Na predaj: Pozemok so starším rodinným domom v Stupave Ponúkame na predaj pozemok so starším rodinným domom v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupava. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, má svoje súpisné číslo a je určený na kompletnú rekonštrukciu – projekt na obnovu je momentálne v procese schvaľovania na stavebnom úrade. 🔹 Zastavaná plocha: 50 m² 🔹 Obytná plocha po rekonštrukcii: 90 m² 🔹 Výmera pozemku: 479 m² – samostatný, slnečný a rovinatý Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici spoločného pozemku. Na konci pozemku je romantický potôčik. Tento pozemok ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

EDEN real ponúka na prenájom celé poschodie s kancelárskymi priestormi o výmere 692 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku A na 2. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný od 05/2026. Podmienky: Nájom: dohodou Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 47,39 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory s terasou o výmere 213,8 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku A na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkam Vám na predaj pozemok v katastri Stupava - Lintavy. Pozemok je mierne svahovitý. Vedie k nemu spevnená prístupová cesta. Výhody pozemku v tejto lokalite privítajú milovníci pokojného tichého prostredia. Krásny slnečný výhľad na okolitú prírodu je pastva pre oči. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Ideálny pozemok na výstavbu chaty s celoročným bývaním, alebo šikovného domu, či zrubu na upätí Karpát pre pokojné bývanie pre mladé rodinky aj rodiny s deťmi. Pre inšpiráciu Vám ponúkam vizualizáciu. Siete elektrina, voda bude riešená studňou. Cena: 126 000 € Teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkam Vám na predaj so súhlasom majiteľov rozprávkový lesný pozemok v lokalite Pezinok - Kučišfdorská dolina. Jedná sa o lesy v tichej lokalite v blízkosti vodnej nádrže. Vhodná lokalita na absolútny relax, turistiku, hubárčenie, rodinné výlety. Príjazdová cesta je asfaltová s parkoviskom a potom vedie lesná cesta k pozemku. Treba vidieť! Cena 120.000,- Eur

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory s terasou o výmere 126 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 1. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Malých Levároch, obci neďaleko okresného mesta Malacky. Je to výhodná investičná kúpa s asfaltovou prístupovou cestou, vhodná na výstavbu v pokojnej lokalite v stabilizovanom území. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, v blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava s možnosťou kúpania a rybolovu, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Plocha pozemku : 2400m2. Cena je 123 €/m2

EDEN real ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu v záhradkárskej osade Rača - Kopanice. Rekreačná chata je určená na bývanie alebo individuálnu rekreáciu a oddych. Stavba je podpivničená, jednopodlažná s obytným podkrovím. Zastrešenie stavby je sedlovou strechou. Chata má samostatný vstup do pivničnej časti - zastavaná plocha 6,1x4,3 m. Z terasy sa vstupuje do obytnej izby so schodiskom vedúcim do podkrovia. Podkrovie slúži ako nočná časť, nachádza sa v ňom spálňa - 4x4 m. Chata bola postavená v roku 1988 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Chata je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Prístupová komunikácia je z makadamu. Okolie chaty poskytuje možnosť dokonalého relaxu v lese alebo v záhradke. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom nový 5 izbový rodinný dom v Limbachu, nachádzajúci sa na konci uzavretej súkromnej ulice v pokojnom prostredí rodinných domov. Novostavba s modernou dispozíciou a úžitkovou plochou 134 m2 ponúka nadštandard a precízne spracovanie. V rámci vybavenia rodinného domu prirodzene nechýba moderná kuchynská linka a vstavané spotrebiče, vstavané skrine v rámci vstupnej chodby, spoločného šatníka na chodbe na poschodí a tiež v spálni. Pohodlie Vám spríjemní klimatizácia v každej obytnej miestnosti, podlahové kúrenie, či hliníkové exteriérové žalúzie. Dom ponúka presvetlený denný priestor s južnou orientáciou, dve kúpeľne, dve samostatné WC, priestranné izby, dve terasy, záhradu s trávnikom pre chvíle oddychu a parkovanie pre tri vozidlá. K domu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 307 m2 Nehnuteľnosť je k dispozícií ihneď. Mesačný nájom je vo výške 1.650,-EUR mesačne + energie/služby Dom ponúka nadštandardné a komfortné bývanie v rámci súkromnej ulice, s veľmi dobrou dostupnosťou na okolité cyklotrasy a turistické chodníky, vedúce priamo do Pezinka a okolia. Dom disponuje komplet inžinierskymi sieťami (elektrika, voda, kanál, plyn, optika) Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba s úložným priestorom samostatná toaleta denná časť – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou a 2 výstupmi na terasu a do záhrady technická miestnosť 5. izba/ sklad/ hobby miestnosť s výstupom na terasu špajza schodisko Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby Samostatná toaleta kúpeľňa chodba s úložným priestorom Hľadáme seriózneho dlhodobého nájomníka, s dobou nájmu 2 roky a viac.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 761,87 m2 na 12.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1015,79 m2 na 4.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na predaj 3-izbový byt na Jasovskej ul. Byt má výmeru: 75 m2 + 2x loggia + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 1. poschodí 12 poschodovébo bytového domu, pod bytom sú nebytové priestory. Byt je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave, menené boli okná za plastové a kuchynská linka. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej obývačky s loggiou, spálne so zasklennou loggiou, detskej izby, kuchyne, toalety a kúpeľne. Bytový dom je zateplený, menené boli stúpacie rozvody vrátane plynových. Mesačné náklady: 217 Eur/mes./ 2 osoby Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí sa nachádzajú obchody, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, MHD vrátane novej električkovej trate. Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom nový 5 izbový rodinný dom v Limbachu, nachádzajúci sa na konci uzavretej súkromnej ulice v pokojnom prostredí rodinných domov. Novostavba s modernou dispozíciou a úžitkovou plochou 134 m2 ponúka nadštandard a precízne spracovanie. V rámci vybavenia rodinného domu prirodzene nechýba moderná kuchynská linka a vstavané spotrebiče, vstavané skrine v rámci vstupnej chodby, spoločného šatníka na chodbe na poschodí a tiež v spálni. Pohodlie Vám spríjemní klimatizácia v každej obytnej miestnosti, podlahové kúrenie, či hliníkové exteriérové žalúzie. Dom ponúka presvetlený denný priestor s južnou orientáciou, dve kúpeľne, dve samostatné WC, priestranné izby, dve terasy, záhradu s trávnikom pre chvíle oddychu a parkovanie pre tri vozidlá. K domu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 307 m2 Nehnuteľnosť je k dispozícií ihneď. Mesačný nájom je vo výške 1.650,-EUR mesačne + energie/služby Dom ponúka nadštandardné a komfortné bývanie v rámci súkromnej ulice, s veľmi dobrou dostupnosťou na okolité cyklotrasy a turistické chodníky, vedúce priamo do Pezinka a okolia. Dom disponuje komplet inžinierskymi sieťami (elektrika, voda, kanál, plyn, optika) Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba s úložným priestorom samostatná toaleta denná časť – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou a 2 výstupmi na terasu a do záhrady technická miestnosť 5. izba/ sklad/ hobby miestnosť s výstupom na terasu špajza schodisko Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby Samostatná toaleta kúpeľňa chodba s úložným priestorom Hľadáme seriózneho dlhodobého nájomníka, s dobou nájmu 2 roky a viac.

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 343,92 m2 na 16.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj modernú 5/6 izbovú vilu s dvojgarážou, vo výstavbe, s úžitkovou plochou 247m2. Vila je situovaná na rozľahlom pozemku s krásnymi výhľadmi s výmerou 1000m2, vo vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Limbach. Projekt vily má súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru (invest.projektu) Popis projektu • Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn) • Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu. • Nádherné výhľady do doliny a na okolité lesy • Orientácia - juh • Priama blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch. • Možné úpravy projektu podľa preferencií klienta Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú vstupná chodba s úložným priestorom, dvojgaráž, sklady, hosťovská izba so zázemím a privátne wellness. Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk MagaReal, s.r.o je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 308,67 m2 na 5.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame naozaj neobyčajný a nadštandardný 4-izbový rodinný dom, len 10 minút od Trnavy, v tichej ulici v Šelpiciach. Novostavba je krásne zasadená do existujúcej krajiny a prepojená s prírodou. Dispozícia : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, ktorý je rozdelený na dva trakty – pravý a ľavý átrium, ktoré slúži na vstup do domu a zároveň zabezpečuje prirodzené denné svetlo pre dve izby následne vstupujeme do predsiene a spojovacej chodby , odkiaľ sa dostaneme do pravej a ľavej časti domu v pravom trakte domu je situovaná izba, technická miestnosť so samostatným WC, kúpeľňa s WC a spálňa v ľavom trakte domu je situovaná izba, komora a obývacia izba s jedálnou a kuchyňou , ktoré tvoria spoločný otvorený priestor Srdcom domu je bezpochyby priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou so spodným odsávaním. Z obývačky vyjdeme priamo na terasu s výhľadom na záhradu, pozostávajúcu z okrasnej a úžitkovej časti. Pre budúceho majiteľa je k dispozícii profesionálne spracovaný projekt návrhu celoročnej výsadby záhrady. Praktický záhradný domček s dostatkom úložného priestoru je vkusne vsadený do priestoru . TECHNICKÉ PARAMETRE : Zvislé nosné konštrukcie Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm. Výplne okenných otvorov Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom Montáž okien ISSO s paropriepustnými exteriérovými páskami Vnútorný parapet PVC 230mm, f. antracit Vonkajší parapet AL 260mm, f. antracit Tepelné izolácie Podlahová konštrukcia- izolácia EPS S 150 hr.160mm Stropná konštrukcia - tepelná izolácia z fúkanej minerálnej vaty, hr. 400 mm Zateplenie obvodového plášťa je riešené : a) kontaktný zateplovací systém - tepelnou izolácia (ISOVER EPS F 70), hr. 200 mm b) kontaktný zateplovací systém ,drevený obklad – (ISOVER EPS F 70), hr.120mm Vykurovanie, ohrev TUV Ako zdroj výroby tepla je použité tepelné čerpadlo typu VZDUCH-VODA / SPLIT SYSTÉM Vaillant / pre nízkoteplotný ohrev vody pre vykurovanie ako aj pre ohrev vody. Zariadenie je zložené z vnútornej jednotky uniTOWER VWL 58/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720 a z vonkajšej jednotky Vaillant aroTHERM VWL 55/5 AS (230V) Split , ktorá je osadená na betónovom základe. Vnútorná jednotka má integrovaný ohrievač vody objemu 190L. Domáci videovrátnik je umiestnený na chodbe v dome. Je prepojený na vstupnú bránku domu. Kamerový systém- Hikvision. Pozostáva z troch vonkajších kamier Rekuperácia- lokálne izbové rekuperačné jednotky v obvodovej stene ( obývacia izba, spálňa) Celý dom sa nesie v čistých líniách s nadštandardnými architektonickými riešeniami. Dom je riešený nadčasovo, s krásnymi líniami, modernými technológiami a skutočne nadštandardným bývaním pre náročného klienta. Príďte sa presvedčiť, takýchto domov naozaj veľa nie je. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj modernú 5/6 izbovú vilu s dvojgarážou, vo výstavbe, s úžitkovou plochou 247m2. Vila je situovaná na rozľahlom pozemku s krásnymi výhľadmi s výmerou 1000m2, vo vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Limbach. Projekt vily má súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru (invest.projektu) Popis projektu • Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn) • Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu. • Nádherné výhľady do doliny a na okolité lesy • Orientácia - juh • Priama blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch. • Možné úpravy projektu podľa preferencií klienta Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú vstupná chodba s úložným priestorom, dvojgaráž, sklady, hosťovská izba so zázemím a privátne wellness. Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk MagaReal, s.r.o je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch. · Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014 · dvojpodlažný · pokojná slepá ulica v obci Brestovany · postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou · moderné technológie · náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne · podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový - postavený na penovom skle Dispozícia: Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou. Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne. Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu. V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti. V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm. Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Súčasťou technického vybavenia je aj 5kW solárny systém s batériou, ktorá bola vymenená v roku 2024, čo sa výrazne podieľa na nízkych prevádzkových nákladoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m. Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min. Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi. Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.

Na predaj tichý a priestranný 2,5-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite pri Slimáku, ČSl. Parašutistov 9, Ružinov, Nové Mesto, Bratislava. Byt 62,88 m2 + 1,66 m2 murovaná pivničná kobka. Bez balkóna. Zvýšené prízemie/6 p., výťah. Bezbariérový vstup. Čiastočne zariadený. Kompletná rekonštrukcia. Samostatné 3 izby. Nízke mesačné náklady. Šikovná dispozícia ponúka súkromie všetkým členom rodiny a dobrú vetrateľnosť interiéru: * chodba so vstavanou skriňou * spálňa so zachovanými parketami z masívu * veľká svetlá obývačka s jedálenským kútom * detská izba za kuchyňou so vstavanou skriňou * kuchyňa so špajzou a novou KL (plynový sporák, umývačka,...) * kúpeľňa s rohovou vaňou (možnosť jednoduchého prerobenia na sprchový kút) a WC K bytu prislúcha murovaná pivnica. K dispozícii kočikáreň na bicykle. Technické údaje: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2007 (rozvody vody, plynu, el.), kúpeľňa rekonštruovaná v r. 2015, kuchynská linka vrátane nových spotrebičov v r. 2024. Interiérové dvere Sapeli, v obývačke nová zaizolovaná podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii funkčný domový vrátnik. Orientácia: SV – spálňa, kuchyňa, detská izba (výhľad do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom), JZ – obývačka (výhľad do väčšieho parku) Nízke mesačné náklady: správca 200 Eur / 3 osoby (nový predpis 2026) + el., plyn Internet: optika (Orange) DOM: Bytovka je panelová a prešla kompletnou rekonštrukciou – zateplený vrátane stropu pivníc, nová fasáda, urobená strecha, balkóny, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, krásne zrekonštruované spoločné priestory, v r. 2024 vymenené rozvody el., zvislé i vodorovné rozvody vody vrátane regulácie cirkulácie. Bytový dom má vlastnú kotolňu, vďaka čomu majú obyvatelia príjemné nízke mesačné náklady. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Výborné spojenie do centra autom i MHD (autobus, električka). Zastávka MHD: 100m. Parkovanie možné na veľkých verejných parkoviskách v okolí domu – zóna PAAS. LOKALITA: Táto časť mesta je známa tichým pokojným bývaním s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi šikovným spojením MHD. Bytový dom je chránený od hluku hlavných ciest. Zároveň sa nachádza blízkosti nákupných centier (Slimák, VIVO), ihrísk, ZŠ s MŠ je 200 m cez vnútroblok, ZUŠ 500 m. Hneď pred domom je detské ihrisko, za domom park, ktorý v lete ponúka príjemné osvieženie. 10 min pešo v lete k jazeru Kuchajda. Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 245.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok 913 m2 v centre obce Kráľová pri Senci na ulici Pri Čiernej vode. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu 1-podlažného 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou. Projekt domu s garážou a stavebné povolenie sú súčasťou ceny. Parametre pozemku: - celková výmera 913 m2 - zadná časť pozemku určená na výstavbu má výmeru 786 m2 - šírka 16,5 m - predná časť pozemku - 127 m2 - šírka 3,5 m - slnečný a rovinatý inžinierske siete: - elektrina, plyn, obecný vodovod na hranici pozemku - optický internet Telekom na hranici pozemku - funkčná studňa (15m) - koeficient zastavanosti 0,3. Obec Kráľová pri Senci sa nachádza 5 km od Senca a 25 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti pozemku: potraviny, materská škola, základná škola I. a II. stupeň, autobusová zastávka. Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rekreačného domu v intraviláne obce Sklené. Navrhovaná celoročne obývateľná chata má jednoduchý obdĺžnikový pôdorys a je jednopodlažná. Projekt je v cene pozemku. Pozemok pozostáva z 2 častí, väčšia časť o výmere 309 m2 je určená na výstavbu rekreačnej chaty, ku ktorej je vypracovaný projekt, pričom je potrebné len obnoviť stavebné povolenie.​​​​​ 2. časť pozemku je určená na parkovanie 2 áut. IS: voda - v dosahu pri pozemku elektrina - na hranici pozemku EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení klienta krásny, presvetlený a veľmi udržiavaný dvojizbový byt v Prievidzi, na ulici Aurela Stodolu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bytový dom bol zateplený pred šiestimi rokmi. Dispozícia bytu je nasledovná: vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami-vpravo samostatné WC a kúpeľňa, a potom vstup do priestrannej obývačky. Z obývačky vpravo je kuchyňa, vybavená umývačkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom.Z obývačky spálňa s východom na loggiu s výmerou 3,6 m2 a krásnym výhľadom. V spálni veľká vstavaná skriňa. V byte sú nové elektrické rozvody, nový elektronický vrátnik a takisto nové výťahy. K bytu patrí murovaná pivnica o výmere 2 m2 s latkovými dverami. Byt má výbornú polohu, obklopený je zeleňou a má skvelú infraštruktúru – v blízkosti sú obchody ako Kaufland, Lidl, OBI, zdravotné stredisko, základné aj stredné školy, výborná dostupnosť MHD, a tiež blízko Bojníc. Športových nadšencov potešia cyklotrasy aj turistické trasy v okolí. Určite sa príďte pozrieť, tešíme sa na obhliadku!

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj moderný, svetlý 2-izbový byt s priestrannou terasou, vlastnou záhradkou a uzavretou garážou. Byt sa nachádza v tichej, príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu je nasledovná: vstupná chodba , z ktorej vpravo vchádzame do spálne s veľkou vstavanou skriňou. Vedľa spálne je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a práčkou LG. Sušička je umiestnená mimo kúpelne. Zo vstupnej chodby vľavo nájdeme praktickú špajzu s dostatočným úložným priestorom a chladničkou. Srdcom bytu je spoločný priestor: kuchyňa s jedálenským kútom a veľká obývačka. Z obývačky je výstup na veľkú terasu so záhradným nábytkom a tieniacimi roletami, ktoré zabezpečia komfort aj v horúcom lete. Krásna udržiavaná záhrada so zabudovanými závlahami, starostlivo upravenými kultivovanými drevinami a trvalkami poskytuje relax a súkromie po celý rok. Záhrada je navrhnutá aj realizovaná ako nízkoúdržbová a disponuje výmerou 99 m2. Praktický záhradný domček poskytuje priestor pre uloženie všetkého potrebného pre záhradu. Celý byt je klimatizovaný, má plávajúce podlahy a plastové okná s vnútornými žalúziami Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra Electrolux, elektrická varná doska Electrolux, digestor, umývačka riadu BOSCH. Vo vstupnej chodbe praktická vstavaná skriňa. Byt sa predáva komplet zariadený – okrem postele. Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť a veľmi tichá lokalita zaručujú súkromie, aké sa rovná bývaniu v rodinnom dome. Neváhajte nás kontaktovať – tešíme sa na obhliadku.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 608,39 m2 a nachádza sa na 6. poschodí bloku C. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 12,50 – 12,95 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,90 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 110 €/mesiac + DPH – podzemná garáž 100 €/mesiac + DPH – vonkajšie parkovacie miesto pri budove Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné kancelárske priestory v budove BBC5: 1. posch., blok A, 221,12 m2 - voľné od 19.3.2025 2. posch., blok A, 109,40 m2 - voľné ihneď 6. posch., blok B, 608,39 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - rezervované 7. posch., blok B, C, 685,03 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 167,90 m2 - rezervované 8. posch., blok C, 346,68m2 - rezervované Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory o výmere 438,22 m2 na 6. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Aupark Tower, ktorá ponúka prémiové vysokokvalitné kancelárske priestory. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Cena nájmu: 15,25 – 16,50 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,20 €/m2/mesiac + DPH Priama spotreba: vlastná spotreba médií Parkovacie miesto: - externé miesto: 100 - 120 €/mesiac + DPH - parkovací dom: 150 €/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom ŠTANDARD KANCELÁRIÍ - Interiérové žalúzie - Zvlhčovače - Tepelné konvektory - Chladenie na fasádu - Otvárateľné okná - Zdvojená podlaha - Vysoko variabilné kancelárske priestory - Sklenené priečky - Samostatné elektromerače - Floor boxy - Otvorený alebo znížený strop ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 6 veľkých a dizajnových výťahov a 3 nákladné výťahy - komplexný strážny a monitorovací systém - inteligentný systém ovládania budovy - elektronický protipožiarny alarm systém - priame prepojenie s Aupark shopping centre - 3+1 hodina zadarmo parkovanie pre návštevníkov - neustála technická údržba, upratovacia a bezpečnostná služba 24/7 A+ BUDOVA: -efektívna a komfortná budova - veľmi nízke prevádzkové náklady - kancelárie vybavené novými fancoilami a LED svietidlami - najnovší inteligentný systém ovládania budovy - využívanie umelej inteligencie na nastavovanie efektívnej prevádzky - možnosť pre nájomcov vybudovať smart kancelárie novej generácie - o 40% vyšší prívod vzduchu ako je norma - kvalitný zvlhčovaný vzduch - dosková rekuperácia eliminujúca vírusové ochorenia DOSTUPNOSŤ: 5 minút na hlavnú železničnú stanicu 3 minúty autom na Petržalskú vlakovú stanicu 1 minúta najbližšia autobusová zastávka 1 minúta napojenie na diaľnicu smer AU, CZ, HU 11 minút autom na Letisko M. R. Štefánika – Bratislava 40 minút autom na letisko Schwechat 1 minúta priame napojenie na viaceré cyklotrasy Aktuálne voľné kancelárske priestory v budove AUPARK TOWER: 4. posch., 226,62 m2, voľné dohodou 6. posch., 438,22 m2, voľné 8. posch., 246,38 m2, voľné ihneď EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Prevádzka je plne vybavená vrátane kuchyne pre prípravu burgrov, k dispozicii sklad, sociálne zázemie. Priestor je klimatizovaný a s priamou komunikáciou s okolitým námestím cez veľké presklené steny. Možnosť zachovať podobný koncept prevádzky, alebo zriadiť iný typ prevádzky. STAČÍ IBA NAKÚPIŤ TOVAR A FUNGUJETE. Prevádzka sa nachádza na námestí s vysokou frekvenciou obyvateľov a ich znalosťou lokality vďaka sídlu miestneho úradu a kostola v priamom susedstve. Výborná dostupnosťou autom i MHD. Plocha: 114 m2 Kapacita: 45 miest na sedenie + v lete cca 30 miest na 2 terasách Obrat: 250.000€ / rok Mesačné náklady: nájom 2.350,-€ vrátane DPH + elektrika 900,-€ Cena za odstúpenie: 40.000,- Eur vrátane receptov, funkčných sociálnych sietí s históriou, overených dodávateľov a pod. Pre viac informácií kontaktujte: MAKLÉR: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.