Exkluzívne iba u nás Jedinečná príležitosť v tejto lokalite! Hľadáte spôsob, ako investovať kapitál so zaujímavým výnosom? Ponúkame na predaj strategický pozemok v Košice – Šaca s jasným investičným príbehom postaveným na rozvoji štátnej infraštruktúry. Hlavný investičný benefit: pri osobnom rokovaní. Prečo je táto ponuka skutočne mimoriadna? Ide o ojedinelú možnosť dostať sa k pozemku v tejto vyhľadávanej trase. Ostatní vlastníci svoje pozemky striktne držia, nepredávajú. Tento pozemok je jedným z mála (ak nie jediný), ktorý je aktuálne na trhu v tejto lokalite. Základné parametre pozemku: • Lokalita: Košice – mestská časť Šaca (úsek Šaca – Haniska) • Rozloha a charakter: 1169 m2, rovina • Využitie podľa platného ÚP: Nezávadná výroba a sklady (vysoká bonita pozemku už dnes) • Zámer: Pozemok je plánovaný pod teleso budúcej rýchlostnej cesty R2 Košice, Šaca – Košické Oľšany (I. etapa). Cena: 25,-€/m2. Cena celkom: 29 225,- € Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátskou kanceláriou + právna ochrana, notárske poplatky, základný poplatok za prevod v katastri nehnuteľností a vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa o pozemok o veľkosti od 780m2 po 1157m2. Pozemky sú podľa územného plánu obce určené na individuálnu výstavbu rodinných domov s 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Zastavanosť pozemkov je max. 25%, minimálna výmera pozemku pre rodinný dom je 600 m2. Dostupné inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia, plyn, optický internet Výhody : slnečný, nádherný výhľad na okolitú prírodu, Vysoké Tatry ale aj na Kráľovu hoľu a Poprad, turisticky vyhľadávaná lokalita. Prístupová cesta a inžinierske siete sú v schvaľovacej fáze - po podaní návrhu na vydanie stavebného povolenia. V cene je zahrnuté už vydané záväzné stanovisko (ktoré nahrádza územné povolenie) a prebiehajúce stavebné povolenie pre výstavbu ciest a všetkých prípojok IS (verejný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, prekládka VN vedenia do telesa cesty, prípojky NN elektrických rozvodov - 230V/400V - 25 A, ráta sa aj s prípojkami plynu, internetové pripojenie optickým káblom, verejné osvetlenie, cesty, chodníky). cena pozemkov je nasledovná: pozemok 47.-- 1157 m2---150.120,-€ (129,-€/m2) pozemok 59: 800 m2---120.000,- € (150,-€/m2) pozemok 74: 780 m2----117.000,-€ ( 150,-€/m2) V cene nie sú zahrnuté náklady na výstavbu ciest a inžinierskych sietí - predpokladané náklady cca 35.000 € na jeden pozemok, poplatky za rozvoj určené obcou, TANAP, pripojovacie poplatky ako ani iné poplatky (poplatok VSD už uhradený v cene) a náklady spojené s vydaním povolení a výstavbou ciest a inžinierskych sietí

Exkluzívne iba u nás Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt všestranne využiteľný (vlastné bývanie aj výhodný prenájom) Prednosti tejto ponuky: - slušná, čistá lokalita, - služby, úrady, obchody, MŠ, ZŠ, MHD zastávka poblízku, - zeleň, detské a volejbalové ihrisko, výbeh pre psov, - udržiavaný vchod, - obľúbené poschodie, - korektný vlastník = transparentný predajný proces. Umiestnenie: ul. Muškátová, 3.posch./7 posch. zateplený panelák. Vlastníctvo: osobné. Podiel na pozemku: odkúpený. Rozloha: 67 m2 + loggia. Dispozícia: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná vstupná hala, krytá loggia na juh. (viď priložený pôdorys). Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia = plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, menená sanita, plávajúca podlaha, v spálni parkety, loggia so zasklením a dlažbou, zánovná kuchynská linka. Voda a TÚV: merače spotreby. Elektrická energia: 220 V. Plyn: privedený. TV signál a internet: zavedený. Mesačné náklady: 200,-€/ 3 osoby. Stav bytového domu: KR = menené stúpačky, obnova strechy, modernizácia spoločných priestorov, plastové okná, nový priestranný výťah, elektronicky domový vrátnik, otváranie brány na čip. Parkovisko: za domom. Dostupnosť: MHD veľmi dobré s celým mestom. K dispozícii: dohoda. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátskou kanceláriou + právna ochrana, notárske poplatky, základný poplatok za prevod v katastri nehnuteľností a vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade hypotéky sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku, poradenská činnosť v realitnej oblasti, v oblasti hypoték a poistenia nehnuteľnosti.

Exkluzívne iba u nás Lokalita Geder pôvodne záhradkárska sa pomaly mení na obytnú. Pribúda počet tých, ktorí vymenili život v panelákoch za trvalé bývanie v kľudnejšom prostredí, obklopení zeleňou a tichom a pri tom sú v meste a ktorí hľadajú finančne prijateľnejšie riešenie bývania. Práve tu máme na predaj pozemok, na ktorom už je postavená základová doska na trojpodlažnú chatu a privedená elektrika. Platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia sú zahrnuté v cene. Využitie: na rekreačné účely aj na trvalé bývanie. Vlastníctvo: osobné, bez tiarch. Popis schválenej stavby: murivo-Ytong, sedlová strecha s krytinou RUKKI, zateplená. Dispozícia: -pivnica = sklad 12,52 m2 - prízemie = zádverie, WC, komora, schodisko, obývacia izba, kuchyňa, 29,38 m2 - podkrovie = 2 izby, chodba, kúpeľňa, schodisko 29,16 m2. Zastavaná / úžitková plocha: 40 / 70 m2. Rozloha a charakter pozemku: 381 m2, svah, terasovitý. Voda: možné riešiť studňou. Odpad: možné riešiť žumpou. Elektrická energia: privedený. Vedľajšie stavby: vedľa chaty pripravená plocha na parkovanie (prístrešok na autá). Dostupnosť: po panelovej a štrkovej spevnenej ceste ,( spoluvlastnícky podiel na ceste v cene). Výhody: - možnosť čerpania hypoúveru, - slušná lokalita, - ušetrený čas a financie potrebné na vybavovanie stavebného povolenia a vypracovanie projektovej dokumentácie. - časť nákladov na výstavbu (základové doska a elektr. prípojka) už v cene.

Lokalita: ul. Alvinczyho, za Jumbo centrom V modernom trojpodlažnom objekte na strategicky výhodnom mieste Vám ponúkame dlhodobý nájom priestorov a to vcelku i po častiach. Využitie: časť vhodná aj na bývanie, inak obchod, služby, ambulancie, reprezentatívne sídlo firmy, eshop a pod. prízemie predná časť: 158 m2 = obsadené prízemie dvorová časť: bezbarierový vykurovaný sklad + malá zasadačka 60 m2 = obsadené suterén s denným svetlom: 160 m2 = obsadené 1.poschodie dvorová časť : 150 m2 = 1 200,-€ / mesiac 2.poschodie dvorová časť: 150 m2 = obsadené 2.poschodie predná časť: 123 m2 + 43 m2 terasa, cena: 1 200,- € / mesiac. Tento priestor je možné využívať aj na bývanie. Platba za médiá je účtovaná samostatne podľa skutočnej spotreby. Možnosť parkovania na vlastnom parkovisku v uzatvorenom dvore za 70,- € / miesto / mesiac Depozit: 2 000,-€. Popis objektu: Samostatne stojaca budova na vlastnom uzatvárateľnom pozemku. Budova má vlastnú kotolňu, Priestory sú klimatizované a chránené bezpečnostným systémom. Samozrejmosťou je štrukturálne kabeláž ukončená dátovými zásuvkami.s možnosťou pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. Každý z uvedených priestorov má vlastný vstup, sociálne zariadenia a zázemie. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov. Pri dlhodobom nájme možnosť upraviť priestor podľa potrieb nájomníka. Budova energetickej triedy C. Prístup priamo z chodníka.

Lokalita: okrajová časť známej obce Čečejovce, rýchlo dostupnej na hlavnej trase Košice-Bratislava, Vzdialenosti: - Košice centrum 20 km, - nový priemyselný park pri Šaci 4 km, - USS 8 km, - Rožňava 40 km. Umiestnenie: pri železničnej trati s vlečkou, prístup po miestnej účelovej komunikácii. Základné údaje vek: 43 rokov úžitková plocha: 720 m2 (72 m x 10 m) vnútorná výška: 4,2 m stav: čiastočná staršia rekonštrukcia, v užívania možnom stave, repasovaná strecha pozemok: spoluvlastnícky podiel na pozemku pod stavbou ako aj na pozemkoch v celom areáli IS: možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrinu a plyn ako aj na spoločnú veľkokapacitnú žumpu v areáli, prípadne vytvorenie vlastnej žumpy forma vlastníctva: firemné k dispozícii: ihneď Popis Jednopodlažná budova z kvádrov hrúbky 400 mm na monolitových základových pásoch. Vonkajšie aj vnútorné klasické omietky. Sedlová strecha tvorená kovovými priečnymi nosníkmi s dreveným latovaním, krytina, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Podlaha z betónovej mazaniny s liatym asfaltom. Okná oceľové, jednoduché. Dispozične ju tvorí jeden priestor s prístupom z troch strán (5 brán). Možnosť vjazdu do haly aj autom, Možný je aj prístup zo železničnej vlečky. Cena 210 000,- € K uvedenej cene bude fakturované DPH.

Developerský projekt na západnom pobreží Bali SESEH OCEAN BREEZE Tvorí ho komplex piatich luxusných víl s bazénmi a záhradami. Obytná plocha vily: 350 m2 (tri podlažia) Veľkosť bazéna: 21 m2 obklopený súkromnou upravenou záhradou. Vybavenie: zariadené – koncept ,,na kľúč Dispozícia: denná časť + 3 spálne a príslušenstvo. Strešná terasa stvorená na relax či posedenie pod hviezdami. Vybrúsená moderná architektúra, jednoduchosť, komfort, elegancia, čisté línie, jemné tóny a otvorené dispozície umožňujúce okolitej prírode plynule prechádzať do obytných priestorov vily. Prémiové materiály: mramor, kameň a drevo. Pozemok: 400 m2. 30 ročný nájom garantovaný investorom. Seseh Ocean Breeze predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť modernú rezidenciu na pokojnom západnom pobreží Bali. Projekt sa nachádza medzi oblasťami Seseh a Pererenan, len pár krokov od pláže. Dokonale spája pokoj prímorského života s blízkosťou pulzujúceho životného štýlu v Canggu. Bol vytvorený pre tých, ktorí si cenia eleganciu a potenciál dlhodobej investície. Stelesňuje podstatu sofistikovaného bývania na pobreží v jednej z najžiadanejších lokalít Bali Spoločnosť Property Management zabezpečuje kompletný servis a to nad rámec štandardných služieb, aby klientom zabezpečili, že ich investícia do nehnuteľnosti bude bezproblémovým úspechom. Komplexný balík správy pokrýva všetko od marketingu, prenájmu a distribúcie až po precízne účtovníctvo, administratívu, inšpekcie a podrobné mesačné reporty. ________________________________________ Nadštandardné upratovacie služby Zažite stelesnenie starostlivosti s prémiovými upratovacími službami, ktoré vašej nehnuteľnosti dodajú kvalitu 5-hviezdičkového hotela. Dokonalá čistota a zmysel pre detail zaručia, že vaša nehnuteľnosť bude vždy pripravená privítať hostí. Profesionálny tím údržby Skúsený a profesionálny tím údržby sa venuje zachovaniu pôvodného stavu vašej nehnuteľnosti. Od rutinných kontrol až po urgentné opravy – o vás a vašu investíciu je postarané. Mesačné inšpekcie pre váš pokoj v duši V časoch, keď je cestovanie obmedzené, získajte plnú kontrolu nad svojím majetkom vďaka službe mesačných inšpekcií. Poskytované sú podrobné správy, vďaka ktorým budete informovaní o stave vašej nehnuteľnosti a jej zabezpečení aj na diaľku. Dohľad 24/7 Bezpečnosť vašej nehnuteľnosti je tu prioritou. Strážnici sú vyškolení poskytovať ostražitú a efektívnu ochranu. Majte svoj domov pod dohľadom vďaka prepojeným bezpečnostným kamerám. Či už ste blízko alebo ďaleko, môžete monitorovať okolie a zaistiť tak bezpečnosť a ochranu svojho majetku. Podrobné informácie vrátane cenníka Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Nech sa páči, kontaktujte nás.

Exkluzívne iba u nás Obec charakterizovaná dobrými dopravnými väzbami na centrá vybavenosti –Rozhanovce (7 km) a Košice (20 km), s prijateľnými vzdialenosťami, čo im dáva značný rozvojový potenciál v oblasti bývania i vybavenosti. Umiestnenie: v intraviláne obce, medzi rodinnými domami, pri hlavnej asfaltovej komunikácii. Využitie: v zmysle platného územného plánu obce na rodinné domy. (k dispozícii UPI) Vlastníctvo: súkromné, bez tiarch. Rozloha: 2 386 m2, šírka 19 m. (zastavaná plocha a nádvorie 11 árov, záhrada 13 árov). Charakter: dvor rovina, záhrada juhozápadný slnečný svah. Siete: elektrika a plyn na ulici, vodovod vo výstavbe, zatiaľ k dispozícii vlastná studňa, odpad potrebné riešiť vlastnou žumpou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátskou kanceláriou, notárske poplatky, poplatok za prevod v katastri nehnuteľností v hodnote do 66,- € (formou kolku) a vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade hypotéky sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku, poradenská činnosť v realitnej oblasti, v oblasti hypoték a poistenia nehnuteľnosti.

Mimoriadna ponuka, ktorá sa objaví iba málokedy. Pozemok pripravený na okamžité zahájenie výstavby. - stavebné povolenie, - siete na päte pozemku, - seriózna spolupráca s mestom, - možnosť spolupracovať s miestnym architektom, autorom projektu, - prieskum trhu potvrdzujúci záujem o byty aj zo strany slovenského klienta, - prísľub banky poskytnúť hypoúver aj slovenskému klientovi, - priaznivá legislatíva Maďarska ohľadom bytovej výstavby, - ekonomicky veľmi príťažlivá cena. Rozloha a charakter : 4 231 m2, rovina. Počet bytov: celkom 24 (1,5 až 3 izbové) Umiestnenie: nová okrajová obytná časť mesta. V prípade záujmu, nech sa páči, kontaktujte nás, poskytneme Vám následné dôležité detaily tejto ponuky.

Prečo doporučujeme práve tento pozemok ako výhodnú investíciu? - Výborná poloha pri diaľnici Košice – Budapešť, - Ústretovosť mesta, - Vydaná platná ÚPI, - Vznik novej obytnej lokality na okraji mesta, t.j. mesto sa rozširuje, - Vznik nového priemyselného parku v blízkosti, - O kúpe susedného pozemku už je v rokovaní medzinárodný potravinový reťazec, - To znamená, že vysoká návštevnosť nového centra sa očakáva na základe reálnych faktov, - Vynikajúca cena. Rozloha: 3,4 ha Možnosť kúpy aj menšej časti min 3 000 m2. V prípade záujmu, nech sa páči, kontaktujte nás, poskytneme Vám následné dôležité detaily tejto ponuky.