Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2016- výmena bytového jadra. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: Lucia Majerová, tel.číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný rodinný dom po rekonštrukcii v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite Bytče. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí, pohodlí,a pritom nechce strácať čas dochádzaním do mesta- len dve minúty autom od všetkej občianskej vybavenosti. S úžítkovou plochou 260m2 (prízemie plus dve podlažia) 5timi izbami ponúka tento dom dostatok priestoru pre celú rodinu aj hostí. Pozemok 659m2 zabezpečuje priestor pre záhradu, grilovanie. Lokalita kombinuje pokoj predmestia s rýchlim prístupom k obchodom, školám a všetkým službám, ktoré rodina potrebuje. Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, schodiska, chodba, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, samostatná miestnoť, špajza, skladová a technická miestnosť, výmera cca 100m2. 1. poschodie pozostáva zo schodiska, chodby, kuchyňa, obývacej izby s lódžiou, priestrannej jedálne, kúpelne a wc, výmera cca 80m2. 2. poschodie pozostáva zo schodiskovej haly, schodiska, priestrannej spálne s lódžiou, dve samostatné izby, výmera cca 80m2. Dom bol skolaudovaný v roku 1986, rekonštrukcia a prístavba v roku 2009. V zadnej časti pozemku sa nachádza prístrešok, záhradný domček. Kúrenie možnosť trojkombinácie-plyn, elektrika, tuhé palivo. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde budete radi žiť a vytvárať spomienky.... V prípade záujmu o obhliadku kontakt: Majerová Lucia, mail: lmajerova@realityiq.sk, tel.číslo: 0904 849 388

Predstavte si miesto, kde každý deň začína pokojom, vôňou kávy z kuchyne a výhľadom na zeleň. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, ale aj centrum Žiliny na dosah... Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 248m2 plus pivnice ( komplet. podpivničený) a pozemkom o výmere 1000m2 sa nachádza v obľúbenej časti Žilina- Bánová, známej svojou výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dom ponúka až osem izieb rozložených na dvoch podlažiach ( každé podlažie vlastný vchod, vlastné kúrenie, vlastnú el.prípojku) , ktoré umožňujú komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, kúpelňa spojená s toaletou. Druhé podlažie ponúka tri samostatné izby, velkorysú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou a výstupom na balkón, priestranná chodba, kúpelňa spojená s toaletou. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom je rekonštrukcii predáva sa zariadený takže sa môžete rovno nasťahovať a začať si úžívať nový domov bez starostí. Rovinatý pozemok ponúka ideálne miesto na letné posedenie, záhradu, či detské hry pod holým nebom. Okolie Bánovej je známe kľudom, zeleňou a skvelým susedstvom, pričom centrum mesta je len pár minút autom - ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. Tento dom nieje len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete žiť naplno s rodinou, v pohode a s priestorom na každý váš sen.... V prípade záujmu o obhliadku kontakt: Majerová Lucia , tel. číslo: 0904 849 388, mail : lmajerova@realityiq.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame rodinný dom s hosťovským domom v obci Svederník. Dom je v pôvodnom stave vo výmere 90m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, tri priechodné izby, kúpeľňa. Hosťovský murovaný dom vo výmere 66m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, dve priechodné izby, kuchyňa. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388, e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame na predaj výnimočné spojenie pozemkov v atraktívnej lokalite na pomedzí obcí Rakovo a Ďanová v okrese Martin. Celková rozloha predstavuje impozantných 22 000 m², čo z nej robí jednu z najväčších ponúk v regióne. Poloha a dopravná dostupnosť Pozemky sa nachádzajú v katastrálnych územiach Rakovo a Ďanová, pričom obec Rakovo leží len kúsok od Martina. Obidve obce sú súčasťou Turčianskej kotliny, ktorá ponúka ideálne podmienky pre bývanie aj podnikanie. Lokalita sa nachádza na frekventovanom ťahu medzi Martinom a Turčianskymi Teplicami, čo je jedna z kľúčových dopravných tepien v regióne. Vďaka tejto strategickej polohe je zabezpečená výborná dostupnosť: Martin – do 10 km (približne 10-15 minút autom) Turčianske Teplice – do 15 km Prístup po obecnej asfaltovej ceste Parametre pozemku Celková výmera 22 000 m² Katastrálne územia Rakovo a Ďanová Okres Martin Ide o mimoriadne perspektívnu investíciu do budúcnosti. Na ťahu medzi Martinom a Turčianskymi Teplicami sa neustále rozširuje výstavba, čo vytvára tlak na rast cien nehnuteľností v celom regióne. Tento trend potvrdzujú aj štatistiky – priemerná cena pozemkov v lokalite Rakovo v júli 2026 dosiahla 121 €/m², čo predstavuje medziročný nárast o 40,4 %. Vzhľadom na veľkosť pozemku (22 000 m²) existuje niekoľko možností využitia: Rozsiahla developerská výstavba – rodinné domy, bytové domy alebo rekreačné objekty Priemyselné alebo logistické centrum – pozemok je vhodný na stavbu priemyselných hál Rekreačný areál Rozdelenie na menšie stavebné parcely a ich samostatný predaj Cena: 20€/m²

Znížená cena, pripravili sme pre vás zníženie ceny - 5000,-€ +DPH na prvých desať rezervovaných bytov. Exkluzívne, ponúkame na predaj 1- izbový byt s výmerou 40,96 m2, s balkónom a s komorou 2,17 m2 v bytovom dome vo výstavbe v Bolešove. Byt sa predáva v stave holobyt s vonkajším parkovavím státím. Okná bytu plastové, vykurovanie spoločnou kotolňou, súčasťou bytového domu je výťah. Na streche bytovky sa nachádzajú solárne kolektory, Časť strechy zrealizovaná ako zelená strecha. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce so základnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť na diaľnicu ako aj blízke mestá Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová a Trenčín. Bytovka je skolaudovaná. Bližšie informácie na tel. čísle: 0902 674 171. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz..Voľné byty si môžete pozrieť aj na stránke www.sestav.sk. - predaj bytov Bolešov. Cena bytu D1 je 94. 611, 60,-€. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Ceny sú konečné, bez navýšenia, bez provízie. V prípade záujmu, pomožeme zabezpečiť aj financovanie prostredníctvom hypotéky, prípadne dokončenie do štandardu a vybavenie nábytkom.

***REZERVOVANE*** Na predaj stavebny pozemok s výmerou 537 m2, Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 537m2, IS - voda, elektrika, kanalizácia je momentálne v realizačnej výstavbe mesta, elektrárni a vodárni. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI DO DIELCA V RUŽOMBERKU? Ulica Do Dielca v Ružomberku je prirodzene naviazaná na mestskú infraštruktúru a smeruje k bývaniu – v území práve prebieha realizácia inžinierskych sietí zo strany mesta, elektrární a vodární (voda, elektrina, kanalizácia). Praktické napojenie na mesto zabezpečuje autobusová zastávka Kalvária vo vzdialenosti 530 m, ktorá uľahčuje presuny do širšieho okolia aj centra. Každodenné nákupy vybavíte v obchode COOP Jednota vo vzdialenosti 734 m. Pre zásielky je k dispozícii balíkomat balíkovo box vo vzdialenosti 742 m, takže kuriérske služby viete riešiť bez zdržania. Administratívne záležitosti v okolí zastrešujú aj pracoviská a kancelárie, napríklad spoločnosť Paull&P, a.s. vo vzdialenosti 793 m. Voľnočasové zázemie dopĺňa bar U Mikitu vo vzdialenosti 722 m a krčma Kamzík vo vzdialenosti 833 m. V prípade potreby úradných úkonov je nablízku aj Oddelenie cudzineckej polície Policajného zboru Ružomberok vo vzdialenosti 801 m. Kombinácia budovaných sietí a dostupných služieb vytvára predpoklady pre funkčné a pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Okolie ulice Do Dielca v Ružomberku ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Kalvária - 530 m Bar: Bar u Mikitu - 722 m Obchod: COOP Jednota - 734 m Balíkomat: balíkovo box - 742 m Administratíva / kancelárie: Paull&P, a.s. - 793 m Polícia: Oddelenie cudzineckej polície Policajného zboru Ružomberok - 801 m Krčma: Kamzík - 833 m Zdeno Jáno Reality IQ 0914 617 477 zjano@realityiq.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú administratívnu budovu s rozsiahlym pozemkom v centre diania – pri hlavnom ťahu vo Vrútkach. Ideálna príležitosť pre rozvoj vášho podnikania s okamžitou prevádzkou a obrovským potenciálom do budúcnosti. Budova je pripravená na okamžité využitie ako kancelárie, showroom, predajňa, výstavná sieň alebo sídlo firmy. Dispozícia: Administratívna budova s viacerými miestnosťami, vhodná na rozdelenie na kancelárske bunky, zasadacie miestnosti a reprezentatívnu predajnú plochu. Dopravné napojenie: Priamy vjazd z hlavnej cesty, vynikajúca viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Vrútky – pri hlavnej ceste I/18 (perfektná dostupnosť smer Martin – Turčianske Teplice, alebo smer Žilina). Parkovanie: Vlastný pozemok umožňuje vybudovanie dostatočného počtu parkovacích miest. HLAVNÁ VÝHODA – BUDÚCNOSŤ S PÔDOU: K budove prináleží rozsiahly pozemok o celkovej výmere 1 700 m². K dispozícii sú už vyhotovené projekty na výstavbu dvoch rodinných domov! Tento fakt z vás robí majiteľa nielen funkčnej biznis nehnuteľnosti, ale aj atraktívneho stavebného pozemku v žiadanej lokalite. Využitie: Sídlo spoločnosti / Administratíva Autosalón / Showroom / Predajňa nábytku Zdravotné stredisko / Klinika Skladové priestory s kanceláriami Celková plocha pozemku: 1 700 m² Projekty: 2x RD pripravené na stavebné povolenie V prípade záujmu vieme pomôcť aj s hypotékou Zdeno Jáno Reality IQ 0914 617 477

Hľadáte nehnuteľnosť, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s rozostavaným rodinným domom v pokojnej obci Ovčiarsko, len pár minút od Žiliny. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 1 049 m². Súčasťou je rodinný dom so súpisným číslom, pričom podľa listu vlastníctva je nehnuteľnosť bez tiarch. Čo vás zaujme? ✅ Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1 049 m² ✅ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny ✅ Intravilán obce – ideálne na trvalé bývanie ✅ Rodinný dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ Veľká záhrada s dostatkom priestoru na oddych, bazén, altánok alebo ovocný sad ✅ Výborná investícia pre rodinu aj developera Dom je v pôvodnom, nedokončenom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dokončiť alebo zrekonštruovať ho podľa vlastného vkusu a moderných štandardov. Rozľahlý pozemok ponúka dostatok súkromia, krásny výhľad do zelene a množstvo priestoru na vytvorenie vysnívaného rodinného bývania. Lokalita Obec Ovčiarsko patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Cena 165 000 € ? Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Krátky text na realitné portály Na predaj slnečný stavebný pozemok s rodinným domom – Ovčiarsko, 1 049 m² Ponúkame na predaj rovinatý slnečný pozemok o výmere 1 049 m² s rodinným domom v obci Ovčiarsko pri Žiline. Dom je v nedokončenom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, je ideálny na pokojné rodinné bývanie a disponuje veľkou záhradou s množstvom priestoru na relax. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena: 165 000 € Zdeno Jáno Reality IQ 0914 617 477

Apartmán je určený pre náročného klienta, ktorý odmieta kompromisy. Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový penthouse, ktorý prináša to, čo je v prímorských rezortoch najvzácnejšie – absolútny pokoj, otvorený horizont, výšku a ničím nerušený panoramatický výhľad na more. Táto exkluzívna rezidencia s výmerou 84,56 m² sa nachádza na najvyššom 6. poschodí prvotriedneho projektu Resort Long Beach v letovisku Škorpilovci (okres Dolni Čiflik, kraj Varna). Vďaka juho-východnej orientácii je apartmán po celý deň zaliaty slnkom a ponúka jedinečný pocit súkromnej vily nad morom, no so všetkými výhodami profesionálne spravovaného rezortu. Skvelá správa pre rodiny a majiteľov domácich miláčikov! Celý areál aj apartmán sú plne Family & Pet friendly, takže si letný relax pri vlastnej strešnej vírivke môžete užiť spoločne s deťmi aj vaším štvornohým priateľom. NAJVÄČŠIE BENEFITY TOHTO PENTHOUSU: Najvyššie 6. poschodie: Poloha na poslednom poschodí zabezpečuje budúcemu majiteľovi absolútne súkromie, pokoj bez susedov nad hlavou a neopakovateľnú panorámu Čierneho mora a okolitých borovicových lesov. Súkromný rezort pod holým nebom s jacuzzi: Najväčšou devízou apartmánu je rozsiahla terasa a strešná relaxačná zóna so súkromnou vírivkou (jacuzzi). Je to ideálne miesto na umiestnenie ležadiel, pergoly, rannú kávu či luxusné letné večery pod hviezdami. Elegantný interiér plný svetla: Nadčasový dizajn prepája priestrannú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové okná zaisťujú celodenné presvetlenie, zatiaľ čo prírodné drevené podlahy a harmonické tóny dodávajú priestoru teplo. Viacero samostatných spální poskytuje dokonalý komfort pre rodinu aj hostí. Psík aj deti sú vítané: Komplex je priateľský k rodinám s deťmi a majiteľom psov. Uzavretý, bezpečný rezort s kompletnými službami garantuje bezstarostný prímorský život pre celú rodinu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Apartmán patrí medzi najžiadanejšie a limitované jednotky v rezorte. Spojenie top poschodia, priameho výhľadu na more a privátnej jacuzzi generuje mimoriadne vysoký dopyt po prémiovom krátkodobom prenájme pre bonitnú klientelu, čo zaručuje nadštandardný ročný výnos a stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt / Penthouse Celková výmera: 84,56 m² Poschodie: 6. poschodie (najvyššie v budove s výťahom) Orientácia: Juh – Východ Výhľad: Priame more, pláž a prírodná krajina Stav: Voľný, kompletne dokončený, pripravený na okamžité užívanie ? CENA: 425 400 € (V cene je zahrnutý kompletný, garantovaný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). ? Informácia pre záujemcov: V Resort Long Beach disponujeme širokým portfóliom apartmánov vo všetkých cenových reláciách od 50 000 € do 400 000 €+. Na požiadanie vám radi zašleme ponuku presne podľa vašich predstáv a rozpočtu. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie privátnej osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné prímorské bývanie, kde budete mať na dosah pláž aj nočný život letoviska, no po návrate domov si vychutnáte absolútne ticho a súkromie? Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 66,00 m² v obľúbenej a vyhľadávanej časti Slnečného pobrežia (okres Nesebar, Burgaská oblasť). Apartmán je situovaný na 4. poschodí moderného rezidenčného komplexu s výťahom a je voľný k okamžitému užívaniu. Jeho najväčším benefitom je premyslená poloha v rámci budovy – je orientovaný priamo do súkromného vnútorného dvora rezortu, vďaka čomu je dokonale odizolovaný od ruchu ulice a ponúka oázu pokoja. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie a ticho: Výhľad do uzavretého zeleného dvora zaručuje pokojné noci a nerušený relax na vlastnej terase. Veľkorysá 2-izbová dispozícia: Výmera 66 m² ponúka vzdušný a opticky otvorený denný priestor a dostatok miesta pre komfortný pobyt celej rodiny. Výborná poloha v stredisku: Komplex leží len pár minút pešej chôdze od širokej piesočnatej pláže a kompletnej občianskej vybavenosti (reštaurácie, supermarkety, obchody, lekárne). Pripravený na kľúč: Apartmán sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený spotrebičmi vrátane klimatizácie. Žiadne ďalšie starosti – stačí sa nasťahovať. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba Priestrannejšia obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a plne vybaveným kuchynským kútom Samostatná, tichá spálňa pre dokonalé súkromie Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a sociálnym zariadením Slnečná terasa/balkón prístupná z obytnej časti, orientovaná do dvora INVESTIČNÝ POTENCIÁL: 2-izbové apartmány s touto výmerou a v pokojnej zóne sú na Slnečnom pobreží celoročne najlikvidnejším artiklom. Sú ideálne ako stabilný dovolenkový dom pre rodinu, ale aj ako výnosný investičný produkt na sezónny prenájom (keďže klienti na platformách ako Booking či Airbnb vyslovene vyhľadávajú pokojné ubytovanie). CENA: 87 000 € (V cene je zahrnutý kompletný, bezpečný právny servis, vypracovanie všetkej dokumentácie a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv v zahraničí). Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte prímorské bývanie pre celú rodinu vrátane vášho štvornohého miláčika? Užite si komfort novostavby na prízemí s priamym bezbariérovým prístupom k moru. Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový 2-izbový apartmán (apartmán s 1 samostatnou spálňou) v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v elitnom mestečku Sveti Vlas (okres Nesebar, Burgaská oblasť). Apartmán je situovaný na prízemí, čo predstavuje absolútne najvyhľadávanejšiu polohu pre rodiny s malými deťmi a majiteľov domácich zvierat. Odpadá akékoľvek nosenie kočíkov či čakanie na výťah – z apartmánu máte okamžitý a pohodlný prístup priamo do upraveného areálu. Komplex leží len 250 metrov od širokej piesočnatej pláže a je plne Family & Pet friendly. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI A REZORTU: • PSÍK AJ DETI SÚ VÍTANÉ: Komplex je priateľský k rodinám s deťmi a majiteľom psov. Poloha na prízemí uľahčuje každodenné venčenie aj bezpečný pohyb detí v areáli. • Nová konštrukcia a moderný štandard: Nový komplex garantuje vysokú kvalitu stavebných materiálov, moderné izolácie a reprezentatívne spoločné priestory. • Prvotriedna poloha: Výborná vzdialenosť od mora (250 m) a pešia dostupnosť do centra mesta aj k luxusnému jachtárskemu prístavu Marina Dinevi. • Liečivá mikroklíma: Sveti Vlas leží na úpätí pohoria Stará Planina, kde sa horský vzduch mieša s morským. Toto jedinečné prostredie je svetovo známe svojimi blahodarnými účinkami na dýchacie cesty detí i dospelých. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba s priestorom pre kuchynský kút a jedálenskú časť • Samostatná, útulná spálňa pre dokonalé súkromie • Kúpeľňa spojená so sociálnym zariadením (WC) TECHNICKÉ A EKONOMICKÉ PARAMETRE: • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt / apartmán s 1 spálňou • Lokalita: Sveti Vlas (Bulharsko) • Poschodie: Prízemie (komfortný bezbariérový prístup) • Vzdialenosť od pláže: 250 m • Ročný poplatok za údržbu: 12 € / m² ročne (zahŕňa správu areálu, údržbu bazéna, čistenie spoločných priestorov a starostlivosť o zeleň) CENA: 78 000 € (V cene je zahrnutý kompletný, bezpečný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv v zahraničí). Apartmány, ktoré umožňujú pobyt so psami a deťmi, patria na prenájmových platformách (ako Booking či Airbnb) k najobsadzovanejším, keďže ponuka takýchto ubytovaní je obmedzená. Ide preto o investíciu s garantovaným celosezónnym výnosom. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Túžite po bývaní, ktoré v sebe spája eleganciu južanského Toskánska, absolútne súkromie a blízkosť mora? Predstavujeme vám jedinečnú rodinnú vilu v prémiovom vyhotovení, situovanú v exkluzívnej rezidenčnej štvrti v obci Priseltsi, len 10 minút od centra mesta Varna. Tento dom bol navrhnutý a postavený pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnú architektúru, špičkové prírodné materiály a atmosféru luxusnej dovolenkovej rezidencie každý deň. EXTERIÉR AKO Z JUŽNÉHO TOSKÁNSKA: Vila okamžite očarí svojím nadčasovým dizajnom. Je postavená z prírodného kameňa, masívneho dreva a dotvorená zelenými popínavými rastlinami s citlivo navrhnutým exteriérovým osvetlením. K domu prislúcha dokonale udržiavaná, slnečná oáza: 9-metrový súkromný bazén so zónou pre ležadlá a dizajnovou pergolou. Súkromná záhrada s bohatým trávnikom, ideálnym na relax, rodinné aktivity či záhradné oslavy. Priestranná terasa s masívnym dreveným stropom a komfortným sedením pre 10 osôb. Absolútne ticho, súkromie a nerušený pokoj od okolia. INTERIÉR VYTVORENÝ BEZ KOMPROMISOV: Každá miestnosť vo vile nesie rukopis kvality a precízneho talianskeho vintage štýlu s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla: Obytná zóna: Veľkorysá obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré plynulo prepájajú interiér s rozkvitnutou záhradou. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka na mieru vo vidieckom talianskom štýle s kompletným prémiovým vybavením. Nočná zóna: 5 priestranných, komfortných spální navrhnutých pre maximálne pohodlie členov rodiny či hostí. Kúpeľne: 5 kúpeľní so sociálnym zariadením, spracovaných v nadštandardnom wellness štýle. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFRAŠTRUKTÚRA: Dom je pripravený na moderné a nezávislé fungovanie po celý rok: Zastavaná plocha: 330 m² Výmera pozemku: 675 m² Rok dokončenia: 2019 Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet (1000 Mbps) – ideálne pre prácu na home office. Siete: Vlastná trafostanica a špičková nezávislá infraštruktúra. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž + ďalšie vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. PRESTÍŽNA LOKALITA (Priseltsi – Varna): Obec Priseltsi patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné predmestia Varny. Kombinuje čistý vzduch z blízkych lesov a prírody s rýchlou dostupnosťou k moru a plážam. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v mieste, pričom medzinárodné letisko a centrum Varny sú vzdialené len pár minút jazdy autom. CENA: 470 000 € (Možnosť financovania prostredníctvom čiastočných splátok – detaily radi poskytneme individuálne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a asistencia pri prevode vlastníctva v zahraničí). Splňte si sen o vlastnom toskánskom sídle na bulharskej riviére. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase nás neváhajte kontaktovať.

Objavte dokonalú kombináciu pohodlia a investičného potenciálu s týmto krásnym 2-izbovým apartmánom číslo 19, nachádzajúcim sa na 5. poschodí vyhľadávaného rezortu Long Beach. S celkovou rozlohou 66,58 m² ponúka dostatok priestoru pre relax aj každodenný život. Apartmán je orientovaný na západ, čo zaručuje krásne presvetlenie počas popoludňajších hodín a teplú večernú atmosféru. Z okien sa naskytá pokojný výhľad na polia a zeleň, ktorý zaisťuje súkromie a oddych od mestského ruchu. Interiér je v neutrálnom, nadčasovom štýle, pripravený na okamžité užívanie alebo jednoduché prispôsobenie vašim predstavám. Technické parametre a štandard: Podlahy: Laminátové parkety a terakota Steny: Kvalitná tepelná a zvuková izolácia Kúpeľňa: Kompletne vybavená obkladmi a sanita Bezpečnosť: Vstupné dvere vyššej triedy Efektivita: Samostatné meranie energií pre každý apartmán Investičný potenciál: Long Beach Resort patrí medzi najžiadanejšie lokality pri Varne. Dvojizbové apartmány sú ideálne na krátkodobý sezónny prenájom, ale aj na stabilný dlhodobý prenájom. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako: Stabilná investícia s pravidelným výnosom, Rekreačný apartmán pre vaše rodinné dovolenky, Kombinácia vlastného užívania a prenájmu mimo sezóny. Stav: Voľný | Cena: 98 000 EUR Poznámka: V ponuke máme apartmány v Long Beach Resorte vo všetkých cenových reláciách (50 000 € - 400 000 €). Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou o cene. Kontaktujte nás ešte dnes!

Hľadáte skutočne výnimočnú nehnuteľnosť pri mori, ktorá definuje pojem luxus, priestor a prestíž? Miesto, ktoré poskytne dokonalé a bezpečné zázemie pre celú vašu rodinu vrátane štvornohého miláčika? Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový apartmán v prestížnom a vyhľadávanom rezorte La Mer III v meste Varna. Táto veľkolepá nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 291,24 m² (z čoho čistá úžitková plocha činí nadštandardných 242,68 m²) sa nachádza len niekoľko krokov od piesočnatej pláže. Ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, maximálneho súkromia a nádherných panoramatických výhľadov na Čierne more. Skvelá správa pre rodiny a majiteľov domácich miláčikov! Celý areál aj apartmán sú plne Family & Pet friendly, takže si luxusnú letnú dovolenku môžete užiť spoločne s deťmi aj vaším štvornohým priateľom. NAJVÄČŠIE BENEFITY APARTMÁNU A REZORTU: Prvá línia s priamym vstupom na pláž: Rezort je situovaný priamo na pokojnom pobreží, hneď vedľa širokej piesočnatej pláže. Ponúka dokonalý kontakt s morom a upokojujúci šum vĺn priamo z vašej terasy. Veľkolepý obytný priestor (242,68 m²): Dominantou apartmánu je veľkorysá obývacia časť s veľkoformátovými panoramatickými oknami a priamym vstupom na krytú terasu (25,63 m²). Dispozícia ďalej ponúka 2 elegantné spálne, priestranný samostatný šatník, luxusnú kúpeľňu s prémiovými obkladmi a veľkým sprchovým kútom a hosťovskú toaletu. Interiér na kľúč bez ďalších investícií: Apartmán je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru. Je ladený v jemných svetlých tónoch, ktoré umocňujú vzdušnosť, harmonickú atmosféru a dostatok prirodzeného svetla. Psík aj deti sú vítané: Uzavretý, 24/7 strážený komplex s parkovou úpravou poskytuje bezpečné a pokojné prostredie pre deti a je plne otvorený pobytu so psíkmi. O PROJEKTE LA MER VARNA RESORT: Rezort La Mer je synonymom pre bezstarostný prímorský životný štýl s kompletným servisom. Obyvateľom ponúka: Súkromný vonkajší bazén s relaxačnou zónou a lehátkami Krásne upravené spoločné priestory a záhrady Štýlovú reštauráciu a kaviareň priamo v areáli 24/7 recepciu, strážnu službu a kamerový systém Výbornú dostupnosť – pokojná poloha neďaleko Zlatých pieskov s rýchlym spojením do historického centra mesta Varna (kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, letisko). ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový luxusný apartmán (dispozícia 3+1) Čistá úžitková plocha: 242,68 m² Výmera terasy: 25,63 m² Spoločné priestory: 22,93 m² Lokalita: Varna / Zlaté piesky (Bulharsko) Stav: Kompletné prémiové zariadenie a vybavenie CENA: 612 000 € (V cene je zahrnutý kompletný, garantovaný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Tento apartmán predstavuje exkluzívnu investičnú príležitosť – či už ako prestížne rodinné dovolenkové sídlo, alebo prémiová nehnuteľnosť na prenájom pre najnáročnejšiu firemnú či súkromnú klientelu. Pre viac informácií, detailnú fotodokumentáciu alebo pre dohodnutie privátnej online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj stavebný pozemok v obci Zázrivá o výmere 481 m². Pozemok sa nachádza priamo v zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, a prijemne susedské prostredie. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: - voda - elektrická prípojka - kanalizácia Veľkou výhodou je kompletne spracovaná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez zdĺhavého vybavovania. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0915 248 833 mgries@realityiq.sk Grieš

Pozemok v Zázrivej + výstavba moderného modulárneho bungalovu Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 481 m² v obci Zázrivá spolu s možnosťou výstavby moderného modulárneho bungalovu podľa projektu. Navrhovaný bungalov s úžitkovou plochou 80 m² a terasou ponúka praktické dispozičné riešenie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba, terasa na oddych a posedenie. Modulárny dom predstavuje moderné, energeticky úsporné a cenovo dostupné bývanie s rýchlou realizáciou. Parametre: ✔ Pozemok: 481 m² ✔ Modulárny bungalov: 80 m² ✔ Terasa ✔ Pokojná lokalita ✔ Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Pre detailnejšie zobrazenie domu kliknite sem: https://domyiq.sk/index.php/nehnutelnosti/dominiq/ Cena zahŕňa pozemok a výstavbu domu podľa dohodnutej špecifikácie.

Na predaj: Luxusný 3-izbový apartmán (81 m²) s prémiovým štandardom v srdci North Miami Beach** Hlavný text inzerátu (popis):** Hľadáte dokonalé rodinné bývanie alebo prestížnu investíciu na Floride? Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný, kompletne dokončený **3-izbový apartmán** (podľa amerického štandardu s 2 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami) s celkovou plochou **81 m²** ($868 \text{ ft}^2$) a orientáciou na severnú stranu. Apartmán sa nachádza v novovznikajúcom luxusnom mrakodrape od celosvetovo uznávaného architekta Carlosa Otta v lukratívnej lokalite **North Miami Beach, Florida**. Váš nový domov je kompletne Family & Pet friendly!** Celý komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodiny s deťmi aj majiteľov domácich miláčikov. Na 9. poschodí čaká na deti interaktívna herňa s ihriskom a na 26. poschodí (streche) je pre vašich štvornohých priateľov k dispozícii súkromný výbeh s modernou grooming stanicou na ich úpravu. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE: Svetlá atmosféra: Veľkoformátové okná od podlahy až po strop a priestranná terasa s preskleným zábradlím pre nerušené výhľady. Kuchyňa na mieru: Luxusné dizajnové skrinky z tabakového orecha s tichým zatváraním, pracovná doska a bezškárová zástena z luxusného kremeňa, špičková súprava integrovaných spotrebičov značky BOSCH vrátane indukčnej varnej dosky. Kúpeľne (2x):Dovozové porcelánové obklady a dlažba, štýlový kúpeľňový nábytok navrhnutý pre eleganciu a funkčnosť, matné čierne chrómové batérie od renomovanej značky Hansgrohe. Maximálny komfort:** Vlastná energeticky úsporná práčka a sušička priamo v apartmáne, dovozová porcelánová podlaha v celom byte. Parkovacie miesto:** K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie státie v monitorovanej a zabezpečenej garáži. REZORTNÝ ŽIVOTNÝ ŠTÝL NA DVOCH PODLAŽIACH (Viac ako 3 760 m² služieb):** Ako rezident máte neobmedzený prístup k exkluzívnemu vybaveniu komplexu: 9. POSCHODIE (Zóna športu a relaxu):** Rezortný bazén so slnečnou terasou a ležadlami, vonkajší bar, letná kuchyňa s grilom na rodinné stretnutia, ohniská, špičkové fitness centrum s výhľadom, joga štúdio, wellness miestnosti na súkromné spa služby, co-working s knižnicou a vnútorná kaviareň. 26. POSCHODIE (Strešný klub):** Unikátna strešná oáza s barom Coral Lounge, panoramatická zóna na západy slnka, profesionálny kurt na pickleball, spoločenská herňa a relaxačné terasy s hojdacími sieťami. SLUŽBY:Reprezentatívna vstupná lobby s umeleckou galériou, recepcia s 24/7 concierge službami, 24-hodinový valet parking a nepretržitá bezpečnostná služba. VYNIKAJÚCA STRATEGICKÁ LOKALITA Pláže a oceán:** Slnečné pláže Sunny Isles Beach len 11 minút na východ. Nákupy a reštaurácie:** Exkluzívne nákupné centrá Aventura Mall a Bal Harbour Shops v bezprostrednej blízkosti. Prepojenie s mestom:** Wynwood a Design District do 20 minút, medzinárodné letisko do 25 minút. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti:** 3-izbový apartmán (2 samostatné spálne, 2 kúpeľne) Celková plocha:** 81 m² ($868 \text{ SQFT}$) Orientácia:** Sever Mesačné poplatky (HOA):** $951.60 USD (približne **881 €**) CENA: $912,890.00 USD (približne 845 000 €) (V cene je zahrnutý kompletne dokončený apartmán v luxusnom nadštandarde, vlastné parkovacie miesto a plný právny servis garantujúci bezpečný prevod vlastníctva v USA).* Investičný benefit a Zelená karta:** Projekt je momentálne vo fáze výstavby s dokončením naplánovaným na rok 2029, čo vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za najvýhodnejšie uvádzacie ceny. Projekt je naviac certifikovaný pre vládny program EB-5 – kúpou tohto apartmánu spĺňate podmienky na získanie trvalého pobytu v USA (Zelenej karty) pre celú rodinu. Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej online prezentácie ma neváhajte kontaktovať. -

Investičná príležitosť v Miami: Exkluzívne štúdio (51 m²) v prémiovom mrakodrape so strešnou oázou Hľadáte bezpečný prístav pre svoj kapitál s vysokým potenciálom rastu v jednej z najžiadanejších lokalít na svete? Exkluzívne ponúkame na predaj dizajnové apartmánové štúdio (Variant B) s celkovou plochou 51 m² ($552 \text{ ft}^2$) s orientáciou na severnú stranu. Apartmán sa nachádza v modernej 26-poschodovej novostavbe v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti North Miami Beach na Floride. Tento ikonický projekt, pod ktorým je podpísaný legendárny architekt Carlos Ott, ponúka dokonalé spojenie ultra luxusného bývania a služieb na úrovni 5-hviezdičkového rezortu. Ideálne prostredie pre rodinu aj vašich domácich miláčikov! Celý komplex je koncipovaný ako Family & Pet friendly. Vaše deti sa dosýta vybláznia v interaktívnej herni a na modernom ihrisku na 9. poschodí, zatiaľ čo pre psíkov je pripravený špeciálny výbeh a moderná grooming stanica (salón pre zvieratká) priamo na strešnej oáze na 26. poschodí. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE APARTMÁNU (Vysoký štandard v cene): Panoramatické presklenie: Okná od podlahy až po strop pre maximum prirodzeného svetla a priestranný balkón s bezpečným preskleným zábradlím. Luxusná kuchyňa na mieru: Skrinky z tabakového orecha s tichým dovieraním, elegantné pracovné dosky a bezškárová zástena z prémiového kremeňa, špičkové integrované spotrebiče značky BOSCH vrátane indukčnej varnej dosky. Kúpeľňa v štýle wellness: Dovozové porcelánové obklady a dlažba, dizajnový nábytok na mieru, matné čierne chrómové batérie od renomovanej značky Hansgrohe. Maximálny komfort: Súčasťou každého apartmánu je energeticky úsporná práčka a sušička, dovozová porcelánová podlaha v celom interiéri. Parkovacie miesto v cene: Ku každému apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie státie v monitorovanej podzemnej garáži. REZORTNÉ VYBAVENIE A SLUŽBY NA PLOCHE VIAC AKO 3 760 m²:Ako majiteľ získavate neobmedzený prístup k prémiovým spoločným priestorom, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach: 9. POSCHODIE (Zóna aktívneho oddychu): Rezortný bazén s veľkorysou slnečnou terasou, vonkajší bar, letná kuchyňa s grilom na príjemné posedenia, ohnisková zóna, plne vybavené fitness centrum s výhľadom, joga štúdio, súkromné spa a wellness kabíny, kaviareň a profesionálny co-working s knižnicou. 26. POSCHODIE (Strešný klub): Unikátna strešná oáza s barom, panoramatická zóna na sledovanie západov slnka, profesionálny kurt na pickleball, herňa pre dospelých a relaxačné terasy. SLUŽBY: Reprezentatívna lobby s umeleckou galériou, recepcia s concierge službami, 24/7 bezpečnosť a nepretržitý valet parking. STRATEGICKÁ LOKALITA V SRDCI MIAMI:Projekt sa nachádza v jednej z najlepšie prepojených štvrtí Miami: Pláže: Sunny Isles Beach len 11 minút autom. Nákupy a lifestyle: Svetoznáme Aventura Mall a Bal Harbour Shops v tesnej blízkosti. Dostupnosť: Wynwood a Design District do 20 minút, medzinárodné letisko (MIA) do 25 minút. TECHNICKÉ PARAMETRE:Typ nehnuteľnosti: Apartmán – Štúdio (garzónka) Celková plocha: 51 m² ($552 \text{ SQFT}$) Poschodie: Výber z voľných podlaží v rámci 26-poschodovej budovy Orientácia: Sever Mesačné poplatky (HOA): $662.40 USD (približne 613 €) CENA: $541,640.00 USD (približne 501 000 €)(V cene je zahrnutý kompletne dokončený apartmán vo vysokom štandarde, vlastné garážové státie a kompletný právny servis garantujúci bezpečný prevod nehnuteľnosti v USA). Investičná výhoda: Projekt s predpokladaným dokončením v roku 2029 vám umožňuje nakúpiť nehnuteľnosť za počiatočné uvádzacie ceny. Navyše spĺňa podmienky vládneho programu EB-5, prostredníctvom ktorého môže vaša rodina získať trvalý pobyt v USA (Zelenú kartu). Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo osobnú online prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte kompletne hotový, moderný prímorský apartmán za dostupnú cenu, ktorý je ihneď pripravený na užívanie alebo prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garsónku (veľkorysé štúdio) s celkovou výmerou 41,00 m² v obľúbenom komplexe ANTARES na Slnečnom pobreží (okres Nesebar, Burgaská oblasť). Apartmán sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného rezortu, ktorý je plne prispôsobený na celoročné bývanie. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Kompletne po rekonštrukcii: Interiér prešiel obnovou a je zariadený moderným, vkusným a kvalitným nábytkom na mieru. Všetko vybavenie je súčasťou kúpnej ceny. Nadštandardná výmera: S rozlohou 41 m² patrí táto garsónka k najpriestrannejším vo svojej kategórii na trhu, vďaka čomu nepôsobí stiesnene. Nízke prevádzkové náklady: Ročný poplatok za údržbu komplexu je iba 9 €/m² (zahŕňa starostlivosť o areál, bazén a spoločné priestory). To zaručuje skvelú ekonomickú efektivitu a vyšší čistý výnos pre investora. Výborná poloha & infraštruktúra: Komplex sa nachádza v pešej dostupnosti od piesočnatej pláže, lokálnych obchodov, reštaurácií a autobusovej zastávky. Všetko dôležité máte na dosah ruky. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená so spacou časťou a kuchynským kútom Praktický samostatný šatník, ktorý oceníte pri dlhších pobytoch Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vlastný balkón s príjemným výhľadom priamo na rezortný bazén INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Tento apartmán predstavuje ideálnu vstupnú investíciu do nehnuteľností pri mori. Vďaka nízkej obstarávacej cene, nízkej údržbe a atraktívnej polohe blízko pláže ide o vysoko likvidný produkt, ktorý sa bude počas letnej sezóny prenajímať s vysokou obsadenosťou. CENA: 57 000 € (V cene je zahrnutý kompletný, bezpečný právny servis a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv v zahraničí). Máte inú predstavu o cene či lokalite? Na požiadanie vám radi pripravíme ponuku nehnuteľností presne podľa vašich predstáv a nájdeme vám ideálny apartmán na bulharskom pobreží priamo na mieru. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte cenovo dostupný dovolenkový byt priamo v srdci bulharskej riviéry, z ktorého balkóna uvidíte ranný východ slnka nad morským horizontom? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 1-izbový apartmán (štúdio) s výmerou 31,00 m² v prestížnom uzavretom komplexe v legendárnom letovisku Zlaté piesky (Zlatni Piasatsi, okres a kraj Varna). Apartmán sa nachádza na 1. obytnom poschodí (nad prízemím) v kvalitnej tehlovej budove (kolaudácia v roku 2000) a je ihneď voľný. Vďaka vynikajúcej obstarávacej cene a polohe len pár krokov od pláže ide o ideálnu vstupnú investíciu s rýchlou návratnosťou prostredníctvom sezónneho prenájmu. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Panoramatický výhľad na more: Vlastná terasa ponúka krásny a nerušený výhľad na Čierne more a okolitú zeleň. Poloha priamo pri pláži: Areál rezortu je situovaný len pár metrov od vyhlásenej piesočnatej pláže a hlavnej promenády. Zariadené na kľúč: Byt sa predáva kompletne vybavený nábytkom, spotrebičmi aj úspornou klimatizáciou. Žiadne ďalšie náklady – stačí prevziať kľúče. Bezpečný uzavretý areál: Komplex disponuje stálou bezpečnostnou službou a kamerovým systémom (videodohľadom) pre maximálny pokoj majiteľov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Praktická vstupná chodba s úložným priestorom Priestrannejšia, svetlá obývacia izba šikovne spájajúca spaciu, oddychovú a jedálenskú časť Kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Balkón/terasa s morskou panorámou O LOKALITE – Zlaté piesky (Golden Sands): Zlaté piesky sú považované za klenot bulharského severného pobrežia. Spájajú čisté more, jemný zlatistý piesok a plnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do medzinárodného centra Varna (len 20 minút autom). V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť reštaurácií, kaviarní, obchodov a lekární. CENA: 50 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Tento typ nehnuteľnosti v cenovej relácii do 50k s priamym výhľadom na more mizne z trhu spravidla najrýchlejšie. Neváhajte a zaistite si svoje vlastné útočisko pri mori ešte dnes. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si luxus ako v rakúskych Alpách, panenskú prírodu, svetové lyžovanie, 5 golf a termálne pramene na jednom mieste. Bansko je európsky horský hotspot – fenomén, ktorý slovenskí investori objavujú práve teraz.* Predstavujeme vám limitovanú ponuku piatich exkluzívnych rodinných víl v novom uzavretom komplexe „Panorama Chalets“. Projekt sa nachádza v pokojnej a vysoko žiadanej oblasti Gladno Pole, situovanej priamo medzi mestami Bansko a Razlog. Každý chalúpkový dom je strategicky umiestnený tak, aby ponúkal dychberúci panoramatický výhľad na pohorie Pirin, krištáľovo čistý vzduch a dokonalé súkromie – a zároveň špičkovú dostupnosť ku všetkým atrakciám regiónu. ŠPIČKOVÁ POLOHA: Medzi lyžovaním, termálmi a golfom Lokalita Panorama Chalets poskytuje mimoriadne široké možnosti pre aktívny životný štýl a luxusný relax 365 dní v roku: Bansko (75 km tratí): Najlepšie lyžiarske stredisko v juhovýchodnej Európe s modernou infraštruktúrou a svahmi svetovej úrovne. Pirin Golf & Country Club: 5-hviezdičkový golfový rezort a prémiové SPA hneď v susedstve. Banya a Dobrinište: Vyhlásené termálne minerálne pramene a wellness komplexy. Celoročné vyžitie: Panenská príroda ideálna na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni a autentickú gastronómiu. PREMYSLENÝ ALPSKÝ INTERIÉR A VEĽKORYSÁ DISPOZÍCIA (6 izieb): Vily sú navrhnuté v nadčasovom horskom štýle s dominantným využitím prírodného kameňa a masívneho dreva, čo vytvára neopakovateľné teplo domova. Prízemie (Denná zóna s vysokými stropmi): Dominantou je obrovská obývacia izba s krbom a vysokými stropmi v alpskom štýle, prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sa plynulo prechádza na krytú slnečnú verandu s grilom, stvorenú na rodinné stretnutia s výhľadom na hory. Nechyba priestranná hala a technická miestnosť. 1. poschodie (Nočná & wellness zóna): Tri komfortné spálne, dve luxusné kúpeľne, samostatná toaleta a vlastná privátna sauna, ktorá dramaticky zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti pri prenájme. 2. poschodie (Panoramatický apartmán): Ďalšie dve priestranné spálne a kúpeľňa. Z tohto podlažia je najkrajší, otvorený výhľad na majestátne vrcholky Pirinu – ideálne pre master-suite alebo hosťovské krídlo. POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Vlastná záhrada (cca 500 m²): Ku každému domu prislúcha samostatný, profesionálne upravený pozemok pre maximálne súkromie. Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome. Zázemie: Kompletná príprava na inžinierske siete a bezpečné prostredie uzavretého, privátneho komplexu. TOP INVESTÍCIA: Boom, ktorý sa už nebude opakovať Kým v Rakúsku či Taliansku stoja nehnuteľnosti porovnateľnej kvality trojnásobok, Bansko ponúka špičkovú kvalitu za mimoriadne atraktívne ceny s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vila v projekte Panorama Chalets je ideálna na: Trvalé rodinné bývanie alebo luxusný druhý domov na horách. Prémiový prenájom s vysokou celoročnou obsadenosťou (lyžiari, golfisti, wellness turisti). Bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu v regióne s najrýchlejšie rastúcimi cenami nehnuteľností. Dostupnosť zo Slovenska je navyše bezproblémová – len 8 hodín autom z Bratislavy po diaľnici, prípadne pravidelným leteckým spojením priamo do Sofie. CENA: 595 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť vlajkovú loď horského luxusu v regióne s obrovskou budúcnosťou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky priamo z Banska nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť priamo na pláži, ktorá je okamžite pripravená generovať zisk a má kompletne čistú dokumentáciu? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený apartmán s výmerou 95 m² situovaný v prvej línii priamo pri mori v najpopulárnejšom stredisku Slnečné pobrežie. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí (nie poslednom) v modernom komplexe s bohatou infraštruktúrou a je ideálnym produktom na okamžitý prémiový prenájom alebo vlastnú letnú rekreáciu. HLAVNÉ PREVÁDZKOVÉ A PRÁVNE VÝHODY: Kolaudácia (Akt 16): Budova je plne certifikovaná a schválená na celoročné bývanie, čo zaručuje bezpečný a rýchly prevod vlastníckych práv. Bytová sadzba za elektrinu: Obrovský benefit pre investora! Apartmán má zavedený štandardný domáci tarif za elektrickú energiu (nie drahý priemyselný tarif, ktorý býva v bulharských rezortoch bežný). To výrazne znižuje mesačné náklady a maximalizuje váš čistý zisk z prenájmu. Pripravený na sezónu: Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, hneď po kúpe môžete privítať prvých hostí. INFRAŠTRUKTÚRA A SLUŽBY KOMPLEXU: Rezort funguje v plnej prevádzke od mája do októbra a ponúka kompletné zázemie pre náročných dovolenkárov: Vonkajšie bazény & SPA centrum pre dokonalý relax Viacero reštaurácií priamo v areáli s miestnou aj medzinárodnou kuchyňou Vyhradené parkovanie pre majiteľov a hostí rezortu Udržiavané spoločné priestory a priamy prístup na piesočnatú pláž TECHNICKÉ PARAMETRE: Výmera: 95 m² Lokalita: Slnečné pobrežie (Okres Nesebar, kraj Burgas) Poschodie: 9. poschodie (zabezpečuje nádherný panoramatický výhľad a dostatok súkromia, nad apartmánom sa nachádza ešte ďalšie podlažie) Ročný poplatok za údržbu: 20 €/m² (zahŕňa kompletnú starostlivosť o bazény, areál, bezpečnosť a správu komplexu) CENA: 111 800 € (Všetka dokumentácia je kompletne pripravená k okamžitému predaju. V cene je zahrnutý plný právny servis a asistencia pri prevode nehnuteľnosti v zahraničí). Vzhľadom na polohu priamo na pláži, skvelú výmeru a nízke prevádzkové náklady vďaka domácej elektrine ide o vysoko likvidnú investíciu s rýchlou návratnosťou na Slnečnom pobreží. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si domov, kde každé vaše popoludnie končí panoramatickým výhľadom na západ slnka nad Miami priamo z vašej priestrannej terasy. Exkluzívne ponúkame na predaj luxusný, nadštandardne riešený 2-izbový apartmán (podľa amerického štandardu s 2 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami) s celkovou plochou **83 m²** ($891 \text{ ft}^2$) s vyhľadávanou orientáciou na západnú stranu. Apartmán sa nachádza v ikonickom 26-poschodovom mrakodrape od hviezdneho architekta Carlosa Otta v lukratívnej časti **North Miami Beach na Floride**. **Dokonalý domov pre vašu rodinu aj štvornohého miláčika!** Rezidencia je navrhnutá s maximálnym ohľadom na koncept **Family & Pet friendly**. Deti majú k dispozícii fantastickú herňu a interaktívne ihrisko na 9. poschodí, zatiaľ čo pre psíkov je vybudovaný súkromný výbeh a wellness stanica priamo na streche na 26. poschodí. PREMYSLENÝ DIZAJN A VYBAVENIE V NAJVYŠŠOM ŠTANDARDE (v cene):** Svetlo a priestor:** Veľkoformátové okná od podlahy až po strop a veľkorysá terasa s preskleným zábradlím pre dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa pre gurmánov:** Kuchynská linka na mieru z tabakového orecha s tichým dovieraním, prémiové kremenné pracovné dosky, bezškárová zástena a špičkové integrované spotrebiče BOSCH (vrátane indukčnej varnej dosky). Luxusné kúpeľne (2x):** Dovozové porcelánové obklady a dlažba, dizajnový nábytok na mieru pre eleganciu a funkčnosť, matné čierne chrómové batérie značky Hansgrohe. Domáci komfort:** Vlastná energeticky úsporná práčka a sušička priamo v apartmáne, luxusná dovozová porcelánová podlaha v celom byte. Garážové státie:** Ku každému apartmánu patrí vlastné vyhradené parkovacie miesto v zabezpečenom parkovacom dome. VÝNIMOČNÝ LIFESTYLE NA DVOCH PODLAŽIACH (Viac ako 3 760 m² služieb):** Ako rezident máte k dispozícii exkluzívne vybavenie, ktoré premení každý deň na luxusnú dovolenku: 9. POSCHODIE (Aktívna a relaxačná zóna):** Rezortný bazén so slnečnou terasou a ležadlami, štýlový vonkajší bar, letná kuchyňa s grilom, ohniská na príjemné večerné rozhovory, špičkovo vybavené fitness centrum s panoramatickým výhľadom, joga štúdio, privátne kúpeľné a masážne miestnosti, co-workingový salónik s knižnicou a vnútorná kaviareň. 26. POSCHODIE (Strešný klub nad mestom):** Lounge zóna pri západe slnka s hamakovým hájom, bar Coral Lounge, profesionálne pickleballové ihrisko, herňa pre dospelých, panoramatické terasy a spomínaný výbeh pre psov. SLUŽBY:** Reprezentatívna lobby s umeleckou galériou, recepcia s 24/7 concierge službami, nepretržitá strážna služba a 24-hodinový valet parking. VYNIKAJÚCA STRATEGICKÁ LOKALITA:** Oceán a pláže:** Slnečné pláže Sunny Isles Beach len 11 minút na východ. Nákupy a gastronómia:** Prestížne nákupné destinácie Aventura Mall a Bal Harbour Shops v tesnej blízkosti. Kultúra a biznis:** Wynwood a Design District do 20 minút, medzinárodné letisko do 25 minút. **TECHNICKÉ PARAMETRE:** Typ nehnuteľnosti:** 2-izbový apartmán (2 samostatné spálne, 2 kúpeľne) Celková plocha:** 83 m² ($891 \text{ SQFT}$) Orientácia:** Západ (s výhľadom na západy slnka) Mesačné poplatky (HOA):** $959.20 USD (približne **888 €**) CENA: $853,710.00 USD (približne 790 000 €)** (V cene je zahrnutý kompletne dokončený apartmán v luxusnom štandarde, vlastné garážové státie a plný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti v USA). Investičný benefit a Zelená karta:** Projekt je v počiatočnej fáze výstavby s plánovaným dokončením v roku 2029, čo zaručuje skvelý nárast hodnoty v čase. Naviac je certifikovaný pre vládny program EB-5 – kúpou apartmánu môžete pre celú svoju rodinu získať trvalý pobyt v USA (Zelenú kartu). Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo na dohodnutie osobnej online prezentácie ma neváhajte kontaktovať.

Investičný luxus v Miami: Moderné štúdio (51 m²) v 5-hviezdičkovom rezidenčnom mrakodrape Túžite po vlastnom kúsku raja v Miami, ktorý vám prinesie nielen prestížnu adresu, ale aj vynikajúce zhodnotenie a stabilný príjem z prenájmu? Exkluzívne ponúkame na predaj dizajnové, kompletne dokončené štúdio s výmerou 51 m² ($552 \text{ ft}^2$) na severnú stranu v úplne novom, ikonickom 26-poschodovom mrakodrape v prestížnej lokalite North Miami Beach, Florida. Táto rezidencia, navrhnutá svetoznámym architektom Carlosom Ottom, spája modernú mestskú architektúru s luxusným rezortným životným štýlom. Dokonalé Family & Pet Friendly prostredie! Projekt je kompletne prispôsobený pre rodiny s deťmi a milovníkov zvierat. Priamo na 26. poschodí (streche) sa nachádza súkromný výbeh a stanica na starostlivosť o domáce zvieratká, zatiaľ čo na 9. poschodí čaká na deti interaktívna herňa a ihrisko. ŠPIČKOVÉ VYBAVENIE APARTMÁNU (Vysoký štandard v cene): Svetlo a priestor: Okná od podlahy až po strop zaisťujúce záplavu prirodzeného svetla a priestranný balkón s elegantným preskleným zábradlím. Kuchyňa snov: Kuchynská linka na mieru z tabakového orecha, luxusné kremenné pracovné dosky, bezškárová zástena a prémiové integrované spotrebiče značky BOSCH. Dizajnová kúpeľňa: Dovozová porcelánová dlažba a obklady, štýlový nábytok na mieru a matné čierne chrómové batérie značky Hansgrohe. Praktické detaily: Vlastná práčka a sušička priamo v apartmáne, dovozové porcelánové podlahy v celom priestore. Parkovanie: Ku každému apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v zabezpečenej garáži. VIAC AKO 3 760 m² SPOLOČNÝCH PRIESTOROV A REZORTNÝCH SLUŽIEB: Majitelia majú neobmedzený prístup k dvom podlažiam plným luxusného vyžitia: 9. PODLAŽIE (Lifestyle & Relax): Veľký rezortný bazén so slnečnou terasou, vonkajší bar, letná kuchyňa s grilom, ohnisková zóna, špičkové fitness centrum, joga štúdio, súkromné wellness a spa zóny, moderný co-working priestor a kaviareň. 26. PODLAŽIE (Strešná oáza): Strešný bar s výhľadom na západ slnka, pickleballové ihrisko, oddychová herná zóna, spomínaný výbeh pre psíkov a panoramatické terasy. SLUŽBY: 24/7 recepcia s concierge službami, valet parking (parkovacia služba) nepretržite k dispozícii a nonstop bezpečnostná služba. PRESTÍŽNA LOKALITA S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU:Pláže Sunny Isles Beach: Iba 11 minút autom. Nákupy a gastronómia: Prestížne nákupné centrá Aventura Mall a Bal Harbour Shops sú vzdialené len pár minút. Kultúra a zábava: Wynwood a Design District dostupné do 20 minút, centrum Miami a letisko do 25 minút. ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE:Typ nehnuteľnosti: Apartmán – Štúdio (garzónka) Celková plocha: 51 m² ($552 \text{ SQFT}$) Poschodie: Výber z voľných podlaží v rámci 26-poschodovej novostavby Orientácia: Sever Mesačné poplatky (HOA): $662.40 USD (približne 613 €) CENA: $534,270.00 USD (približne 495 000 €)(V cene je zahrnuté kompletne dokončené štúdio v nadštandarde, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti v USA). Investičný tip: Miami patrí medzi najstabilnejšie a najrýchlejšie rastúce realitné trhy na svete. Tento projekt je navyše certifikovaný pre vládny prisťahovalecký program EB-5 – pri investícii od $800,000 USD je možné pre celú rodinu získať trvalý pobyt v USA (Zelenú kartu). Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobného online stretnutia s videoukážkou ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok o výmere 2418 m 2 v Hornom Srní, na úpätí Bielych Karpát. Pozemok je na slnečnej strane s krásnym výhľadom na obec Horné Srnie a na okolitú prírodu. Pozemok má rozmery cca 60 x 40 m. Na pozemku je v súčasnosti možné vystavať oplotenie, rekreačný objekt, prípadne mobilný dom. Pozemok má aj svoju investičnú hodnotu pre výstavbu IBV. V budúcnosti sa ráta so zaradením do ÚP obce. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá sa momentálne buduje do stavu spevnenej prístupovej cesty, elektrika v dosahu, ostatné siete cca 200 m od pozemku. Obec Horné Srnie má všetku infraštruktúru, škôlku, školu, obchody, kostol, športoviská. V blízkom okolí je možnosť bohatého využitia športových a turistických aktivít a nová cyklotrasa poskytuje cyklistické spojenie do Trenčína až po Pieštany a na druhú stranu cez Vlársky priesmyk až na Moravu do Valašských Klobúk. Cena pozemku 10,-€/m2. Bližšie informácie na tel. čísle: 0902 674 171.

Život, ktorý si väčšina ľudí len predstavuje. Niektoré nehnuteľnosti sú pekné. Niektoré sú luxusné. A potom sú také, ktoré kompletne menia spôsob, akým žijete. Tento exkluzívny apartmán v Sunny Day Residence neponúka len obyčajné bývanie. Ponúka status, dokonalý pokoj, istotu a emóciu, ktorú pocítite v momente, keď otvoríte dvere – a more sa vám doslova pozrie do očí. S mimoriadnou, priam palácovou výmerou 274,00 m² pre 2-izbovú dispozíciu ide o nehnuteľnosť pre náročných, kde sa nešetrilo priestorom, ale investovalo do absolútnej slobody. ŽIVOTNÝ ŠTÝL: Ticho, priestor a absolútny komfort Toto je bývanie pre ľudí, ktorí už nič nemusia dokazovať, odmietajú kompromisy a vedia, že skutočný luxus spočíva v súkromí a polohe. Reprezentatívny salón: Obývacia časť je navrhnutá ako veľkolepý, svetlý a elegantný salón. Jemné farebné tóny, prírodné textúry, dizajnový nábytok a kamenné prvky vytvárajú atmosféru špičkového prímorského rezortu, nie bežného dovolenkového bytu. Kuchyňa & jedáleň s príbehom: Otvorená kuchyňa s masívnym kamenným ostrovom tvorí centrálny bod života. Jedálenská časť je navrhnutá pre pomalé večere s priateľmi, bez hluku a stresu – len s výhľadom, ktorý vám každý deň pripomenie, prečo ste tu. NOČNÁ ZÓNA: Súkromné SPA a hotelový štandard 5* Master Suite: Spálňa pôsobí ako luxusná hotelová suita. King-size posteľ, prémiové textílie, ambientné osvetlenie a dokonalé proporcie vytvárajú priestor pre hlboký, ničím nerušený regeneračný spánok. Kúpeľňa ako wellness: Veľkoformátový mramor, voľne stojaca vaňa, presklené sprchy a čisté architektonické línie premieňajú kúpeľňu na súkromné spa, kde sa deň končí v absolútnom pokoji. TERASA & MORE: Otvorený horizont bez bariér Tu prichádza moment, ktorý rozhoduje. Vyjdete na rozľahlú terasu a pred vami sa rozprestrie nekonečné Čierne more. Žiadna cesta, žiadna hluková bariéra. Len čistý zvuk vĺn, slaný vzduch a ticho, ktoré má cenu zlata. Perfektné miesto na rannú kávu i večerný pohár vína. SUNNY DAY RESIDENCE – Svet pre vyvolených Sunny Day Residence nie je obyčajný komplex. Je to uzavretý rezidenčný svet s úrovňou, ktorú poznáte z top rezortov v Monaku či na Francúzskej riviére. Rezidentom je k dispozícii: Súkromná piesková pláž určená len pre obyvateľov Reštaurácie a beach bary najvyššej úrovne priamo v areáli Recepcia & nonstop concierge služby 24/7 profesionálna bezpečnosť a strážené parkovanie Kompletný hotelový servis (upratovanie, údržba, správa) INVESTIČNÝ POHĽAD: Ochrana kapitálu prvej triedy Nehnuteľnosť spĺňa tri najdôležitejšie investičné kritériá, ktoré sa nedajú zmeniť ani dokúpiť: poloha v prvej línii, prémiový rezort s limitovanou ponukou a stály dopyt po luxuse. Pre investora to znamená stabilný rast hodnoty, silný potenciál prémiového prenájmu a bezpečné uloženie kapitálu do reálneho, vysoko likvidného aktíva. Luxus pri mori sa nevyrába sériovo – keď sa minie, už sa nevráti. TECHNICKÉ PARAMETRE: Celková výmera: 274,00 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán (veľkolepý otvorený koncept + master spálňa) Projekt: SUNNY DAY RESIDENCE, Varna Stav: Kompletne a luxusne zariadený, pripravený k okamžitému odovzdaniu CENA: 944 000 € (Súčasťou ceny je kompletný prémiový právny servis, diskrétne jednanie a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv v zahraničí). Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie privátnej osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte prémiové celoročné bývanie pri mori a termálnych prameňoch, ktoré ponúka maximálny komfort, vlastné parkovanie v podzemnej garáži a je plne otvorené pre vašu rodinu aj štvornohého maznáčika? Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový, moderný 2-izbový apartmán (v bulharskej klasifikácii 1-izbový s oddelenou spacou zónou) o nadštandardnej celkovej ploche 78,74 m² (čistá obytná plocha 67 m²) na 5. poschodí prestížneho komplexu Azur Panorama 3 v prímorskej oblasti Varna (časť Sv. Konštantín a Elena). Apartmán je navrhnutý pre plnohodnotné celoročné bývanie a ponúka elegantný dizajn, dostatok priestoru a jedinečný komfort. Skvelá správa pre rodiny a majiteľov domácich miláčikov! Celý komplex aj samotný apartmán sú plne Family & Pet friendly. Poloha len pár minút od pláže a v obklopení zelene ponúka perfektné zázemie pre bezstarostný prímorský život s deťmi aj vaším štvornohým priateľom. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Podlahové kúrenie: Nadštandardný prvok, ktorý spolu s prémiovými stavebnými materiálmi zaisťuje dokonalú tepelnú pohodu a robí z apartmánu ideálnu voľbu na celoročné bývanie. Garážové státie v cene: Súčasťou kúpnej ceny je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo predstavuje v tejto vyhľadávanej lokalite obrovskú pridanú hodnotu a komfort. Francúzske okná & Výhľad: Veľkoformátové francúzske okná v obývacej izbe aj spálni zaisťujú dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a otvárajú príjemný výhľad do zelene a na morskú hladinu. Top lokalita Sv. Konštantín a Elena: Komplex sa nachádza len pár minút chôdze od piesočnatej pláže a svetoznámych termálnych kúpeľov, wellness zón a teplých prameňov. Všetka občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, kaviarne, zastávka MHD) je v pešej dostupnosti, historické centrum Varny je vzdialené len 10 minút autom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba s úložným priestorom Priestrannejšia obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú terasu Samostatná, svetlá spálňa s veľkým oknom Luxusná kúpeľňa v mramorovom dizajne s walk-in sprchovým kútom a sklenenou zástenou Veľkorysá terasa ideálna na rannú kávu či večerný relax TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: 2-izbový apartmán (dispozícia 1+kk / 1-izbový s oddelenou spálňou) Celková plocha: 78,74 m² (obytná plocha 67 m²) Poschodie: 5. poschodie (budova s moderným výťahom) Kúrenie: Podlahové vykurovanie Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (v cene) Stav: Novostavba, kompletne dokončená v nadštandardnom vyhotovení (kvalitné drevené podlahy, mramorové obklady, špičková sanita) CENA: 205 000 € (V cene je už zahrnuté podzemné garážové státie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Tento apartmán je dokonalou kombináciou luxusu, pokoja a skvelej investície v jednej z najprestížnejších lokalít bulharského pobrežia s celoročným potenciálom využitia. Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte prémiový letný apartmán alebo výnosnú investíciu v prémiovom komplexe s krytým bazénom a kompletným wellness zázemím? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán s výmerou 53 m² v modernom rezidenčnom komplexe na Slnečnom pobreží (okres Nesebar, Burgaská oblasť). Apartmán sa nachádza na najvyššom 6. poschodí kvalitnej tehlovej budovy s výťahom, čo majiteľovi garantuje maximálne súkromie, pokoj a príjemný výhľad na mesto bez susedov nad hlavou. Je situovaný v tichej a malebnej časti letoviska, iba 500 metrov od pláže. LUXUSNÉ ZÁZEMIE A VYBAVENOSŤ REZORTU: Tento komplex vyniká jedinečnou architektúrou a nadštandardnými službami, ktoré sú obyvateľom prístupné po celý rok: Vnútorný bazén a moderné SPA centrum pre dokonalý relax a starostlivosť o zdravie nezávisle od počasia. Udržiavaný areál plný zelene, oddychových zón a vonkajších bazénov. Kompletne uzavretý komplex s nepretržitou bezpečnostnou službou a stálou ochranou. Celoročná prevádzka – budova aj zázemie sú prístupné 365 dní v roku. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE APARTMÁNU: Interiér spája eleganciu s maximálnou funkčnosťou a predáva sa plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie: Vstupná hala Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou Samostatná, útulná spálňa pre dokonalé súkromie Kompletne vybavená kúpeľňa so sociálnym zariadením Vlastná terasa, ideálna na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na panorámu mesta TECHNICKÉ PARAMETRE: Celková výmera: 53 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán (1x samostatná spálňa) Poschodie: 6. poschodie z 6 (budova s výťahom) Konštrukcia: Kvalitná tehlová stavba (rok dokončenia 2014) Vykurovanie/chladenie: Úsporná klimatizácia (elektrina) Vzdialenosť od mora: 500 metrov Prístup: Celoročný, objekt je nonstop strážený CENA: 67 000 € (V cene je zahrnutý kompletný prémiový právny servis a asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Vďaka skvelej cene, vyhľadávanému dispozičnému riešeniu (2 izby) a unikátnej infraštruktúre komplexu ide o investíciu s rýchlou návratnosťou a stabilným potenciálom prenájmu počas celej sezóny. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom formulára nižšie.

Hľadáte absolútnu špičku rezidenčného bývania na čiernomorskom pobreží? Nehnuteľnosť, ktorá definuje luxus bez kompromisov a zároveň predstavuje mimoriadne stabilnú ochranu vášho kapitálu? Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne veľký 3-izbový apartmán s celkovou výmerou 324,00 m² v elitnom projekte SUNNY DAY RESIDENCE. Rezidencia sa nachádza v najprestížnejšej kúpeľnej zóne Sv. sv. Konštantín a Helena (severná časť mesta Varna), situovaná doslova pár krokov od pláže, s ničím nerušeným panoramatickým výhľadom na otvorené more. Ide o limitovanú ponuku v prvej línii, kde dopyt bonitnej klientely vysoko prevyšuje ponuku, čo zaručuje excelentnú likviditu a stabilný rast hodnoty. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Ikonická terasa priamo nad plážou: Najsilnejší prvok celého apartmánu. Rozsiahla terasa s preskleným zábradlím, dizajnovým sedením a závesným kreslom ponúka maximálne súkromie, zvuk mora a výhľady, ktoré sa už v nových projektoch nedajú replikovať. Interiér bez kompromisov: Otvorený koncept obývacej izby s dizajnovou kuchyňou (prémiové vstavané spotrebiče, kamenná pracovná doska). Dominujú tu leštené mramory, luxusné kamenné podlahy a na mieru navrhnuté architektonické prvky. Spálne ako v 5 boutique hoteli:* Dve reprezentatívne spálne s čalúnenými čelami postelí, ambientným osvetlením a priamym výhľadom na more hneď po prebudení. Súkromné wellness spa: Luxusné kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, dizajnovými batériami v zlatom prevedení, walk-in sprchami a samostatne stojacou vaňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (324 m²): Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a reprezentatívnou jedálenskou časťou 2 priestranné spálne v štýle master-suite luxusné kúpeľne (domáce spa) Rozsiahla panoramatická terasa nad morom VÝNIMOČNÁ LOKALITA (Sv. sv. Konštantín a Helena): Táto štvrť patrí k najstarším a najprestížnejším kúpeľným rezortom v Bulharsku (Varniansky kraj). Vyznačuje sa obmedzenou výstavbou, vysokým podielom vzrastlej zelene, termálnymi prameňmi a stabilnou solventnou komunitou. Centrum mesta Varna a medzinárodné letisko sú dostupné do 15 minút autom. INVESTIČNÝ A NÁJOMNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej unikátnosti je apartmán predurčený na generovanie nadštandardného výnosu: Krátkodobý prémiový prenájom: Vysoký dopyt zo strany manažérov, podnikateľov a bonitných rodín zo západnej Európy s možnosťou nastavenia vysokých denných sadzieb (máj – október). Strednodobý prenájom: Ideálne pre diplomatický zbor, korporátnu klientelu a top manažment zahraničných firiem pôsobiacich vo Varne. CENA: 1 078 000 € (V cene je zahrnutý kompletný prémiový právny servis a asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv k nehnuteľnosti). Táto rezidencia je určená pre náročného klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale investuje múdro do nehnuteľnosti, ktorá si uchová status a hodnotu dnes, zajtra aj o desať rokov. Pre viac informácií, pôdorys alebo pre dohodnutie privátnej osobnej či diskrétnej online video-obhliadky nás neváhajte kontaktovať.