Lemonpie ponúka na predaj dve unikátne apartmánové novostavby nachádzajúce sa na vyhľadávanej Akademickej ulici v srdci historickej Banskej Štiavnice. Tieto apartmánové domy sú ideálne na víkendové bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako výhodná investícia pre krátkodobý prenájom. Lokalita: Apartmány sú situované na tichom zadnom dvore Hellovho domu, kde kedysi stáli hospodárske budovy dostavníkovej pošty, čím si zachovávajú historický kontext. Záhrada a pozemok: Celková plocha pozemku je 445 m², pričom až 362 m² tvorí krásna záhrada s altánkom a dvorom – ideálne miesto na relax mimo ruchu mesta. História a moderné pohodlie: Novostavby dokonale zapadajú do historického prostredia Štiavnice, no súčasne poskytujú všetky výhody moderného bývania. APARTMÁN Č. 1 Tento dvojpodlažný dom ponúka na prízemí veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou vybavenou krbovými kachľami pre príjemné teplé večery a samostatnou kúpeľňou s WC. Na poschodí sa nachádza priestor určený na spanie, vhodný pre viac osôb. Zastavaná plocha: 44 m² Dispozícia: Prízemie: Otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC. Poschodie: Útulný spací priestor vhodný pre viac osôb vybavený strešným oknom. APARTMÁN Č. 2 Podobne ako prvý domček, aj tento disponuje na prízemí veľkorysou otvorenou obývačkou s kuchyňou a krbovými kachľami, kúpeľňou s WC a priestorom na poschodí, ktorý je možné jednoducho vybaviť na spanie pre viac osôb. Zastavaná plocha: 39 m² Dispozícia: Prízemie: Otvorená obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. Poschodie: Spací priestor opäť presvetlený strešným oknom je pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Tieto apartmány boli postavené s dôrazom na kvalitu a zachovanie historického ducha: TECHNICKÉ DETAILY: Nosná konštrukcia: Obvodové múry sú zhotovené z keramickej tehly s hrúbkou 40 cm, doplnené o kvalitnú izoláciu s hrúbkou približne 5,5 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Okná: Historické drevené okná boli zreštaurované pred troma rokmi, čím si apartmány zachovali autentickú architektonickú atmosféru a zároveň spĺňajú moderné funkčné požiadavky. Strešná konštrukcia: Strechy sú pokryté plechovou krytinou a vybavené dažďovými zvodmi a hromozvodmi, čo zaručuje dlhodobú odolnosť voči poveternostným podmienkam. Interiér: Súčasťou vybavenia sú krbové kachle s výhrevnou vložkou, ktoré dodávajú interiéru útulnosť a zabezpečujú efektívne vykurovanie. ZÁHRADA: Čarovná záhrada s rozlohou 362 m² sa nachádza v miernom svahu a je prístupná betónovými schodmi, ktoré vedú k jej jednotlivým úrovniam. Vďaka svojej polohe ponúka výnimočné výhľady ponad strechy historickej Banskej Štiavnice. Hoci záhrada vyžaduje čiastočnú kultiváciu, poskytuje jedinečný potenciál pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich nápadov. S trochou starostlivosti sa tu dá vybudovať dokonalá oáza pokoja – miesto na pestovanie okrasných alebo úžitkových rastlín, ako aj zákutia pre súkromné posedenia či meditáciu. V záhrade už stojí drevený altánok vyrobený zo smrekového dreva, ktorý je pripravený poslúžiť ako útulné miesto na letné posedenia alebo rodinné oslavy. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii s prírodou a súčasne po blízkosti historického centra mesta. Tento priestor má potenciál stať sa kreatívnym útočiskom pre majiteľa, kde každá úroveň záhrady môže byť premenená na jedinečný záhradný koncept, od relaxačnej zóny až po malú záhradnú galériu. Výnimočná poloha v historickom srdci Banskej Štiavnice. Potenciál na vysoké výnosy z krátkodobého prenájmu. Priestor, ktorý ponúka pokoj, súkromie a možnosť vytvoriť si oázu relaxu. Cena 200 000€ (2 samostatné domčeky + pozemok so záhradou a altánkom, celková úžitková plocha: 39m2+ 44m2, pozemok 445 m2) Možnosť dokončenia v štandarde podľa vkusu záujemcu – základ zobytnenia vrátane sietí a sanity + 30 000 € / 1 domček Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mária Halászová, +421 905 838 910

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3 .izbový plne vybavený apartmán v novostavbe v centre Turčianskych Teplíc. POPIS: - 3.izbový plne vybavený apartmán situovaný na 1. posch. z 3 - celková plocha bytu je 98 m2 - orientácia bytu na východnú stranu - moderne vybavený s veľkou loggiou DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kúpeľne a toalety. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, so sprchovým kútom, pračkou s umývačkou, skrinkou so zrkadlom a dvoma umývadlami. Toaleta je pri kúpeľni ako separátna miestnosť s umývadlom a skrinkou. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, ktorá je kompletne zariadená novou na mieru robenou kuchynskou linkou so sporákom s rúrou, zabudovaným digestorom, veľkou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou. Pri kuchyni je miestnosť určená ako špajza. V obývačke je veľké loggia s výhľadom na martinské hory a do vnútrobloku, do ticha. V apartmáne sú dve samostatné spálne. Jedna spálňa má vstup na loggiu, posteľ, stôl so stoličkou a šatník. Druhá spálňa má veľkú manželskú posteľ, skrinku a televízor a veľký šatník. TECHNICKÝ STAV BYTU: Apartmán sa nachádza v novostavbe Rezidencia Opera, kolaudácia v roku 2024. Predáva sa plne zariadený. VÝHODY: - byt sa nachádza priamo v centre mesta, v najlepšej lokalite plnej ticha a prírody - výstup na loggiu z dvoch miestností a -ponúka nerušený pobyt na oddych - výťah a pivnica sú samozrejmosťou - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - investičný apartmán vhodný na prenájom krátkodobý (správu zabezpečujú kúpele) alebo dlhodobý (o čo sa postará naša realitná kancelária) - parkovacie miesto k apartmánu v cene LOKALITA: Vhodná lokalita v centre Turčianskych Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu je ihrisko, školy, škôlky, reštaurácie, banky, úrady, autobusová a vlaková stanica, kúpalisko, aquapark a kúpele. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu. V blízkosti je možnosť turistiky a lyžovania (kremnické a martinské vrchy) do Martina a do Kremnice sa pohodlne dostanete do 20minút. CENA: na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overovanie podpisov do katastra. V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa. Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

MCD Reality ponúka na prenájom vkusný a praktický kancelársky priestor situovaný v novostavbe v Trenčíne, časť Pod Juhom. Prikladáme vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako je možné priestor zariadiť a využiť – napríklad ako kanceláriu, či priestor pre služby. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia. 📐 Výmera: 12,18 m² 🏢 Umiestnenie: prízemie 🚪 Vybavenie budovy: 2 samostatné vstupy elektronický vrátnik technická miestnosť spoločné sociálne zariadenia na každom poschodí reklamná plocha pre každého nájomcu 💧 Súčasťou priestoru bude aj umývadlo, čo zvyšuje jeho praktickosť a možnosti využitia (vhodné aj pre služby). 🌐 Internet 🅿️ Parkovanie: verejné parkovanie( 2 hodiny zdarma). 🅿️ Parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok 50 € mesačne, nie je však podmienkou prenájmu. 💶 Cena: 300 ,- € mesačne (nájom, energie). 💶 Parkovacie miesto: +50 € ( nie je podmienkou prenájmu). 💧 Kancelária má vlastné meranie vody, elektriny a kúrenia. 📍 Skvelá dostupnosť: kompletná občianska vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu smer Žilina / Bratislava. 🗓️ Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. 📞 0915 156 732 📧 otilia.vrazdova@mcdreality.sk 🌐 www.mcdreality.sk „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj svetlý príjemný 3 izbový byt s výnimočnou dispozíciou a orientáciou mimo okien susedných panelákov, v obľúbenej lokalite Dúbravky na Saratovskej ulici. V byte je väčšina priečok nenosných, tzn. že sa dá z neho rekonštrukciou vytvoriť nová unikátna dispozícia, napríklad aj podľa našich vizualizácií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 58 m2 úžitková plocha bytu + 2 m2 kovová pivnica; byt je bez balkóna Poschodie: 4 / 12, s nákladným aj osobným výťahom Stav: panelový bytový dom bol skolaudovaný 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou (výmena stúpačiek - rozvody vody a plynu, vstupnej chodby s elektrickým vrátnikom, zateplenie, nová fasáda, spoločné priestory vrátane výmeny výťahov). Samotný byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami s izolačným dvojsklom, staršie bezpečnostné dvere. Dispozícia je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môže vzniknúť veľká obývačka spojená s kuchyňou a posunutím priečky aj druhá plnohodnotne veľká spálňa. V dokumentácii sú k dispozícii dva typy vizualizácie zrekonštruovaného bytu. POPIS Vstupná chodba tvorí centrálny stred bytu, odkiaľ sa vchádza do všetkých miestností – samostatnej veľkej spálne, obývačky ktorá je priechodná do menšej spálne / pracovne, kuchyne ktorá je tiež priechodná do obývačky, a do kúpelne oddelenej od priestrannej toalety. Obývačka s kuchyňou sú orientované na sever a spálne na severozápad. Mesačné zálohové platby sú vo výške 159,- / 1 os. POLOHA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza „na hlavnom ťahu“ Dúbravky, vedľa známeho PreRelax centra a obľúbenej cukrárne Tima. Najbližšia MHD zástavka je hneď oproti bytovke, z druhej strany bytového domu je veľké ihrisko Pekníková ktoré ponúka širokú škálu športového a relaxačného vyžitia – tenisové, basketbalové aj florbalové ihrisko, preliezky pre deti aj na workout a pod. MČ Dúbravka sa môže pochváliť naozaj pestrou občianskou vybavenosťou od reštaurácií, fitiek, kaviarní, obľúbeným kúpaliskom Rosnička alebo plavárňou Nivam. Aj v okolí bytovky sa nachádzajú rôzne ihriská s work-outovým zariadením či ping-pongovými stolmi, a množstvo obchodov s domácimi produktami a službami. Veľkou výhodou Dúbravky je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1, električkou do centra mesta, alebo spojenie s Lamačom či Devínskou. Milovníkov turistiky určite poteší blízkosť Malých Karpát. VÝHODY BYTU Lokalita s kompletnou OV, variabilita pôdorysu- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez zvedavých očí susedov. CENA 199.990 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

MCD Reality vám ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt (70 m²) v pokojnej lokalite obce Drietoma. ✨ Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 📍 Lokalita Tento moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej časti obce Drietoma a ponúka príjemné bývanie ideálne pre pár alebo rodinu. Byt ponúka cca 70 m² úžitkovej plochy a je situovaný na 3. poschodí v modernej komerčno-polyfunkčnej budove. ⭐ Najdôležitejšie benefity bytu ✔️ Kompletne zariadený byt ✔️ Priestranný balkón (cca 10 m²) s dvoma vstupmi ✔️ Vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu ✔️ Tichá lokalita a pokojné bývanie ✔️ Moderná budova s čistými spoločnými priestormi ✔️ Internet pripravený k používaniu ✔️ Ihneď voľný k nasťahovaniu 💎 Dispozícia a vybavenie (70 m²) • vstupná hala • 3 samostatné nepriechodné miestnosti • kuchynka vybavená kuchynskou linkou, chladničkou a varnou doskou • samostatné WC • kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom ⭐ Kľúčové a jedinečné benefity bývania ✔️ Štandard budovy Byt sa nachádza v modernej komerčno-polyfunkčnej budove, ktorá ponúka nadštandardnú údržbu, čistotu spoločných priestorov a príjemné profesionálne prostredie, ktoré v bežných bytových domoch nenájdete. ✔️ Tiché a pokojné bývanie Budova má nízku frekvenciu pohybu osôb mimo pracovných hodín, čo zabezpečuje pokojné večerné bývanie bez rušivých elementov. ✔️ Parkovanie v cene Súčasťou nájmu je aj garantované vyhradené parkovacie miesto. 💶 Cena a podmienky prenájmu Mesačný nájom: 580,-€ Cena je konečná a zahŕňa nájom, energie aj všetky prevádzkové náklady. Depozit: 550,- € Dostupnosť: ihneď ✨ Nezmeškajte príležitosť na moderné, pokojné a komfortné bývanie v Drietome s vlastným parkovaním. 📞 Kontakt: Ing. Otília Vraždová – MCD Reality ☎️ 0915 156 732 🌐 www.mcdreality.sk „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

--- NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA --- Žite tam, kde to v Ružomberku žije! (K dispozícii IHNEĎ) V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť (112 m²) v historickom centre mesta. Ak hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou „pod nosom“, tento tehlový byt je pre vás to pravé. Nehnuteľnosť je voľná k nasťahovaniu ihneď po kúpe. Prečo si túto lokalitu zamilujete: Srdce mesta: Bývate priamo pri pešej zóne – ranná káva v obľúbenej kaviarni alebo nákup v pekárni sú doslova pár krokov od vchodu. Všetko poruke: Mestský úrad, pošta, banky, lekárne, školy aj kultúrne inštitúcie máte v pešej dostupnosti do pár minút. Zabudnite na štartovanie auta kvôli každému nákupu! Atmosféra & Súkromie: Orientácia na pešiu zónu vám zaručí mestskú atmosféru, zatiaľ čo centrálny dvor a vchod z bočnej ulice poskytujú potrebný pokoj. Čo získate kúpou: Priestranný 4-izbový byt (93 m²): Rohový, tehlový byt s balkónom a čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, podlahy). Dispozícia so samostatným šatníkom a špajzou uspokojí aj náročnú rodinu. Samostatná mezonetová garsónka (19 m²): Štýlový priestor so samostatným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou. Obrovský benefit: Môžete ju ihneď prenajať (Airbnb/dlhodobo) a nechať si ňou splácať časť hypotéky, alebo ju využiť ako vlastný ateliér/kanceláriu v centre. Pred domom je k dispozícii plocha na naloženie/vyloženie vecí a rezidenčné parkovanie hneď v blízkosti. Využite zníženú cenu a investujte do adresy, ktorá nestráca na hodnote! Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu 0911 859 319 dusan.sokolik@fincontrol.sk

🌿 Predstavte si oddych na vlastnej terase s krásnym výhľadom 🌿 MCD Reality ponúka na predaj v obci Kvašov – projekt domu s povolením, ktorý si môžete dokončiť podľa seba... Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce. Je situovaná na slnečnom a pokojnom mieste, ktoré ponúka súkromie aj krásne výhľady. Rozostavaná stavba rodinného domu je vkusne osadená do svahu, čím vytvára zaujímavú architektúru a výhľad, pričom zvyšok pozemku je rovinatý a ideálny na záhradu, oddych či detské ihrisko. !Prikladám vizualizáciu záhrady, ako by mohla po úprave vyzerať — napríklad s bazénom, upravenou zeleňou a oddychovou zónou. Verím, že Vám to pomôže lepšie si predstaviť potenciál tohto priestoru. Súčasťou predaja: • Stavebné povolenie • Kompletná projektová dokumentácia Charakteristika stavby: • Samostatne stojaci rodinný dom • Dvojpodlažná stavba • Dvojgaráž Inžinierske siete a technológie: • Prípojka na elektrinu • Voda: studňa • Odpad: žumpa/septik (je potrebné doriešiť) • Kúrenie: elektrické • Plyn: nie • Kanalizácia: nie Parametre stavby (podľa projektu): • Zastavaná plocha: 178 m² • Úžitková plocha: 127 m² • Obytná plocha: 103 m² • Strecha: šikmá (15°), krytina – profilovaný plech • Obvodové murivo: YTONG 300 mm + zateplenie 70 mm minerálna vlna • Strop: monolitická železobetónová doska 150 mm • Konštrukcia krovu: drevený krov s väzníkmi CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 267 m² Dispozičné riešenie (podľa projektu): Prvé podlažie (už postavené v štádiu hrubej stavby): Dvojgaráž – 34,81 m² (pohodlné parkovanie pre 2 autá, vstup priamo do domu) Kotolňa – 11,74 m² Miestnosť pre oddych – 23,98 m² (možné využiť ako fitnes, wellness alebo herňu) Sprcha – 1,66 m² WC – 1,59 m² Schodisko do suterénu – 3,55 m² Schodisko vonkajšie – 3,52 m² Druhé podlažie (1. nadzemné podlažie): Závetrie – terasa – 38,50 m² (krytá terasa pri vstupe, ideálna na posedenie) Zádverie – 5,72 m² Hala – 6,69 m² Kúpeľňa – 9,53 m² Špajza – 2,13 m² Kuchyňa – 16,41 m² (priestranná, s prechodom do obývačky) Obývacia izba – 43,16 m² (s veľkými oknami a výstupom na terasu) Izba 1 – 14,97 m² Izba 2 – 16,55 m² Izba 3 – 12,60 m² Terasa – 1,58 m² (s výhľadom do záhrady) Schodisko suterén – 3,55 m² Schodisko vonkajšie – 3,52 m² Hlavné podlažie ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri izby vhodné ako spálne alebo pracovňa, kúpeľňu, špajzu a vstupnú halu. Z obývacej izby je výstup na veľkú terasu orientovanú na slnečnú stranu. Výhody: Dvojgaráž z boku domu – praktický prístup aj úložný priestor Dom krásne osadený do svahu – zvyšok pozemku rovinatý, ideálny pre záhradu či bazén Veľká terasa aj závetrie – viac miesta na relax Samostatné technické zázemie v suteréne Prístup: Prístup po asfaltovej ceste – pohodlný a bezproblémový počas celého roka Tichá slepá ulica – minimálna premávka, pokoj a súkromie Slnečný pozemok – slnko po celý deň, ideálne pre záhradu, bazén alebo relaxačné priestory Prečo práve táto nehnuteľnosť? Pokojná lokalita s nádherným výhľadom Stavebné povolenie a projekt v cene Možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom ponúka komfortné a praktické bývanie, vhodné pre rodinu aj náročného klienta Skvelá dostupnosť: Lednické Rovne – len 7 km Ilava – 13 km Púchov – 15 km Horovce – 4 km Cena: V RK Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 156 732 www.mcdreality.sk "P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti. „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

MCD Reality vám ponúka na predaj rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Miklovky v Novej Dubnici. Dom sa nachádza v radovej zástavbe a poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je plne podpivničená a prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort a moderný vzhľad bývania. ✨ VIZUALIZÁCIA: Pre lepšiu predstavu o potenciáli tohto priestoru sme do galérie pridali aj vizualizačné fotografie, ktoré ukazujú, ako vkusne môže dom vyzerať po dokončení modernizácie. 💎 Dispozícia domu: Dom ponúka veľkorysý priestor a variabilitu využitia: Poschodie: Nachádza sa tu štýlová drevená kuchyňa, ktorú je v prípade potreby možné jednoducho prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Ďalej tu nájdete útulnú menšiu obývačku, spálňu, detskú izbu a kúpeľňu. Prízemie: Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom. Hneď pri vstupe do obývacej izby sa nachádza veľkorysá šatníková skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží je tiež pripravená predpríprava na ďalšiu kuchyňu a druhá kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu je dom ideálny ako dvojgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá túži po prepojení kuchyne s výstupom do záhrady. Suterén: Dom je v celom rozsahu podpivničený, čo ponúka obrovské možnosti využitia ako sklad, práčovňa, domáca dielňa alebo fitnes. ⚙️ Technické vybavenie a výhody: Kúrenie: Podlahové kúrenie v kombinácii s novými radiátormi. Komfort: Klimatizácia, plastové okná, plávajúce podlahy a vstavané skrine. Krb: Nový komín a krb, ktorý dodáva domu neopakovateľnú atmosféru. Príslušenstvo: Samostatná garáž s elektrickou bránou, dve technické miestnosti a praktická práčovňa. Siete: Pripojenie na všetky inžinierske siete. 🌳 Pozemok a plochy: Celková výmera pozemku: 296 m² (vrátane zastavanej plochy). Pozemok poskytuje ideálny priestor na relaxáciu v súkromí, pričom zostáva nenáročný na údržbu. 💰 Cena: v RK 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Otília Vraždová Tel. číslo: 0915 156 732 „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Odporúčanie makléra: Ak hľadáte byt, kde budete mať skutočne dosť priestoru – na oddych, prácu aj každodenný život – Miletičova je presne to správne. Dve plnohodnotné izby, veľká kuchyňa, priestranná lodžia s dvoma vstupmi, množstvo úložného priestoru a oddelená kúpeľňa a WC znamenajú, že tu nič nechýba k príjemnému bývaniu. K tomu výborná dopravná dostupnosť a OC Central doslova za rohom. A čo oceňujeme rovnako vysoko? Prenajímatelia sú spoľahliví a komunikatívni ľudia. Toto je prenájom, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. BYT 2 – izbový, celková plocha bytu: 71,91 m² (63,52 m² byt + lodžia 8,39 m²) mestská časť Ružinov (Bratislava II), Nivy 2. poschodie / 7 novostavba s výťahom kompletne zariadený – veľká vstavaná šatníková skriňa v predsieni, zariadená obývacia izba s rozkladacou sedacou súpravou, jedálenský stôl, moderná kuchynská linka so spotrebičmi, manželská posteľ s nočnými stolíkmi v spálni, vstavaná skriňa klimatizácia optický internet 250 Mbit download / 50 Mbit upload parkovanie: za bytovým domom sú parkovacie miesta patriace k domu – možnosť prenájmu miesta od niektorého z vlastníkov; v okolí parkovanie v rámci systému PAAS orientácia: na východ do tichého dvora veľká lodžia (8,39 m²) – prístupná z obývacej izby aj zo spálne POPIS: Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na 2. poschodí v novostavbe na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s obchodmi a službami priamo v prízemí, v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, kúsok od OC Centrál a Trnavského mýta. Okná sú orientované na východ do vnútorného dvora, byt je teda tichý a vďaka svojej veľkosti a oknám takmer po celej výške steny je vzdušný a dobre presvetlený. Po vstupe do bytu sa v priestrannej vstupnej hale (7,81 m²) nachádza veľká vstavaná šatníková skriňa bielom prevedení s hnedými akcentmi – ideálny úložný priestor pre celú domácnosť. Chodba (3,08 m²) plynule prepája všetky časti bytu. Obývacia izba (25,50 m²) je vzdušná a svetlá, zariadená modernou rohovou sedacou súpravou, skleným jedálenským stolom so stoličkami a modernou obývacou stenou. Priamo z obývacej izby je prístup na balkón (8,39 m²) so záhradným sedením – ideálne miesto na ranú kávu alebo večerné posedenie. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá dokáže vychladiť celý byt. Kuchyňa (5,50 m²) je vybavená kuchynskou linkou v bielom vysokom lesku s tmavou pracovnou doskou a zástenou. K dispozícii sú zabudované spotrebiče Electrolux – rúra a mikrovlnná rúra v stĺpovom module, umývačka riadu a indukčná varná doska s digestorom. Kuchyňa je praktická, poskytuje naozaj veľký úložný aj pracovný priestor pre všetkých čo radi trávia čas prípravou jedla. Spálňa (14,09 m²) je tichá a vzdušná, s veľkým oknom a prístupom na balkón. Izba je vybavená manželskou posteľou s matracom o šírke 180cm s nočnými stolíkmi. Vďaka prirodzenému svetlu a neutrálnej farebnosti stien pôsobí spálňa útulne a pokojne. Kúpeľňa (4,29 m²) je vybavená vaňou, umývadlom, veľkým zrkadlom, rebríkovým radiátorom a práčkou Electrolux. WC (2,24 m²) je samostatné, vybavené závesnou toaletou, bidetovou sprškou a umývadlom. Obe miestnosti sú obložené nevtieravou a nadčasovou kombináciou béžovej a hnedej dlažby a obkladu. OBYTNÝ DOM: moderná novostavba 7 poschodí, výťah obchody a služby v prízemí domu zabezpečený vstup na čip s videovrátnikom LOKALITA: Byt sa nachádza na Miletičovej ulici priamo oproti Obchodnému centru Central – všetka každodenná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky: potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banka, oblečenie aj služby bez nutnosti sadnúť do auta. Kúsok od bytu je Tržnica Miletičova, kde nájdete čerstvé ovocie, zeleninu a lokálne produkty a ak si nevyberiete tam, v blízkosti je aj Nová Tržnica na Trnavskom mýte. Dopravne je lokalita výnimočne dobre prepojená. Trnávske mýto – jeden z najvýznamnejších prestupných uzlov Bratislavy – je len pár minút peši. Odtiaľ premávajú električky, autobusy aj trolejbusy prakticky do všetkých kútov mesta. Rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlný výjazd autom aj mimo mesta. CENA PRENÁJMU: 690 € / mes. + 210 € energie a Internet / mes. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Byt je voľný od 1. júna. Domáce zvieratá nie sú dovolené. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť blokovací depozit vo výške 1 mesačného nájomného s energiami. PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE. Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Mária Halászová 0905 838 910 alebo Jana Šimeková 0911 701 500

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM NA KRAJNEJ ULICI V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA TRNÁVKE Tento dom je pre je ideálny pre dvojicu, ktorá už nechce bývať v paneláku a dochádzať za oddychom na chalupu alebo pre mladú rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania s vlastnou záhradou a zároveň nechce odísť z mesta. Sadne tým, ktorí ocenia ticho slepej ulice, ale nechcú sa vzdať plnej občianskej vybavenosti Ružinova, MHD a škôl v okolí. Pozemok s rozlohou 705 m² medzi domami v zastavanej časti mesta je niečo, čo sa v Bratislave dnes ponúka len zriedka, a jeho hodnota porastie nezávisle od toho, ako sa kupujúci rozhodne s domom naložiť. Pre tých, ktorí myslia na dlhodobý horizont, je tu navyše rezerva v zobytniteľnom podkroví s potenciálom 5-izbového domu, ktoré dáva rodine priestor rásť. A pre tých, ktorí chcú mať veci pripravené hneď, znamenajú nová strecha, zateplený plášť, zrekonštruovaný interiér, vlastný plynový kotol, krb a hotová ovocná záhrada možnosť nasťahovať sa bez stresu a postupne si nehnuteľnosť dotvárať vlastným tempom. Odporúčanie maklérky: 705 m² rovinatého pozemku. V Ružinove. Medzi domami, nie za mestom. Keď som prvýkrát stála na tomto pozemku, prvé, čo mi napadlo, bolo: “Toto som už v Ružinove dávno nevidela”. Sama roky bývam na Trnávke, denne tu prechádzam ulicami a viem, čo dnes mladé rodiny hľadajú a aj to, ako veľmi ťažko sa to zháňa. Pozemok takejto veľkosti, ku ktorému sa dostanete autom za 15 minút z centra a zároveň pred ním zaparkujete v pokojnej slepej ulici, sa objaví na realitnom trhu v tejto lokalite možno raz za rok. Čo ma na tomto dome osobne očarilo, nebol pôdorys ani počet izieb. Bola to kombinácia, ktorú v meste nedostanete často: rovinatá slnečná záhrada s dospelými ovocnými stromami, susedia, ktorí sa poznajú a robia spolu jarné upratovanie a guláše, a zároveň jednoduchá dostupnosť MHD a obchodov. Dom je starší, ale zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným plášťom aj krbom. A nad tým všetkým podkrovie, ktoré z neho v budúcnosti spraví 5-izbový dom, keď deti podrastú. Základné informácie Lokalita: Krajná ulica, Bratislava – Trnávka (Ružinov), tichá slepá ulica Pozemok: 705 m², rovinatý, slnečný po celý deň Úžitková plocha domu: 69,7 m² (prízemie) + potenciál cca 45 m² (podkrovie na zobytnenie) Pivnica: cca 8 m² Dispozícia: 3-izbový dom – obývačka 16,63 m², kuchyňa 10,86 m², spálňa 13,52 m², pracovňa 7,82 m², kúpeľňa 3,81 m² (sprchový kút, okno), samostatné WC, chodba 10,43 m². Po zobytnení podkrovia: 5-izbový dom (+2 izby a kúpeľňa s WC + úložný priestor), všetky izby sú nepriechodné Parkovanie: 1 kryté státie pod prístreškom za el. bránou + možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta pred domom Technológie: plynový kotol Buderus (cca 10 r., pravidelný servis), radiátorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, krb s prieduchmi na dokurovanie Použité materiály: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminát + dlažba Záhrada: dospelé ovocné stromy – majestátny orech, jabloň, 2× višňa, slivka, hruška, skorá čerešňa, mladá moruša, ríbezle, maliny, 20 koreňov sladkého červeného viniča Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda (mestský vodovod aj vlastná studňa na úžitkovú vodu), žumpa. Verejná kanalizácia je vedená priamo oproti domu na ulici – stačí sa napojiť. Internet: dostupné pripojenie cez UPC Orientácia: obývačka a kuchyňa sever (v lete sa neprehrievajú), spálňa a pracovňa západ Stavba: pôvodne tehlová z roku 1964, kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012, nová strecha 2024 Zariadenie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), vstavané skrine; Pozemok – dôvod, prečo si tento dom všimnúť 705 m² rovinatého pozemku v zastavanom Ružinove – rarita, ktorú v BA dnes nájdete len ťažko Medzi rodinnými domami, nie na okraji mesta – plná občianska vybavenosť po ruke Slnečný po celý deň – ideálne pre záhradkárčenie, oddych aj deti Slepá ulica – minimum ruchu, vlastná malá komunita Priestor na bazén, altánok aj rozdelenie záhrady na okrasnú a úžitkovú časť Dospelé ovocné stromy – časť práce je hotová, ďalší rozvoj záhrady je už na vašej fantázii Vlastná studňa – výhoda navyše pri polievaní a údržbe záhrady Dispozícia prízemia Po vstupe do domu vás víta priestranná vstupná chodba (10,43 m²) s vlastným bočným oknom, ktorá slúži ako predsieň aj ako spojovací priestor do dennej zóny, spálne a hygienickej časti. Srdcom domu je obývacia izba (16,63 m²) s krbom, ktorý cez prieduchy dokuruje aj ďalšie miestnosti a v zime tvorí príjemnú atmosféru. Na ňu nadväzuje svetlá, prakticky riešená kuchyňa s jedálňou (10,86 m²) – svetlá linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), miesto na rodinný jedálenský stôl a okno smerujúce na prednú záhradu a ulicu, takže pri varení máte prirodzený prehľad o tom, čo sa deje pred domom. Hlavná spálňa (13,52 m²) je tichá miestnosť orientovaná do bočnej časti záhrady, dostatočne veľká na manželskú posteľ, nočné stolíky aj vstavanú skriňu. Pracovňa (7,82 m²) je samostatná menšia izba, ktorá funguje ako home office, detská izba, hosťovská alebo malá druhá spálňa, podľa toho čo práve potrebujete. Hygienickú časť tvorí zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom (3,81 m²) s vlastným oknom a kombináciou podlahového kúrenia a radiátora, a samostatné WC (1,99 m²), ktoré pri rannej špičke v rodine ocení každý. Zaujímavým prvkom interiéru je drevené točité schodisko vedúce do podkrovia s rozlohou cca 45 m², pripraveného na zobytnenie a budúce rozšírenie domu na 5-izbový. Interiér – pripravený na bývanie aj rast rodiny Aj ihneď obývateľný – môžete sa nasťahovať bez zdržania Kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012 vrátane zmeny dispozície (prepojená kuchyňa s obývačkou) Krb pre atmosféru aj ako funkčný prvok, možnosť dokurovania cez prieduchy Nová strecha 2024 – veľká investícia, ktorú nemusíte riešiť Plynový kotol Buderus – pravidelne servisovaný V lete sa dom neprehrieva vďaka severnej orientácii dennej zóny – klíma nebola potrebná Potenciál podkrovia (cca 45 m²) – po dostavbe vznikne 5-izbový dom s dvoma detskými izbami, kúpeľňou, WC a malým šatníkom Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………10,43 m2 Obývacia izba s kuchyňou …………………..………………27,49 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….13,52 m2 Pracovňa/detská izba………………………………………..7,82 m2 Kúpeľňa…….………………..……..…………………..…..….3,81 m2 WC….……………………..……..……………………..……. 1,99 m2 Schodisko………………………………………………….…..4,64m2 Podkrovie…………………………………………………….cca 45m2 Mesačné režijné náklady Plyn: cca 80 € Elektrina: cca 40 € Voda: cca 20 € OLO: cca 100 € / rok (≈ 8 €/mes.) Spolu: cca 148 €/mesiac Lokalita – Bratislav II - Ružinov, Trnávka Slepá ulica Krajná – ticho a bezpečie, deti von bez stresu Komunita bytového domu Solidus oproti – mladé rodiny, spoločné akcie (jarné upratovanie ulice, susedské guláše) Pešo do Palace Zlaté Piesky Pár minút autom na obchvat (D1, D4), k Avionu a IKEA Zastávky MHD v pešej dostupnosti Krajná je krátka, tichá slepá ulica v zabývanej časti Trnávky, bez prejazdovej dopravy. Oproti cez cestu stojí bytový komplex Solidus s prevažne mladými rodinami, čo bezprostrednému okoliu dáva živú susedskú komunitu: jarné upratovanie ulice, susedské guláše, deti vonku každé poobedie. Pre rodiny je dôležité, že základná škola ZŠ Vrútocká 58 je pár minút autom alebo cca 15 minút pešo a v okolí sú aj materské školy MŠ Piesočná 2 (s elokovanými pracoviskami na Rádiovej a Banšelovej) a MŠ Vietnamská. Bežný život je vyriešený doslova v dochádzkovej vzdialenosti: Shopping Palace Zlaté Piesky prejdete pešo za cca 15 minút alebo autom za pár minút, k Avionu a IKEA ste autom za 5 – 7 minút a na obchvat D1 / D4 ste za 5 minút. Centrum Bratislavy autom do 10 – 15 minút mimo špičky. V dochádzkovej vzdialenosti je aj viac, ako sa od mestskej časti bežne čaká, najmä ak má rodina rada pohyb a vodu. Areál Zlaté Piesky je pár minút autom alebo na bicykli: pláž a kúpalisko v lete, Vodácky klub Zlaté piesky s kanoistikou a kajakom pre deti. Neďaleko je aj lezecká stena K2 či detské centrum Jump Aréna, keď sa deti potrebujú poriadne vyšantiť. K tomu má v najbližších rokoch na južnom brehu jazera vyrásť veľký mestský športový kampus– sedem futbalových ihrísk vrátane mládežníckej akadémie ŠK Slovan Bratislava, atletický štadión medzinárodných parametrov (400 m oval, 8 dráh, technické disciplíny) a mestská multifunkčná aréna. Pre rodinu s deťmi to znamená, že tréningy, krúžky aj víkendový pohyb máte doslova „za rohom“, bez nutnosti voziť deti cez celé mesto. Z hľadiska MHD je v pohodlnej pešej vzdialenosti (cca 5 – 7 minút) zastávka Bojnická, ktorou prechádza linka 96 spájajúca Trnávku (konečná Avion Shopping Park) s Petržalkou (Romanova) – s prestupom v centre máte odtiaľto pohodlne dostupné Trnavské mýto, Šafárikovo námestie aj Hlavnú stanicu. Pre rodinu to znamená, že máte v meste pokoj, súkromie a vlastnú záhradu – ale bez toho, aby ste boli odkázaní len na auto. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 580 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 669 000€ garážové státie ZŤP 50 000€ pivnica 10 000€ CELKOM 729 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok s výmerou 1089 m2, ktorý je situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej obci Terchová, časť Biely Potok. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu priamo pod majestátnymi vrcholmi Malej Fatry. Rovinatý pozemok je ideálny na výstavbu rodinných domov, rekreačnú výstavbu alebo ako investícia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, škola, škôlka) a je skvelým východiskovým bodom pre turistiku, najmä na Jánošíkove diery a vrchy ako Veľký a Malý Rozsutec, a lyžovanie. K pozemku je výborná dostupnosť priamo z celoročne udržiavanej obecnej komunikácie. Všetky Inžinierske siete sú k dispozícií pri pozemku (elektrina, plyn, voda). Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších slovenských obcí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovaťna tel.č. 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Odporúčanie makléra: Je tu mimoriadna príležitosť vlastniť stavebný pozemok s pešou dostupnosťou do centra Banskej Štiavnice. Takýchto pozemkov tu už dnes veľa nenájdete a ani v budúcnosti ich pribúdať nebude. POZEMOK stavebný pozemok o výmere 1650m2 lichobežníkový tvar pozemku o rozmeroch cca 25m, 55m, 30m a 64m nezastavaný pozemok medzi ulicami Športová a Ľ. Podjavorinskej, Banská Štiavnica Ide o aktuálne nezastavaný pozemok o rozlohe 1650 m², ktorý sa nachádza iba 10 minút chôdze od centra Banskej Štiavnice. Nachádza sa v blízkosti novozrekonštruovaného atletického štadióna a poskytuje ideálne miesto pre výstavbu jedného alebo dvoch domov s možnosťou trvalého bývania alebo na rekreáciu. Jeho poloha je skutočne výnimočná. Je situovaný na tichom mieste pod lesom v mierne svahovitom teréne s výhľadom smerom na Kalváriu. Priamo za pozemkom je chodník pre peších, vedúci do centra mesta okolo potravín a mestskej plavárne. Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre mesta za 10 minút. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň to chcú mať blízko do historického centra. Hneď vedľa pozemku sa nacháza prírodný tajch, čo len umocňuje atmosféru a výnimočnosť tohto miesta. Len pár desiatok metrov od pozemku sa nachádza aj reštaurácia s výbornou kuchyňou a s jedným z najkrajších výhľadov na mesto. Na hranici pozemku je dostupná plynová prípojka, elektrina a voda sú v rámci jednoduchej dostupnosti. Kanalizačné systémy si budú vyžadovať alternatívne riešenia, ako je žumpa. Podľa platného Územného plánu je pozemok pripravený pre výstavbu s možnosťami, ktoré umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si projekt ich osobným potrebám. Rodinný dom pre jednu rodinu, alebo rozdelenie pozemku na dve časti a výstavba dvoch rodinných domov, alebo využitie pozemku vyslovene na rekreačné účely a rýchlo a jednoducho bývať v luxusnej “maringotke”. To sú len niektoré z možností využitia tohto jedinečného pozemku. LOKALITA Banskú Štiavnicu netreba veľmi predstavovať. Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta. Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Keď tam však budete bývať, spoznáte aj jeho zákutia, pre bežných návštevníkov neznáme. Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov. V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni. Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať. Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajchy sú svetoznáme a jeden budete mať rovno pred domom. Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi. Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od pozemku je výborné stredisko ski rezort Salamandra. A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú lokalitu s vysokým rastovým potenciálom a stabilnou hodnotou. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku tohto exkluzívneho pozemku. Príďte objaviť krásy Banskej Štiavnice a zažite, ako vyzerá život v harmónii s históriou a prírodou! LUXUSNÉ MARINGOTKY Ak sa vám momentálne nechce púšťať do stavby rodinného domu, alebo by ste si chceli pozemok a jeho okolie užívať čo najrýchlejšie, ponúkame vám inú možnosť. Luxusné maringotky vyrobené na mieru podľa vašich požiadaviek a preferencií vedia byť hotové na užívanie už do 3 mesiacov. Obytná plocha každej maringotky je približne 16,5m2. Maringotky su vybavené dvojlôžkom o rozmere 140x200cm, kuchynskou linkou vrátane chladničky, sklokeramickej dvojplatničky, drezu a elektrickej rúry na pečenie. Teplú vodu dodáva 50L bojler. K ďalšiemu štandardnému vybaveniu patrí stôl, 2 stoličky, piecka na drevo, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom a splachovacie WC. Maringotka disponuje aj množstvom odkladacieho priestoru. Štandardom je 10cm zateplenie minerálnou vlnou. Kúrenie okrem piecky zabezpečuje aj konvektor a vykurovacia fólia v podlahe. Okná a dvere su drevené a opatrené izolačným dvojsklom. Každá maringotka je pripojená na verejnú sieť zemným káblom a odpady sú zvedené do spoločného septiku. Vodovodná prípojka sa takisto nachádza pod maringotkou a voda je zabezpečená z verejného vodovodu. CENA za pozemok vrátane provízie a realitného servisu 165€/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jana Šimeková, +421 911 701 500

Ponúkame vám investičné príležitosti v Dubaji!!!! Byty, suity a apartmány v slnečnom Dubaji s priamym leteckým spojením. Nehnuteľnosti majú od 45m2 do 200m2 podľa projektu. Projekty majú plné vybavenie vrátane bazénov, wellness, posilňovní, aktivít pre deti a iných zaujímavých ponúk. Projekty sú buď už dokončené alebo vo výstavbe. Financovanie je zaujímavé a je možnosť aj nerezidentskej hypotéky. Veľmi vhodné pre následný rýchly prenájom, o ktorý sa postará správca resp. naša spolupracujúca realitná spoločnosť. Návratnosť investície je vysoká a hlavne má to veľa výhod, či už daňových alebo aj iných. Dubaj má veľký potenciál, rozmáhajúci sa trh s realitami a stále sa zvyšujúce ceny nehnuteľností, veľa možností strávenia chvíľ nielen v oddychu ale aj tých aktívnych. Neváhajte ma kontaktovať, mám skúsenosti s predajom a overenú spoluprácu v Dubaji, projektov je veľa a rýchlo sa vypredávajú. Teším sa na váš záujem a telefonát: Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou, podpivničenou chatkou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Vinohrady medzi Novým Mestom nad Váhom a Čachticami. Pozemok má výmeru 495 m², na pozemku je pitná voda, elektrina 220/380 V, ovocné stromy, vysoké tuje a príjemné súkromie. Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie aj víkendové pobyty. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte v správe.

Pokoj a relax Hľadáte miesto, kde načerpáte novú energiu po náročnom týždni? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť vlastniť slnečnú záhradu s útulnou chatkou v tichom prostredí záhradkárskej oblasti Kolónia Hviezda Martin. Základné informácie o nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: cca 250 m2 Zastavaná plocha chatky: 25 m2 Stav objektu: udržiavaný pôvodný stav Inžinierske siete: elektrina 230/400V, sezónny vodovod Orientácia: východ - západ – zabezpečuje dostatok slnka po celý deň] Popis chatky a záhrady: Chata je drevená, celá podpivničená. Pozostáva z prízemia, podkrovia a balkóna. Interiér prízemia ponúka 2 miestnosti - priestrannú vstupnú predsieň a obývaciu miestnosť s kuchyňou. Súčasťou obývacej miestnosti je rohový gauč s dvomi fotelkami a konferenčným stolom, sekretárom a skriňou. V obývacej miestnosti je tiež krb, ktorý je spojený so šporákom umiestneným v kuchynke. Kuchynka je opticky oddelená od obývacej miestnosti zástenou a je vybavená kuchynskou linkou s drezom, do ktorého je privedená voda zo záhradného vodovodu. Z obývacej miestnosti vedie pevné schodisko do podkrovia, ktoré sa dá uzavrieť. Pod schodiskom sa nachádza potravinová skriňa. Interiér podkrovia je vybavený jedným dvojlôžkom a jedným jednolôžkovým priestorom. K dispozícii sú matrace, ktoré môžu vytvoriť ďalšie lôžka na spanie. Celkovo je tak možné vytvoriť až 6 miest na spanie. Z podkrovia vedie východ na balkón. Pred chatou je terasa, sčasti zakrytá viničom, ktorý tvorí v lete príjemný tieň. Terasa je ideálna na letné grilovačky a posedenia s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, s rodiacimi ovocnými stromami, kríkmi, okrasnými drevinami a priestorom na pestovanie vlastnej zeleniny. Pozemok je rovinatý. V jeho prednej časti je vybudované parkovacie miesto pre dve autá, ktoré je oddelené od záhrady ovocným plotom a betónovým chodníkom. Hlavné výhody tejto ponuky: Absolútny pokoj: Lokalita s minimálnym hlukom a priamym kontaktom s prírodou. Dostupnosť: Výborný prístup ako autom tak aj MHD. Parkovanie priamo na pozemku. Pridaná hodnota: napr. krb v chatke, priestor pre bazén na pozemku, blízkosť lesa. Cena: 49 800 € (vrátane provízie a právneho servisu RK) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt na makléra: Dušan Sokolík 0911 859 319 dusan.sokolik@fincontrol.sk

ELISS REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tradičnú drevenicu v malebnom prostredí obce Terchová, v tichej a vyhľadávanej časti Biely potok. Táto nehnuteľnosť je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody a tradičného vidieckeho života. Drevenica s pôvodným charakterom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 4 681m2. Pozemok: Výborná investičná príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov na prenájom alebo rodinných domov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu priamo pod majestátnymi vrcholmi Malej Fatry. K pozemku je výborná dostupnosť priamo z celoročne udržiavanej obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť: Táto drevenica je výbornou voľbou na rekreáciu, trvalé bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. V roku 2003 prešla rekonštrukciou, je kompletne podpivničená a ponúka štyri izby. Vykurovanie zabezpečujú plynové a krbové kachle. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda – studňa a rezervoár, plyn, elektrina, septik). Na pozemku sa okrem drevenice nachádzajú aj hospodárska budova, altánok, humno a plechová garáž. Dispozičné riešenie prízemia: vstupná chodba, technická miestnosť, špajza, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa a priestranná obývacia izba. Dispozičné riešenie poschodia: chodba so vstupom na balkón, tri spálne, toaleta s umývadlom Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších slovenských obcí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 462 250 Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Hľadáte: - priestor pre nadštandardné rodinné sídlo na krásnom a pokojnom mieste? - možnosť spojiť bývanie s podnikaním napr. v cestovnom ruchu vo vyhľadávanom regióne? - bezpečné uloženie finančných prostriedkov do pôdy, ktorej hodnota porastie? Všetko to vie ponúknuť tento rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 2714 m2 v obci Svätý Kríž, ktorý v sebe spája vynikajúcu polohu a strategický potenciál do budúcna. SLNEČNÁ LOKALITA A ČAROVNÁ ATMOSFÉRA - Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra obce, no v úplne pokojnom prostredí pod zeleným kopcom, hneď vo vedľajšej ulici od hlavnej tepny obce. - Obec Svätý Kríž je skutočným „neobjaveným klenotom“ Liptova. Na rozdiel od mnohých úzkych a studených dolín v regióne, táto obec leží na šírom priestranstve, ktoré je po celý deň zaliate slnkom. - Okolitá panoráma hôr netieni, ale vytvára impozantnú kulisu a dodáva pocit slobody a nadštandardných výhľadov. - Hoci sme v turisticky najvyhľadávanejšom regióne Slovenska, 10 min od Liptovského Mikuláša a do 20 minút od top atrakcií (Jasná, Tatralandia, Mara), v samotnej obci vládne nerušený pokoj. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod a kanalizácia sú vybudované obcou a vedené v ceste susediacej s pozemkom, parc. č. 2947/1
- aktuálne prebieha proces realizácie novej trafostanice, pričom elektrárne osadia prípojky priamo pred pozemky (plánovaná realizácia leto 2026). PRÍSTUP NA POZEMOK - Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty. - V prípade záujmu o vybudovanie viacerých nehnuteľností je možné vytvoriť internú príjazdovú komunikáciu v rámci ponúkaného pozemku. - Alternatívou je dohoda s vlastníkmi parc. č. 1249/14 o zriadení práva prechodu, prípadne sprístupnenie zadných parciel chodníkom s centrálnym parkovaním pri vstupe (inšpirácie nájdete medzi fotografiami). STAV A LEGISLATÍVA - Pozemok je súčasťou schváleného stavebného obvodu obce (Uznesenie č. 10/2018). - Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Svätý Kríž - Obec aktuálne pracuje na novom územnom pláne (proces spustený 5.11.2025), čo predstavuje silný zhodnocovací faktor. - Do platnosti vstúpil nový stavebný zákon, podľa ktorého je možné naplno využiť potenciál pozemku po schválení územného plánu. Vzhľadom na existenciu uznesenia, sietí a prístupu je však potenciálne možné na výnimku získať povolenie na výstavbu rodinného domu od orgánu územného plánovania v Žiline (po predložení štúdie) aj skôr. STRATÉGIA VYUŽITIA* Pozemok umožňuje rôzne spôsoby rozvrhnutia: 1. SÚKROMNÁ REZIDENCIA - Výstavba jedného exkluzívneho domu v prednej časti s obrovskou záhradou alebo sadom v zadnej časti. Zadná časť slúži ako bezpečná investícia s možnosťou rozvoja v budúcnosti. Pri získaní súhlasu Orgánu územného plánovania možnosť realizácie ihneď. 2. DVA STAVEBNÉ CELKY - Vytvorenie vnútorného prístupu povedľa prvého domu len k 1 ďalšiemu rodinnému domu v zadnej časti ((jednoduchšie požiadavky slovenskej legislatívy a technických noriem (najmä STN 73 6110) na cestu len k 1 rodinnému domu v zadnej časti). Získate dva plnohodnotné stavebné priestory za sebou (viď inšpirácia v galérii). Možnosť realizácie ihneď po schválení výnimky. (viď inšpirácia medzi fotkami) 3. VIAC STAVEBNÝCH CELKOV - Pre budovanie 4-5 domov je potrebné počkať na schválenie územného plánu a dohodnúť prístup cez severnú parcelu vo vlastníctve susedov. 4. RODINNÝ DOM S REKREAČNÝM UBYTOVANÍM - Ideálne pre rodinné bývanie v kombinácii napr. so 4 glampingovými jednotkami, prípadne chatkami v zadnej časti pozemku, pričom parkovanie a zázemie pre rekreačné objekty je integrované do rodinného domu v prednej časti (viď inšpirácia medzi fotkami).
 *Všetky zamýšľané stratégie využitia pozemku odporúčame záujemcom vopred individuálne konzultovať s príslušnými orgánmi. DÔLEŽITÉ PRI TVORBE PROJEKTU - Cez prednú časť preteká hydromeliorizačný kanál (parc. č. 1220/103), ku ktorému sa viaže ochranná zóna 5 m. Pri premostení vytvorí atraktívny vstupný prvok. VÝHODY TEJTO PONUKY - Hotové siete (voda, kanalizácia) a schválená elektrina. - Rovinatý terén bez náročných terénnych úprav. - Cena reflektujúca aktuálny legislatívny stav. - Pozemok s vysokou perspektívou a v úžasnej lokalite. Cena: 120.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Čo na vás čaká: Stropy 3,3 m – vzdušný priestor, aký v bežnom byte nenájdete 77,7 m² + 10,5 m² galérie, celková využiteľná plocha takmer 90 m² Dve vyvýšené galérie s matracom 140 cm – útulné miesta na spanie pre návštevy, v byte sa vyspí 6+ ľudí Kompletná rekonštrukcia vrátane nosných konštrukcií a rozvodov, nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami Nové drevené eurookná s trojsklom a interiérové dvere Sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, klimatizácia Samsung Vlastný kondenzačný kotol Protherm – výrazne nižšie mesačné náklady oproti ústredným kotolniam Spálňa aj detská izba otočená do tichého spoločného dvora, priestranná pavlač zdieľaná len s jedným susedom Šatník, komora, oddelená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC Malý bytový dom s iba 12 bytmi a veľmi príjemnými susedmi, 1.posch bez výťahu Parkovanie bez problémov priamo pred domom – rezidentská karta PAAS Absolútne centrum – nákupy, reštaurácie, parky, kultúra všetko na pešo. Hľadáte niečo podobné? Ozvite sa nám a zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

Našli ste pozemok, kde bude Váš nový domov! Hľadáte miesto, kde si postavíte domov ďaleko od ruchu mesta, no stále s dostupnosťou všetkého potrebného? Máme pre vás výnimočnú príležitosť. Ponúkame na predaj pozemok v intraviláne Veľkej Lehôtky o výmere 689 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu jednopodlažného rodinného domu, čo je perfektné riešenie pre pokojné a komfortné bývanie. K pozemku patrí aj prístupová cesta a priľahlý pozemok o výmere 903 m², ktorý je aktuálne trávnatý a nespevnený – ponúka však široké možnosti využitia (záhrada, oddychová zóna, parkovanie či budúce úpravy podľa vašich predstáv). Hlavné výhody: 🌿 Ticho, súkromie a bezprostredná blízkosť prírody 🌲 Pozemok obklopený lesmi – ideálne na relax aj aktívny oddych 🍎 Úrodná pôda a ovocné stromy priamo na pozemku 🚴‍♂️ Možnosti turistiky, cyklovýletov a hubárčenia ⚡ Inžinierske siete v dosahu pri prístupovej ceste 🏡 Lokalita v intraviláne – bez komplikácií pri výstavbe Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no nechcú sa vzdať dostupnosti infraštruktúry. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré ponúka rovnováhu medzi komfortom a prírodou. 📞 Neváhajte nás kontaktovať – takéto ponuky sa dlho na trhu neohrejú. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Vaše nové bývanie začína práve tu. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová osobný poradca, realitný maklér Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Ponúkame na predaj priestranné vnútorné parkovacie miesto v garážovom dome na Agátovej ulici v Dúbravke. Parking sa nachádza na 1/3 podzemných podlaží. Prístup do garáží je zabezpečený kartou alebo značkou auta, priestory sú monitorované kamerovým záznamom a disponujú dvomi schodiskovými východmi s jedným výťahom, odsávaním CO2 a dymu, svetelnými senzormi a automatickými protipožiarnymi roletami. Výhodou je aj možnosť prenajímať parkovanie priamo po kúpe, nakoľko má stáleho nájomcu. Parkovacie miesto: Celková výmera: 12 m2 Lokalita: Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Cena: na vyžiadanie Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moje centrum bývania ponúka na predaj šikovný svetlý 1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe projektu Bory Bývanie. Najväčším benefitom ponúkaného bytu je jeho lokalita a orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia no pritom je kompletná občianska vybavenosť doslova na skok. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, alebo aj ako investičná nehnuteľnosť vzhľadom na pomerne vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite. Nehnuteľnosť vie byť novému vlastníkovi k dispozícii takmer okamžite, vrátane kompletného hnuteľného zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 33,6 m2 + loggia 3,28 m2 bez pivnice K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie o výmere 13,5 m2. Poschodie: 3 / 5, s väčším osobným výťahom Stav bytu a BD: tehlová novostavba z r. 2019; plastové okná s izolačným trojsklom, sieťky protí komárom, bezpečnostné vchodové dvere. BD s vlastným kotlom. POPIS Vstupom do bytu vojdeme do priestrannej chodby z ktorej sa plynulo prechádza do otvoreného priestoru dennej miestnosti s výstupom na loggiou, kuchynskou časťou šikovne schovanou za pravým rohom a priestoru na spanie a skrine schovaným za ľavým rohom :) Otvorený koncept tak ponúka variabilitu zariadenia obývačky podľa predstáv nového majiteľa. Celý byt je orientovaný na SV stranu čo v teplých letných mesiacov zabezpečuje príjemný chládok. Mesačné prevádzkové náklady sú 119€ / 1 osoba + energie. Byt sa môže predať aj s kompletným zariadením. POLOHA Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovanom sídlisku Bory a patrí pod katastrálne územie BA - Lamač. Bory Bývanie ponúkajú nadštandardné komfortné bývanie komunitného charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou od škôlky, detských a workoutových ihrísk, nemocnicou, či velkým OC Bory Mall, ktoré okrem obchodov disponuje tiež plavárňou, fitkom, reštauráciami, detskými kútikmi a mnoho iného. Najbližšia MHD zástavka je od bytu vzdialená iba 1 min. – nachádza sa hneď oproti bytovému domu, potraviny Lidl alebo Kaufland, Hornbach, Metro či McDonald´s sú do 15 min. napešo, a obľúbené OC Bory 8 min. Medzi najväčšie VÝHODY BYTU patrí jednoznačne lokalita, nepochybne šikovná dispozícia, ktorá jeden priestor rozdeľuje na jednotlivé zóny a tiež stav bytu, ktorý umožňuje okamžité obývanie alebo prenájom. CENA 199.900 € vrátane zariadenia + 15.000 € garážové parkovacie státie (nie je podmienkou kúpy spolu s bytom!) Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú dorekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moje centrum bývania ponúka na predaj dvojpodlažný houseboat, ktorého ďaľšie využitie môže byť skutočne pestré – obytné plavidlo, investičný prenájom parkovacích miest, gastro účely, obchodné priestory, rekreačné účely a pod. V minulosti bol HB využívaný práve ako bufet či parking pre malé lode (cca 5). Plavidlo celoročne kotví na ramene Dunaja vo Vlčom hrdle a má všetky povolenia (technická kontrola, povolenie státia) platné do 12/2026, následne budú prolongované. Prístup na plavidlo je po vode, alebo je zabezpečený aj priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -rozmery plavidla: 9 m2 x 15 m2 (135 m2); 1. podlažie slúží aktuálne ako kryté parkovacie miesto/garáž, na 2. podlaží sa nachádza drevená kabína a priestranná terasa. Aktuálna (v minulosti obytná) kabína má rozlohu 44 m2 a je vhodná na kompletnú variabilnú rekonštrukciu podľa rozsahu a nosnosti plavidla. - IS: pitná voda (mesačná fakturácia za reálnu spotrebu), elektrina (podružne), žumpa 16 m3 - technický stav: rok výroby plavidla 1999; v minulosti bolo na plavidle vybudované hygienické zariadenie s vývodom do plávajúcej žumpy, vykurovanie v chladnejších mesiacoch zabezpečovala piecka. V lete 2025 bolo plavidlo kompletne natreté novým protikoróznym náterom a bola vymenená krycia plachta. Základným konštrukčným prvkom plavidla sú plaváky na ktorých je železná nadstavba. Aktuálna nosnosť plavidla je 60 osôb. Ponúkané plavidlo je netradičný ale za to prínosný spôsob investície do nehnuteľnosti, ktorá môže slúžiť na relax a oddych, no rovnako má aj investičný prínos vďaka blízkej cyklohrádzi, lodnému turizmu a pod. Houseboat je možné využívať aj počas zimných mesiacov, t.j. celoročne! CENA: 139.000,- V prípade seriózneho záujmu je možná zaujímavá ZĽAVA Z CENY! Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, poradenstvo úverového špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom pekné kancelárske priestory v administratívnej budove, ktorá sa nachádza v dobrej lokalite mesta Žilina. Ponúkané kancelárie sa nachádzajú v budove s výťahom, ktorá je zabezpečená alarmom, prístupovým a kamerovým systémom, prístup možný 24/7. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie a na každom podlaží aj spoločná kuchynka. Podlahová krytina a finálna úprava kancelárie bude riešená podľa požiadavky klienta. V CENE NÁJOMNÉHO SÚ UŽ ZAHRNUTÉ ENERGIE A UPRATOVANIE SPOLOČNÝCH PRIESTOROV. Voľné kancelárie s výmerou: 17,11 m2, 17,32 m2, 18,85 m2, 18,90 m2,19,40 m2, 19,85 m2, 24,68 m2, 25,51 m2, 26,50 m2, 34,30 m2. V prípade záujmu o väčšie priestory je možnosť prepojenia dvoch susediacich kancelárií. Poloha objektu je charakteristická nielen dobrou dopravnou dostupnosťou ale aj bezproblémovým parkovaním. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Cena 10,51 €/m2/mesiac bez DPH.

PONUKA Moje centrum bývania vám ponúka na predaj unikátny 3 izbový byt s atypickým pôdorysom, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli na začiatku obce Vojka n. Dunajom, iba 8 min. autom zo Šamorína. Oblasť Podunajskej nížiny, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je bohatá na rekreáciu či aktívny životný štýl. Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje samými benefitmi: Byt dispozične pozostáva okrem štandardných obytných miestností aj priestrannou vstupnou presvetlenou halou a navyše aj ďalšou chodbou, čo vytvára dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na viaceré svetové strany takže je príjemne presvetlený, s výhľadmi na prírodnú scenériu. Súčasťou bytu je tiež vonkajšie parkovacie státie, veľká pivnica a byt sa predáva kompletne zariadený takže je pripravený na okamžité nasťahovanie nových majiteľov. Areál, v ktorom sa nachádzajú tri nízkopodlažné bytové domy, je skvelým priestorom na výbeh pre deti, psíkov ale aj „dospeláci“ si prídu na svoje napríklad v spoločenskom altánku, na grilovačke pri ohnisku alebo pri bazéne – to všetko je súčasťou areálu! ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 60 m2 + 3 m2 balkón + 5 m2 pivnica (v murovanom objekte v areáli) Poschodie: 2. poschodie bez výťahu (3./3. NP podľa LV) Parking: vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytovky, 13 m2 Technický stav bytu a domu: tehlová novostavba kolaudovaná v roku 2020 s technickou miestnosťou s vlastnou vodárňou, budúci kamerový systém, elek. vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie; byt disponuje vlastným elek. kotlom na ohrev vody čo zabezpečuje nižšie náklady, klimatizačná jednotka, vonkajšie elek. žalúzie, elek. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, byt sa predáva s kompletným zariadením podľa fotiek. POLOHA Ponúkaný byt má perfektnú lokáciu hneď na začiatku obce Vojka n. Dunajom, odkiaľ sa pohodlne dostaneme do Bratislavy (35 km), blízkeho Šamorína (8 km) alebo Dunajskej Stredy (30 km). Kompa, ktorá zdarma premáva každú hodinu vás pohodlne prepraví na druhý breh Dunaja do obce Kyselica (al. Šamorín), odkiaľ je R7-čka iba 10 min. autom. Vyhľadávaný areál vodných športov v Čuňove a obľúbený X-Bionic je iba 10 min. autom od bytu a najbližšie potraviny sú 5 min. chôdze. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, pizzéria, lekáreň, pošta, pohostinstvá, obchody) a obľúbené sú tiež blízke jazerá na kúpanie (Vojčianske a Šulianske), možnosti rybolovu, cyklociest, jazdiareň na koni alebo futbalové ihrisko v neďalekom Dobrohošti. Možností na vyžitie, relax, aktívnny oddych je v tejto lokalite naozaj nespočetné množstvo. Bývanie tohto typu ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody a vody. POPIS BYTU Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí, na každom poschodí sú 4 byty. Priestranná vstupná chodba je oddelená dverami od ďalšej chodby so vstavanou skriňou, z ktorej sa plynulo prechádza do všetkých miestností v byte – priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývačka prakticky spojená s kuchynskou časťou, menšia spálňa s balkónom a väčšia spálňa so vstavanou skriňou. Orientácia bytu je prevažne západná (SZ, JZ). Mesačné náklady 120€ /1 os. + energie. VÝHODY PONUKY: lokalita - blízkosť prírody, športové aktivity v blízkej dostupnosti, súkromný uzavretý areál s vlastnou oddychovou zónou, dostatok úložného priestoru v byte, praktický svetlý priestor s pekným výhľadom, bez zvedavých očí susedov, voľný okamžite. CENA 159.990 € vrátane parkovacieho miesta a kompletného zariadenia v byte Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a lesov v obci Horná Ves, okres Prievidza. Tri veľké pozemky sú situované v intraviláne obce, v zastavanom území, pri potoku v lesnom prostredí - čo zabezpečuje veľkú zásobu dreva. pozemok č. 4 - 746 m2 - cena 5.960€ pozemok č. 5 - 466 m2 - cena 3.720€ pozemok č. 6 - 1378 m2 - cena 11.020€ V prípade vážneho záujmu je možná zľava z ceny! ZÁKLADNÉ PARAMETRE -lokalita „Horné Zábrodie“, pri Oslianskom potoku, smer Rudica – parcela C, 3x lúky/ pasienky/les dokopy 2590 m2, cena 10€/m2 -terén: rovina -prístupová cesta: poľná, patriaca obci -IS: ele formou fotovoltaiky, žumpa, studňa -poloha: v zastavanom území obce -účel využitia: obytné územia, rekreácia, zásoba dreva POLOHA Obec Horná Ves disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - SAD zástavka, potraviny, miestny Kultúrny dom, reštaurácia sa nachádzajú v samotnom centre obce, ktoré je vzdialené cca 8 min. pešou chôdzou. Obec disponuje aj materskou a základnou školou a vďaka svojej polohe v Hornonitrianskej kotline každoročne organizuje obľúbené športové a kultúrne podujatia. Okolie je bohaté turistické potúlky, najbližšie mesto Partizánske je vzdialené iba 11 min. autom a Topoľčany 32 min. autom. Najbližšia vlaková stanica sa nachádza vo Veľkom Uherci iba 7 min. autom. Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj rozľahlé pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a hôr, no pritom v srdci obci Modrová. Pozemky na dvoch parcelách majú dokopy výmeru 66 á, s vysporiadanou prístupovou cestou a sú pripravené na výstavbu rodinných domov. Podľa želania je možnosť rozdeliť parcely a postaviť až 7 RD so stále príjemnými 6 á výmerami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok A – rozloha 2699 m2, terén rovina, možnosť rozdeliť až na 4 ďalšie parcely (4 rodinné domy) Pozemok B – rozloha 3947 m2, terén mierne svahovitý, možnosť rozdeliť až na 3 parcely (3 rodinné domy) Popis: oba pozemky sú už geodetom vymerané a pripravené na výstavbu. Nachádzajú sa v zastavanom území obce. Orientácie pozemkov je J až JZ. Prístupová cesta aktuálne poľná cesta, s vysporiadaným vlastníctvom patriaca obci s priamym napojením na asfaltovú verejnú komunikáciu. IS: odporúčame ekonomické a aj ekologické off-grid riešenie pre prístup k sieťam, čo znamená bývanie bez pripojenia na verejné siete. Výhoda takéhoto riešenia sietí sú nízke náklady, sebestačnosť a nezávislosť, pri stavbe RD tiež rýchlejšie schvaľovanie SP --> elektrina formou fotovoltaických alebo solárnych panelov, voda – studňa, odpad riešený formou ČOV. K dispozícii je však aj kompletná technická dokumentácia ku klasickej sieťovej predpríprave na výstavbu rodinných domov; najbližšie verejné rozvody elek. energie, plynu a pitnej vody je na konci prístupovej cesty cca 250 m. Účel využitia pozemkov podľa aktuálnej UPI: orná pôda v zastavanom území obce (intravilán) s možnosťou výstavby "plochy a objekty bývania - rodinné domy". Možná zastavanosť na každom pozemku do 200 m2. Možnosti výstavby domov: 1., 2. („A“ pozemky) – vnútorný a krajný, rozloha každého 1349 m2, cena 66.101€, každý pozemok možno rozdeliť na dve parcely, tzn. že je možné postaviť dva domy na každom pozemku 3., 4., 5. („B“ pozemky) – 2x krajný a vnútorný, výmera každého pozemku 1315 m2, cena 64.435 € Poloha: obec Modrová disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - najbližšia SAD zástavka, rovnako ako centrum obce, je vzdialená len 8 min. príjemnej prechádzky, najbližšie potraviny sú 12 min. pešo. Škôlka sa nachádza priamo v obci, najbližšia základná škola je vo vedľajšej obci Lúka 5 min. autom. 10 min. autom sa nachádza lyžiarske stredisko Bezovec, v blízkosti zvieracia farma Nový Zealand, 15. min autom sú vzdialené Piešťany, hrad Beckov či Nové Mesto n. Váhom so svojím rekreačným areálom Zelená Voda. Obec Modrová a jej okolie Považského Inovca, bohaté na kultúrne a turistické vyžitie, je vďaka svojej polohe ale aj vybavenosti vynikajúcou lokalitou pre nový váš domov. VÝHODY: bezpochyby lokalita prírody, čerstvého vzduchu, krásnych výhľadov, no pritom v blízkej dostupnosti ku kompletnej OV, možnosť výberu výmery pozemku pre stavbu domu. CENA 49 € / m2 Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom siete Realitných kancelárií.

Ponúkame Vám na predaj pozemok / ornú pôdu ktorú je možné využiť pre rastlinnú výrobu, na ktorej sa pestujú, obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Na pozemku sa nenachádzaju žiadne inžinierske siete. Celková rozloha pozemku je 5 971 m². Celková cena pozemku je 179 130,- eur. Cena za 1 m² je 30,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj 2 veľké pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a lesov v obci Horná Ves, okres Prievidza. 2 samostatné pozemky C- parcely sú situované na začiatku obce, v zastavanom území, s obecnou prístupovou cestou, IS v blízkosti. pozemok č. 1. - 4 166 m2, cena 74.988€ pozemok č. 2. - 3 916 m2 - cena 70.488€ V prípade rýchleho jednania je možná zľava z ceny! ZÁKLADNÉ PARAMETRE -terén: rovina -prístupová cesta: asfaltová alebo poľná obecná -IS: v blízkej dostupnosti elektrina, voda, plyn, kanalizácia, (elek. stĺp priamo na pozemku) -účel využitia: možná budúca výstavba, rekreácia, poľnohospodárske využitie POLOHA Obec Horná Ves disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - SAD zástavka, potraviny, miestny Kultúrny dom, reštaurácia sa nachádzajú v samotnom centre obce, ktoré je vzdialené cca 8 min. pešou chôdzou. Obec disponuje aj materskou a základnou školou a vďaka svojej polohe v Hornonitrianskej kotline každoročne organizuje obľúbené športové a kultúrne podujatia. Okolie je bohaté turistické potúlky, najbližšie mesto Partizánske je vzdialené iba 11 min. autom a Topoľčany 32 min. autom. Najbližšia vlaková stanica sa nachádza vo Veľkom Uherci iba 7 min. autom. Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.