EXKLUZÍVNE | Na predaj priestranný 3-izbový byt v centre Vranova nad Topľou 81 m² | veľká lodžia | 3. poschodie | centrum mesta | kompletne zariadený Spoločnosť ZGROUP Reality Experts ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Vranova nad Topľou. Byt sa nachádza len približne 50 metrov od pešej zóny, takže všetky služby máte doslova na pár krokov. Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, moderná kuchyňa s ostrovčekom, dve samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, veľká lodžia. Výhody: výmera 81 m² centrum mesta veľká lodžia klimatizácia moderná kuchyňa kompletné zariadenie v cene vstavané skrine samostatné WC vaňa aj sprchový kút práčka a sušička ihneď voľný bez ďalších investícií Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bc. Ľuboš Zambor – ZGROUP REALITY EXPERTS 0908 710 988 mail.: lubos.zambor(at)zgroup.sk

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1399 m2 v obci Čierne n/T. Parametre pozemku - výmera: 1399 m² - šírka: 22 m - rovinatý, slnečný, ľahko využiteľný na výstavbu Na pozemku sa nachádza hospodárska budova do 20 m² – ideálna na odkladanie náradia, materiálu či ako zázemie počas výstavby. Po dokončení domu môže slúžiť ako dielňa alebo záhradný domček. Inžinierske siete na hranici pozemku: - elektrina - plyn - obecný vodovod - vlastná studňa Výhody: - priame napojenie na hlavnú cestu - vhodný na rodinný dom aj menšie podnikanie - kompletné siete bez nutnosti dodatočných investícií - praktická budova už na pozemku Pozemok, na ktorom môžete začať stavať okamžite — bez čakania, bez starostí, s priamym prístupom a všetkými sieťami pripravenými na dosah. Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 lukas@zgroup.sk Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt po rekonštrukcii o výmere 38,8 m². Byt sa nachádza na 5.p. z 8 p., v zateplenej panelovej bytovke. Bytovka disponuje dvoma zrekonštruovanými výťahmi – osobným aj nákladným. Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenom sídlisku Sekčov na Bernolákovej ulici v Prešove s kompletnou občianskou vybavenosťou - OC MAX, potraviny, materská škola, základná škola, reštaurácia, zastávky MHD. Rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové rozvody vody a odpadu - nové stúpačky - nové stierky a maľby stien - plastové okná - plávajúce podlahy a dlažba - murované jadro (kúpeľňa a WC) - nové zárubne a interiérové dvere Byt sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • priestranná obývacia izba • pivnica Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 \r Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky

Ponúkame na predaj krásny veľký RD s investičným pozemkom v obci Zámutov, okres Vranov nad Topľou. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, má energetický certifikát. Ide o dvojpodlažnú nadčasovú stavbu s balkónmi, veľkým altánkom, priestorom so samostatným vstupom možným využiť na podnikateľské účely/dielňu/pracovňu, krásne upravenou záhradou a príslušenstvom: prístrešok pre 2 autá, záhradný domček náraďovňa, studňa, elektrická kovaná brána, plot. V dome sa dispozične nachádza: - na prízemí: vstupná chodba s praktickým šatníkom a odkladacím priestorom na topánky, chodba, veľká kuchyňa s posuvnými dverami a prechodom do obývačky, veľká svetlá obývačka, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou, kotolňa, prechod do pracovnej časti so samostatným vstupom, v ktorom je pracovňa/dielňa a chodba, chladný úložný priestor pod schodami. - na poschodí: drevené schodisko z prízemia, chodba, 4 obytné miestnosti s balkónmi (detská izba, spálňa, obývačka, malá pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Dom je zateplený, má novú strešnú krytinu, plynový kotol, plastové okná a dvere, v interiéri sú na podlahách dlažby, interiérové schodisko je drevené, podlahy na poschodí sú laminátové. Kúrenie je teplovodné podlahové v kombinácii s panelovými radiátormi z kondenzačného plynového kotla. Dom je možné pripojiť na solárny ohrev vody – urobená príprava. Na poschodí je stropná klimatizácia. Aktuálne mesačné náklady pre 3 člennú domácnosť sú 190,- eur. Dom je postavený na veľkom širokom pozemku s výmerou spolu 4.475 m2 so všetkými IS (obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn); pričom časť pozemku cca 2.969 m2 vrátane samostatného prístupu z obecnej komunikácie o šírke 6 m je možné odčleniť na výstavbu ďalšieho 1 alebo 2 rodinných domov. Z tohto dôvodu je predmetná nehnuteľnosť zaujímavá aj svojou okamžitou návratnosťou z titulu predaja investičného pozemku, ktorý je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely. Cena nehnuteľností vrátane kompletného vnútorného vybavenia domu a stavebných parciel je 359.900,- eur. Bližšie informácie a obhliadky na tel.čísle: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

NA PREDAJ – OBCHODNÝ PRIESTOR 70 m² | MLYNSKÁ ULICA, KOŠICE – CENTRUM Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor s výmerou 70 m² v jednej z najlukratívnejších a najfrekventovanejších lokalít Košíc – priamo na Mlynskej ulici v historickom centre mesta. Mlynská ulica patrí medzi vyhľadávané komerčné lokality v centre Košíc a je priamo napojená na hlavné pešie centrum mesta. Aktuálne ponuky na tejto ulici zdôrazňujú jej vysokú frekvenciu a polohu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Hlavné benefity: * výmera 70 m² * prízemie – vstup priamo z pešej zóny * výborná viditeľnosť a dostupnosť * lukratívna adresa v centre Košíc * priestor vhodný na obchod, služby, showroom, kanceláriu, štúdio, salón, prevádzku alebo klientské centrum * moderné a čisté interiérové priestory * samostatné WC * atraktívne historické prostredie s vysokým pohybom ľudí Priestor ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s potenciálom prenájmu. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Mlynská ulica sa nachádza priamo v srdci Starého Mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, gastro prevádzok a ďalších komerčných objektov. Volať len v prípade seriózneho záujmu ďakujem za pochopenie - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou Meno: ZGROUP - REALITY VT Telefon: 0940911140

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký rodinný dom v tichej slušnej uličke obce Nižný Hrabovec, situovaný na veľkom rovinatom pozemku s výmerou 2375 m2. K domu prislúcha aj pozemok- orná pôda o výmere 489 m2. Ide o dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1989. Je to zdravá suchá tehlová stavba napojená na inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je zvedený do žumpy, pričom pred domom je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Dispozičné riešenie domu: - na prízemí sa nachádza: predsieň, chodba, kotolňa, garáž s montážnou jamou, wc, samostatná kúpeľňa, kuchyňa, špajza, izba, nedokončené schodisko - na druhom podlaží sú 4 nedokončené izby, kúpeľňa, samostatné wc - podkrovie: suché Stav domu je pôvodný, t.j. drevené okná, pôvodné dvere, keramické obklady a sanita, elektrické rozvody, rozvody kúrenia od plynového kotla, panelové radiátory, rozvody vody, ohrev vody zabezpečený zásobníkom na ohrev teplej vody kombinovaným elektrina/plyn, v jednej izbe plynová gamatka, pôvodná kuchynská linka aj zvyšné vybavenie domu... Táto nehnuteľnosť si vyžaduje financie na rekonštrukciu a dokončenie, je ideálna pre slušnú rodinu, ktorá si plánuje vytvoriť útulný domov podľa vlastných predstáv. V prípade bližších otázok a termínov na obhliadky kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809

Ponúkame na predaj priestranný 3. izbový byt o výmere 70 m², ktorý sa nachádza v mestskej časti Čemerné vo Vranove nad Topľou. Byt je situovaný na 1. p. z 2.p., v tehlovej bytovke. Ide o radový bytový dom. Bytová dom je podpivničený. Súčasťou bytu je pozemok so záhradkou, garáž a v zadnej časti nad garážou je garzónka po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka skvelý investičný potenciál. Základné údaje: Murivo: tehla Vykurovanie: gamatky Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač Rekonštrukcia bytu v rozsahu: - plastové okná - plávajúce podlahy a keramické dlažby - stierky a maľby stien Dispozícia: • predsieň • chodba • pracovňa • špajza • kuchyňa s balkónom • obývacia izba • spálňa • detská izba • kúpeľňa spojená s WC Výhody: k bytu prislúcha aj garzónka tichá lokalita vlastný pozemok a záhrada byt je vybavený klimatizáciou garáž na pozemku bytový dom je z časti podpivničený dobrí susedia kompletná občianska vybavenosť Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU VO VEĽKEJ LOMNICI S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú v novej rezidenčnej štvrti obce Veľká Lomnica. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s jedinečným výhľadom na majestátne Vysoké Tatry a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti * Novostavba rodinného domu * 2 nadzemné podlažia * Zastavaná plocha: 156 m² * Úžitková plocha prízemia: 117,53 m² * Úžitková plocha poschodia: 83,92 m² * Celková úžitková plocha: 201,45 m² * Obývacia plocha: 94,37 m² * Výška hrebeňa strechy: 8,40 m * Parkovanie na vlastnom pozemku * Kompletné inžinierske siete pripravené na napojenie Dispozícia a vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dominantou je priestranná denná zóna s vysokým stropom, veľkoformátovým presklením a priamym vstupom na terasu. Otvorený koncept vytvára vzdušný a presvetlený priestor s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Kvalitné stavebné riešenie zahŕňa: * modernú architektúru s kombináciou omietky a dreveného obkladu, * sedlovú strechu s nadčasovým dizajnom, * veľké presklené plochy orientované do záhrady, * kryté vstupné a parkovacie státie, * energeticky úsporné riešenia. Lokalita Veľká Lomnica patrí medzi najžiadanejšie lokality pod Tatrami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Black Stork Golf Resort, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská a kompletná občianska vybavenosť. Do mesta Poprad sa dostanete za niekoľko minút autom. Hlavné výhody ✓ Prémiová lokalita pod Tatrami ✓ Nerušený výhľad na tatranské štíty ✓ Nová rezidenčná štvrť s modernou zástavbou ✓ Veľkorysá úžitková plocha viac ako 200 m² ✓ Svetlý otvorený interiér s galériou ✓ Výborná investičná príležitosť aj na celoročné bývanie ✓ Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Popradu a Tatranskej Lomnice Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier s dôrazom na priestor, kvalitu a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. -- V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou kontakt: 0940 911 140

EXKLUZÍVNY 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Vranov nad Topľou Dubník | POZEMOK 2 381 m² | DVOJGARÁŽ | TERASY | KRB Ponúkame na predaj výnimočný nadštandardný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, situovaný v pokojnej lokalite s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Dominantou domu je otvorená galéria nad jedálňou, priestranné terasy a príjemná atmosféra interiéru s krbom. Základné parametre: zastavaná plocha: 272 m² výmera pozemku: 2 381 m² počet izieb: 7 dvojgaráž krb v obytnej časti nový kotol priestranné terasy s výhľadom na mesto vonkajší murovaný gril veľká kúpeľňa s rohovou vaňou galéria s otvoreným priestorom nad jedálňou Výhody nehnuteľnosti: reprezentatívna architektúra domu veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia pokojná lokalita s krásnym výhľadom ideálne pre viacčlennú rodinu vhodné aj ako luxusné viacgeneračné bývanie kombinácia súkromia a dostupnosti mesta Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť bývať komfortne, priestranne a v tichej lokalite s výnimočnou atmosférou domova. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: Stránka: www.vladka.sk http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou Telefon: 0940911140 E-mail: manager@zgroup.sk

Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 1 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 2 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 3 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 4 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 5 Ďalšia Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 6 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 7 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 8 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 9 Michalovce Rodinný dom VILLA výnimočné bývanie - 10 EXKLUZÍVNE BÝVANIE NA NAJLEPŠEJ ADRESE V MICHALOVCIACH Rodinný dom – ulica Gorazda Zvonického Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Michalovce – ulica Gorazda Zvonického. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie, reprezentatívne bývanie a nadštandardný priestor pre rodinu. Dom zaujme už na prvý pohľad kvalitnou tehlovou architektúrou, premyslenou dispozíciou a pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. Ideálne bývanie pre náročných klientov Reprezentatívna adresa Nadštandardná výmera domu Výborná dispozícia s garážou a terasou ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI * zastavaná plocha: 239 m² * obytná plocha: 266,65 m² * úžitková plocha: 445,80 m² * garáž priamo v dome * terasa * viacúrovňové podlažie vrátane podkrovia * priestranný suterén vhodný na fitness, pracovňu alebo hobby zónu ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Suterén * chodba * posilňovňa * sklad * sušiareň * práčovňa * zádverie * exteriérové schody Prízemie * vstupné zádverie * WC * pracovňa * kuchyňa * priestranná obývacia izba s krbom * spálňa * šatník * kúpeľňa * garáž * terasa Podkrovie * hala * izba * šatník * kúpeľňa * 2× povala (praktický úložný priestor) ⸻ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kvalitná tehlová stavba priestranná denná zóna s krbom ideálne riešený rodinný dom pre viacčlennú rodinu pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta reprezentatívny charakter nehnuteľnosti vhodný aj na kombináciu bývania a podnikania ⸻ LOKALITA – GORAZDA ZVONICKÉHO Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Michalovciach. Ponúka kombináciu súkromia, zelene, bezpečia a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu volajte 0940 911 140 alebo email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie info Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou Telefon: 0940911140 E-mail:

Polyfunkčná budova Michalovce Centrum Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa dvojpodlažnú administratívnu budovu na ulici Kpt. Nálepku 26 neďaleko pešia zóna. Objekt slúži na kancelárie a administratívne priestory. zastavané plochy a nádvoria o výmere 452 m2 a 21m2 Objekt s I. podzemným podlažím I. a II. nadzemným podlažím. Je napojený na všetky inžinierske siete. podzemie: kotolňa, komunikačné priestory prvé podlažie: predná časť banková hala, kancelárie, kuchynka, sociálne a komunikačné priestory zadná časť: kancelárie, sociálne a komunikačné priestory druhé podlažie- kancelárie, sociálne zariadenie Základy sú betónové. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tehly hrúbka 450 mm. Stropy sú rovné, znížené sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov a pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je omietka na báze umelých látok. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka. Vnútorné keramické obklady sú v sociálnych zariadeniach. Schody sú železobetónové. Dvere vnutorné drevené hladké. Okná sú plastové s dvojsklo. Podlahy laminatové a z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, kotlom na plyn. Na objekte je bleskozvod. V objekte sú vnútorné hygienické zariadenia WC a umývadla. Ohrev teplej vody je kombinovaný s elektrickým vykurovaním. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. http://www.vladka.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s rozlohou 734 m², situovaný v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou. Budova je vhodná na podnikateľské účely, administratívu, sklady, obchodné priestory alebo kombinované využitie. Základné informácie: • Plocha objektu: 734 m² • Rok výstavby: 1911 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Konštrukcia: tehlová, zmiešaná • Orientácia: južná a západná • Vlastníctvo: osobné Vybavenie a inžinierske siete: • Voda: diaľkový vodovod na pozemku • Elektrina: 230 V na pozemku • Plyn: na pozemku • Odpad: kanalizácia • Vykurovanie: ústredné + doplnkové (iné, žiariče) • Telekomunikácie: telefón, internet, satelit, káblová TV, optická sieť Ďalšie vlastnosti: • Skladové priestory: áno • Zariadenie: čiastočne zariadené • Počet WC: • Prístupová komunikácia: asfaltová cesta • Charakteristika objektu: dobrá lokalita, vhodné pre rôzne typy podnikania Budova ponúka široké možnosti využitia – od administratívnych a obchodných priestorov až po sklady či menšie výrobné prevádzky. Vďaka svojej polohe a dostupnosti predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. http://www.vladka.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

EXKLUZÍVNA HISTORICKÁ ADMINISTRATÍVNA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – KOŠICE, JISKROVA ULICA Ponúkame na predaj reprezentatívnu historickú administratívnu budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v širšom centre mesta Košice na Jiskrovej ulici. Všetko podstatné na dosah ruky. Investícia do administratívnej budovy v centre Košíc predstavuje stabilnú a dlhodobo perspektívnu príležitosť. Centrálne lokality si dlhodobo udržiavajú vysoký dopyt po kancelárskych a komerčných priestoroch, čo zabezpečuje dobrú obsadenosť a stabilný výnos z prenájmu. Objekt spája historický architektonický charakter s moderným technickým štandardom a ponúka ideálne priestory pre sídlo spoločnosti, administratívne centrum alebo investičné využitie formou prenájmu. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – autobusová aj železničná stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu vrátane reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov. ⸻ Základné parametre budovy Úžitková plocha: • suterén: 212 m² • prízemie: 228 m² • 1. poschodie: 235 m² • podkrovie: 238 m² Spolu: 913 m² Pozemky: • zastavaná plocha a nádvorie: 288 m² • záhrada: 252 m² • parkovisko: 275 m² (kapacita 10vozidiel) ⸻ Hlavné benefity nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia reprezentatívna vstupná hala s recepciou flexibilná dispozícia priestorov dve priestranné terasy nákladná rampa pre zásobovanie uzatvárateľný dvor s vlastným parkovaním výnimočná poloha v centre Košíc vhodné pre administratívu aj komerčné využitie vysoký investičný potenciál ⸻ Možnosti využitia Budova je ideálna pre: • sídlo spoločnosti • administratívne centrum • coworking alebo kancelárske priestory • zdravotnícke alebo poradenské služby • školiace centrum • kombináciu prenájmových jednotiek Vzhľadom na lokalitu v širšom centre Košíc, technický stav a dispozičnú variabilitu predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. Meno: ZGROUP - REALITY Telefon: 0940911140 E-mail: manager@zgroup.sk

Ponúkame na predaj Rodinný dom v obci Pčoliné. Zdravá stavba v pôvodnom stave, štvorec s manzardkou, strecha plech. Za domom je garáž. Dom napojený na IS, pozemok pod domom a garážou má rozlohu 504 m2 + k domu patrí pozemok oproti s rozlohou 811 m2. Cena: 43.900,- EUR "pôvodná cena 66.000,-eur" Majitelia domu sú mimo východného Slovenska, kľúče a nehnuteľnosť zverili nám. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 4. izbový byt o výmere 80 m2 s balkónom v Michalovciach. Byt sa nachádza na 5. p. z 8.p, v zateplenej panelovej bytovke. Bytovka prešla modernou rekonštrukciou výťahu a spoločných priestorov, čo zvyšuje komfort bývania aj celkový štandard. Lokalita: Byt sa nachádza na Sídlisku Východ – Zakarpatská ulica v Michalovciach, v obľúbenej a tichej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, škola, škôlka, MHD, reštaurácie a všetky potrebné služby. Lokalita ponúka pohodlné a praktické bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Do centra mesta je to len 5 minút pešo, čo zaručuje výbornú dostupnosť a komfort každodenného života. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v rozsahu: - nové stúpačky, - nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové stierky a maľby stien, - nové sadrokartónové stropy, - nové plastové okná, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - nové interiérové dvere a zárubne, - murované jadro – nová sanita, - bodové svietidlá, - nové radiátory, - nové plávajúce podlahy a keramické dlažby. Dispozícia: • predsieň • chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC s umývadlom • detská izba • spálňa • samostatná izba • obývacia izba s balkónom • kuchyňa s modernou kuchynskou linkou • pivnica Vybavenie bytu: - v predsieni je veľká vstavaná skriňa, - kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou so so zabudovanými spotrebičmi(el. rúra, mikrovlna, umývačka riadu, varná doska, digestor), kuchynský stôl + stoličky - v detskej izbe je posteľ + nábytok, - v samostatnej izbe je vstavaná skriňa. Výhody: kompletná kvalitná rekonštrukcia moderné materiály a nadštandardné prevedenie slnečný byt výborná dispozícia zrekonštruované spoločné priestory a nový výťah bezproblémové parkovanie zdarma zateplená bytovka kompletná občianska vybavenosť na pár krokov - 5min. do centra výborná investícia – 4.izbové byty sú žiadané a držia si hodnotu. Tento moderne zrekonštruovaný 4.izbový byt ponúka priestranné, svetlé a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Michaloviec. Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910 177 093 ZGROUP Reality Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

NA PREDAJ KOMERČNÁ BUDOVA – VRANOV NAD TOPĽOU, ČEMERNÉ Ponúkame na predaj komerčnú budovu v atraktívnej lokalite Vranova nad Topľou – časť Čemerné, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a širokým využitím pre podnikanie. Budova sa nachádza v blízkosti čerpacej stanice, pri významnom cestnom ťahu s napojením na smery Prešov, Košice, Humenné a Michalovce. Lokalita je vhodná najmä pre podnikateľské a obchodné aktivity, prevádzku, služby, administratívu, prípadne ďalšie komerčné využitie. Technické vybavenie a benefity Objekt disponuje nadštandardným technickým vybavením: teplovodné podlahové vykurovanie vykurovanie plynovým kotlom 2 klimatizačné jednotky – 3,5 kW a 7,5 kW fotovoltaický systém s komponentmi Victron 12 fotovoltaických panelov batériové úložisko 15 kW fotovoltaika riešená ako ostrovný systém vysoká miera energetickej sebestačnosti a možnosť využitia energie aj na vykurovanie v prechodnom období zabezpečovací systém Paradox s možnosťou notifikácie na telefóny kamerový systém Hikvision záznam z 10 kamier, archivácia až 2 roky nabíjacia stanica EATON 7,2 kW pre elektromobil LED osvetlenie v celej budove použité bezhalogénové/nehorľavé káble elektrické okruhy chránené prúdovými chráničmi samostatné meranie plynu a elektrickej energie 2 elektricky ovládané vstupné brány elektricky ovládané vonkajšie žalúzie Výborné možnosti využitia areálu Súčasťou nehnuteľnosti sú aj možnosti využitia vonkajších priestorov: možnosť využitia oplotenia na reklamné bannery vysoká viditeľnosť vzhľadom na pohyb pri čerpacej stanici možnosť využitia parkovacích miest pri čerpacej stanici strategická poloha pre podnikanie s dobrou dostupnosťou z viacerých smerov Lokalita Vranov nad Topľou – Čemerné Výhodou je poloha v blízkosti hlavného cestného ťahu a čerpacej stanice. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť smerom na: Prešov | Košice | Humenné | Michalovce Podľa priloženého výpisu z katastra sa pozemky nachádzajú v katastrálnom území Čemerné, pričom na jednom z evidovaných pozemkov je evidovaná zastavaná plocha a nádvorie. Budova so súpisným číslom je podľa výpisu vedená na samostatnom liste vlastníctva. Celková výmera pozemkov: 870 m² Pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie: 337 m² Vhodné pre Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá objekt s výbornou dopravnou dostupnosťou, moderným technickým vybavením, vlastným energetickým systémom a možnosťou ďalšieho komerčného využitia.

Ponúkame na predaj výnimočný dvojgeneračný 5‑izbový rodinný dom s nádherným pozemkom o výmere 2065 m². Tento RD predstavuje kvalitnú rekonštrukciu, veľkorysý priestor a atmosféru, ktorú nenájdete v bežných ponukách. Lokalita: RD sa nachádza v tichej časti obce Zámutov (okres Vranov nad Topľou), s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do mesta Vranov nad Topľou. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom živote, no nechcú sa vzdať komfortu mesta. Hlavné výhody: veľký, udržiavaný pozemok plný okrasných a ovocných stromov dvojgeneračné využitie – 3 samostatné vstupy dom po kvalitnej rekonštrukcii priestranná zrekonštruovaná garáž s elektrickou bránou + ďalšia miestnosť na posedenie elektrická vstupná brána do dvora tichá, príjemná atmosféra vďaka množstvu zelene Základné údaje: Zastavaná plocha: 588 m² Úžitková plocha: 242 m² Výmera pozemku: 1477 m² Murivo: tehla Strecha: nová plechová Okná: plastové Vykurovanie: kvalitný plynový kotol Vaillant RD je zateplený s novou fasádou RD prešiel kvalitnou rekonštrukciou v rozsahu: - nová plechová strecha - nové plastové okná - vydláždený dvor - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové plávajúce podlahy - nové vchodové dvere - nová sanita v kúpeľni a WC - nové radiátory - zrekonštruovaná garáž s novou strechou a fasádou Dispozícia: Prízemie: • predsieň • skladisko • chodba • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • špajza • samostatná izba • kúpeľňa spojená s WC • technická miestnosť 1. poschodie: • spálňa • obývacia izba • kuchyňa • samostatná izba • kúpeľňa spojená s WC Povala – úložný priestor Exteriér: Pozemok je skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti. Nájdete tu: - krásnu predzáhradku s okrasnými kríkmi a kvetmi - veľkú záhradu s množstvom ovocných stromov - okrasné dreviny, ktoré vytvárajú súkromie a príjemnú atmosféru - za garážou ďalšiu miestnosť vhodnú na posedenie alebo hobby Inžinierske siete: - elektrina, vlastná studňa, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, telekomunikačné siete Tento rodinný dom je ideálny: - pre dve generácie, ktoré chcú bývať spolu, no s dostatkom súkromia - pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok a pokojné prostredie - pre milovníkov prírody, záhrad a priestoru - pre tých, ktorí chcú bývať bez ďalších investícií - pre ľudí, ktorí hľadajú dom s dušou, atmosférou a nadštandardným komfortom Toto je dom, ktorý si vás získa už pri prvej obhliadke. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ! Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 lukas@zgroup.sk Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatná pomoc, príprava a zabezpečenie podkladov pre schválenie vašej hypotéky.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KOMERČNÝ OBJEKT S VÝNIMOČNÝM PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM | VRANOV NAD TOPĽOU Ponúkame na predaj rozsiahly multifunkčný areál v strategickej lokalite Vranova nad Topľou, ktorý pozostáva z troch samostatne využiteľných častí. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa, developera alebo záujemcu o kombináciu podnikania, gastronómie, spoločenských priestorov a budúceho rezidenčného využitia. Významnou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút pešou chôdzou, ako aj strategická poloha s napojením smer Prešov a Košice. 1. PREDNÁ ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – MOŽNOSŤ PRESTAVBY NA BYTY Predná časť areálu predstavuje administratívnu budovu so zastavanou plochou približne 1 597 m². Budova ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. V súčasnosti je vhodná na administratívne a podnikateľské účely, pričom existuje projektový zámer na vytvorenie bytových jednotiek. Potenciál: prestavba na bytové jednotky, administratívne a kancelárske priestory, kombinácia bývania a podnikania, investičný developerský projekt, možnosť vytvorenia moderného polyfunkčného objektu. Veľkou pridanou hodnotou je pripravený projektový zámer na bytové využitie, ktorý otvára priestor na ďalší rozvoj nehnuteľnosti. 2. MODERNE VYBAVENÉ REŠTAURAČNÉ ZARIADENIE Súčasťou areálu je kompletne zariadené reštauračné zariadenie, ktoré prešlo kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde. Priestor je pripravený na okamžité podnikateľské využitie bez potreby zásadných dodatočných investícií. Reštaurácia môže byť využívaná napríklad na: každodennú gastronomickú prevádzku, firemné a spoločenské podujatia, oslavy a rodinné udalosti, cateringové služby, svadby a bankety, eventy a súkromné akcie. Kompletne zariadený a modernizovaný priestor predstavuje samostatnú podnikateľskú hodnotu celého areálu. 3. ZADNÁ ČASŤ – SVADOBNÁ A SPOLOČENSKÁ SÁLA Zadná časť objektu pozostáva z rozsiahlej spoločenskej/svadobnej sály, ktorá ponúka široké možnosti využitia. 394M2 zastavaná plocha Priestor je možné využívať napríklad ako: svadobnú a spoločenskú sálu, priestor na firemné eventy, konferenčné priestory, školiace centrum, kancelárske priestory, obchodné alebo prevádzkové priestory, prípadne po vhodnej úprave aj na bytové jednotky. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ponúka zadná časť areálu výrazný potenciál na ďalšiu podnikateľskú alebo investičnú transformáciu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI zastavaná plocha prednej budovy cca 1 597 m² 3 samostatné funkčné časti areálu administratívna budova s projektovým zámerom na byty kompletne zariadená a zrekonštruovaná reštaurácia svadobná/spoločenská sála možnosť ďalšieho využitia na kancelárie, prevádzky alebo bývanie centrum Vranova nad Topľou približne 10 minút pešo strategická poloha smer Prešov a Košice vhodné pre investora, developera aj podnikateľa možnosť vytvorenia viacerých zdrojov príjmu v rámci jedného areálu IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ PRE PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER Táto nehnuteľnosť nie je iba klasickým komerčným objektom. Ide o multifunkčný areál s možnosťou postupného rozvoja a kombinácie viacerých podnikateľských zámerov – od gastronómie a eventov až po kancelárske priestory a rezidenčné využitie. Výborná lokalita + existujúce vybavenie + veľká plocha + možnosť prestavby na byty = zaujímavý investičný potenciál vo Vranove nad Topľou. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Obhliadka možná po dohode.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3.izbový byt s lodžiou o výmere 72 m² v Prešove. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí z 8. p., v panelovej bytovke. Bytovka sa bude zatepľovať, čo zvýši komfort bývania aj energetickú úsporu. Lokalita: Byt sa nachádza na Sídlisku Sekčov s kompletnou občianskou vybavenosťou- materská škôlka, základná škola, potraviny, OC Max, detské ihrisko. Rekonštrukcia bytu v rozsahu: - murované jadro, - nové stúpačky, - nová elektroinštalácia, - nové rozvody odpadu a vody, - plastové okná, - nové plávajúce podlahy a keramická dlažba, - nové interiérové dvere a zárubne, - nové stierky a maľby stien. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba • spálňa s balkónom • detská izba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • kuchyňa • špajza • pivnica Výhody: veľká lodžia s príjemným výhľadom priestranná výmera 72 m² byt po rekonštrukcii predaj so zariadením bytový dom sa bude zatepľovať – budúca úspora energií tichý vchod a dobrí susedia bezplatné parkovanie Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.