Na predaj rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie alebo novej výstavby – Hrochoť SMART Reality Service – Ing. Marek Rojík Vám ponúka na predaj rodinný dom so súpisným číslom v obci Hrochoť, nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 321 m², z toho zastavaná plocha predstavuje 120 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne sanáciu a realizáciu nového rodinného domu. Hlavnou hodnotou tejto ponuky je potenciál budúceho využitia. Základné informácie výmera pozemku: 321 m² zastavaná plocha: 120 m² úžitková plocha: približne 200 m² podkrovie (povala): približne 90 m² rodinný dom so súpisným číslom napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu, dom má aj vlastnú studňu prístup po asfaltovej komunikácii nehnuteľnosť je bez tiarch pozemok je vysporiadaný Potenciál nehnuteľnosti Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom disponuje tromi podlažiami, pričom obytná časť ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy. Ďalším významným benefitom je rozsiahle podkrovie s výmerou približne 90 m², ktoré v súčasnosti nie je využívané, no po rekonštrukcii môže poskytnúť priestor pre ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, ateliér alebo samostatnú oddychovú zónu. Vďaka existujúcemu napojeniu na všetky základné inžinierske siete a legálnej stavbe so súpisným číslom môže byť nehnuteľnosť vhodným základom pre rozsiahlu prestavbu alebo modernizáciu podľa súčasných štandardov bývania. Výhodou je aj samotné osadenie domu vo svahovitom teréne, ktoré prirodzene vytvára rovinatú a prakticky využiteľnú časť pozemku pri dome. Lokalita Obec Hrochoť patrí medzi obľúbené lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Výborná dostupnosť do dvoch významných okresných miest robí z tejto lokality atraktívne miesto na trvalé bývanie: Zvolen – približne 20 minút jazdy autom Banská Bystrica – približne 25 minút jazdy autom Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Kombinácia vidieckeho prostredia, prírody a dobrej dostupnosti služieb vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Názor makléra Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí nehľadajú okamžité bývanie, ale vidia príležitosť v premene existujúcej stavby na moderný rodinný dom. Veľkou výhodou je existujúca zastavanosť, napojenie na siete, súpisné číslo a možnosť využiť rozsiahly podkrovný priestor. Po rekonštrukcii môže vzniknúť nadštandardne veľký rodinný dom v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Zvolena aj Banskej Bystrice. Cena: 79.000,- EUR SMART Reality Service Ing. Marek Rojík V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: Slnečný stavebný pozemok na Kráľovej pri Zvolene V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Kráľová, len 8 km od Zvolena. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, s nádhernými výhľadmi na Starohorské vrchy a Nízke Tatry. Kľúčové výhody pozemku: ✅ Jedinečná lokalita – jeden z posledných stavebných pozemkov v tejto oblasti ✅ Vydané stavebné povolenie na väčší rodinný dom ✅ Inžinierske siete – elektrina a voda už na pozemku ✅ Veľkorysá výmera 1 168 m² – ideálny priestor na rodinný dom, záhradu či relaxačnú zónu ✅ Dobrý prístup – spevnená prístupová cesta, bezproblémový príjazd v každom ročnom období ✅ Prírodný prvok – stredom pozemku preteká malý sezónny potôčik, ktorý dodáva pozemku osobité čaro Parametre pozemku: 📏 Rozloha: 1 168 m² 📏 Dĺžka: cca 67 m 📏 Šírka: od 19 m (širšia časť) po 16 m (najužšia časť) Cena: Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím Smart Reality Service

PREDANÉ 🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom – Malachov pri Banskej Bystrici Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov! Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu. 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží: Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov Strecha: plechová – potrebná výmena Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova 🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA: Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m) Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru 💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer. 📍 LOKALITA – MALACHOV: Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Len pár minút autom do Banskej Bystrice Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie 🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA: ✅ Výborná poloha v blízkosti prírody ✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok ✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu ✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby ✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste 💰 FINANCOVANIE: Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Tím Smart Reality Service

Ponúkame na predaj veľký, podpivničený rodinný dom s výborným investičným a rekreačným potenciálom, situovaný v atraktívnej kúpeľnej obci Kováčová, len pár minút od Zvolena. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Výborná poloha – priame napojenie na hlavnú cestu, tiché a pokojné prostredie. Priestranný pozemok – rovinatý pozemok o výmere 1094 m². Možnosť rozdelenia na viac bytových jednotiek – ideálne na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet. Lokalita: Kováčová je známa svojimi kúpeľmi a Národným rehabilitačným centrom. V okolí sa nachádzajú známe turistické a rekreačné lokality, ako Pustý hrad, Zvolenský zámok, Kremnica, ako aj lyžiarske strediská Brestová, Králiky, Kordíky a Šachtičky. Vynikajúce dopravné spojenie – diaľnica pri vjazde do obce, blízke letisko v Sliači. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom zo zastavanou plochou 133 m² a celkovou podlahovou plochou 172 m² je rozdelený na dve nadzemné podlažia a jedno čiastočne podzemné podlažie. Dispozícia: Prízemie: priestranná kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou a balkónom, tri spálne, kúpeľňa. Poschodie: druhá kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku). Suterén: technická miestnosť, garáž, skladové priestory. Technické parametre: Kúrenie: plynový kotol. Strecha: škridľa. Okná: plastové. Komín: momentálne nevyužívaný. Možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, investícia na prenájom vzhľadom na blízkosť kúpeľov, rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky. Hodnotenie makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Pozemok o výmere 1094 m² s hodnotou 160-200 EUR/m² a dom z roku 1982 ponúkajú široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je k dispozícii ihneď! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša špecialistka Vám bezplatne vybaví najvýhodnejšie ponuky financovania z rôznych bánk, z ktorých si VY vyberiete. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Tím Smart Reality Service

Realitná kancelária Smart Reality Service ponúka na predaj veľký rodinný dom s garážou a hospodárskou budovou v okrajovej časti Zvolena, na Neresnickej ceste. Financovanie zatiaľ iba v hotovosti. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1970 a je postavený z kvadier, s napojením na vodu a elektrinu. Dom je 4 izbový, má dve nadzemné podlažia a podkrovie, v ktorom je možnosť dobudovať ďalšie miestnosti. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, obývačka, izba, kuchyňa, WC so sprchovým kútom, garáž a terasa. 1. poschodie: vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, 2 izby a balkón. Podkrovie: je otvorený priestor, ktorý sa momentálne využíva ako sklad materiálu Zastavaná plocha: 88 m2 Úžitková plocha: garáž a kotolňa - cca 20 m2 prízemie - cca 80 m2 1. poschodie - cca 80 m2 podkrovie - cca 60 m2 Pozemok: 513 m2 - nie je vo vlastníctve majiteľa. Parcely sú vo vlastníctve mesta Zvolen. Momentálne sú v nájme na dobu neurčitú v cene cca 90 eur/rok. Podľa zásad nakladanie s majtekom mesta, by pozemok pod Domom nemmal byť problém odkúpiť v hodnote znaleckého posudku, po cca 50 eur/m2. Rodinný dom je v postupnej rekonštrukcii, predáva sa spolu so všetkým zariadením. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, elektrika v medi, rohová vaňa, stierky, zateplenie . Dom má namontovaný kamerový systém. Susedia sú vzhľadom na lokalitu bezproblémoví. Svojou veľkosťou a dispozíciou je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne aj na dvojgeneračné bývanie. Taktiež je možné ho využívať aj na podnikateľské účely, prípadne na kombináciu bývania s podnikaním. Cena je konečná vrátane kompletného katastrálneho a právneho servisu. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o najvýhodnejšej ponuke záujemcu. Teším sa na obhliadku s Vami. POZOR ODMENA!!! Odmenu vo výške 200 eur, ponúkame každému kto nám dá TIP na predaj nehnuteľnosti. Odmena je platná v prípade, že sa obchod podarí zrealizovať.

EXKLUZÍVNE | Veľký viacgeneračný rodinný dom v lukratívnej časti Banskej Bystrice – Tichá ulica Spoločnosť Smart Reality Service Vám ponúka na predaj priestranný murovaný rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Banská Bystrica – na prestížnej Tichej ulici. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za výnimočné miesto na bývanie najmä vďaka kombinácii absolútneho pokoja, výbornej dostupnosti do centra mesta, množstva zelene a veľmi príjemnej komunitnej atmosféry. Ide o stabilnú rezidenčnú štvrť s bezproblémovými susedmi, minimálnym ruchom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, pričom svojím dispozičným riešením poskytuje ideálne možnosti pre: viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania, vytvorenie firemného sídla alebo kancelárií, prenájom samostatnej časti domu, prerobenie na 2/3 samostatné bytové jednotky, prípadne komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Orientácia domu je veľmi praktická a príjemná – vstupná časť a kúpeľne sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo obytné miestnosti, balkóny a záhrada smerujú na slnečný juhozápad. Dispozícia domu: - celková využiteľná podlahová plocha domu je cca 270 m2 Podzemné podlažie technická miestnosť, komora/skladový priestor. 1. nadzemné podlažie 2 izby, kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC, garáž, veranda priamy vstup do záhrady. Z tohto podlažia sa vychádza na záhradu o výmere 229 m², na ktorej sa nachádza terasa, ovocné stromy, kríky a množstvo okrasných kvetov. Záhrada poskytuje príjemné súkromie a ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. virtuálna prehliadka 1. podlažia - na vyžiadanie (nie je kompletná) 2. nadzemné podlažie veľká kuchyňa, priestranná obývacia izba s možnosťou rozdelenia alebo vytvorenia samostatného spacieho kúta, WC, špajza, 2 balkóny, každý o rozmere približne 1,2 × 7,5 m. Vstup na toto podlažie je možný aj cez samostatný vstupný balkón, čo ešte viac zvyšuje potenciál dvojgeneračného bývania alebo podnikateľského využitia. virtuálna prehliadka 2. a 3. podlažia tu: https://my.matterport.com/show/?m=rhKYu28TiDL 3. nadzemné podlažie 3 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, dva veľké balkóny, každý približne 1,2 × 7,5 m. Technické informácie: murovaný rodinný dom kolaudovaný v roku 1987, napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina v medi, plyn, kanalizácia, okná – drevené eurookná vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, veľkého priestoru, súkromia a širokých možností využitia. Naša hypotekárna špecialistka Vám bezplatne pomôže vybaviť financovanie, a to aj až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Tím Smart Reality Service

DOM, KTORÝ VÁS UŽIVÍ - 6-izbové sídlo s profi dielňou a vlastným hospodárstvom v Lovči! Hľadáte miesto, kde môžete bývať, podnikať aj zdravo žiť? Tento dvojpodlažný dom v Lovči (len 5 minút od Žiaru nad Hronom) nie je len stavba – je to životný štýl plný slobody a sebestačnosti. Prečo je tento dom výnimočný? Osobná fabrika vo dvore - profi dielňa so sústruhom, pílou a hobľovačkou. Ideálne pre stolára, kutila alebo firmu. Ušetrite tisíce na nájme dielne! Gazdovstvo novej generácie: Funkčné chlievy, skleník a záhrada s ovocnými stromami. Majte vlastné vajíčka, mäso a zeleninu priamo za dverami. Priestor pre dvoch - 6 izieb + kuchyňa umožňujú komfortné bývanie dvoch generácií s úplným súkromím. Strategická poloha: Tichá ulica, kde sa deti môžu hrať vonku, ale do Žiaru nad Hronom to máte autom za 5 minút. Základné údaje: Zastavaná plocha: 624 m² Záhrada: 503 m² Dispozícia: 6 izieb, 1x kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica. Bonus: Hospodárske budovy a dreváreň v cene. Cena: 163 500 € (Cena, ktorá v sebe skrýva dom aj kompletné výrobné zázemie.) Dohodnite si obhliadku a príďte si vyskúšať sústruh! Ak potrebujete pomoc pri riešení financovania, naša skúsená hypošpecialistka je vám k dispozícii Smart Reality Service – Vaša dôveryhodná realitná kancelária Tel. číslo / e‑mail: 0905 470 614, marta@smartrealityservice.sk https://www.smartrealityservice.sk/

Exkluzívna ponuka od SMART REALITY SERVICE – Rodinný dom s jedinečnou atmosférou v Tornali Predstavujeme vám priestranný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickými riešeniami pre každodenný život a výnimočnými možnosťami pre relax a aktívny odpočinok priamo na pozemku aj v okolí. Dom, postavený v roku 1998 z kvalitného kvádra, je posledným v radovej zástavbe, čo mu dodáva príjemné súkromie a výnimočnú, tichú polohu. Kľúčová rekonštrukcia prebehla v roku 2015 s inštaláciou nových okien. Dom, ktorý sa stane vaším komfortným a bezpečným zázemím. Dom, ktorý pracuje pre vás. Priestranné bývanie na jednom podlaží: Žiadne schody medzi izbami – komfort pre starších aj rodiny s deťmi. Dvojgeneračný potenciál vďaka rozlohe a suterénu je možné dom rozdeliť alebo využiť na kombináciu bývania a práce. Pivnica a technické zázemie: Dom je celopodpivničený, čo poskytuje rozsiahly úložný a technický priestor, ideálny pre domácich majstrov, uskladnenie sezónnych vecí alebo ako priestor pre hobby. Celé podlažie ako bonus, pivničné a skladové priestory pod celou plochou domu (ideálne na dielňu, sklad e-shopu alebo technické zázemie). Garáž: Nechýba ani priestranná garáž s montážnou jamou -sen každého motoristu alebo domáceho majstra priamo pod domom.a komfortným ovládaním brány na diaľkové ovládanie. Vykurovanie: Praktické a ekonomické centrálne vykurovanie na drevo je doplnené o zavedený plyn, čím získavate flexibilitu a istotu v energickej nezávislosti. Spoločenský život: Súčasťou je aj samostatná spoločenská miestnosť, ideálna pre rodinné oslavy, posedenia s priateľmi alebo ako domáca oddychová zóna. Záhrada – Vaša súkromná oáza Záhrada ponúka dokonalé miesto pre relax aj zábavu po celý rok: Altánok s krbom: Skvelé miesto pre letné grilovanie, jesenné posedenia pri ohni, či prípravu špecialít v každom počasí. Zeleninová záhrada: Pre milovníkov čerstvých, domácich plodín. Potenciál pre bazén: V krásne udržiavanej záhrade je pripravený priestor a dostatok súkromia pre výstavbu bazéna, čím sa váš dom premení na súkromné rekreačné centrum. Lokalita Tornaľa: Brána k aktívnemu oddychu a cestovaniu Tornaľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, služby) a zároveň strategickú polohu. Vďaka blízkosti hraníc s Maďarskom (HU) si užijete výhody nakupovania, výletov a predovšetkým teraputických a rekreačných možností v regióne. Turistické a Relaxačné Atrakcie v blízkom okolí Okolie domu je ideálne pre aktívnych ľudí a rodiny, ktoré hľadajú relax pri vode alebo spoznávanie prírodných krás: Kúpaliská a kúpele: Plážové kúpalisko Tornaľa: Osvieženie v letných dňoch priamo v meste. Prírodné jódové kúpele Číž (cca 12 km): Kúpeľná liečba a relax s termálnou vodou priaznivou pre pohybové a nervové ústrojenstvo. Vodná nádrž Teplý Vrch (cca 18 km): Možnosti kúpania, rybolovu a vodných športov. Kúpalisko Bretka a Veronika v Gemerskej Hôrke (do 14 km). Maďarské termály: Blízkosť hraníc otvára dvere k svetoznámym maďarským kúpeľom, ako sú napríklad Eger či unikátne Jaskynné kúpele v Miskolctapolca (cca 80-100 km). Príroda a Turistika: Národný park Slovenský kras: Necelých 20 km od domu sa nachádza raj pre speleológov a turistov s unikátnymi jaskyňami: Jaskyňa Domica (UNESCO, cca 12 km). Gombasecká jaskyňa (UNESCO, cca 18 km). Silická ľadnica (UNESCO, cca 19 km). Prielom Muráňa (cca 8 km) s náučným chodníkom pre pešiu turistiku. História a Kultúra: V blízkom okolí môžete navštíviť zaujímavé zrúcaniny hradov (napr. Hrad Rákoš či Hrad Blh) alebo technické pamiatky. Prvý krok k vášmu novému domovu Nezmeškajte príležitosť získať dom, ktorý ponúka skutočný priestor pre život – nielen vo vnútri, ale aj vďaka jeho štedrej záhrade a neopakovateľným možnostiam okolitej prírody a relaxu. Umožnite si komfortný prvý dojem: Využite možnosť 3D virtuálnej prehliadky z pohodlia vášho domova, a spoznajte atmosféru nehnuteľnosti ešte pred osobnou obhliadkou. Cena: 184 000.-€ Smart Reality Service vám ponúka aj sprostredkovanie financovania našou hypošpecialstkou s bohatými skúsenosťami. Pre viac informácií o dome ma neváhajte konatakvať na tel. čísle : 0905 470 614 e-mail: marta@smartrealityservice.sk https://www.smartrealityservice.sk/

EXKLUZÍVNE | Stavebný pozemok pre mobilný dom Spoločnosť Smart Reality Service Vám ponúka na predaj atraktívny pozemok vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň výbornú investičnú perspektívu. Pozemok zaujme predovšetkým svojou atmosférou, príjemným okolím a možnosťou okamžitého využitia. Veľkým benefitom je už vybudovaná prípojka elektriny priamo na pozemku a vody v tesnej blízkosti, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje ďalšie využitie alebo realizáciu svojich plánov. Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj možnosť osadenia mobilného domu na drevených podvaloch, čo vytvára priestor na rekreačné využitie, víkendové bývanie, prenájom alebo investičný zámer bez potreby rozsiahlej výstavby. Pričom do budúcna treba uvažovať na zmenu pozemku na stavebný. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax či vytvorenie vlastného útočiska mimo ruchu mesta. Lokalita zároveň poskytuje príjemnú kombináciu dostupnosti a súkromia, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšie miesto pre bývanie aj rekreáciu. Ak hľadáte miesto s potenciálom, pripravenou infraštruktúrou a možnosťou okamžitého využitia, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

„Na predaj: priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Vyhne. Pozemok s výhľadom, výborná dostupnosť k turistickým trasám a Vodnému raju. Stabilný rast cien nehnuteľností v tomto regióne robí z tejto ponuky bezpečnú investíciu.“ Rodinný dom s pozemkom s rozlohou takmer 3 400 m² – Vyhne, časť Peserany Realitná kancelária Smart Reality Service vám ponúka výnimočnú nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí túžia po priestore, tichu a možnosti hospodáriť v objatí jedinečnej prírody Štiavnických vrchov. Tento dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v tichej časti Peserany vo Vyhniach predstavuje dokonalý základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova alebo víkendovej rezidencie. Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: Pozemok s rozlohou takmer 3 400 m²: Unikátne veľká, slnečná záhrada (3 373 m²) ponúka neobmedzené možnosti pre pestovanie, chov, relaxačné zóny alebo stavbu bazéna. Je to váš súkromný kus prírody. Priestranný dom: S úžitkovou plochou cca 200 m² poskytuje 6 izieb dostatok súkromia pre veľkú rodinu. Hospodársky potenciál: Dve rozsiahle hospodárske budovy sú ideálne pre chov zvierat, zriadenie profesionálnej dielne, veľkého skladu alebo garážovanie techniky. Tradičné teplo a komfort: Kúrenie je zabezpečené dvomi pecami – na zemný plyn pre pohodlie a na pevné palivo pre nezávislosť a atmosféru. Základ pre rekonštrukciu: Dom je v pôvodnom, no plne obývateľnom a stále vykurovanom stave. Má už nainštalované plastové okná a je kompletne podpivničený (kotolňa + komora). Rekonštrukcii presne podľa vašich predstáv nič nestojí v ceste! Dispozícia a priestor pre život: Podlažie : Miestnosti - zameranie a potenciál Prízemie -Vstupná chodba Kuchyňa, Obývačka, Spálňa, Špajza, Kúpeľňa, WC Možnosť prepojiť a modernizovať na otvorený denný priestor a zachovať spálňu na prízemí. Poschodie : 4 izby, 2 šatníky / odkladacie priestory Perfektná nočná zóna pre deti, hostí alebo priestor pre home office/štúdio. Pivnica : Kotolňa, komora technické zázemie, úložný priestor, vínna pivnica Cena : 163 500.-€ Lokalita Vyhne – Peserany: Život uprostred prírodného bohatstva Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Vyhne, ktorá je vstupnou bránou do Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy a je známa svojou históriou, baníctvom a termálnymi prameňmi. Relax, Turistika a Kultúra – Všetko na dosah: Termálne vody a kúpanie: Len pár minút od domu nájdete celoročný Vodný raj Vyhne s termálnou vodou, toboganmi a wellness službami. Skvelú rekreáciu ponúkajú aj Kúpele Sklené Teplice. Turistické unikáty: Obec je obklopená prírodnými pamiatkami, ideálnymi na prechádzky a cykloturistiku: Kamenné more vo Vyhniach: Najväčšie kamenné more tohto typu v Európe a súčasť náučného chodníka. Vyhniansky travertín: Prírodný krasový útvar. Pumptrack Vyhne: Pre milovníkov cyklistiky a adrenalínu. Kultúrne dedičstvo: Banská Štiavnica (UNESCO): Historické mesto s bohatou baníckou minulosťou, tajchmi, zámkami a kalváriou je vzdialené len krátku jazdu autom. Hrad Revište a Zveropark: Ideálne pre rodinné výlety, poznávanie histórie a zvierat. Najstarší slovenský pivovar: Priamo vo Vyhniach sa nachádza historický pivovar Steiger. Šport a rekreácia: Blízkosť tajchov v okolí Banskej Štiavnice (napr. Počúvadlo, Klinger) ponúka možnosti kúpania, rybolovu a korčuľovania. V zime je neďaleko dostupné lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to príležitosť pre zmenu životného štýlu – k životu v súlade s prírodou, s možnosťou vlastnej sebestačnosti a zároveň s komfortom blízkeho termálneho relaxu a služieb mesta. Zaujala vás táto príležitosť? Neváhajte nás kontaktovať! Ak potrebujete pomoc pri riešení financovania, naša skúsená hypošpecialistka je vám k dispozícii. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte správou alebo telefonátom. Kontakt: 0905 470 614 , e-mail: marta@smartrealityservice.sk https://www.smartrealityservice.sk/

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Pozemok v Sliači, smerom na Sielnicu, cca 200 m od nedávno povolenej stavby JAF Holz. Ku pozemku vedie poľná prístupová cesta Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 1999 m2. Pozemok je momentálne možné využiť na poľnohospodárske účely (pasienok, lúku, záhradu, sad, ornú pôdu), ale jeho poloha blízkosť obce, jeho rovinatosť a blízkosť cesty môže do budúcna znamenať možnosť zmeny účelu. Cena je konečná vrátane kompletného katastrálneho a právneho servisu. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Ing. Marek Rojík Smart Reality Service

🌅 Na predaj: Investičný pozemok pri Zvolenskej priehrade – Môťová Skvelá príležitosť v srdci rekreačnej zóny medzi areálmi Venezia a Orlík V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame jedinečný pozemok v lukratívnej lokalite pri vodnej nádrži Môťová – obľúbenej rekreačnej destinácii len pár minút od centra Zvolena. 📐 PARAMETRE POZEMKU: Výmera: 518 m² Rozmery: cca 23 × 22,5 m Terén: mierne svahovitý (možná úprava na rovinatý – dohodou s majiteľom) Prístup: priamo z cesty – bezproblémová dostupnosť 💼 MOŽNOSTI VYUŽITIA: 🔹 Investícia s výhľadom do budúcnosti Pozemok aktuálne nie je zahrnutý v územnom pláne na výstavbu, no rastúci dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti môže čoskoro viesť k jeho preklasifikovaniu – vhodné ako strednodobá až dlhodobá investícia. 🔹 Rekreačné využitie už dnes Pozemok je ideálny na mobilný dom, karavan, unimobunku alebo iné nenáročné formy rekreácie. Vychutnajte si víkendy či letné dni pri vode s výbornou dostupnosťou. 🔹 Rozvojový potenciál Blízkosť športových a voľnočasových areálov, ako aj krásnej prírody, robí z tejto lokality výbornú voľbu pre budúce podnikateľské zámery – rekreačný objekt, glamping, prenájom a pod. 📍 LOKALITA & OKOLIE: 🌊 Vodná nádrž Môťová – prírodné kúpanie, rybolov, paddleboardy, oddych 🎾 Areál Orlík – len 100 m od pozemku: tenisové kurty, plážový volejbal, reštaurácia, detské ihrisko 🚵‍♂️ Cyklotrasy, turistika, lesy a kopce – ideálne pre aktívny oddych ⛷️ Zimné strediská do 30 min – Králiky, Skalka, Šachtičky, Salamandra 🏰 Historické perly regiónu – Banská Štiavnica, Kremnica, Špania Dolina ⚡ INFRAŠTRUKTÚRA: Prístupová cesta zabezpečená Informácie o elektrickej prípojke radi poskytneme osobne 💰 CENA A SERVIS: Cena zahŕňa: ✔️ Kompletný právny servis ✔️ Vybavenie katastra ✔️ Hypotekárne poradenstvo – zdarma a nezáväzne 📞 Neváhajte nás kontaktovať a zarezervujte si obhliadku ešte dnes! Takéto pozemky v tejto lokalite bývajú dostupné len výnimočne. Tím Smart Reality Service

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Pozemok v Sielnici, smerom na Brestovú, cca 500 m od zástavby posledných rodinných domov. Pozemok sa nachádza vedľa cesty po pravej strane, smerom na Brestovú. Pozemok je rovinatý o clekovej výmere 1029 m2. Pozemok je momentálne možné využiť na poľnohospodárske účely (pasienok, lúku, záhradu, sad), ale jeho poloha blízko obce, jeho rovinatosť a blízkosť cesty ho predurčuje do budúcna na zmenu účelu. Ponad pozemok prechádza elektrické vedenie. Susediaci pozemok je vo vlastníctve SR. Hranicou pozemku preteká potok. Cena je konečná vrátane kompletného katastrálneho a právneho servisu. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Ing. Marek Rojík Smart Reality Service

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Pozemok v Sliači, smerom na Sielnicu, cca 200 m od nedávno povolenej stavby JAF Holz. Pozemok je vedľa cesty medzi Sliačom a Sielnicou. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 2000 m2. Pozemok je momentálne možné využiť na poľnohospodárske účely (pasienok, lúku, záhradu, sad, ornú pôdu), ale jeho poloha, blízkosť obce, jeho rovinatosť, susediaca cesta a nedávno dostavná fabrika JAF Holz môže môže prepovedať možnú zmenu účelu. Cena je konečná vrátane kompletného katastrálneho a právneho servisu. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Ing. Marek Rojík Smart Reality Service

Na predaj: Romantická chalupa v prírode – únik z mesta len 15 minút od Zvolena Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, deň trávite v objatí lesa a večer relaxujete pri ohni s výhľadom na hviezdy. Práve takúto atmosféru ponúka táto útulná chalupa na samote, no zároveň len 15 minút autom od okresného mesta Zvolen. Pre koho je ideálna? Pre všetkých, ktorí hľadajú: pokoj a súkromie mimo civilizácie, priamy kontakt s prírodou – ideálne pre milovníkov turistiky, bushcraftu či rodinných víkendov, autentický štýl bývania – chalupa si zachovala pôvodný charakter, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba. Základné informácie: 4-izbová murovaná chalupa na dvoch podlažiach (bez podpivničenia), pôvodný stav s novými elektroinštaláciami, ústredné kúrenie na pevné palivo (kotol + radiátory), naftový generátor v samostatnej búde (tichý chod bez spalín pri chalupe), pitná voda sa aktuálne dováža (možnosť vybudovania studne), suché WC, ideálna na modernizáciu – možnosť inštalácie solárnych panelov alebo fotovoltiky. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s keramickou pecou, útulná spálňa. Poschodie: dve spálne + menšia manzardka (napr. na pracovňu, čítareň alebo detskú izbu). Lokalita a prístup: Chalupa sa nachádza medzi Veľkou Lúkou a Samporom, prístupná po poľnej ceste (za sucha osobným autom, v zime 4x4 odporúčané), v okolí lesy, čistinky, maximálne súkromie, ideálna na hubárčenie, oddych, lesnú terapiu alebo víkendové retreaty. Prečo práve táto chalupa? Ak vás láka predstava vlastnej oázy mimo ruchu dnešného sveta, kde si môžete vychutnávať skutočný pokoj, táto nehnuteľnosť vám ponúka niečo, čo sa dnes už kúpiť len tak nedá – skutočný pokoj, prírodu a slobodu. 🧭 Lokalita: 15 minút od Zvolena 🛠️ Stav: Pôvodný, ale obývateľný 🌲 Pozemok: Obklopený prírodou 📅 Obhliadky: Kedykoľvek po dohode Zavolajte nám a príďte sa nadýchnuť ticha. Tím Smart Reality Service