čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je toto bývanie ako stvorené pre páry aj rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Ide o adresu pre ľudí, ktorí potrebujú byť okamžite na obchvate a vyraziť za prácou z mesta. Rovnako poteší tých, ktorí majú radi letisko na dosah. Hneď vedľa je biznis lokalita na Galvaniho, neďaleko Avion aj Lidl doslova na skok. Samotný byt ma zaujal najmä svojou výmerou a rozumnou dispozíciou. Dve väčšie izby sú nepriechodné, úložného priestoru je vďaka trom vstavaným skriniam dostatok. Byt je navyše rohový a orientovaný až na tri strany. V obývačke a jednej izbe sú veľké rohové okná, vďaka ktorým je priestor mimoriadne svetlý a slnečný. Celý projekt je plný rodín s deťmi a teší sa peknými, udržiavanými zelenými vnútroblokmi s lavičkami. Osobne si myslím, že lepšiu kombináciu komfortu, dostupnosti a rodinného zázemia v tejto časti mesta nenájdete." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Galvaniho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 I rozloha: 97,05 m² = [byt 88,45 m² + balkón 4,3 m² + balkón 4,3 m²] I mestská časť: Bratislava II - Ružinov, Trnávka I ulica: Galvaniho I podlažie: 4/5 I orientácia: juhovýchod - juhozápad - severozápad [rohový byt] I vek stavby: bytový súbor AVIDOL z roku 2008 „Hneď pri vstupe ma potešil dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Hlavným priestorom bytu je obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchynským kútom v tvare písmena U. Vďaka veľkým rohovým oknám je tu skutočne veľa svetla a priestor pôsobí vzdušne. Z obývacej časti je výstup na balkón. O tepelnú pohodu počas leta sa stará výkonná klimatizácia. Kuchynská linka je vybavená všetkými modernými spotrebičmi a doplnená je barovým sedením. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami. Jedna je momentálne zariadená ako veľká pracovňa, z ktorej je prístup na druhý balkón. Túto izbu je možné jednoducho premeniť na detskú izbu, je možné dohodnúť sa na výmene sedačky za posteľ. V oboch izbách nechýba vstavaná skriňa. Kúpeľňa je priestranná, s vaňou, umývadlom, práčkou aj oknom. Samostatné WC s umývadlom určite poteší. Byt je orientovaný až na tri strany, vďaka čomu sa dá krásne prevetrať a aj počas leta v ňom udržíte príjemnú klímu. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Stačí si priniesť osobné veci a môže sa spokojne bývať." doplňujúce údaje: I dva balkóny [prístupné z obývacieho priestoru a z pracovne] I klimatizácia [v obývacej miestnosti] I centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi] I dátové rozvody internetu a TV v každej miestnosti I možnosť prenajať 2 parkovacie státia v podzemnej garáži [100 EUR / jedno miesto / mesiac] I stierky v celom byte I v celom byte laminátová podlaha I v kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná s vnútornými žalúziami [v obývacom priestore a jednej izbe veľké rohové okná] I interiérové dvere v obložkových zárubniach I 3x vstavaná skriňa [vstupná chodba a obe izby] I obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchynským kútom v tvare písmena U I kuchynská linka so spotrebičmi [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + základné kuchynské vybavenie + barové sedenie I plne zariadená a vybavená obývacia miestnosť I jedna izba momentálne zariadená ako pracovňa [možnosť výmeny sedačky za posteľ a vytvorenia detskej izby] I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, práčkou, odsávaním a oknom I samostatné WC s umývadlom, odsávaním a oknom I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I bytový súbor AVIDOL z roku 2008 I murovaná konštrukcia I zateplená strecha I zateplená fasáda I výťah I podzemné parkovanie I udržiavané zelené vnútrobloky čo ponúka daná lokalita: „V tesnej blízkosti adresy Galvaniho v bratislavskej Trnávke nájdete túto vyhľadávanú a strategickú lokalitu. Predstavuje mimoriadne komfortný bod pre dynamický mestský život manažérov, párov aj rodín. Táto lukratívna štvrť ponúka prémiovú kombináciu pokojného komunitného bývania so zelenými vnútroblokmi a absolútnej dostupnosti kľúčových biznis centier." čo je dôležité vedieť: I byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] I byt je VOĽNÝ OKAMŽITE I byt je určený pre PÁR alebo RODINU, BEZ DOMÁCICH ZVIERAT cena nájmu: I nájom 1.200 EUR / mesiac + energie 300 EUR [2 osoby] = 1.500 EUR / mesiac I možnosť prenájmu 2 parkovacích státí v podzemnej garáži za 100 EUR / mesiac za jedno miesto ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre mestsky orientovaného človeka. Pre pár, menšiu rodinu, alebo profesionála, ktorý chce bývať v centre diania a nerobiť kompromisy. Najviac na ňom oceňujem jeho variabilitu. Je to priestranný a svetlý, vďaka vytvorenému pracovnému kútu 2,5-izbový byt. Z tohto kúta veľmi jednoduchou úpravou vznikne plnohodnotná pracovňa. Byt je však možné prerobiť aj na dispozične zaujímavý 3-izbový byt s väčším šatníkom. Orientovaný je do tichého a zeleného vnútrobloku na juhozápad. A teraz veľký bonus. V roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru ide o výbornú príležitosť pre toho, kto hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ VŠETKY ALTERNATÍVY PÔDORYSOV BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika bytu: I počet izieb: 2,5 [oddelená kuchyňa] + pracovný kút I rozloha: 72,84 m² = [byt 64,14 m² + balkón 3 m² + loggia 3,6 m²] + pivnica 2,1 m² I mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto I ulica: Robotnícka I podlažie: 6/7 I orientácia: juhozápad I stav: čiastočná rekonštrukcia „Hneď po vstupe ma zaujala veľkosť bytu. So svojimi 64,14 m² ide o naozaj veľký 2,5-izbový byt. Jeho srdcom je priestranný obývací priestor s oddelenou kuchyňou. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2013. Ponúka pomerne veľkú kuchynskú linku so spotrebičmi. Z kuchyne je prístup na balkón. Izba disponuje loggiou. Balkón, loggia aj okno v obývacom priestore smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku. A to na juhozápad. Vďaka tomu je byt pekne svetlý a slnečný, s príjemnými výhľadmi. Najviac ma však zaujala variabilita dispozície. Byt totiž ponúka dve možnosti na zmenu. Postavením jednej priečky vznikne plnohodnotná polizba, ideálna ako pracovňa. Druhou možnosťou je úprava na pekný 3-izbový byt so samostatným šatníkom. Dôležitý je svetlík vytvorený medzi izbou a súčasným pracovným kútom. Vďaka nemu bude mať denné svetlo aj prípadná uzavretá pracovňa. V izbe sa nachádza praktická šatníková skriňa Komandor. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave a ponúkajú priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2005 až 2018. K bytu patrí aj pivnica." doplňujúce údaje: I balkón a loggia [orientované do zeleného vnútrobloku] I pivnica [2,1 m²] I centrálne vykurovanie [nové hliníkové radiátory s meračmi] I v kuchyni elektrické podlahové vykurovanie I optický internet [viacerí poskytovatelia] I postupná čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2005 - 2018 I nové rozvody elektriny a rozvodná skriňa [okrem kúpeľne a WC] I nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni I drevené eurookná s izolačným trojsklom z roku 2010 [sieťky proti hmyzu] I elektrické vonkajšie žalúzie na okne v obývacom priestore I repasované pôvodné dubové parkety v izbách I keramická dlažba v kuchyni a vstupnej chodbe I linoleum na chodbe I omietky v celom byte I pôvodné interiérové dvere I svetlík medzi izbou a pracovným kútom I šatníková skriňa Komandor z roku 2018 I kuchynská linka z roku 2013 so spotrebičmi [elektrická rúra, varná doska (plyn + indukcia), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] I kúpeľňa v pôvodnom stave I samostatné WC s umývadlom v pôvodnom stave I drôtené bezpečnostné sklá na balkóne a loggii I prívod vody na balkóne I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlový bytový dom I rekonštrukcia strechy v roku 2021 I v roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa: I zateplenie obvodového plášťa I výmenu okien v spoločných priestoroch I výmenu bleskozvodu I vyregulovanie vykurovacej sústavy I sanáciu balkónov I výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie a vody I modernizáciu spoločných priestorov I výmenu výťahov I obnovu pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Táto strategická lokalita v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Viac informácií nájdete u nás na webe: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné náklady [4 osoby]: 233 EUR = [správa + fond opráv = 190 EUR] + elektrina 37 EUR + plyn 6 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena bytu: 279.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre mestsky orientovaného človeka. Pre pár, menšiu rodinu, alebo profesionála, ktorý chce bývať v centre diania a nerobiť kompromisy. Najviac na ňom oceňujem jeho variabilitu. Je to priestranný a svetlý, vďaka vytvorenému pracovnému kútu 2,5-izbový byt. Z tohto kúta veľmi jednoduchou úpravou vznikne plnohodnotná pracovňa. Byt je však možné prerobiť aj na dispozične zaujímavý 3-izbový byt s väčším šatníkom. Orientovaný je do tichého a zeleného vnútrobloku na juhozápad. A teraz veľký bonus. V roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru ide o výbornú príležitosť pre toho, kto hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ VŠETKY ALTERNATÍVY PÔDORYSOV BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika bytu: I počet izieb: 2,5 [oddelená kuchyňa] + pracovný kút I rozloha: 72,84 m² = [byt 64,14 m² + balkón 3 m² + loggia 3,6 m²] + pivnica 2,1 m² I mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto I ulica: Robotnícka I podlažie: 6/7 I orientácia: juhozápad I stav: čiastočná rekonštrukcia „Hneď po vstupe ma zaujala veľkosť bytu. So svojimi 64,14 m² ide o naozaj veľký 2,5-izbový byt. Jeho srdcom je priestranný obývací priestor s oddelenou kuchyňou. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2013. Ponúka pomerne veľkú kuchynskú linku so spotrebičmi. Z kuchyne je prístup na balkón. Izba disponuje loggiou. Balkón, loggia aj okno v obývacom priestore smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku. A to na juhozápad. Vďaka tomu je byt pekne svetlý a slnečný, s príjemnými výhľadmi. Najviac ma však zaujala variabilita dispozície. Byt totiž ponúka dve možnosti na zmenu. Postavením jednej priečky vznikne plnohodnotná polizba, ideálna ako pracovňa. Druhou možnosťou je úprava na pekný 3-izbový byt so samostatným šatníkom. Dôležitý je svetlík vytvorený medzi izbou a súčasným pracovným kútom. Vďaka nemu bude mať denné svetlo aj prípadná uzavretá pracovňa. V izbe sa nachádza praktická šatníková skriňa Komandor. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave a ponúkajú priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2005 až 2018. K bytu patrí aj pivnica." doplňujúce údaje: I balkón a loggia [orientované do zeleného vnútrobloku] I pivnica [2,1 m²] I centrálne vykurovanie [nové hliníkové radiátory s meračmi] I v kuchyni elektrické podlahové vykurovanie I optický internet [viacerí poskytovatelia] I postupná čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2005 - 2018 I nové rozvody elektriny a rozvodná skriňa [okrem kúpeľne a WC] I nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni I drevené eurookná s izolačným trojsklom z roku 2010 [sieťky proti hmyzu] I elektrické vonkajšie žalúzie na okne v obývacom priestore I repasované pôvodné dubové parkety v izbách I keramická dlažba v kuchyni a vstupnej chodbe I linoleum na chodbe I omietky v celom byte I pôvodné interiérové dvere I svetlík medzi izbou a pracovným kútom I šatníková skriňa Komandor z roku 2018 I kuchynská linka z roku 2013 so spotrebičmi [elektrická rúra, varná doska (plyn + indukcia), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] I kúpeľňa v pôvodnom stave I samostatné WC s umývadlom v pôvodnom stave I drôtené bezpečnostné sklá na balkóne a loggii I prívod vody na balkóne I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlový bytový dom I rekonštrukcia strechy v roku 2021 I v roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa: I zateplenie obvodového plášťa I výmenu okien v spoločných priestoroch I výmenu bleskozvodu I vyregulovanie vykurovacej sústavy I sanáciu balkónov I výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie a vody I modernizáciu spoločných priestorov I výmenu výťahov I obnovu pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Táto strategická lokalita v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Viac informácií nájdete u nás na webe: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné náklady [4 osoby]: 233 EUR = [správa + fond opráv = 190 EUR] + elektrina 37 EUR + plyn 6 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena bytu: 279.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 I rozloha: 88,57 m² = [byt 78,94 m² + balkón 4,03 m²] + pivnica 5,6 m² I mesto: Senec I ulica: Svätoplukova I poschodie: 4/4 I orientácia: východ – západ I stav: murovaná nadstavba z roku 2010 „Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať." doplňujúce údaje: I balkón zo spálne [4,03 m²] I pivnica [5,6 m²] I vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet [viacerí poskytovatelia] I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024] I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC] I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita: „V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a optimalizovať náklady. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve flexibilita a rýchlosť zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Vďaka možnosti prenajať si priestor ako celok, alebo len jednotlivé kancelárie už od 35 m2, sa vieme presne prispôsobiť aktuálnej veľkosti vášho tímu. Do priestorov je možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-prenajom !!! charakteristika nehnuteľnosti: I dispozícia: 5 samostatných kancelárií + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha miestností: od 36,46 m² po 56,26 m² I flexibilita: možnosť prenájmu jednej, viacerých alebo všetkých miestností I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy, čo zaručuje pokoj na prácu. Vstup do priestorov je uzatvorený a chránený videovrátnikom. Priestor je logicky definovaný chodbou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti, čo umožňuje ich nezávislé využívanie rôznymi nájomcami. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad, vďaka čomu sú z okien príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne je k dispozícii 5 samostatných kancelárií a jedna zasadacia miestnosť. Najmenší samostatný priestor má 36 m², najväčší až 56 m². Ak hľadáte sídlo pre väčší tím, v celom celku je možné vytvoriť viac ako 30 pracovných miest. Vďaka nadštandardnej nosnosti stropov a podláh je však možné priestory využiť aj pre ľahkú výrobu alebo umiestnenie technologických zariadení. K dispozícii sú aj sklady/archívy a zdieľaná vybavená kuchynka. Budova funguje v režime 24/7 s recepciou a vrátnicou." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestory sa prenajímajú ČIASTOČNE ZARIADENÉ a vybavené I priestory sú VOĽNÉ IHNEĎ cena nájmu: I 11 EUR/m² priestoru + elektrina [internet nie je započítaný v cene nájmu] I bez možnosti odpočtu DPH ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt má niečo, čo sa nedá kúpiť dodatočne – výnimočnú polohu. Tá vám odomyká fantastickú dostupnosť do celého mesta aj kompletnú vybavenosť v pešej dostupnosti. K tomu má tento 3-izbový byt 80 m² podlahovej plochy, plus balkón aj loggiu. Dispozične je výborne riešený. Veľký obývací priestor s kuchynským kútom a pomerne veľkou kuchynskou linkou má prístup na balkón. Hlavná spálňa má úctyhodných 21 m² vrátane šatníka a má prístup na loggiu. Menší šatník je aj vo vstupnej chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce z roku 2005, ale všetko je zachovalé, funkčné a v podstate pripravené na okamžité nasťahovanie. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie v jednej z najlepších lokalít širšieho centra Bratislavy." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + šatník [prepojený obývací priestor s kuchynským kútom] ꓲ rozloha: 92,63 m² [byt 79,62 m² + balkón 6,64 m² + loggia 3,67 m²] + pivnica 2,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Robotnícka ꓲ podlažie: 3/7 ꓲ orientácia: severovýchod ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2005 „Prvé, čo oceňujem je praktická dispozícia bytu. Väčšinu z takmer 80 m² tvorí veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený kompletnou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a jedálenským stolom. Z obývacieho priestoru sa vychádza na balkón s rozlohou takmer 7 m² a je zabudovaná kabeláž pre domáce kino. Hlavná spálňa má 21 m² s praktickým šatníkom a prístupom na loggiu. Menšia miestnosť môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvomi umývadlami a miestom pre práčku. WC je oddelené. Interiér je ladený v teplých odtieňoch orechovej farby, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a kuchyni keramická dlažba. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie." doplňujúce údaje: ꓲ balkón z obývacej miestnosti [6,64 m²] ꓲ loggia z hlavnej spálne [3,67 m²] ꓲ pivnica [2,7 m²] ꓲ šatník vo vstupnej chodbe ꓲ šatník v hlavnej spálni ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2005 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie] ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ omietky v celom byte ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, chodbe a izbách laminátová podlaha ꓲ v kuchyni keramická dlažba ꓲ kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou, rebríkovým radiátorom a oddeleným WC ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ vlastná kotolňa ꓲ nový výťah čo ponúka daná lokalita: „Bývanie v tejto strategickej lokalite v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis – tichá jednosmerná ulica v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Okolie Robotníckej je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí vyžadujú perfektnú logistiku a mestský životný štýl, no doma očakávajú pokoj a súkromie. Váš nový životný štýl bude definovať absolútne pohodlie. Ranná káva z ikonickej Novej Tržnice je za 4 minúty chôdze, OC Central za 8 minút, park Jama s bežeckými dráhami a ihriskami za 9 minút. Športoví nadšenci ocenia susedstvo Národného tenisového centra či kúpaliska Tehelné pole. Rodinný život tu plynie bez zbytočných stresov – škôlka na Šuňavcovej doslova za rohom, základná škola na Kalinčiakovej na skok, Poliklinika Tehelná len 5 minút pešo. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto otvára dvere do celej Bratislavy. Táto adresa nie je len skvelým miestom na život, ale aj bezpečnou investíciou s garanciou rastu hodnoty." čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 289 EUR = [správa 157 EUR + fond opráv 88 EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 13 EUR ꓲ byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena nehnuteľnosti: 340.000 € ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Dispozícia, atmosféra a priestor pre rodinu. To sú tri veci, ktoré ma na tomto dome zaujali ako prvé. Oceňujem premyslené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie patrí spoločným chvíľam celej rodiny. Priestranný obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom a moderným podsvietením plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne s ostrovom. Presne tak má vyzerať srdce rodinného domu. Poschodie naopak ponúka súkromie a pokoj. Hlavná spálňa s balkónom, dve detské izby navrhnuté a zariadené na mieru štúdiom JASNA design a moderná kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou. A potom je tu exteriér. Udržiavaný dvor s novým murovaným bazénom, priestranný altánok na grilovačky a posedenia aj v horšom počasí a vínna pivnica, ktorú si obľúbi nejeden milovník dobrého vína. Podľa môjho názoru dom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy." !!! VIAC FOTIEK, KOMPLETNÝ POPIS, INFORMÁCIE O LOKALITE AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/SC-Hany-Zelinovej základná charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + šatník + technická miestnosť + 2x kúpeľňa + vykurovaná garáž ꓲ rozloha: úžitková plocha 166,94 m2 ꓲ prízemie: interiér 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 ꓲ poschodie: interiér 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Hany Zelinovej ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] ꓲ orientácia: východ-západ ꓲ pozemok: 644 m2 ꓲ vek stavby: novšia stavba z roku 2009 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie [teplovodné] ꓲ 2x klimatizačná jednotka LG ꓲ krbová vložka s prieduchmi ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, WC, rebríkovým radiátorom a oknom ꓲ obývací priestor cez jedálenskú časť plynulo prepojený s kuchynským kútom ꓲ kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [spotrebiče staré 5 rokov: umývačka riadu, indukčná varná doska, ꓲ mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, centrálny vysávač] + veľké okno ꓲ obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom, výstupom na pozemok, klimatizáciou, podsvieteným stropom a kamenným obkladom steny ꓲ schodisko s masívnym obkladom, strešným oknom a klimatizáciou pre horné podlažie ꓲ detské izby s nábytkom realizovaným na mieru, kobercom, zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón ꓲ horná kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou masážnou vaňou, WC, bidetom, rebríkovým radiátorom, stropným rádiom, veľkým oknom aj strešným oknom technická charakteristika domu: ꓲ novšia stavba z roku 2009 ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 40 cm ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka [nová maľovka] ꓲ zateplenie fasády EPS 10 cm [nová maľovka] ꓲ kamenný obklad fasády ꓲ nad prvý podlažím železobetónový strop ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou + pálená strešná krytina Bramac ꓲ podkrovný úložný priestor ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ drevené eurookná v celom dome [interiérové bambusové žalúzie + sieťky proti hmyzu] ꓲ strešné okno Velux nad schodiskom ꓲ bodové svetlá + podsvietenie stropu v obývacom priestore ꓲ centrálny vysávač s rozvodmi v celom dome [nový motor] ꓲ plynový kotol so zásobníkom teplej vody ꓲ alarm v celom dome ꓲ v obývacom priestore zabudovaný audio systém ꓲ rolovacia garážová brána ꓲ v exteriéri kamerový systém ꓲ nové exteriérové osvetlenie domu ꓲ betónové schodisko s obkladom z masívneho dreva [podsvietenie] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere pozemok: ꓲ rozloha: 644 m2 ꓲ rovinatý ꓲ kombinované murované a betónové oplotenie ꓲ automatická brána pre vjazd [nový motor] + bránička pre peších ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Telekom] ꓲ vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] ꓲ automatická závlaha celého pozemku [nový motor] ꓲ trávnik a množstvo udržiavaných krovín a drevín ꓲ nový murovaný bazén s fóliou 7,3 x 3,7 x 1,2 m [spevnená plocha, prestrešenie, systém slanej vody, tepelné čerpadlo na ohrev] ꓲ murovaný altánok [4,4 x 3,7 m] + sklad ꓲ pod altánkom väčšia vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] ꓲ detský hrad so šmykľavkou ꓲ garáž pre jedno auto + pred garážou parkovanie pre dve autá ꓲ nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby ꓲ väčšia voliéra pre psa čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 214 EUR = elektrina 107 EUR + 67 EUR + voda 40 EUR ꓲ dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ cena rodinného domu: I 399.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-biznis !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 5 samostatných priestorov [možnosť modifikácie] I rozloha: úžitková plocha 211,03 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Priestory sú orientované na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Malé Karpaty. Aktuálne sa jedná o 5 samostatných kancelárií. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 10 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Možnosti využitia sú teda rôzne. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu. doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektrinykaždá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy I charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná. čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento rodinný dom ako skvelú príležitosť pre každého, kto sa nebojí vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cenovo dostupné riešenie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Murovaná stavba so slnečným pozemkom sa môže stať útulným domom alebo víkendovou chalupou v pokojnej Záhorskej Bystrici, na skok od Malých Karpát. Podľa mňa ide o nehnuteľnosť vhodnú ako investícia do budúcnosti aj útočisko od mestského ruchu s dostupnosťou všetkého potrebného." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Na-vlkovkach !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 [oddelená kuchyňa] I rozloha: podlahová plocha domu 131,31 m² + vonkajšie skladové priestory I počet nadzemných podlaží: 1 + obytné podkrovie I prízemie: podlahová plocha: 82,07 m² I podkrovie: podlahová plocha 49,24 m² I mestská časť: Bratislava IV - Záhorská Bystrica I ulica: Na vlkovkách I orientácia: juh – západ I pozemok: 313 m² I stav nehnuteľnosti: stavba z roku 1992 [čiastočná rekonštrukcia] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Úprimne, prvé čo ma zaujalo je potenciál tohto domu. Áno, potrebuje investíciu do obnovy, čo vnímam ako výhodu – dostanete zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite na dotvorenie podľa vašich predstáv. Prízemie ponúka kuchyňu s jedálňou a zánovnou linkou, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchou, vaňou a WC, plus jednu izbu s možnosťou vytvorenia druhej. Obytné podkrovie poskytuje ďalší priestor pre vaše nápady. Slnečný pozemok (313 m²) nie je príliš veľký, takže sa pri údržbe nezoderiete, no ponúka dostatok miesta na relax a parkovanie." doplňujúce údaje: I na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu I v obývačke krb na drevo I omietky v celom dome I keramická dlažba + plávajúca podlaha I kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC I samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou I zánovná kuchynská linka technická charakteristika: I stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm] I zateplenie fasády EPS 5 cm I nad prvým podlažím drevený trámový strop I drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm] I nová plechová strešná krytina z roku 2019 I medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové] I pôvodné drevené okná I nové rozvody vody z roku 2015 I nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015 I plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015 pozemok: I rozloha: 313 m² I rovinatý I plechové + murované oplotenie I inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn I 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom I možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečný životný štýl s komfortom moderného bývania a bezprostrednou blízkosťou prírody – les máte za rohom. Milovníci aktívneho života ocenia možnosti turistiky a cyklistiky v okolitých lesoch. Pre relax tu nájdete Kaviareň Pystrich, Reštauráciu U Muchu s rozvozom menu či Bystric so zameraním na lokálne suroviny. Bežné nákupy vyriešite v Bille (5 minút chôdze), pre shopping je priame spojenie linkou do Bory Mall. Rodiny ocenia kvalitnú ZŠ s MŠ na Hargašovej (8 minút pešo). Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne stredisko s pediatrom a všeobecným lekárom plus dve lekárne. Táto atraktívna adresa je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov aj menšie rodiny hľadajúcich únik z mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s dobrou obslužnosťou linkami MHD a vynikajúcim potenciálom zhodnotenia. Spojenie prírodného prostredia, kompletnej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v Bratislave. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR I dom je BEZ TIARCH I možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I zariadenie je VECOU DOHODY cena rodinného domu: I 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento rodinný dom ako skvelú príležitosť pre každého, kto sa nebojí vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cenovo dostupné riešenie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Murovaná stavba so slnečným pozemkom sa môže stať útulným domom alebo víkendovou chalupou v pokojnej Záhorskej Bystrici, na skok od Malých Karpát. Podľa mňa ide o nehnuteľnosť vhodnú ako investícia do budúcnosti aj útočisko od mestského ruchu s dostupnosťou všetkého potrebného." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Na-vlkovkach !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 [oddelená kuchyňa] I rozloha: podlahová plocha domu 131,31 m² + vonkajšie skladové priestory I počet nadzemných podlaží: 1 + obytné podkrovie I prízemie: podlahová plocha: 82,07 m² I podkrovie: podlahová plocha 49,24 m² I mestská časť: Bratislava IV - Záhorská Bystrica I ulica: Na vlkovkách I orientácia: juh – západ I pozemok: 313 m² I stav nehnuteľnosti: stavba z roku 1992 [čiastočná rekonštrukcia] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Úprimne, prvé čo ma zaujalo je potenciál tohto domu. Áno, potrebuje investíciu do obnovy, čo vnímam ako výhodu – dostanete zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite na dotvorenie podľa vašich predstáv. Prízemie ponúka kuchyňu s jedálňou a zánovnou linkou, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchou, vaňou a WC, plus jednu izbu s možnosťou vytvorenia druhej. Obytné podkrovie poskytuje ďalší priestor pre vaše nápady. Slnečný pozemok (313 m²) nie je príliš veľký, takže sa pri údržbe nezoderiete, no ponúka dostatok miesta na relax a parkovanie." doplňujúce údaje: I na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu I v obývačke krb na drevo I omietky v celom dome I keramická dlažba + plávajúca podlaha I kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC I samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou I zánovná kuchynská linka technická charakteristika: I stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm] I zateplenie fasády EPS 5 cm I nad prvým podlažím drevený trámový strop I drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm] I nová plechová strešná krytina z roku 2019 I medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové] I pôvodné drevené okná I nové rozvody vody z roku 2015 I nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015 I plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015 pozemok: I rozloha: 313 m² I rovinatý I plechové + murované oplotenie I inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn I 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom I možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečný životný štýl s komfortom moderného bývania a bezprostrednou blízkosťou prírody – les máte za rohom. Milovníci aktívneho života ocenia možnosti turistiky a cyklistiky v okolitých lesoch. Pre relax tu nájdete Kaviareň Pystrich, Reštauráciu U Muchu s rozvozom menu či Bystric so zameraním na lokálne suroviny. Bežné nákupy vyriešite v Bille (5 minút chôdze), pre shopping je priame spojenie linkou do Bory Mall. Rodiny ocenia kvalitnú ZŠ s MŠ na Hargašovej (8 minút pešo). Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne stredisko s pediatrom a všeobecným lekárom plus dve lekárne. Táto atraktívna adresa je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov aj menšie rodiny hľadajúcich únik z mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s dobrou obslužnosťou linkami MHD a vynikajúcim potenciálom zhodnotenia. Spojenie prírodného prostredia, kompletnej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v Bratislave. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR I dom je BEZ TIARCH I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I zariadenie je VECOU DOHODY cena rodinného domu: I 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.