Realitná kancelária STORY REAL ponúka na prenájom unikátne loft kancelárske a obchodné priestory v historickej budove na Alvinczyho ulici v Košiciach s parkovaním priamo pri budove. Priestory aktuálne prechádzajú citlivou a ekologicky orientovanou obnovou, pri ktorej sa kladie dôraz na zachovanie pôvodných architektonických prvkov, najmä drevených trámov a historických konštrukčných detailov, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Obnova zároveň prihliada na ekologický aspekt stavby a kvalitu vnútorného prostredia. Použité materiály a technológie sú zvolené tak, aby vytvárali čo najprirodzenejšiu a zdravú vnútornú klímu podporujúcu komfort a produktivitu práce. Objekt tak ponúkne moderné kancelárske a obchodné priestory s dôrazom na kvalitu, technické riešenia a flexibilitu pre budúcich nájomcov. Priestory sú vhodné aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, showroom alebo kreatívne pracovné prostredie pre moderné firmy. Veľkou výhodou projektu je parkovanie priamo pri budove – v uzavretom dvore je k dispozícii viac ako 100 parkovacích miest. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu. Predpokladaný termín začiatku prenájmu: máj 2026. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. nadzemné podlažie Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať ako jeden celok alebo rozdeliť na samostatné jednotky podľa potrieb nájomcu. Výhodou projektu je možnosť prenájmu väčšej plochy v rámci jedného podlažia, čo predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kompaktné pracovné prostredie pre celý tím alebo reprezentatívne obchodné zázemie na jednom mieste. Prebiehajúca obnova zároveň poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto rozlohy: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: • showroom • dizajnové štúdio • architektonické alebo projektové štúdio • služby orientované na klientov • reprezentatívne obchodné priestory. 3. nadzemné podlažie – podkrovie Podkrovné loft kancelárske priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať ako celok alebo rozdeliť na dve samostatné časti. Budúci nájomca má v tejto fáze obnovy zároveň možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie aj finálne materiály interiéru podľa potrieb svojej spoločnosti. Dominantou podkrovia sú priznané drevené trámy a strešné svetlíky, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú výnimočnú pracovnú atmosféru. Príjemným doplnkom tohto podlažia je vonkajšia terasa prístupná zo spoločnej chodby, ktorá poskytuje priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo krátke pracovné prestávky. Súčasťou dispozície je aj vyhradený priestor pre kuchynskú časť a zázemie pre zamestnancov, čo umožňuje vytvoriť komfortné pracovné prostredie pre väčší tím v rámci jedného podlažia. Možnosti prenájmu: • prvá časť - 276 m² • druhá časť - 300 m² Podkrovie je navrhnuté tak, aby podľa potrieb nájomcu umožňovalo vytvorenie samostatných kancelárskych zón alebo open-space pracoviska. Každá kancelárska zóna má pripravené: • elektrické prípojky v podlahe • elektrické zásuvky na stenách aj trámoch • vlastnú klimatizačnú jednotku • vykurovanie. Priestor je ideálny napríklad pre: • IT spoločnosť • kreatívnu agentúru • architektonické štúdio • technologickú firmu • coworkingové centrum. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri obnove budovy sú použivané moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologický prístup: • nové drevené bezpečnostné okná rešpektujúce historický charakter budovy • energeticky úsporné tepelné čerpadlo • zateplenie budovy • klimatizačné jednotky • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s akustickou vrstvou zo špeciálneho granulátu • ekologické povrchové materiály a veľkoformátové obklady v spoločných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí v podlahe, na stene alebo v drevených trámoch. Výhody projektu: • historická kamenná budova s unikátnou atmosférou • zachované pôvodné drevené konštrukcie • veľké množstvo prirodzeného svetla • flexibilné dispozičné riešenia • možnosť prispôsobenia materiálov a interiéru podľa požiadaviek nájomcu • moderné technické vybavenie budovy • energeticky úsporné riešenie vykurovania • použitie ekologických materiálov a dôraz na zdravú vnútornú klímu. LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta Košice – Staré Mesto. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti rezidencie Albelli, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac + 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, ktorá sa nachádza iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a približne 30 minút od Košíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom má úžitkovú plochu cca 90 m² a ponúka praktickú dispozíciu s potenciálom ďalšieho rozšírenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 90 m² • výmera pozemku: 837 m² • počet izieb: 3 • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s toaletou • garáž a dreváreň na pozemku. Pozemok je slnečný a zaujímavo riešený, predná časť je rovinatá a zadná časť je upravená do kaskádovitého svahu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Veľkým bonusom je krásny výhľad na okolité lesy, ktorý ocenia najmä milovníci prírody. TECHNICKÉ PARAMETRE • postavený z kameňa • sedlová strecha s eternitovou krytinou • plastové vstupné dvere • drevené okná v zachovalom stave • podlahy: keramická dlažba, linoleum a drevená palubovka. Vykurovanie: • kotol na drevo s radiátormi v každej miestnosti • klimatizácia, ktorá funguje aj ako tepelné čerpadlo vzduch–vzduch. Spotreba dreva počas zimy je približne 5 m³ a mesačné náklady na klimatizáciu sú približne 15 €. Dom má 2 funkčné komíny, pričom jeden je novovyvložkovaný. V dome je možné využívať aj kachľovú pec, ktorá dodáva priestoru príjemnú vidiecku atmosféru. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • odpad riešený žumpou. DISPOZÍCIA Hlavné podlažie: • vstupná chodba • kúpeľňa s toaletou • 3 samostatné izby • kuchyňa so špajzou. Suterén - prízemie pod domom: • dve miestnosti so zníženým stropom, využívané ako letná kuchyňa, kotolňa a skladový priestor. Po rekonštrukcii je možné tieto priestory upraviť na ďalší obytný priestor. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - pokojná lokalita blízko slovenských hraníc - krásne prírodné prostredie s výhľadmi - rýchla dostupnosť do Košíc (cca 30 minút) - slnečný pozemok s potenciálom záhrady a pestovania - možnosť rozšírenia obytného priestoru. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ DOM v štádiu HRUBEJ STAVBY S DOKONČENOU ELEKTROINŠTALÁCIOU v malebnej dedine BLÍZKO SLOVENSKÝCH HRANÍC. Rodinný dom sa nachádza v obci FÜZÉRKAJATA, len 15 km OD HRANIČNÉHO PRECHODU SKÁROŠ. Zaujímavosťou tejto obce je jej ATRAKTÍVNA POLOHA – BLÍZKOSŤ HRADU FÜZÉR, či JAZERA IZRA na slovenskej strane, vzdialenej len 7 km. DISPOZÍCIA DOM JE DVOJPODLAŽNÝ s rozlohou 180 m2 s možnosťou ďalšieho využitia podkrovia. Prízemie: - 2 VSTUPY (2x chodba) - OBÝVACIA IZBA A KUCHYŇA (19 m2) - technické miestnosti - GARÁŽ Poschodie: - 2 VÄČŠIE SAMOSTATNÉ IZBY (21 m2 a 18 m2 ) z výstupom na BALKÓN - 1 MENŠIA IZBA (13 m2) - KÚPEĽŇA (5 m2) Podkrovie: Otvorené PODKROVIE S POCHÔDZOU BETÓNOVOU PODLAHOU A OKNOM – vhodné na vytvorenie ďalšieho obytného alebo úložného priestoru. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom je v stave HOLODOMU SO ZAVEDENOU ELEKTROINŠTALÁCIOU. Obecný VODOVOD, KANALIZÁCIA A PLYNOVOD JE NA HRANICI POZEMKU s možnosťou napojenia. EXTERIÉR SLNEČNÝ VEĽKÝ POZEMOK O VÝMERE 2 320 m² osloví každého pestovateľa či chovateľa. Jeho JUHOZÁPADNÁ ORIENTÁCIA vytvára IDEÁLNE PODMIENKY NA PESTOVANIE ovocia, zeleniny aj ovocných stromov. Pozemok poskytuje DOSTATOK SÚKROMIA aj priestoru pre budúce exteriérové úpravy. LOKALITA Obec FÜZÉRKAJATA je situovaná POD SLANSKÝMI VRCHMI, čo prináša výnimočné možnosti pre milovníkov prírody. Už PO PÁR KROKOCH OD DOMU sa ocitnete V TICHOM LESE – ideálnom na PRECHÁDZKY, TURISTIKU, HUBÁRČENIE ČI ODDYCH V PRÍRODE. Na svoje si prídu aj záhradkári, pestovatelia a chovatelia, ktorí ocenia rozľahlosť a potenciál pozemku. LOKALITA SPÁJA TICHO VIDIEKA S RÝCHLOU DOSTUPNOSŤOU NA SLOVENSKO. CENA A SLUŽBY CENA NEHNUTEĽNOSTI JE STANOVENÁ PODĽA AKTUÁLNEHO KURZU FORINTU (realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa aktuálneho vývoja kurzu). V cene je zahrnuté: – kompletné právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou v Maďarsku – vklad do katastra nehnuteľností – odovzdanie rozhodnutia a listu vlastníctva – prepis inžinierskych sietí. BONUSOM JE VYNIKAJÚCA ZNALOSŤ LOKALITY A MIESTNYCH POMEROV, vďaka čomu vám zabezpečíme nadštandardný servis. Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia a zariadenia interiéru sú súčasťou inzerátu aj ORIENTAČNÉ VIZUALIZÁCIE JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ, KTORÉ SLÚŽIA VÝHRADNE NA ILUSTRAČNÉ ÚČELY. VIAC INFORMÁCIÍ Ďalšie fotografie a kompletnú ponuku nájdete na www.storyreal.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemok s výmerou až 3 500 m² v malebnej maďarskej obci Pusztafalu, vzdialenej iba 13 km od hraničného priechodu Skároš. Obec Pusztafalu zaujme najmä svojou atraktívnou polohou v krásnom prírodnom prostredí. V blízkosti sa nachádza historický hrad Füzér a na slovenskej strane aj obľúbené jazero Izra, vzdialené iba 4 km. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a pokojného života mimo mestského ruchu. Rodinný dom v pôvodnom stave má úžitkovú plochu približne 65 m² a je rozdelený na obytnú a hospodársku časť. V prednej obytnej časti sa nachádzajú: • 2 izby • chodba • štvorcová kuchyňa • kúpeľňa. Do domu je zavedená elektrina, voda a kanalizácia (plyn v obci nie je dostupný). Vykurovanie je riešené tuhým palivom, pričom v kuchyni aj v zadnej miestnosti sú osadené kachľové pece. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Dom bol postavený z vyhľadávaného bieleho kameňa, ktorý sa doloval v neďalekej obci. Strecha domu je škridlová. V zadnej časti domu sa nachádza priestranná garáž a kotolňa. POZEMOK K nehnuteľnosti patrí slnečný pozemok o výmere 3 500 m², ktorý je prístupný z dvoch strán a ústi priamo do lesa. Pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, ovocného sadu, rekreačného bývania až po menšie hospodárenie. V spodnej časti pozemku sa nachádza pivnica vybudovaná v svahu, ideálna na skladovanie zeleniny, ovocia alebo ako vínna pivnička. Dom je situovaný v pokojnej a tichej lokalite obklopenej lesmi, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou na Slovensko. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho výmenného kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na jej úpravu podľa vývoja kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na predaj obľúbený rodinný dom gazdovského typu v obci Nyíri, ktorá je vzdialená iba 10 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a iba 7 km od obce Hollóháza. V rodinnom dome o rozlohe 95 m2 sa nachádzajú 3 izby, predizba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajza. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a garáž. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, s nádherným výhľadom na okolité lesy. Veľkým benefitom je existujúca slovenská komunita, a tak je oblasť vhodná aj pre Slovákov, ktorí majú obavy z rečovej bariéry. Pri výstavbe rodinného domu bol použitý stavebný materiál kameň, ktorý sa ťažil vo vedľajšej dedine. Sedlová strecha domu je škridlová. Okná a dvere sú pôvodné, drevené, v dobrom stave. Podlahy v dome sú kombináciou parkiet, linolea a dlažby. Dom je napojený na všetky IS, a síce na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Veľkou výhodou je vlastná studňa, z ktorej je vybudovaný prívod do technickej miestnosti a do kuchyne, majitelia tak môžu využívať aj alternatívny zdroj vody. Vykurovanie nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, v miestnostiach sú osadené plynové konvektory. V obývacej izbe je navyše osadená aj piecka s funkčným komínovým systémom, a tak môžu noví majitelia dom vyhrievať aj príjemným, sálavým teplom. K domu prináleží krásny slnečný pozemok o rozlohe 1 900 m2 s množstvom ovocných stromov a krásnymi výhľadmi na okolité lesy. K domu je možné sa dostať aj zadnou stranou, po spevnenej komunikácii. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti interiérového dizajnu alebo re-dizajnu nábytku a doplnkov. Ak Vás ponuka zaujala, s dôverou sa na nás obráťte.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj 2 RODINNÉ DOMY ZA CENU JEDNÉHO v tichej a malebnej obci BÓZSVA, vzdialenej LEN 15 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC. K nehnuteľnostiam prináleží SLNEČNÝ POZEMOK O ROZLOHE 1 950 M2. Obec leží V CHRÁNENOM PRÍRODNOM ÚZEMÍ BÓZSVA-PATAK (Natura 2000), ktoré patrí do celoeurópskej siete území s mimoriadne cennou prírodou. Vďaka tomu je okolie obce Bózsva IDEÁLNYM MIESTOM PRE MILOVNÍKOV PRÍRODY, TURISTIKY A POKOJNÉHO ŽIVOTA V EKOLOGICKY ČISTOM PROSTREDÍ. Prvý ponúkaný RODINNÝ DOM O ROZLOHE 90 m2 sa DELÍ NA DVE ČASTI, OBYTNÚ A ÚŽITKOVÚ. V obytnej, prednej časti domu sa nachádzajú 2 IZBY, CHODBA, KUCHYŇA, ŠPAJZA A KÚPEĽŇA. V tejto časti domu sú ZAVEDENÉ VŠETKY IS, elektrina, voda, plyn a kanalizácia. VYKUROVANIE nehnuteľnosti je NA PLYN, v každej miestnosti sú osadené PLYNOVÉ GAMATKY. Okrem toho sa v dome nachádza aj KRÁSNA VEĽKÁ KACHĽOVÁ PEC, ktorá dotvára PRAVÚ VIDIECKU ATMOSFÉRU a môže slúžiť aj ako DOPLNKOVÝ ZDROJ TEPLA v chladnejších mesiacoch. V miestnostiach je položená PLÁVAJÚCA PODLAHA, DREVENÉ PARKETY V DOBROM STAVE A KERAMICKÁ DLAŽBA. Dvere a okná sú pôvodné, drevené. STRECHA a odkvapový systém prešli PRED 8 ROKMI REKONŠTRUKCIOU. ZADNÁ ČASŤ DOMU disponuje DVOMA MIESTNOSŤAMI SO ZAVEDENOU ELEKTRINOU. Zadná časť domu si VYŽADUJE SANÁCIU z dôvodu prasklín na stene zapríčinených zatekajúcou vodou. Novým majiteľom bude ale K DISPOZÍCII AKTUÁLNE STATICKÉ POSÚDENIE preukazujúce stav nehnuteľnosti. DRUHÁ PREDÁVANÁ NEHNUTEĽNOSŤ JE SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA s kompletne ZAVEDENÝMI IS - elektrina, voda, plyn a kanalizácia, v ktorej sa nachádza KUCHYŇA A KÚPEĽŇA, v zadnej časti domu je TECHNICKÁ MIESTNOSŤ, ktorú je MOŽNÉ PREPOJIŤ S PREDNOU ČASŤOU A VYTVORIŤ SI TAK ĎALŠÍ OBYTNÝ RODINNÝ DOM. Na dome bola vymenená strešná krytina. K domu prináleží KRÁSNY ŠTVORCOVÝ SLNEČNÝ POZEMOK O ROZLOHE 1950 m2, na ktorý je PRÍSTUP Z DVOCH STRÁN. V spodnej časti, pri vstupe, je umiestnená GARÁŽ. Veľkým benefitom je VLASTNÁ STUDŇA NA POZEMKU s dobrou výdatnosťou. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, tichej oblasti, OBKLOPENÝ LESMI, ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu bývania v prírode. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardné poradenstvo. Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti interiérového dizajnu alebo re-dizajnu nábytku a doplnkov. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.