Ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie státie na Nobelovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Státie má výmeru 12 m² a je zabezpečený odomykateľnou parkovacou zábranou. Je určené nie len pre obyvateľov novostavby Nobelová, ale taktiež aj pre okolité stavby. Parkovacie státie je skvelou investíciou a zároveň Vám zaručí bezproblémové parkovanie v lokalite. Pre blizšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 3 - 123,56 m2), záhradu (RD č.3 - 263m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: - Rodinný dom č. 3 ETAPA 1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebujeň Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

Ponúkame vám na predaj stavebné parcely v obci Tomášov. K dispozícii je aktuálna územnoplánovacia informácia ktorá uvádza index zastavanosti 35% pri maximále dvoch podlažiach a a minimálnej výmere pozemku 600m2. Aktuálne sú k dispozícii nasledovné pozemky: pozemok č.1: výmera 729m2 / cena: 210,-Eur/m2 / 153.090,-Eur pozemok č.2: výmera 680m2 / cena: 228,-Eur/m2 / 155.040,-Eur pozemok č.3: výmera 607m2 / cena: 210,-Eur/m2 / 127.470,-Eur pozemok č.4: výmera 607m2 / cena: 228,-Eur/m2 / 138.400,-Eur Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia a elektrina) budú do momentu odovzdania k dispozícii. Rovnako aj prístupová cesta. Možnosť financovania cez hypotekárny úver.

DOM: Tento veľmi pekný a štýlový 4i rodinný dom, ktorý je vynikajúco dispozične riešený a postavený v modernom štýle a nachádza sa len pár km od hlavného mesta v blízkosti golfového ihriska v obci Hrubá Borša, okres Senec. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný a zateplený s rovnou strechou a disponuje garážou a veľkou terasou. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbom prepojenú s kuchyňou a jedálňou a 3 nepriechodné spálne, 2 kúpeľne, sklad/komoru, vstupnú halu, technickú miestnosť a garáž. Z obývačky a dvoch izieb je vstup na priestrannú terasu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, priestor na pestovanie zeleniny, detské ihrisko a pestovaný zelený trávnik. Orientácia domu je na dve svetové strany, na JZ - do tichej ulice je otočená a vstupná hala, komora, spálňa a obe kúpeľne, na SV - do dvora je orientovaná kuchyňa s obývačkou, dve izby a terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže bez plochy terasy je cca 180 m2. Plocha terasy je cca 30 m2. Celková zastavaná plocha je 225 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je z tichej ulice, pred domom je pestovaná predzáhradka s kríkmi a priestor pred garážou na parkovanie ďalšieho auta. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a vchádza sa z nej do garáže, menšej komory s oknom a cez presklené posuvné dvere do veľkorysej vzdušnej obývačky s jedálňou. Po pravej ruke je chodba, ktorá vedie ku kúpeľni, 2 spálňam a hlavnej spálni s druhou kúpeľňou. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernou vysokokvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou elektrospotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor, filtrácia vody osmózou, práčka). V obývacej izbe je zvýšený strop až 4,5 m, čo dodáva priestoru dostatok svetla a vzdušnosť. Okná sú veľkoplošné francúzske, posuvné a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V obývacej izbe je krb. Prvá kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC, sprchovým kútom a vaňou, druhá kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. Dom disponuje dostatkom úložného priestoru. Na terase sa nachádza elektrická aj dátová prípojka. Dom je vyhotovený z vysokokvalitných materiálov so zameraním na moderný, plnohodnotne a funkčne zariadený interiér ako aj exteriér. Postavený je z tehly, zateplený polystyrénom, fasáda je z brizolitu s kamenným obkladom, strecha je rovná. Odkvapové rúry sú vedené do vsakovania, chodníky sú so zámkovej dlažby, terasa je betónová s dlažbou. Vchodové dvere ako aj okná sú plastové – izolačné trojsklo s vnútornými Alu žalúziami. Podlahy v dome sú z dlažby a v izbách drevené parkety, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľniach je na stenách obklad. Vykurovanie je všade podlahové – elektrické, v dome je vlastný ele. kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody a zásobník na vodu, umiestnený v technickej miestnosti v garáži. Umývadlá a WC sú keramické, vaňa plastová, sprchový kút je vydláždený s roštom na odtok vody. Bezpečnosť domu je zastrešená videovrátnikom a alarmom. V dome je klimatizácia. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 701 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS (elektrina, voda, kanalizácia) a tiež vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom slúžiaca na polievanie záhrady. Oplotenie domu z ulice je tvorené bránkou. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pred garážou pre možnosť parkovania pre ďalšie auto. Za domom je zastrešená terasa cca 30 m2. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec, pestované zelené kríky a figa. Pozemok v záhradnej časti je oplotený betónovým plotom. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. Záhrada má automatický závlahový systém. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Hrubá Borša, len 33 km východne od hl. mesta Bratislavy a 7 km juhovýchodne od okr. mesta Senec, rýchlo dostupnej prostredníctvom diaľnice. Najväčším benefitom obce je obľúbené a vyhľadávané golfové ihrisko – Green Resort Hrubá Borša. Obec leží v chránenej vodohospodárskej oblasti žitného ostrova a má základné občianske vybavenie (obchody, služby, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, futbalový štadión). V blízkosti obce sa nachádza jazero Štrkovec. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Väčšiu občiansku vybavenosť vrátane ďalších možností rekreačného vyžitia ponúka blízke okresné mesto Senec, známe svojimi Slnečnými jazerami a Aquaparkom. VÝHODY DOMU: • priestranná zelená záhrada s terasou • štýlová novostavba 2012 – kompletne zariadený dom s garážou • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • IS – elektrina, voda, kanalizácia a vlastná studňa • kompletné zariadenie domu v cene • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 33 km od Bratislavy, 7 km od okresného mesta Senec CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.250,-€/mesiac +350,- € energie K dispozícii od 14.01.2026. Zvieratká po dohode akceptované. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Parkovacie státia sa nachádzajú vedľa seba na prízemí v parkovacom dome na Mraziarenskej ul., blízko pri vstupe do parkovacieho domu. Výmera státí je 12,61 m2 a 12,00 m2. Sú veľmi komfortné na parkovanie aj s väčším autom. Jedná sa o garážový/parkovací dom na Mraziarenskej ul. vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov - Nivy. Parkovací dom je otvorený 24/7. V dome je kamerový systém, výťah a vrátnica pri vstupe s 24/7 strážnou službou. Vstup do garáží je na diaľkový ovládač, vjazd je vedľa vrátnice. Vhodné aj ako investícia, zvyčajný prenájom je 100,- €/ mesiac. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 38,- až 40,- €/správca CENA: 22.000,- € / státie + provízia realitnej kancelárie za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

Moderný skvost ukrytý za nenápadným vizuálom z ulice: súkromie, štýl a architektonická dokonalosť vo Vrakuni Na prvý pohľad pôsobí tento rodinný dom z ulice nenápadne – takmer splýva s okolím. No už po vstupe zažijete okamžitý wow efekt. Otvorená denná zóna s veľkoformátovým celostenovým presklením a čarovným átriom s výhľadom na zeleň vás vtiahne do priestoru, ktorý dýcha svetlom, pokojom a nadčasovou eleganciou. Tento moderný dom je skutočným architektonickým skvostom. Dielo s jasným rukopisom architekta pôsobí harmonicky a sofistikovane. V každom detaile sa spája estetika s funkčnosťou – od štýlového oceľovo-dreveného schodiska, pracovného ostrovčeka z liateho betónu v kombinácií s drevom a zabudovaným krbom, cez strešné svetlíky, ktoré presvetľujú aj tie najhlbšie časti interiéru, až po starostlivo navrhnuté technické a praktické miestnosti v dome aj na dvore. Dom leží na pozemku s výmerou 655 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 293,61 m². To znamená dostatok priestoru pre celú rodinu, priateľov aj chvíle osamote. V interiéri prevládajú kvalitné materiály – drevené a liate podlahy, kombinácia liateho betónu a dreva, masívne schodisko, nábytky na mieru, bezfalcové dvere taktiež na mieru až po strop, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, dizajnové prvky a mnoho iného dodávajú interiéru atmosféru luxusu, nadčasovosti, ale zároveň pôsobí útulne a rodinne. Z technického hľadiska je dom špičkovo vybavený – inteligentná domácnosť, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo + rezervný elektrický kotol, solárne panely, a dôsledne riešená energetická efektivita robia z tohto domu ekologicky uvedomelé bývanie. Jedným z najväčších rozdielov oproti iným novostavbám je záhrada s vyrastenou zeleňou a fasáda domu, obrastená brečtanom, ktoré poskytujú úplné súkromie. Záhrada je vizuálne aj pocitovo oddychovou zónou, ktorú si zamilujete a vďaka automatickej závlahe si ju naplno užijete. Výnimočné prepojenie interiéru s prírodou podporuje aj zastrešená terasa z dennej zóny, ideálna na celoročné posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou domu je aj dvojgaráž pre dve autá, vlastná workout zóna so saunou a inteligentne riešené skladové a technické priestory. Všetko premyslené tak, aby bývanie nebolo len estetické, ale predovšetkým praktické a pohodlné. Lokalita na začiatku Vrakune ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Blízkosť lesoparku zas umožňuje aktívny oddych v prírode. Tento dom nie je len obytný priestor. Je to osobitý domov, ktorý kombinuje štýl, komfort, moderné technológie a súkromie – v dokonale vyváženom celku.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

Na predaj tichý 3,5-izbový byt s balkónom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky, Šalviová 34, Bratislava. Byt 69,52 m2 + pivničná kobka 1,24 m2 + balkón 2m2, prízemie/9 p., výťah. 3 samostatné izby, murovaný šatník, zariadený. Kompletná rekonštrukcia. Dispozícia: * obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou * 2 priestranné nepriechodné izby * 1 menšia nepriechodná izba s balkónom * samostatný murovaný šatník * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * chodba s veľkou vstavenou skriňou * balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom K bytu prislúcha pivnica. Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet. Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň. Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el., DOM: Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Zastávka MHD: 150m. Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy. LOKALITA: Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 270.000 EUR Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

Na predaj veľmi príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt s veľkým balkónom v širšom centre mesta s perfektnou dostupnosťou. Byt 41,7 m2 + balkón 7,7 m2, Račianska 91, Bratislava III. – Nové Mesto, panel, 2. p./7 p., výťah. Bezbariérový vstup. Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku: - predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou, - kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom, - veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka, - balkón pozdĺž celého bytu. K bytu nie je pivničná kobka. Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave. Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom. Kúrenie: ústredné – radiátory. K dispozícii internet: optický/5G. Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku. Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra. Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn DOM: Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia. MHD a PARKOVANIE: Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS. Výborné spojenie do Centra – MHD 20m. Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 177.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1176 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy - Rusovce, v lokalite Pieskový hon. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie na výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu s už platným stavebným povolením. Na pozemku sa nachádza základová doska a suterén, s ktorými sa ráta v aktuálnom projekte. Pozemok je umiestnený na konci slepej Fláviovskej uličke, čo zvyšuje pocit súkromia. Lokalita a okolie: Rusovce sú známe svojou atraktívnou polohou v blízkosti prírody, avšak so všetkými výhodami mesta na dosah ruky. Lokalita obklopená zeleňou a prírodnými krásami ponúka perfektné miesto na život pre rodiny, milovníkov prírody i športu. V tesnej blízkosti nájdete Rusovský zámocký park aj jazero so širokými možnosťami voľnočasových aktivít. Výhody pozemku: Tichá, málo frekventovaná ulica – žiadny hluk a ruch z hlavnej cesty Dokončená výstavba v okolí - všetky inžinierske siete na ulici Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy – len 15 min autom Výborné napojenie na diaľnicu a dopravnú infraštruktúru Kompletná občianska vybavenosť: materské aj základné školy, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a služby v blízkosti Príležitosti na aktívny život: cyklotrasy, jazdecký klub, bežecké trate či vodné športy Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dva samostatné stavebné pozemky (každý 550 m2 + 38 m2 podiel na prístupovej ceste) v atraktívnej lokalite Bratislavy – Rusovce, Pieskový hon. Pozemky majú ideálne výmery, pričom ich veľkosť je možné podľa dohody upraviť. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sa nachádzajú na pozemku alebo priamo na prístupovej ceste, čo umožňuje okamžité napojenie. Pozemky sú vhodné pre výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, prípadne pre rodinné či investorské bývanie v spoločnom areáli. K dispozícii je aj existujúca základová doska so suterénom, ktorú je možné využiť na zníženie nákladov. Lokalita sa nachádza na konci slepej časti Fláviovskej ulice, čo zaručuje tiché prostredie, súkromie a minimálnu premávku.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2012. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m² v tichej a obľúbenej lokalite obce Kalinkovo, ideálnej pre rodinné bývanie. 🏡 Virtuálna prehliadka domu Pozrite si váš nový domov už teraz: 👉 https://my.matterport.com/show/?m=UXSG8ouuxqy 🔑 Hlavné benefity nehnuteľnosti Dispozične výborne riešený dom s 5 izbami Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 2 detské izby, spálňa so šatníkom Pracovňa/hosťovská izba 2 kúpeľne + samostatné WC Úsporné technológie Nové tepelné čerpadlo pre nízke náklady Krb s prieduchmi Stropná kazetová klimatizácia Zariadenie a atmosféra Dom je ladený v prírodných farbách, ktoré vytvárajú harmonické a útulné prostredie Praktické úložné priestory – garáž 41 m² + sklad pod schodmi + povala 🌳 Exteriér, ktorý si zamilujete Zastrešená terasa (34 m²) – ideálna na rodinné grilovačky a stretnutia s priateľmi Bazén Compass s morskou vodou Samočistiaci systém nové tepelné čerpadlo Udržiavaná záhrada Automatický zavlažovací systém napojený na studňu (s možnosťou napojenia aj domu) Prístrešok pre auto (18 m²) + parkovanie pre ďalšie 4 autá Pozemok je kompletne oplotený s automatickou bránou 📐 Dispozícia domu Prízemie: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Hosťovská izba / pracovňa Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu Poschodie: 2 detské izby Spálňa so šatníkom Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC 📍 Skvelá lokalita – Kalinkovo V pešej dostupnosti: Materská a základná škola Potraviny, pošta, detský lekár Detské ihrisko a športoviská Len pár minút chôdze od domu sa nachádza hrá­dza – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na nový obchvat sa do Bratislavy dostanete pohodlne do 15 minút. 💰 Cena: 449.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) K dispozícii je aktuálne vypracovaný znalecký posudok. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📱 0904 672 595

Ponúkame na predaj tento ideálny pozemok o rozlohe 446 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka možnosť zobytnenia podkrovia. Pozemok obdĺžnikového tvaru so šírkou 14 metrov a aktuálnym osadením domu ponúka v zadnej časti možnosť vytvorenia súkromnej oddychovej zóny a aj priestoru na pestovanie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V prípade, ak hľadáte bývanie v dome v tichom prostredí a zároveň v blízkosti električkovej trate, tak nás kontaktujte a dohodneme si obhliadku.

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

Ponúkame na predaj 10 ročný 4 izbový samostatne stojaci bungalov v Moste pri Bratislave postavený z kvalitných materiálov. Stojí na pozemku o rozlohe 487 m2. Úžitková plocha je 90 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly, troch samostatných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, šatníka, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu. Kúrenie v dome je elektrické, v izbách sú radiátory. Počas teplých dní je k dispozícií klimatizácia. Dom je napojený na kanalizáciu aj obecnú vodu. Na pozemku je aj studňa a elektrická závlaha. V prípade záujmu je možné dom napojiť aj na plyn. Dom je nízkoenergetický, mesačné náklady na 3 osoby sú 150,-Eur. Parkovanie pre 3 autá je priamo na pozemku. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za pre vás najvýhodnejších podmienok. V cene je zahrnutá aj sprostredkovateľská provízia vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Ohľadne obhliadok volajte na 0904682524.

Máte sen o vlastnej kaviarni? Teraz ho môžete zrealizovať bez zbytočných investícií! Ponúkame na prenájom kompletne vybavený a útulný priestor vhodný na prevádzku kaviarne v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, kde už dnes býva viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny s chuťou tráviť čas v príjemnom prostredí. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Interiér: 67,35 m² Terasa: 42,37 m² Záhradka: 8,33 m² Cena nájmu: 1 625 € / mesiac / bez DPH Energie: cca 200 € / mesiac Internet a 1 parkovacie miesto v cene nájmu Depozit 2 mesačné nájomné Voľné IHNEĎ 🪑 VYBAVENIE INTERIÉRU: Na mieru vyrobený barový pult – funkčný, dizajnový a dominantný prvok priestoru 8 stolov a 24 pohodlných stoličiek Drevený obklad stien a príjemné podsvietenie, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru V lete možnosť rozšírenia kapacity o terasu ☕ TECHNICKÉ ZARIADENIE: Profesionálny taliansky kávovar La Pavoni 2x mlynček na kávu Chladnička Arktic s objemom 270 l Umývačka riadu RedFox Predpríprava na klimatizáciu Rekuperácia vzduchu Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Samostatné merače vody, tepla a elektriny 🚻 SANITÁRNE ZARIADENIA: Samostatné toalety pre dámy, pánov aj osoby so zníženou mobilitou 📍 LOKALITA – ČIERNA VODA: Rýchlo rastúca časť s výbornou dostupnosťou Viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny Vysoký dopyt po kvalitných gastro službách Ideálne miesto na dennú kávičku, koláčik aj večerný pohár vínka ✅ Výhody pre nového nájomcu: Moderné technológie a úsporná prevádzka Bez nutnosti ďalších vstupných investícií Okamžite pripravené na spustenie prevádzky Príjemné a štýlové prostredie, ktoré si zákazníci zamilujú 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 Obchodný priestor je možné aj kúpiť za cenu 390.000,- EUR s DPH

Ponúkam na prenájom veľký 1 izbový byt v samostatnej časti rodinného domu v Martine časť Priekopa. Majitelia v dome nebývajú prenajíma sa celý. Byt má rozlohu 45 m2 plus terasa pred bytom. Je východne orientovaný, po rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený tak ako na foto. Parkovanie pred domom alebo vo dvore. Byt je na dlhodobý prenájom. Hľadáme 2 pracujúce osoby, alebo rodiča s jedným dieťaťom. Mesačné platby 470 eur nájom, 470 eur depozit , plus 400 eur sprostredkovateľská provízia. Menšia dohoda je možná. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0911 958 233.

Na predaj: Pozemok v Dunajskej Lužnej - ideálny pre investíciu s potenciálom výstavby domov Ponúkame na predaj pozemok o výmere 10 959 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite obce Dunajská Lužná, v katastri Nové Košariská . Pozemok je vedený ako orná pôda a je zaradený do regulačného bloku "B2", kde je hlavná funkcia určená pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch. Hlavné výhody pozemku: Vhodný ako investícia s veľkým potenciálom na výstavbu rodinných a bytových domov. UPI (Územnoplánovacia informácia) k dispozícii. Cena dohodou. V blízkosti plánovaná obslužná a zberná komunikácia, čo zaisťuje ľahký prístup a rozvojové možnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie si obhliadky

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt v centre mesta na Živnostenskej ulici. Rozloha bytu je 73,67 m2. Nachádza sa na 3p./5 v tehlovom dome s výťahom. V roku 1998 prešiel celý bytový dom komplexnou rekonštrukciou kedy majitelia bytov boli dočasne presunutý do náhradných bytov a v dome bolo menené všetko vrátane rozvodov ktoré boli menené aj v bytoch, , strecha, schodisko, výťah, spoločné priestory, atď.. V byte sa nachádzajú laminátové podlahy, plastové okná, udržiavaná kuchynská linka, sanita. Dispozične pozostáva z priestrannej haly z ktorej je vstup do obývačky, na toaletu, do kuchyne, do komory a na loggiu. Z obývačky sa vstupuje do spálne. Kúpeľňa sa nachádza za kuchyňou ale je do nej vstup aj zo spálne. Z kuchyne je zároveň vstup aj do menšej (slúžkovskej) izby. Prislúcha k nemu aj pivnica v suteréne domu o veľkosti 2,42 m2. Nakoľko sa byt nachádza v centre mesta tak v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na všetky smery. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za najvýhodnejších podmienok. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

REZERVOVANÉ- Na predaj 4-izbový byt – Ľadoveň, Martin MOŽNÁ VÝMENA za kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt výhradne na Ľadovni. Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring, nachádzajúci sa v mimoriadne tichej a žiadanej lokalite Ľadoveň v Martine. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 ( 3 podlažie), bez výťahu. Dispozícia a orientácia Úžitková plocha: 84,87 m² Loggia 5,7 m² Orientácia: Západ – obývačka, izba, spálňa Východ – kuchyňa, kúpeľňa, detská izba Pivnica v suteréne – väčších rozmerov, zmestia sa bicykle. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba izba obývačka s výstupom na loggiu kuchyňa 2 samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta Stav a rekonštrukcia: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody nové rozvody vody plastové okná – 3 sklo obložkové zárubne, nové interiérové dvere bezpečnostné vchodové dvere plávajúce podlahy v izbách nová kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, plynová varná doska, elektrická rúra) – menené pred 2 rokmi zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta Radiátory sú pôvodné. Prevádzkové náklady Mesačné náklady pre 4 osoby: 250–260 € (správca, elektrina, plyn). Majitelia mávajú pravidelné preplatky. Bytový dom: rok výstavby: okolo 1980 kompletná obnova okolo roku 2005 zateplený, nové stúpačky, nová strecha veľmi dobré parkovanie pred bytovým domom pokojné a slnečné prostredie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá väčší priestor, výbornú lokalitu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. POZOR – majitelia súčasne hľadajú 3-izbový zrekonštruovaný byt na Ľadovni. Kontakt V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 📞 0911 958 233

Ponúkame na prenájom zaujímavý 2-izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Staré Mesto, na Dobrovského ulici. Byt s rozlohou 57,2 m² má loggiu a terasu s krásnym výhľadom na staré mesto, čo je určite veľkým plusom pre tých, ktorí majú radi mestský život. Nachádza sa na 5. poschodí bez výťahu, pričom výťah je v súčasnosti v riešení. Vlastné kúrenie umožňuje nájomcom regulovať teplotu podľa svojich potrieb, čo je ďalšou výhodou bytu. Prenajíma sa zariadený, čo ocenia najmä páry alebo jednotlivci, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre mesta. Cena nájmu vrátane energií je 950 eur mesačne, pričom pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť nájom, depozit. Byt bude voľný od januára. Ak máte záujem alebo potrebujete viac informácií, neváhajte kontaktovať uvedené telefónne číslo priamo na majiteľku 0915 896 967.

Ponúkame na predaj priestranný 75 m2, zariadený, zrekonštruovaný 3 izbový byt v príjemnej časti Petržalky na Romanovej ulici. Nachádza sa na 10p./12 zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, oddeleného príslušenstva, troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne z ktorej je výstup na loggiu. Prislúcha k nemu aj pivničná kobka v suteréne a zároveň sa v dome nachádza aj spoločná bicykláreň. Ponúka sa zariadený nábytkom aj spotrebičmi ako je vidieť na fotkách. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť a taktiež zastávka MHD. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% ktorá zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Aktuálne sa v obci robia nové plynové prípojky takže nie je problém kúrenie vymeniť či už za plynové alebo elektrické. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3 (majiteľom vydržala 3 mesiace). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď.. V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 4500,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524. Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Aktuálne sa v obci robia nové plynové prípojky takže nie je problém kúrenie vymeniť či už za plynové alebo elektrické. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3 (majiteľom vydržala 3 mesiace). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď.. V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 4500,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj veľmi pekný, moderný 2i byt v novostavbe na ul. Závodu Matador. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt situovaný v novej a obľúbenej lokalite Závodu Matador. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2023 a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej a dobre dostupnej časti mesta. Dispozícia a výmera Celková podlahová plocha: 45,28 m² Loggia: 4,49 m² Poschodie: 1./5. Orientácia: tichá, s dostatkom prirodzeného svetla Dispozične je byt riešený veľmi funkčne – vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC (obe miestnosti vybavené elektrickým odvetrávaním). Vybavenie bytu Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, umývačka riadu, digestor Vstavaná skriňa v chodbe Termostat s diaľkovým ovládaním Kúpeľňa so sprchovým kútom Oddelené WC Loggia s prístupom z dennej časti Bytový dom Novostavba (2023) s kamerovým systémom Výťah Bez pivničnej kobky Bez parkovacieho miesta Cena 249 900 € Cena je konečná a zahŕňa právny servis aj kompletný realitný servis. Ak hľadáte moderný mestský byt s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, moderné technológie a pokojné bývanie v tichej slepej ulici. Dom stojí na pozemku 680 m² s priamym susedstvom poľných pozemkov bez plánovanej výstavby. VÝMERA: Zastavaná plocha s garážou 173 m2, úžitková plocha je 235,9 m2, výmera pozemku 680 m2, terasa s vírivkou 40 m2, vonkajšie spevnené plochy pred domom 70m2. DOM: kolaudácia v roku 2022, tehlová konštrukcia - nadštandardná izolácia (sklená vata 16cm), strecha plechová zn. Maslen - plastové okná trojsklo s vonkajšími hliníkovými žalúziami, podlahové kúrenie/chladenie, tepelné čerpadlo NIBE vzduch–voda, liate anhydritové podlahy, inteligentný systém Loxone – ovládanie kúrenia/chladenia, svetiel, žalúzií, garážovej brány, bazéna, zavlažovania a zabezpečenia cez mobilnú aplikáciu, bezpečnostné a protipožiarne prvky, kamerový videovrátnik, možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku na poschodí, energetický certifikát HWB – 29,10, fGEE – 0,630, pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VYBAVENIE: plávajúca podlaha / keramická dlažba, elektrický krb - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE, americká chladnička, infrasauna na poschodí. RELAX A EXTERIÉR: keramický bazén 3,4 × 7,2 m s protiprúdom, vyhrievaním a automatickým dávkovaním chémie, vírivka pre 2 osoby so zastrešením, pergola s natáčacími lamelami, udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a skleníkom, drevený domček na náradie, prístrešok na bicykle, skleník rozmerov 2,5 x 3,5 m2, vsakovanie dažďovej vody na pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – vstupná hala, obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a jedálňou, špajza, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž, technická miestnosť, poschodie - dve obytné miestnosti, detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, zimná záhrada - veľký odkladací priestor na povale. PARKOVANIE: K domu patrí samostatná dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre dve autá. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v tichej slepej ulici. Priame napojenie na diaľnicu – Bratislava cca 30 min., Viedeň cca 35 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci Nickelsdorf.

AFYreal Vám ponúka na prenájom novo zrekonštruovaný 3 izbový byt na 7 poschodí v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza v obklopení zelene, obchodov, reštaurácií a ďalších možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Vkusne a praktický zariadený byt s celkovou výmerou 74m2 pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby s jedálenským stolom - kuchyňou s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa s loggiou (samostatný vstup) - druhá izba ktorá môže byť detskou izbou, pracovňou, alebo druhou spálňou (samostatný vstup) - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta. Byt ponúka pekné výhľady na Petržalku aj výhľad na Bratislavský hrad, či panorámu Starého Mesta. Byt je priestranný a svetlý, orientovaný na južnú a severnú stranu, čo zabezpečuje optimálny prísun denného svetla počas celého dňa. Po nedávnej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný vzhľad a kvalitné materiály, ktoré zaručujú komfortné bývanie. Klimatizácia vám zabezpečí príjemný chládok aj počas horúcich letných dní. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, školy, škôlky, parky, zdravotné stredisko, ale aj bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia. (cyklotrasy, plaváreň, kultúrny dom...) Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta vrátane novovybudovanej električkovej trate. Cena nájmu: nájom 900 € + energie 220,- €/mesiac. Ak hľadáte miesto ktoré ma byť spojením dobrej dostupnosti, bohatej ponuky služieb a pestrosti spoločenského života pri zachovaní komfortného a pohodového bývania, tak tento byt je presne pre Vás! A keďže platí, že je lepšie raz vidieť ako sto krát čítať či počuť, neváhajte ma kontaktovať na +421 910 588 722, alebo na gresso@afyreal.sk. Teším sa na stretnutie...

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj multifunkčnú halu v priemyselnom areáli – Štvrtok na Ostrove Predmetom predaja je samostatná multifunkčná hala s pozemkom, ktorá sa nachádza v aktívnom priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách, ktoré zabezpečujú bezproblémový vstup a plnohodnotné užívanie areálu. Hala je z veľkej časti kompletne zrekonštruovaná – ponúka moderný technický štandard, nové rozvody a možnosť okamžitého užívania. Časť o výmere cca 60 m² je aktuálne prenajatá (stabilný nájomca). Zvyšná časť je voľná a pripravená na vlastné prevádzkové alebo investičné využitie. Lokalita Priemyselný areál sa nachádza v obci Štvrtok na Ostrove (okres Dunajská Streda), len 20 minút od Bratislavy. Areál má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4. Prístup je po betónovej komunikácii, na ktorej máte podiel vo vlastníctve. Predmet predaja Multifunkčná hala Pozemok pod halou Podiely na prístupových cestách a spoločných plochách areálu Hala má: novú elektroinštaláciu 380 V, novú strechu, nové plastové okná a dvere, tri veľké vstupné brány vhodné pre autá, dodávky a techniku, predná časť: kompletne zrekonštruovaná, zadná časť: v pôvodnom stave, ale vysoko kvalitná betónovo-tehlová konštrukcia, ideálna na úpravy podľa využitia Súčasťou predaja je: časť haly prenajatá (cca 60 m²) – možnosť pokračovania nájmu, zvyšná – voľná časť haly vhodná na sklad, výrobu, servis či biznis prevádzku. Hlavné výhody haly funkčný, uzavretý priemyselný areál, vlastný vjazd, betónové plochy a parkovanie, murované haly, nová infraštruktúra v prednej časti haly, výborné napojenie na siete: elektrina, voda, žumpa. Technické údaje Druh pozemkov: zastavané plochy a nádvoria Inžinierske siete: elektrina (380 V), voda, žumpa Funkčný priemyselný areál Vhodné využitie: sklad, výroba, remeselná prevádzka, servis, autodielňa, menšia montážna výroba, logistická jednotka Možnosť prenechania nájomcu Energetická výhoda K nehnuteľnosti je garantovaný: stabilný prístup k elektrine, možnosť napojenia na trafostanicu v areáli, dodávka energií za trhové ceny. Investičný potenciál stabilný výnos z prenajatej časti, okamžité využitie druhej časti haly, nízke prevádzkové náklady, potenciál ďalšieho rastu hodnoty pri rozšírení prevádzky alebo odkúpení ďalších častí areálu. Cena 185 000 EUR V cene je zahrnuté: hala s pozemkom, podiely na prístupových cestách a spoločných priestoroch, existujúci nájomný vzťah (nezáväzné – možnosť pokračovania aj ukončenia), všetky rekonštrukcie a vylepšenia v prednej časti haly. Výhody ponuky Predáva sa reálna, fyzická hala, nie symbolický podiel. Špičková prístupnosť – len 20 min od Bratislavy. Rekonštruovaná, okamžite využiteľná budova. Nízka vstupná cena za vlastnú halu v priemyselnom areáli. Časť haly už generuje príjem. Zvyšná časť je flexibilná pre vlastné alebo investičné využitie. Stabilná lokalita s vysokým dopytom po logisticko-výrobných priestoroch.