Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň. Byt s výmerou 28 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné popoludňajšie slnko. 🏡 Základné informácie: Výmera: 28 m² Poschodie: 7. Orientácia: západ Stav: po rekonštrukcii Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia je praktická a ponúka komfortné bývanie aj na menšej ploche. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Ľadoveň patrí medzi obľúbené časti mesta Martin. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody a služby - zastávka MHD - zdravotné stredisko - blízkosť prírody na oddych a šport Výborná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu. 💡 Pre koho je byt vhodný? - ako štartovací byt pre mladých ľudí - ako investičná príležitosť na prenájom - pre jednotlivca alebo pár Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, nízkymi nákladmi a potenciálom do budúcnosti, tento byt je skvelou voľbou. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať - 0918 857 935.

EDEN real ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 54,61 m2 na prízemí administratívnej budovy Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj romantický domček vhodný na trvalé bývanie v rekreačnej oblasti Harmónia v lone prírody Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri asfaltovej udržiavanej ceste a umožňuje tak bezproblémový celoročný prístup. Na južne orientovanom pozemku s rozlohou 620 m² poskytuje odrastená zeleň súkromie aj prirodzený tieň, v altánku si môžete posedieť s rodinou či priateľmi alebo si len tak oddýchnuť po náročnom dni pri štebote vtáčikov. Auto pohodlne zaparkujete v murovanej garáži, ak ich máte viac nie je problém, na pozemku sa ich dá parkovať viac za sebou. Rovinatý pozemok je oplotený so vstupom cez bráničku alebo automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Rekreačná chata je dvojpodlažná s murovanou pivnicou (9m²). V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, a to predovšetkým prvé nadzemné podlažie, ktoré zmenilo celú dispozíciu a bola pristavená priestranná vstupná chodba. Dostavali vnútorné priečky, kompletne nové rozvody (elektrina, voda), nové obklady a sanita v oboch kúpeľniach, kuchyňa, eurookná, radiátory, plávajúca podlaha a dlažba. Domček prerobili s neskutočným citom pre detail a pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Dispozícia: novopostavený vstup do domu je priestranný s úložným priestorom, z neho sa vchádza do obývacej izby v ktorej dominuje praktická pec, jedálenská časť vám vyrazí dych, zachovali tu pôvodný drevený strop a okná, z kuchyne sa dostanete do praktickej pivnice, ktorá má celoročne ideálnu teplotu na skladovanie potravín. Na prízemí sa nachádza spálňa s kúpeľnou s vaňou a wc a ešte jedna samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a plynovým kotlom. schodiskom sa dostanete na poschodie kde sa nachádzajú dve izby, z toho jedna má prístup na zatvorenú lodžiu s kúrením, využitý je tu naplno každý priestor a v „útrobách“ podkrovia sa nachádza prakticky dostupný úložný priestor. Siete: elektrina, voda, plyn, internet a TV Magio, žumpa Náklady: 125 EUR/ mesiac Cena: 296.000,- EUR Rekreačná chata je bez ťarchy, ihneď k nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 už dnes. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj romantický domček vhodný na trvalé bývanie v rekreačnej oblasti Harmónia v lone prírody Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď pri asfaltovej udržiavanej ceste a umožňuje tak bezproblémový celoročný prístup. Na južne orientovanom pozemku s rozlohou 620 m² poskytuje odrastená zeleň súkromie aj prirodzený tieň, v altánku si môžete posedieť s rodinou či priateľmi alebo si len tak oddýchnuť po náročnom dni pri štebote vtáčikov. Auto pohodlne zaparkujete v murovanej garáži, ak ich máte viac nie je problém, na pozemku sa ich dá parkovať viac za sebou. Rovinatý pozemok je oplotený so vstupom cez bráničku alebo automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Rekreačná chata je dvojpodlažná s murovanou pivnicou (9m²). V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, a to predovšetkým prvé nadzemné podlažie, ktoré zmenilo celú dispozíciu a bola pristavená priestranná vstupná chodba. Dostavali vnútorné priečky, kompletne nové rozvody (elektrina, voda), nové obklady a sanita v oboch kúpeľniach, kuchyňa, eurookná, radiátory, plávajúca podlaha a dlažba. Domček prerobili s neskutočným citom pre detail a pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Dispozícia: novopostavený vstup do domu je priestranný s úložným priestorom, z neho sa vchádza do obývacej izby v ktorej dominuje praktická pec, jedálenská časť vám vyrazí dych, zachovali tu pôvodný drevený strop a okná, z kuchyne sa dostanete do praktickej pivnice, ktorá má celoročne ideálnu teplotu na skladovanie potravín. Na prízemí sa nachádza spálňa s kúpeľnou s vaňou a wc a ešte jedna samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a plynovým kotlom. schodiskom sa dostanete na poschodie kde sa nachádzajú dve izby, z toho jedna má prístup na zatvorenú lodžiu s kúrením, využitý je tu naplno každý priestor a v „útrobách“ podkrovia sa nachádza prakticky dostupný úložný priestor. Siete: elektrina, voda, plyn, internet a TV Magio, žumpa Náklady: 125 EUR/ mesiac Cena: 296.000,- EUR Rekreačná chata je bez ťarchy, ihneď k nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 už dnes. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v malebnej obci Sklené. Dom je riešený ako samostatne stojaci prízemný s obytným podkrovím a suterénom. Suterén je kompletne dokončený, ďalej sú zrealizované obvodové múry s fasádnymi omietkami. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Zastrešenie je dokončené vrátane oplechovania aj klampiarskych prác. Vnútorné deliace priečky na prízemí ani v podkroví nie sú zrealizované. Nový majiteľ má tak možnosť vytvoriť si vnútorný priestor podľa svojich predstáv. Dom sa podľa zrealizovaného dokončenia dá využiť aj ako dvojgeneračný. Stojí na pozemku s výmerou 300 m2. Zastavaná plocha je 100 m2. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho priľahlého pozemku. K uvedenej nehnuteľnosti je vyhotovený Znalecký posudok z júna 2025. Sklené je obec obklopená prírodou, vzdialená len 15 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice a lyžiarskych stredísk Skalka a Krahule. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a praktickej dostupnosti. Kontakt: Tel.: 0915 740 192 Cena: 134.000 € (v prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene) Tešíme sa na stretnutie s vami!

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 205 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Dynasty Estate Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom Opál v projekte Emerald Zálesie na Záhumennej ulici. Úžitková plocha domu 121,45 m2, plocha pozemku 355m2. Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Dokončenie domu je naplánované na Q2 2026. Viac informácií o projekte nájdete aj na webstránke www.emeraldzalesie.sk. Medzidomové priečky sú zdvojené, takže domy nemajú ani jednu spoločnú priečku. Vizualizácie interiéru sú ilustračné a dom nebude dokončený a odovdzaný s nábytkom. Slúžia na lepšiu predstavu, ako sa dá dom zariadiť. Bližšia špecifikácia domu Opál: pozemok 450 m2 5 izbový rodinný dom k dispozícii 3 kúpeľne úžitková plocha domu 121,45 m2 južná orientácia záhrady cena domu obsahuje dokončenie v štandarde dokončenie výstavby je naplánované na Q2 2026 parkovacie miesto pre 2-3 autá pred domom V prípade záujmu o rodinný dom Opál v projekte Emerald Zálesie nás neváhajte kontaktovať 0914 220 517 / matej.kucko@dynastyest.com LOKALITA Malebná obec Zálesie je stále populárnejšia vďaka skvelej kombinácii vidieckeho bývania s dotykom s prírodou a blízkosti veľkomesta. Nachádza 15 km od Bratislavy, ktorá je rýchlo dostupná diaľnicou D4/R7. V okolí je množstvo vodných plôch a cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vo výstavbe je nvú budova obecnej škôlky a plánuje sa výstavba novej základnej školy.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 66 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 1964. V bytovom dome sa nachádza iba 6 bytov, čo vytvára pokojné, komorné a príjemné bývanie s pocitom súkromia a dobrej susedskej atmosféry. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Zachovalé drevené parkety vnášajú do priestoru teplo a prirodzený charakter, plastové okná zabezpečujú komfort a lepšiu izoláciu. Murované jadro je pevný základ pre modernizáciu a samostatné plynové kúrenie Vám poskytuje kontrolu nad nákladmi aj tepelnou pohodou počas celého roka. V časti bytu sú plávajúce podlahy. Orientácia na juh / sever / východ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt je príjemne svetlý, vzdušný a pôsobí harmonickým dojmom – ráno Vás privíta slnko v jednej časti bytu a popoludní vytvorí príjemnú atmosféru v ďalších miestnostiach. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, praktickej špajze, samostatného WC a kúpeľne. Dennú časť tvorí obývacia izba, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života, nočnú časť dopĺňa spálňa a detská izba. Dispozičné riešenie ponúka široké možnosti rekonštrukcie a úprav – či už túžite po modernom otvorenom priestore, alebo zachovaní tradičného členenia miestností. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 3,4 m². Veľkým benefitom je aj samostatná murovaná dreváreň o výmere cca 17 m² v tesnej blízkosti bytového domu, ktorá ponúka nadštandardný priestor na uskladnenie, dielňu alebo realizáciu Vašich koníčkov. Nehnuteľnosť sa nachádza v Turčianskych Tepliciach s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, služby, reštaurácie aj kaviarne. Výnimočným benefitom je blízkosť kúpeľov a aquaparku, ktoré dodávajú lokalite jedinečnú atmosféru a zároveň zvyšujú investičný potenciál nehnuteľnosti. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Tento byt ponúka viac než len metre štvorcové – ponúka priestor pre nový začiatok, rodinné chvíle a bývanie s príjemnou atmosférou kúpeľného mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0918 857 935.

EDEN real ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 436,19 m2 na prízemí administratívnej budovy Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Dynasty Estate Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom Opál v projekte Emerald Zálesie na Záhumennej ulici. Úžitková plocha domu 121,45 m2, plocha pozemku 355m2. Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Dokončenie domu je naplánované na Q2 2026. Viac informácií o projekte nájdete aj na webstránke www.emeraldzalesie.sk. Medzidomové priečky sú zdvojené, takže domy nemajú ani jednu spoločnú priečku. Vizualizácie interiéru sú ilustračné a dom nebude dokončený a odovdzaný s nábytkom. Slúžia na lepšiu predstavu, ako sa dá dom zariadiť. Bližšia špecifikácia domu Opál: pozemok 355 m2 5 izbový rodinný dom k dispozícii 3 kúpeľne úžitková plocha domu 121,45 m2 južná orientácia záhrady cena domu obsahuje dokončenie v štandarde dokončenie výstavby je naplánované na Q2 2026 parkovacie miesto pre 2-3 autá pred domom V prípade záujmu o rodinný dom Opál v projekte Emerald Zálesie nás neváhajte kontaktovať 0914 220 517 / matej.kucko@dynastyest.com LOKALITA Malebná obec Zálesie je stále populárnejšia vďaka skvelej kombinácii vidieckeho bývania s dotykom s prírodou a blízkosti veľkomesta. Nachádza 15 km od Bratislavy, ktorá je rýchlo dostupná diaľnicou D4/R7. V okolí je množstvo vodných plôch a cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vo výstavbe je nvú budova obecnej škôlky a plánuje sa výstavba novej základnej školy.

Objavte svoj nový únik z mestského ruchu – útulnú chatu po rekonštrukcii vo Vrútkach, v krásnej prírodnej lokalite Karvaša a Bláhovca. S vlastným pozemkom a dostatkom priestoru je ideálna na pokojný oddych cez víkendy aj celoročné využívanie, či už pre rodinu, priateľov alebo ako miesto pre aktívny relax v lone prírody. Vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť na následné prenajímanie. Chata sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 400 m² a ponúka obytnú plochu 100 m², čo poskytuje komfortné zázemie na relax, rodinné stretnutia alebo víkendové úniky z mesta. Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza: - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou, rohovou lavicou a jedálenským stolom - obývacia izba s kachľami na pevné palivo, rohovou sedačkou a TV s Orange TV a internetom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a elektrickým sušiakom V podkroví sú dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre rodinu či hostí. Technický stav Chata prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - nový náter dreveného obkladu - maľbu interiéru - nové elektrické rozvody - rekonštrukciu strechy - modernizáciu vnútorných priestorov Vykurovanie je kombinované – kachle na pevné palivo a elektrické konvektory, čo umožňuje komfortné užívanie počas celého roka. Ďalšie informácie stavba: drevostavba okná: drevené strecha: hliníková (po rekonštrukcii) voda: súkromný vodovod – bez poplatkov kanalizácia: žumpa elektrina: 230/400 V plyn: nie prístupová cesta: neupravená terén: rovina chata sa predáva kompletne zariadená Lokalita Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj relax: - lyžiarske strediská Martinské hole, Jasenská dolina, Snowland Valča - aquaparky Turčianske Teplice, Dolný Kubín - turistika a prechádzky v Malej a Veľkej Fatre Cena : 112 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0918 857 935.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v rodinnom dome s 2BJ, ktorá sa nachádza v novovybudovanej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Bytová jednotka s úžitkovou plochou 123 m² bude skolaudovaná a dokončená do prevedenia holodom v 3Q/2026. K bytovej jednotke prislúcha pozemok 301 m², z čoho 66 m² je parkovacia plocha a predzáhradka, 85 m² je zastavaná plocha domu a 150 m² je záhrada. Rodinný dom s 2 BJ je projektovaný na mieru, vďaka čomu má do detailu premyslenú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza denná časť s priestrannou obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou (46 m²) s praktickou komorou. V zádverí sa nezabudlo na potrebu úložného priestoru – na veľkú vstavanú skriňu, kde uložíte množstvo topánok a búnd, hneď pri vstupe je wc s technickým zázemím. Využitý je tu naozaj každý centimeter a tak pod schodiskom oceníte ďalší úložný priestor – kumbál. Na poschodí sa nachádza nočná časť s troma spálňami, pričom hlavná spálňa má aj svoj vlastný šatník (5,8 m²). Do priestrannej kúpeľne (8,6 m²) sa zmestí vaňa aj sprchový kút, praktické je samostatné wc s umývadlom. Prevedenie stavby: tehla (obvodová 300 mm), medzi bytovými jednotkami 2 x 250 mm akustická tehla + izolácia zateplenie fasády 200 mm polystyrén plastové okná od spoločnosti Rakystav s izolačným trojsklom s montážou na hydroizolačné pásky a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie, na terasu výstup cez bezbariérový HS portál podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu steny sadrové omietky, vymaľované na bielo osadené vypínače a zásuvky predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni podlahy zakončené poterom v každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi predpríprava na alarm a kamery v exteriéri predpríprava na krb systém Schiedel terasy oddelené plným plotom Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, prístup po novej betónovej ceste Nová rezidenčná časť – Récka ulica, Krmeš | Kráľová pri Senci Ponúka bývanie v novej pokojnej rezidenčnej lokalite len pár minút od centra obce. Pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť — potraviny Terno, základná škola, škôlka, reštaurácie, pošta, lekáreň, ambulancie aj služby. Obec má novovybudovanú kanalizáciu a viacero detských ihrísk. Voľný čas si užijete vďaka cyklotrasám, športoviskám a atrakciám v okolí. Len 2,5 km od obce sa nachádza obľúbené Čiernovodské jazero Guláška s priezračnou vodou. Golf a relax ponúka Green Resort Hrubá Borša vzdialený necelých 6 km. Výborná dostupnosť – mesto Senec 5 min. autom a do Bratislavy pohodlne po diaľnici za 20 minút. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletným zázemím. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 249.900,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BYT: Tento luxusný a plochou veľkorysý byt s terasou sa nachádza v novostavbe projektu Eurovea, vo vyhľadávanej lokalite, priamo v novom centre mesta, na nábreží Dunaja, na Pribinovej ul. Byt bol zariadený v modernom, vysoko kvalitnom a funkčnom dizajne. Je veľmi vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý milujú život v centre diania a radi si užívajú život, kultúru a všetko, čo centrum mesta ponúka. Svetlý a priestranný 3 izbový byt sa nachádza na 3/5 poschodí bytového domu a disponuje jedinečnými výhľadmi na Dunaj a priestranným terasou o rozlohe takmer 10 m2, na ktorú je vstup z obývačky aj zo spálne. Dom má vchod na čip s výťahom, ktorý vedie aj do suterénu domu, kde sa nachádza a garáž s parkovacími miestami, pričom jedno je k dispozícii k bytu. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou a dve spálne a príslušenstva – vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a WC, práčovňa/šatník a terasa. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 96 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva a terasy je 106 m2. K bytu prislúcha pivnica aj parkovacie miesto v garáži, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu francúzske okná a dvere, je orientovaný JV – s nádherným výhľadom na Dunaj a okolitú zeleň. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza veľká spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, vľavo sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, vedľa nej práčovňa / šatník, ďalej v pravo druhá spálňa a priamo chodba vedie do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom nadštandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké ALU okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách, mramorový dlažba v kuchyni a na chodbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni mramorový obklad, mramorový dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, sprchový kút so sklenenou zástenou a WC – geberit. Z hľadiska dizajnu je v byte skombinovaný mahagonový drevodekor s jemnou kresbou, ktorý pôsobí veľmi príjemne so sivou mramorový dlažbou a obkladom, ktorý prináša do dizajnu eleganciu a čistotu .Byt je navrhnutý tak, aby bol dosiahnutý jednotný a nerušený dizajn, ktorý je v celom byte pekne prepojený. Štýlové svietidlá túto eleganciu ešte viac podčiarkujú. V byte je domáci videovrátnik. Byt má centrálne chladenie aj kúrenie. V dome je prípojka optického internetu. ZARIADENIE BYTU: V celom byte sa nachádza prevažne nábytok na mieru v drevenom dekore, ktorý bol realizovaný s cieľom zabezpečiť množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vytvorená s cieľom dodržať čistý priestor v byte, s dostatočným úložným priestorom, preto je dizajnovo prepojená s obývacou izbou a jedálňou s veľkým jedálenským stolom. Kuchynská linka je svetlá a kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Miele (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička). V obývacej časti je pohodlná a elegantná sedačka v tvare L a konferenčný stolík a nábytkovou zostavou s TV, dve kresielka a stolík. Spálňa, ktorá je miestom pokoja, má veľkú šatníkovú skriňu s bohatým úložným priestorom a manželskú posteľ s nočnými stolíkmi. Úložné priestory sa nachádzajú aj v kúpeľni. V práčovni / šatníku je práčka, sušička a vstavené skrine. Na oknách sú záclony a zatemňovacie závesy a rolety. Príjemnú atmosféru v byte zabezpečujú aj luxusné koberce, vankúše a rôzne dekoračné doplnky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou luxusného komplexu Eurovea a nachádza sa v centre mesta, priamo na nábreží Dunaja. Komplex disponuje vlastnými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých s množstvom reštaurácií s letnými terasami a vlastným nákupným centrom s kompletnými obchodnými prevádzkami, službami, kinom a fitness centrom. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom sa nachádza v absolútnom centre mesta, priamo v komplexe je nákupné centrum a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, v pešej dostupnosti sú parky, školy, škôlky, športoviská, rekreačné možnosti, kultúrne možnosti – divadlá, MHD a promenáda Dunaja. VÝHODY BYTU: • svetlý byt s veľkou terasou na nábreží Dunaja • kompletne a luxusne zariadený byt • čerstvo vymaľovaný • pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži • skvelá lokalita - centrum mesta • zelené prostredie v centre diania CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.990,- €/mesiac +450,- € energie + 250,-€ parkovacie státie K dispozícii od 01.08.2026. Zvieratká nie sú akceptované. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

DOM: Ponúkaný dom sa nachádza na Úzkej ulici v Rovinke v tichej lokalie v zástavbe rodinných domov. K domu prislúcha oplotená vydláždená terasa o výmere približne 15 m2. Dom pozostáva z 2 obytných miestností – obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa, a príslušenstva: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zastavaná plocha domu je 60m2. Orientácia domu je juhozápadná. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol a vykurovanie je doskovými radiátormi. Vstup do domu je priamo z tichej uličky. Pri vchode je miesto na parkovanie jedného vozidla. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Zo vstupu sa vchádza priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z priestoru pri kuchynskej linke je vľavo vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatná toaleta s umývadlom a nachádza sa tu aj vlastný elektrický kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrický sporák s rúrou, mikrovlnná rúra. Bytový dom je tehlový, zateplený (rok výstavby 2007), má plastové okná s vnútornými Alu žalúziami a plastové vstupné dvere. V dome je dostupné Wi‑Fi pripojenie. ZARIADENIE DOMU: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Obývacia izba je vybavená pohovkou, televízorom, jedálenským stolom a štyrmi stoličkami. Spálňa disponuje dvomi rozkladacími pohovkami a šatníkovými skriňami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový, zateplený so sedlovou strechou, nachádza sa v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Vedľa domu sa nachádza detské ihrisko. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Rovinka, len 3 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D4R7. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (pošta, obchody, škôlka, základná škola, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie ), v obci sa nachádza futbalový štadión, nákupné centrum, cyklistická trasa, vodné plochy, vo vzdialenosti 5 – 6 km je vodná nádrž Čunovo, ktorá je súčasťou vodného diela Gabčíkovo. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. VÝHODY DOMU: • pokojné prostredie vhodné na bývanie aj podnikanie • terasa s príjemným súkromím • parkovacie miesto pri vchode do domu • možnosť dozariadenia domu podľa potreby nájomníka CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,- € + 150,- € energie + internet Dom je vhodný aj pre podnikateľské účely. K dispozícii ihneď. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM® Prezentované informácie sú informatívne, za ich úplnosť a správnosť RK nenesie zodpovednosť.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 717,85 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 191,40 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,00 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 183,34 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BYT: Tento šikovný 1 izbový byt sa nachádza na 4. poschodí v novostavbe obytného súboru Slnečnice a disponuje loggiou. Dom má vstup na čip a výťah. Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a loggia o výmere cca 4 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 24 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké plastové okná a balkónové dvere, je orientovaný na Z. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt pozostáva z predsiene, izby s kuchynským kútom a kúpeľne spojenej s toaletou. Na loggiu sa vychádza z izby. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút a WC – geberit. Vykurovanie je centrálne, v izbe je doskový radiátor, v kúpeľni je rebríkový radiátor. V byte je audiovrátnik a rekuperácia. Samozrejmosťou je prípojka pre optický internet. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou, menšia kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (indukčná varná platňa, digestor, samostatná chladnička s mraziacim boxom, mikrovlnka), jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava v tvare L, konferenčný stolík, skrinková zostava pre TV. V kúpeľni je práčka, na loggii stolík a 2 stoličky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou bytového komplexu Slnečnice, ktorý disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Komplex disponuje aj vlastnými oddychovými zónami pre deti aj dospelých. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť - v rámci mestskej časti BAV – Petržalka, a to parky, školy, škôlky, MHD, obchody a služby, veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti - Aupark, Lidl, rýchle napojenie na obchvat. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – vodné plochy – Draždiak, Rusovce, cyklistický chodník - hrádza atď. VÝHODY BYTU: • šikovný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • optický internet • v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 490,- € + 110,- € energie + TV a internet K dispozícii od 01.05.2026. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Služba RK zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - náovrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a slnečný stavebný pozemok s výmerou 600 m2v obci Snežnica – v tichej a novej časti s otvorenými panoramatickými výhľadmi na obec, okolité hory a krásnu prírodu Kysúc. Lokalita z neho robí ideálne miesto na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút autom. Základné informácie: Výmera: 600 m² Cena: 72 000 € Účel podľa územného plánu: výstavba rodinného domu Prístup: novovybudovaná asfaltová cesta Inžinierske siete sú v dosahu Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad – ideálne slnečné podmienky počas celého dňa Výhody lokality: len 10 minút od centra Žiliny pokojná, tichá časť obce s krásnymi výhľadmi novovybudovaná a moderná infraštruktúra čisté horské prostredie a možnosť turistiky, cyklotrás a zimných športov v okolí ideálne miesto pre výstavbu rodinného alebo rekreačného bývania V prípade zájmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku kontaktujte makléra na tel. číslo 0914 220 517.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 504 m² v novovzniknutej lokalite v obci Veľký Grob. Dom je dokončený do prevedenia štandard, ktoré zahŕňa: interiér – vymaľovanie na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, laminátové podlahy, dlažba v predsieni a kúpeľniach, obklady v kúpeľniach, sanita, kuchynská linka, jedálenský stôl s taburetkami, nástenná komoda s dreveným obkladom v obývacej izbe, šatníkový policový systém v chodbe a izbe, sedačka, manželská posteľ (dom sa predáva zariadený ako je na fotografiách v prípade záujmu je možné nábytok a ako aj kuchynskú linku odstrániť) exteriér – zámková dlažba (parkovisko, chodník, terasa) a zarovnaný pozemok s pletivovým oplotením s podhrabovými lištami z 3 strán. Premyslená dispozícia domu s minimálnym podielom chodieb ponúka na úžitkovej ploche 113,8 m² dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu. Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na zastrešenú terasu. - vstup so zádverím - kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a technickou časťou - kuchyňa s komorou - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou - 4 spálne - kúpeľňa s vaňou a wc - chodba s priestorom na dva šatníky - výstup na povalu s možnosťou úložného priestoru Použité stavebné materiály a zariadenie domu: - tehla 300mm obvodové priečky a 140 mm vnútorné - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - vápenno – cementové omietky - steny vymaľované na bielo, napínavé stropy - betónová škridla Terran Danubia - izolácia strechy 300 mm minerálna vlna - väzníkový krov - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann a 120 l zásobníkom na teplú vodu - vypínače a zásuvky - predpríprava na krb - predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe - predpríprava na alarm a vonkajšie kamery, systém AJAX s inteligentným ovládaním celého domu (svetlo, brána, kamera, alarm,..) Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia (napojenie do konca roka 2025, zatiaľ septik), optický kábel (dotiahnutý do domu, nezapojený) Veľký Grob je obec so základnou občianskou vybavenosťou (Obecný úrad, pošta, Základná škola (I.-IV.), materská škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko, potraviny, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom, OD Jednota), ktorá si zachováva svoj vidiecky ráz a jej obyvatelia tu majú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresných miest Senec (8,5 km) a Bratislava (30 km s napojením na diaľnicu v Blatnom alebo Senci). Cena za dom v prevedení štandard a pozemok je 310.000,- EUR. Dohoda možná. Obhliadku nehnuteľnosti alebo bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemky pre rodinné domy Zálesie, Záhumenná ulica. Plocha 666m2. Ostáva posledný pozemok v ponuke! TOP CENA 199.800 eur. VYBUDOVANÉ IS - Stavajte už hneď! 0914 220 517 / matej.kucko@dynastyest.com Viac informácií nájdete na stránke www.emeraldzalesie.sk ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemkov: 666 m2 (konkrétny pozemok si môžete vybrať na https://www.emeraldzalesie.sk/ponuka-pozemkov/) rozmery pozemku: od 20x30 m inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika, elektrina zastavanosť: 30% juhozápadná orientácia pozemky sa nachádzajú v kľudnej a tichej časti obce neďaleko obľúbeného Korza Zálesie a Gešajovských Mlynov v okolí sú vodné plochy: Zelená Voda, Malý Dunaj LOKALITA Malebná obec Zálesie je stále populárnejšia vďaka skvelej kombinácii vidieckeho bývania s dotykom s prírodou a blízkosti veľkomesta. Nachádza 15 km od Bratislavy, ktorá je rýchlo dostupná diaľnicou D4/R7. V okolí je množstvo vodných plôch a cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vo výstavbe je nvú budova obecnej škôlky a plánuje sa výstavba novej základnej školy.

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena za byt je 263.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Parkovacie státia sa nachádzajú vedľa seba na prízemí v parkovacom dome na Mraziarenskej ul., blízko pri vstupe do parkovacieho domu. Výmera státí je 12,61 m2 a 12,00 m2. Sú veľmi komfortné na parkovanie aj s väčším autom. Jedná sa o garážový/parkovací dom na Mraziarenskej ul. vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov - Nivy. Parkovací dom je otvorený 24/7. V dome je kamerový systém, výťah a vrátnica pri vstupe s 24/7 strážnou službou. Vstup do garáží je na diaľkový ovládač, vjazd je vedľa vrátnice. Vhodné aj ako investícia, zvyčajný prenájom je 100,- €/ mesiac. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 38,- až 40,- €/správca CENA: 22.000,- € / státie + provízia realitnej kancelárie za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. Kancelárie sú k dispozícii okamžite. K dispozícii je niekoľko samostatných kancelárií o výmere cca 30 m2 vhodné na 3 pracovné miesta na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 11 – 3 miesta - 659 €/mesiac office 13 – 3 miesta - 663 €/mesiac office 14 – 3 miesta - 663 €/mesiac office 15 – 3 miesta - 671 €/mesiac office 16 – 3 miesta - 663 €/mesiac office 18 – 3 miesta - 671 €/mesiac office 19 – 3 miesta - 729 €/mesiac FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou – obchodný priestor 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia. Dispozícia a aktuálny stav Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov: 3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. 2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore. Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +) Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast: Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami. Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom. Technický stav a vybavenie Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky. Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy. Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná. V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444

Pozemok s potenciálom: parkovanie aj podnikanie v jednej adrese Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor na parkovanie s možnosťou budúceho využitia na podnikateľské účely. Celková výmera 138 m² (89 m² + 49 m²) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie priestrannej garáže pre 2 až 3 autá. Zároveň sa ponúka atraktívna možnosť nadstavby druhého podlažia – ideálna pre kanceláriu, ateliér alebo menší showroom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (č. 1160/31 a 1160/9), pričom jeho poloha a charakter z neho robia výhodnú investíciu aj z hľadiska pripravovanej parkovacej politiky v mestskej časti Dúbravka. Či už potrebujete vlastný priestor pre vozidlá alebo hľadáte miesto pre menšie podnikanie, táto ponuka spája praktickosť so strategickou lokalitou.

EDEN real ponúka na prenájom obchodné priestory v reprezentatívnom administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 185,50 m2 a nachádza sa na prízemí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde. Priestor je k dispozícii po dohode. Cena nájmu: 14,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné administratívne priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou (obchodný priestor) 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií. ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 99,79 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj je zariadená kancelária v centre mesta, s vlastným výkladom, na prízemí o výmere 19 m2, so zázemím: WC, chodba, vstup. Priestory sa nachádzajú na pešej zóne, v bývalom Čedoku, sú vhodné ako kancelária príp. obchodný priestor. Pre viac informácii volajte 0905-711093.

Fotky sú vizualizácie. Dispozícia a možnosti využitia Dom je aktuálne rozdelený na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi, čo umožňuje vytvoriť oddelené pracoviská alebo prepojiť administratívu s ambulantnou časťou: Hlavná časť (67,1 m²): Svetlý a funkčný priestor, ktorý je ideálny pre recepciu, čakáreň a hlavnú ordináciu. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou 16,5 m², ktorá môže slúžiť ako technické zázemie, archív alebo sklad materiálu. Doplnková časť (54,29 m²): Priestor so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Môže slúžiť ako druhá ambulancia alebo zázemie pre personál. Jej prednosťou je terasa s rozlohou 15 m², ideálna na relaxáciu počas prestávok. Parkovanie a rozvoj Parkovacie kapacity: Projekt a spevnené plochy ponúkajú možnosť vybudovania vlastných parkovacích miestpriamo pred objektom a vo dvore, čo zabezpečí komfortný prístup pre vašich pacientov. Možnosť nadstavby: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje budúci rast vašej kliniky. Technický stav Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Novú fasádu a strešnú krytinu. Moderné rozvody inžinierskych sietí. Kvalitné interiérové dvere a laminátové podlahy v neutrálnych tónoch. Udržiavaný pozemok s oplotením, ktorý poskytuje bezpečné a profesionálne zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre pacientov z celého okolia. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy, kombinácia podnikania a bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje strategickú investíciu s možnosťou okamžitého prispôsobenia pre potreby vašej medicínskej praxe. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel. číslo: +421 902 252 444

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 117,80 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 191,40 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,00 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 183,34 m2 - voľné dohodou Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 504 m² v novovzniknutej lokalite v obci Veľký Grob. Dom je dokončený do prevedenia štandard, ktoré zahŕňa: interiér – vymaľovanie na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, laminátové podlahy, dlažba v predsieni a kúpeľniach, obklady v kúpeľniach, sanita, kuchynská linka, jedálenský stôl s taburetkami, nástenná komoda s dreveným obkladom v obývacej izbe, šatníkový policový systém v chodbe a izbe, sedačka, manželská posteľ (dom sa predáva zariadený ako je na fotografiách v prípade záujmu je možné nábytok a ako aj kuchynskú linku odstrániť) exteriér – zámková dlažba (parkovisko, chodník, terasa) a zarovnaný pozemok s pletivovým oplotením s podhrabovými lištami z 3 strán. Premyslená dispozícia domu s minimálnym podielom chodieb ponúka na úžitkovej ploche 113,8 m² dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu. Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na zastrešenú terasu. - vstup so zádverím - kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a technickou časťou - kuchyňa s komorou - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou - 4 spálne - kúpeľňa s vaňou a wc - chodba s priestorom na dva šatníky - výstup na povalu s možnosťou úložného priestoru Použité stavebné materiály a zariadenie domu: - tehla 300mm obvodové priečky a 140 mm vnútorné - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - vápenno – cementové omietky - steny vymaľované na bielo, napínavé stropy - betónová škridla Terran Danubia - izolácia strechy 300 mm minerálna vlna - väzníkový krov - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann a 120 l zásobníkom na teplú vodu - vypínače a zásuvky - predpríprava na krb - predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe - predpríprava na alarm a vonkajšie kamery, systém AJAX s inteligentným ovládaním celého domu (svetlo, brána, kamera, alarm,..) Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia (napojenie do konca roka 2025, zatiaľ septik), optický kábel (dotiahnutý do domu, nezapojený) Veľký Grob je obec so základnou občianskou vybavenosťou (Obecný úrad, pošta, Základná škola (I.-IV.), materská škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko, potraviny, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom, OD Jednota), ktorá si zachováva svoj vidiecky ráz a jej obyvatelia tu majú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresných miest Senec (8,5 km) a Bratislava (30 km s napojením na diaľnicu v Blatnom alebo Senci). Cena za dom v prevedení štandard a pozemok je 310.000,- EUR. Dohoda možná. Obhliadku nehnuteľnosti alebo bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.