T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný, kompletne zariadený 2 – izbový byt s vlastnou záhradou, v osobnom vlastníctve, vo vyhľadávanej novovytvorenej lokalite Záhradné sady v Prešove, na ul. Hrušková. Byt má výmeru 49 m² + pivnica 4 m² a prislúcha k nemu krásny kus vlastnej záhrady s rozlohou 206 m² a parkovacie státie pred domom. Nachádza sa na prízemí 2-podlažného rodinného domu skolaudovaného v roku 2019. V rodinnom dome sú len tri bytové jednotky. DISPOZÍCIA BYTU: • chodba, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou POPIS BYTU: • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové teplovodné vykurovanie a chladenie – tepelné čerpadlo • laminátová podlaha v spálni, keramická dlažba v ostatných častiach bytu • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor • zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka, jedálensky stôl so stoličkami, pracovný stôl • kúpeľňa s toaletou, vaňou a práčkou so sušičkou • spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a kozmetickým stolíkom • záhrada s terasou s orientáciou východ/ juh – 206 m2 • bezpečnostné vstupné dvere • byt sa predáva kompletne zariadený • orientácia bytu: východ / juh – spálňa je orientovaná na juh, obývacia miestnosť s kuchyňou na východ/ juh • k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica hneď vedľa bytu • internet - optika POPIS RODINNÉHO DOMU: • tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2019 • možnosť zakúpenia parkovacieho miesta pred domom v cene 10.000 EUR (nie je podmienkou kúpy bytu) • len 3 byty v dome • energetický certifikát - A0/A1/A Lokalita Záhradné sady sa v posledných rokoch stala v rámci Prešova jednou z najvyhľadávanejších častí, vďaka svojej polohe v tichom prostredí, no pritom v blízkosti centra mesta Prešov. Je zasadená do svahovitého terénu, ktorý jej obyvateľom umožňuje nádherné panoramatické výhľady. Nájdete tu detské ihrisko, workoutové ihrisko, komunitný gril pre spoločné stretnutia so susedmi, kaviareň s čerstvým pečivom a so základnými potravinami. V okolí sú obchodné centrá, zastávka MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 – izbový byt s priestrannou, zasklenou loggiou v osobnom vlastníctve, vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III v Prešove na ul. Mirka Nešpora. Byt má výmeru 69 m² + loggia 7 m² a prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na prízemí v 7-podlažnom zrekonštruovanom bytovom dome. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba, obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, spálňa, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta POPIS BYTU: • byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou • vymenené plastové okná v izbách a v kuchyni, pôvodné okno v obývacej miestnosti • zrekonštruované murované jadro a vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • podlahy – plávajúca laminátová podlaha v obývačke a pracovni, dlažba v chodbe, kúpeľni a toalete, PVC v kuchyni a spálni • kuchynská linka s plynovým sporákom • v chodbe vešiaková stena, 2 vysoké skrine, botníková skrinka • zasklená loggia orientovaná na východ • výborná orientácia bytu vo vzťahu k svetovým stranám – východ - západ • internet - optika POPIS BYTOVÉHO DOMU: • bytový dom prešiel rekonštrukciou • tepelná izolácia obvodového plášťa • rekonštrukcia strechy • tepelná izolácia pivníc • vymenené rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie • nový výťah • rekonštrukcia spoločných priestorov • správca bytového domu – Bytové družstvo • parkovanie – verejné Byt má výborné dispozičné riešenie, s orientáciou východ/ západ a krásnym výhľadom na zeleň. V rámci Sídliska III má výbornú polohu, s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním. Za bytovým domom je k dispozícii oddychová zóna s detským ihriskom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, potraviny – CBA, Billa, Milk Agro, tržnica pri Centrume, zdravotnícke zariadenia, materské, základné, stredné a umelecké školy, reštaurácie, fitness centrum, atď.) a výborná dopravná dostupnosť. V okolí sú široké možnosti športového vyžitia - fitness centrum, Lanové centrum, bazén Šťuka, letné kúpalisko, tenisové kurty, cyklistický chodník, detské ihriská a športoviská. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

Popis nehnuteľnosti: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Záhradné, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 1512 m², je rovinatý, len pri vstupe mierne svahovitý a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 1512 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka pri vstupe na pozemok je 10 m, v najširšej časti pozemku 12 m, dĺžka pozemku je cca 153 m - rovinatý, len pri vstupe mierne svahovitý - prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - elektrina a plyn v dosahu, odpadové vody -žumpa/ČOV, voda - studňa - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom Záhradné leží na severovýchodnom okraji Šarišskej vrchoviny, v nadmorskej výške 322 m n. m. Nachádza sa tu materská škola, základná škola 1.-4. ročník, kostol, obecný úrad, detské ihrisko, futbalové ihrisko a vlastný futbalový klub, dobrovoľný hasičský zbor, ranč, rybník, kaderníctvo, kozmetika, obecná knižnica, mládežnícky zbor, detský folklórny súbor, denný stacionár pre seniorov, Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky.

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rozľahlý stavebný pozemok v Prešove v časti Za Kalváriou na Horárskej ulici. Má rozlohu 3.318 m², je svahovitý a podľa platného územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v tichom prostredí, v slepej ulici, obklopený zeleňou, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: • rozloha 3.318 m² • obdĺžnikový tvar, orientačné rozmery: 25 m x 132 m x 25 m x 134 m • pozemok je situovaný vo svahovitom teréne • prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty - Horárska ulica • leží v zastavanom území obce • podľa platného územného plánu mesta Prešov je pozemok určený na výstavbu rodinného domu • inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia pri pozemku • na pozemku je množstvo ovocných stromov • v strede pozemku je vybudovaná zrubová chatka (obytná miestnosť 16 m² + krytá veranda 8 m² + podkrovie 20 m²), nezamŕzajúca pivnica (8 m²) s podkrovím pre uloženie náradia (8 m²) a sušiareň ovocia • nachádza sa vo vyhľadávanej časti mesta Prešov, v lokalite Za Kalváriou Pozemok ponúka výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 - Poprad a Košice, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta Prešov. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, OC Novum, materské, základné a stredné školy, univerzita, reštaurácie, fitness centrum, zimný štadión, Kolmanova záhrada, Ekopark, cyklistický chodník. Ak hľadáte tichú zeleň, ale zároveň blízku dostupnosť ruchu mesta, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v tichej obci Daletice (smer Chminianska Nová Ves), vzdialenej len 18 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 790 m2, je rovinatý, miestami mierne svahovitý a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: • rozloha 790 m2 • pozemok má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 43 m x 24 m x 17 m x 33 m • rovinatý, miestami mierne svahovitý • prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty • leží v zastavanom území obce • určený na výstavbu rodinného domu • na pozemku stojí drevená budova, ktorá bude do kúpy pozemku odstránená • priamo na pozemku je viacero väčších ovocných stromov /čerešňa, jabloň, hruška, moruša/ • inžinierske siete - elektrina a plyn v dosahu • vzdialenosť od mesta Prešov - 15 min. cesty autom • dobré napojenie na diaľnicu D1 smer Prešov - Poprad Obec Daletice je súčasťou okresu Sabinov, vzdialená 18 km od krajského mesta Prešov a 10 km od okresného mesta Sabinov. Nachádza sa tu kostol, obecný úrad, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Je ešte neobjaveným rajom pre milovníkov tichého bývania v nádhernom prostredí, v blízkosti lesov Šarišskej vrchoviny. Odporúčam vidieť, veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky.

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v tichej obci Daletice (smer Chminianska Nová Ves), vzdialenej len 18 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 752 m2, je rovinatý, miestami mierne svahovitý a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: • rozloha 752 m2 • pozemok má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 42 m x 47 m x 11 m x 24 m • rovinatý, miestami mierne svahovitý • prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty • leží v zastavanom území obce • určený na výstavbu rodinného domu • na pozemku stojí drevená budova, ktorá bude do kúpy pozemku odstránená • priamo na pozemku je viacero väčších ovocných stromov /čerešňa, jabloň, hruška, moruša/ • inžinierske siete - elektrina a plyn v dosahu • vzdialenosť od mesta Prešov - 15 min. cesty autom • dobré napojenie na diaľnicu D1 smer Prešov - Poprad Obec Daletice je súčasťou okresu Sabinov, vzdialená 18 km od krajského mesta Prešov a 10 km od okresného mesta Sabinov. Nachádza sa tu kostol, obecný úrad, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Je ešte neobjaveným rajom pre milovníkov tichého bývania v nádhernom prostredí, v blízkosti lesov Šarišskej vrchoviny. Odporúčam vidieť, veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky.

Popis nehnuteľnosti: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj murovaný dvojpodlažný rodinný dom s 2 samostatnými vstupmi, s možnosťou využitia aj na 2-generačné bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite v slepej ulici v obci Raslavice, okres Bardejov a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Dom má úžitkovú plochu 120 m² a stojí na prevažne rovinatom pozemku s rozlohou 2 230 m² s množstvom ovocných stromov. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, prízemie je bezbariérovo prispôsobené. Základné údaje: • veľkosť pozemku: 2 230 m² • zastavaná plocha: 107 m² • úžitková plocha: 120 m² • orientácia: vstup na pozemok – severozápad, vstup do domu a záhrada – severovýchod Dispozícia domu: 1. NP – vstupná chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť/ práčovňa 2. NP – vstupná chodba, pracovňa, 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba, sklad Popis domu: • obvodové murivo – tehly (40-50 cm) • strecha – valbová s dreveným krovom, strešná krytina – pozinkovaný plech • okná – plastové • napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, studňa, verejná kanalizácia, plyn, elektrina • vykurovanie – plynové (gamatky) • ohrev vody – elektrický bojler • čiastočná rekonštrukcia – nová strešná krytina, výmena okien a vstupných dverí, čiastočná rekonštrukcia elektriny, zrekonštruované 1. NP a časť 2. NP (pracovňa, vstupná chodba, kúpeľňa) • optický internet Popis pozemku: • prevažne rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 2 230 m², čiastočne oplotený • udržiavaná záhrada s ovocnými stromami • kopaná studňa na pozemku • drevená šopa, murovaný skladový priestor • prístup k pozemku z obecnej cesty • umiestnený v slepej uličke mimo hlavného ťahu Obec Raslavice patrí pod okres Bardejov. Má veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta Prešov – 22 km ako aj okresného mesta Bardejov – 20 km (vlakové a časté autobusové spojenie). Obec má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu: • základná škola, základná umelecká škola, materská škola, knižnica • lekáreň, nákupné a zdravotné stredisko, pošta, denný stacionár, reštaurácia, penzión, • obecný úrad, dom kultúry, ktorý zahŕňa divadelnú sálu (kinosálu), tanečnú sálu, salónik • detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko s umelou trávou, bežecká dráha a petangové ihrisko, futbalový štadión • folklórny súbor Raslavičan, Dobrovoľný hasičský zbor, futbalový klub, divadelný súbor, stolnotenisový klub. Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom kancelársky / obchodný priestor priamo v historickom centre mesta Prešov. Priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený troma oknami. Má výmeru 72 m2, prislúcha k nemu kúpeľňa a WC. Je orientovaný na východnú stranu, s krásnym výhľadom na Kostol sv.Mikuláša a časť centra mesta. Lokalita Má výbornú polohu – priamo v historickom centre mesta, s množstvom malých obchodíkov či kaviarničiek. Vzhľadom k svojej polohe má výbornú dopravnú dostupnosť, tiež dostupnosť všemožných služieb a obchodov. Nachádza sa na 1.poschodí, susediacim priestorom je advokátska kancelária. Cena mesačného nájmu je 450,- EUR + energie . Plyn + elektrická energia cca 150€, voda podľa spotreby. Internet nie je v cene nájmu. Priestor je vhodný ako na kancelárie, tak aj na služby či ordinácie. Interiér je klenbového charakteru. Je ihneď k dispozícii. Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária ponúka na predaj 1 – izbové byty s výmerou od 41 m² v novom projekte TatryPARK Residence vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v rekreačnej oblasti Tatranská Štrba. K bytom bude prislúchať murovaná pivničná kobka. Takmer všetky byty budú disponovať balkónom alebo terasou. Parkovanie bude zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest prípadne v podzemnej garáži. Súčasťou bytového domu bude súkromné wellness s ochladzujúcim jazierkom a vonkajšou odpočivárňou, ako aj posedenie, detské ihrisko a street workout. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2025 a jeho ukončenie na jar 2027. Základné údaje: Štandard bytu: • vinylové podlahy vrátane líšt v stanovenom dekore • vstupné dvere - bezpečnostné, nehorľavé, bezpečnostná oceľová zárubňa, bezpečnostný zámok • interiérové dvere – spoločnosť Hörmann • podlahy kúpeľňa a WC - gresová/keramická dlažba v stanovenom odtieni • steny kúpeľňa a WC - keramický interiérový obklad • závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, podomietkový systém s dvojtlačítkom • akrylátová vaňa/ sprchový kút so sprchovou vaničkou a sprchovou zástenou • keramické umývadlo s batériou Dispozícia • vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, spacia časť, kúpeľňa s toaletou Popis bytového domu: • 44 bytových jednotiek v štádiu vyšší štandard- od jednoizbových po štvorizbové byty • každý byt bude disponovať balkónom/ terasou • parkovanie - podzemná garáž/ vonkajšie parkovisko • súkromný wellness s vonkajšou odpočivárňou a ochladzujúcim jazierkom • detské ihrisko, street workout, vonkajšie posedenie • nosná konštrukcia bytového domu - kombinovaný železobetónový nosný systém doplnený o nosné steny z pórobetónu • zatepľovací systém - kombinácia polystyrén/ minerálna vata + drevo, XPS dosky + kameň • sadrové omietky s bielou maľbou • okná - kompozitné a hliníkové, tepelno-izolačné trojsklo • príprava na exteriérové žalúzie • ohrev vody - zabezpečený centrálnym zásobovaním z plynovej kotolne bytového domu, na streche fotovoltické panely • stropné kúrenie a chladenie Lokalita: Projekt TatryPark Residence sa nachádza v rekreačnej oblasti Tatranská Štrba hneď vedľa železničnej stanice. Pýši sa nádherným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier. Vďaka svojej južnej orientácii sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň . Blízkosť stanice zubačky na Štrbské Pleso robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody. Plánované budúce golfové ihrisko zas raj pre milovníkov aktívneho trávenia voľného času. Link youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Mo_jovQP_Wg Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.