v šálkach, pohároch či v zásobách potravín designový jedálenský stôl na posedenie pre celú rodinu alebo priateľov atypický priestor v obývacej časti so sedačkou a s výhľadom na balkón kvalitný kamenný obklad a farebné doladenie stien podčiarkuje elegantnosť priestoru celý priestor bol navrhnutý a realizovaný spolu so zariadením architektonickým štúdiom členenie celého bytu je na spoločenskú a oddelenú spaciu časť veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom priestor pre práčku a sušičku v izbách a na chodbách je dostatočné množstvo vstavaných skríň - hravo sa do nich zmesti aj viacčlenná rodina priestranné samostatné 3 veľké spálne orientácia bytu na dve svetové strany - juh a sever dva balkóny orientované tiež na dve strany Pokojné a kľudné bývanie v menšom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním aj pre vaše návštevy Pre milovníkov turistiky nádherné potulky lesom, pre fanúšikov joggingu trasy s prekonávaním nadmorskej výšky, pre psíčkarov nádherne prechádzky ... toto všetko ponúka Dúbravský les :-) Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444

Pozemok s výnimočným potenciálom pre budúcu výstavbu Lokalita: Polianky, Bratislava – Dúbravka Rozloha: 6 972 m² Cena: 599 €/m² (DPH sa neuplatňuje) UPI k dispozícii. Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najatraktívnejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy – v časti Polianky / Sitiny v Dúbravke. Ide o tiché zelené územie v bezprostrednom kontakte s lesom a zároveň v rýchlom dosahu hlavných dopravných ťahov. V okolí vznikajú nové moderné rezidenčné projekty, ako napr. Čerešne, ktoré prinášajú kvalitnú architektúru, komunitný život a vysoký dopyt po bývaní v tejto časti mesta. Lokalita prechádza dynamickým rozvojom a investície do infraštruktúry zvyšujú jej hodnotu aj atraktivitu. Výhody pozemku výborná poloha v rámci Dúbravky – jednej z najrýchlejšie rastúcich bratislavských mestských častí, ideálny pre developerský projekt alebo dlhodobú investíciu, tiché zelené prostredie pri lese, rýchly prístup k MHD a hlavným ťahom, okolie s množstvom zelených plôch a nových projektov. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov a investorov, ktorí hľadajú miesto s garantovaným dopytom po bývaní a vysokým rozvojovým potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií! Kompletná dokumentácia k nehnuteľnosti je k dispozícii. REI PREMIUM powered by Glam Reality – váš spoľahlivý partner pri realizácii výnimočných projektov. Cena je vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu. Nehnuteľnosť vám vieme ukázať prostredníctvom videohovoru, alebo pri vážnom záujme osobne. Služby REI PREMIUM powered by Glam Reality zahŕňajú: profesionálne home standing a fotografovanie nehnuteľnosti, prípravu a spracovanie inzercie, marketing nehnuteľnosti, pomoc s výberom hypotekárneho špecialistu, zabezpečenie súdneho znalca, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra, asistenciu na všetkých úradoch, podporu pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti, a mnoho ďalšieho. “REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY” Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie REI PREMIUM powered by Glam Reality.

PRENÁJOM PRESTÍŽNEHO OBCHODNEHO PRIESTORU- Historické centrum Bratislava – historické centrum | Rybárska brána | pri Čumilovi Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 70 m², situovaný v absolútnom srdci pešej zóny historického centra Bratislavy, na jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších ulíc – Rybárska brána, priamo v blízkosti ikonického Čumila. Dispozícia a vnútorné riešenie priestoru Obchodný priestor je funkčne a logicky rozdelený na reprezentatívnu prednú časť s výkladoma plnohodnotnú zadnú prevádzkovú časť, čo umožňuje okamžité využitie na gastro alebo kaviarenský koncept. Predná časť priestoru je orientovaná do ulice a tvorí hlavnú zákaznícku zónu. Dominantou sú dve veľké presklené okná s možnosťou otvorenia, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla, vizuálne prepojenie s exteriérom a prirodzené vetranie. Priestor je ideálny na sedenie, kaviarenskú alebo zmrzlinárenskú prevádzku, prípadne showroomový koncept. Vysoké stropy s výškou viac ako 3 metre dodávajú priestoru vzdušnosť, pocit otvorenosti a umožňujú kreatívne architektonické riešenia interiéru. Zadná časť priestoru je prakticky oddelená a slúži ako plnohodnotné zázemie prevádzky. Nachádza sa tu: profesionálna studená kuchyňa pripravená na gastro využitie, menší suchý sklad vhodný na skladovanie surovín alebo materiálu, samostatná toaleta pre zamestnancov. Ide o jednu z mála lokalít v centre mesta, kde sa podnikateľské prevádzky takmer nemenia – mnohé z nich fungujú stabilne viac ako 20 rokov.Ak sa v tejto zóne objaví voľný priestor, ide o mimoriadne vzácnu príležitosť, keďže dopyt dlhodobo výrazne prevyšuje ponuku. LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE • historické jadro Bratislavy • pešia zóna s celodenným pohybom domácich aj turistov • bezprostredná blízkosť hlavných mestských trás • prestížna ulica s dlhodobo etablovanými značkami • v priebehu cca 1 roka plánované otvorenie prestížneho hotela v celej budove, čo ešte výrazne zvýši atraktivitu prevádzok na prízemí Prevádzka umiestnená na tomto mieste má stabilný a dlhodobý potenciál, bez potreby agresívneho marketingu – lokalita pracuje sama. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Priestor je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité využitie aj na gastro prevádzku : • výmera: 60 m² • prívod vody • kompletná elektroinštalácia vrátane 380 V • klimatizácia • hladké striekané stierky • prírodná mramorová podlaha (podmienka zachovania) • reprezentatívne výklady orientované do pešej zóny Priestor je možné: • ponechať v aktuálnom stave • alebo kompletne zariadiť podľa dohody (napr. koncept zmrzlinárne, s kompletným vybavením) VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: • prémiovú gastro prevádzku (napr. zmrzlina, dessert bar, café) • butikový retail • showroom • služby s vyššou pridanou hodnotou Konkrétny koncept využitia je predmetom dohody s majiteľom budovy. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Aj keď je ponuka sprostredkovaná realitnou kanceláriou, konečný výber nájomcu je v kompetencii majiteľa budovy. Dôraz sa kladie na: • dlhodobú víziu • kvalitu konceptu • súlad s budúcim charakterom budovy a hotela Cieľom je vytvoriť reprezentatívnu a stabilnú prevádzku, ktorá prirodzene zapadne do najprestížnejšej časti centra mesta. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu tohto nebytového priestoru nie je verejne zverejnená a je k dispozícii výhradne na vyžiadanie pre vážnych a preveriteľných záujemcov. Finálne finančné podmienky pozostávajú z: • jednotného mesačného nájomného • energií, ktoré budú prepísané priamo na budúceho nájomcu • odstupného za prenájom prevádzky, zohľadňujúceho: výnimočnú polohu v absolútnom centre mesta • dlhodobo stabilné podnikateľské prostredie • minimálnu dostupnosť podobných priestorov v tejto lokalite • budúci rozvoj objektu (plánovaný prestížny hotel v budove) Výška nájomného aj odstupného bude stanovená individuálne, na základe: • navrhovaného konceptu prevádzky • dĺžky nájomného vzťahu • typu podnikania a jeho súladu s charakterom budovy DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Majiteľ budovy si vyhradzuje právo vybrať nájomcu, pričom rozhodujúcim faktorom nie je len cenová ponuka, ale najmä: • kvalita a úroveň navrhovaného konceptu • dlhodobá vízia • reputácia a stabilita budúceho nájomcu Táto ponuka je určená pre serióznych záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a strategické umiestnenie svojej prevádzky v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Viac informácii na osobnej obhliadke priamo na prevádzke s majiteľom budovy.

Rodinný dom v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú harmonické a pohodlné prostredie. S veľkorysou rozlohou pozemku 966 m² ponúka všetky možnosti pre relaxáciu aj aktívny oddych. Okrem bazéna s protiprúdom a vírivka v uzatvorenom altánku s dostatkom súkromia, si môžete dopriať chvíle oddychu v útulnom kútiku so sledovaním TV a príjemným barom. Na priestrannej terase so zaťahovacou markízou a grilom si užijete každú chvíľu vonku a to všetko dopĺňa veľká trávnatá plocha vhodná na rôzne športy. Záhrada, ktorá roky rastie a vyvíja sa, je nádhernou oázou pokoja. Dom, skolaudovaný v roku 2003, je v perfektnom stave, čo dokazuje dôkladná starostlivosť jeho majiteľov. S úžitkovou plochou 518 m² ponúka veľký a svetlý otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu a vstupnú halu do jednej harmonickej celku. Nechýba ani komora s úložným priestorom a priestorom pre práčku a sušičku. Krb v obývacej izbe prispieva k útulnej atmosfére, čo z neho robí ideálne miesto pre relax. V zádverí s dostatkom úložného priestoru sa nachádza aj samostatná oddelená toaleta s umývadlom. V roku 2020 prešiel dom rozsiahlymi vylepšeniami, vrátane modernizácie kotolne, zateplenia fasády, inštalácie nového kamerového systému a vylepšenia internetových rozvodov. Samozrejmosťou je alarm v celom dome. Nočná časť domu pozostáva zo štyroch samostatných priestranných miestností a dvoch kúpeľní. Obytné priestory sú rozdelené na tri spálne a pracovňu. Hlavná spálňa sa môže pochváliť priestranným walk-in šatníkom a kúpeľňou, kde nechýba moderný sprchový kút a vaňa značky Villeroy & Boch. Na poschodí je aj dostatočne veľká galéria so vstupom jednu z terás. V celom dome sú použité len prvotriedne materiály – od dubových dverí až po taliansku dlažbu. V spálňach je mäkký koberec a nábytok je navrhnutý na mieru, aby spĺňal požiadavky funkčnosti aj dizajnu. Súčasťou rodinného domu je aj dostatočne veľká garáž pre jedno veľké, prípadne dve menšie autá. Parkovanie je možné aj pred garážou na pozemku pri vstupe do rodinného domu. V suteréne domu nájdete fitness miestnosť a infračervenú saunu, ideálne na relaxáciu a regeneráciu. Súčasťou suterénu sú aj skladové priestory. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna je k dispozícii vlastná studňa. Súčasťou inzerátu je aj 3D obhliadka s funkciou zobrazenia priestoru bez nábytku.

Na predaj jedinečnákamenno- drevenú chatu v Limbachu, zasadenú do ticha limbažských lesov, na vlastnom pozemku. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a prírodu, no zároveň chcú zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy. Spojenie autentickej horskej atmosféry, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára priestor, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – bez ďalších investícií. Základné informácie Lokalita: Limbach – lesná, pokojná časť Typ nehnuteľnosti: kamenná drevená chata Výmera: 65 m² Pozemok: vo vlastníctve Rekonštrukcia: kompletná, rok 2025 Stav: ako nová Dispozícia a atmosféra Prízemie chaty tvorí svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, kde dominuje kozub, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Ideálne miesto na víkendové pobyty aj dlhší relax. Na prízemí sa nachádza aj úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, zariadená v modernom, čistom štýle s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Na poschodí so sedlovou strechou je vytvorený komfortný spací priestor pre štyri osoby, pričom z tohto podlažia je zabezpečený pochod na terasu, ktorá ponúka výhľad do okolitej prírody a lesov. Rekonštrukcia a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2025 nové rozvody, povrchy, kúpeľňa moderné zariadenie s rešpektom k prírodnému charakteru chaty kombinácia dreva, kameňa a prírodných tónov chata je plne pripravená na užívanie Lokalita – limbach lesy Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, turistiky a vína. Lesy Malých Karpát, pokoj, čistý vzduch a množstvo turistických a cyklistických trás robia z tejto oblasti ideálne miesto na oddych. Zároveň ide o výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo z chaty robí ideálne víkendové útočisko aj celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vďaka:atraktívnej lokalite,kompletnej rekonštrukcii,kapacite pre 4 osoby,autentickej atmosfére,je chata výbornou investičnou príležitosťou na prevádzku zážitkového ubytovania (Airbnb, Booking) s vysokým dopytom po krátkodobých pobytoch v prírode v blízkosti hlavného mesta. Zhrnutie vlastný pozemok kompletná rekonštrukcia 2025 kozub, terasa, lesy pokojná lokalita blízkosť Bratislavy ideálne na oddych aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a investičného potenciálu.

Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava, na Palackého ulici 18, v bezprostrednej blízkosti pešej zóny a garáže Opera. Ide o lukratívnu a frekventovanú adresu s výbornou dostupnosťou a reprezentatívnym okolím. Priestor je skolaudovaný na gastroprevádzku,no je rovnako vhodný ako : kaviareň alebo menšia gastroprevádzka,kaderníctvo / beauty služby, kanceláriu, showroom, kreatívny alebo technologický startup, klientsky orientované služby... Základné informácie Výmera: 50 m² Dispozícia: 2 samostatné miestnosti mini sklad / šatňa kuchynka 1× toaleta Stav: práve nanovo vymaľované, čisté a pripravené na okamžité užívanie Budova: cca 20-ročná novostavba Stropy: vyššie stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a reprezentatívny charakter Benefity priestoru sklenený výklad – výborná viditeľnosť a prirodzené denné svetlo Krásne sklobetónové presvetlenie, ktoré dodáva priestoru moderný a prémiový vzhľad Bezpečnostná mreža Dostupné parkovanie v okolí + garáž Opera v tesnej blízkosti Výborná lokalita v centre mesta, ľahká dostupnosť MHD aj autom Reprezentatívne prostredie vhodné pre klientelu aj firemnú identitu Cena a podmienky Nájomné: 1 500 € / mesiac + DPH Energie: elektrina, plyn a voda nie sú zahrnuté v cene Podmienky nájmu Mesačné nájomné: 1 500 € + DPH Energie: elektrina, plyn a voda – hradené samostatne podľa reálnej spotreby Depozit: 1× Platba pri podpise zmluvy: 2× mesačné nájomné vopred Dostupnosť: ihneď Typ zmluvy: dlhodobý prenájom (preferovaný) K dispozícii ihneď Tento priestor predstavuje ideálnu kombináciu lokality, funkčnosti a reprezentatívnosti. Vďaka presvetleniu, výkladu a dispozícii je vhodný pre podnikanie, ktoré chce byť viditeľné, dostupné a pôsobiť profesionálne.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predmetom predaja je nová, kvalitne realizovaná skladovo-výrobná hala s vekovým technickým opotrebovaním len 3 roky, situovaná v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove, s výbornou dostupnosťou na hlavnú komunikáciu smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu.Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s funkčným zázemím pre logistiku, výrobu či remeselnú prevádzku. TECHNICKÉ PARAMETRE HALY Zastavaná plocha (A+B): 600 m² Časť A: 318,63 m² Časť B: 279,26 m² Konštrukcia: oceľový nosný systém, sendvičové stenové panely, vysoká statická únosnosť Vek haly: 3 roky – moderné technické riešenia, minimálne opotrebenieSvetlá výška: vhodná pre skladovanie, manipulačnú techniku aj nadrozmerný materiál ( 4m) Vstup: veľká priemyselná brána pre dodávky aj nákladné vozidlá Podlaha: priemyselná, leštený betón, vysoká nosnosť IS A TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina – vlastná rozvodná skriňa v hale Nové ističe, prehľadné zapojenie, možnosť ďalšieho rozšírenia Osvetlenie, elektroinštalácia – moderné, funkčné Možnosť pripojenia ďalších sietí podľa potrieb prevádzky DISPOZIČNÉ A FUNKČNÉ VÝHODY Otvorený priestor vhodný pre výrobu, sklad, servis alebo logistiku Možnosť umiestniť mobilné kancelárie (v hale sa nachádza modulová bunka) Veľkorysý manipulačný priestor pred halou Dobrá dostupnosť pre kamiónovú dopravu Priemyselné územie bez prevádzkových obmedzení Vhodná aj na ďalšiu dostavbu alebo kombinované využitie LOKALITA Štvrtok na Ostrove – rýchlo rozvíjajúce sa územie v okrese Dunajská Streda, s výborným dopravným napojením na Bratislavu. Ideálne miesto pre výrobnú alebo logistickú firmu či AUTO SERVIS VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Hala je takmer nová (3 roky) Kvalitná oceľová konštrukcia a priemyselný štandard Flexibilné využitie priestoru Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom Možnosť rozšírenia alebo úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v centre Bratislavy, priamo pri Justičnom paláci. Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci Celková výmera bytu: 54 m² Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa) Počet kúpeľní: 1 WC: 1 Balkón: 1 (2,76 m²) Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²) Podlažie: 5. z 5 (s výťahom) Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác Materiál: tehla Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek) Nové plastové okná s izolačným dvojsklom reštaurované dubové parkety Nové vstupné a interiérové dvere Stierky, maľovky a repasované podlahy Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami) Teplá voda: centrálne dodávaná Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu) Strecha bytového domu: zrekonštruovaná Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii PRÁVNY STAV: Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien Možnosť hypotekárneho financovania V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia) Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia DOSTUPNOSŤ A OKOLIE: Pešia dostupnosť do historického centra mesta V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: diana.kuznecovova@reipremium.com

Afyreal predaj 4izb byt kompletná rekonštrukcia, v tesnom centre Dunajskej stredy, Radničné námestie, vlastný kotol na kúrenie 1. poschodie - bez výťahu plocha bytu 90m2 cena 151.890,- eur vrátane poplatkov za prevod vlastníckych práv a zápis do katastra Radničné námestie je skvelá lokalita v tesnej blízkosti centra Dunajskej Stredy, na skok mestský úrad, pošta, obchody, večierka, v lokalite bolo obnovené detské ihrisko s novými lavičkami na oddych a posedenie - priestor pre bezpečne trávený spoločný čas pre rodiny s deťmi, neďaleko OC max, Kaufland nízkopodlažná štvorposchodová bytovka - oveľa viac súkromia a pokojnejšie bývanie v porovnaní s väčšími bytovymi domami Byt prešiel pred pár rokmi dizajnovou a zároveň praktickou rekonštrukciou, kde majitelia kládli dôraz na detail, kvalitu a funkčné riešenia. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba so stropným sádrokaronovým atmosférovým podsvietením Kuchyňa je šikovne zorganizovaná do tvaru "U" doplnená s menšou jedálenskou časťou, vybavená umývačkou riadu a plynovým sporákom, s dostatkom úložného priestoru. BENEFITY BYTU samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - sami si určíte, koľko a kedy chcete kúriť zasklená loggia - majiteľka má na loggi sušičku - perfektný priestor využívaný ako sušiareň v spálni a v detskej izbe rolldoor veľká vzdušná obývačka so stropným podsvietením s atmosférou atypický obklad - príjemné a okulahodiace kachličky použité v kuchyni a v kúpeľni toaleta je v kúpeľni - prakticky oddelená posuvnými dverami, zvyšuje sa komfort bežného užívania v kuchyni plynový šporák na varenie v obývačke liehový krb - skvelá vec na atmosféru "minikrbu" cez chladné zimné mesiace luxusný vzhľad stien dopľňa benátsky štuk, ručne robený Stucco veneziano dodáva stenám mramorový efekt byt je orientovaný na dve strany NÁZOR MAKLÉRA geniálny byt pre rodinu veľká, priestranná obývacia izba, kde sa stretávajú všetci členovia rodiny na pohodlnej veľkej sedačke šikovne zorganizovaná kuchyna s umývačkou a odkladacím priestorom milo ma prekvapila investícia majiteľov do dizajnovej rekonštrukcie a praktického zabývania sa za mňa veľmi milá vstupná chodbička so sedením a priestorom na topánky zateplený bytový dom, príjemní a bezproblémoví susedia veľká pivnica, kde dáte všetko, čo v byte momentálne nepotrebujete Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444 All For You Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.