Ponúkame na predaj pozemok - vinicu - nad Peknou cestou v Krasňanoch, lokalita Šinweg. Príjazdová cesta je asfaltová, posledných 100 m nespevnená, no stále je možný príjazd autom. Šírka pozemku je cca 22m, dĺžka cez 200m. Vinica sa nachádza v terasovom teréne s orientáciou na JV a výhľadom do krajiny. Cena: 50,-EURO/m2 Bližšie info: Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 havranova@realion.sk K cene bude pripočítaná odmena pre RK vo výške 3 % za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 5 -izbový rodinný dom v obci Veľká Lehôtka v okrese Prievidza. Prístup k objektu je po miestnej komunikácií. Objekt je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, rozvod elektrickej energie, rozvodnú sieť plynu, a odkanalizovaný do žumpy. Dom bol daný do užívania v roku 1970, v roku 1999 bola pristavaná prístavba, objekt bol zateplený, vymenené okná. V rokoch 2016-2017 boli prevedené rekonštrukčné práce v interiéri a v roku 2020 bola zhotovená nová strešná konštrukcia s krytinou. Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na troch úrovniach s premysleným dispozičným riešením. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa a dva technické priestory zabezpečujúce komfort a skladovanie. Na prízemí vás privíta priestranná chodba s elegantným dreveným schodiskom. Dispozícia prízemného podlažia zahŕňa útulnú spálňu, praktický šatník, funkčne riešenú kuchyňu a komfortnú obývaciu izbu. K dispozícii je tiež samostatné WC, kúpeľňa a špajza pre dodatočné úložné možnosti. Na druhom nadzemnom podlaží nájdete tri izby, chodbu a kúpeľňu s WC. Z tohto podlažia máte prístup na balkón a menšiu terasu, ktoré rozširujú obytný priestor o vonkajšie relaxačné zóny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná zastrešená terasa za domom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia v každom počasí. Technický stav: 1.Nadzemné podlažie: -Základy-betónové, objekt s podzemným podlažím, s vodorovnou izoláciou, postavený z tehál. -Vodorovné nosné konštrukcie-stropy s rovným podhľadom betónové, monolitické so sadkrokartónovým podhľadom s bodovým osvetlením. -Schodisko-tvrdé drevo, červený smrek. -Strecha-krovy-sedlová, krytina strechy na krove- z pozinkovaného plechu. -Vymenené eurookná s trojvrstvovým zasklením, vonkajšie rolety- hliníkové s automatickým ovládaním. -Podlahy- v obytných miestnostiach laminátové plávajúce, dlažby, ostatné podlahy v iných miestnostiach je keramická dlažba. -Vybavenie kuchyne-elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pár, drezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva na mieru. -Vybavenie kúpeľní-umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie -pákové nerezové so sprchou, záchod. -Ostatné vybavenie-kozub s vyhrievacou vložkou. -Vykurovanie- kotol ústredného vykurovania na plyn a kotol na tuhé palivo. -Zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním-zdroj teplej vody. 2.Nadzemné podlažie: -Podlahy v obytných izbách-laminátové plávajúce, dlažby a a podlahy v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. -Vybavenie kúpeľní: plastová rohová vaňa, umývadlo, vodovodné batérie-pákové nerezové so sprchou, splachovací záchod bez umývadla. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 272000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke rodinného domu ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.skUvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára.

Mgr. Lucia Janočková z realitnej kancelárie FINIX REAL vám na základe EXKLUZÍVNEJ zmluvy ponúka na predaj 3izbový rodinný dom v lokalite DARGOV, 25minút od Košíc ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : TREBIŠOV, obec DARGOV Rodinný dom je z r. 1965 Úžitková plocha: cca 120m2 Pozemok: 1398 m2 Vlastníctvo: osobné DISPOZÍCIA PP: 2x technická miestnosť DISPOZÍCIA 1NP: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 2x izba, kúpeľňa s WC POPIS DOMU: - v dome je začatá rekonštrukcia, ktorá zahŕňa nové plastové okná SALAMANDER 3sklo(menené r.2024), komplet nová strecha (2022)- sedlová,plech, nový krov Vstup do domu Dom je v začatej rekonštrukcii, prízemie tvoria 2 technické miestnosti na 1NP je začatá rekonštrukcia s potrebou dokončenia podľa vlastných predstáv. Pozemok je slnečný a mierne svahovitý poskytujúci dostatok súkromia a zelene. - na pozemku je samostatne stojaca GARÁŽ TECHNICKÉ PARAMETRE: -okná: plastové - stavebný materiál: kameň, tehla/kváder - strecha: plech - RD je napojený na plyn, elektrinu, obecná voda+studňa, žumpa CENA a PLATBA: * Dohodou ( v prípade rýchleho jednania možnosť dohody na cene) * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: materská škola, potraviny, pošta, v blízkosti pumpa a rekreačná oblasť STUDNIČKY, motokrosový areál V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a chcete sa o nej dozvedieť viac neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na t.č. 0907193114 – Mgr. Lucia Janočková: FINIX REAL

MARKENBERG ponúka na predaj pozemok s výmerou 1 358 m² na ulici Priehradná 2 v Bratislavskej Vrakuni. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, šport či prechádzky v prírode. V areáli lesoparku nájdete detské ihriská, workoutové cvičiská, bufety, vyhliadkovú vežu a miesta na grilovanie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre zrelaxovanie neďaleko svojho bývania. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dve stavby vhodné na rekonštrukciu alebo odstránenie: rodinný dom s výmerou 130 m² garáž s výmerou 20 m² Náklady na odstránenie existujúcich stavieb (dom a garáž) boli oslovenou stavebnou firmou vyčíslené na 18 000 €. Možnosti výstavby: Zároveň je na pozemku možnosť výstavby developerského projektu a to 3x dvojposchodových dvojdomov. Spolu 6 bytových jednotiek s parkovaním. Šírka pozemku je 14 m a dĺžka 98 m. Pozemok je bez tiarch. UPI vieme poslať na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom a nastavením optimálneho financovania vám radi pomôžeme na základe 20-ročných skúseností v oblasti úverového poradenstva. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.).

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

Predaj murovanej záhradnej chaty s pozemkom v Kavečanoch – ideálne miesto na oddych! Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv Prečo si vybrať túto chatu? Táto chata je dokonalým spojením pohodlia a prírody. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho kút na relax, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete. Ovocné stromy, útulná teraska a krb vytvárajú ideálne prostredie na nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto záhradná chata v Kavečanoch čaká na nového majiteľa, ktorý si zamiluje jej čaro a potenciál. Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

🌳 Bývanie ako stvorené pre milovníkov prírody, pokoja a priestoru – len 30 minút od Košíc! 3-izbový byt s dvomi záhradkami, pivnicami a parkovaním Dvorníky-Včeláre Predstavte si pokojné rána na vlastnej záhrade s šálkou kávy, doplnené jedinečným výhľadom na hrad a čistým, čerstvým vzduchom. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút jazdy od mesta Košice, no zároveň ponúka dokonalý únik do ticha a prírody – v atraktívnej lokalite Zádielskej doliny. Ing. Marek Kandra z FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s množstvom výhod, ktoré v meste jednoducho nenájdete. ✅ Základné benefity tohto bývania: Úžitková plocha bytu 77 m² + cca 40 m² pivničného úložného priestoru, či dokonca kancelárie (3 pivnice) 2 súkromné záhradky pri bytovom dome s výmerou 302 m² – ideálne na posedenie, grilovačku, záhradkárčenie, vyvýšené záhony, detské ihrisko či dokonca jacuzzi (pri fotkách aj dizajnový návrh) Vlastné parkovacie miesto (47 m²) Kompletná rekonštrukcia – elektroinštalácia, podlahy, omietky, sadrokartónové stropy, dvere, kuchynská linka (2023) a verte to sa Vám bude páčiť. Vlastný plynový kotol = nízke mesačné náklady (cca 80 € pre 2 osoby) Čiastočne zariadený byt – vrátane novej americkej chladničky 🧭 Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom samostatné WC balkón 🌄 Lokalita pre aktívnych aj pohodových ľudí: Dvorníky-Včeláre sú skrytý klenot neďaleko Košíc (len 23 minút od Šace). Nájdete tu: pokojné prostredie a blízkosť lesa čiastočný výhľad na hrad potraviny, škôlku, školu, kostol, detské ihriská ideálnu dostupnosť autom aj verejnou dopravou a hlavne – Zádielsku dolinu len na skok! 💶 Cena a financovanie: 115.500 € Obdobná nehnutelnosť Košice Byt 117m2 + Pozemky 300m2 sa pohybujeme niekde okolo 250.000 Celkové náklady s hypotékou možu byť do 476eur (100% hypotéka + nájomne) možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením radi pomôžeme) V prípade záujmu možete vyplniť dotazník záujemcu aj na prípadnu obhliadku, budem Vás kontaktovať: FORMULÁR PRE VYPLNENIE 📞 Zavolajte a príďte sa pozrieť osobne: Ing. Marek Kandra – FINIX REAL 📱 0908 312 693

Realitná kancelária FINIX REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Košíc – Bencúrova ulica. Byt ponúka príjemnú staromestskú atmosféru, vlastné kúrenie a praktickú dispozíciu. Veľkou výhodou je možnosť úprav podľa vlastných predstáv, vrátane návratu do pôvodného stavu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 68 m² (bez pivnice) Pivnica: 4,8 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Typ: 3-izbový byt DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt má praktické rozdelenie miestností: obývacia izba: 20,7 m² spálňa: 14,1 m² izba (detská / pracovňa): 7,1 m² kuchyňa: 8,7 m² komora pri kuchyni: 3,2 m² kúpeľňa: 6,6 m² samostatné WC: 0,9 m² predsieň: 7,7 m² Byt je momentálne čiastočne zrekonštruovaný a upravený s možnosťou návratu do pôvodného stavu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2012, ktorá zahŕňa: elektroinštaláciu interiérové dvere radiátory plastové okná novú kuchyňu plávajúce podlahy (pod ktorými sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety) omietky Kúpeľňa je v pôvodnom stave (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), WC je samostatné. HLAVNÉ VÝHODY vlastné plynové kúrenie 2 samostatné komíny – možnosť krbu (veľké plus) tehlový byt s hrubými múrmi zachovalé drevené parkety pod podlahou najväčšia izba až 20,7 m² pod bytom vykurované spoločné priestory (teplejší byt) orientácia do tichého dvora uzavretý dvor s možnosťou oddychu parkovanie vo dvore BYTOVÝ DOM tehlový dom (kolaudácia cca 1949) zateplenie realizované cca pred cca 20 rokmi udržiavaný stav LOKALITA Výborná poloha v širšom centre Košíc: centrum mesta – pár minút OC Jumbo – cca 5 min železničná nemocnica – cca 5 min železničná stanica – cca 10 min kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 257 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie aj kompletné právne služby) V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania možná dohoda na cene! V prípade záujmu o obhliadku ma nevahajte kontaktovať - Ing. Petra Mrukviová - FINIX REAL

MARKENBERG ponúka na predaj pozemok s výmerou 1 358 m² na ulici Priehradná 2 v Bratislavskej Vrakuni. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, šport či prechádzky v prírode. V areáli lesoparku nájdete detské ihriská, workoutové cvičiská, bufety, vyhliadkovú vežu a miesta na grilovanie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre zrelaxovanie neďaleko svojho bývania. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dve stavby vhodné na rekonštrukciu alebo odstránenie: rodinný dom s výmerou 130 m² garáž s výmerou 20 m² Náklady na odstránenie existujúcich stavieb (dom a garáž) boli stavebnou firmou predbežne vyčíslené na 18 000 €. Šírka pozemku je 14 m a dĺžka 98 m a práve vďaka tejto veľkorysej výmere je možná výstavba viacerých stavieb/RD. Pozemok je bez tiarch. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom a nastavením optimálneho financovania vám radi pomôžeme na základe 20-ročných skúseností v oblasti úverového poradenstva. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG(člen siete Realitné kancelárie s.r.o.).

Zabudnite na hluk vŕtačiek, prach z prerábky a nekonečné čakanie na majstrov. Ponúkame vám kompletne zariadený, moderne zrekonštruovaný byt na Pražskej ulici, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kávovar. Aktuálne ho môžete získať za novú, atraktívnu cenu 249 000 €! 💎 Prečo si tento byt zamilujete? - Bývate ihneď & kompletne: Žiadne behanie po obchodoch s nábytkom. Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – kompletne zariadený. - Slnko a výhľad: Vďaka 5. poschodiu a skvelej orientácii bude váš domov zaliaty svetlom počas celého dňa. - Úložný priestor, ktorý dáva zmysel: Vstavané skrine na mieru v spálni aj v predsieni + praktická komora priamo v byte. Konečne miesto na všetko! -Lokalita, ktorá vám vráti čas: Širšie centrum znamená, že máte všetko na dosah. Hlavná stanica, MHD a obchody sú len pár krokov od vchodu. - 🚗 Bezproblémové parkovanie: Benefit, ktorý v tejto lokalite vyvažuje zlato. Zaparkujete pohodlne a bezpečne priamo pri dome. 📊 Detaily, ktoré tvoria domov: Výmera: 51,76 m² čistého štýlu + 4 m² balkón stvorený na večerné posedenia. Dokonalá dispozícia: - Samostatná moderná kuchyňa pre gurmánov. - Presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón. - Útulná spálňa pre kráľovský spánok. - Kúpeľňa s kvalitnou sanitou a vaňou na zaslúžený relax. 🏢 Bonusy bytového domu: Dom prešiel kompletnou modernizáciou a ponúka nadštandardné zázemie: nový výťah, spoločnú práčovňu, sušiareň a až dve kočikárne. O vašu bezpečnosť sa starajú tri vstupné vestibuly. 💰 Investícia a mesačné náklady: - Cena po znížení: 249 000 € - Mesačné náklady: 172 € (správca / 3 osoby) + 42 € elektrina. - Internet: Bleskové optické pripojenie cez UPC. 💡 Môj tip: Vďaka špičkovej lokalite a stavu „bez investícií“ je to vynikajúca príležitosť na okamžité a bezpečné bývanie, ale aj prémiová investícia na prenájom s rýchlou návratnosťou. 📞 Chcete ho vidieť naživo? Skutočnú atmosféru tohto bytu nasajete najlepšie osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je táto ponuka za novú cenu aktuálna! Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou – Košice – Barca (ulica Svetlá Pusta) Predstavte si bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc – v zastavanej mestskej časti Barca, kde sa spája pokojné prostredie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta. Na predaj je viacej pozemkov na súkromnej ulici Svetlej Puste. Miesto, kde nájdete ticho, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Či už hľadáte ideálny pozemok pre svoju rodinu, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka je určená práve pre vás. Parametre a ceny pozemkov: 1.) Parcela 1304/29 – výmera 834 m² - PREDANY 2.) Parcela 1304/30 – výmera 834 m², rozmery 41,7 × 20 m - 184.000e 3.) Parcela 1304/31 – výmera 830 m², rozmery 41,5 × 20 m - 164.000e Parcely je možne kupit v celku, vačsie alebo menšie Prístupová cesta (parc. č. 1304/2) – výmera 742 m², šírka 6 m Celková výmera: 3.240 m² Územnoplánovacia informácia: -Parcely sú v územnom pláne vedené ako plochy bývania v rodinných domoch -Maximálna zastavanosť: 35 % -Maximálny počet nadzemných podlaží: 2 Inžinierske siete: Elektrina a plyn pri pozemku Voda - pri pozemku Odpad- zumpa alebo čisticka Prečo práve tu: Exkluzívna ponuka – len v FINIX REAL Nachádza sa v zastavanej mestskej časti Košice – Barca Kombinácia mestského komfortu a vidieckeho pokoja Reprezentatívna lokalita – súkromná ulica len s tromi domami Pozemky vhodné na samostatný predaj jednotlivým záujemcom Skvelá investičná príležitosť pre developera Výborná dostupnosť: do centra Košíc a na obchvat pár minút V prípade o viac inforácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Petra Mrukviová - FINIX REAL, 0908 534 314

Ing.Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu chatu v obci ZLATÁ IDKA , vzdialenej od Košíc 20 min, ktorá je často vyhľadávaná pre jej kľudné bývanie a rekreáciu, ale aj turistické možnosti v lete i v zime. Ak hľadáte miesto na víkendový oddych alebo aj na celoročné bývanie kde budete v absolútnom kontakte s prírodou, ale zároveň nie ďaleko od mesta tak potom je táto ponuka práve pre vás! Technické info a parametre: Úžitková plocha domu: cca 25 m2 Plocha pozemku: 908 m2 Vlastníctvo: osobné Terén: zastavaný terén a okolie prevažne rovinatý/ zalesnená časť svahovitý Počet izieb: 1 Stavebný materiál: drevená chata Strecha: sedlová- krytina kanadský šindel Okná: pôvodné dvojité drevené Podlaha: drevená IS: elektrika- možnosť dotiahnuť, obecný vodovod- možnosť dotiahnuť, možnosť žumpy alebo suchého WC Asfaltová prístupová cesta priamo ku chate Dispozičné riešenie: 1 väčšia miestnosť s kuchyňou Pred chatkou spravená zastrešená terasa, v zadnej časti priestor na odkladanie náradia a iných vecí. CHATU je možné prerobiť na celoročné bývanie a vzhľadom na veľkosť pozemku zastavať 10% , tak isto je možné dokúpiť aj vedľajšiu chatu s pozemkom 1410m2, ktorá je taktiež na predaj a tým pádom nadobudnúť väčší pozemok. Zlatá Idka je vyhľadávanou lokalitou v prírode s možnosťou turistiky , lyžovania, cyklistiky, hubárčenia. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Erika ( Kojšová Hoľa) a obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Cena chaty : 44.990e Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. PETRA Mrukviová, FINIX REAL- 0908 534 314 a Pozrite si taktiež našu kompletnú ponuku na www.finixreal.sk

Kúpim garáž alebo garážové státie v Petržalke. Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s rozlohou 969 m² (cca 23 × 42 m) v obci Čižatice, vzdialenej len 20 minút od Košíc. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú investovať do perspektívnej lokality s veľkým potenciálom. Hlavné výhody: *Výborná poloha: tichá ulica mimo hlavnej cesty, dostatok súkromia a bezpečia. *Rovinatý a priestranný pozemok: ideálne rozmery (cca 23 × 42 m), vhodný na výstavbu rodinného domu alebo záhradkárčenie. *Drevená chata: na pozemku sa nachádza chata, kde je už zavedená elektrina *Oplotenie a brána: pozemok je z veľkej časti oplotený. * IS a možnosti: elektrina, voda – vlastná studňa (9 m), odpad – moznosť žumpa/ČOV, momentálne je na pozemku suché WC *Prírodné prostredie: rodiace ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a okamžitý pocit domova. *Budúcnosť a investícia: lokalita má výborný rozvojový potenciál – blízkosť Košíc a krásne prostredie zaručujú rast hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 123.990e Možnosť DOKÚPENIA aj vedľajšieho pozemku o rozlohe 900m2 V cene je kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, kataster, overenie podpisov. Celý prevod vybavíme za vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na: 0908 534 314 – Ing. Petra Mrukviová, FINIX REAL

Na predaj stavebný pozemok v obci Nová Dedinka v susedstve lesa a pri regulovanom ramene Malého Dunaja (nie je riziko záplav). Pozemok má rozlohu 567 m2 a nachádza v oblasti Zlatý karas , čo je jediná lukratívna časť pozemkov pri vode a lese. Aj z tohto dôvodu som vlastníkom jedného z pozemkov. Pozemok má vydané územné rozhodnutie na výstavbu rd. Keďže pozemok je v tesnom susedstve lesa, umožňuje to nádherné výhľady a priestorovo to vytvára dojem násobne väčšieho pozemku. Všetky pozemky v tejto lokalite sú predané, tento sa náhodou uvoľnil na predaj, keďže majitelia presúvajú investície. Pozemok je možné využiť okrem výstavby aj ako investičný, pretože cena pozemkov v tejto lokalite 20 km od Bratislavy a v jedinečnej lokalite bezpečnej vody a blízkosti lesa neustále rastie. Zavedenie kanalizácie v obci Nová Dedinka zahrnuje aj danú oblasť Zlatý karas. Inžinierske siete: studňa, žumpa, elektrika Kúpna cena : 110 000,-eur. V cene je zahrnutý právny servis a celý proces predaja Kontakt: RNDr. Iveta Repaska tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 4-izbový rekreačný dom v obľúbenej lokalite Šajdíkové Humence, len pár minút od prírody a v blízkosti golfového areálu Penati Golf Resort. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendový oddych alebo pokojné trvalé bývanie. Cena: 339 000 € Rozloha pozemku: 456 m² Zastavaná plocha: 142,98 m² Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia domu: Vstupné zádverie a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou 2 samostatné izby Hlavná spálňa so súkromnouo kúpeľnou, WC a šatníkom Ďalšia kúpeľňa s WC Technická miestnosť Garáž Dom je plne zariadený moderným nábytkom a vybavením – stačí si priniesť osobné veci. Vďaka premyslenej dispozícii a dostatku úložného priestoru poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vybavenie a vlastnosti: Kompletne zariadený dom - vrátane nábytku a spotrebičov Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák, keramická varná platňa, rúra, umývačka riadu, chladnička, digesto Vstavané skrine v izbách Kozub s vyhrievanou vložkou Klimatizácia Garáž pre golfové auto 2 parkovacie miesta pred domom Záhrada s trávnikom, bezúdržbovou zeleňou a automatickým zavlažovaním Blízkosť golfového rezortu Penati, jazier a lesov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou (vlaková aj autobusová doprava) len 5 km od mesta Senica. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 📍 Lokalita: Šajdíkové Humence Tomáš Tobolák, +421 903 428 243

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Hľadáte pre svoju rodinu ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort, maximálne súkromie, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Bazalkovej ulici uspokojí aj požiadavky náročných klientov. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Tri vody (kataster Studené, obec Most pri Bratislave), na konci slepej ulice. Poskytuje bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi a zároveň ponúka jedinečný prístup na pozemok z dvoch strán, čo vytvára ideálne podmienky na spojenie komfortného bývania s podnikateľskými aktivitami. Základné parametre: Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 180,64 m² Zastavaná plocha: 226 m² Obytná plocha: 96,98 m² Stav: novostavba kolaudovaná v roku 2015 Dostupnosť: kúpou ihneď k dispozícii na nasťahovanie Hlavné benefity nehnuteľnosti: Mesačné náklady predstavujú približne 150 € pre celú domácnosť, a to vďaka solárnym panelom a energeticky úspornej prevádzke. Dom disponuje vlastnou studňou napojenou na toalety, kúpeľne a práčovňu. Systém umožňuje prepínanie medzi pitnou vodou z BVS a studňovou vodou, čím dochádza k výraznej úspore nákladov na vodu. Pitná voda je aktuálne prepnutá len do kuchyne a ostatných umývadiel. Komfort bývania zvyšujú aj exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie. Zadná časť pozemku má samostatný vstup cez veľkú bránu z druhej ulice a možnosť napojenia na inžinierske siete. Tento priestor je vhodný na vybudovanie sídla spoločnosti, dielne, salónu alebo hosťovského domčeka. K dispozícii je dvojgaráž pre dve motorové vozidlá, päť parkovacích miest v prednej časti pozemku za elektrickou bránou a ďalšie tri parkovacie miesta v zadnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s prívodom elektriny a vody, pod ktorým je praktická pivnica vhodná na uskladnenie potravín alebo vína. Súčasťou domu je uzatvorená a kompletne zastrešená terasa prístupná z obývacej a aj z detskej izby. Dispozícia domu: Veľká vstupná hala Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom 2 detské izby Hosťovská izba Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami 2 samostatné toalety Technická miestnosť Dom zároveň ponúka rozsiahly úložný priestor vo forme pochôdznej povaly situovanej nad celým domom. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Po vzájomnej dohode je možné ponechať nehnuteľnosť kompletne zariadenú v stave, ako je prezentovaná na fotografiách. Lokalita: Tri vody patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Moste pri Bratislave. Lokalita je známa centrálnym jazerom s možnosťou oddychu, kúpania, ako aj dostupnosťou reštaurácie, kaviarne a detského ihriska. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Ponte I a II, predajní Kraj, Billa, Lidl, DM drogéria, Pepco, Super Zoo, lekárne, kaviarní, školy, materských škôl a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnice D4/R7 zabezpečuje dostupnosť centra Bratislavy a obchodných centier Eurovea či Avion približne do 15 minút. Obec je zároveň prepojená s Bratislavou pravidelnou autobusovou dopravou IDS BK. Cena: 620 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Modre. Byt sa nachádza na 8./9 nadzemných podlaží v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu: 61,67 m² + loggia 3 m². DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa spojená s toaletou V byte zostáva nábytok a zariadenie tak, ako je na fotografiách, v detskej izbe zostane iba jedna rozkladacia pohovka. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové. Cena nájmu: mesačné nájomné: 850 eur vrátane energií (voda, elektrina, plyn, správa) depozit: 850 € provízia RK: 850 € Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 303 078. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Táto adresa patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v Modre. Dokonale kombinuje pokojné prostredie s okamžitou dostupnosťou všetkých služieb. Nákupy na dosah: Priamo pred domom sa nachádza predajňa Lidl. V pešej dostupnosti nájdete aj supermarkety Billa a CBA. Pre rodiny: Základné školy, materská škola a detské ihriská sú vzdialené len pár minút chôdze. Kompletné služby: Centrum mesta poskytuje plnú občiansku vybavenosť od zdravotnej starostlivosti a lekární až po útulné kaviarne, vychýrené vinárne a reštaurácie. Príroda a relax: Blízke rekreačné oblasti Harmónia a Piesky (Zochova chata) ponúkajú wellness hotely, hustú sieť turistických chodníkov (rozhľadňa Veľká Homoľa) a cyklotrasy. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Na predaj masívna betónová stavba zo 70 tych rokov ktorá slúžila ako výrobný objekt. aktuálne v rekonštrukcii boli vymenené všetky okná, plastové trojsklá, bola liata nová podlaha leštený pancierbetón v hrúbke 15 cm a daná nová strešná krytina. Rozloha objektu je 984 m2 z toho hala 768 m2 hala plus 216 m2 administratívny domček, ktorý v súčasnosti to môže po úpravách slúžiť na viaceré technické, či komerčné účely. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor pred výrobnou halou o rozlohe 498 m2 a prístupové cesty k nehnuteľnosti o rozlohe 643 m2 m2. Cesty k budove sú prepojené, zokruhované a napojené na štátnu cestu.Prejazd kamiónov bez problémov možný. Nehnuteľnosť je umiestnená v okrajovej časti mesta Nová Dubnica v tesnej blízkosti supermarketu Lidl a Billa v zastavanom území mesta a blízkosti novobudovanej modernej časti obytných, polyfunkčných a rodinných domov. Výjazd na diaľnicu zhruba za 5 minút. základy- betónové základové pätky a pásy pod obvodovým plastom, zvislé nosné konštrukcie monolitické betónové tyče, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónové voda, kanál - v objekte, elektroinštalácia a slaboprúd - je zavedený (Elektrina - pripojenie na požiadanie), plyn- dostupný Cena nehnuteľnosti : 550 000,-eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: RNDr. Iveta Repaska tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám ponúka na predaj moderné kancelárske priestory na strategickej Vajnorskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je mimoriadne flexibilná a prispôsobí sa Vašim cieľom: Vlastné firemné sídlo: Získajte modernú, reprezentatívnu a klimatizovanú kanceláriu pre svoju spoločnosť s vynikajúcou dostupnosťou. Garantovaný investičný model (pasívny príjem): Ak nechcete priestor využívať, zapojte sa do garantovaného modelu s fixným výnosom a nechajte nehnuteľnosť pracovať za Vás! Kľúčové vlastnosti priestoru a lokality: Lokalita & občianska vybavenosť: Len 650 metrov od obchodného centra Shopping Palace. V blízkom okolí sú reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bezkonkurenčná dopravná dostupnosť: Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou. Diaľničný obchvat (D1) dostupný do 3 minút jazdy (výjazd vzdialený len 3 km). Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská. Flexibilita plochy: Dostupné jednotky od 32,95 m² s možnosťou spájania priestorov podľa Vašich potrieb. Moderné štandardy: Klimatizované priestory, kamerový systém a výborná viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Parkovanie: Možnosť kúpy parkovacieho miesta v cene 8 500,- Eur bez DPH. Stav: Pripravené na okamžité užívanie/prenájom. Investičný model bez starostí: V prípade, že sa rozhodnete pre investičný model, získate nasledujúce výhody: Garantovaný ročný výnos: Získajte fixný, garantovaný ročný výnos 5 % vo forme vyplácania mesačného nájmu. O správu, nájomcov a údržbu sa stará profesionálna spoločnosť. Kapitálové zhodnotenie: Očakávaný dodatočný potenciál zhodnotenia samotnej nehnuteľnosti v rozsahu 2,5 % až 3 % ročne. Celkový potenciál výnosu: 7,5 % až 8 % ročne z investovaného kapitálu! Bezstarostný príjem: Váš pasívny príjem je zabezpečený bez nutnosti riešiť hľadanie nájomníkov, zmluvy alebo reklamácie. Nezmeškajte šancu vlastniť majetok, ktorý pracuje za Vás. Či už ako sídlo pre Vašu firmu, alebo ako garantovaná investícia, táto kúpa má zmysel! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

Predstavujeme vám modernú novostavbu kvalitne postaveného 4-izbového bungalovu v tichej a obľúbenej obci Nová Dedinka. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, nadčasového štýlu a funkčnosti pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Priestranné izby, moderný dizajn, nadštandardná výška stropov a vysoká kvalita materiálov ponúkajú všetko, čo si pre svoj nový začiatok môžete priať. Aktuálne sú na predaj 2 dokončené rodinné domy v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štádia ŠTANDARD presne podľa vašich predstáv. 📐 Základné parametre: Úžitková plocha domu: 115,42 m² Zastavaná plocha domu: 132 m² Výmera pozemku: 420 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pred domom (zo zámkovej dlažby, podbetónované) 🏗️ Technické parametre stavby (vysoký štandard): Konštrukcia: Tehla (25 cm) + efektívne zateplenie EPS (20 cm), škrabaná omietka v bielej farbe. Strecha: Masívna drevená konštrukcia, zateplenie PUR penou, hydroizolácia FATRAFOL. Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo VAILLANT. Okná: Plastové 6-komorové okná s trojsklom, v obývacej izbe posuvné balkónové dvere (HST portál). Interiér: Nadštandardná vnútorná výška stien 2,9 m (pocit vzdušnosti), svetlík v technickej miestnosti. Exteriér: Vybetónovaná terasa so základmi s výmerou 20 m² (ideálna aj na zimnú záhradu), pozemok oplotený z 3 strán betónovým panelovým plotom. 🔌 Bohatá predpríprava v cene: Dom je kompletne pripravený na moderné technológie, čo vám ušetrí tisíce eur pri budúcich realizáciách: - Predpríprava na krb (komín SCHIEDEL) - Predpríprava na vonkajšie podomietkové žalúzie & klimatizáciu - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na alarm a kamerový systém - Predpríprava na elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik - Osvetlenie terasy a vonkajšie osvetlenie domu - Digestor s odťahom do komína - Optický internet 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život rodiny: - Nákupy a služby: Potraviny, supermarket Kraj, pošta, lekáreň, reštaurácie. - Pre deti: Materská škola, základná škola, detské ihriská pri jazere. - Zdravotná starostlivosť: Všeobecná ambulancia pre dospelých aj ambulancia pre deti a dorast. - Voľný čas a šport: Kultúrny dom, knižnica, športový areál s multifunkčným ihriskom a obľúbený cyklochodník popri rieke Čierna Voda, ktorý vedie až do Bernolákova. Miestne lesoparky sú ideálne na relax. 💰 Cena: 307 000 € Cena je konečná za dom v štádiu holodom a zahŕňa kompletný právny a procesný servis. (Orientačnú výšku doplatku za dokončenie do štandardu vám radi vypočítame na vyžiadanie). 📞 Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dom pozrieť osobne, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Meno makléra: Patrik Kuník Telefón: +421 905 541 824 E-mail: patrikkunik@gmail.com

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii .................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Hľadáte plochu pre svoje podnikanie v lokalite s výborným napojením na obchvat Bratislavy? Ponúkame na predaj súbor troch parciel s celkovou výmerou 2 970 m², situovaný v rozvojovom území medzi Pasienkovou ulicou a ČSPH OMV, na Ulici svornosti. HLAVNÉ VÝHODY A POTENCIÁL: Strategická poloha pri hlavnom ťahu: Vstup z ulice Svornosti s takmer okamžitým napojením na diaľničnú sieť (smer D1, R7). Funkčné využitie (UPI): Územie je určené pre zmiešané územia obchodu a služieb. Ideálne pre autoservis, pneuservis, skladovacie plochy, drobné výrobné prevádzky alebo administratívne zázemie. Rozvojová zóna: Pozemok je súčasťou územia s definovanými regulatívmi, čo umožňuje jasné plánovanie budúcich investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE A REGULATÍVY: Celková plocha: 2 970 m² (3 parcely). Index zastavanosti: 0,40. Podlažnosť: 2–3 nadzemné podlažia (priemerná). Prístup: Pozemok je prístupný z ulice Svornosti cez spevnenú cestu. CENA: 155 € / m² Celková cena: 460 350 € Územnoplánovaciu informáciu Vám na vyžiadanie zašleme na email. Pre bližšie informácie o právnom stave a možnostiach využitia ma neváhajte kontaktovať: 0903 303 078 Text a fotografie sú autorským dielom RK Reality Kadlicová. Prosíme o rešpektovanie autorských práv. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj rozsiahla železobetónová stavba zložená z haly o rozlohe 768 m2 a administratívnej prístavby o rozlohe 216 m2. Hala aj časť administratívneho priestoru má veľkorysú kopulovitú strechu v halovej časti objektu o výške 8,8 m2. V prípade patričnych úprav a presklenia menšej poschodovej časti objektu vzniká priestor, kde je pod kontrolu celá hala a všetky aktivity v nej, čo spolu s ľahkým prístupom k objektu predurčuje tento priestor na rôzne zaujímavé aktivity ako kluby, herne, kasína resp. uskladnenie a starostlivosť o autá najvyššej kategórie ( uskladnenie aj 50 áut v prípade nadstavbového riešenia) Pred halou je dvor o rozlohe 498 m2 plus k objektu prislúchajú zokruhované prístupové cesty o rozlohe 643 m2. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii ( nová liata podlaha pancierobetón o hrúbke 15 cm, nové plastové okná trosklo, nová strešná krytina, nová fasáda) Nehnuteľnosť je veľmi ľahko prístupná z diaľnice , cca 3 km. Nachádza sa na začiatku mesta Nová Dubnica v jeho priemyselnej časti a 11 km od mesta Trenčín. Neďaleko cez cestu vzniká nové osídlenie rodinných domov a polyfunkčných objektov. V blízkosti je čerpacia stanica a nákupné centrá ako Lidl a Billa. Voda, kanál- v objekte Elektrika- dostupná Plyn- dostupný Cena - dohodou V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: RNDr. Iveta Repaska tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predaj - 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Krásne námestíčko s deťmi a rodinnou atmosférou. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou...byt bol dlhodobo prenajatý, v sprchovom kúte skryte presakovala voda, nutná zrejme kompletná výmena sprchového kúta...z pôvodnej ceny 225.000e ponúkame aktuálne byt vo zvýhodnenej cene 208.000E. Čiže príležitosť si v tejto zľave urobiť aj celú kúpeľňu s prípadnou vaňou, vzhľadom na veľkosť samotnej kúpeľne podľa vlastných predstáv. Znalecký posudok vypracovaný znalcom vo výške 226.000E v marci tohto roku. Ten vieme v nadobúdacej cene sprostredkovať za 250E od zadávateľa. video tu: https://www.youtube.com/watch?v=W3vMWx9Jrgg&t=7s - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte: Maklér: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v Slovenskom Grobe-časť Malý raj, vzdialený 20 km od centra Bratislavy. Bungalov je samostatne stojaci, pozemok má rozlohu 504 m2, úžitková plocha domu je 103,6 m2. Nehnuteľnosť má 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, betónovú terasu s upravenou dlažbou v štýle dreva a krásnu drevenú pergolu. Kolaudácia domu bola v roku 2018. Táto nehnuteľnosť je v zástavbe samostatných bungalovov- žiadne bitovky v okolí. Nehnuteľnosť je voľná ihneď k nasťahovaniu sa. Stavba: tehlové steny, zateplenie 20cm, okná s trojsklom, valbová strecha, dvojité zateplenie (zateplený aj krov aj podhľad) Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, akumulačný krb. Teplá voda-elektrický boiler Technické vybavenie: Optický internet, elektrické vonkajšie žalúzie, elektrická brána, klimatizácia v obývačke, vzduchotechnika s rekuperáciou, predpríprava na alarm aj kamerový systém, automatický zavlažovací systém Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, vlastná studňa, optický internet Vybavenie interiéru: kuchynská linka s barovým pultom je vyrobená na mieru a má vstavané spotrebiče - indukčná doska, 2x elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, mikrovlnná rúra, samostatná mraznička v komore, vstavané skrine, úložný priestor na povale o rozmere 80m2, práčka v technickej miestnosti, vybavená kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom. Vybavenie exteriéru: záhradný domček s prívodom elektriny, detský záhradný domček, detská garáž na elektrické auto, vonkajšia terasa zastrešená drevenou pegolou, 2 parkovacie miesta. Dispozícia: vstupná chodba 4,7 m2, wc: 1,4 m2, chodba: 6,3 m2, kúpelňa: 6,8 m2, komora: 1,3 m2, technická miestnosť: 1,64 m2, kuchyňa s obývačkou: 35,51 m2, izba1: 13,26 m2, izba2: 18,47 m, izba3: 14,32 m2 Občianska vybavenosť : V obci je škola, škôlka, veľký park s vyhradenými miestami pre psíkov a tiež vybavenými hracími plochami pre deti. V obci sa nachádza polyfunkčný dom s reštauráciou, kaviarňou, cukrárňou, kaderníctvom, zubárom a zásielkovou službou. Najbližšie Tesco je vzdialené 4 km. Na začiatku obce je umelé jazierko s lavičkami, priestorom pre deti s detskými preliezkami, hojdačkami a športovým náradím na cvičenie pre dospelých i deti. V týchto miestach sa nachádzajú tiež ohniská s lavičkami, grilmi a sedením pre rodiny s deťmi, vybavené z príslušných fondov. Dom sa predáva z dôvodu sťahovania sa do inej lokality. Cena nehnuteľnosti je 398 000,- eur. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a v prípade potreby aj vybavenie hypotekárneho úveru. Fotografie sú výhradným majetkom spoločnosti Imarex s.r.o. Kontakt : RNDr. Iveta Repaská, tel.: 0948 393 909, email : iveta.repaska @gmail.com, JUDr. Simona Repaská, tel : 0948 316 977, email : simona.repaska @gmail.com