STAV INVEST REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Hrubá Borša s celkovou výmerou 1 210 m². Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, priamo pri hlavnej ceste a jeho veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré poskytujú zaujímavé možnosti budúceho využitia. Pozemok tvorí ucelený celok s netradičným tvarom. Prístup z dvoch strán môže byť výhodou nielen pri výstavbe rodinného domu, ale aj pri riešení dispozície pozemku, parkovania či prípadného ďalšieho využitia. Základné údaje: • lokalita: Hrubá Borša, okres Senec • výmera: 1 210 m² • stavebný pozemok • zastavané územie obce • dva samostatné vstupy • poloha pri hlavnej ceste • predajná cena: 186 000 € Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu výmeru v už zastavanej časti obce s veľmi dobrým prístupom, prípadne rozdeliť na dva samostatné pozemky. Hrubá Borša ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Cena: 186 000 € Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

✅Luxusné bývanie v srdci Senca – exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste – na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. ✅Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. ✅Základné informácie: - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania - 210,00 Eur poplatok správcovi, elektrina samostatne ✅Lukratívna adresa – Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. ✅Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. ✅Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Na želenia majiteľa nezverejňujeme foto. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 68,50 m² na atraktívnej adrese Lichnerova v Senci, priamo v centre mesta. Priestor je prakticky predelený, čo ponúka viacero možností využitia — napríklad ako obchod, služby, kancelária, showroom alebo kombinácia prevádzky a administratívy. K dispozícii je samostatné WC a tiež zasadačka s kuchynkou, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena nájmu: 11,00 €/m² Mesačné nájomné: 753,50 € Energie: 230 € / mesiac Celkom: 983,50 € / mesiac Voľné od 01.11.2026 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Tvrdošín, ktorý poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a praktického riešenia priestoru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006 a disponuje dvomi nadzemnými podlažiami, pričom jej súčasťou je aj suterén so skladovými priestormi a garážou. Celková úžitková plocha domu predstavuje 256 m², pričom sa nachádza na pozemku o výmere 576 m², ktorý je kaskádovito upravený do rovinatých častí. Dominantou domu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a presklenou terasou – zimnou záhradou, orientovanou na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom ponúka celkovo 5 obytných izieb, čím poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Fasáda domu je pripravená na dokončenie podľa preferencií budúceho vlastníka. Stavba nachádzajúca sa pred domom na pozemku nie je predmetom predaja. - mesačné náklady 150,00 Eur / mesačne Technické riešenie a vybavenie: • stavba z kvalitnej pálenej tehly značky Porotherm • vykurovanie elektrickou energiou s prípravou na alternatívne kúrenie (komín, teplovodné rozvody) • ohrev teplej vody zabezpečený solárnymi panelmi • napojenie na verejnú kanalizáciu • alarm a kamerový systém pre vyšší pocit bezpečia • elektrická vstupná brána • hromozvod • vonkajšie osvetlenie pozemku Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve vozidlá, pričom ďalšie parkovacie miesto sa nachádza v garáži. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň ocení praktické technické riešenia domu. Cena: 250 000 € Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 68,50 m² na atraktívnej adrese Lichnerova v Senci, priamo v centre mesta. Priestor je prakticky predelený, čo ponúka viacero možností využitia — napríklad ako obchod, služby, kancelária, showroom alebo kombinácia prevádzky a administratívy. K dispozícii je samostatné WC a tiež zasadačka s kuchynkou, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena nájmu: 11,00 €/m² Mesačné nájomné: 753,50 € Energie: 230 € / mesiac Celkom: 983,50 € / mesiac Voľné od 01.11.2026 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

NA PREDAJ – INVESTIČNÝ POZEMOK V OBCI NOVÁ DEDINKA Ponúkame na predaj pôdu v katastrálnom území Nová Dedinka o celkovej výmere 2 813 m². Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, poľnohospodárov aj záujemcov o dlhodobé uloženie kapitálu do pôdy. Základné informácie: Výmera: 2 813 m² Druh pozemku: orná pôda Lokalita: Nová Dedinka Cena: 7,50 €/m² Celková cena: 21097,00 € Výhody: ✔ výstavba v blízkosti ✔ veľkorysá výmera pozemku ✔ rovinatý terén ✔ perspektívna lokalita v blízkosti Bratislavy a Senca ✔ vhodné ako dlhodobá investícia ✔ 10m x 269m Nová Dedinka patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v blízkosti hlavného mesta, čo zvyšuje investičný potenciál pozemkov v tejto lokalite. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu: obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 ----------------------------------------- celková plocha: 103,6 m2 terasa 27,9 m2 ----------------------------------------- výmera celkom: 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 2 parkovacie státia CENA byt C (4 izb.): 290.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v Bernolákove na Družstevnej ulici, ktorý zaujme najmä svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v nadstavbe bytového domu bez výťahu. Výmera 108 m2. Nadstavba skolaudovaná v roku 2006. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný byt. Nehnuteľnosť je mimoriadne udržiavaná, premyslená a vyšperkovaná do detailov. Majitelia sa o ňu starali s veľkou pozornosťou a výsledkom je príjemný domov, do ktorého sa nový majiteľ môže prakticky ihneď nasťahovať. MEZONET, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Veľkým benefitom je samotné mezonetové riešenie, vďaka ktorému byt pôsobí skôr ako bývanie v rodinnom dome než v klasickom byte. Rozdelenie priestoru na dve podlažia vytvára príjemné oddelenie rodinnej a pracovnej časti. Byt je orientovaný na východ (detská izba a spálňa) a západ (kuchyňa a obývačka). Vyššie podlažie je otvorený priestor, ktorý je využívaný ako pracovňa. Byt sa predáva zariadený. Vybavenie a benefity: - klimatizácia s prieduchymi v byte - podlahové vykurovanie v kúpeľni - optický internet - orientácia východ – západ - nádherný výhľad - veľmi dobrý a udržiavaný stav - množstvo praktických detailov a úložných riešení - k dispozícii spoločná kočikáreň - čistý a slušný vchod - pri bytovom dome sa nachádza oplotené detské ihrisko - vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotoľňou pre vchod BD a radiátormi - parkovanie je pred bytovom domom, nie je platené - v obci nie je zavedená parkovacia poliktika Mesačné náklady: elektrina 50eur, správca (v tom je aj kúrenie a voda) 200eur Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie. Výhodou je dostupnosť Bratislavy aj Senca, vlakové spojenie a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je preto vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce mať dostatok priestoru na bývanie, no zároveň potrebuje zostať v dobrej dostupnosti hlavného mesta. Tento byt odporúčame vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až pri obhliadke vynikne priestor, atmosféra mezonetu, množstvo detailov a výhľad. CENA: 230.000,- EUR Vieme pomôcť s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Senec, na ulici Športová/Priemyselná Senec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná – boli vymenené rozvody elektriny a vody, čo výrazne znižuje budúce náklady na rekonštrukciu a poskytuje pevný základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je nová sanita, nachystaná k montáži. Výmera pozemku je 220 m². Dom je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo ponúka flexibilitu využitia – či už na komfortné bývanie, podnikanie alebo ako investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 20 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody. V interiéri sú zrealizované základné omietky a dispozične je dom riešený priečkami na tri obytné izby, čo poskytuje dobrý základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami. Celý dom je podpivničený, pričom pivničné priestory disponujú aj oknami, čo umožňuje ich plnohodnotné využitie (napr. sklad, dielňa alebo hobby priestor). Veľkým benefitom je možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa dá výrazne rozšíriť obytná plocha domu. Základné benefity: • lukratívna lokalita mesta • prístup z dvoch strán pozemku • južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla • vymenené rozvody elektriny a vody • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mesto Senec patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava (diaľnica D1, železničné spojenie) ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do centra diania. Senec je známy najmä rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá, ktorá poskytuje široké možnosti oddychu, športu a voľnočasových aktivít počas celého roka. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 239.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 37,86 m² vo vyhľadávanej lokalite na Hollého ulici v Senci. Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, izby, chodby, samostatného WC a kúpeľne Ak hľadáte byt za veľmi priaznivú cenu, ktorý nie je v pôvodnom stave a zároveň si ho môžete časom upraviť podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Byt má príjemnú výmeru 37,86 m² a nachádza sa v bytovom dome na Hollého ulici. Nehnuteľnosť nie je v pôvodnom stave – v minulosti prešla rekonštrukciou, nejde však o novú ani čerstvo zrekonštruovanú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na bývanie v súčasnom stave, prípadne na postupnú modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. -Veľkou výhodou je pripravovaná obnova bytového domu. Plánované je: zateplenie bytového domu, výmena výťahu. Modernizácia domu môže do budúcnosti zvýšiť komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti. Hollého ulica patrí medzi veľmi praktické lokality v Senci. Všetko potrebné pre každodenný život máte na dosah a zároveň ide o etablovanú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na výmeru, lokalitu a priaznivú obstarávaciu cenu môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Cena: 155000,00 Eur Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Na predaj priemyselný pozemok v areáli na Poľnej ulici Senec Základné informácie • Výmera: 6157 m² • Šírka pozemku 14 m - susedná parcela je v správe SPF, možnosť si dokúpenia tejto parcely od SPF, jej šírka je 6m - z druhej strany susedná parcela má šírku 6m - možnosť dokúpiť • Lokalita: Poľná ulica, Senec • Územný plán: priemysel • Priamo pri ceste • Výborná dopravná dostupnosť (prístup pre kamióny, spevnená cesta) • V blízkosti hlavného ťahu a diaľničného privádzača D1 • Prístupová cesta z dvoch strán pozemku • na Poľnej ul. je plánovaný kruhový objazd, spružní sa doprava • po kraji pozemku vedie plynovod • bez sietí (v lokalite sa nachádzajú všetky siete) Vhodné na: ➡️Spevnené plochy bez stavieb - parkovacie plochy (osobné autá, nákladné autá, kamióny), - odstavné plochy pre techniku, stroje, kontajnery, - logistické „buffer“ plochy (dočasné uloženie). ➡️ Manipulačné a prevádzkové plochy - manipulačný dvor, - zberné alebo prekládkové plochy, - skladovanie materiálu (palety, rúry, sypké materiály v boxoch). Susedná parcela v správe Slovenského Pozemkového Fondu má výmeru 3.200m2 a šírku 6m - možnosť požiadať SPF o odkúpenie. Z druhej strany susedná parcela má výmeru 1.681m2 a od polovice jej dĺžky má šírku 6m - možnosť dokúpiť. K dispozícii územnoplánovacia informácia. Viac info Vám rada poskytnem. Cena: 219.000 Eur (35,60 Eur/m2) Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová Telefón: 0910 424 333 E-mail: tussova@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Popis Ponúkame na prenájom svetlú a praktickú kanceláriu s výbornou dostupnosťou a všetkým, čo potrebujete pre pohodlné podnikanie. Centrum, výborné parkovanie (parkovisko na autobusovej stanici bezplatné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: kancelária Dispozícia: jedna samostatná miestnosť Úžitková plocha: 20 m² Poschodie: 2. poschodie v polyfunkčnej budove Umiestnenie: Senec, Šafárikova ulica Stav: nezariadený priestor – možnosť zariadiť podľa vlastných potrieb, umývadlo v priestore K dispozícii od: IHNEĎ VYBAVENIE A VÝHODY: Priestor je dostatočne presvetlený, vhodný na kancelárske účely, administratívu, poradenstvo, služby, kozmetiku, masáže, v priestore umývadlo Na chodbe sa nachádza spoločná, vybavená kuchynka a toaleta, ktoré sú k dispozícii pre nájomcov na poschodí. Možnosť parkovania v blízkosti budovy, bezplatné parkovanie pri budove Výborná dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti od centra mesta, s rýchlym napojením na hlavné ťahy a diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Mesačný nájom: 230 € Depozit: 600 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 230 € PREČO SI VYBRAŤ TÚTO KANCELÁRIU? Lokalita priamo v centre Senca znamená, že budete na dosah všetkých služieb, úradov a klientov. Priestor je pripravený na okamžité využívanie – stačí si zariadiť podľa vlastného vkusu. Ideálne riešenie pre začínajúcich podnikateľov, malé firmy, freelencerov či pobočku väčšej spoločnosti. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Hľadáte príležitosť na výhodnú investíciu do nehnuteľností? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 13 880 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti mesta Senec a Slnečných jazier cca 1 km Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, ktorí uvažujú dlhodobo a chcú zhodnotiť svoje finančné prostriedky v perspektívnej lokalite. Základné informácie: • Výmera: 13 880 m² • Cena: 20 €/m² • Rovinatý pozemok • Výborná dostupnosť • Blízkosť mesta Senec a rekreačnej oblasti Slnečné jazerá • Perspektívna investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia • V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza existujúca rezidenčná výstavba Podľa dostupných územnoplánovacích informácií je v predmetnom území výhľadovo uvažované s budúcim rozvojom približne v horizonte 4 rokov, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Ak hľadáte nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého zhodnotenia v jednej z najperspektívnejších lokalít v okolí Senca, radi Vám poskytneme bližšie informácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová Realitný maklér STAV INVEST REALITY, s.r.o. ? 0910 424 333

Rodinný dom s veľkým pozemkom a fotovoltikou – Senec, Lužianky Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4 izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky. Novostavba v radovej zástavbe ponúka úžitkovú plochu až 248 m² a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 620 m². Dom poskytuje dom dostatok vonkajšieho priestoru a príjemné podmienky na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu pôsobí vzdušne a moderne. Vysoké stropy spolu s veľkými oknami zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom interiéri. Dom sa predáva v stave holodom, takže novému majiteľovi umožňuje dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu. Miestnosti: - 4 spálne - garáž - 3 kúpeľne - chodna - šatník - terasa Kvalitná konštrukcia a moderné technológie Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Pevnosť stavby podporujú železobetónové stropy a kvalitné stavebné materiály. O vykurovanie a chladenie sa stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda. Súčasťou ceny sú aj fotovoltické panely, ktoré pomáhajú znižovať náklady na elektrickú energiu. Dom spĺňa energetický štandard A0. Terasa a veľkorysý exteriér K domu patrí priestranná terasa s výmerou 39 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas teplých dní. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny či ďalších voľnočasových prvkov. Základné parametre - Úžitková plocha: 248 m² - Výmera pozemku: 620 m² - Terasa: 39 m² - Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe - Stav: novostavba – holodom - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo vzduch – voda - Vlastná výroba energie: fotovoltické panely v cene - Energetický certifikát: A0 - Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický internet Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a energeticky úsporný dom s nadštandardným priestorom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. STAV: PRED KOLAUDÁCIOU CENA: 479.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Hľadáte miesto, kde si vás zákazníci nájdu sami? Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor na Tureckej ulici v centre Senca, ktorý bol dlhé roky úspešne využívaný ako obľúbená kaviareň. Priestor baru cca 75m2, presklená terasa 7x5m Najväčšou prednosťou priestoru je jeho krásna presklená zimná terasa, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka a ponúka široké možnosti využitia. Priestor je ideálny nielen pre novú kaviareň či cukráreň, ale aj pre vinotéku, bistro, showroom, salón, butik, kanceláriu alebo prevádzku služieb. Prečo práve tento priestor? ✔ lukratívna adresa priamo v centre Senca ✔ výborná viditeľnosť a frekventovaná lokalita ✔ presklená zimná terasa s jedinečnou atmosférou ✔ reprezentatívny priestor pre podnikanie ✔ bezproblémová dostupnosť pre klientov ✔ vhodný pre kaviareň , obchod aj služby Priestor je voľný CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1300,- eur, depozit 2.600,- eur + odmena RK 1300,- eur V cene nájmu kúrenie a 10m3 vody. Elektrickú energiu si platí nájomca zvlášť. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, príjemnú atmosféru a potenciál prilákať nových zákazníkov, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok evidovaný ako orná pôda, nachádzajúci sa v územnom pláne určenom na budúcu výstavbu v meste Senec. Ponúkame predaj v 1/2 podiely z celkovej výmery 11393. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe priamo pri hlavnej ceste, čo z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné informácie: • podiel 1/2 z parcely s výmerou 11.393m2 • cena: 91 €/m² (5.696 m2) • celková cena: 518 336 € • druh pozemku: orná pôda • funkčné využitie: územný plán – bývanie služby a drobné prevádzky • šírka pozemku 28m, dĺžka pozemku 438m ( v 1/2 podiely ) Hlavné benefity: ✔ strategická poloha pri hlavnej komunikácii ✔ zaradenie v územnom pláne na výstavbu: bývanie služby a drobné prevádzky ✔ perspektíva začiatku výstavby v blízkej budúcnosti ✔ vhodné ako dlhodobá investícia alebo developerský projekt ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy a napojenie na infraštruktúru Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, developerov alebo klientov, ktorí hľadajú zaujímavú príležitosť s rastovým potenciálom v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Cena: 518 336 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová REALITNÝ MAKLÉR +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Moderná novostavba s dvomi terasami, fotovoltikou a tepelným čerpadlom, Senec – Lužianky Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, úsporné technológie a komfortné bývanie? Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Senec – Lužianky, kde nájdete pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Táto novostavba bola navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné stavebné prevedenie. Vďaka veľkým preskleným plochám, vysokým stropom a dvom priestranným terasám vytvára príjemné prostredie pre každodenný život aj oddych. Základné informácie • Úžitková plocha: 160 m² • Výmera pozemku: 436 m² • Stav: Novostavba – holodom • Energetická trieda: A0 Čo vás na dome zaujme? ✔ moderná architektúra a nadčasový dizajn ✔ kvalitná murovaná stavba so železobetónovými stropmi ✔ vysoké stropy a veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla ✔ výborné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie ✔ nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Terasy pre váš oddych Dom ponúka dve veľkorysé terasy: • 39 m² terasa na prízemí – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. • 38 m² terasa na poschodí – súkromná zóna na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na okolie. Moderné technológie Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie. • tepelné čerpadlo vzduch – voda • fotovoltické panely v cene nehnuteľnosti • energetická trieda A0 • nízke mesačné náklady • optický internet • verejný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Lokalita Senec – Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, modernú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca aj Bratislavy. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • reprezentatívne rodinné bývanie, • moderné technológie a nízke prevádzkové náklady, • kvalitnú novostavbu pripravenú na dokončenie podľa vlastných predstáv, • pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Senca. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka vysoký štandard, moderné technológie a dostatok priestoru pre celú rodinu, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, na sídlisku Jána Dalloša. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a disponuje výmerou približne 55 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: • 2 samostatné, nepriechodné izby • kuchyňa • špajza • chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón Vybavenie a benefity: • klimatizácia pre komfort počas celého roka • kompletné zariadenie vrátane nábytku • spotrebiče: televízor, práčka, rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička • balkón pre oddych • praktická dispozícia vhodná aj pre spolubývanie Cena prenájmu: • 620 € / mesiac (vrátane energií a internetu) • depozit: 1 240 €, provízia RK 620,00 Eur Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár , ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj 3 pozemoky každý o výmere 651 m², situovaný v zastavanej časti mesta Senec, na jeho pokojnom okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie v existujúcej zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na výstavbu: • záhradného domu, rekreačného domu • možnosť realizácie vlastnej studne, vodovod sa v lokalite nenachádza • elektrické pripojenie je možné priamo z elektrického stĺpa pri pozemku • septik sa rieši žumpou alebo čističkou odpadových vôd, kanalizácia sa v lokalite nenachádza Základné informácie: • Lokalita: Senec • Výmera: 651 m² • Šírka cca 13,3 m, dĺžka 48m • Funkčné využitie podľa ÚPI: rekreačný dom alebo záhradný dom • Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta • Možnosť vybudovania vlastnej studne • Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti Možnosti financovania: - V nehnuteľnosti – záhradnom dome – je možné zriadiť si trvalý pobyt. Zároveň je pri splnení podmienok konkrétnej banky možné financovať kúpu takejto nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Radi Vám bezplatne preveríme možnosti financovania a odporučíme najvhodnejší spôsob, ako kúpu pozemku alebo nehnuteľnosti zrealizovať. Spolupracujeme so skúseným finančným sprostredkovateľom, ktorý Vám pomôže nájsť optimálne riešenie podľa Vašej konkrétnej situácie. Cena: 1.pozemok 651m2 cena 77.950,- € 2.pozemok 651m2 cena 77.950,- € 3.pozemok 651m2 cena 77.950,- € predaný (Po Vyhotovení geometrického plánu sa môže výmera pozemkou s malou odchýlkou zmeniť) Ak hľadáte priestranný pozemok na bývanie, rekreáciu alebo ako investíciu v perspektívnej lokalite mesta Senec, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. - obrázok je ilustračný Komplexné poradenstvo pri výstavbe: - Kúpou pozemku sa naša spolupráca nekončí. Radi Vám pomôžeme aj s ďalšími krokmi smerujúcimi k vysnívanému bývaniu alebo rekreácii. Zabezpečíme odborné poradenstvo pri vybavení stavebného povolenia a prevedieme Vás celým procesom výstavby. - Odporučíme Vám overených lokálnych odborníkov – stavebnú firmu na výstavbu záhradného domu, studniara, elektrikára, špecialistu na fotovoltické systémy, ako aj ďalšie profesie potrebné na úspešnú realizáciu stavby. - Naším cieľom je poskytnúť Vám kompletný servis – od kúpy pozemku, cez prípravu projektu a povoľovacie procesy, až po výstavbu a odovzdanie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie alebo rekreáciu. Ak hľadáte priestranný pozemok na rekreačné bývanie alebo ako investíciu v perspektívnej lokalite mesta Senec, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. - obrázok je aktuálne ilustračný Vieme pomôcť s hypotekárnym úverom. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Na prenájom: Útulný 2-izbový byt v Senci 60 m2– Šafárikova ulica Senec Ponúkame na prenájom veľmi útulný, kompletne zariadený a starostlivo udržiavaný 2-izbový byt na obľúbenej Šafárikovej ulici v Senci. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú čisté, príjemné a pokojné prostredie v centre mesta.. Byt je kompletne zariadený: - pračka so sušičkou, - umývačka riadu, - veľká rohová vaňa, - dostatok úložného priestoru, - plne vybavená kuchynská linka: el. varná doska, chladnička, el. rúra, ... - manželská posteľ - gauč, nábytky,.. - tv magio, - internet, - parkovacie miesto, - zabepečený alarmom. Podmienky prenájmu: ✔ bez psov ✔ byt je vhodný pre nefajčiarov a záujemcov, ktorí ocenia čisté a zodpovedné bývanie Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá jeden mesačný nájom s energiami + depozit vo výške dvoch mesačných nájmov s energiami + 1/2 nájmu pre RK, CELKOM 2.925,- eur CENA: 750 eur + 100 eur ENERGIE / mesiac (pre 2 osoby) V CENE JE: 1 PARKOVACIE MIESTO, INTERNET, TV MAGIO Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Lucia Tuššová Realitný maklér STAV INVEST REALITY, s.r.o. 0910 424 333

Rodinný dom pri Slnečných jazerách – priestor, pokoj a možnosti podľa vašich predstáv, Reca okres Senec Hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí len pár minút od Senca a obľúbených Slnečných jazier? Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie kvalitného bývania, rekreačnej lokality a investičného potenciálu. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej ulici medzi rodinnými domami, len približne 500 metrov od Slnečných jazier. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysému priestoru je vhodný pre rodinu, podnikanie aj ako investícia na prenájom. Z ákladné informácie • Úžitková plocha: 200 m² • Pozemok: 323 m² • Zastavaná plocha: 109 m² • Rok výstavby: 2015 • Konštrukcia: kvalitná drevostavba • Energetický certifikát: C Dispozícia Prízemie • vstupná chodba • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatné WC • dve samostatné izby • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu a do záhrady cez veľké presklené dvere Poschodie • otvorená galéria s výhľadom do obývacej časti • dve priestranné izby s francúzskymi oknami • kúpeľňa • samostatné WC Technické vybavenie • obecný vodovod • elektrina 230/400 V • plyn • žumpa 12 m³ • príprava na elektrické podlahové kúrenie • predpríprava na krb • plastové okná a dvere • nová strešná krytina TERRAN • zateplená fasáda Dom sa predáva v štádiu dokončovacích prác, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. -Obec Reca patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Okolie ponúka možnosti kúpania, rybolovu, vodných športov, cyklotrás aj príjemných prechádzok. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosti: • Senec – 5 km • Bratislava – 40 km • Trnava – 30 km Cena 199.000 Eur Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta aj k vode, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie na mieste, kde vás zákazníci neprehliadnu? STAV INVEST REALITY ponúka na prenájom obchodný priestor vo výbornej lokalite priamo na Fučíkovej ulici na námestí v Sládkovičove. Ide o frekventované miesto s výbornou dostupnosťou a výkladom orientovaným priamo do ulice. Priestor je vhodný pre: - gastro prevádzka, rýchle občerstvenie - obchod, - kanceláriu, - služby, - kozmetický alebo kadernícky salón, - showroom, - výdajné miesto e-shopu, Výhody priestoru ✔ strategická poloha v centre mesta ✔ veľký výklad a vstup priamo z ulice ✔ klimatizácia ✔ zabezpečovací alarm ✔ samostatné meranie energií ✔ vlastné sociálne zázemie ✔ skladový priestor ✔ možnosť zásobovania priamo zo zadnej časti objektu ✔ parkovanie v bezprostrednom okolí ✔ možnosť rekonštrukcie alebo dispozičných úprav podľa požiadaviek nájomcu po dohode s majiteľom Priestor je pripravený na nového nájomcu a jeho výhodou je možnosť prispôsobiť si ho presne podľa charakteru podnikania. Mesačné nájomné: 450 € depozit: 900 €, provízia RK 450,00 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V HURBANOVEJ VSI – VEĽKORYSÝ POZEMOK, SAUNA A SAMOSTATNÁ PRACOVŇA Ponúkame na predaj veľmi pekne udržiavaný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Hurbanova Ves, len pár minút od Senca. Toto nie je dom, ktorý dobre pôsobí iba na fotografiách. Už pri príchode je cítiť, že majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starajú – upravená záhrada, množstvo vzrastlej zelene, čistý exteriér a interiér vo veľmi dobrom stave. Dom pôsobí príjemne, vzdušne a predovšetkým ako skutočný rodinný dom pripravený na ďalšie bývanie. Má úžitkovú plochu 148 m² a stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 700 m². Zaujímavou možnosťou je dokúpenie ďalších 200 m², vďaka čomu môže vzniknúť pozemok s celkovou výmerou až 900 m². DOM, KTORÝ MÁ PRIESTOR Centrom domu je veľkorysý otvorený denný priestor s vysokým stropom, kde sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň prepájajú bývanie so záhradou a južne orientovanou terasou. Dom ponúka 4 samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC s predprípravou na vaňu, technickú miestnosť, odvetrávanú špajzu a praktický veľký podkrovný úložný priestor. Príjemným bonusom je fínska sauna, ktorá domu pridáva ďalší rozmer komfortu. SAMOSTATNÁ PRACOVŇA S VLASTNÝM VSTUPOM Veľkou výhodou je samostatná miestnosť s výmerou približne 27 m², ktorá vznikla z pôvodnej garáže. Dnes je využiteľná ako plnohodnotná pracovňa a má vlastný vstup priamo z ulice, vykurovaná s prívodom vody. Je preto vhodná nielen na home office, ale aj ako kancelária, ateliér, poradenský priestor či miesto na podnikanie bez toho, aby klienti vstupovali do súkromnej časti domu. ZÁHRADA, KTORÁ UŽ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Pozemok patrí medzi silné stránky tejto nehnuteľnosti. Nie je to prázdna plocha okolo novostavby – záhrada je založená, udržiavaná a plná vzrastlej zelene, ktorá vytvára súkromie aj príjemný tieň. K dispozícii je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, záhradný domček, voliéra pre psa a dve parkovacie miesta priamo na pozemku. Pri dokúpení ďalších 200 m² ponúkne pozemok ešte väčší priestor pre rodinu, oddych či ďalšie záhradné využitie. VYBAVENIE Dom disponuje kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi Whirlpool, podlahovým kúrením a plynovým kotlom. K dispozícii sú vstavané skrine, predpríprava na krb, alarm a dátové rozvody. Vjazd zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie a nehnuteľnosť je napojená na obecnú kanalizáciu. HURBANOVA VES – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Výhodou domu je aj jeho umiestnenie v pokojnej ulici so zabehnutým susedstvom. Hurbanova Ves sa postupne rozvíja a zároveň si zachováva charakter menšej obce, čo je zaujímavá kombinácia pre rodiny, ktoré nechcú bývať priamo v meste, ale potrebujú dobrú dostupnosť do Senca a Bratislavy. V obci je materská škola, obchod, detské ihrisko, fitnespark, zubná ambulancia a ďalšie služby. Mesačné náklady: plyn približne 80 €, elektrina približne 60 €, voda a stočné približne 160 € ročne. CENA: 379 500 € Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 info@stavinvestreality.sk STAV INVEST Reality

Hľadáte pozemok s investičným potenciálom alebo miesto na oddych v blízkosti Senca? Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 4 341 m² v obci Reca, len pár minút od Senca a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečných jazier. Pozemok sa nachádza pri asfaltovej obecnej ceste, priamo oproti existujúcej zástavbe rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť z pohľadu budúceho rozvoja územia. Základné informácie • Výmera: 4 341 m² • Šírka pozemku: približne 15 m • Rovinatý terén • Priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty • Elektrický stĺp priamo na pozemku • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako poľnohospodárska pôda, preto je vhodný najmä ako dlhodobá investícia alebo na rekreačné využitie. Ak hľadáte väčší pozemok s výbornou polohou, jednoduchým prístupom a potenciálom do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 74.000,- EUR Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér STAV INVEST REALITY, s.r.o. ? 0910 424 333

Výnimočná ponuka na splnenie snov o podnikaní. Ponúkame na prenájom elegantný, svieži a výnimočný obchodný priestor, presné taký ako prosecco, ktoré sa v tomto priestore predávalo a podávalo. Obchodný priestor slúžil ako predajňa a tasting room. Priestor je situovaný v pokojnej a obývanej časti mesta , ktorý hľadá nového prenajímateľa. DISPOZÍCIA: – priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj ako reštauráciu. Tento priestor s výmerou 110 m² vám ponúka výnimočnú príležitosť rozbehnúť vlastný biznis alebo investovať do multifunkčného priestoru. Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Stav nehnuteľnosti je prerobený avšak necháva priestor pre úpravy podľa vašich predstáv a potrieb. Priestor sa nachádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005) Vďaka svojej polohe ponúka ideálne podmienky na rozvoj podnikania. Zavedený internet. LOKALITA: – Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom do centra a vďaka diaľnici D1 aj do Bratislavy, prípadne do Trnavy. Neváhajte a využite túto príležitosť na investíciu s množstvom potenciálu v rozvíjajúcej sa lokalite. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, všetko spolu prejdeme. Cena mesačného nájmu: 1.500,- EUR + Energie 210 EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová MOBIL, WHATSAPP: +421 910 424 333 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk

Pozemky sa nachádzajú v prostredí záhradkárskej osady, priamo v meste Myjava, 10 min od centra. Pozemok ponúka zaujímavý potenciál na rekreačné aj budúce investičné využitie. Budúcim majiteľom vieme zabezpečiť kompletný servis súvisiaci s realizáciou zámeru – overené kontakty na studniara, stavebnú firmu, geodeta, projektanta aj kompletný inžiniering. Našim klientom pomáhame od kúpy pozemku až po úspešnú realizáciu stavby a jej plnohodnotné využívanie. Podľa aktuálnych dostupných informácií sa v lokalite počíta s postupným rozvojom technickej infraštruktúry, pričom elektrifikácia územia je predpokladaná približne v horizonte dvoch rokov. Významným benefitom je aj pripravovaný rozvoj okolitého územia, ktorý môže v budúcnosti zvýšiť atraktivitu celej lokality. Pre zabezpečenie energií je možné využívať moderné riešenia, ako sú fotovoltické panely v kombinácii s batériovým úložiskom, ktoré umožňujú komfortné využívanie rekreačnej nehnuteľnosti aj bez okamžitého napojenia na distribučnú elektrickú sieť. Môžete sa stať súčasťou komunity ľudí so spoločným vzťahom k prírode, k pestovaniu, oddychu a aktívnemu tráveniu voľného času. Ide o miesto, kde si susedia vážia pokojné prostredie, zeleň a prirodzený životný štýl. Ak hľadáte miesto na bývanie, oddych, záhradkárčenie alebo nehnuteľnosť, ktorá si dokáže udržať svoju hodnotu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame 7 pozemkov o výmere: 1. pozemok 550m2 - 24.000,- Eur rezervovaný 2. pozemok 548m2 - 23.920,- Eur 3. pozemok 473m2 - 20.920,- Eur 4. pozemok 447m2 - 19.880,- Eur 5. pozemok 323m2 - 14.920,- Eur 6. pozemok 335m2 - 15.400,- Eur 7. pozemok 348 m2 -15.920,- Eur + podiel na prístupovej ceste cena 23 eur/m2 - plnohodnotné užívanie nehnuteľnosti na bývanie alebo rekreácia - možnosť výstavby záhradnej chaty do 50 m2 zastavanej plochy (+ podkrovie 50 m2), alebo tiny house - prístupová cesta bude upravená a spevnená makadamom, čím sa zabezpečí prístup k pozemkom. - minimálne prevádzkové náklady v porovnaní s bytom - vhodné ako aj investícia do budúcnosti - fungovanie formou vlastnej studne a fotovoltiky - vykurovanie na pevné palivo - elektrifikácia územia je predpokladaná v horizonte dvoch rokov - v tesnej blízkosti sa rieši projekt výstavba množstva rodinných domov - slobodné a rozumné zhodnotenie vlastných financií - turistické a cyklistické trasy v bezprostrednom okolí - pozemok predstavuje dlhodobú hodnotu Komplexné poradenstvo pri výstavbe: - Kúpou pozemku sa naša spolupráca nekončí. Radi Vám pomôžeme aj s ďalšími krokmi smerujúcimi k vysnívanému bývaniu alebo rekreácii. Zabezpečíme odborné poradenstvo pri vybavení stavebného povolenia a prevedieme Vás celým procesom výstavby. - Odporučíme Vám overených lokálnych odborníkov – stavebnú firmu na výstavbu záhradného domu, studniara, elektrikára, špecialistu na fotovoltické systémy, ako aj ďalšie profesie potrebné na úspešnú realizáciu stavby. - Naším cieľom je poskytnúť Vám kompletný servis – od kúpy pozemku, cez prípravu projektu a povoľovacie procesy, až po výstavbu a odovzdanie hotovej nehnuteľnosti pripravenej na bývanie alebo rekreáciu. Možnosti financovania: - Predmetné pozemky nie je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom zabezpečeným kupovaným pozemkom. Financovanie je však možné riešiť hypotekárnym úverom založením inej nehnuteľnosti vo vlastníctve kupujúceho alebo tretej osoby (napríklad rodičovského domu či bytu), ktorá bude slúžiť ako zabezpečenie pre banku. - Radi Vám bezplatne preveríme možnosti financovania a odporučíme najvhodnejší spôsob, ako kúpu pozemku zrealizovať. Spolupracujeme so skúseným finančným sprostredkovateľom, ktorý Vám pomôže nájsť optimálne riešenie podľa Vašej konkrétnej situácie. Rozumná alternatíva, kde za cenu menšieho bytu môžete vlastniť pozemok, ktorý vám poskytne priestor, flexibilitu a potenciál do budúcnosti. Myjava je jedna z najkrajších oblastí západného Slovenska. Objavte čaro Myjavy a vytvorte si vlastný priestor tam, kde príroda ešte stále určuje tempo života. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Krásny rodinný dom – 6-izbový bungalov v Blatnom Priestor pre rodinu • Záhrada • Nízke náklady • Výborná dostupnosť do Sc, Ba, TT, diaľnica Ponúkame na predaj rodinný dom – 6 izbový bungalov v obci Blatné, 1km od diaľnice D1, 2km od Senca. Precíznosť majiteľov sa odráža v každom detaile. Hľadali energeticky úsporné riešenia, praktickosť, ako aj krásu a zmysel pre detail. ✔ 215 m² obytnej plochy – dostatok priestoru pre každého ✔ pozemok spolu s domom vo výmere 738 m² ✔ Premyslená dispozícia – denná a nočná časť oddelené - zároveň oddelené súkromie rodičov od súkromia pre deti ✔ Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ✔ 2 detské izby s kúpeľňou V dome 3 toalety ✔ Pracovňa a hosťovská izba ✔ Otvorená obývačka s kuchyňou a terasou – centrum rodinného života Komfort a úspora • podlahové vykurovanie • akumulačný krb vykúri celý dom • klimatizácia • fotovoltaické a solárne panely • retenčná nádrž na dažďovú vodu • elektronabíjačka na auto Mesačné náklady: 225 € Záhrada: • záhrada 523 m² • pozemok spolu s domom vo výmere 738 m² • automatická závlaha a robotická kosačka • záhradný domček so saunou, fitnessom a pivnicou • množstvo úložného priestoru Parkovanie a technické zázemie • vykurovaná garáž s elektrickou bránou • prístrešok s nabíjačkou pre elektromobil • spolu 3 parkovacie miesta Lokalita – Blatné • tichá a bezpečná obec • škola, škôlka, potraviny, služby • rýchle napojenie na D1 - 1km sme na Senec • Senec 2 km, Bratislava 20 km, Trnava 20 km Rodinný domov, kde môžete bývať hneď, bez ďalších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, prípadne po dohode. Cena: 479.000 € KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

VÝMENA 3 POZEMKOV V SENCI ZA 3-IZBOVÝ ALEBO 4-IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE Ponúkame zaujímavú možnosť výmeny troch pozemkov v Senci za byt v Bratislave. Predmetom výmeny sú 3 samostatné pozemky, každý s výmerou približne 651 m², situované v zastavanej časti mesta Senec, v pokojnej lokalite na okraji mesta. Celková výmera pozemkov je približne 1 953 m² a ich celková hodnota predstavuje 233 850 €. Výmenou hľadáme 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Konkrétnu lokalitu, stav bytu a prípadný rozdiel v hodnote nehnuteľností je možné riešiť individuálnou dohodou. Informácie o pozemkoch: 1.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 2.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 3.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ výmeru približne 651 m², - šírku približne 13,3 m, - dĺžku približne 48 m, - Samostatný prístup z existujúcej komunikácie. - Povolená zastavsnosť 15%, to znamená 97,65 zastavaná ploch + podkrovie. - UPI k dispozícii. - Podľa územnoplánovacej informácie sú pozemky určené na výstavbu záhradného domu alebo rekreačného domu. V lokalite je možné realizovať vlastnú studňu, elektrické pripojenie je možné z elektrického stĺpa nachádzajúceho sa pri pozemkoch. Odpadové vody je možné riešiť prostredníctvom žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd. Verejný vodovod a kanalizácia sa v lokalite nenachádzajú. Pozemky sa nachádzajú v existujúcej zástavbe záhradných domov. Hodnota troch pozemkov spolu predstavuje 233 850 €. Čo hľadáme na výmenu: - Máme záujem o 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Preferujeme byt vhodný na okamžité bývanie, avšak zvážime aj nehnuteľnosť určenú na rekonštrukciu. - Podmienky výmeny, prípadný finančný doplatok jednej alebo druhej strany, ako aj konkrétny spôsob realizácie transakcie budú predmetom individuálnej dohody podľa hodnoty ponúknutého bytu. Táto ponuka môže byť zaujímavá najmä pre vlastníka väčšieho bytu v Bratislave, ktorý uvažuje o zmene bývania, investícii do nehnuteľností alebo o získaní väčšieho pozemkového celku v Senci. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk