SIGMA REALITY, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka viacgeneračnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v najväčšej obci na Slovensku v Smižanoch okr. Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom ponúka celé spektrum svojho využitia z dôvodu svojej polohy, dispozície a veľkosti a môže sa využiť ako rodinná rezidencia, spojenie rodinného bývania + sídlo firmy a pod..... Nehnuteľnosť pozostáva z 2 budov, ktoré sú medzi sebou prepojené ( v budúcnosti to tak nemusí byť). Predná časť domu je priam predurčená na komerčné účely. Môže byť k dispozícií ako apartmánový dom, ktorý využijú záujemcovia o turistiku v Slovenskom Raji alebo sa môže pokračovať v súčasnom využívaní t.j. kvetinárstvo, ktoré tam pôsobí už dobrých 30 rokov. Predná časť domu má samostatný prístup z hlavnej cesty a nenarúša súkromie druhej časti ( zadnej časti) rodinného domu, ktorý sa nachádza na pozemku. Dispozícia prednej časti: Nadzemné podlažie: predajňa, sklad, kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba so schodiskom, obývacia izba + letná kuchyňa Podzemné podlažie: pivnica, kotolňa, práčovňa, sklad Výmera podlahovej plochy prednej časti je 79,66 m2 + príslušenstvo 128 m2 Zadná časť rodinného domu má samostatný prístup z hlavnej cesty. Jej súčasťou je dom s 2 podlažiami, terasou, prístreškom pre osobné automobily + záhrada. Dispozícia zadnej časti: Nadzemné podlažie: kotolňa, sklad, predsieň, priestranná izba, kúpeľňa a terasa (letná kuchyňa) spojená s letnými grilovačkami– celková výmera 130 m2 Nadzemné podlažie: detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba, kuchyňa, obývacia izba prepojená s priestrannou terasou – celková výmera 130 m2 Dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 754 m2 z toho je zastavaná plocha 594 m2 a záhrada má výmeru 160 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina Plyn Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Bližšie info o nehnuteľnosti v RK alebo na tel. č. 0907 392275. VIRTUÁLNA PREHLIADKA ROD. DOMU JE UVEDENÁ NIŽŠIE! Cena: dohodou

SIGMA REALITY, s.r.o. ponúka na prenájom priestorovo dobre riešenú priemyselnú halu situovanú na pozemku s celkovou výmerou 1455 m2 v obci Markušovce, vhodnú pre skladové, výrobné ale aj logistické využitie. Hlavné parametre objektu: - veľkosť haly: 25x32 m (800 m2) - podlaha: betónový poter, vhodný aj pre vysoké zaťaženie - prípojky: elektrina, voda - nakladacia rampy - vhodná pre kamiónovú alej aj dodávkovú dopravu - hangárový typ konštrukcie s dostatočnou svetlou výškou - parkovanie: k dspozícii je cca 20 parkovacích miest - areál: prístupný pre nákladnú dopravu, dobre napojený na hlavnú komunikáciu - objekt je uzavretý a strážený strážnou službou 24/7 - zabezpečený kamerový systém Hala sa nachádza v kľudnej, priemyselnej časti Markušoviec s výbornou dostupnosťou. Hala je vhodná pre firmy hľadajúce funkčné a praktické riešenie pre svoj biznis. V prípade záujmu o obhliadku Vám radi poskytneme bližie informácie na tel .č. 0907 392275 Cena: dohodou

SIGMA REALITY, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi zachovalý priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Spišský Štvrtok. Dom je postavený z kvádrov a tehly. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, má dve nadzemné podlažia a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Technické údaje: - Zastavaná plocha: 120 m2 - Úžitková plocha 240 m2 - Podpivničenie 26 m2 - Pozemok celková výmera 699 m2 - Napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a plynového kotla Dispozícia domu: 1. Nadzemné podlažie ( tzv. denná časť ): - Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou v ktorej sa nachádza krb - Špajza - Chodba - Kúpeľňa s WC - Práčovňa 2. Nadzemné podlažie: - 3 samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s WC - Chodba Súčasťou domu je vonkajšia terasa ideálna pre letné posedenie a oddych Výhody nehnuteľnosti: - Murovaná stavba - Dve plnohodnotné nadzemné podlažia – vhodné aj pre viacčlennú rodinu - Krb v obývačke pre útulnú atmosféru - Podpivničenie poskytujúce praktické úložné priestory - Priestranný rovinatý pozemok - Skleník a menší sklad na pozemku – skvelé pre pestovateľov či domácich majstrov Lokalita: Spišský Štvrtok je známy svojou dobrou občianskom vybavenosťou ( základná škola, materská škôlka, obchodné centrum, pošta, detské ihrisko a pod.....), príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest ( Poprad 15 km, Levoča a Sp. Nová Ves 10 km, Slovenský Raj 7 km), čo z neho robí ideálnu lokalitu pre rodinné bývanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie s príjemnou dispozíciou a výborným potenciálom pre možnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A dalo by sa písať ešte oveľa viac............Namiesto toho Vás pozývam na obhliadku nehnuteľnosti, ktorú si môžete dohodnúť na tel. č. 0907 392275. Cena: 233.500,- eur

SIGMA REALITY, s.r.o. – hľadáte štartovacie bývanie, mestský byt „na skok všade" alebo rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu? Tento 1-izbový byt v Sp. Novej Vsi Vás príjemne prekvapí. Byt je bez balkóna a nachádza sa na 3. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výťahom, v žiadanej lokalite blízko centra mesta. Vďaka tomu máte služby, obchody, MHD aj centrum diania doslova na pár minút pešo. Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže ponúka príjemný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia je praktická, svetlá a ľahko prenajímateľná – čo z neho robí výborný investičný byt. Benefity nehnuteľnosti: - 1-izbový byt v blízkom centre mesta - 3. poschodie - čiastočná rekonštrukcia - výťah v bytovom dome - celková výmera 37 m2 Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou polohou a stabilným dopytom po prenájme. Cena: 75.000,- eur V prípade podrobnejších informácii ma kontaktujte na tel. č. 0907392275