SKY PARK 4, na západ orientovaný 2-i byt, 57 m2 – ZARIADENÝ
Bottova, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
2 izbový byt
57 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej nadštandardnej novostavbe SKYPARK, ktorá ponúka úplne nový rozmer bývania v širšom centre hlavného mesta. Unikátna architektúra na svetovej úrovni, moderné a efektívne riešenie interiéru v symbióze s kompletne vybudovaným komerčným priestorom je to, čo naplní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Navyše, tento byt ako jeden z mála 2-izbových bytov na trhu je orientovaný na západ s výhľadom na Staré Mesto a hrad so zaručeným pokojom aj do budúcna. Nestojí tak pred žiadnou rušnou križovatkou, či budúcou plánovanou zástavbou. Pod oknami je krásny zelený park. A ako bonus – byt je kompletne zariadený na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so špičkovými spotrebičmi, šatníkovými skriňami, sedačkou, jedálenským stolom, stoličkami, posteľou, a všetkým, čo k bývaniu patrí. Stačí tak prísť s kuframi a môžete ihneď bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Bottova ulica • 2-izbový byt (ako byt aj zapísaný na liste vlastníctva) • novostavba (kolaudácia 2024) • západná orientácia • loggia výhľadom na zelený areál, na Staré Mesto a hrad • železobetónové steny medzi bytmi, murované vnútorné priečky • celková plocha: 56,90 m2 (byt 49,50 m2 + loggia 4,50 m2 + pivnica 2,90 m2) • veža 4 • 15. poschodie / 31 • 4x výťah • centrálne kúrenie / klimatizácia – ovládanie vykurovania a chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vzduchotechnika – centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy parkovacieho státia). Toto parkovacie státie sa nachádza na -1. podlaží, len kúsok od výťahu a z jednej strany má stĺp. Ide teda o státia s pohodlným manévrovaním pri parkovaní, nastupovaní či vystupovaní. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová (120x60) dlažba a obklad v kúpeľni a na WC • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom • samostatné WC • uzavretý priestor v rámci skrine na chodbe pre práčku a sušičku • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou – všetko spotrebiče značky BOSCH • vstavaná skriňa v spálni • východ na loggiu zo spálne a z obývacej izby MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na Z • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený byt kvalitným a dizajnovým nábytkom • moderne vybudované spoločné priestory domu – bezpečnostné dvere na čip, 24-hodinová recepcia, schránky, 4 veľké rýchlovýťahy • pre majiteľov bytov voľne dostupná panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí veže • odpadky sa vyhadzujú do zberného systému, ktorý je na poschodí pri výťahoch, odkiaľ padajú až do suterénu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v polyfunkčnom komplexe SKY PARK nájdete všetku najpotrebnejšiu občiansku vybavenosť, ako napr. reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, poštu, banku či notára. V exteriéri komplexu sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, bežecká dráha, výbeh pre psov, amfiteáter, fontána a množstvo zelene. Nakoľko sa komplex nachádza v širšom centre Starého Mesta, na skok máte naozaj všetko potrebné. Komplexné využitie poskytuje aj blízke obchodné centrá Eurovea a Nivy. • ŠPORT, RELAX A KULTÚRA – SKY PARK susedí s nábrežím Dunaja, ktoré poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. V blízkosti sa nachádza tiež množstvo parkov a športovísk, ako aj divadlá, či Hviezdoslavovo námestie, známe množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka. Historické námestie centra mesta je vzdialené len 10 minút chôdze. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – ďalšou výhodou je skvelé napojenie na verejnú dopravu, ako aj na mestský diaľničný obchvat. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj nová autobusová stanica NIVY. Z NÁŠHO POHĽADU: Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Loggia s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 365 000 EUR za byt vrátane zabudovaného zariadenia a spotrebičov + k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži objektu na -1.NP za cenu 45 000 EUR + rovnako je možné dokúpiť aj murovanú pivnicu na -1.NP za cenu 8 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
TEN najväčší 2-i byt s balkónom – TOP dispozícia a okná na DVE STRANY
Štefunkova, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)
2 izbový byt
65 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Štefunkovej ulici. Byt je spomedzi panelákových bytov v tejto lokalite ten najväčší s priestrannými izbami a veľkou kuchyňou. Vďaka vyššiemu poschodiu, orientácii na dve protiľahlé strany je počas dňa presvetlený. Nadštandardné sú aj výhľady z oboch strán bytu do tichých zelených parkov. Popred bytový dom vedie len tichá slepá cesta. Byt sa nachádza v kompletne a vzorovo zrekonštruovanom bytovom dome – nechýba zateplenie, nová strecha, vymenené stúpačky či nový výťah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov - Štefunkova ulica číslo 9 • 2-izbový byt • 4. poschodie / 7 • celková plocha 65,50 m2 (byt 61 m2 + balkón 3,30 m2 + pivnica 1,20 m2) • čiastočná rekonštrukcia • šatník v rámci bytu • murovaná pivnica nachádzajúca sa na medziposchodí • ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi • panel, zateplenie • nový zväčšený výťah • okolie plné zelene, stromov a parkov • parkovanie v okolí bytového domu. V najbližšej dobe sa tu bude aj v tejto časti mesta zavádzať bratislavský parkovací systém, ktorý ocenia najmä rezidenti. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • staršie bezpečnostné dvere • plastové okná s interiérovými žalúziami a roletami • sadrové omietky • šatník • v kúpeľni, kuchyni, v šatníku a na chodbe je dlažba • v izbách sa nachádza linoleum, na ktorom je položený koberec • menené elektrické rozvody v kúpeľni a kuchyni • vymenené interiérové dvere a zárubne • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný na západ • kuchyňa s priestorom pre pohodlné jedálenské sedenie pri východe slnka • kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a skrinkou, miesto na práčku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu – izby na západ a kuchyňa na východ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu – len 107 EUR (vrátane fondu opráv, vody, kúrenia a ostatných správcovských poplatkov) • zrekonštruovaný bytový dom – bezpečnostná brána, zvončeky, schránky, vynovené a reprezentatívne spoločné priestory, kamerový systém, bicyklovňa / kočikáreň, nový výťah, stúpačky, zateplenie, strecha, rozvody vody, odpadu a elektriny, ... • bytový dom si spravujú priamo jeho majitelia - spoločenstvo vlastníkov • majiteľmi bytov je už odsúhlasené zväčšovanie balkónov • čistý list vlastníctva • byt sa predáva so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku • predajom voľný • dôvod predaja dedičstvo AKÉ JE OKOLIE BYTU: • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – dlhodobo jedna z najpreferovanejších lokalít Bratislavy, kde nájdete pokojné prostredie a kus prírody uprostred mesta, krásne zelené parky s fontánami – Park Andreja Hlinku, Park Ružinov, park Ostredky a tiež jazerá Rohlík, či Štrkovecké jazero. Mestská časť, kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov s modernou architektúrou novostavieb s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii. Nechýbajú aj detské ihriská či uzavreté výbehy pre psy. Krátkou prechádzkou od domu sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné možnosti, kaviarne, voľnočasové aktivity, kvalitné školy v priamom dosahu. Všetko potrebné je dostupné pár minút pešo alebo mestskou dopravou – obchody (obchodné centrum Budúcnosť, Lidl, Jednota, Tesco Expres, Billa…), školy, škôlky, Paneurópska vysoká škola, banky, kaviarne a reštaurácie, tržnica Miletička, OC Centrál, Avion, Vivo, Zimný štadión a v neposlednom rade Nemocnica Ružinov. Výborná lokalita pre aktívnych ľudí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj do ostatných mestských častí Bratislavy, či na diaľničný obchvat. Električková trať a autobusové zastávky MHD len pár metrov od bytu. Z NÁŠHO POHĽADU: Lokalita pri Ružinovskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružinove, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dobrých MHD spojov do centra mesta, ako aj do ostatných častí Bratislavy, no najmä vďaka pokojnému prostrediu s množstvom zelene a parkov v okolí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je dostatočne presvetlený a priestranný s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv a dokonca miernou úpravou dispozície je možné vytvoriť z neho 2,5 izbový byt s menšou izbičkou – pre jedno dieťa, alebo ako pracovňa či hosťovská izba. Byt má dobrú dispozíciu s výhodou orientácie na 2 svetové strany, čo umožní skvelé prevetranie bytu. Neváhajte a príďte sa pozrieť. CENA: 220 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
KUPECKÉHO – výnimočná investičná príležitosť PREDAJ 2 BUDOV
Kupeckého, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)
Polyfunkčný objekt
1429 m²
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou. Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom. Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica • dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť • tehlové bytové domy z roku 1900 • čiastočne zrekonštruované • nie pamiatkovo chránené • pôvodná funkcia bytové domy • momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov • územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • celková zastavaná plocha: 459 m2 • celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží) • prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén • druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén • celková výmera pozemku: 899 m2 • v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory • v oboch budovách je zavedený alarm • všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody) • orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku • výťah • parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach CENA: Info v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
VOJKA - pozemok na výstavbu domu pri Šulianskom jazere, SÚKROMNÁ PLÁŽ
Rohovce (okres Dunajská Streda)
Pozemok pre rodinné domy
300 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj šikovný pozemok v krásnom prostredí vo Vojke - priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. Na pozemku sa aktuálne nachádza chatka, no keďže je tu povolená nová výstavba, samotnú chatku možno jednoducho nahradiť novým väčším domom. Chatka je oficiálne skolaudovaná a na pozemok sú dotiahnuté siete - elektrina, obecný vodovod a tiež na kanalizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
VOJKA - chata so všetkými sieťami pri Šulianskom jazere, SÚKROMNÁ PLÁŽ
Vojka nad Dunajom (okres Dunajská Streda)
Chalupa, rekreačný domček
35 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v krásnom prostredí vo Vojke, priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. V chatke sa nachádza izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a prestrešená terasa. Benefitom je záhradný domček, ktorý môže poslúžiť ako sklad na rybárske náčinie, drevo na kúrenie a na všetko ostatné potrebné okolo záhrady. Chata je oficiálna = skolaudovaná, napojená na elektrinu, obecný vodovod a tiež na kanalizáciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
VOJKA - chata so všetkými sieťami pri Šulianskom jazere, SÚKROMNÁ PLÁŽ
Rohovce (okres Dunajská Streda)
Chalupa, rekreačný domček
35 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v krásnom prostredí vo Vojke, priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. V chatke sa nachádza izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a prestrešená terasa. Benefitom je záhradný domček, ktorý môže poslúžiť ako sklad na rybárske náčinie, drevo na kúrenie a na všetko ostatné potrebné okolo záhrady. Chata je oficiálna = skolaudovaná, napojená na elektrinu, obecný vodovod a tiež na kanalizáciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
LIMBACH, 5-i dom, 176 m2 – kompletne zrekonštruovaný, S JAZIERKOM
Limbach (okres Pezinok)
Rodinný dom
176 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-i rodinný dom priamo v srdci obce Limbach. Postavený je na 4,17 árovom pozemku, ktorý prešiel úplnou úpravou na park – lesopark s pekným jazierkom ktoré napája skalnatý vodopád. Jazierko je osadené Koi-kapríkmi a celé je príjemne podsvietené. Celá záhrada je úžasný relaxačný priestor, nenáročný na údržbu, no poskytujúca dokonalý oddych v lete aj v zime. Samotný dom pozostáva z pivnice, prízemia a podkrovia so sedlovou strechou. Pôvodný kamenný dom po rekonštrukcii ponúka teplo gazdovského domu spojené s moderným riešením súčasného bývania. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém a pohybové senzory. Na prízemí domu je veľká obývačka s oknami do dvora aj do ulice vybavená úplne novou elegantnou rohovou sedacou súpravou. Obývačka je prepojená s kuchyňou v tvare U kompletne vybavenou spotrebičmi. Za kuchyňou je kombinovaná miestnosť – špajza s technickou miestnosťou. Tu je ročný plynový kotol so zásobníkom a tretie WC v dome. Súčasťou kuchyne je chodbička s hlavným vchodom do domu. Nasleduje hosťovská izba s oknami do dvora a za ňou hala s druhým vchodom do domu, ako aj dreveným schodiskom do podkrovia. V zadnej časti domu je veľká priestranná kúpeľňa s WC. Pivnica je v zadnej časti domu pod kúpeľňou, prístupná kamenným schodiskom z dvora. Pôvodne bola využívaná ako vínna pivnica. Do podkrovia sa vystúpi do prepojovacej chodby, na ktorej je druhá veľká kúpeľňa s WC. Z tejto chodby sa v pravo vstupuje do veľkej spálne s oknom do záhrady a v ľavo sa prechádza do ďalšej veľkej izby a následne do menšej pracovne, kde má majiteľ sústredenú kompletnú elektroniku a monitorovací systém domu. Okná týchto izieb sú strešné, orientované na juh. Dom sa predáva vyprataný okrem zabudovaných zariadení a rohovej sedačky v obývačke. V celom dome je opakovane potvrdená pozitívna zóna pre zdravý život a dokonalú relaxáciu po ťažkej práci. Tak isto neštandardné členenie interiéru umocňuje rodinné spolužitie, ale aj vytvára priestor pre prijímanie priateľov aj väčších návštev. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Limbach – okres Pezinok • celková plocha: 176 m2 (prízemie 84 m2 + podkrovie 82 m2 + pivnica 10 m2) • kompletná rekonštrukcia • kameň a tehla so zateplením stien aj stropov • nová strecha s keramickou škridlou • uzavretá veranda s oboma vstupmi do domu • altánok s výplňami z bezpečnostného skla • pozemok - 417 m2 • dom je napojený na všetky IS a mestskú kanalizáciu • kúrenie vlastné teplovodné radiátorové VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • 2x bezpečnostné vchodové dvere • drevené schodisko do podkrovia • veľká priestranná kúpeľňa na prízemí s rohovou vaňou, 2x umývadlom a WC • v podkroví druhá veľká kúpeľňa s rohovou vaňou umývadlom a WC • tretie WC v technickej miestnosti • okná v podkroví sú strešné, orientované na juh • všetky okná sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami • obývačka prepojená s kuchyňou • veľká kuchynská linka do U s kompletným vybavením • drevená podlaha na chodbách a v izbách • dlažba v kúpeľniach MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • kompletne oplotený pozemok, rovinatý • vstup na pozemok novou elektronickou krídlovou bránou • parkovanie na pozemku pre 1 auto • tento priestor je prekrytý altánkom s výplňami z bezpečnostného skla aj v strešnej časti • dom je osadený štyrmi bezpečnostnými kamerami a v interiéroch sú pohybové senzory • na pozemku je ročný drevený záhradný domček na náradie a staršia kôlnička AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie, široké okolie obce ponúka krásne prechádzky po okolitých viniciach, vyhľadávané cyklotúry, prípadne oddych pri jazere v Slnečnom údolí. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár metrov od domu je hlavné centrum obce, kostol a ostatné kompletné služby, na začiatku obce je moderná škôlka. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Do tejto lokality sa iste zaľúbi každý, kto sníva o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta. CENA: 395 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
DOM s prvotriednou KVALITOU, ELEGANCIOU a výnimočnou ATMOSFÉROU!
Šípková, Miloslavov (okres Senec)
Rodinný dom
263 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu nadštandardného rodinného domu, ktorý spojil elegantný dizajn s praktickou funkcionalitou. Tento dom, postavený s dôrazom na kvalitu a moderné technológie renomovaných značiek, je ideálnym miestom pre komfortný rodinný život. Dômyselná dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo priestranná dvoj-garáž zabezpečuje maximálny komfort. Architektúra bola starostlivo navrhnutá s ohľadom na potreby všetkých členov rodiny a majiteľ pri jeho zariadení výnimočne dbal na každý detail. Dom je skolaudovaný pred štyrmi rokmi a jeho dokonale upravená záhrada ponúka oázu pokoja pri relaxe. Tento štýlový, nízkoenergetický dom sa nachádza v tichej a rezidenčnej štvrti Miloslavova, kde vás obklopuje komunitný duch nových domov. K domu vedie súkromná cesta uzatvárateľná elektrickou bránou, čo zaručuje nielen bezpečnosť, ale aj súkromie. Takto vynikajúci dom, postavený s láskou a jasnou víziou, sa na trhu objavuje len zriedka. Nechajte sa očariť touto nehnuteľnosťou, ktorá splní očakávania aj tých najnáročnejších a je pripravená na okamžité nasťahovanie! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Miloslavov, okres Senec • 5-izbový rodinný dom • skolaudovaný v roku 2020 • celková rozloha domu: 263 m2 (prízemie 200 m2 + poschodie 63 m2) • + terasa 40 m2 • + dvoj-garáž so skladom 72 m2 • inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optické rozvody internetu a televízie Luxusný dom s premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom Dokonalý priestor na bývanie Tento dom ponúka nadštandardnú výmeru a precízne riešenú dispozíciu: • Súkromie a komfort v každej spálni – každá spálňa má vlastný šatník, pričom ďalší šatník sa nachádza na chodbe. • Rodičovská izba ako oáza relaxu – s vlastnou kúpeľňou, kde nechýba vaňa, sprchový kút, WC a sauna. • Prakticky riešené kúpeľne – na prízemí je druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus samostatné WC navyše. Denná časť s atmosférou a priestorom • Veľkorysá denná časť domu má 79 m², zahŕňa štýlovú obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. • Kuchyňa je vybavená na mieru navrhnutou linkou so zabudovanými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru, pracovnej plochy a prakticky skrytou komorou. • Na prízemí sa nachádza aj priestranná technická miestnosť a miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. Prepojenie interiéru so záhradou a terasou • Z každej časti prízemia je priamy výstup do záhrady, zatiaľ čo z rodičovskej izby na poschodí sa vychádza na strechu/terasu, ktorá je pripravená na dozariadenie podľa vašich predstáv – vírivka, pergola, zeleň či posedenie? Voľba je na vás. Pozemok, ktorý splní všetky vaše predstavy • Ideálna výmera 1 104 m² – rovinatý a oplotený, s časťou vyhradenou pre úžitkovú záhradu. • Záhrada orientovaná na juhozápad – s udržiavaným trávnikom, automatickou závlahou, ovocnými stromami, kríkmi a živým plotom. • Komfortné parkovanie – na pozemku je miesto pre 2-3 autá na súkromnej ceste. Dvojgaráž so skladom – praktické riešenie • Parkovanie pre 2 autá na ploche 46 m² s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou a bočnými dverami. • Sklad s rozlohou 27 m², kde je zavedená voda, elektrina a osvetlenie – ideálny na uskladnenie vecí. Tento dom spája luxus, praktickosť a pohodlie v dokonale premyslenom prevedení. Stačí len prísť a začať si užívať jeho výnimočné benefity. Prémiové vybavenie a technológie, ktoré vás očaria Technická dokonalosť a moderné riešenia: • Energetický certifikát A0+ zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • Tehlové obvodové steny hrúbky 44 cm so zateplením minerálnou izoláciou zaručujú výbornú izoláciu a pevnosť. • Hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom, doplnené elektricky ovládanými žalúziami, prinášajú komfort a štýl. • Rovná strecha dotvára moderný vzhľad domu. Vykurovanie a bezpečnosť na najvyššej úrovni: • Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a chladením poskytuje príjemnú klímu počas celého roka. • Rebríkové radiátory v oboch kúpeľniach na ešte vyšší komfort. • Alarm, kamerový systém a videovrátnik zaručujú maximálnu bezpečnosť. Dizajn a detaily, ktoré si zamilujete: • Veľkoformátová dlažba a obklady, bezfalcové dvere, dizajnové osvetlenie a kvalitné armatúry v celom dome. • Na mieru vyrobený nábytok a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: kávovar, parná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska so zapusteným digestorom. Pripojenie a pohodlie: • Rozvody TV a internetu v každej izbe pre dokonalé prepojenie. • Dom aj záhrada sú v perfektnom stave, pripravené na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Tento dom je stelesnením moderného štýlu, pohodlia a precízneho spracovania – stačí sa nasťahovať a užívať si jeho výnimočné benefity. Ideálne prostredie pre rodinný život Harmonické bývanie v pokojnej lokalite: Tento dom sa nachádza v tichom prostredí, ktoré kombinuje pohodlie a občiansku vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, športoviská aj wellness. Výhodou je výborné dopravné spojenie – autobus, vlak či blízkosť Bratislavy vám umožňujú rýchlu dostupnosť kamkoľvek. Blízko prírody a možností aktívneho oddychu: Miloslavov je obľúbenou lokalitou nielen vďaka svojej blízkosti k Bratislave či Šamorínu, ale aj vďaka bohatej ponuke na trávenie voľného času. Čakajú vás: • Cyklochodníky, fitness centrá a športové areály – od futbalového a tenisového ihriska až po multifunkčný rezort X-bionicSphere s medzinárodnou úrovňou služieb. • Jazerá Nové Košariská – ideálne miesto na relax, vodné športy či príjemné prechádzky počas celého roka. Prečo si zamilujete Miloslavov? Pokojná obec s nadštandardnou občianskou vybavenosťou ponúka kvalitné zázemie pre rodiny i jednotlivcov. Ak si práve nebudete užívať pohodu vo vlastnej záhrade, okolie vám poskytne množstvo možností na oddych a šport. • Blízkosť Bratislavy: Rýchly prístup vďaka privádzaču na D4/R7 oceníte každý deň. • Bohatý kultúrny a športový život: Obec pravidelne organizuje športové a kultúrne podujatia, ktoré spájajú miestnu komunitu. Výnimočná nehnuteľnosť na dokonalom mieste Tento dom ponúka moderné a priestranné bývanie s nadštandardným vyhotovením, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlie blízko prírody a zároveň v dosahu hlavného mesta. Miloslavov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy – presvedčte sa o jeho výhodách sami! CENA: 769 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
VOJKA - pozemok na výstavbu domu pri Šulianskom jazere, SÚKROMNÁ PLÁŽ
Vojka nad Dunajom (okres Dunajská Streda)
Pozemok pre rodinné domy
300 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj šikovný pozemok v krásnom prostredí vo Vojke - priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. Na pozemku sa aktuálne nachádza chatka, no keďže je tu povolená nová výstavba, samotnú chatku možno jednoducho nahradiť novým väčším domom. Chatka je oficiálne skolaudovaná a na pozemok sú dotiahnuté siete - elektrina, obecný vodovod a tiež na kanalizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
DUBOVÁ ALEJ, 2-i byt, 50 m2 – novostavba s výťahom, podlahové kúrenie
Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji (okres Senec)
2 izbový byt
50 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve dokončený 2-izbový byt v žiadanej novej štvrti Dubová alej. Moderné mestské bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou v pokojnom, vidieckom prostredí Ivanky pri Dunaji. Nedávno kolaudovaná novostavba v obľúbenom bytovom projekte s upraveným exteriérom, kde sa nezabudlo na výsadbu zelene, plnohodnotne vyriešené parkovanie v podzemnej garáži a vonkajšom parkovisku. Tento projekt vám ponúkne vysoký štandard bývania a už teraz si svojim uceleným krajinným stvárnením získal pozornosť a je okamžite rozpoznateľný. Ako jeden z mála bytových domov v Ivanke disponuje výťahom, podlahovým kúrením, priestrannými loggiami, praktickými pivnicami na poschodí bytu, podzemnou garážou, plánovanou novou občianskou vybavenosťou. Samotný byt je vyhotovený v úplne novom, doposiaľ nepoužívanom štandarde, ktorý bol harmonicky zladený do neutrálnych béžových odtieňov. Spolu s prirodzenou svetelnosťou bytu, má byt príjemnú teplú atmosféru. Vďaka umiestneniu bytu v rámci bytovky, sa teší otvorenému výhľadu do širokého okolia a je mimo ruchu komunikácie, pretože sa nachádza najďalej od Bernolákovskej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji – Bernolákovská ulica • 2-izbový byt s loggiou • novostavba - tehla, zateplenie • kolaudácia 2024 • celková plocha: 50,04 m2 (byt 42,89 m2 + loggia 3,60 m2 + pivnica 3,55) • 3. podlažie / 4 • výťah • parkovanie – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži • kúrenie – podlahové kúrenie • pivnica na poschodí bytu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • nový štandard • plastové okná • plávajúca podlaha, dlažba •.biele interiérové dvere • audiovrátnik • nová kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou • biela maľovka • príprava na kuchynskú linku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ • pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný v podielovom vlastníctve • byt je predajom voľný a hneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: • NOVA ŽIADANÁ LOKALITA, NA PEŠO OD CENTRA – toto miesto sa vám hneď zapáči. Vznikajúca nová štvrť novostavieb bytových domov a rodinných domov, obkolesená zeleňou. Pekne upravené chodníky, cesty, zeleň, pár minút pešo obľúbená kaviareň Štefánik, pekáreň, zastávka autobusu. Ďaleko to nebudete mať ani na vlak, cyklo-chodník rovno pri dome. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt bude pre vás skvelou voľbou, ak túžite po vlastnom modernom bývaní v novostavbe so všetkými jej benefitmi, no hľadáte pokojnejšie bývanie pri Bratislave. Lokalita je výborná, nová s jednoduchou dostupnosťou širokej občianskej vybavenosti. Po celkovom dobudovaní tejto štvrte bude v rámci Ivanky ešte viac preferovaná. Byt je svetlý, dobre navrhnutý. Vďaka orientácii na Východ sa nebude prehrievať ani v letných mesiacoch. Poteší vás výhľad, ktorý nie je priamo do susednej bytovky, ale do otvoreného priestranstva. Odporúčame tiež ako investičný byt na prenájom, ktorý vám hneď začne zarábať. CENA: 168 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk
AMADEHO KRAČANY, 4-i dom, 146 m2 – pozemok 605 m2, mimoriadna kvalita
Dunajská Streda (okres Dunajská Streda)
Rodinný dom
146 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestrannú novostavba tehlového 4-i bungalovu, kolaudovaného v roku 2023, ktorý je vybavený modernými technológiami. Nachádza sa na krásnom veľkom pozemku v novej časti obce Amadeho Kračany. Dom je čiastočne zariadený vysoko kvalitnými zariaďovacími prvkami. Dokonalé dispozičné riešenie prináša majiteľom pohodu bývania s oddelením nočnej a dennej časti domu, ako aj prípadnej pracovnej miestnosti pri práci z domu. Uzavretá vstupná hala umožňuje vstup do domu „čistou nohou“ aj v prípade zlého počasia. V nočnej časti sú 3 nepriechodné spálne, prístupné vlastnou chodbičkou, plus sociálne zariadenia. Rodičovská spálňa má naviac priestranný šatník. Denná obývacia časť má výstup na veľkú prekrytú terasu orientovanú do tichého dvora. Výstup na terasu je veľkoplošným francúzskym oknom. V obývačke je aj príprava na krb, pre majiteľov milujúcich teplo prírodného ohňa jesenných a zimných večerov. Priestranná obývačka je spojená so skutočne veľkou, mimoriadne kvalitnou kuchyňou, ktorá všestranne uspokojí aj náročného kulinára. Veľkoformátová linka do L je doplnená pracovným ostrovom a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou. Pracovný ostrov je osadený el. teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Umývací drez je príjemne situovaný pod oknom. Rodinný dom má podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom so systémom regulácie, vrátane chladenia a veľkým zásobníkom v samostatnej technickej miestnosti, doplnený klimatizáciou. Systém je osadený centrálnym meraním a nastavovaním tepelnej pohody s diaľkovým ovládaním. Svetelnú a tepelnú pohodu doplňujú vonkajšie lamelové rolety a izolačné trojsklá okien. V celom dome je špičková podlahová krytina, skladaná do V, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších užívateľov. Tak isto sú aj kúpeľňa a WC osadené vysokokvalitnou keramickou dlažbou a obkladmi stien. Bezpečnosť domu je riešená vonkajším kamerovým systémom s pohybovými senzormi, osadenými 360 stupňovými kamerami s ovládaním cez aplikáciu vo svojom mobile. Interiér má zabudovanú prípravu pre vnútorné pohybové senzory. Bezpečnostný systém je možné prepojiť na políciu. Úprava trávnatých plôch je pripravená pre nového majiteľa, ktorý si tu môže zrealizovať svoj vlastný oddychový „raj“. Pri tejto nehnuteľnosti je hneď od vstupu do domu evidentné, že majiteľ veľmi citlivo riešil každý jeden detail stavby a dbal na mimoriadnu kvalitu zabudovávaných materiálov ale aj kvalitu ich osadzovania so skutočnou zárukou pohodlia bývania. To isté platí aj pre riešenie exteriérov terasy a parkovacích plôch s el. výstupmi pre pripojenie záhradnej techniky, vrátane ovládania vstupných brán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Amadeho Kračany – okres Dunajská Streda • celková plocha: 145,88 m2 (dom 105 m2 + terasa 15 m2) • novostavba • tehla / zateplenie 15 cm polystyrénom • veľká krytá terasa • priestranný šatník • parkovanie – na pozemku a pred domom • pozemok - 605 m2 • IS – kompletné IS, okrem plynu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie lamelové, hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním • inteligentné osvetlenie s diaľkovým ovládaním • samostatná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, vaňou, skrinkou s umývadlom a podsvieteným zrkadlom • samostatné WC • drevené podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, na WC a v technickej miestnosti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú terasu • kuchynská linka do L vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou • zateplené sú aj podlahy a stropy. Zateplenie stropov je 40cm minerálnou vatou, steny interiéru so sadrovou omietkou • sedlová strecha, trámová väzníková konštrukcia s keramickou krytinou Terran • čiastočne pochôdzna povala na ploche 15 m2. • vonkajší kamerový systém prepojený na mobil • príprava pre vnútorné pohybové čidlá • elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie) • predpríprava na krb MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JV/SZ • každá izba, vrátane obývačky, má pevné pripojenie na Internet a TV • pozemok je rovinatý umiestnený na začiatku novovybudovanej ulice v tichej časti obce • kompletne oplotený betónovým plotom • zo strany ulice je úplná príprava pre osadenie elektrickej brány a osobnej bránky vrátane elektronického vrátnika • na pozemku je spevnená plocha pre parkovanie 2 áut s možnosťou rozšírenia pre ďalšie auto • v tesnej blízkosti domu je ďalšie voľné hosťovské parkovanie • mesačné náklady - 200 EUR AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škola, škôlka, potraviny a služby v obci Pinkove Kračany. Obce sú spojené tesne vedľa seba. Obec Amadeho Kračany je vzdialená 6 km od Dunajskej Stredy a 45 km od Bratislavy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu aj priama hromadná doprava do Dunajskej Stredy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite.Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Máte tu všetko, čo potrebujete pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. CENA: 352 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
AMADEHO KRAČANY, 4-i dom, 146 m2 – pozemok 605 m2, mimoriadna kvalita
Kostolné Kračany (okres Dunajská Streda)
Rodinný dom
146 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestrannú novostavba tehlového 4-i bungalovu, kolaudovaného v roku 2023, ktorý je vybavený modernými technológiami. Nachádza sa na krásnom veľkom pozemku v novej časti obce Amadeho Kračany. Dom je čiastočne zariadený vysoko kvalitnými zariaďovacími prvkami. Dokonalé dispozičné riešenie prináša majiteľom pohodu bývania s oddelením nočnej a dennej časti domu, ako aj prípadnej pracovnej miestnosti pri práci z domu. Uzavretá vstupná hala umožňuje vstup do domu „čistou nohou“ aj v prípade zlého počasia. V nočnej časti sú 3 nepriechodné spálne, prístupné vlastnou chodbičkou, plus sociálne zariadenia. Rodičovská spálňa má naviac priestranný šatník. Denná obývacia časť má výstup na veľkú prekrytú terasu orientovanú do tichého dvora. Výstup na terasu je veľkoplošným francúzskym oknom. V obývačke je aj príprava na krb, pre majiteľov milujúcich teplo prírodného ohňa jesenných a zimných večerov. Priestranná obývačka je spojená so skutočne veľkou, mimoriadne kvalitnou kuchyňou, ktorá všestranne uspokojí aj náročného kulinára. Veľkoformátová linka do L je doplnená pracovným ostrovom a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou. Pracovný ostrov je osadený el. teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Umývací drez je príjemne situovaný pod oknom. Rodinný dom má podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom so systémom regulácie, vrátane chladenia a veľkým zásobníkom v samostatnej technickej miestnosti, doplnený klimatizáciou. Systém je osadený centrálnym meraním a nastavovaním tepelnej pohody s diaľkovým ovládaním. Svetelnú a tepelnú pohodu doplňujú vonkajšie lamelové rolety a izolačné trojsklá okien. V celom dome je špičková podlahová krytina, skladaná do V, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších užívateľov. Tak isto sú aj kúpeľňa a WC osadené vysokokvalitnou keramickou dlažbou a obkladmi stien. Bezpečnosť domu je riešená vonkajším kamerovým systémom s pohybovými senzormi, osadenými 360 stupňovými kamerami s ovládaním cez aplikáciu vo svojom mobile. Interiér má zabudovanú prípravu pre vnútorné pohybové senzory. Bezpečnostný systém je možné prepojiť na políciu. Úprava trávnatých plôch je pripravená pre nového majiteľa, ktorý si tu môže zrealizovať svoj vlastný oddychový „raj“. Pri tejto nehnuteľnosti je hneď od vstupu do domu evidentné, že majiteľ veľmi citlivo riešil každý jeden detail stavby a dbal na mimoriadnu kvalitu zabudovávaných materiálov ale aj kvalitu ich osadzovania so skutočnou zárukou pohodlia bývania. To isté platí aj pre riešenie exteriérov terasy a parkovacích plôch s el. výstupmi pre pripojenie záhradnej techniky, vrátane ovládania vstupných brán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Amadeho Kračany – okres Dunajská Streda • celková plocha: 145,88 m2 (dom 105 m2 + terasa 15 m2) • novostavba • tehla / zateplenie 15 cm polystyrénom • veľká krytá terasa • priestranný šatník • parkovanie – na pozemku a pred domom • pozemok - 605 m2 • IS – kompletné IS, okrem plynu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie lamelové, hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním • inteligentné osvetlenie s diaľkovým ovládaním • samostatná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, vaňou, skrinkou s umývadlom a podsvieteným zrkadlom • samostatné WC • drevené podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, na WC a v technickej miestnosti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú terasu • kuchynská linka do L vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou , umývačky riadu a pračky so sušičkou • zateplené sú aj podlahy a stropy. Zateplenie stropov je 40cm minerálnou vatou, steny interiéru so sadrovou omietkou • sedlová strecha, trámová väzníková konštrukcia s keramickou krytinou Terran • čiastočne pochôdzna povala na ploche 15 m2. • vonkajší kamerový systém prepojený na mobil • príprava pre vnútorné pohybové čidlá • elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie) • predpríprava na krb MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JV/SZ • každá izba, vrátane obývačky, má pevné pripojenie na Internet a TV • pozemok je rovinatý umiestnený na začiatku novovybudovanej ulice v tichej časti obce • kompletne oplotený betónovým plotom • zo strany ulice je úplná príprava pre osadenie elektrickej brány a osobnej bránky vrátane elektronického vrátnika • na pozemku je spevnená plocha pre parkovanie 2 áut s možnosťou rozšírenia pre ďalšie auto • v tesnej blízkosti domu je ďalšie voľné hosťovské parkovanie • mesačné náklady - 200 EUR AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škola, škôlka, potraviny a služby v obci Pinkove Kračany. Obce sú spojené tesne vedľa seba. Obec Amadeho Kračany je vzdialená 6 km od Dunajskej Stredy a 45 km od Bratislavy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Je tu aj priama hromadná doprava do Dunajskej Stredy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite.Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Máte tu všetko, čo potrebujete pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. CENA: 352 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
DEVÍNSKE JAZERO, pozemok 2515 m2 – krásne prírodné prostredie
Devínske jazero, Bratislava-Devínska Nová Ves (okres Bratislava IV)
Rekreačný pozemok
2515 m²
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 176 050 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk
"VÝNIMOČNÁ LOKALITA – NIVY, LIPTOVSKÁ ul.,dom s garážou, pozemok 657m2
Liptovská, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)
Rodinný dom
370 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej jednosmernej uličke v TOP lokalite Bratislavy – na Nivách. Pokojná štvrť a blízkosť downtownu – novej mrakodrapovej štvrti Bratislavy, je ideálnou kombináciou zaručene skvelej investície do bývania či sídla spoločnosti. Samotný dom je poctivý tehlový a postupne prešiel viacerými renováciami a úpravami, ktorými sa maximalizoval jeho potenciál – či už zobytnením podkrovia, zateplením, alebo napríklad vymenenými plastovými oknami. Dom je v dobrej kondícii a momentálne si nevyžaduje žiadne zásadné investície. Navyše, tento dom je predajom voľný ihneď. Stačí sa len rozhodnúť a môžete sa sťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava – Ružinov, NIVY, Liptovská ulica • 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou • prízemie: 128,83 m2, svetlá výška 2,95 m • podkrovie: 98,57 m2, svetlá výška 2,35 m • suterén: 114,88 m2, svetlá výška 1,95 m • garáž: 17,38 m2 • letná kuchynka: 10 m2 • na dome boli vykonané viaceré rekonštrukcie: – hydro, termoizolácia strechy a nová strešná krytina – zateplenie domu, nová fasáda – plastové okná, žalúzie, sieťky, nové strešné okná – vstupné dvere – rozvody elektriny a vody v celom dome – nové rozvody kúrenia v podkroví – radiátory, plynový kotol a zásobník – položená dlažba a laminátová podlaha – obklady v kúpeľniach a na WC, sanita – zobytnené podkrovie – dotiahnutý optický internet • všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná studňa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • na prízemí sa nachádza: – priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou – dve spálne – obývacia izba – schody na podkrovie a tiež do suterénu – kúpeľňa a samostatná toaleta – vstupná chodba • v podkroví sa nachádzajú: – dve spálne (aktuálne otvorený jeden veľký priestor) – kúpeľňa s toaletou • v suteréne sa nachádzajú: – dva menšie sklady – kotolňa – veľký sklad s dielňou • pozemok: – výmera: 657 m2 – rozmery: dĺžka cca 38 m x šírka cca 17,5 m2 – kompletne oplotený – možnosť zaparkovať dve autá na pozemku a ďalšie v garáži domu – terasa a letná kuchynka (aktuálne využívaná ako sklad) – časť záhrady s okrasnými ihličnatými a listnatými stromami, kríkmi – zadná časť záhrady je úžitková s ovocnými stromami, kríkmi, záhradkou na pestovanie zeleniny a skleníkom – na pozemku je vyvedená voda, elektrina, osvetlenie AKÉ JE OKOLIE DOMU: • VÝBORNÁ LOKALITA – ak pri kúpe bytu kladiete kritériu „lokalita“, v ktorej budete žiť, vysoký nárok – tu budete určite spokojní! Či už čo sa bezpečnosti týka, ako aj požiadavky na dobrú dostupnosť do centra mesta, ako aj na všetky ďalšie smery, nákupné možnosti v pešej dostupnosti pár minút, ihriská, športoviská, zeleň a parky na prechádzky alebo venčenie v bezprostrednom okolí. Tu nájdete naozaj všetko potrebné v pešej dostupnosti – trhovisko Miletičova, potraviny Tesco, obchody, banky, reštaurácie, lekáreň, lokálne puby, viaceré fitness centrá. Športovo založeného človeka potešia moderné multifunkčné workautové ihriská, cyklo a bežecké trasy. Na skok od domu je to aj na letné kúpalisko Delfín. Rodinky s deťmi majú na výber z viacerých škôlok, základných či stredných škôl v blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – viaceré nákupné, ako aj biznis centrá či už na Prievozskej, Plynárenskej ulici, OC Central, Eurovea, NIVY Centrum, TwinCity a celkovo novovznikajúci downtown mesta s množstvom pracovných príležitostí, špičkových reštaurácií, či služieb všakovakého druhu. A neúrekom ďalších možností ponúka aj historické centrum Starého Mesta, do ktorého sa odtiaľto dostanete hoc aj pokojnou prechádzkou. • DOSTUPNOSŤ – je vzhľadom na polohu domu v rámci Bratislavy jedna z tých najlepších – či už na peši, bicyklom, autom alebo viacerými spojmi MHD na všetky smery. Kúsok od domu sa nachádza dôležitá dopravná tepna Prievozská – Gagarinova – Bajkalská a tak ráno a či poobede, v tejto časti sa špičky a dlhých kolón nemusíte obávať – v centre ste za pár minút. Rovnako blízko to je aj na výjazd na obchvat do ďalších mestských častí, či na diaľnicu mimo mesto. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak milujete mestský život, chcete byť v centre diania, no zároveň hľadáte tiché prostredie domova, toto je tá správna voľba. Všetko potrebné čo vám len napadne pre spokojný rodinný život je doslova na dosah. Je k dispozícii ihneď a nie je potrebná žiadna zásadná investícia – stačí sa nasťahovať. Rovnako zaujímavá môže byť kúpa tohto domu ako reprezentatívneho sídla svojej spoločnosti, či kombinácia bývania s podnikaním pod jednou strechou. CENA: 845 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
FIVE STAR RESIDENCE, dva 2-i byty, 68m2 - VÝNIMOČNÉ veľkometrážne byty
Námestie Slobody, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
2 izbový byt
68 m²
SIRIUS Realitná kancelária má pre vás exkluzívnu mimoriadnu ponuku nádherných priestranných dvoch 2-i bytov na7. a 8. posch z 9. Veľkoplošné francúzske okná byty nádherne presvetľujú a vysoké stropy ešte viac umocňujú nadštandardnú veľkosť obývaných priestoov. Pohodlie bývania zlepšuje orientácia na JZ a dopĺňa ho aj klimatizácia. Byty ponúkajú príjemné pohodlné bývanie pre mladú rodinu ale aj pre jednotlivca, prípadne je to výborná investičná príležitosť. V prípade investičného bytu je možné prevziať aj súčasného nájomníka. Kulinára poteší krásna kompletne zariadená kuchynská linka s barovým pultom v tvare do U, doplnená barovými stoličkami. V bytoch je TV aj internet. Byty sa predávajú kompletne zariadené, prípadne v stave podľa dohody so záujemcom. K bytom prislúchajú dve garážové státia na vlastnom liste vlastníctva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Námestie slobody • dva 2-izbové byty • 2x francúzsky balkón v každom byte • celková plocha: 68,31 m2 + garážové státie • 7. a 8. poschodie / 9 • výťah na čip • kúrenie – podlahové (centrálne regulované) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné dvere • videovrátnik • klimatizácia • veľkoplošná plávajúca podlaha • keramická dlažba a obklad v kúpeľnach • podlahové kúrenie • veľkoplošné hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami • elektrické hliníkové lamelové rolety • kúpeľňe so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou • kompletne zariadený kuchynský kút – digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, barový pult • spálne s rolldor skriňou a s francúzskym balkónom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytov na JZ • nový, nadštandardný bytový dom • kompletne zariadený • mesačné prevádzkové náklady jedného bytu – 160 EUR / mesiac / 2 osoby AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – prestížna lokalita – Bratislava, Staré Mesto – ideálna poloha, priamo v centre mesta plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, školy, trhovisko, kultúrne inštitúcie…) v pešej dostupnosti Hlavná stanica Bratislava, priame napojenie na diaľnicu D2, pešo dostupné: Úrad vlády SR, Ministerstvo financií, parky, Námestie slobody, Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií, Hodžovo námestie, Prezidentský palác a záhrada • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - výborná dopravná dostupnosť do všetkých častí mesta, pešia dostupnosť do centra mesta. •AJ PRE NÁROČNEJŠIU KLIENTELU - bytový komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa vyznačuje nádychom luxusu. Bytový komplex je nový, s modernými a bezpečnými spoločnými priestormi. Z NÁŠHO POHĽADU: Byty v komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa nachádzajú na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste - priamo na Námestí slobody. Ponúka bývanie, ktoré uspokojí potreby aj náročnejšej klientely. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu je veľkým benefitom. Výhodou bytov sú tiež veľkorozmerné okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie a garážové parkovacie miesta, ku každému bytu prislúcha jedno. Ako letné osvieženie poteší nádherný park na Námestí slobody. CENA za 1 byt: 312 000 EUR + k bytom prislúchajú garážové státia číslo 24 a 25 (+48 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
FIVE STAR RESIDENCE, 2-i byt, 68 m2, 7.p.- VÝNIMOČNÝ veľkometrážny byt
Námestie Slobody, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
2 izbový byt
68 m²
SIRIUS Realitná kancelária má pre vás exkluzívnu mimoriadnu ponuku nádherného priestranného 2-i bytu na 7. posch z 9. Veľkoplošné francúzske okná byt nádherne presvetľujú a vysoké stropy ešte viac umocňujú nadštandardnú veľkosť obývaného priestoru. Pohodlie bývania zlepšuje orientácia na JZ a dopĺňa ho aj klimatizácia. Byt ponúka príjemné pohodlné bývanie pre mladú rodinu ale aj pre jednotlivca, prípadne je to výborná investičná príležitosť. V prípade investičného bytu je možné prevziať aj súčasného nájomníka. Kulinára poteší krásna kompletne zariadená kuchynská linka s barovým pultom v tvare do U, doplnená barovými stoličkami. V byte je TV aj internet. Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne v stave podľa dohody so záujemcom. K bytu prislúcha jedno garážové státie na vlastnom liste vlastníctva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Námestie slobody • 2-izbový byt • 2x francúzsky balkón • celková plocha: 68,31 m2 + garážové státie • 7. poschodie / 9 • výťah na čip • kúrenie – podlahové (centrálne regulované) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné dvere • videovrátnik • klimatizácia • veľkoplošná plávajúca podlaha • keramická dlažba a obklad v kúpeľni • podlahové kúrenie • veľkoplošné hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami • elektrické hliníkové lamelové rolety • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou • kompletne zariadený kuchynský kút – digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, barový pult • spálňa s rolldor skriňou a s francúzskym balkónom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JZ • nový, nadštandardný bytový dom • kompletne zariadený • mesačné prevádzkové náklady bytu – 160 EUR / mesiac / 2 osoby AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – prestížna lokalita – Bratislava, Staré Mesto – ideálna poloha, priamo v centre mesta plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, školy, trhovisko, kultúrne inštitúcie…) v pešej dostupnosti Hlavná stanica Bratislava, priame napojenie na diaľnicu D2, pešo dostupné: Úrad vlády SR, Ministerstvo financií, parky, Námestie slobody, Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií, Hodžovo námestie, Prezidentský palác a záhrada • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - výborná dopravná dostupnosť do všetkých častí mesta, pešia dostupnosť do centra mesta. • AJ PRE NÁROČNEJŠIU KLIENTELU - bytový komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa vyznačuje nádychom luxusu. Bytový komplex je nový, s modernými a bezpečnými spoločnými priestormi. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt v komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste - priamo na Námestí slobody. Ponúka bývanie, ktoré uspokojí potreby aj náročnejšej klientely. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu je veľkým benefitom. Výhodou bytu sú tiež veľkorozmerné okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie a garážové parkovacie miesto. Ako letné osvieženie poteší nádherný park na Námestí slobody. CENA: 312 000 EUR + k bytu prislúcha garážové státie číslo 24 (+48 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
FIVE STAR RESIDENCE, 2-i byt, 68 m2, 8.p.- VÝNIMOČNÝ veľkometrážny byt
Námestie Slobody, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
2 izbový byt
68 m²
SIRIUS Realitná kancelária má pre vás exkluzívnu mimoriadnu ponuku nádherného priestranného 2-i bytu na 8. posch z 9. Veľkoplošné francúzske okná byt nádherne presvetľujú a vysoké stropy ešte viac umocňujú nadštandardnú veľkosť obývaného priestoru. Pohodlie bývania zlepšuje orientácia na JZ a dopĺňa ho aj klimatizácia. Byt ponúka príjemné pohodlné bývanie pre mladú rodinu ale aj pre jednotlivca, prípadne je to výborná investičná príležitosť. V prípade investičného bytu je možné prevziať aj súčasného nájomníka. Kulinára poteší krásna kompletne zariadená kuchynská linka s barovým pultom v tvare do U, doplnená barovými stoličkami. V byte je TV aj internet. Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne v stave podľa dohody so záujemcom. K bytu prislúcha jedno garážové státie na vlastnom liste vlastníctva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Námestie slobody • 2-izbový byt • 2x francúzsky balkón • celková plocha: 68,31 m2 + garážové státie • 8. poschodie / 9 • výťah na čip • kúrenie – podlahové (centrálne regulované) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné dvere • videovrátnik • klimatizácia • veľkoplošná plávajúca podlaha • keramická dlažba a obklad v kúpeľni • podlahové kúrenie • veľkoplošné hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami • elektrické hliníkové lamelové rolety • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou • kompletne zariadený kuchynský kút – digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, barový pult • spálňa s rolldor skriňou a s francúzskym balkónom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JZ • nový, nadštandardný bytový dom • kompletne zariadený • mesačné prevádzkové náklady bytu – 160 EUR / mesiac / 2 osoby AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – prestížna lokalita – Bratislava, Staré Mesto – ideálna poloha, priamo v centre mesta plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, školy, trhovisko, kultúrne inštitúcie…) v pešej dostupnosti Hlavná stanica Bratislava, priame napojenie na diaľnicu D2, pešo dostupné: Úrad vlády SR, Ministerstvo financií, parky, Námestie slobody, Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií, Hodžovo námestie, Prezidentský palác a záhrada • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - výborná dopravná dostupnosť do všetkých častí mesta, pešia dostupnosť do centra mesta. • AJ PRE NÁROČNEJŠIU KLIENTELU - bytový komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa vyznačuje nádychom luxusu. Bytový komplex je nový, s modernými a bezpečnými spoločnými priestormi. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt v komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste - priamo na Námestí slobody. Ponúka bývanie, ktoré uspokojí potreby aj náročnejšej klientely. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu je veľkým benefitom. Výhodou bytu sú tiež veľkorozmerné okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie a garážové parkovacie miesto. Ako letné osvieženie poteší nádherný park na Námestí slobody. CENA: 312 000 EUR + k bytu prislúcha garážové státie číslo 25 (+48 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
BAŠKA, ostrov Krk, 2-i apartmán, 53 m2 – CENTRUM MESTA, rekonštrukcia
Chorvátsko
2 izbový byt
53 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný apartmán s terasou v najobľúbenejšom letovisku na ostrove Krk, v prímorskom mestečku Baška. Lokalita priamo v historickom centre, pár minút od obľúbených dlhých pláži, prístavu, či promenády lemovanej píniami. Vďaka prepojeniu ostrova Krčským mostom s pevninou, je dostupnosť rýchla a pohodlná, bez potreby využitia trajektu. Apartmán sa nachádza v komplet zrekonštruovanom stredomorskom, pôvodnom dome v srdci mesta. Ponúka príjemnú terasu s posedením, na mieru vyhotovené zariadenie interiéru, klimatizáciu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, hľadajúcich svoje vlastné zázemie pri mori, miesto pre relax, kedykoľvek sa im zažiada. Vďaka kompletnej hĺbkovej prerábke, bez akýchkoľvek ďalších investícií, premyslenému zariadeniu a výbornej centrálnej lokalite, je apartmán predurčený aj ako investičná príležitosť. Ponúka vám možnosť ihneď začať pasívne zarábať prenájmom turistom. Ak myslíte vo väčšom, môžete vlastniť celý prázdninový dom. Na predaj je aj druhý menší apartmán na prízemnom podlaží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Chorvátsko, Prímorsko-Goranská oblasť, ostrov Krk – mesto Baška • 2-izbový apartmán • kompletná rekonštrukcia • celková plocha 53,55 m2 • 2. a 3. poschodie / 3 • terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE APARTMÁNU: • plastové okná s okenicami • plávajúce podlahy / dlažba • klimatizácia • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kompletná rekonštrukcia z roku 2023 – nové rozvody vody, elektriny a odpadu • nové, stolárom vyrobené zariadenie v cene AKÉ JE OKOLIE APARTMÁNU: OBĽÚBENÉ LETOVISKO BAŠKA – najnavštevovanejšie miesto na ostrove Krk, vďaka svojim dlhým piesočnato-kamienkovým plážam s pozvoľným vstupom do mora, množstvu voľnočasových aktivít, širokou možnosťou značených turistický trás, krásnej prírode a výborným možnostiam posedenia v miestnych letných baroch a stredomorských reštauráciach. Dostupnosť autom je po celom ostrove bezproblémová. Od Krčského mostu do mestečka Baška je to 45 km. Z NÁŠHO POHĽADU: Zaujímavá ponuka - 2 v 1. Vlastný prázdninový domov, ktorý môžete už túto sezónu naplno využívať a keď sa nabažíte života pri Jadrane, môžete začať podnikať. Vďaka dômyselne navrhnutému interiéru, ponúka tento apartmán plnohodnotné zázemie pre 4-5 ľudí. Pozitívne vnímame kvalitné zhotovenie nábytku, ktoré tak ako vidíte ostáva v apartmáne. Centrálna lokalita, ale mimo hlavného ruchu, pár minút od pláže, prírody, vybavenosti, si vás okamžite získa. Ešte väčší priestor pre vašu rodinu alebo rozmýšľať o investovaní do nehnuteľnosti pri mori vo väčšom. Práve teraz máte možnosť kúpiť aj prízemný apartmán a tak vlastniť celú budovu. CENA: 185 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk
HORNÁ POTÔŇ, 4-i dom, 101 m2 – pozemok 624 m2, v pokojnom prostredí
Horná Potôň, Horná Potôň (okres Dunajská Streda)
Rodinný dom
101 m²
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom. Dom je umiestnený v pokojnej časti Hornej Potône a je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú tiché rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Rodinný dom je zasadený do slnečného prostredia s dobrou občianskou vybavenosťou a veľký pozemok 624 m2 vám umožňuje dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Horná Potôň – okres Dunajská Streda • celková plocha: 101,25 m2 (prízemie 56,25 m2 + podkrovie 45,00 m2) • dom postavený v roku 2004 • tehla • parkovanie – na pozemku a pred domom • pozemok - 624 m2 • dom má vlastnú studňu ako zdroj pitnej vody • teplo – plynový kotol a radiátorové vykurovanie VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • obývacia izba a spálne - laminátová podlaha • vstupná hala, kúpeľňa,WC a práčovňa - dlažba • kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a práčkou • práčovňa vybavená WC, skrinkou s umývadlom, zrkadlom, bojlerom a práčkou • 3 x izba • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou majú východ na terasu • Kuchynská linka v tvare L vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, vstavaná rúra, sklokeramická varná doska, digestor • príprava na krb MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • mesačné prevádzkové náklady – 120 EUR / mesiac (správca, plyn, elektrina, kanalizácia) • orientácia domu na SV / JZ • pozemok oplotený, rovinatý • TV Internet 50 • na dome je satelit • optika - pripravená na pripojenie AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – Okolie Hornej Potôni ponúka všestranné možnosti na relax a voľnočasové využitie. V blízkosti sa nachádza známy MALKIA PARK, Slovakia Ring, Thermalpark Dunajská Streda,okolie ponúka možnosti rybolovu v miestnom revíri Štrkovisko Čečínska Potôň, v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a príležitosti na turistiku. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škola/škôlka, pošta, obchody s rozličným tovarom, potraviny, Coop, autobusová zastávka, lekáreň, zubná ambulancia, praktický lekár, reštaurácia, penzión, futbalové ihrisko - 10 min do okresného mesta Dunajská Streda kde nájdete úplne všetko Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Obec je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 10 km a hlavného mesta 45 km po R7. Horná Potôň disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, neďaleké mesto Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA: 179 900 EUR dohoda možná Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
JUŽNÁ BRÁNA - MLYNSKÝ KLIN – pozemok 602 m2 s IS a STAVEBNÝM POVOLENÍM
Senec (okres Senec)
Pozemok pre rodinné domy
602 m²
Stačí 40.000 EUR a pozemok je váš! Čakáte na výhodnejšiu hypotéku alebo plánujete predaj svojho bytu a následne výstavbu rodinného domu? Neviete ako to skĺbiť, bez potreby si prenajímať dočasne inú nehnuteľnosť, nesťahovať sa na viac krát a nepredávať pod cenu či pod tlakom? Máme pre vás jedinečnú ponuku – dáme vám kráľovsky veľa času! ...aby ste napríklad svoj byt predali čo najvýhodnejšie a to až vtedy, keď to budete reálne potrebovať, ...alebo ak očakávate zvýšenie platu a s tým spojené lepšie podmienky banky na vašej budúcej hypotéke, ...alebo si chcete svoju aktuálnu hypotéku preniesť. Radi počkáme a vy si medzitým už budete môcť kresliť a dolaďovať projekt svojho nového domu či vyberať zhotoviteľa, ktorý vám dom postaví. Pozemok si odkúpite až keď sa vám to bude hodiť, kľudne pod stromček v roku 2025! NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v centrálnej časti projektu Senec Južná Brána (Mlynský klin II), ktorý je súčasťou mesta Senec, vzdialený od Bratislavy len 19 km. Pokojná lokalita, komunitný charakter bývania, prostredie ideálne pre mladé rodiny. Ide o novú a už zabývanú rezidenčná štvrť, ktorá sa plynulo napojila na zónu Mlynský klin. Toto predmestie Senca je vybavené všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami a verejným osvetlením. Prístup k rodinným domom je zabezpečený po sieti obojsmerných komunikácií a chodníkov. Všetko je vybudované, skolaudované, plne funkčné a s napojením na mestskú a prímestskú dopravu. Ide o jeden z posledných pozemkov, navyše s okamžitou možnosťou zahájenia výstavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: • katastrálne územie Senec • vjazd na pozemok priamo z Borovicovej ulice • chodník popred pozemok • celková výmera 602 m2 • rovinatý • obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 19 m x 32 m2 • možnosť výstavby jedno - alebo dvojpodlažného rodinného domu • koeficient zastavanosti až 30% (180 m2) • zeleň 50% (300 m2) • sedlová strecha • max. výška 12,5 m MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • betónová príjazdová cesta • chodníky s verejným osvetlením • vybudovaná kanalizácia • inžinierske siete: voda, plyn, elektrina • optické pripojenie na pozemku (vysokorýchlostný internet a digitálna TV od Telekomu) • možnosť odpočtu DPH AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: Tento stavebný pozemok je situovaný v juhozápadnej časti mesta Senec, v tichom prostredí obklopenom prírodou. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť – potraviny, škôlku, detské ihrisko, zastávku autobusu, kaviareň. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…). Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Do hlavného mesta vedie diaľnica D1, alebo tzv. stará Senecká cesta, ako aj železničné spojenie. Z NÁŠHO POHĽADU: Doprajte vašej rodine pohodu, staňte sa súčasťou novej, už zabývanej seneckej štvrte Južná Brána. Ucelenosť a upravenosť zóny, komunitná atmosféra lákajúca mladé rodiny, férová cena a rýchla dostupnosť mesta Senec, ako aj hlavného mesta, pridávajú na atraktivite projektu. Pozemok je pripravený k zahájeniu výstavby vášho rodinného domu. CENA: 1) pri okamžitej kúpe:144 900 EUR vrátane DPH a stavebného povolenia 2) alebo s možnosťou splátok a odkladom kúpy do konca roka 2025: - prvá splátka 40 000 EUR s DPH po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - doplatok 104 900 EUR s DPH po podpise kúpnej zmluvy Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
BAŠKA, ostrov Krk, 2-i apartmán, 29 m2 – CENTRUM MESTA, rekonštrukcia
Chorvátsko
2 izbový byt
29 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný apartmán v najobľúbenejšom letovisku na ostrove Krk, v prímorskom mestečku Baška. Lokalita priamo v historickom centre, pár minút od obľúbených dlhých pláží, prístavu, či promenády lemovanej píniami. Vďaka prepojeniu ostrova Krčským mostom s pevninou, je dostupnosť rýchla a pohodlná, bez potreby využitia trajektu. Apartmán sa nachádza na prízemnom podlaží v komplet zrekonštruovanom stredomorskom, pôvodnom dome v srdci mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich, svoje vlastné zázemie pri mori, miesto pre relax, kedykoľvek sa im zažiada. Vďaka kompletnej hĺbkovej prerábke, bez akýchkoľvek ďalších investícií, premyslenému zariadeniu a výbornej centrálnej lokalite, je apartmán predurčený aj ako investičná príležitosť. Ponúka vám možnosť ihneď začať pasívne zarábať prenájmom turistom. Ak myslíte vo väčšom, môžete vlastniť celý prázdninový dom. Na predaj je aj druhý väčší apartmán na poschodí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Chorvátsko, Prímorsko-Goranská oblasť, ostrov Krk – mesto Baška • 2-izbový apartmán • kompletná rekonštrukcia • celková plocha 29,4 m2 • prízemie a 1. poschodie / 3 VYBAVENIE A ZARIADENIE APARTMÁNU: • plastové okná s okenicami • plávajúce podlahy / dlažba • klimatizácia • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kompletná rekonštrukcia z roku 2023 – nové rozvody vody, elektriny a odpadu • nové, stolárom vyrobené zariadenie v cene AKÉ JE OKOLIE APARTMÁNU: OBĽÚBENÉ LETOVISKO BAŠKA – najnavštevovanejšie miesto na ostrove Krk, vďaka svojim dlhým piesočnato-kamienkovým plážam s pozvoľným vstupom do mora, množstvu voľnočasových aktivít, širokou možnosťou značených turistický trás, krásnej prírode a výborným možnostiam posedenia v miestnych letných baroch a stredomorských reštauráciách. Dostupnosť autom je po celom ostrove bezproblémová. Od Krčského mostu do mestečka Baška je to 45 km. Z NÁŠHO POHĽADU: Zaujímavá ponuka, 2 v 1. Vlastný prázdninový domov, ktorý môžete už túto sezónu naplno využívať a keď sa nabažíte života pri Jadrane, môžete začať podnikať. Vďaka dômyselne navrhnutému interiéru, ponúka tento apartmán plnohodnotné zázemie pre 4 ľudí. Pozitívne vnímame kvalitné zhotovenie nábytku, ktoré tak ako vidíte ostáva v apartmáne. Centrálna lokalita, ale mimo hlavného ruchu, pár minút od pláže, prírody, vybavenosti, si vás okamžite získa. Ešte väčší priestor pre vašu rodinu alebo rozmýšľať o investovaní do nehnuteľnosti pri mori vo väčšom. Práve teraz máte možnosť kúpiť aj apartmán na poschodí a tak vlastniť celú budovu. CENA: 125 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk
VEĽKÁ PAKA, 4-i dom, 127 m2 – pozemok 510 m2, novostavba, veľká TERASA
Veľká Paka (okres Dunajská Streda)
Rodinný dom
127 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 112 m2. Dom sa nachádza na 510 m2 pozemku, kompletne oplotenom s elektrickou posuvnou bránou a parkovaním pre dve autá + 2 autá pred domom. Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je pripojený na všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie a predáva a čiastočne zariadený. Pohodu bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a pohybové senzory. Moderná stavba ponúka prirodzené rozdelenie nočnej a dennej časti, vzájomne oddelenej prepojovacou chodbou. Po vstupe z predsiene do domu sa vľavo aj v pravo nachádzajú dve rovnaké nepriechodné izby. Následne je veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou. V kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane. Oproti kúpeľni je veľká rodičovská spálňa s rolldorom po celej šírke. Za kúpeľňou je technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV. Na konci chodby sa prechádza do veľkej obývačky a kuchyne s komorou. Z obývačky je cez nadštandardne veľké francúzske okno výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady. Súčasťou obývačky je aj príprava pre krb. Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L. V linke sú zabudované všetky spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom. Všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung. Dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory. V každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV. V celom dome je plávajúca podlaha. V kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba. Všetky podlahové krytiny sú vysoko nadštandardného materiálu, zaručujúceho dlhú životnosť. Vysokokvalitný keramický obklad je aj na stenách kúpeľne až po jej strop. Konštrukcia domu: Pred domom je spevnená parkovacia plocha – zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice. Oplotenie z betónových dizajnových dosiek zabezpečuje úplné súkromie majiteľov. Ostatný pozemok a záhrada je pripravená na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Paka – okres Dunajská Streda • celková plocha: 127 m2 (dom 112 m2 + terasa 15 m2) • novostavba - kolaudácia v roku 2024 • tehla • veľká terasa • parkovanie – pre dve autá + 2 autá pred domom. • pozemok - 510 m2 • všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie • čiastočne zariadený • podlahové kúrenie • klimatizácia • kamerový systém s pohybovými senzormi VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná, osadené izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými lamelovými roletami s diaľkovým ovládaním • veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou • v kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane • technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV • príprava pre krb • z obývačky je nadštandardne veľkým francúzskym oknom výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady • kuchyňa vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L so zabudovanými všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom - všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung • v celom dome je plávajúca podlaha • v kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba • vysokokvalitný keramický obklad na stenách kúpeľne až po jej strop MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu vchod na JZ • mesačné náklady: 115 EUR (elektrina 80 EUR, voda + stočné 20 EUR, komunálny odpad 15 EUR) • oplotený, rovinatý pozemok • oplotenie z betónových dizajnových dosiek • dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory • v každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba je z brúsenej tehly, na základovej doske s 10 cm izoláciou - polystyrén • fasády majú izoláciu 15 cm - polystyrén • strop je zateplený - 30 cm kamenná vata • Vnútorné omietky - brúsená strierka • strecha sedlová, väzníková konštrukcia kasper • krytina keramická Mediteran • pred domom je spevnená parkovacia plocha - zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE Žitného ostrova – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. Tu si ho môžete užiť ešte naplno, nedotknutá príroda, malebná pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody iba necelých 30km od Bratislavy. Pre milovníkov prírodyje tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – 5 min pešo vlak, 5km vzdialená diaľnica R7, v rámci dopravy je možné využiť autobusové, vlakové spojenie do mesta alebo autom s možnosťou rýchleho pripojenia sa na diaľnicu D2. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Veľká Paka je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, s množstvom voľnočasových aktivít. Je to ideálne miesto na bývanie pre rodinu, ktorá dokáže oceniť jeho potenciál, ktorý sa skrýva vo veľkorysosti pozemku a záhrady a je pripravený na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. CENA: 329 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
STARÁ LESNÁ, stavebný pozemok 554 m2 – všetky IS, panoráma Tatier
Stará Lesná (okres Kežmarok)
Pozemok pre rodinné domy
554 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok v lukratívnej časti Starej Lesnej, s nerušeným výhľadom na pompéznu panorámu Tatier. Pár krovov od vybavenosti, v susedstve zástavby rodinných domov, no mimo ruchu hlavej cesty. Ideálne miesto pre váš domov v srdci Tatier. Na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Prístup je pohodlne cez asfaltovú cestu. Stará Lesná so svojim pokojným vidieckym charakterom, blízkosťou tatranskej prírody, obľúbených turistických trás, neďalekého lyžiarskeho strediska, ako aj blízkeho golfového areálu, ponúka dokonalé zázemie pre vašu rodinu počas celého roka. Atraktívna príležitosť na stavbu vášho domu s bezkonkurenčným výhľadom na tatranské štíty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Stará Lesná, okres Kežmarok • veľkosť pozemku: 554 m2 • IS na pozemku: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • prístup: asfaltová cesta MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • rovinatý charakter • bez oplotenia • možnosť zahájenia výstavby AKÉ JE OKOLIE: • Stará Lesná – miesto, kde opäť objavíte silu prírody, očarujúce rána s nekonečnými pohľadmi na Tatry, čerstvý vzduch, vnútorný pokoj... Príjemná tatranská osada s bohatou prírodou len 3 km od obľúbenej Tatranskej Lomnice. Turistika, lyžovanie, golf, termálne kúpaliská, wellness služby v okolitých kvalitných hoteloch. Ideálna centrálna lokalita pre vaše zázemie v Tatrách. Z NÁŠHO POHĽADU: Šikovná výmera pozemku, možnosť okamžitého zahájenia výstavby, veľmi dobre pripravená lukratívna štvrť priamo na úpätí hôr a národného parku s výhľadmi, ktoré vás budú fascinovať denne. Toto robí túto ponuku ideálnou pre ľudí hľadajúcich možnosť investície do budúcna, ako aj pre tých, ktorí hľadajú miesto pre relax, ktoré chcú začať využívať čo najskôr. Pozitívne hodnotíme ľahkú dostupnosť, blízkosť všetkých tatranských bodov záujmu, avšak samotný pozemok sa nachádza mimo turistického ruchu, ktorý dopraje súkromie a pohodlie pre nového majiteľa. CENA: 120 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk
KOLIBA – VTÁČNIK, pozemok 300 m2 s chatkou – LUKRATÍVNA LOKALITA
Na Vtáčniku, Bratislava-Nové Mesto (okres Bratislava III)
Pozemok pre rodinné domy
300 m²
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka stavebný pozemok v lukratívnej lokalite na Kolibe. Krásny pozemok s veľkým potenciálom a s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa v uzatvorenom komplexe záhrad a rodinných domov. Pozemok je vo svahu, no prevažná väčšina je vyrovnaná. Súčasťou pozemku je murovaná poschodová chatka s terasou na poschodí, orientovaná na Bratislavu. Vedľa chaty je postavený veľký polouzatvorený drevený altánok s krbom a vstupom do kamennej, klenbovej pivnice. Pozemok je celý oplotený, vstup je cez drevenú bránu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Vinohrady - Na Vtáčniku • výmera: 300 m2 + podiel na prístupovej ceste • IS: voda a elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia pozemku J – JV • odpad riešený do septiku • prístup pevnou betónovou cestou • areál je kompletne oplotený • pozemok svahovitý, prevažná väčšina je vyrovnaná • šírka cca 11m, obdĺžnik AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: • EXKLUZÍVNE BÝVANIE NA KOLIBE - pozemok sa nachádza kúsok od lesoparku, ktorý poskytuje veľké možnosti využitia od prechádzok s rodinou, so psom, až po športovanie v prírode. Nádherný panoramatický výhľad na takmer celú Bratislavu. Zároveň sa kedykoľvek dostanete do centra mesta a môžete tak využívať všetky jeho výhody. Kľud okolitej prírody a tep veľkomesta je tou správnou kombináciou nielen pre mladých ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi. Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná poloha vrámci mestskej časti. Pozemok, ktorý v sebe skrýva veľky potenciál do budúcnosti, očarí klienta, ktorý hľladá jedinečnosť, súkromie, svoj kúsok prírody. Veľkosť pozemku 300 m2 už umožňuje stavbu RD. Pozemok je vysporiadaný bez tiarch. Súčasťou prevodu vlastníctva je aj podiel na prístupovej ceste. Areál je kompletne oplotený, prístupný posuvnou elektrickou bránou, ktorá sa otvára diaľkovým ovládačom alebo cez telefónny kód. Majiteľ bezodplatne ponúka aj predprojektovú štúdiu výstavby budúceho rodinného domu. CENA: 229 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
KOLIBA – VTÁČNIK, pozemok 300 m2 s chatkou – LUKRATÍVNA LOKALITA
Na Vtáčniku, Bratislava-Nové Mesto (okres Bratislava III)
Chalupa, rekreačný domček
1 m²
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka stavebný pozemok v lukratívnej lokalite na Kolibe. Krásny pozemok s veľkým potenciálom a s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa v uzatvorenom komplexe záhrad a rodinných domov. Pozemok je vo svahu, no prevažná väčšina je vyrovnaná. Súčasťou pozemku je murovaná poschodová chatka s terasou na poschodí, orientovaná na Bratislavu. Vedľa chaty je postavený veľký polouzatvorený drevený altánok s krbom a vstupom do kamennej, klenbovej pivnice. Pozemok je celý oplotený, vstup je cez drevenú bránu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Vinohrady - Na Vtáčniku • výmera: 300 m2 + podiel na prístupovej ceste • IS: voda a elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia pozemku J – JV • odpad riešený do septiku • prístup pevnou betónovou cestou • areál je kompletne oplotený • pozemok svahovitý, prevažná väčšina je vyrovnaná • šírka cca 11m, obdĺžnik AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: • EXKLUZÍVNE BÝVANIE NA KOLIBE - pozemok sa nachádza kúsok od lesoparku, ktorý poskytuje veľké možnosti využitia od prechádzok s rodinou, so psom, až po športovanie v prírode. Nádherný panoramatický výhľad na takmer celú Bratislavu. Zároveň sa kedykoľvek dostanete do centra mesta a môžete tak využívať všetky jeho výhody. Kľud okolitej prírody a tep veľkomesta je tou správnou kombináciou nielen pre mladých ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi. Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná poloha vrámci mestskej časti. Pozemok, ktorý v sebe skrýva veľky potenciál do budúcnosti, očarí klienta, ktorý hľladá jedinečnosť, súkromie, svoj kúsok prírody. Veľkosť pozemku 300 m2 už umožňuje stavbu RD. Pozemok je vysporiadaný bez tiarch. Súčasťou prevodu vlastníctva je aj podiel na prístupovej ceste. Areál je kompletne oplotený, prístupný posuvnou elektrickou bránou, ktorá sa otvára diaľkovým ovládačom alebo cez telefónny kód. Majiteľ bezodplatne ponúka aj predprojektovú štúdiu výstavby budúceho rodinného domu. CENA: 229 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk
KOLLÁROVO NÁM., neopakovateľný byt, 117 m2 s loggiou - VÍŤAZ CE ZA AR
Živnostenská, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
2 izbový byt
117 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
KOLLÁROVO NÁM., neopakovateľný byt, 117 m2 s loggiou - VÍŤAZ CE ZA AR
Živnostenská, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
3 izbový byt
117 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
KOLLÁROVO NÁM., neopakovateľný byt, 117 m2 s loggiou - VÍŤAZ CE ZA AR
Živnostenská, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
4 izbový byt
117 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
KOLLÁROVO NÁM., neopakovateľný byt, 117 m2 s loggiou - VÍŤAZ CE ZA AR
Živnostenská, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)
5 a viac izbový byt
117 m²
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk
RIEVKY, 5-i RD, 139 m2 – EXKLUZÍVNE BÝVANIE PRIAMO PRI POTOKU A LESE
Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica (okres Bratislava IV)
Rodinný dom
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť ku prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Stačí len pohľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný dom • novostavba • holodom • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: od 139,89 m2 do 192,41 m2 • pozemok: od 398,16 m2 do 606 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC nástennými / stropnými ventilátormi • chladenie - chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltiku • záhrada - príprava ornice pre trávnikový koberec, oplotenie pozemku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: dohodou POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk
Objavte všetky naše služby
Nehnuteľnosti.sk prinášajú veľa užitočných služieb ako pre vlastníkov nehnuteľností, tak pre kupujúcich.