Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, nachádzajúcu sa na severnom území Maďarska, len pár minút od maďarsko-slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2011, predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výhodnú investíciu v blízkosti dôležitého dopravného uzla a medzinárodných hraníc. Aktuálne slúži ako športový areál, avšak je možné ho prispôsobiť a prerobiť na rôzne typy projektov. Podľa potreby môže byť transformovaný na: Nákupné centrum Komunitný areál Ubytovanie (napr. robotnícka ubytovňa, hotel či penzión) Skladovacie priestory alebo logistické centrum Vypracované plány: Pre túto nehnuteľnosť už vznikol návrh na výstavbu 27-izbového a 23-apartmánového ubytovacieho komplexu s kapacitou pre 100 osôb. Tento projekt zaručuje okamžitú implementáciu a rýchly návrat investície. V blízkosti mesta Komárom, s výhodným prepojením na slovensko-maďarské hranice. Táto lokalita je známa svojím rýchlym rozvojom a vhodnosťou pre podnikateľské aktivity. Bezproblémový prístup: Areál má výborný prístup pre osobné aj nákladné vozidlá, čo z neho robí ideálne miesto pre logistiku alebo masové ubytovanie pracovníkov. Nečakajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu, ktorá má zaručený potenciál! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi Vám poskytneme podrobnosti a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Špeciálna ponuka! Exkluzívne len u nás máte jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4 izbového rodinného domu v malebnej obci Iža za zvýhodnenú cenu! Tento dom je skvostom pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a charakterom, ktorú si môžu upraviť presne podľa svojich predstáv. Ponúka autentický pôvodný stav, ktorý čaká na vašu kreatívnu rekonštrukciu. Rozľahlý pozemok o výmere 1047 m2 vám poskytne viac ako dosť priestoru na vaše záhradkárske záľuby, či už ide o pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, alebo o vytvorenie príjemného miesta na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž a na zadnej časti pozemku sa rozprestiera záhrada. Dom je napojený na elektrickú sieť, má zavedenú vodu a plyn, a odpad je riešený žumpou. Obec Iža sa pýši svojou polohou neďaleko Dunaja, v najjužnejšej časti Slovenska a v malebnom prostredí Podunajskej roviny. Je to miesto s bohatou históriou a archeologickými nálezmi, ktoré siahajú až do doby kamennej. V blízkosti sa nachádzajú aj turisticky atraktívne lokality, ako sú pozostatky rímskeho tábora Kelemantia a prírodná rezervácia Bokrošské slanisko. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. S radosťou vám poskytneme všetky potrebné informácie, odborné poradenstvo a právne služby. Pomôžeme vám aj pri výbere najvýhodnejšieho úveru v banke - a to všetko bezplatne! Tešíme sa na vašu návštevu a radi vám ukážeme potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť skrýva.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s internetom na Košickej ul. v Komárne. Byt s výmerou 28 m2 sa nachádza na 4.poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, izby, kúpeľne s WC a práčkou. Je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na bývanie pre 1 alebo 2 osoby, prípadne aj s menším domácim zvieraťom. Cena mesačného nájmu je 400 € / mesiac vrátane režijných nákladov a internetu, kaucia je 2 mesačná a nájomca hradí províziu realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky radi poskytneme na tel. čísle 0915 781 049.

Realitná kancelária Reality Alpia Vám ponúka na predaj 3 izbové byty s balkónom vo vyhotovení štandard a parkovaním v cene, v novostavbe bytového domu na novovznikajúcom sídlisku JUH v Kolárove. Byty s výmerou 71 m2 sa nachádzajú na prízemí, 1., 2. a 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa dá vybrať z 2 druhov bytov : 1. typ sa skladá z väčšej vstupnej chodby v tvare L, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou , izby, spálne so šatníkom a kúpeľne s WC, k bytu prislúcha aj úložný priestor na chodbe. 2. typ sa skladá z menšej vstupnej chodby, centrálnej obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, 2 izieb a kúpeľne s WC, k bytu tak isto prislúcha úložný priestor na chodbe Výstavba : - 12/2023 vydané stavebné povolenie - 2024 začiatok výstavby - 2025-2026 dokončenie výstavby - aktuálne sú postavené všetky nadzemné podlažia zo strechou a robia sa vnútorné omietky, zapísané ako rozostavaná stavba a rozostavané byty - 2026 kolaudácia a odovzdanie bytov - developer má za sebou viacero úspešných a dokončených projektov bytových a rodinných domov za 20 rokov svojej činnosti Ponuka bytov : - 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná s DPH vo vyhotovení štandard bez kuchynskej linky - možnosť kúpiť aj v holobyte, cena bude znížená na úrovni o 7 % - možnosť kúpiť aj bez DPH - v prípade kúpy na investíciu vie developer už teraz zabezpečiť pravidelný príjem z nájmu aj bez nájomníka Výborná investícia : - nízka ponuka a vysoký dopyt po nájmoch v meste Kolárovo, čo sa odráža na vyššej cene nájmu - ročný príjem z nájmu generuje zisk na úrovni 5-6 % ročne a priemerný nárast cien nehnuteľností na základe realitného barometra Realitnej únie na úrovni ďalších 7% čo je celkovo až 12 % ročné zhodnotenie Vašej investície ročne Vybavenie bytov : - každý byt má svoj balkón - ponuka bytu v štandarde zahŕňa: plávajúce podlahy, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV, interiérové dvere so zárubňami, vchodové protipožiarne dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na optickú prípojku v byte - klient si vyberá sám podľa vlastného vkusu vybavenie do štandardu podľa daného rozpočtu developera v strednej cenovej kategórií, ktorý mu následne zabezpečí dokončenie, v prípade ak niekto požaduje nadštandard, alebo iné úpravy, tieto sú podľa dohody Parkovanie : - parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené, celkovo bude k dispozícií 42 parkovacích miest - z toho 10 bude s prípravou na dobíjanie elektroautomobilu - pre klientov, ktorý si medzi prvými zarezervujú byt, bude možnosť rezervovania z tohto obmedzeného počtu Bytový dom : - 4 nadzemné podlažia, celkovo 32 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou - 2 vchody blok A a B - k 28 bytom prislúcha aj pivničná kobka na danom poschodí, na ktorom sa byt nachádza, v bloku A a B budú vybudované pri vstupných dverách kočikárne na bicykle - stavebný materiál pórobetón s izolačným zateplením, energetický certifikát A0, čo zabezpečí nízke režijné náklady - orientácia SZ a JV Správa bytov a náklady : - každý byt bude mať svoj vodomer a elektromer - celkové odhadované náklady podľa predchádzajúcich projektov sú na úrovni 100 € - pri kúpe bytu na investíciu do prenájmu vie developer zabezpečovať bezstarostnú kompletnú správu bytu, komunikáciu s nájomníkom, opravy, údržbu, vyúčtovania, energie, daňové priznanie za poplatok 10 % z mesačného nájmu Lokalita : - novovznikajúca štvrť Juh v Kolárove na základe nového územného plánu obce, kde vznikne okrem bytov a rodinných domov aj obchodné centrum s hypermarketom a rozličnými obchodmi Platba : - podpis rezervačnej zmluvy, kde do 7 dní zaplatíte rezervačný poplatok vo výške 5.000 EUR, pričom rezervačný poplatok sa započíta do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. - podpis Zmluvy o budúcej zmluve na základe právoplatného stavebného povolenia a uhradenie 20 % z celkovej kúpnej ceny do 7 dní od podpisu, znížený o rezervačný poplatok - po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia podpíšeme Kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti. Po podpise Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti do 7 dní zaplatíte (zvyšok) 80% z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak budete financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, čas na uhradenie kúpnej ceny nehnuteľnosti sa predlžuje podľa podmienok čerpania úveru financujúcej banky - vieme zabezpečiť bezplatne skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže ušetriť čas a peniaze - v prípade ak viete zafinancovať byt ešte pred dokončením, vieme poskytnúť zľavu podľa dohody Neváhajte a zarezervujte si už teraz svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť a vyberajte si z ponuky bytov s ďalšími výhodami medzi prvými. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 915 781 049.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na výhodnú investíciu do nehnuteľnosti s výnosom z nájmu až 7% ročne. Predávame funkčnú budovu lekárne v obci Zlatná na Ostrove, ktorá je momentálne prenajatá stabilným nájomníkom, čo Vám zaručuje okamžitý a pravidelný príjem z prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ nehnuteľnosti: Komerčná budova - lekáreň • Úžitková plocha: 112 m² • Lokácia: Zlatná na Ostrove • Cena: 76 000 € • Stav: Výborný, bez nutnosti investícií DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Budova je premyslene navrhnutá a perfektne vyhovuje prevádzke lekárne: • Zádverie - vstupný priestor pre zákazníkov • Predajný priestor s pultom - hlavná obchodná zóna • Kancelária s kuchynkou - administratívne zázemie s možnosťou občerstvenia • 2. menšia kancelária - dodatočný pracovný priestor • Chodba - komunikačný priestor spájajúci všetky miestnosti • 2 skladové priestory - dostatok úložných kapacít pre lieky a zdravotnícky materiál • Samostatná toaleta - hygienické zázemie • Technická miestnosť s kotlom a výlevkou - kompletné technické vybavenie TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • Konštrukcia: Moderná stavba z ytongu postavená v roku 2006 - kvalitný, tepelne izolačný materiál • Strecha: Škridlová strecha v perfektnom stave • Kúrenie: Spoľahlivý kotol značky Protherm • Inžinierske siete: Kompletne vybudované všetky siete (elektrina, voda, plyn) • Kanalizácia: Vlastná žumpa • Celkový stav: Výborný, bez potreby ďalších investícií Fotky interiéru radi pošleme na vyžiadanie. PREČO JE TOTO IDEÁLNA INVESTÍCIA? 1. Stabilný príjem: Lekáreň je prenajatá stálym nájomníkom, čo znamená garantovaný mesačný príjem 2. Strategická lokalita: Zlatná na Ostrove je stabilná obec s potrebou lekárenských služieb 3. Nízka kúpna cena: Za 76 000 € získavate funkčnú budovu s okamžitým výnosom 4. Žiadne dodatočné náklady: Budova je v perfektnom stave, nepotrebuje žiadne opravy 5. Univerzálne využitie: V prípade potreby možno budovu využiť aj na iné komerčné účely 6. Výnos 7% ročne z nájmu + zhodnotenie nehnuteľnosti na úrovni 5 a viac % ročne LOKALITA: Zlatná na Ostrove je pokojná obec s vybudovanou infraštruktúrou a stálou populáciou, ktorá potrebuje lekárenské služby. Lokalita zaručuje stabilný dopyt po službách a tým aj istotu príjmov z prenájmu - strategické miesto vedľa zdravotníckeho zariadenia. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA: • Investorov hľadajúcich stabilný výnos z nehnuteľnosti • Podnikateľov v zdravotníckom sektore • Jednotlivcov či firmy zaujímajúce sa o komerčné nehnuteľnosti • Všetkých, ktorí chcú diverzifikovať svoje investičné portfólio NEVÁHAJTE - TÁTO PRÍLEŽITOSŤ SA NEOPAKUJE Kvalitné investičné nehnuteľnosti s garantovaným príjmom sa na trhu objavujú len zriedka. Pri cene 76 000 € za funkčnú budovu lekárne s úžitkovou plochou 112 m² ide o mimoriadne výhodnú ponuku, ktorá sa určite rýchlo predá. Sme pripravení Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstaviť osobne a zodpovedať všetky Vaše otázky na tel.čísle +421 915 781 049.

Realitná kancelária Reality Alpia Vám ponúka na predaj 2 izbové byty s balkónom vo vyhotovení štandard a parkovaním v cene, v novostavbe bytového domu na novovznikajúcom sídlisku JUH v Kolárove. Byty s výmerou 53 m2 sa nachádzajú na 1., 2. a 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC, k bytu prislúcha aj úložný priestor na chodbe. Výstavba : - 12/2023 vydané stavebné povolenie - 2024 začiatok výstavby - 2025-2026 dokončenie výstavby - aktuálne sú postavené všetky nadzemné podlažia zo strechou a robia sa vnútorné omietky, zapísané ako rozostavaná stavba a rozostavané byty - 2026 kolaudácia a odovzdanie bytov - developer má za sebou viacero úspešných a dokončených projektov bytových a rodinných domov za 20 rokov svojej činnosti Ponuka bytov : - 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná s DPH vo vyhotovení štandard bez kuchynskej linky - možnosť kúpiť aj v holobyte, cena bude znížená na úrovni o 7 % - možnosť kúpiť aj bez DPH - v prípade kúpy na investíciu vie developer už teraz zabezpečiť pravidelný príjem z nájmu aj bez nájomníka Výborná investícia : - nízka ponuka a vysoký dopyt po nájmoch v meste Kolárovo, čo sa odráža na vyššej cene nájmu - ročný príjem z nájmu generuje zisk na úrovni 5-6 % ročne a priemerný nárast cien nehnuteľností na základe realitného barometra Realitnej únie na úrovni ďalších 7% čo je celkovo až 12 % ročné zhodnotenie Vašej investície ročne Vybavenie bytov : - každý byt má svoj balkón - ponuka bytu v štandarde zahŕňa: plávajúce podlahy, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV, interiérové dvere so zárubňami, vchodové protipožiarne dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na optickú prípojku v byte - klient si vyberá sám podľa vlastného vkusu vybavenie do štandardu podľa daného rozpočtu developera v strednej cenovej kategórií, ktorý mu následne zabezpečí dokončenie, v prípade ak niekto požaduje nadštandard, alebo iné úpravy, tieto sú podľa dohody Parkovanie : - parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené, celkovo bude k dispozícií 42 parkovacích miest - z toho 10 bude s prípravou na dobíjanie elektroautomobilu - pre klientov, ktorý si medzi prvými zarezervujú byt, bude možnosť rezervovania z tohto obmedzeného počtu Bytový dom : - 4 nadzemné podlažia, celkovo 32 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou - 2 vchody blok A a B - k 28 bytom prislúcha aj pivničná kobka na danom poschodí, na ktorom sa byt nachádza, v bloku A a B budú vybudované pri vstupných dverách kočikárne na bicykle - stavebný materiál pórobetón s izolačným zateplením, energetický certifikát A0, čo zabezpečí nízke režijné náklady - orientácia SZ a JV Správa bytov a náklady : - každý byt bude mať svoj vodomer a elektromer - celkové odhadované náklady podľa predchádzajúcich projektov sú na úrovni 100 € - pri kúpe bytu na investíciu do prenájmu vie developer zabezpečovať bezstarostnú kompletnú správu bytu, komunikáciu s nájomníkom, opravy, údržbu, vyúčtovania, energie, daňové priznanie za poplatok 10 % z mesačného nájmu Lokalita : - novovznikajúca štvrť Juh v Kolárove na základe nového územného plánu obce, kde vznikne okrem bytov a rodinných domov aj obchodné centrum s hypermarketom a rozličnými obchodmi Platba : - podpis rezervačnej zmluvy, kde do 7 dní zaplatíte rezervačný poplatok vo výške 5.000 EUR, pričom rezervačný poplatok sa započíta do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti - podpis Zmluvy o budúcej zmluve na základe právoplatného stavebného povolenia a uhradenie 20 % z celkovej kúpnej ceny do 7 dní od podpisu, znížený o rezervačný poplatok - po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia podpíšeme Kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti. Po podpise Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti do 7 dní zaplatíte (zvyšok) 80% z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak budete financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, čas na uhradenie kúpnej ceny nehnuteľnosti sa predlžuje podľa podmienok čerpania úveru financujúcej banky - vieme zabezpečiť bezplatne skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže ušetriť čas a peniaze - v prípade ak viete zafinancovať byt ešte pred dokončením, vieme poskytnúť zľavu podľa dohody Neváhajte a zarezervujte si už teraz svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť a vyberajte si z ponuky bytov s ďalšími výhodami medzi prvými. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 915 781 049.

Hľadáte domov, kde sa budete cítiť skutočne doma? Dovoľte nám predstaviť Vám tento 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 124 m2 a úžitkovou plochou 95 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Hurbanovo – Nový Diel. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s potenciálom ďalšieho rozvoja. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tento rodinný dom ponúka perfektnú kombináciu tradičného bývania s modernými prvkami. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave a prešla čiastočnou, no zásadnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania. Nebudete musieť investovať do žiadnych veľkých okamžitých opráv – môžete sa nasťahovať a okamžite začať užívať príjemné bývanie vo vlastnom. Priestranný pozemok o výmere 824 m2 poskytuje dostatok priestoru, nájdeme na ňom altánok, hospodárske budovy a sklad náradia. Zároveň sú zavedené všetky inžinierske siete : voda + studňa, plyn / ktorým sa dom aj vykuruje, alternatívne tuhým palivom /, elektrina a kanalizácia. Dispozičné riešenie – funkčnosť a pohodlie na každom kroku / medzi fotkami nájdete aj pôdorys / Dom disponuje premysleným a praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie pre všetkých členov rodiny: - Vstupná chodba – príjemný priestor, ktorý Vás privíta pri každom príchode domov - 3 nepriechodné izby – každá miestnosť ponúka súkromie a kľud, ideálne pre spálne, detské izby alebo pracovňu - Jedáleň spojená s kuchyňou – srdce domova, kde sa bude celá rodina schádzať pri spoločných stolovaní - Kúpeľňa s WC – už v minulosti obnovená, pripravená na Vaše pohodlné využívanie - Schodisko - kompletné podpivničenie – obrovská výhoda. Celý dom je podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru pre zásoby, sezónne veci, náradie či možnosť vytvorenia dielne, fitka alebo relaxačnej zóny Čiastočná rekonštrukcia – investícia do kvality a komfortu Táto nehnuteľnosť prešla zásadnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravená na bývanie: - Nové plastové okná a vchodové dvere - moderné plastové okná zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo znamená nižšie náklady na vykurovanie a maximálny komfort po celý rok. Nové vchodové dvere pridávajú na bezpečnosti aj estetike. - Obnovená strecha – nová krytina a veľká časť konštrukcie, strecha je jednou z najdôležitejších častí každého domu. Táto bola kompletne obnovená s novou škridlou a veľkou časťou konštrukcie, čo zaručuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi na mnoho desaťročí dopredu. - Obnovená kúpeľňa s WC - kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná, takže môžete počítať príjemným prostredím pre Vašu dennú hygienu a relaxáciu so sprchou aj rohovou vaňou - Nové podlahy - v celom dome boli obnovené, čo prispieva k celkovému príjemnému dojmu a modernej atmosfére interiéru. Lokalita Nový Diel, Hurbanovo – bývanie v pokoji s plnou občianskou vybavenosťou. Hurbanovo je mestom s bohatou históriou, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelým dopravným spojením. Časť Nový Diel je obzvlášť vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, priateľskú komunitu a blízkosť všetkej potrebnej infraštruktúry. Hurbanovo je ideálne umiestnené s výborným dopravným spojením do Komárna, či Nových Zámkov, čo oceníte najmä ak pracujete vo väčších mestách. Výhody tejto nehnuteľnosti na jednom mieste: - Veľmi zachovalý stav – žiadne skryté vady - Čiastočná, ale kvalitná rekonstrukcia – nové okná, vchodové dvere, obnovená strecha, kúpeľňa, podlahy - Kompletné podpivničenie – neuveriteľné množstvo úložného priestoru - 3 nepriechodné izby – súkromie pre každého - Úžitková plocha 95 m² – dostatok priestoru pre rodinu - Priestranný pozemok 824 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami - Výborná občianska vybavenosť – všetko po ruke - Atraktívna cena 113 000 € – férová cena za kvalitu Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes Táto nehnuteľnosť sa dlho na trhu neudrží. Domy v takto zachovalom stave v pokojnej lokalite Hurbanovo sú veľmi žiadané. Radi Vám dohodneme osobnú obhliadku, pri ktorej Vás prevedieme celým domom a odpovieme na všetky Vaše otázky na tel.čísle 0915 781 049.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s projektom rodinného domu a elektrickou prípojkou v tichej časti obce Čalovec. Pozemok má celkovú výmeru 1367 m2, rozmery sú na úrovni šírky 15m v prednej časti až 19 m v zadnej časti a dĺžka takmer 90 m. Je z väčšej časti oplotený, zavedená nová elektrická prípojka, prípojky vody a plynu sú pri pozemku. K pozemku je vypracovaný projekt 3 izb. rodinného domu so zastavanou plochou 123 m2, úžitkovou plochou 108 m2 - tento projekt dostane k dispozícií nový majiteľ. Lokalita je tichá, kľudná mimo hlavnej cesty, v blízkosti nájdeme potraviny, zastávku MHD, školu, škôlku, obecný úrad, kostol. Obec Čalovec je vzdialená od mesta Komárno a Kolárovo zhruba 15 km. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie termínu obhliadky na tel.čísle 0915 781 049.

Ponúkame na predaj novozrekonštruovanú garáž na ul. Veľký Rad v Komárne. Garáž s výmerou 18 m2 má vysporiadaný pozemok aj stavbu so súp.číslom na liste vlastníctva. Prešla si novou rekonštrukciou : nová elektrická prípojka a rozvody, omietky, maľba exteriéru aj interiéru. Lokalita ponúka v blízkosti množstvo bytov a rodinných domov, čím je vhodná aj ako investícia. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0915 781 049.

Ponúkame na prenájom úplne nový 2 izbový byt s balkónom v novostavbe v meste Kolárovo. Byt s výmerou 53 m2 sa nachádza na 1.poschodí, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovke. Kuchynská linka je plne vybavená všetkými spotrebičmi : umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička spolu so stolovaním, inak je byt bez ďalšieho zariadenia / nábytku, ktoré je možné dozariadiť podľa dohody. Byt sa aktuálne dokončuje, fotka je ilustračná - bude obsahovať podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, samostatný bojler na ohrev TUV, prípadne podľa dohody klimatizáciu. Cena mesačného nájmu vrátane režijných nákladov a optického internetu je vo výške 620 € / prípadné podľa požiadaviek ďalšieho vybavenia bytu / pre maximálne 2 dospelé osoby, kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s rekonštruovanou hosťovskou izbou v prístavbe v tichej lokalite obce Búč. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv či už na vytvorenie rodinného alebo víkendového bývania. Hosťovská izba bola vo veľkej miere zrekonštruovaná a zveľadená, bola reštaurovaná kuchynská linka, úložný priestor s posteľou, opravený komín s novým krbom, podlahy. Rodinný dom dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, 2 izieb, centrálnej miestnosti využiteľnej ako kuchyňa, kúpeľne a komory. Hosťovská izba poskytuje úžitkovú plochu na úrovni 10 m2, dispozične pozostáva s 1 izby s kuchynskou linkou a časti kúpeľne s umývadlom. Pôdorys pre lepšiu predstavu nájdete medzi fotkami. V dome ani hosťovskej izbe nie je zriadené WC, voda zo studne a odpad do žumpy je zavedené do obidvoch, elektrina je zavedená v obidvoch, plyn je na pozemku a obecná voda je pred pozemkom. Aktuálne sú všetky IS odhlásené a odpojené. Pozemok ponúka celkovo 559 m2, je vo veľkej miere vyčistený a nájdeme na ňom hospodársku budovu s pivnicou. Lokalita domu je vynikajúca, v tichej okrajovej časti obce Búč. V obci sa nachádza jazero, v blízkosti pár km tečie rieka Dunaj a vedie medzinárodná cyklotrasa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom kancelársky priestor v priamom centre mesta, na Nádvorí Európy v Komárne. Priestor sa nachádza na 1. poschodí, má celkovú výmeru 15 m2, dispozične sa skladá zo vstupnej chodby s priamym prechodom do klimatizovanej miestnosti /klimatizácia zároveň aj vykuruje/, oddelenej kúpeľne s WC. Budova Nádvorie Európy je priamom v centre, v blízkosti sú reštaurácie, obchody, inštitúcie a občianska vybavenosť. Kancelária sa ponúka nezariadená, mesačné nájomné vrátane réžie je 250 €, kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov a nájomca hradí províziu za sprostredkovanie vo výške 1 mesačného nájomného. V prípade záujmu je možnosť prenajať si parkovacie státie v blízkom dvore na 2 min. pešo. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom parkovacie státie v centre mesta vo dvore na hranici ulíc Františkánov a Pohraničná v Komárne. V ponuke sú 2 parkovacie miesta vedľa seba, výmera 1 parkovacieho miesta je 18 m2, cena mesačného nájmu je 30 € / 1 miesto. V prípade platby na pol roka vopred a zmluve na min.1 rok je 1 mesiac zadarmo. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Ponúkame na predaj garáž na ul. Orechový rad v Komárne. Garáž s výmerou 18 m2 má rozmery 3 m šírka a 6 m dĺžka, je zavedená elektrina. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, bez známok vlhkosti, steny aj garážová brána už boli obnovené. Súčasťou je aj montážna jama. Garáž je vysporiadaná so súpisným číslom na liste vlastníctva a pozemkom v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Je dobrou voľbou pre majiteľov okolitých bytov a domov, alebo aj pre tých, ktorý by ju využívali na uskladnenie čí investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom útulnú garsónku v priamom centre mesta, na Nádvorí Európy v Komárne. Byt sa nachádza na 1. poschodí, má celkovú výmeru 15 m2, dispozične sa skladá zo vstupnej chodby s priamym prechodom do klimatizovanej izby, oddelenej kúpeľne s WC. Budova Nádvorie Európy je priamom v centre, v blízkosti sú nákupné možnosti, obchody, inštitúcie a občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť sa ponúka nezariadená, mesačné nájomné vrátane réžie je 250 €, kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov a provízia pre sprostredkovateľa je 1 mesačné nájomné. V prípade záujmu je možnosť prenajať si parkovacie státie v blízkom dvore na 2 min. pešo. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť útulný vidiecky domček v malebnej obci Moča, situovanej v tichom prostredí len kúsok od brehov Dunaja. Na pozemku sa nachádza aj druhý domček, ktorý možno prispôsobiť na ďalšie bývanie, garáž alebo sklad. Táto flexibilita dáva priestor vašej kreativite a individuálnym potrebám. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu do oázy pokoja a prírodnej krásy. Hlavné črty nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: vidiecky domček s možnosťou rozšírenia alebo zastavania podkrovia a druhým domčekom prispôsobiteľným podľa vlastných predstáv Umiestnenie: tiché prostredie obce Moča, blízko Dunaja Úžitková plocha: 36 m² Veľkosť pozemku : 1098 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami Cena: 109.900 EUR Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia Detailný popis: Pri vstupe do domčeka vás privíta útulná chodba, ktorá plynulo prechádza do kuchyne a otvoreného priestoru izby. Tento priestor je ideálny pre pohodlné bývanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Domček disponuje aj medzichodbičkou, ktorá vedie do novo vybudovanej kúpeľne a WC. Benefitom je možnosť zastavania podkrovia, čo ponúka príležitosť na rozšírenie obytného priestoru podľa vašich predstáv. Technické detaily a rekonštrukcie: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - Drevené okná a nové vstupné dvere - Nové vedenia elektriny a vody - Nový komín s kachľami na vykurovanie, čo dodáva domu príjemnú atmosféru - Vymenená plynová gamatka a plynový bojler na ohrev vody - Podlahy a sadrokartón s izoláciou - Z pôvodnej izby vybudovaná kúpeľňa a WC - K dispozícií veľa ďaľšieho stavebného materiálu - cena dohodou Tento vidiecky domček je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, ale zároveň chcú byť v blízkosti prírodných krás, akými je rieka Dunaj. Okolité prostredie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či vodné športy. Nezmeškajte príležitosť začať nový život v tomto čarovnom vidieckom domčeku, ktorý spája útulnosť s potenciálom pre budúci rozvoj. Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0915 781 049 a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom rekonštruovaný 2 izbový byt s internetom a TV na ul. Mieru v Komárne. Byt s výmerou 57 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu. Dispozičné pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne otvorenej s obývačkou s výstupom na francúzsky balkón, spálne a kúpeľne s WC. Prešiel si novou rekonštrukciou, kúrenie je vlastné - zabezpečené dvoma klimatizáciami a elektrickým konvektorom, kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi v kuchyni. Lokalita je tichá, kľudná so zeleňou, v blízkosti nájdeme základnú potrebnú občiansku vybavenosť ako potraviny, lekáreň, bankomat, školu, škôlku, poštu a v pešej dostupnosti tečie rieka Váh a jej Mŕtve rameno, vhodné či už na rybolov, relaxáciu, šport alebo cyklistiku. Byt je ihneď voľný, mesačné nájomné spolu s réžiou a optickým internetom s TV je vo výške 550 €, kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov a nájomca hradí províziu realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Byt sa na žiadosť majiteľa prenajíma pre maximálne 2 dospelé osoby - nefajčiarov, bez domácich zvierat a detí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného, resp. montovaného domu alebo rekreačnej chaty v okrajovej časti pri lese v obci Marcelová. Pozemok má výmeru 1201 m2, vedie k nemu spevnená a zhruba 30 m nespevnená cesta. Rozmery pozemku sú na úrovni 12 x 100 m, nie je oplotený. Vo vzdialenosti zhruba 30 m sa nachádzajú prípojky elektriny, vody a plynu. Na základe vyjadrenia obce je pozemok momentálne súčasťou zmeny územného plánu, kde je navrhnuté aby tieto pozemky - momentálne Plochy poľnohospodárskej pôdy, patrili do skupiny Obytné územie pre bývanie v rodinných domoch. Predpokladaný termín ukončenia týchto zmien je v 2. polovici roka 2026. Lokalita je tichá a samotný názov ulice Lesná indikuje, že pozemok sa nachádza v blízkosti lesov. Obec Marcelová ponúka potrebnú občiansku vybavenosť cez potraviny, lekáreň, lekárov, reštaurácie, obchody, školu, škôlku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti s jazerom Čergov pri Kolárove. Dvojpodlažná chata bola dokončená v roku 2015, poskytuje celkovú úžitkovú plochu na úrovni 80 m2 so zastavanou plochou 50 m2. Dispozične sa skladá z prízemia, kde nájdeme dennú časť - obývačku s kuchyňou, komoru, kúpeľňu s WC a podkrovnej časti, kde sa nachádzajú ďalšie 2 izby. Ako stavebný materiál bola použitá tehla, zároveň je zateplená 7cm polyesterom Pred chatou je priestranná terasa na posedenie, grilovanie v kruhu rodiny a známych. Chata sa predáva kompletne zariadená, tak ako je vidieť na fotkách bez osobných vecí. Celková výmera pozemku je 416 m2, je zavedený verejný vodovod, elektrina a odvod splaškovej vody je do žumpy. Rekreačná oblasť Čergov je vyhľadávaná na rodinnú alebo firemnú rekreáciu, v strede tejto oblasti sa nachádza jazero určené na rybolov, zároveň pár desiatok metrov tečie rieka Váh a vedľa nej sa ťahá cyklotrasa pre nadšencov cyklistiky alebo korčuľovania. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781049 a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách bezplatne.

***** Reality Alpia ***** Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Horný Lieskov. Na pozemku sa nachádza: - Elektrická prípojka (elektrické hodiny) - Prípojka na vodovod Výmera pozemku je 562 m2. Na pozemku sa nachádzal rodinný dom so súpisným číslom (stavba je už zbúraná). * Cena za nehnuteľnosť je 45 000€ + dohoda možná !!! * Podrobnejšie informácie, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo Vám poskytneme na tel. č. : 0911 586 000 a www.realityalpia.sk