Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Veľká Čalomija, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 691 m². Ide o rodinný dom postavený z vaľkov, s podlahovou plochou približne 100 – 110 m². Nehnuteľnosť prechádza postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej už boli zrealizované viaceré významné technické úpravy. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie prispôsobené svojim potrebám. Dispozične dom pozostáva zo štyroch obytných izieb, priestrannej kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Dom je čiastočne podpivničený a v súčasnosti disponuje štyrmi samostatnými vstupmi. Realizované rekonštrukčné práce a technické vybavenie V rámci začatej rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome vrátane garáže a drevárne. Elektroinštalácia bola pripravená podľa projektu, vrátane nových zásuviek, trojfázového rozvádzača (380 V), vonkajšieho osvetlenia a kabeláže pre budúci kamerový systém. Kompletne bolo obnovené aj vykurovanie. Dom je vybavený novým plynovým kondenzačným kotlom Protherm Gepard Condens s reguláciou Thermolink a deviatimi novými radiátormi značky Korado. V kotolni je zároveň pripravené technické riešenie umožňujúce budúcu zmenu vykurovania na tuhé palivo alebo pelety. Zrealizované boli nové rozvody vody a odpadové potrubia. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, pričom odpadové vody sú aktuálne odvádzané do pôvodnej studne s trativodom. Približne pred tromi rokmi prešla úpravou aj strecha. Boli vymenené strešné laty, približne polovica krovu a položená staršia škridlová krytina. Súčasne boli upravené a oplechované dva komíny a vybudovaný nový komín pre plynové vykurovanie. Pozemok a príslušenstvo Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 691 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dreváreň, ktoré ponúkajú praktický priestor na parkovanie, uskladnenie náradia alebo vytvorenie menšej dielne. Potenciál nehnuteľnosti Rodinný dom vo Veľkej Čalomiji predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a možnosťou dokončenia rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek. Výhodou sú už realizované investície do technických rozvodov, vykurovania a strechy, ako aj rovinatý pozemok a hospodárske zázemie. Cena: 55 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Katarína – 0907 261 174 Daniela – 0918 489 431 VILLEA – Bývanie, ktoré ponúka viac.

Realitná kancelária VILLEA ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obci Istebné s celkovou výmerou 63,65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, realizované nové stierky, plastové okná a kvalitná drevená podlaha, na ktorú sa vzťahuje ešte 25-ročná záruka. Interiér dopĺňajú dvere v kombinácii laminátu a dreva a bezpečnostné vstupné dvere. Dôraz bol kladený aj na kvalitné vybavenie a dostatok úložného priestoru. V spálni aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kamennou pracovnou doskou a predáva sa vrátane spotrebičov. Súčasťou vybavenia je aj nová chladnička a práčka. Byt sa predáva zariadený, pričom jeho súčasťou je kvalitný nábytok z masívu, nový gauč a svietidlá. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť komfortného bývania bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Vykurovanie bytu je ústredné. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom – realizované bolo zateplenie budovy, obnova spoločných chodieb a zateplenie stropu. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné, kvalitne zrekonštruované a kompletne zariadené bývanie, pripravené na nasťahovanie. VILLEA – Bývanie, ktoré ponúka viac. 0907 261 174 0918 489 431

CHATA V ZÁZRIVEJ – MIESTO, KDE NA CHVÍĽU VYPNETE SVET Sú miesta, kam neprídete kvôli Wi-Fi. Prídete tam práve preto, že ju nepotrebujete. V tichom prostredí Zázrivej, obklopená prírodou, sa nachádza chata pre ľudí, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu. Bez ruchu mesta, bez neustálych notifikácií a bez potreby byť stále online. Namiesto toho tu máte potok, oheň, prírodu a pokoj. Chata s úžitkovou plochou približne 94 m² stojí na pozemku s výmerou 470 m². Prešla rekonštrukciou a disponuje aj novým elektrickým kolektorom, no zároveň si zachovala prvky, ktoré jej dávajú autentický chalupársky charakter – tradičné okenice, pôvodný drevený gánok aj tradičnú pec v kuchyni. DISPOZÍCIA Na prízemí sa z malej vstupnej chodby vchádza do kuchyne spojenej s jedálňou, v ktorej zostala zachovaná tradičná pec. Práve tá dodáva priestoru atmosféru starej dobrej chalupy a zároveň slúži ako zdroj tepla. Na opačnej strane chodby sa nachádza samostatná obývacia izba s krbom – miesto na pokojné večery pri ohni. Súčasťou prízemia je aj kúpeľňa, ktorá aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a do predaja bude dokončená. Bude mať nové rozvody, dlažbu, obklady aj novú sanitu. O ohrev vody sa bude starať samostatná piecka. Z jedálne vedú schody na poschodie, kde sa nachádza väčšia chodba s detským kútikom a dve samostatné spálne. O príjemné teplo na poschodí sa stará piecka. KÚSOK PÔVODNEJ DREVENICE Osobitý charakter chaty dotvára zachovaný tradičný drevený gánok so zábradlím, ktorý vedie popri chate. Je to presne ten prvok, ktorý poznáme zo starých dreveníc – praktický, no zároveň neodmysliteľne spätý s ich pôvodnou architektúrou a atmosférou. A POTOM JE TU TO, ČO SA DO METROV ŠTVORCOVÝCH NEZMESTÍ... Pred chatou veľké ohnisko. O pár metrov ďalej altánok pri potoku. Ráno káva pri zvuku vody, cez deň príroda a večer oheň namiesto televízora. Práve jednoduchosť a určitá samostatnosť od bežného mestského komfortu robia toto miesto výnimočným. Voda je zabezpečená z prírodného prameňa, o teplo sa stará tradičná pec, krb a piecka na poschodí. Chata má nový elektrický kolektor, ktorý v kombinácii s nabíjateľnou batériou zabezpečuje elektrickú energiu na osvetlenie. Žiadna Wi-Fi. Žiadny mestský ruch. Žiadny zhon. Len miesto, kde môžete na pár dní odložiť telefón, zapáliť oheň a vypnúť hlavu od každodennej reality. Nie je to len chata. Je to miesto, kam prídete vypnúť svet a znovu zapnúť seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. VILLEA – Bývanie, ktoré ponúka viac.

V tichej časti obce Revišné ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, veľkorysý priestor a skutočný pocit domova. Už pri príchode vás očaria nádherné výhľady na okolitú prírodu a atmosféra pokoja, ktorú si zamilujete od prvého momentu. Dom je 10-ročná, kvalitná stavba situovaná na priestrannom pozemku o výmere 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, rodinné stretnutia či detské hry. Dispozícia – premyslená pre rodinný život Srdcom domu je svetlá kuchyňa s jedálenským kútom, prirodzene prepojená s obývacou izbou. Otvorený priestor vytvára dokonalé miesto pre spoločné chvíle – od bežných dní až po sviatočné stretnutia. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie ponúka komfortnú spálňu so šatníkom, dve ďalšie izby a priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo pre kombináciu bývania a domácej pracovne. Technológie a komfort Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a pohodlie: • tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome • fotovoltické panely (7 ks) • zateplená stavba • pultová strecha s hydroizolačnou krytinou Fatrafol (s možnosťou realizácie zelenej strechy) Tieto prvky prinášajú nízke prevádzkové náklady a moderný, udržateľný spôsob bývania. Suterén – priestor bez limitov Pivničné priestory o výmere 160 m² vrátane dvojgaráže ponúkajú mimoriadne široké možnosti využitia. Či už ste domáci majster, podnikateľ, alebo hľadáte priestor pre výrobu, ateliér či kanceláriu – tu nájdete ideálne zázemie. Záhrada – váš súkromný raj Exteriér domu je samostatnou kapitolou. Starostlivo upravená záhrada s opornými múrmi, výsadbou a jazierkom s rybami vytvára harmonické prostredie na relax. Atmosféru dopĺňa vonkajšia letná kuchyňa vo výstavbe, ktorá ponúka potenciál pre dokonalé letné večery s rodinou a priateľmi.

Realitná kancelária Villea ponúka na predaj 2-izbový byt v prímestskej časti Dolného Kubína – Kňažia. Byt s výmerou 54,36 m² sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu v pokojnom a príjemnom prostredí. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, stierky a nová kúpeľňa. Bytový dom bol v roku 2026 novo zateplený a zároveň boli zrealizované nové balkóny. K bytu prislúchajú dve pivnice – menšia a väčšia, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Realitná kancelária VILLEA ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Istebné, ktorý bol praktickou dispozičnou úpravou prerobený na 3-izbový. Vďaka tejto zmene vznikla samostatná detská izba, čím byt ponúka komfortnejší priestor aj pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 64,42 m². V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody a elektriny, zrealizované nové stierky a ďalšie úpravy interiéru. Aktuálna dispozícia pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. Úpravou pôvodnej dispozície sa podarilo vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu a efektívnejšie tak využiť priestor bytu. K bytu prináležia dve pivnice – jedna väčšia a jedna menšia. Obyvatelia majú k dispozícii taktiež spoločnú pivnicu, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce Istebné, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenné bývanie. Výhodou je dobrá občianska vybavenosť a zároveň pokojnejšia atmosféra mimo ruchu mesta. Príjemným benefitom je aj možnosť využívať pozemok pred bytovým domom. Priestor ponúka miesto na posedenie, oddych či trávenie času s deťmi, ktoré sa tu môžu zahrať na čerstvom vzduchu. Najmä pre rodiny s deťmi tak byt ponúka niečo navyše – možnosť spojiť praktické bývanie v byte s príjemným vonkajším priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VILLEA Bývanie, ktoré ponúka viac.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu, no zároveň vám dopraje priestor, súkromie a atmosféru rodinného domu? Tento byt v Žaškove vás môže príjemne prekvapiť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okrem kvalitne upraveného interiéru ponúka aj balkón, vlastnú záhradku s altánkom, dielňu s ďalším altánkom, garáž a pivnicu. Byt zaujme najmä zaujímavo riešenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru a zároveň možnosť ďalšieho prispôsobenia. Po vstupe sa nachádza chodba, samostatné WC, jedáleň a priestranná obývacia izba s balkónom. Z obývacej izby je zároveň možné vytvoriť ďalšiu, štvrtú izbu – napríklad pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa so špajzou zatiaľ nebola rekonštruovaná, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si ju presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Druhá časť bytu ponúka spálňu, detskú izbu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové sú stierky, elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere a znížené stropy zateplené minerálnou vatou. Samostatné WC a kúpeľňa sú riešené oddelene. O komfortné vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol priamo v byte, vďaka čomu máte vykurovanie vo vlastných rukách. To najlepšie je vonku Bytový dom stojí na veľkom pozemku s výmerou 1 949 m², ktorý je rozdelený medzi jednotlivých vlastníkov. K tomuto bytu patrí vlastná záhradka s altánkom, ideálna na oddych, posedenie či záhradkárčenie. Súčasťou je aj dielňa s ďalším altánkom, ktorá poskytuje priestor na hobby, prácu alebo príjemné letné posedenie. K bytu patrí tiež garáž s výmerou 16 m² a pivnica, pričom k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. Bytový dom je zateplený 20 cm polystyrénom a má novú fasádu. Bývanie, ktoré ponúka viac Toto nie je klasický byt. Je to kombinácia pohodlia bytového bývania a výhod rodinného domu – vlastná záhradka, altánky, dielňa, garáž, balkón a veľkorysý priestor priamo za dverami vášho bytu. Ak hľadáte miesto, kde budete mať priestor na život, rodinu, oddych aj svoje hobby, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 898 m² v obľúbenej lokalite Vyšný Kubín, priamo pod malebnými Vyšnokubínskymi skalkami. Toto miesto vás očarí nielen pokojom, ale aj výnimočným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok je slnečný počas celého dňa, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného sídla. Nachádza sa v mierne svahovitom teréne, čo umožňuje jedinečné architektonické riešenia a maximálne využitie výhľadu. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na pokojné bývanie blízko prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta a občianskou vybavenosťou v okolí. Krásne výhľady sa slovami len ťažko opíšu – treba ich zažiť na vlastné oči.

RK Villea ponúka na predaj pozemok o výmere 685 m², v pokojnej obci Revišné. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Inžinierske siete sa nachádzajú vedľa pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Vo fotogalérii nájdete aj vizualizáciu možného domu na tomto pozemku, aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho potenciál. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť.

Hľadáte pokoj, súkromie a spojenie s prírodou? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok o výmere 15 000 m², situovaný v tichom a odľahlom prostredí obce Medzibrodie. Pozemok sa nachádza mimo rušnej civilizácie, v obklopení prírody, s výbornou slnečnou orientáciou a spevnenou obecnou prístupovou cestou. Ideálny pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mesta, pokojnom víkende v harmónii s prírodou alebo chcú rozvíjať svoje agroprojekty. Výhodou pozemku je aj možnosť jeho rozdelenia na 2 až 3 samostatné parcely, čo poskytuje budúcemu vlastníkovi flexibilitu využitia – či už na súkromné účely, rodinné zázemie alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádzajú prírodné pramene s možnosťou vybudovania vlastnej studne. Inžinierske siete v lokalite nie sú. Pozemok je vhodný pre jednotlivcov, rodiny či komunity, ktoré hľadajú priestor na zmysluplné projekty v prírodnom prostredí. Čaro tohto miesta dopĺňa originálny domček na strome, ktorý nadchne najmä deti, no určite očarí aj dospelých. Poskytuje priestor na prenocovanie, oddych či pozorovanie prírody z výšky. Skvelý doplnok pre rodinné výlety, detské hry alebo ako netradičné miesto na načerpanie energie v korunách stromov. Možnosti využitia: • ekologické a permakultúrne pestovanie • chov zvierat • výsadba ovocného sadu alebo bylinnej záhrady • včelárstvo • agroturistika • rekreačné útočisko, rekreačný projekt • meditačné či jogové centrum v lone prírody Ak hľadáte miesto, kde môžete dýchať čerstvý vzduch, počuť len šum lesa a spev vtákov, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou.