Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM S DRUHÝM SAMOSTATNÝM DOMOM NA JEDNOM POZEMKU v pokojnej a MALEBNEJ OBCI BÓZSVA, vzdialenej IBA 15 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš). Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú VIDIECKE BÝVANIE, CHALUPU ALEBO INVESTIČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM. Na slnečnom pozemku sa nachádza RODINNÝ DOM A SAMOSTATNE STOJACA DRUHÁ BUDOVA SO VŠETKÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI, ktorú je možné prestavať na ďalší rodinný dom alebo hosťovský domček. DISPOZÍCIA Rodinný dom s PLOCHOU približne 90 m² pozostáva z: • 2 IZIEB • KUCHYNE • špajze • KÚPEĽNE • chodby Na obytnú časť nadväzuje ÚŽITKOVÁ ČASŤ DOMU, ktorá pozostáva z: • 2 MIESTNOSTÍ SO ZAVEDENOU ELEKTRINOU. Táto časť si vyžaduje sanáciu z dôvodu prasklín spôsobených zatekaním vody. Novému majiteľovi bude k odovzdaný aktuálny statický posudok nehnuteľnosti. DRUHÁ BUDOVA Na pozemku sa nachádza aj SAMOSTATNE STOJACA BUDOVA NAPOJENÁ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE. Predná časť pozostáva z KUCHYNE a KÚPEĽNE. Zadná časť pozostáva z TECHNICKEJ MIESTNOSTI. Budovu je možné dispozične upraviť a VYTVORIŤ Z NEJ ĎALŠÍ RODINNÝ DOM, HOSŤOVSKÝ DOMČEK ALEBO REKREAČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: • elektrinu • obecný vodovod • plyn • obecnú kanalizáciu. VYKUROVANIE zabezpečujú PLYNOVÉ GAMATKY. Príjemnú atmosféru domu dotvára VEĽKÁ KACHĽOVÁ PEC, ktorá zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, drevených parkiet a keramickej dlažby. Dom má pôvodné drevené okná a dvere. Pred približne 8 ROKMI prešla REKONŠTRUKCIOU STREŠNÁ KRYTINA a ODKVAPOVÝ SYSTÉM. Výmena strešnej krytiny bola ROVNAKO TAK REALIZOVANÁ AJ NA DRUHEJ BUDOVE. EXTERIÉR SLNEČNÝ POZEMOK O VÝMERE 1 950 m² má PRAVIDELNÝ ŠTVORCOVÝ TVAR a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. VÝHODOU POZEMKU je: • PRÍSTUP Z DVOCH STRÁN • SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pri vstupe • VLASTNÁ STUDŇA s dobrou výdatnosťou. Veľkým BENEFITOM ponúkanej nehnuteľnosti je jej LOKÁCIA, NEHNUTEĽNOSŤ JE SITUOVANÁ V BOČNEJ ULIČKE, MEDZI ÚPLNE POSLEDNÝMI DOMAMI V DEDINE, ČO ZABEZPEČUJE ÚPLNÝ POKOJ, TICHO A SÚKROMIE. LOKALITA Obec BÓZSVA sa nachádza v ATRAKTÍVNEJ ČASTI SEVERNÉHO MAĎARSKA, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Je obklopená lesmi a patrí do CHRÁNENÉHO ÚZEMIA BÓZSVA–PATAK (NATURA 2000), ktoré je súčasťou celoeurópskej siete najcennejších prírodných lokalít. Okolie ponúka množstvo možností na TURISTIKU, CYKLOTURISTIKU, HUBÁRČENIE, ODDYCH V PRÍRODE AJ CELOROČNÉ REKREAČNÉ VYUŽITIE. Pokojné prostredie a čistá príroda robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta. Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj rodinný dom v tradičnom gazdovskom štýle v obci Mikóháza, situovanej v krásnom prostredí severného Maďarska, na úpätí Zemplínskych vrchov, len približne 20 km od slovenských hraníc (prechod Skároš). Obec je známa svojím historickým radom vínnych pivníc s ľudovým charakterom, ktorých časť siaha až do konca 19. storočia. Nachádzajú sa v dvoch lokalitách a dodnes slúžia na výrobu vína z miestnych viníc. Hoci obec nepatrí priamo do tokajskej vinohradníckej oblasti, vína z tohto regiónu majú podobný charakter a tradícia vinárstva je tu stále živá. Okolie ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody – turistiku, cyklistiku či pokojné víkendové úniky z mesta. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadky aj turistické trasy, napríklad smerom na Fekete-hegy. Základné informácie o nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • Tradičný gazdovský štýl. • Dom je rozdelený na dve časti. • Obytná časť: 3 samostatné miestnosti + špajza. • Zadná časť: garáž. • Rozloha obytnej časti domu: 75 m². Pozemok a siete: • výmera: 900 m² • štvorcový tvar • slnečný pozemok. Inžinierske siete: • vodovodná prípojka na pozemku • kanalizácia na pozemku • plynová prípojka na pozemku • elektrina zavedená v dome. Prečo práve tento dom? • kombinácia komunity, prírody a vinárskej atmosféry, • výborná dostupnosť zo Slovenska (cca 20 km – Skároš), • ideálne na bývanie aj víkendový únik. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho výmenného kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na jej úpravu podľa vývoja kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese.

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na PREDAJ TRADIČNÝ KAMENNÝ GAZDOVSKÝ DOM S POZEMKOM O VÝMERE 2 303 m² v pokojnej maďarskej obci FÜZÉRKAJATA, len 15 km od hraničného prechodu SKÁROŠ. Táto nehnuteľnosť osloví najmä MILOVNÍKOV VIDIECKEHO BÝVANIA, CHALUPÁROV a všetkých, ktorí hľadajú MIESTO S AUTENTICKOU ATMOSFÉROU a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom si dodnes zachoval viaceré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a pripomínajú tradičnú architektúru severného Maďarska. DISPOZÍCIA Obytná časť domu s výmerou približne 90 m² pozostáva z: - 2 PRIESTRANNÝCH IZIEB - 1 MENŠEJ MIESTNOSTI vhodnej na vytvorenie ďalšej izby, pracovne alebo kúpeľne - KUCHYNE - KÚPEĽNE S TOALETOU. Na obytnú časť nadväzuje TECHNICKÁ ČASŤ, v ktorej sa nachádza: - DREVÁREŇ - DIELŇA. Vidiecky charakter domu dodávajú PÔVODNÉ DREVENÉ TRÁMY, ktoré sa nachádzajú v celej obytnej časti. V jednej z miestností sú už čiastočne priznané a po odstránení podhľadov je možné odkryť ich v celom dome, čím vznikne autentický interiér s neopakovateľnou atmosférou. TECHNICKÝ STAV Dom je POSTAVENÝ Z KAMEŇA a zastrešený ŠKRIDLOVOU STRECHOU. V roku 2026 bolo realizované ZATEPLENIE STRECHY IZOLÁCIOU. Inžinierske siete: - ELEKTRINA (3-FÁZOVÁ PRÍPOJKA) - OBECNÝ VODOVOD - ŽUMPA. Na hranici pozemku sa nachádza: - OBECNÁ KANALIZÁCIA s možnosťou napojenia - PLYNOVÁ PRÍPOJKA. Dom je v PÔVODNOM STAVE a predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu. Noví majitelia si môžu vybrať, či zachovajú jeho tradičný charakter alebo ho premenia na štýlovú chalupu či vidiecke bývanie. EXTERIÉR SLNEČNÝ POZEMOK O VÝMERE 2 303 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov zvierat či vytvorenie rozsiahlej záhrady. BONUSOM je: - VLASTNÁ STUDŇA - SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok súkromia. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v kontakte s prírodou. LOKALITA Obec FÜZÉRKAJATA sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Okolie je obklopené lesmi, lúkami a turistickými trasami. V blízkosti sa nachádza ikonický HRAD FÜZÉR, ktorý patrí medzi najkrajšie hrady v regióne. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť SLANSKÝCH VRCHOV, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a možností na hubárčenie či relax v prírode. CENA A SLUŽBY CENA NEHNUTEĽNOSTI JE STANOVENÁ PODĽA AKTUÁLNEHO KURZU FORINTU (realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa aktuálneho vývoja kurzu). V cene je zahrnuté: – kompletné právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou v Maďarsku – vklad do katastra nehnuteľností – odovzdanie rozhodnutia a listu vlastníctva – prepis inžinierskych sietí. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú ponuku, fotografie a ďalšie informácie nájdete na www.storyreal.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 918 381 242.

ZA CENU, ZA KTORÚ DNES V KOŠICIACH ČASTO KÚPITE LEN GARÁŽ, MÔŽETE MAŤ VLASTNÝ KAMENNÝ DOM S POZEMKOM v jednej z najvyhľadávanejších obcí pri slovenských hraniciach. Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj kamenný rodinný dom v maďarskej obci HOLLÓHÁZA, vzdialenej LEN 3 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš) a približne 30 MINÚT OD KOŠÍC. Hollóháza patrí dlhodobo medzi NAJOBĽÚBENEJŠIE OBCE V POHRANIČÍ. ŽIJE TU POČETNÁ SLOVENSKÁ KOMUNITA, do Košíc sa dostanete približne za pol hodiny po kvalitnej asfaltovej ceste a NEHNUTEĽNOSTI ZA PODOBNÚ CENU SA TU OBJAVUJÚ LEN VÝNIMOČNE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • POZEMOK: 553 m² • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 65 m² • ZASTAVANÁ PLOCHA vrátane hospodárskej časti: 90 m² • prístup na pozemok z dvoch strán • elektrina (230 V aj 400 V) zavedená do domu. DISPOZÍCIA A STAV Dom je postavený z KAMEŇA a nachádza sa v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a ďalšia miestnosť, ktorá je v súčasnosti rozdelená priečnou stenou, po jej odstránení vznikne plnohodnotná obytná miestnosť. V interiéri sa zachovali PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY A ČEREŠŇOVÉ STROPY, ktoré dodávajú domu autentický vidiecky charakter. V obývacej izbe sa nachádza kachľová pec, v kuchyni je dobový sporák na drevo. Dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná hospodárska miestnosť s možnosťou prestavby na garáž a murovaná prístavba vhodná na uskladnenie dreva, náradia alebo záhradnej techniky. Na pozemku rastú zdravé ovocné stromy – RODIACA JAPONSKÁ HRUŠKA NASHI, ČEREŠŇA, LIESKOVÝ ORECH A SLIVKA. INŽINIERSKE SIETE • elektrina (230 V aj 400 V) zavedená do domu • obecný vodovod, plyn a kanalizácia sú na hranici pozemku s možnosťou pripojenia • vlastná studňa. LOKALITA Hollóháza patrí medzi najvyhľadávanejšie maďarské obce v blízkosti slovenských hraníc. Od hraničného priechodu Skároš je vzdialená iba PRIBLIŽNE 3 KM a cesta do Košíc trvá približne 30 MINÚT po kvalitnej asfaltovej ceste. Obec je dlhodobo obľúbená aj medzi Slovákmi, ktorí tu tvoria početnú komunitu. Výborná dostupnosť, pokojné prostredie plné lesov a blízkosť Košíc robia z obce Hollóháza atraktívne miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ KAMENNÝ RODINNÝ DOM S DVOMA GARÁŽAMI v pokojnej maďarskej obci FÜZÉRKAJATA, len 15 km OD HRANIČNÉHO PRECHODU SKÁROŠ. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie VIDIECKEHO CHARAKTERU A MODERNÉHO KOMFORTU. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Už na prvý pohľad zaujme PRIZNANÝM BIELYM KAMEŇOM NA FASÁDE, ktorý dodáva domu jedinečný a autentický vzhľad. DISPOZÍCIA Rodinný dom s výmerou 110 m² pozostáva z: - 3 SAMOSTATNÝCH IZIEB - KUCHYNE - KÚPEĽNE S TOALETOU. Interiér domu je svetlý, vymaľovaný a pripravený pre nových majiteľov. TECHNICKÝ STAV Interiér domu prešiel postupnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na zachovanie vidieckej atmosféry. V dome boli realizované: - VÝMENA OKIEN ZA PLASTOVÉ - NOVÁ KERAMICKÁ DLAŽBA - NOVÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY - VÝMENA VODOVODNÝCH ROZVODOV (jún 2026) - MAĽBA INTERIÉRU. Vykurovanie zabezpečujú: - 2 ŠAMOTOVÉ ELEKTRICKÉ KACHĽOVCE NA NOČNÝ PRÚD - 2 PIECKY NA DREVO, ktoré vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru a zároveň slúžia ako doplnkový zdroj tepla. Súčasťou vybavenia domu je aj KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA v jednej z izieb. Inžinierske siete: - ELEKTRINA - OBECNÝ VODOVOD - OBECNÁ KANALIZÁCIA. Na hranici pozemku sa nachádza PLYNOVÁ PRÍPOJKA s možnosťou budúceho napojenia. Dom bol postavený z BIELEHO KAMEŇA, ktorý je priznaný aj na vonkajšej fasáde a vytvára charakteristický vzhľad typický pre tradičné vidiecke stavby regiónu. EXTERIÉR SLNEČNÝ A UDRŽIAVANÝ POZEMOK o rozlohe 2000 m2 ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, či chov drobných zvierat. Na pozemku sa nachádzajú až 2 SAMOSTATNE STOJACE GARÁŽE a DREVÁREŇ. Veľkou výhodou sú rodiace ovocné stromy pôvodných odrôd a kry: - ČEREŠNE, JABLONE, ORECH - MALINY, RÍBEZLE, HROZNO. Noví majitelia si tak môžu vychutnávať nielen pokoj vidieka, ale aj úrodu priamo z vlastnej záhrady. LOKALITA Obec FÜZÉRKAJATA sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len pár minút od slovenských hraníc. Lokalita je vyhľadávaná najmä milovníkmi prírody, turistiky a pokojného vidieckeho života. V blízkosti sa nachádza HRAD FÜZÉR, množstvo turistických trás, cyklotrás a lesov vhodných na hubárčenie či relax v prírode. Výhodou je aj výborná dostupnosť zo Slovenska. CENA A SLUŽBY V cene je zahrnuté kompletné právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie rozhodnutia a listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú ponuku, fotografie a ďalšie informácie nájdete na www.storyreal.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 918 381 242.

STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v tradičnom gazdovskom štýle, nachádzajúci sa v obci Kishuta, len približne 20 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš). Obec Kishuta sa nachádza v chránenej oblasti Zemplén, obklopená lesmi, kopcami a nádhernou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či obyčajné prechádzky lesom. Veľkou výhodou je aj početná komunita Slovákov, ktorá je v obci dlhodobo etablovaná. Dom s úžitkovou plochou cca 85 m² pozostáva z: • 3 miestností, z ktorých jedna slúži ako kuchyňa, • kúpeľne s toaletou, • špajze, • letnej kuchyne, • garáž. Nehnuteľnosť je postavená tradičnou metódou z vaľku, materiálu, ktorý bol po generácie využívaný pre svoje výnimočné vlastnosti. Vďaka schopnosti regulovať vlhkosť v interiéri vytvára príjemnú mikroklímu a predovšetkým zdravé prostredie na bývanie. Dom si zároveň zachoval svoje pôvodné architektonické prvky vrátane škridlovej sedlovej strechy s úložným priestorom. V dome sú zavedené všetky základné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia. Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou budúceho napojenia. O vykurovanie sa starajú pôvodné vidiecke kachľové pece, ktoré sa nachádzajú v každej z obytných miestností. Spolu s drevenými palubovkami na podlahách dotvárajú neopakovateľný charakter domu a vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru, akú dnes v moderných stavbách nájdete len zriedka. Táto kombinácia tradičných prvkov osloví každého, kto hľadá autentické bývanie s dušou. Výhodou nehnuteľnosti je kúpeľňa s prístupom nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Ide o praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov a pri trávení času v záhrade. Kúpeľňa prešla v minulosti obnovou a disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Pozemok o výmere 1 200 m² je počas celého dňa presvetlený slnkom. Jedna časť pozemku je rovinatá, ďalšia mierne svahovitá, čo vytvára zaujímavý charakter záhrady. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa vo výbornom stave s dvoma miestnosťami a veľkou garážou. Veľkou výhodou je vlastná studňa s výbornou výdatnosťou a záhradný ventil na polievanie, čo ocení každý záhradkár. Za domom preteká potôčik s upraveným, vybetónovaným korytom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom v prírode, no zároveň chcú zostať v rozumnej vzdialenosti od Slovenska a Košíc. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Ak Vás ponuka zaujala, s dôverou sa na nás obráťte.

Dom uprostred prírody s vlastným lesom, prameňom a potokom Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj kamenný dom situovaný na pozemku o výmere 2 500 m², ktorého prevažnú časť tvorí vlastný les. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, včelárov, chovateľov drobných zvierat alebo pre každého, kto hľadá únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, vzdialenej iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš), približne 30 minút od Košíc. Dom a jeho potenciál: Dom je postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a prirodzenú klímu počas celého roka. • úžitková plocha: 65 m² • dispozícia: obývacia izba + kuchyňa + technická miestnosť (dreváreň) • v obývacej izbe sa nachádza kachľová pec – ideálna na vykurovanie aj vytvorenie útulnej atmosféry • dom je čiastočne podpivničený • strecha je škridlová. Interiér je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Pozemok, ktorý robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Toto nie je len dom, toto je vlastný kus prírody. • rozloha pozemku je 2 500 m² • veľká časť pozemku je tvorená lesom • na pozemku sa nachádza prírodný prameň s prívodom vody k domu • za domom preteká potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru. Les poskytuje súkromie, pokoj aj množstvo možností využitia, od oddychu až po praktické využitie (drevo, včelárstvo, drobnochov). Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? milovníci prírody a ticha včelári a chovatelia ľudia hľadajúci víkendové útočisko tí, ktorí chcú žiť sebestačnejšie a bližšie k prírode. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti. Je o potenciáli, pokoji a spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a vytvoríte si vlastný príbeh, toto môže byť ono. V prípade, ak sa Vám ponuka páči a radi by ste ju videli osobne, kontaktujte nás, dohodneme si termín obhliadky.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v rodinnej zástavbe mimo hlavného dopravného ťahu v pohraničnom meste Sátoraljaújhely. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU PRE RODINY, KTORÉ HĽADAJÚ PRIESTRANNÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU, NO ZÁROVEŇ CHCÚ ZOSTAŤ V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA. Dom sa nachádza na POZEMKU S VÝMEROU 300 m². Plocha domu je 230 m², má praktické dispozičné riešenie, zachovalý technický stav a NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA KOPEC NAD MESTOM SÁTORALJAÚJHELY, po ktorom premáva moderná lanovka. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva Z DVOCH NADZEMNÝCH PODLAŽÍ. PRÍZEMIE pozostáva z: • vstupnej chodby, • 1 priestrannej izby, • kuchyne, • špajze, • kúpeľne s toaletou. POSCHODIE pozostáva z: • 3 samostatných izieb, • veľkej kúpeľne s toaletou, • 2 balkónov. Dve izby majú priamy výstup na balkón. Z predného balkóna, ktorý vedie pozdĺžne cez dve izby, sa naskytá krásny výhľad na dominantu mesta Sátoraljaújhely. TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený z porobetónových tvárnic B30 a je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE. Pred dvoma rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou STREŠNÁ KRYTINA A ODKVAPOVÝ SYSTÉM. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom LIATINOVÝCH RADIÁTOROV NAPOJENÝCH NA PLYNOVÝ KOTOL S MOŽNOSŤOU PREPNUTIA NA KOTOL NA TUHÉ PALIVO. Táto kombinácia umožňuje novým majiteľom FLEXIBILNE REAGOVAŤ NA CENY ENERGIÍ a zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Dom si zachoval DREVENÉ PRVKY, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter: • drevené dvojité okná, • masívne drevené schodisko, • drevené parkety vo veľmi dobrom stave. Nehnuteľnosť je VO VEĽMI ZACHOVALOM TECHNICKOM STAVE a ponúka novým majiteľom možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv BEZ POTREBY RIEŠIŤ NAJNÁKLADNEJŠIE STAVEBNÉ ZÁSAHY. EXTERIÉR POZEMOK S VÝMEROU 300 m² ponúka príjemnú záhradu s ovocnými stromami, dostatok súkromia a priestor na oddych. V zadnej časti pozemku sa nachádza SAMOSTATNÁ DIELŇA S ODKLADACÍM PRIESTOROM. Záhrada vytvára príjemné prostredie na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či trávenie voľného času. LOKALITA Sátoraljaújhely je významné POHRANIČNÉ MESTO NA SEVEROVÝCHODE MAĎARSKA. Až do roku 1920tvorilo jeden celok so Slovenským Novým Mestom, no po stanovení štátnej hranice bolo rozdelené na maďarskú a slovenskú časť. Dodnes obe mestá spája ich spoločná história a oddeľuje ich už len štátna hranica, vďaka čomu je lokalita PRE SLOVENSKÝCH ZÁUJEMCOV MIMORIADNE ATRAKTÍVNA A VÝBORNE DOSTUPNÁ. Mesto ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj ŠIROKÉ MOŽNOSTI ŠPORTOVÉHO A KULTÚRNEHO VYŽITIA. Dominantou mesta je Szár-hegy, na ktorý vedie MODERNÁ LANOVKA. Práve tu sa nachádza aj NÁRODNÝ MOST JEDNOTY (NEMZETI ÖSSZETARTOZÁS HÍDJA) – NAJDLHŠÍ VISUTÝ MOST PRE PEŠÍCH V STREDNEJ EURÓPE s dĺžkou 723 METROV. Lokalita ponúka vyhliadky, turistické chodníky, cyklotrasy a množstvo atrakcií, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z Maďarska aj zo Slovenska. Spojenie POKOJNÉHO BÝVANIA, kompletnej občianskej vybavenosti, prírody pohoria Zemplín a BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA robí z tejto nehnuteľnosti IDEÁLNE MIESTO NA TRVALÉ BÝVANIE AJ VÍKENDOVÉ POBYTY. Viac fotografií tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM VÝNIMOČNÉ OBCHODNÉ A LOFT PRIESTORY v citlivo ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na ALVINCZYHO ULICI V KOŠICIACH. Objekt ponúka MODERNÝ VÝŤAH, PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE a FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA pre firmy rôznych veľkostí. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu. Priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY. Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je PARKOVACIE MIESTO ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac • 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov. Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. nadzemné podlažie – OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu. Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky. K dispozícii sú výmery: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² 3. nadzemné podlažie – LOFT PRIESTORY Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA 2 SAMOSTATNÉ KANCELÁRSKE ALEBO OBCHODNÉ PRIESTORY podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Dominantou podlažia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY, STREŠNÉ SVETLÍKY a VONKAJŠIA TERASA, ktorá vytvára príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE. Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti: • 276 m² • 300 m² Každá časť disponuje: • ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe • ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch • vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU • VYKUROVANÍM LOKALITA ALVINCZYHO ULICA patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Objekt sa nachádza v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU • PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí. HLAVNÉ VÝHODY • HISTORICKÁ BUDOVA PO KOMPLETNEJ OBNOVE • MODERNÝ VÝŤAH • VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST • FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA • OBCHODNÉ AJ LOFT PRIESTORY V JEDNOM OBJEKTE • VONKAJŠIA TERASA • PRIRODZENÁ A ZDRAVÁ VNÚTORNÁ KLÍMA • VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA MESTA V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ GAZDOVSKÝ DOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA HRAD FÜZÉR, situovaný na slnečnom pozemku s výmerou VIAC AKO 3 400 m² vo vyhľadávanej maďarskej obci Füzér, len 10 kilometrov od slovenských hraníc. Niektoré domy ponúkajú priestor na bývanie. TENTO PONÚKA PRÍBEH. Viac ako 100 rokov starý dom postavený z KAMEŇA A VAĽKU si dodnes zachoval svoju autentickú atmosféru. Po citlivej rekonštrukcii spája historický charakter s komfortom každodenného bývania. Pri vstupe zaujmú VITRÁŽOVÉ VSTUPNÉ DVERE, ktorých sklá boli dovezené z Anglicka. V interiéri sa zachovali PÔVODNÉ DREVENÉ STROPNÉ TRÁMY aj DREVENÉ PALUBOVÉ PODLAHY, ktoré dotvárajú jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Dominantou domu je priestranná OBÝVACIA IZBA S VÝMEROU TAKMER 30 m², ktorá prirodzene nadväzuje na ďalšie obytné miestnosti. Dom o ZASTAVANEJ PLOCHE 130 m2 pozostáva z TROCH IZIEB, KUCHYNE, KÚPEĽNE A ŠPAJZE a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená KUCHYNSKOU LINKOU NA MIERU S PLYNOVÝM SPORÁKOM. V kúpeľni sa nachádza PRIETOKOVÝ OHRIEVAČ VODY a vykurovacie teleso. Komfort bývania zabezpečujú všetky inžinierske siete – ELEKTRINA, VODA, KANALIZÁCIA AJ PLYN. Vykurovanie je riešené PLYNOVÝMI GAMATKAMI, pričom príjemnú atmosféru počas zimných dní dotvárajú aj PIECKY NA DREVO. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahly SLNEČNÝ POZEMOK S VÝMEROU 3 418 m², ktorý je premyslene rozdelený na viacero častí. Nájdete tu okrasnú záhradu, priestor na pestovanie, ovocný sad a množstvo zákutí na oddych. Práve z ovocného sadu sa otvára nádherný VÝHĽAD PRIAMO NA IKONICKÝ HRAD FÜZÉR, ktorý patrí medzi najkrajšie dominanty regiónu Zemplén. Na pozemku sa nachádza aj ZREKONŠTRUOVANÁ LETNÁ KUCHYŇA so zastavanou plochou približne 15 m². Je vybavená plastovými oknami a dverami, má zavedenú elektrinu aj plyn a vykurovanie zabezpečuje plynová gamatka. Poskytuje ideálny priestor na letné posedenia, prácu alebo ubytovanie hostí. Súčasťou hospodárskeho dvora je aj PÔVODNÁ ŠOPA, ktorá spolu s ostatnými zachovanými detailmi dotvára AUTENTICKÝ VIDIECKY CHARAKTER tejto výnimočnej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • POZEMOK: 3 418 m² • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 130 m² • 3 IZBY, KUCHYŇA, KÚPEĽŇA A ŠPAJZA • OBÝVACIA IZBA: TAKMER 30 m² • LETNÁ KUCHYŇA: 15 m² • KAMENNÝ DOM S VAĽKOVÝMI STENAMI • ŠKRIDLOVÁ STRECHA • PLASTOVÉ OKNÁ A DVERE • VITRÁŽOVÉ VSTUPNÉ DVERE • PÔVODNÉ DREVENÉ STROPNÉ TRÁMY • DREVENÉ PALUBOVÉ PODLAHY • ELEKTRINA, VODA, KANALIZÁCIA, PLYN • VYKUROVANIE PLYNOVÝMI GAMATKAMI A PIECKOU NA DREVO LOKALITA Obec FÜZÉR patrí medzi NAJVYHĽADÁVANEJŠIE a zároveň NAJMALEBNEJŠIE LOKALITY SEVERNÉHO MAĎARSKA. Preslávila sa najmä MAJESTÁTNYM HRADOM FÜZÉR, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie historické pamiatky regiónu. JE KONCOVOU OBCOU, za ktorou sa rozprestierajú už len rozsiahle lesy pohoria Zemplén a slovenská hranica. Práve vďaka tejto jedinečnej polohe PONÚKA VÝNIMOČNÝ POKOJ, MINIMUM DOPRAVY A BEZPROSTREDNÝ KONTAKT S PRÍRODOU. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov turistiky, cyklistiky aj celoročného oddychu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá AUTENTICKÝ VIDIECKY DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, ZACHOVANOU HISTÓRIOU A JEDINEČNÝMI VÝHĽADMI, no zároveň nechce robiť kompromisy v komforte bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.