Rodinný dom s historickým charakterom a potenciálom Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ktorý stojí na pozemku o rozlohe 550m². Dom pochádza orientačne z roku 1850 a zachováva si svoj pôvodný charakter. Zastavaná plocha domu je približne 110 m². Dispozične ponúka 4 izby, pričom jedna z izieb bola vytvorená v podkroví. Technické informácie: zastavaná plocha približne 110 m² 4 izby- jedna izba v podkroví pôvodný stav stavebný materiál: tuf a tehla strecha: škridla 3 plastové okná, ostatné drevené čiastočné podpivničenie – pivnica pod kuchyňou 2 komíny pôvodné vykurovanie riešené pecami Inžinierske siete: Dom má elektrickú prípojku priamo v dome. Zdrojom vody je v súčasnosti vlastná studňa, pričom prípojka na obecný vodovod sa nachádza na pozemku s možnosťou napojenia. Kanalizačnú prípojku taktiež nájdete na pozemku, s možnosťou napojenia. Vzhľadom na pôvodný stav sú v súčasnosti prevádzkové náklady minimálne. Doplnkové časti domu: Súčasťou nehnuteľnosti je aj pôvodná udiareň a sypáreň, ktoré podčiarkujú autentický charakter nehnuteľnosti a ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s históriou, vlastným charakterom a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Hoci je nehnuteľnosť určená na celkovú rekonštrukciu, jej veľkou prednosťou je zachovaný pôvodný drevený krov a trámy, ktoré sú skutočným skvostom tejto nehnuteľnosti. Citlivou rekonštrukciou je možné zachovať pôvodné prvky a zároveň vytvoriť komfortné moderné bývanie. Pri tomto predaji mám výhradne zastúpenie a teda robíme maximum pre to aby sa domček predal a nie predával. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Natália Šoučíková 0919 044 835.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj rozsiahly pozemok o výmere 11 422 m², ktorý sa nachádza v blízkosti zastavaného územia obce. Pozemok je situovaný v rovinatom až mierne svahovitom teréne. Ide o parcelu registra „C“, pričom v bezprostrednom okolí sa už nachádza výstavba rodinných domov v rámci individuálnej bytovej výstavby (IBV). Aktuálne pracujeme na zabezpečení vyjadrení príslušných správcov inžinierskych sietí – elektrární a vodární, aby bolo možné presnejšie posúdiť možnosti napojenia a budúceho využitia pozemku. Základné informácie: -výmera: 11 422 m² -parcela registra C -rovinatý až mierne svahovitý terén -blízkosť intravilánu -v blízkom okolí prebieha / je realizovaná výstavba rodinných domov – IBV -aktuálne preverujeme možnosti napojenia na elektrickú energiu a vodovod Pozemok môže byť zaujímavý najmä pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu výmeru pôdy s perspektívou ďalšieho využitia a chce investovať do územia v blízkosti existujúcej zástavby. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

4-izbový byt na prenájom | Martin – Lermontova | 83 m² Reality Alpia Vám ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou 83 m², ktorý bude k dispozícii od 01.08.2026. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v udržiavanom bytovom dome na obľúbenej ulici Lermontova v Martine. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je aj loggia, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytového domu je uzatvorený areál určený výhradne pre obyvateľov, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a oddychová zóna s posedením. Okolie domu dotvára upravená zeleň, potôčik a park s prvkami na cvičenie, čím vytvára príjemné prostredie na každodenný život. Výhody nehnuteľnosti ✔ Kompletne zariadený byt ✔ Úžitková plocha 83 m² ✔ Loggia ✔ Samostatné WC ✔ 2. poschodie z 9 ✔ Pokojné zelené prostredie ✔ Uzatvorený areál s detským ihriskom a posedením ✔ Pohodlné parkovanie pred bytovým domom ✔ Kompletná občianska vybavenosť ✔ Výborná dopravná dostupnosť Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné reťazce Tesco a Jednota, materskú školu, poštu, reštaurácie aj ďalšie služby. Zastávka MHD je vzdialená približne 2 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Cena 700 €/mesiac Cena zahŕňa zálohové platby za elektrickú energiu, plyn, vodu, vykurovanie, televíziu a internet pre 4 osoby. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Maximilián Potaš Reality Alpia 0908 604 385

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 930 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Belá-Dulice, v pokojnej a slnečnej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a pohorie Veľká Fatra. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Hlavné výhody pozemku: ✔výmera 930 m² ✔stavebný pozemok v intraviláne obce ✔pokojná a slnečná lokalita ✔krásny výhľad na okolitú prírodu ✔pozemok poskytuje väčší pocit súkromia ✔pozdĺž okraja pozemku prirodzene preteká menší potôčik ✔elektrická prípojka sa nachádza v blízkosti pozemku ✔prípojky vody a kanalizácie sa pripravujú ✔prístup k pozemku je riešený cez pripravovanú prístupovú komunikáciu ✔výborná dostupnosť do Martina – približne 10 minút autom Atraktívna lokalita Belá- Dulice sa nachádza v krásnom prostredí Turca pod Veľkou Fatrou a ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v prírode. V blízkom okolí sa nachádza Jasenská dolina, ktorá je obľúbeným miestom na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a trávenie voľného času v prírode. Cena: 56 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Slnečný 3-izbový byt s loggiou, Martin - Priekopa Ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt v Martine, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 12 v udržiavanom a zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka praktickej dispozícii a dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne a ponúka príjemnú atmosféru na bývanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: ✓ priestrannej vstupnej chodby, ✓ veľkej obývacej izby, ✓ dvoch samostatných izieb, ✓ kuchyne s výstupom na loggiu, ✓ praktickej komory umiestnenej priamo pri kuchyni, ✓ priestrannej kúpeľne s vaňou, ✓ samostatného WC. K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Jedna z izieb je pripravená na rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj na následný prenájom. Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. Hlavné výhody ✓ výmera 65 m², ✓ praktická dispozícia, ✓ loggia s výstupom z kuchyne, ✓ komora priamo pri kuchyni, ✓ vlastná pivnica, ✓ 5. poschodie z 12, ✓ dva výťahy, ✓ dostatok prirodzeného svetla, ✓ zateplený a udržiavaný bytový dom, ✓ možnosť úprav podľa vlastných predstáv, ✓ vhodný na bývanie aj ako investícia. Cena 132 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. Maximilián Potaš 0908 604 385

Ponúkame na predaj útulnú chatu v krásnom horskom prostredí uprostred lesa s nádherným výhľadom, v lokalite Bystrička Lázky. Zastavaná plocha pozemku, na ktorom stojí chata, je 39 m², pričom k nej prislúcha aj pozemok o výmere 189 m², ktorý je vysporiadaný. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol použitý kvalitný tatranský profil v príjemnom odtieni, nová podlaha, kuchynská linka a boli realizované ošetrujúce nátery v interiéri. Inžinierske siete a vybavenie: Voda: studňa (pri chate je pripravená prípojka vody s možnosťou napojenia do chaty aj na WC) Elektrina: zavedená v chate, samostatná elektrická skrinka, nové káble Sprcha: vonkajšia, napojená na studňu WC: aktuálne vonkajšie Na pozemku sa nachádzajú aj dve menšie drevené kôlničky, ktoré slúžia ako úložný priestor. Chata je ideálna pre milovníkov prírody, oddychu a pokoja mimo mesta. Súčasťou kúpy nie je len nehnuteľnosť, ale aj samotná projektová dokumentácia k nej. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 5 110 m², nachádzajúci sa v obci Žabokreky, za družstvom, pričom je evidovaný v katastrálnom území Košťany nad Turcom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel: -parcela č. 126/38 -parcela č. 126/39 Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, neďaleko zastavanej časti, avšak v súčasnosti nie je určený na výstavbu. Ide preto o vhodnú príležitosť najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú poľnohospodársku pôdu, pôdu na scelenie pozemkov alebo skutočne dlhodobejšiu investíciu. Pozemok je rovinatý, pričom v jeho širšom okolí sa nachádzajú inžinierske siete. Oficiálny prístup k pozemku v súčasnosti nie je zabezpečený, čo je zohľadnené aj v predajnej cene. Cena: 1,80 €/m² Celková kúpna cena: 9198 € Viac informácií vám poskytne maklérka Natália Šoučíková na telefónnom čísle 0919 044 835.

Exkluzívne ponúkame na prenájom útulný, zrekonštruovaný 1-izbový rodinný domček v srdci Turčianského regiónu, v krásnom prostredí Turčianskej Štiavničky, len na skok od Martina. Domček s úžitkovou plochou 43 m² ponúka príjemné a pokojné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Súčasťou prenájmu je aj vlastná záhradka s výmerou 133 m², ktorá poskytuje priestor nielen na pestovanie vlastnej zeleniny a plodín, ale aj na príjemné záhradné posedenie. Bonusom je výhľad na historický Kaštieľ Révay. Domček je čiastočne zariadený a k dispozícii je: -podlahové elektrické kúrenie, -možnosť dokurovania krbom na drevo, -internet prostredníctvom Wi-Fi, -kamerový systém, -záhradka vhodná na pestovanie aj oddych. Televízor si nájomník zabezpečuje vo vlastnej réžii. Pre milovníkov záhradkárčenia je navyše možnosť prenájmu veľkého sadu o rozlohe 1215 m², ku ktorému patrí aj kôlňa/dielňa – ideálna na uskladnenie náradia či realizáciu vlastných pestovateľských plánov. Podmienky prenájmu: Pri nástupe nájomník hradí jedno mesačné nájomné + jeden depozit. Bez sprostredkovateľského poplatku. Domček je voľný ihneď. Vhodný je len pre jednotlivca alebo pár. Ak hľadáte pokojné bývanie s vlastnou záhradkou, možnosťou pestovania a príjemným výhľadom, toto miesto si určite zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Natália Šoučíková: 0919 044 835.

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný a slnečný 3-izbový priechodný byt s výmerou 74 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Martine. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a je pripravený na pohodlné bývanie. Orientovaný je na tri svetové strany – juh, východ a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE · 3-izbový priechodný byt · výmera 74 m² · 1. poschodie zo 4 · tehlový bytový dom · kompletná rekonštrukcia · čiastočne zariadený · orientácia na juh, východ a sever · kuchyňa vybavená spotrebičmi · kúpeľňa so sprchovým kútom · práčka · priestranný balkón · pivnica LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Martina. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a zároveň ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti každodenného využitia. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA A PODMIENKY Mesačný nájom: 740 € / mesiac, vrátane energií a internetu 2x depozit,plus provízia RK V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Hľadáte pohodlné, moderné a plne zariadené bývanie s výhodnou cenou a skvelou polohou? Máme pre vás ideálnu ponuku! Do nájmu ponúkame čerstvo dostupný 1-izbový byt/garzónku s rozlohou 28,5 m² a priestranným balkónom (6 m²) situovaný v atraktívnej novostavbe DANUBIA Residence v Komárne. Cena a výhody ponuky: Mesačný nájom: 485 € + elektrina. Pri vstupe do nájmu je potrebné zaplatiť 1 nájomné, depozit vo výške 2 nájmov a odmenu realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu Podrobnosti o byte: Dispozícia: Praktický priestor navrhnutý na maximálnu funkčnosť. Byt je KOMPLETNE zariadený – môžete sa rovno nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Stav: Novostavba – byt je nový, moderný a navrhnutý s dôrazom na pohodlie a estetiku, dostupný ihneď! Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na bývanie v kvalitnej novostavbe za výhodných podmienok! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes na telefónnom čísle 0905 886 406.

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s rozsiahlym objektom určeným na podnikanie na pozemku o výmere 449 m², ideálny pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať na jednom mieste. Rodinný dom poskytuje bývanie s dostatkom súkromia, zatiaľ čo samostatný objekt ponúka široké možnosti využitia – kancelárie, služby, obchod, sklad, dielňa alebo iné podnikateľské účely. Rodinný dom z roku 1936, postavený z tehly a kameňa, si zachoval svoj poctivý základ a charakter, no prešiel rozsiahlymi obnovami, ktoré z neho robia bývanie bez ďalších investícií. - 2 izbový dom, 1 poschodie - strecha: plechová - okná: plastové (cca 8 rokov) - zateplenie: 10 cm polystyrén (cca 10 rokov) - podlahy: gumolit a dlažba - kúrenie: podlahové plynové (2 roky) - doplnkové kúrenie: krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru - kúpeľňa s WC, murovaný sprchový kút (2 roky) - nové stierky, interiérové dvere (2 roky) - kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia (realizované pred 2 rokmi) Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Objekt na podnikanie Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatný podnikateľský objekt s celkovou plochou 360 m², postavený približne pred 12 rokmi. - 2 podlažia + menšie podkrovie - zadná časť: murovaná - predná časť: drevená - strecha: plechová 1. podlažie – ideálne ako skladová alebo výrobná hala, služby, e-shopové zázemie či rodinné podnikanie. 2. podlažie – kancelárske priestory, kuchynka, kúpeľňa s WC, podlahové kúrenie IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody nehnuteľnosti - spojenie bývania a podnikania - samostatný veľký podnikateľský objekt - kompletné siete, technicky udržiavaný stav - možnosť okamžitého využitia bez nutnosti investícií - ideálne riešenie pre živnostníkov, firmy aj investorov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 59 m² a vlastnou garážou na ulici Františkánov v Komárne. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba 6 bytovými jednotkami. Výhodou takéhoto bývania je komornejšie prostredie a menší počet susedov. Byt je v úplne pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť upraviť si dispozíciu, materiály aj celkový štýl bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla umiestneného v kúpeľni. Strecha bytového domu bola približne pred 3 rokmi vymenená. K nehnuteľnosti patria dve pivnice a vlastná garáž (18m²) vo dvore, ktorá je vzhľadom na polohu neďaleko centra výrazným benefitom – či už na parkovanie auta, bicyklov alebo ako ďalší úložný priestor. Cena: 121.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406!

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu s komfortom bytu? Potom vás tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt určite zaujme. Na predaj ponúkame priestranný byt s výmerou 98 m², situovaný na 2. podlaží 8-bytového domu v Martine časť Priekopa. K bytu patrí vlastná záhradka s rozlohou 100 m², garáž s montážnou jamou a pivnica s kotolňou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardný priestor, súkromie aj nízke prevádzkové náklady. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Nový plynový kotol bol premiestnený na poschodie bytového domu, rozvody kúrenia sú vedené v podlahe, nechýbajú nové radiátory, ani diaľkovo ovládaný termostat. Moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením, kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané skrine a nové podlahy v celom byte. Veľkým benefitom je príprava na krb v obývacej izbe, ktorá vytvára možnosť vybudovať si príjemnú atmosféru počas zimných večerov. O úspornú prevádzku sa starajú fotovoltaické panely s výkonom 2,3 kWp, ktoré spolu s 140-litrovým zásobníkom na ohrev teplej vody výrazne znižujú náklady na energie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Bytový dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou obnovou – bol zateplený, dostal novú strechu a zateplenie strešného plášťa. V roku 2025 boli zrekonštruované spoločné priestory. Celý areál je oplotený, čo prináša bezpečnosť aj pokojné bývanie. Dispozícia bytu: ✔ vstupná predsieň ✔ priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou ✔ špajza ✔ spálňa ✔ dve priechodné izby ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC ✔ balkón K bytu patrí: ✔ vlastná záhrada (100 m²) ✔ garáž na diaľkové ovládanie s montážnou jamou a dielničkou (23 m²) ✔ pivnica s kotolňou ✔ klimatizácia ✔ fotovoltaika ✔ optický internet Telekom a Orange Prečo práve tento byt? ✅ veľkorysá výmera 98 m² ✅ vlastná záhrada ako pri rodinnom dome ✅ garáž priamo v bytovom dome ✅ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✅ nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltaike ✅ pokojné bývanie v malom bytovom dome ✅ výborná voľba pre rodinu aj ľudí, ktorí chcú viac priestoru a súkromia Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi bytom a rodinným domom, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Na predaj slnečný pozemok v Turčianskom Jasene. Hľadáte ideálne miesto alebo skvelú investíciu? Ponúkame na predaj výnimočný, mierne svahovitý pozemok v obci Turčianske Jaseno, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv. Prečo je tento pozemok skvelou príležitosťou? Vlastný zdroj vody: Priamo na pozemku sa nachádza studňa, čo je obrovský benefit pre akékoľvek využitie (polievanie, napájanie, úžitková voda). Siete na dosah: Elektrická prípojka je v tesnej blízkosti pozemku. Prístupnosť: Bezproblémový prístup priamo z príjazdovej cesty v každom ročnom období. Výnimočná poloha: Mierne svahovitý terén zabezpečuje dokonalé odvodnenie a ponúka ničím nerušený výhľad na panorámu Turca a Malej i Veľkej Fatry. Široké možnosti využitia Hobby farmárčenie a chov zvierat: Vďaka studni a slnečnej polohe je pozemok skvelý na včelárenie,farmárčenie alebo na pastvinu pre kone, ovce či iné domáce zvieratá. Investícia: Pozemok v tejto vyhľadávanej lokalite (blízko Jasenskej doliny a Martina) si stabilne drží svoju hodnotu. Cena: ✅ Predaj 10,3€/m² ✅ Možný prenájom 3000€/ročne Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Rodinný dom na prenájom v Liptovskom Mikuláši – Palúdzka, 75 m² Realitná kancelária ALPIA ponúka na prenájom rodinný dom s obytnou plochou 75 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Dom ponúka príjemne upravený interiér s obývacou izbou, dvomi ďalšími izbami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupnými priestormi. Obývaciu izbu dopĺňajú krbové kachle, ktoré priestoru dodávajú útulnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Výhodou priestrannej kúpeľne je vaňa aj samostatný sprchovací kút. Jej súčasťou je tiež umývadlo, WC a práčka. Interiér dotvárajú podlahy v drevenom dekore, bodové osvetlenie a interiérové dvere zladené s celkovým vzhľadom bývania. Pri vstupe sa nachádza krytý priestor. Ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome na území Liptovského Mikuláša. Marek Rucki Reality Alpia 0952 612 001

Máte záujem o jedinečnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál s pozemkom o výmere 13 828 m2, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Trávnik v západnej časti komárňanského okresu. Vzdialený je len 5 km od cesty 1. triedy, čo zaručuje skvelé napojenie na dôležité dopravné tepny, Veľký Meder a Medveďov sú dostupné do 15 min, Komárno do 25, Dunajská streda do 30 minút autom. Rovinatý pozemok je kompletne vyňatý z PPF a je situovaný v tesnej blízkosti obce, oddelený zeleným pásom vysokých stromov, ktorý zabezpečuje nerušenú existenciu. Celý areál je oplotený, chránený kamerovým systémom. Prístup k nemu je po betónovej príjazdovej ceste, ktorá zabezpečuje pohodlný vjazd pre všetky typy vozidiel vrátane ťažkej techniky. Nehnuteľnosť v súčasnej dobe slúži na výrobu, predaj betónovej zmesi, na triedenie, drvenie, skladovanie a následne predaj štrku a kameniva. Administratívne a sociálne zázemie súčasnej prevádzky predstavuje 6 unimobuniek, ktoré poskytujú priestor na kancelárske a sociálne potreby. Tieto unimobunky sú uložené na pevnej železobetónovej základovej doske a majú celkovú úžitkovú plochu cca 80 m². K dispozícii je aj sklad z oceľovej konštrukcie, pevne kotvený na železobetónovom základe, so strechou sedlového tvaru pokrytou trapézovým pozinkovaným plechom. Celková zastavaná plocha skladu je 112 m2 a má výšku až 4,9 m. Technológiu predstavuje riadiaca stanica, odrazový drvič DB8, dynamický triedič MASTER FLO CS63II, dynamický triedič SDT, silo 45t, miešačka s núteným miešaním MNB 500, obsluha miešačky a skládka triedeného kameniva a štrku. Areál je vhodný na okamžité pokračovanie v prevádzke, rozšírenie výrobných kapacít alebo ako investícia pre rozvoj podnikania v oblasti výroby, stavebníctva či logistiky, všetko podľa uváženia a zámerov nového majiteľa. Čo je ešte zaujímavejšie, je tu možnosť prevziať celú firmu s dlhoročnou pozitívnou účtovnou bilanciou a dokonca s povolením na činnosť vykonávanú banským spôsobom v rozsahu-ťažba pieskov a štrkopieskov v korytách vodných tokov plávajúcimi strojmi vrátane úpravy a zušľachťovania týchto surovín vykonávaných v súvislosti s ich ťažbou. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti so všetkým čo ponúka je 325.000,- eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť túto zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá môže byť kľúčom k úspechu Vášho podnikania!

Ponúkame na prenájom zaujímavo riešený 3-izbový byt s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Martin – Jahodníky. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Je západne orientovaný a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú na pohodlné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a tretej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Veľkým plusom je množstvo úložného priestoru. K bytu zároveň patrí pivnica. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom má vstup a spoločné priestory monitorované kamerovým systémom. LOKALITA Výborná dostupnosť je jednou z hlavných výhod bytu. Nemocnica aj centrum Martina sú vzdialené približne 10 minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj možnosti na trávenie voľného času. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ 3-izbový byt ✔ výmera 74 m² ✔ 4. poschodie z 5 ✔ bytový dom bez výťahu ✔ západná orientácia ✔ kompletne zariadený ✔ pivnica ✔ kamerový systém v spoločných priestoroch CENA PRENÁJMU 660 € / mesiac pri 2 osobách, 680 € / mesiac pri 3 osobách vrátane energíí a internetu. Depozit vo výške 2 mesačných nájmov, plus provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu, si nájomník a prenajímateľ delia v pomere 50 : 50. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú príjemné a kompletne zariadené bývanie v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911 734 762

Ponúkame na prenájom zabehnuté pohostinstvo v obci Likavka pri Ružomberku vhodné pre záujemcu, ktorý chce pokračovať v existujúcej prevádzke, ale zároveň ponúka možnosť využitia aj na iný podnikateľský účel. Samotný priestor pohostinstva má výmeru 42 m² a k dispozícii sú pánske a dámske sociálne zariadenia a kancelária. Interiér je vybavený 6 stolmi po 6 miest, teda približne 36 miestami na sedenie. Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 70 m², ktorá ponúka približne 30-40 miest na sedenie. Terasa je ideálna na letnú prevádzku a príjemné posedenie. Technické vybavenie a stav: podlahy – dlažba, okná – kombinácia pôvodných drevených a plastových okien, vykurovanie – plynové, IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, pánske a dámske sociálne zariadenia, kancelária. Výborná poloha a dostupnosť sú ďalšou výhodou tohto priestoru. Nachádza sa v Likavke s dobrým prístupom a zároveň v dostupnej vzdialenosti od autobusovej a železničnej stanice, ako aj centra Ružomberka. Priestor preto nemusí slúžiť výhradne ako pohostinstvo, ale je vhodný aj na iné podnikateľské a prevádzkové účely, podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor je voľný od 15. 01. 2027. Cena prenájmu: informácia v realitnej kancelárii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. 0915 873 086.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej lokalite obce Liptovská Štiavnica. Pozemok s výmerou 1 034 m² a rozmermi približne 43 x 24 m je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Pozemok je súčasťou rezidenčného projektu pozostávajúceho z piatich rodinných domov. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, pokoja a krásnych výhľadov na okolitú prírodu. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a verejný vodovod. Odkanalizovanie si budúci vlastník bude riešiť individuálne formou septiku. Výhody pozemku: - výmera 1 034 m² - rozmery približne 43 x 24 m - slnečný pozemok s dostatkom súkromia - pokojná lokalita obklopená prírodou - obytný súbor 5 rodinných domov - dostupnosť elektriny a vody v blízkosti pozemku - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie Ak túžite po bývaní v tichom prostredí s nádhernou prírodou na dosah, tento pozemok je ideálnou voľbou práve pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086

Hľadá sa nový prevádzkovateľ roky veľmi obľúbenej gastro prevádzky s dlhoročnou tradíciou! Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú a overenú reštauráciu **ZOJA** nachádzajúcu sa v Ďulovom Dvore pri Komárne, vo výbornej lokalite priamo pri hlavnom cestnom ťahu **I/64 Komárno – Nové Zámky. Táto prevádzka má za sebou roky úspešného fungovania, je dlhodobo známa domácim aj okoloidúcim zákazníkom a predstavuje výbornú príležitosť pre nového prevádzkovateľa, ktorý chce pokračovať v gastro podnikaní bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Nový nájomca tak získava priestor s potenciálom okamžite nadviazať na vybudované meno a pokračovať v úspešnej prevádzke. Ak hľadáte miesto pre vlastnú reštauráciu alebo vlastný gastro koncept bez nutnosti budovania od nuly, táto ponuka je ideálnou voľbou. ČO VÁM PRENÁJOM PONÚKA? - kompletne zariadená reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku - výborná viditeľnosť a dostupnosť priamo pri frekventovanej ceste - stabilne známe miesto s vybudovanou klientelou - možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke - terasa a altánok pre sezónne posedenie - možnosť rozšírenia kapacity KAPACITA PRIESTOROV * hlavná miestnosť: **34 miest**, * vedľajšia miestnosť: **20 miest**, * terasa: **30 miest**, * altánok: **12 miest** Celková kapacita poskytuje ideálne podmienky pre denné menu, rodinné oslavy, firemné akcie, víkendové posedenia, catering a eventy BONUS – PRIESTORY OBCHODU Súčasťou ponuky je aj menší obchodný priestor, ktorý je možné: ✔ prenajať spolu s reštauráciou ✔ využívať samostatne ✔ alebo prepojiť s reštauráciou a rozšíriť tak gastro priestory podľa vlastných predstáv CENA PRENÁJMU - komplet reštaurácia + obchod: 2 500 € / mesiac vrátane réžií (cena bez účtu za vodu) - samostatná reštaurácia: 2 200 € / mesiac vrátane réžií - samostatný obchodný priestor: 450 € / mesiac vrátane réžií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406

Ponúkame Vám na predaj priestranný 7-izbový dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obci Bystrička, len pár minút od mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti materskej a základnej školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Základné informácie: ✅ 7-izbový rodinný dom ✅ dvojpodlažný ✅ úžitková plocha: 160 m² ✅ výmera pozemku: 155 m² ✅ vek stavby: približne 25 rokov ✅ kompletná rekonštrukcia realizovaná pred 5 rokmi Počas rekonštrukcie boli zmodernizované interiéry a zároveň boli vymenené elektrické, plynové a vodovodné rozvody vrátane kanalizácie, vďaka čomu je dom pripravený na bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania a zároveň priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ čiastočné zariadenie ✔ veľká garáž ✔ parkovanie priamo pred domom ✔ mesačné náklady približne do 200 € ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Martina ✔ škola a škôlka v pešej dostupnosti Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, komfortu a praktickej polohy. Cena: 199 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej lokalite obce Liptovská Štiavnica. Pozemok s výmerou 1 349 m² a rozmermi približne 32 x 42 m je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Pozemok je súčasťou rezidenčného projektu pozostávajúceho z piatich rodinných domov. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, pokoja a krásnych výhľadov na okolitú prírodu. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a verejný vodovod. Odkanalizovanie si budúci vlastník bude riešiť individuálne formou septiku. Výhody pozemku: - výmera 1 349 m² - rozmery približne 32 x 42 m - slnečný pozemok s dostatkom súkromia - pokojná lokalita obklopená prírodou - obytný súbor 5 rodinných domov - dostupnosť elektriny a vody v blízkosti pozemku - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie Ak túžite po bývaní v tichom prostredí s nádhernou prírodou na dosah, tento pozemok je ideálnou voľbou práve pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome, cena parkovacieho státia 10 tis. eur - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je september 2026.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 446 m², situovaný priamo pri hlavnej ceste v centre obce Marcelová. Pozemok má pravidelný tvar, šírku približne 16 metrov a rovinatý terén, vďaka čomu je vhodný na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou je jeho poloha priamo pri hlavnej ceste. Okrem bývania tak ponúka zaujímavý potenciál aj na podnikateľské využitie – sídlo firmy, kanceláriu, prevádzku, služby či kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie: výmera pozemku: 1 446 m² šírka: cca 16 m pravidelný tvar rovinatý terén kompletné inžinierske siete pri pozemku prístup priamo z hlavnej cesty poloha v centre obce vhodný na výstavbu rodinného domu potenciál na podnikateľské alebo kombinované využitie Cena: 29 800 €, len cca 20,61 €/m²!!! Vďaka svojej výmere, polohe a dostupnosti inžinierskych sietí predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť nielen pre výstavbu rodinného domu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá dobre viditeľné a dostupné miesto na podnikanie v Marcelovej. Vizualizácie vytvorená pomocou UI predstavujú rôzne možnosti využitia daného pozemku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lúčky, ktorá je známa svojimi termálnymi prameňmi, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do Ružomberka. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom je postavený z kombinácie tufového kameňa a tehly. Ide o dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením, pričom v suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka. Dom prešiel v rokoch 2018 – 2022 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Rekonštrukcia: - nová plechová strecha vrátane krovu, - plastové okná, - plávajúce podlahy a dlažby, - nové rozvody vody a elektriky - nové napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla poskytuje krb a piecka. Dispozícia domu: - Suterén – samostatná bytová jednotka: kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. - 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spáleň s výstupom ku potoku, kúpeľňa s vaňou a WC,schodisko. - 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 242 m². Pozemok je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bývanie bez starostí o veľkú záhradu. Príjemným bonusom je krytý altán, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie, rodinné oslavy alebo stretnutia s priateľmi. Oproti rodinnému domu sa nachádza hospodárska budova, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň môže slúžiť aj ako garáž. Pred budovou sú vytvorené 3 parkovacie miesta. Inžinierske siete: - elektrina, - obecný vodovod, - kanalizácia, - plyn na hranici pozemku. Lúčky patria medzi obľúbené liptovské obce vďaka termálnym prameňom, kúpeľom, turistickým možnostiam a výbornej dostupnosti do Ružomberka, Bešeňovej či na Liptovskú Maru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a bývanie v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086.

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Kokava, ktorá svojím charakterom ponúka príjemné miesto na rekreáciu, oddych a trávenie voľného času v krásnom prostredí Liptova. Chalupa je dispozične rozdelená na: - vstupnú chodbu, - kuchyňu, - tri izby, - 2 komory, jedna so suchým wc a výstupom do podkrovia a druhá je využívaná ako sklad na náradie, - veľkú sýpku s potenciálom využitia ako slovenská izba, resp., využitie na spoločenské aktivity počas nepriazne počasia, Nehnuteľnosť pozostáva z 3 stavieb, ktoré spolu vytvárajú útulný a praktický priestor vhodný na rekreačné využitie. Pravidelnejšie - na rekreačné účely využíva spoločný dvor okrem predávajúceho iba 1 sused na rekreačný účel. Technické riešenie a vybavenie: - sedlová strecha so škridlovou krytinou, - drevené okná, - podlahy v kombinácii drevenej a plávajúcej podlahy, - lokálne vykurovanie na tuhé palivo – 3 piecky na drevo, - elektrina a obecná voda zavedené v chalupe. Pozemky: - výmera pozemkov pod stavbami: 186 m², 120 m2 podlahová plocha drevenice a 66 m2 sýpka, - podiel na spoločnom dvore: 338 m². Liptovská Kokava je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, bežeckého lyžovania, lyžovania a pokojného vidieckeho prostredia. Chalupa s výhľadom na ikonický Kriváň ako na dlani je vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych, rekreáciu alebo príjemné trávenie času s rodinou či priateľmi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom tradičnej chalupy v pokojnom prostredí Liptova, táto ponuka môže byť práve pre vás.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a útulný podkrovný 2-izbový byt s výmerou 62 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v Martine, len približne 400 m od centra mesta. Byt sa nachádza v príjemnom dvojpodlažnom bytovom dome a svojou dispozíciou a veľkosťou je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. DISPOZÍCIA BYTU · vstupná predsieň · kuchyňa · priestranná obývacia izba · spálňa · kúpeľňa · samostatné WC · špajza ĎALŠIE INFORMÁCIE · výmera: 62 m² · dispozícia: 2 izby · podkrovný byt · možnosť parkovania pred bytovým domom · byt je voľný ihneď · prenajíma sa zariadený LOKALITA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná poloha v blízkosti centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Centrum Martina je vzdialené približne 400 m. K príjemnému bývaniu prispieva aj spoločný dvor s posedením, ktorý ponúka priestor na oddych a relax. CENA PRENÁJMU 600 € / mesiac vrátane energií,bez internetu Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu, plus provízia RK. Bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na Žilinskej ceste v Ružomberku, v blízkosti Katolíckej univerzity. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a je zariadený, takže je pripravený na bývanie. Orientovaný je na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - obývacia izba, - 2 samostatné izby, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - skladík, - priestranná loggia s výstupom z dvoch izieb. K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza vo vestibule bytového domu. Byt má plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podmienky prenájmu: 1 osoba: 480 € / mesiac 2–3 osoby: 500 € / mesiac kaucia: 960 € (vo výške 2 mesačných nájmov) odmena pre realitnú kanceláriu: 480 € (1 mesačné nájomné) Preferujeme nefajčiarov. Fajčenie je povolené výhradne na loggii. Malé zvieratko je možné po dohode. Byt sa nachádza v dobrej lokalite za Katolíckou univerzitou, s dobrou dostupnosťou do centra Ružomberka a občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0915 873 086.

Hľadáte dom, ktorý vám poskytne pokoj vidieka, no zároveň budete mať mesto na dosah? Potom vás táto ponuka určite osloví. V obci Dedina Mládeže, vzdialenej menej než 5 km od mesta Kolárovo, ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s upraveným pozemkom. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri rieke Váh a je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Murovaný rodinný dom bol postavený v roku 1980 a nachádza sa na pozemku s výmerou 697 m². Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 150m² je vo veľmi dobrom technickom stave, prešla čiastočnou rekonštrukciou, je napojená na všetky inžinierske siete, pričom vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody elektrický bojler. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve samostatné izby, kuchyňa so špajzou, schodisko a garáž, ktorá je priamo súčasťou domu. Jedna z izieb bola upravená pre potreby imobilnej osoby a disponuje vlastným umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Poschodie ponúka ďalšie tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a terasu. Z dvoch izieb je výstup na spoločný balkón. Príjemnú atmosféru dotvára upravený pozemok s viacerými ovocnými stromami a viničom, ktorý poskytuje dostatok súkromia na oddych a príležitosti na vyžitie pestovateľských chúťok nového majiteľa. Na dvore sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s letnou kuchyňou a ďalšou miestnosťou, ktorú možno využiť ako komoru, sklad, či dielňu pre kutilov. Súčasťou pozemku je aj samostatná pivnica. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na komfortné bývanie. Dom je kúpou ihneď voľný a nasťahovateľný. Cena: 120 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 886406

Predstavujem vám výnimočnú príležitosť – rekreačnú chatu s dvoma apartmánmi, ktorá sa nachádza priamo v areáli obľúbeného Termálneho kúpaliska Patince – jedného z najzaujímavejších rekreačných cieľov na juhu Slovenska! Táto nehnuteľnosť nie je len chata. Je to investícia do životného štýlu, rodinnej pohody a nezabudnuteľných letných spomienok – a zároveň skvelá príležitosť ako zhodnotiť svoje peniaze. Vaši hostia – či už rodina alebo platení nájomníci – majú termálnu vodu doslova na dosah ruky. Bez auta, bez presunov, bez komplikácií. Chata bola postavená v roku 2005 a disponuje zastavanou plochou 68 m² na pozemku o rozlohe 387 m². Celková úžitková plocha dosahuje 56 m² rozdelených do dvoch samostatných apartmánov, pričom každý má úžitkovú plochu 28 m². Každý z dvoch apartmánov je riešený ako kompaktná a funkčná jednotka pre pohodlný pobyt až 4 osôb. Majú identickú dispozíciu, ktorá pozostáva z kuchynky spojenej s obývacou izbou – priestor na varenie, stolovanie a relax, samostatnej spálne – súkromie a pohodlný spánok po náročnom dni plnom zážitkov, kúpeľne s toaletou – kompletné sociálne zázemie. Oba apartmány sú vkusne zariadené a pripravené na okamžité využitie – môžete sa nasťahovať alebo začať prenajímať hneď po podpise kúpnej zmluvy. Samozrejme, ak máte vlastnú víziu, interiér je možné rekonštruovať a prispôsobiť podľa vašich predstáv a vkusu. Pozemok o rozlohe 387 m² je premyslene využitý tak, aby každý moment strávený vonku bol čo najpríjemnejší - spoločná terasa, altánky a miesto na grilovanie, či priestor pre pohodlné parkovanie až 3 osobných áut – žiadny problém, ak prídu návštevy alebo využívate oba apartmány súčasne s rôznymi skupinami hostí. Virtuálna prehliadka oboch apartmánov pre Vašu lepšiu predstavu: apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=Jt6kBfLAC6R apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=VAQMCkQg2Dr Termálne kúpalisko Patince priťahuje každú sezónu množstvo návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Oba apartmány môžete prenajímať samostatne alebo spoločne, čo vám dáva flexibilitu a maximálny výnos. Kúpou tejto chaty získate dve plnohodnotné ubytovanie jednotky – každá pre 4 osoby. Jedna môže slúžiť vám a vašej rodine, druhá môže generovať príjem z prenájmu. Cena 150 000 € za nehnuteľnosť s dvoma apartmánmi, pozemkom 387 m², kompletným zariadením a polohou priamo v areáli termálneho kúpaliska predstavuje mimoriadne zaujímavú trhovú hodnotu. Porovnateľné nehnuteľnosti v podobných lokalitách dosahujú výrazne vyššie ceny. Patince – najjužnejšia obec Slovenska leží v bezprostrednej blízkosti rieky Dunaj, ktorej breh lemuje medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 – jedna z najpopulárnejších európskych cyklistických diaľnic, ktorá spája Atlantický oceán s Čiernym morom. Cyklisti, turisti aj dobrodruhovia z celej Európy prechádzajú práve tadiaľto. Táto kombinácia prírody, histórie, pohraničného kúzla a rekreačnej infraštruktúry robí z Patiniec unikátnu destináciu v srdci strednej Európy. Z Patiniec sa dostanete na víkendový výlet do Budapešti, Bratislavy aj Viedne bez väčších komplikácií – a večer sa vrátite do svojho súkromného raja pri termálnej vode. Neváhajte – Takáto príležitosť sa opakuje len zriedka! Nehnuteľnosti s priamym vstupom do areálu termálneho kúpaliska sú na trhu absolútnou vzácnosťou. Záujem o takéto objekty je dlhodobo vysoký a ponuka je minimálna. Ak hľadáte miesto, kde sa vaša rodina bude vracať každé leto s radosťou, alebo ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, toto je tá správna voľba. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.čísle 0905886406!