Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame NÁDHERNÝ slnečný pozemok, priamo v obci Ruskov pri Košiciach, v bočnej ulici, za existujúcimi rodinnými domami. Plocha pozemku je 697 m2 , plus podiel na prístupovej ceste. Ide o posledný pozemok zo siedmych . Ide o rozparcelovanú záhradu za domom, s vytýčenými pozemkami, pristupovou cestou, prípojkou elektriny, optickým internetom Antik. Všetko dotiahnuté až pri jednotlivých pozemkoch. Pokojná lokalita mimo hlavnej cesty v obci, avšak len 5 km od vstupu na diaľnicu pri Bidovciach. V Ruskove sa nachádza obecný vodovod aj dostatočná elektrická sieť. Zatiaľ bez kanalizácie. Stavebné povolenie na výstavbu domov na prvé 2 pozemky v lokalite sú už schválené. Ďalšie sú už v prípravnom konaní. Prvé dva domy sú už postavené / viď foto /. Podklady k dispozícii na obhliadke. Juhozápadná orientácia je garanciou slnečného svitu takmer celý deň. Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, nás môžte kontaktovať na tel. 0907 976 373.

Exkluzívna ponuka skutočného oddychu a pohody. 30km od KE, v Maďarsku, obec Göncruszka Montovaný drevodom / vyrábané na mieru v Bardejovskej firme /, zastavaná plocha 80 m2 Priestranný trávnatý oplotený pozemok , spolu 3623 m2 Novostavba z r. 2016 / obývačka s kuchyňou, 2x izba so šatníkmi , kúpeľňa s toaletou, komplet zariadenie/ Klimatizácia, Alarm, Kamerový systém. Tepelné čerpadlo. Zaťahovací bazén s protiprúdom. Terasa s plochou 100 m2 , umiestnené 2 prístrešky, ležovisko s večerným osvetlením, závesmi a pod, Záhradný nábytok, gril Prístrešok pre 2 autá, sklad Záhradné stroje / záhradný traktor na úpravu trávnika, automatická kosačka Husqarna s pôvodnou cenou 5000 eur , kultivátor, a pod/ Polovica pozemku s automatickou závlahou trávnika 300 ks 4m tují v plote. Oplotenie, zámková dlažba. Navrhnutá a udržiavaná záhrada záhradným architektom. 28m hlboká studňa / zdroj vody / elektrina septik Rôzne vonkajšie osvetlenie vytvára skutočný dovolenkový pocit, ako pri Stredomorí Tichá a pokojná lokalita. V obci, aj priamo na ulici, bývajú viacerí Slováci. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať !

REALITY321 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj starý dom so stavebným pozemkom, ktorý sa nachádza v Máde 60min od Košíc. Pozemok sa nachádza v jednej z najviac sa rozvíjajúcich dedín Tokaja, v tichej uličke v Máde s pekným výhľadom, malý domček potrebuje rekonštrukciu. Plocha: pozemku: 596m2, možná zastavanosť 30% CENA: 22.500€ (pri rýchlom jednaní možná dohoda) KOMPLETNÚ PONUKU NÁJDETE na www.reality321.sk Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky, Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Reality 321 Vám prináša EXKLUZÍVNU ponuku predaja veľkého 4 izbového bytu. Lokalita sa nachádza neďaleko Vysokých Tatier a zároveň centra mesta Poprad, kde však nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Detské ihriská, školy, škôlky, supermarket aj ďalšie služby. 4 nepriechodné izby s 2 kúpeľňami sú zárukou pohodlného bývania pre rodinu ale aj vhodnou investíciou do nehnuteľnosti pod Tatrami. Byt má s príslušenstvom rozlohu spolu 104 m2: Samotný byt má 99 m2, pivnica 1,4 m2, Loggia spolu 4 m2 . 7.poschodie ponúka krásne výhľady na okolie a zároveň má odstup od ciest a chodníkov Adresa: Allendeho 34, Poprad Priestranná OBÝVACIA IZBA aj KUCHYŇA majú krásne výhľady na Vysoké Tatry. Sú orientované na severozápadnú stranu. KUCHYŇA je vybavená kvalitnými spotrebičmi, výklopné vrchné skrinky s BLUM závesmi, šuflíky s doťahom, vybavenie kuchyne. OBÝVACIA IZBA má peknú gaučovú súpravu, nábytkovú stenu, TV, konferenčný stôl , jedálenský stôl, 6 stoličiek. 3 spálne sú orientované na juhovýchodnú stranu. SPÁLŇA č.1 obsahuje veľkú manželskú posteľ,komodu , doplnkové svietidlá, výstup na loggiu. SPÁLŇA č.2 má pracovný rohový stôl so stoličkou. SPÁLŇA č.3 je pekná priestranná , so skriňou. Možné umiestniť kuchynský kút , kedže za susednou stenou je druhá kúpelňa a stupačky, tým sa môže vytvoriť dvojgeneračné bývanie alebo viacnásobný prenájom. LOGGIA má vymenenú dlažbu na podlahe aj zábradlie CHODBA obsahuje veľkú vstavanú skriňu aj s odkladacím priestorom. Bezpečnostné dvere Sherlock. Všetky izby sú nepriechodné, čo prináša súkromie a dobré rozloženie dennej a nočnej časti bytu. Internetové zásuvky v každej izbe. Plastové okná z trojskla. V centrálnej časti je zrekonštruovaná KÚPEĽŇA s kúpeľňovým nábytkom a samostatná toaleta. PIVNICA nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zrekonštruovaný: Zateplená fasáda a strecha nový výťah Vstupná časť / nové schránky, hliníkové dvere, el. Vrátnik, dlažby na podlahe/ Menené spoločné stupačky Pravidelné revízie / požiarna ochrana, elektrina / LOKALITA je vynikajúca. Táto časť mesta je situovaná tak, že je všetko blízko . Školy / materské, základné/, nákupy, zábava, príroda, cyklotrasy do Tatier., Široké možnosti zamestnania v neďalekej priemyselnej časti. Privádzač na diaľnicu, Poprad - východ , autom za 3 min. Aquacity, čerpacia stanica, apod. . A samozrejme na skok je to do Vysokých Tatier , kde je aj v lete aj v zime množstvo možností relaxu a športu, či rodinnej zábavy. Na začiatku ulice vyrástli novostavby s bytmi, čo ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si obhliadku !

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame priestranný 6 izbový RODINNÝ DOM , v obci Čaňa, neďaleko nového priemyselného parku VOLVO, U.S. STEEL aj priemyselného parku v Kechneci, a zároveň 10 min od južnej časti mesta Košice. Atraktívna, obľúbená, dynamicky sa rozvíjajúca lokalita , s dobrou dostupnosťou do mesta, aj do priemyslených parkov cez blízku vlakovú stanicu. Po dokončení nových cestných obchvatov vo výstavbe a spustení dialničných privádzačov sa dostupnosť ešte zlepší. Dokončenia ciest budú realizované v roku 2025. Taktiež sa neďaleko nachádza Košické letisko / 15 min autom od obce Čaňa /, s prepojením na hlavné európske mestá. Investičná príležitosť na budúci prenájom , napr. pre pracovníkov v priemyselných parkoch. V prípade prestavby nehnuteľnosti, dom spĺňa podmienky na dotáciu programu Obnov dom, až do výšky 19 000 eur. Samotný dom bol postavený v druhej polovici 80 -tych rokov, kolaudácia v roku 1993. Skladá sa z 2 podlaží a 2 bytových jednotiek so samostatným vstupom. Možnosť prepojenia oboch bytových jednotiek. Dispozícia horného podlažia : - 4 x izba / obývačka s výstupom na balkón, 3x spálňa / - kuchyňa, špajza - kúpelňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - chodba so schodiskom Dispozícia dolného podlažia - byt na prízemí / 2x izba, kuchyňa, toaleta / - vnútorná garáž , v rámci domu - pivničné a skladové priestory - technická miestnosť / plynový kotol, technológia na prívod vody zo studne / Popis domu a pozemku: - plochá strecha - vnútroná garáž s výjazdom na hlavnú cestu - plastové okná a vstupné dvere - inžinierske siete : plyn, elektrina, kanalizácia, 1m široká kopaná studňa s betónovými skružami, internet optika v obci - hospodárska budova v zadnej časti pozemku - oplotený celý pozemok, veľkosť 500 m2. - rovinatý pozemok s pekným trávnikom Príjemné prostredie, na skok do mesta. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.

Reality 321 Vám prináša EXKLUZÍVNU ponuku predaja veľkého 3 izbového " Pražského typu " bytu na Dvorkinovej ulici. Lokalita sa nachádza v tichej časti sídliska a zároveň blízko centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Detské ihriská, školy, škôlky, supermarket aj ďalšie služby. 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s toaletou sú zárukou pohodlného bývania pre rodinu ale aj vhodnou investíciou do nehnuteľnosti. Byt má s príslušenstvom rozlohu spolu 77 m2: Samotný byt má 68 m2, kumbál pred bytom 1 m2, pivnica 2 m2, Loggia spolu 6 m2 . 5.poschodie ponúka krásne výhľady na okolie a zároveň má odstup od ciest a chodníkov Priestranná OBÝVACIA IZBA aj KUCHYŇA majú krásne výhľady a sú orientované na juhovýchodnú stranu. KUCHYŇA je taktiež vybavená spotrebičmi, k tomu jedálenský stôl, 4 stoličky . OBÝVACIA IZBA má gaučovú súpravu, nábytkovú stenu, TV, konferenčný stôl. Obe SPÁLŇE sú orientované na severozápadnú stranu. LOGGIA má vymenenú dlažbu na podlahe aj zábradlie CHODBA obsahuje vstavanú skriňu aj s odkladacím priestorom. Bezpečnostné dvere. Všetky izby sú nepriechodné, čo prináša súkromie a dobré rozloženie dennej a nočnej časti bytu. KUMBÁL priamo pred bytom . PIVNICA nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zrekonštruovaný: Zateplená fasáda a strecha nový výťah Vstupná časť / nové schránky, hliníkové dvere, el. Vrátnik, dlažby na podlahe/ Menené spoločné stupačky vstup do bytového domu z dvoch strán, bezbariérový prístup až ku výťahu LOKALITA je vynikajúca. Táto časť mesta je situovaná tak, že je všetko blízko . Školy / materské, základné/, nákupy, príroda, autom za 6 min. pri Auparku, apod. . Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si obhliadku ! Ing. Ján Hudák 0907 976 373

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame NÁDHERNÝ, priestranný a presvetlený 2 izbový byt na štvrtom poschodí, Košice-mestská časť Staré mesto, Lomená ulica, neďaleko novostavby Albelli, aj centra mesta. Celková plocha je 56 m2 . Samotný byt má 55 m2, pivnica 1 m2. Hĺbková AKTUÁLNA rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná v nadštandardnom prevedení a so zmenenou dispozíciou : - nové inštalácie rozvodov / elektrina, voda a odpad / - moderná kúpeľňa, sprchovací kút - samostatná toaleta - osvetlenia - podlahy, nivelizácia podkladov - nerezové zárubne a interiérové dvere z kalenného skla - sedacia súprava , nábytok - bezpečnostné vstupné dvere ADLO - odizolované vnútorné steny v byte, čím sa šetria náklady na kúrenie - bytový dom zrekonštruovaný / zateplená fasáda, špeciálne odizolovaná strecha, vstup do bytového domu, spoločné priestory / - veľké izby a otvorený priestor - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je v stave vizualizácie / SIKO /, resp. nový majiteľ si ju môže nastaviť podľa vlastných predstáv Výmera: 56m2 / byt 55 m2, pivnica 1 m2 / Internet/TV: Ano Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: juh, sever MHD zastávky v blízkosti, bezproblémový prístup do centra mesta, pár minút chôdzou. Menší počet bytov v bytovom dome / len 2 byty na poschodí /, zabezpečuje pokojné bývanie. Atraktívna a pritom tichá lokalita. Možnosť kúpy garáže, hneď vedľa bytového domu. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.

Ponúkame na predaj Garáž, Košice Staré mesto, ulica Bellova - Stromová. radové garáže. Garáž sa nachádza vedľa areálu novostavby Albelli . Na garáž je vidieť priamo zo susedného bytového domu. Pozemok nie je súčasťou predaja / platí sa prenájom mestu / Strecha novozrekonštruovaná. Vnútorné steny a podlahy aktuálne zrekonštruované. Vstupné dvojkrídlové dvere, s uzamykaním. V prípade záujmu volajte 0907 976 373 , Ján Hudák

Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku PRENÁJMU jedno-izbového bytu. Ponúkame Priestranný, 1 izbový byt, na šiestom poschodí. Celková plocha je 39 m2 . Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Štítova, neďaleko univerzít / UPJŠ, Lekárska fakulta, TUKE, UVL / Kuchyňa s jedálenským stolom, vrátane spotrebičov. Samostaná kúpelňa, sprchovací kút, práčka. Samostatná toaleta. Zariadenie a nábytok v priestrannej izbe bude doplnený po dohode s novým nájomníkom. Bonusom je veľká plechová pivnica v suteréne bytového domu, kde je možné bezpečne uložiť bycikel alebo iné predmety Cena prenájmu 700 eur, vrátane platby za energie, internet a TV . Ponuka vhodná pre 1 alebo 2 dospelé osoby . Bytový dom je zrekonštruovaný . Zrekonštruovaná strecha, fasáda, 2x nový výťah, vstupné dvere a elektronickým vrátnikom v bytovom dome . Výmera spolu: 39 m2 Poschodie: 6/12 Internet/TV: Áno Orientácia: východ Atraktívna lokalita. MHD, na okraji centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák

Ponúkame na PREDAJ veľmi pekný, veľký 1 izbový byt v príjemnej lokalite, na ôsmom poschodí, s výťahom. Užitková plocha je 37 m2, naviac 3m2 lodžia s krásným výhľadom, t.j. spolu 40 m2. Byt prešiel rekonštrukciou. Bytový dom na Južnej triede je udržiavaný, fasáda, nová strecha, vymenené spoločné rozvody vody a odpadu / stupačky /, spoločné priestory, vstupná brána, elektronický domový vrátnik, bezbariérový vstup. Vynikajúca lokalita, kde je všetko a všade blízko. Do 5 min. peši je centrum mesta. Naviac cez dopravný uzol pri AUPARKU je s MHD všade na skok. Sumarizácia: Stav: rekonštrukcia rohová kuchynská linka , vrátane spotrebičov / plynová varná doska, vstavaná multifunkčná el. rúra, stôl a stoličky, chladnička s mrazničkou kúpeľňa / vaňa, umývadlo, práčka, samostatná toaleta / plávajúce podlahy bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním vstavaná skriňa s posuvnými dverami zariadenie a nábytok Výmera: 40 m2 Poschodie: 8/12 Lodžia: áno Orientácia: Juh - Východ Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad ... , tak neváhajte a DOHODNITE SI OBHLIADKU ! na tel. 0907 976 373