TUreality pripravila ponuku predaja pozemku pripraveného na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Budmerice. Charakter pozemku - rovinatý s celkovou výmerou 801 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 801 m2 = rozmery cca 13 x 61 m = rovinatý = inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zastavanosť 40 % - zeleň 40 % - max. počet podlaží 2 nadzemné podlažia _______________________________________________________________________________________________________ Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Prístupová cesta je asfaltová. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný, rovinatý pozemok podmienkami regulácie a charakterom pripravený na okamžitú výstavbu. Tiché prostredie, bez blízkosti frekventovaných ulíc poskytne budúcim majiteľom ideálne prostredie pre výstavbu vysnívaného domu. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 149.980,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu v obci Réca. ________________________________________________________________________________________________________ Postavený je na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 756 m2 s prístupom z dvoch strán. Príslušenstvo domu pozostáva zo samostatnej garáže a hospodárskych budov (viď schematický pôdorys). ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - dom technicky rozdelený na dve časti - úžitková plocha 129 m2 - 3 izby - kuchyňa - komora/špajza - dielňa - šopa - samostatné suché WC - čiastočne podpivničený (predná izba) - samostatná garáž (30,9 m2) ________________________________________________________________________________________________________ VABAVENIE: - kúrenie gamatky - voda studňa -> možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina 230/400 V - kanalizácia - septik - podlahy - palubová podlaha v izbách, v kuchyni kamienková podlaha - suché WC ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický vidiecky dom, v pôvodnom stave s 3 izbami a príslušenstvom, s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného zámeru. Po rekonštrukcii je možné dom využívať na trvalé bývanie, alebo ako chalupa. Výhodou je svetlý pozemok. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v obci Réca, v rovnakej vzdialenosti do hlavného mesta a od Trnavy. Do okresného mesta Senec je to iba 3 km a na Slnečné jazera iba na skok (1 km). K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 158.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej časti Bratislavy s ideálnym miestom na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu, s krásnym výhľadom, v blízkosti prírody Malých Karpát. Pozemok je mierne svahovitý, má celkovú výmeru 599 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: ✅ tichá lokalita – pozemok sa nachádza na slepej ulici, časť Slanec ✅ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✅ možnosť okamžitej výstavby rodinného domu ✅ neďaleko prírody - Malé Karpaty _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 599 m² ✔ rozmery cca: 21 x 28,5 m² ✔ terén: mierne svahovitý ✔ inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda a kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,3 - minimálny koeficient zelene: 55 % _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí, pričom stále zostávajú v blízkosti hlavného mesta. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Oblasť Slanec, v katastrálnom území Vinohrady, sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, obchody a športoviská, ako aj možnosti na prechádzky a aktivity v prírode. Malé Karpaty ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 583.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom so siedmymi izbami v obci Rovinka. Dom svojou dispozíciou je predurčený na dvojgeneračné bývanie, aj keď nie je to podmienkou. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 621 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + úžitková plocha 321 m² + garáž + ďalšie parkovanie na pozemku ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - dve nadzemné podlažia = celková rozloha pozemku: 621 m² = zastavaná plocha: 192 m² = úžitková plocha: 321 m² = tehlové nosné steny = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * garáž * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Vynikajúci, priestranný rodinný dom so siedmymi izbami poskytuje dostatok priestoru pre nerušené bývanie viacčelnej rodiny. Vhodné je ho využiť aj an podnikateľské účely. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 489.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Doľany. Pozemok je odčlenený od pôvodne väčšieho pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rovinatý pozemok + žiadna ďalšia výstavba v okolí + pokojná lokalita obce ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1257 m2 = rozmery cca 18 x 61 m = prístup 148 m2 = rovinatý = inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - min. výmera pozemku 570 m2 - zastavanosť 30 % - zeleň 40% - max. počet podlaží 2 ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Doľany v okres Pezinok sa nachádza pod Malými Karpatami medzi Modrou a Smolenicami. Nachádza sa tu základná škola 1. stupeň, materská škola, pošta, potraviny. Blízkosť prírody Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Krásny, rovinatý pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastného zámeru. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 112.500,- €, dohoda možná ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností a bezplatné poradenstvo pri výbere najvýhodnejšieho HÚ vzhľadom na daný prevod nehnuteľnosti. ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUreality predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ novostavba, holodom - dokončenie podľa vlastných predstáv ✔ moderné dispozičné riešenie ✔ tichá a bezpečná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = 3 izbový rodinný dom = úžitková plocha 91,71 m² = pozemok 451 m² = terasa: 19,25 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = energetická trieda: A ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu - špajza - dve izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: Interier: - dokončenie v prevedení holodom - sádrokartónové stropy - predpríprava na alarm, vonkajšie žaluzie, elektrické otváranie brány, videovrátnik - natiahnutá optika v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - vykurovanie plynový kotol - podlahové, teplovodné - ohrev vody plynovým kotlom - omietky sadrové Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom hr.150mm - strecha betónová škridla Mediteran s povrch. úpravou proti machu - krov väzníkový s výlezom do podkrovia/úložným priestorom - dažďový zvodový systém KJG, odvedenie dažďovej vody drenážnym potrubím ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výnimočná príležitosť novostavby rodinného domu v tichej časti obce. Dom je pripravený na vybavenie materiálmi a technológiami podľa vlastného záujmu a potrieb. Moderný rodinný dom pripravený na dokončenie a poskytnutie zázemia novým obyvateľom. Vhodné vidieť ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 291.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D vizualizáciu domu ************************************ https://youtu.be/4iGyWFnsc3A ************************************ alebo 3D prehliadku **************************** https://my.matterport.com/show/?m=CE3M5B9YDt3 **************************** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom, okr. Dunajská Streda. Úžitková plocha prvého nadzemného podlažia domu je 99,5 m2, pozemok s celkovou rozlohou 400 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita, priamo pri Malom Dunaji + možnosť dokončenia v prevedení 2 bytových jednotiek, podľa vlastného zámeru + novostavba _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom = dom sa predáva v prevedení holodom, bez dokončenia 2. nadzemného podlažia = úžitková plocha prvého nadzemného podlažia 99,5 m2 = možnosť dokončenia druhého nadzemného podlažia podľa vlastného zámeru; ako samostatnú bytovú jednotku, alebo ako 2. obytné podlažie = zvislé nosné konštrukcie tehlové 300 mm + 200 mm zateplenie = sedlová strecha, škridla Mediteran = kúrenie - podlahové, elektrický kotol = predpríprava na klimatizáciu (rozvody + káble) = predpríprava na bezpečnostný systém (zrealizobané rozvody) = zrealizovaná štruktúrovaná kabeláž v obývacej izbe = v spálňach príprava pre sprchový kúť = vonkajšie elektrické rolety = predpríprava na krb alebo krbové kachle = napojenie elektrinu, vodu - studňa, odpad riešený žumpou = energetický certifikát nebol poskytnutý _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - chodba - WC s umývadlom - kuchyňa spojená s obývacou izbou - tri - štyri samostatné izby - kúpeľňa + samostatné WC 2.NP - podľa vlastného uváženia _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Umiestnenie rodinného domu je v tichej ulice pri brehu Malého Dunaja. Poskytuje priestor na relax po práci, alebo aj aktívny oddych. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Rozostavaný rodinný dom v prevedení holodom vhodný na trvalé bývanie v tichom prostredí pri brehu Malého Dunaja s možnosťou vybudovania dvoch bytových jednotiek. _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 243.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 78.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte ideálne miesto na oddych, kde sa príroda stretáva s pohodlím? Objavte svoju novú chatu na Píle – 3 podlažia relaxu, prameň pitnej vody a potok priamo pred dverami! Nechajte sa uniesť krásou Malých Karpát a vytvorte si nezabudnuteľné spomienky s rodinou a priateľmi! ________________________________________________________________________________________________________ TUreality pripravila na predaj výnimočnú, veľmi kvalitne zrekonštruovanú 3 podlažnú chatu s možnosťou celoročného bývania. Kapacita až 11 osôb. Chata je osadená na rovinatom pozemku s rozlohou 312 m2 a možnosťou využívania priľahlého pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná rekonštrukcia ✅ tiché prostredie, spojenie s prírodou Malých Karpát ✅ možnosť celoročného bývania ✅ zariadená ✅ parkovanie 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = trojpodlažná chata = zastavaná plocha: 96 m2 = úžitková plocha: 150 m2 = terasa: 55 m2 = prístrešok: 9 m2 = pozemok: 312 m2 = betónové základy = zvislé nosné konštrukcie 1. NP tehlové = drevené 2. a 3. nadzemné podlažie = kompletne zateplená = šikmá strecha, krytina vlnitý plech = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina = dreváreň 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - predsieň - špajza - šatník - schodisko na 2.NP - kúpeľňa s WC - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - komora 2.NP (39 m2) - oddychová miestnosť - izba určená na spanie -> výstup na terasu - výstup na 3. NP 3.NP (17,5 m2) - skladacie schodisko - miestnosť určená hlavne na spanie ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > chata prešla rekonštrukciou v roku 2017, nové rozvody elektriny v celej chate, rozvody vody, nová keramická dlažba na 1.NP, omietky, zateplenie, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, teplovzdušné rozvody z krbu do všetkých miestností s ventilátormi > kuchynská linka na mieru, plynový sporák (propán-bután), elektrická rúra > plastové okná, bezpečnostné fólie, sieťky proti hmyzu, žalúzie > hliníkové vonkajšie rolety na 2. NP > vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých miestností v chate > ohrev TÚV - elektrický bojler > internet a satelitná TV > alarm > kamerový systém > na pozemku vodný prameň s pitnou vodou > pred chatou potok > nová kovová lávka cez potok > parkovanie pre 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax. Blízkosť hradu Červený Kameň dodáva chate zaujímavé možnosti na objavovanie. Vlastníctvo tejto chaty Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj únik od mestského zhonu do nádherného prostredia Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 175.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.308 m2 > rozmery cca 29 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 184.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu v Modre-Kráľová. Pozemok má rovinatý charakter charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 560 m2 = rozmery cca 20 x 28 m = rovinatý = inžinierske siete: vybudovaané prípojky elektriny, plynu, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet = prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zakladná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - zastavanosť 25 % - max. počet 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný pozemok s výhodnou orientáciou na svetové strany, čo umožňuje optimálne využitie slnečného svetla a prírodného osvetlenia v dome. Modra Kráľová je rozvíjajúca sa lokalita s perspektívou na rast hodnoty nehnuteľnost. Neváhajte využiť túto príležitosť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 145.600 € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový podkrovný byt v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2003, situovaný v pokojnej časti Modry. K bytu prislúcha praktická pivnica a obrovským benefitom sú až dve veľkorysé garážové státia priamo v suteréne domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá a historicky atraktívna lokalita na úpätí Malých Karpát + dve vlastné garážové státia v suteréne bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový) + kvalitná tehlová a zateplená stavba z roku 2003 ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = podkrovný byt - Modra - Kráľová (2003) = úžitková plocha bytu 96,5 m² = pivnica 4,7 m² = 2x garážové státie v suteréne (23 m² a 15 m²) = podlažie 4/4 = bez výťahu a bez balkóna = zvislé nosné konštrukcie: tehla (zateplený bytový dom) = centrálne vykurovanie = energetický certifikát nebol predložený = mesačné náklady: 290€ ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - pivnica v suteréne domu - dve garážové státia v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou * kombinácia klasických plastových okien a drevených strešných okien * kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a spoločnou toaletou * centrálne vykurovanie bytového domu * výhrevné telesá (radiátory) vybavené termostatickými ventilmi pre reguláciu tepla ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Trnavskej ulici v tichej mestskej časti Modra - Kráľová. Táto lokalita je priam stvorená pre milovníkov pokoja a prírody. Mesto Modra je preslávené nielen svojou bohatou vinárskou tradíciou a keramikou, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Z bytu to máte len na skok do známej rekreačnej oblasti Harmónia a na turistické či cyklistické chodníky. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) a výborné napojenie do Bratislavy aj Trnavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento podkrovný byt dýcha nesmierne príjemnou atmosférou a ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Absolútnou raritou a obrovským plusom sú dve nadštandardne veľké garážové státia, čo v dnešnej dobe vyrieši akýkoľvek problém s parkovaním. Absencia výťahu a balkóna je plne kompenzovaná úžasným kľudom najvyššieho poschodia a kvalitným tehlovým prevedením domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kľud a komfort blízko prírody. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 200.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 383.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v zaujímavej časti mesta Modra. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 860 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 860 m2 = rozmery: podľa mapky = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina = inžinierske siete v absolútnom dosahu: verejný vodovod, plyn, kanalizácia _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: ostatná plocha - základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch => => možnosť postaviť (viď štúdia využitia pozemku): # rodinný dom, prípadne dom s polyfunkciou # dva menšie rodinné domy # dva rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami - maximálny koeficient zastavania: 0,30 (tj. 258 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 - koeficient zelene: 0,35 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - z troch strán ohraničenie plotom - 3 x skladová prefabrikovaná garáž - kopaná studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok umiestený v zaujímavej časti mesta s možnosťami výstavby rodinného domu, alebo až 4 bytových jednotiek v dvoch rodinných domoch. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 290.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 595.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľkorysý, rovinatý pozemok o výmere 1714 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne tichej a vyhľadávanej obce Budmerice. Táto výnimočná parcela ponúka budúcemu majiteľovi pokojné vidiecke prostredie s obrovským potenciálom na realizáciu vysnívaného bývania alebo zaujímavého investičného projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ možnosť okamžitej výstavby až dvoch rodinných domov ✅ výborná rožná poloha s bezproblémovým prístupom ✅ siete v bezprostrednom dosahu pozemku ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý pozemok (záhrada) - Budmerice = celková plocha pozemku 1714 m² = dĺžka približne 75 m = šírka v najširšej časti 32 m, v najužšom bode 13 m = inžinierske siete v dosahu: mestský vodovod, elektrina, plyn = prístupová cesta: asfaltová, obecná ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * hlavné funkčné využitie: plochy rodinných domov * koeficient zastavanosti: 0,40 * koeficient zelene: 0,40 * maximálna podlažnosť: 2NP pre rodinné domy * mierne nepravidelný tvar poskytujúci flexibilitu osadenia stavby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - pozemok je po obvode oplotený - priame napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu - bezprostredný prístup k pripojovacím bodom na vodu, plyn a elektrinu - rohová orientácia umožňujúca vytvorenie viacerých nezávislých vstupov na pozemok ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je situovaný v tichej a etablovanej zástavbe obce Budmerice. Lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, zubnú aj veterinárnu ambulanciu a rôzne lokálne obchody. Voľný čas môžete tráviť prechádzkami v nádhernom anglickom parku pri Budmerickom kaštieli, relaxom pri rybníkoch, alebo turistikou k neďalekému hradu Červený Kameň. Poloha zaručuje výbornú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, pričom Trnava je vzdialená len 16 km a Bratislava približne 40 km. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento rožný pozemok je na trhu skutočnou vzácnosťou. Vďaka svojej štedrej výmere a platnej regulatíve zastavanosti (až 40%) je absolútne ideálny pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor pre veľké rodinné sídlo, ale zároveň predstavuje obrovskú príležitosť pre investora s víziou výstavby dvoch samostatných rodinných domov. Výborná dostupnosť do miest a krása okolitej prírody podčiarkujú exkluzivitu tejto ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.960,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok pripravený na výstavbu jedného až dvoch rodinných domov v centre obce Budmerice. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý s celkovou výmerou 1.322 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.322 m2 = rozmery: cca 17 x 72 -> viď mapka = rovinatý až mierne svahovitý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet = kompletne oplotený = možnosť rozdeliť na dva stavebné pozemky _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba 1 - 2 rodinných domov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada a zastavaná plocha a nádvorie - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 - koeficient zelene: 0,40 - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 NP – pre objekty RD, 3 NP – pre ostatné objekty _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce, v absolútnej blízkosti centra obce. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne veľkú, rovinatú parcelu o výmere 1611 m², situovanú v pokojnej zastavanej časti malebných Budmeríc. Táto lukratívna ponuka predstavuje ideálny základ pre vybudovanie súkromného rodinného sídla alebo realizáciu dvojgeneračného bývania s vysokou mierou súkromia. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ flexibilita výstavby až dvoch samostatných rodinných domov ✅ okamžitá dostupnosť inžinierskych sietí pri hranici pozemku ✅ kompletná občianska infraštruktúra v pešej dostupnosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý terén v intraviláne obce - Budmerice = celková rozloha parcely 1611 m² = dĺžka pozemku približne 73 m = šírka pozemku približne 22 m = dostupné siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, plynovod = riešenie odpadu formou žumpy alebo septiku = prístup zabezpečený z asfaltovej obecnej cesty ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * primárne určenie na plochy rodinných domov * maximálny index zastavanosti stanovený na 0,40 * povinný podiel zelene na úrovni 0,40 * povolená výška stavby maximálne 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletné oplotenie celého obvodu pozemku * priamy vjazd z udržiavanej verejnej komunikácie * napojovacie body pre inžinierske siete v tesnej blízkosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je vsadený do tichej a stabilizovanej časti obce Budmerice, ktorá je vyhľadávaná pre svoju historickú atmosféru a vysoký štandard bývania. Budmerice poskytujú všetko potrebné pre rodinný život – od škôl a umeleckej školy, cez lekárov a lekáreň, až po lokálne obchody a služby. Milovníci oddychu ocenia susedstvo s ikonickým Budmerickým kaštieľom a jeho rozsiahlym anglickým parkom, ako aj blízkosť rybníkov či hradu Červený Kameň. Obec má strategickú polohu s výborným napojením na D1, vďaka čomu ste v Trnave za 15 minút a v Bratislave približne za 35 minút. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Z pohľadu realitného experta hodnotím tento pozemok ako jednu z najlepších investičných ponúk v regióne. Kombinácia vysokej zastavanosti (40%) a veľkorysej metráže otvára dvere pre ambiciózne architektonické riešenia alebo rozdelenie na dva samostatné projekty, čo výrazne zvyšuje zhodnotenie nehnuteľnosti v čase. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 183.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok v zastavanej časti mesta Senec s rozlohou 327 m², na ktorom sa nachádza pôvodná stavba rodinného domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre niekoho, kto hľadá bývanie alebo rekreáciu v pešej dostupnosti od centra aj vyhľadávaného letoviska. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletné inžinierske siete priamo na pozemku ✅pešia dostupnosť k Slnečným jazieram a do centra mesta ✅tichá lokalita v slepej uličke s dostatkom súkromia ✅ možnosť rekonštrukcie a dostavby podľa vlastného zámeru ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM a POZEMOK = stav domu: vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo asanáciu = plocha pozemku 327 m² = čiastočne podpivničený dom (suchá, murovaná tehlová pivnica) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = internetové pripojenie k dispozícii = prístupová cesta: spoločná, s právom prechodu (zapísané na LV) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA DOMU: * vstupná časť * obytné priestory pôvodnej drevostavby * murovaná tehlová pivnica v suteréne * dvor s potenciálom pre záhradnú úpravu a prístavbu domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Lokalita patrí k najobľúbenejším v Senci vďaka svojej strategickej polohe. Pár minút chôdze vás delí od Slnečných jazier, ktoré ponúkajú celoročné vyžitie, ako aj od kompletného centra mesta s bankami, úradmi a obchodmi. Senec disponuje výborným napojením na diaľnicu D1, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 20 minút). Okolie je tiché, s minimálnym pohybom áut vďaka slepej ulici. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento pozemok vnímame ako skvelú príležitosť najmä kvôli jeho polohe a faktu, že má všetky inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje proces novej výstavby alebo obnovy. Hoci je dom v pôvodnom stave a zdieľa spoločnú stenu so susedstvom, po šikovnej rekonštrukcii či úprave tu môže vzniknúť očarujúce mestské bývanie alebo lukratívna nehnuteľnosť na prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 155.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s lodžiou po kompletnej rekonštrukcii na ulici L. Novomeského v Pezinku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií a nachádza sa vo výborne udržiavanom a zmodernizovanom bytovom dome. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná a moderná rekonštrukcia (elektrina, voda, podlahy) ✅ krásne presvetlený a vzdušný priestor s úžasným výhľadom z 8. poschodia ✅ zateplený bytový dom s novými výťahmi a vynovenými spoločnými priestormi ✅ strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského (kolaudácia 1992) = úžitková plocha 61,69 m² (presne 59,44 m²) = lodžia 3 m² = pivnica 3 m² = podlažie: 8/9 = bytový dom s novou zateplenou fasádou, strechou aj pivničnými priestormi = vymenené výťahy a nové rozvody vody (stúpačky) v bytovom dome = mimoriadne čistý a slušný vchod s elektronickým vrátnikom = mesačné náklady: 170 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kuchyňa * obývacia izba s výstupom na lodžiu * spálňa * detská izba * kúpeľňa * samostatné WC * pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - moderné vinylové podlahy v celom byte - kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody vody (rekonštrukcia 2016 a 2020) - rozvody internetu a televízie šikovne dovedené do každej izby - dizajnové stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe pre navodenie ideálnej atmosféry - praktická príprava na bidet v samostatnom wc - elektronický vrátnik pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok, priamo na úpätí Malých Karpát. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky hromadnej dopravy. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, prechádzky vo vinohradoch či cykloturistiku. Výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality perfektné miesto pre život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútny klenot, či už pre mladú rodinu, alebo ako bezstarostná investícia na prenájom. Pôsobí mimoriadne svetlo a čisto. Veľkým plusom je, že rekonštrukcia bola robená naozaj detailne a poctivo, vrátane smart riešení ako sú dátové káble v každej izbe či stmievateľné svetlá. Bytový dom je vo fantastickom stave so slušnými susedmi a ôsme poschodie vám zaručí nielen súkromie a pokoj, ale aj parádne výhľady. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/D4PD3sTv5Q0*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s nadštandardnou murovanou pivnicou v obľúbenej novšej štvrti na sídlisku Muškát v Pezinku. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálne bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu ✅ priestranná murovaná pivnica (4 m²) ✅ výborná orientácia ✅ nepriechodné izby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2-izbový byt - Pezinok - sídlisko Muškát, Hroznová ulica (2008) = podlažie 3/4 bez výťahu = úžitková plocha 60,47 m² = murovaná pivnica 4 m² = konštrukcia bytového domu tehlová, zateplená ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * kuchyňa * komora * obývacia izba * priestranná spálňa s výstupom na balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - byt sa predáva zariadený existujúcim nábytkom - kuchyňa vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou - vstavaná skriňa v spálni - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami - plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC - kúpeľňa je vybavená vaňou a automatickou práčkou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Muškát, na Hroznovej ulici v Pezinku. Toto sídlisko ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu lokálne obchodíky, kaviarne, služby aj detské ihriská. Pezinok ako kráľovské vinárske mesto poskytuje skvelé možnosti na relax, turistiku a cyklovýlety v blízkych Malých Karpatoch. Zároveň lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj vlakovým spojením. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Skvele dispozične riešený a krásne presvetlený 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou úžitkovou plochou a vlastnou murovanou pivnicou. Keďže sa predáva plne zariadený, je to fantastická voľba pre mladé páry, rodinu s dieťaťom, alebo aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 194.900,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 4-izbový, nepodpivničený rodinný dom s bazénom v prijemnej lokalite Budmeríc. Táto moderná drevostavba je skvelou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie v tesnej blízkosti historického centra obce. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ fantastická lokalita len na skok od budmerického kaštieľa ✅ vonkajší bazén a presklená terasa pre dokonalý relax ✅ teplovodné podlahové vykurovanie a krb pre rodinnú pohodu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom - Budmerice (2013) = pozemok 448 m² = zastavaná plocha 89 m² = úžitková plocha 75 m² = zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = stanová strecha, krytina betónová Bramac = inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, odpad - ČOV = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * technická miestnosť * kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady * hosťovská izba * dve izby šikovne oddelené od dennej časti * samostatné WC s umývadlom * kúpeľňa s vaňou * veľká pochôdzna povala ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plastové okná - laminátové podlahy v izbách - krb v obývacej časti - presklená terasa pre využitie v každom počasí - vonkajší bazén - prístrešok pre auto - 2x sklad náradia na pozemku - udržiavaná trávnatá záhrada - vykurovanie a ohrev vody zabezpečené plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej časti obce Budmerice, v blízkosti známeho budmerického kaštieľa obklopeného rozľahlým anglickým parkom – ideálnym miestom na prechádzky a oddych. Obec Budmerice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu škola, škôlka, zdravotné stredisko aj obchody. Poloha na úpätí Malých Karpát zaručuje množstvo turistických a cyklistických trás. Výborná je aj dopravná dostupnosť do Pezinka, Trnavy a Bratislavy. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 4-izbový montovaný dom z roku 2013 ponúka vynikajúci základ pre pohodlné rodinné bývanie v jednej z najkrajších obcí regiónu. Dom je primerane opotrebovaný a menšie estetické úpravy mu mimoriadne prospejú, vďaka čomu mu viete vdýchnuť vlastnú dušu. Presklená terasa a bazén sú úžasným bonusom, ktorý povyšuje túto nehnuteľnosť na dokonalé miesto pre život. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 285.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenej a strategickej lokalite v Senci. Tento dizajnový klenot je pripravený tak, že vám doslova stačí priniesť si len kufre a môžete si začať užívať svoj nový, moderný domov plný komfortu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ čerstvá a poctivá kompletná rekonštrukcia (2025) s dizajnovými prvkami ✅ predáva sa kompletne zariadený nadčasovým nábytkom na mieru ✅ vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do bytovky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Senec = úžitková plocha bytu 65,61 m² = plocha balkóna 4,41 m² = kompletná rekonštrukcia v roku 2025 = k bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie = vlastné elektrické vykurovanie a ohrev TÚV = predáva sa plne zariadený nadčasovým nábytkom = mesačné náklady: 195 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba/predsieň * obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou => výstup na balkón * hlavná spálňa * detská izba/pracovňa * kúpeľňa a sociálne zariadenie * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nová vysokokvalitná drevená podlaha v celom byte - nadčasový nábytok vyrobený na mieru vrátane elegantných interiérových dverí - moderná kuchynská linka vybavená špičkovými spotrebičmi - úplne nové spotrebiče v záruke: chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra - kvalitné materiály, premyslené detaily a dizajnové prvky - vlastný elektrický kotol na ohrev TÚV - klimatizácia - bezpečnostné dvere - nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená presne podľa fotografií ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita ponúka fantastickú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – pešou dostupnosťou vybavíte nákupy (Kaufland, Lidl), o deti je postarané vďaka blízkym MŠ a ZŠ Mlynská, a nechýbajú ani zastávky MHD. Pre ľudí pracujúcich v Bratislave je obrovským benefitom rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu D1. Na relax a víkendové prechádzky vám poslúžia legendárne Slnečné jazerá, ktoré sa nachádzajú len kúsok od vášho nového domova. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym snom pre každého, kto hľadá bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií, prerábok či zariaďovania. Poctivá rekonštrukcia z tohto roku spolu s vkusným nábytkom na mieru vytvára neuveriteľne útulný a zároveň reprezentatívny priestor. Vlastné parkovacie miesto je už len pomyselnou čerešničkou na torte. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 231.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v kvalitnom tehlovom dome, v pokojnej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. podlaží s výbornou orientáciou a predstavuje ideálny variant ako pre mladé rodiny, tak aj ako zaujímavú investičnú príležitosť. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ moderný výťah a svetlá, vzdušná dispozícia ✅ možnosť úpravy dispozície vďaka tehlovým výplňovým priečkam podľa vlastných predstáv ✅ uzavretý dvor s detským ihriskom a bezproblémovým parkovaním ✅ výborná dostupnosť verejnej dopravy a mestskej vybavenosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Bratislava - Kalinčiakova ulica (50-te roky) = úžitková plocha 66,81 m² = balkón 3,8 m² = pivnica 1,9 m² = podlažie 3/6 = vykurovanie centrálnym kúrením = mesačné náklady 231 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - tri izby s možnosťou dispozičných zmien - samostatná kuchyňa - kúpeľňa s WC - slnečný balkón _______________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt v pôvodnom, zachovalom stave * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * staršia rekonštrukcia kúpeľne * plastové okná * tehlové priečky umožňujúce dispozičné zmeny * podlahy: pôvodné parkety a keramická dlažba * centrálne kúrenie * balkón _______________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na obľúbenej Kalinčiakovej ulici v pokojnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Pre rodiny s deťmi je ideálna blízkosť základnej školy a Národného futbalového štadióna. Na horizonte výstavba nového multifunkčného centra Nový Istropolis, ktoré ešte zvýši atraktivitu lokality. Všetka potrebná mestská vybavenosť je v bezprostrednej dosahu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 3-izbový byt predstavuje vzornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný byt v dobrej lokalite s dostatočným priestorom a potenciálom. Dispozitívna flexibilita bytu vďaka tehlovým priečkam umožňuje rešpektovať úplne vlastnú predstavu o bývaní. Svetlosť a vzdušnosť bytu sú výraznou prednosťou. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 277.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Trnávke. Dom s úžitkovou plochou 108 m² na pozemku 125 m² ponúka ideálny základ pre moderné rodinné bývanie alebo atraktívnu investíciu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ tichá ulica v stabilnej rezidenčnej štvrti s rodinnými domami ✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD ✅ výborné napojenie na Trnavskú cestu, obchvat aj diaľnicu ✅ dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom – radová zástavba – Bratislava – Trnávka = čiastočne podpivničený = úžitková plocha 108 m² = pozemok 125 m² = parkovanie pred domom = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom = mesačné náklady 189 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - detská izba/pracovňa - izba - kúpeľňa s WC - samostatné WC - sklad/komora - pivnica - predzáhradka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, * plastové okná * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom alebo vaňou, keramické umývadlo, WC * vykurovanie plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory * ohrev TÚV plynovým kotlom * predzáhradka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v mestskej časti Trnávka, ktorá je súčasťou Ružinova. Lokalita disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu jasle, materskú školu, základnú školu aj viaceré stredné školy, kostol, zdravotné stredisko, poštu a políciu. V blízkosti sa nachádzajú veľké nákupné strediská Avion a Soravia, a taktiež prírodné kúpalisko Zlaté piesky. MHD zabezpečujú autobusové linky so zastávkami Avion Shopping Park. Napojenie na Trnavskú cestu a diaľnicu D1 umožňuje rýchly príjazd do centra aj mimo mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Radový rodinný dom na Trnávke predstavuje výnimočnú príležitosť – buď pre rodinu hľadajúcu kvalitné bývanie v overene pokojnej a dobre zapojenej lokalite, alebo pre investora s výhľadom na stabilný prenájom. Dom je plne pripravený na bývanie, alebo je ho možné rekonštruovať podľa vlastnej predstavy, pričom dispozičný základ je praktický a premyslený. Táto adresa si dlhodobo drží vysokú hodnotu na trhu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 273.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************************https://youtu.be/mo6uQYTDSnM*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Slovenský Grob. Táto takmer nová nehnuteľnosť, z roku 2020, je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojný a moderný domov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať ✅ nízke mesačné náklady vďaka modernému indukčnému podlahovému vykurovaniu ✅ dokonalé súkromie a bezpečie v slepej ulici, ideálne pre rodiny s deťmi ✅ klimatizácia ✅ perfektná pešia dostupnosť do školy, škôlky a za voľnočasovými aktivitami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Slovenský Grob (2020) = zastavaná plocha 78 m² = úžitková plocha 122 m² = pozemok 162 m² + podiel 1/9 na prístupovej uličke za domom (8 m²) = balkón 4,1 m² = vodorovné nosné konštrukcie betónové, zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = deliace priečky tehlové a sadrokartónové = inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = vykurovanie indukčné podlahové, v izbách klimatizácia = energetický certifikát: A = mesačné náklady: do 100 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry - moderné indukčné podlahové vykurovanie s nezávislým ovládaním teploty pre každú miestnosť - klimatizačné jednotky v spálni a v detských izbách na poschodí - prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 75l - stabilné optické internetové pripojenie - záhrada s praktickým zadným prístupovým chodníkom - nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - garáž s plne automatickou bránou na diaľkové ovládanie - ďalšie dve parkovacie miesta vyhradené priamo na vlastnom pozemku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: prízemie: * vstupná chodba * technická miestnosť * skladový priestor * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne => výstup na terasu/záhrady * priestranná terasa orientovaná do súkromnej časti dvora poschodie: * spálňa s prepojenou miestnosťou (využiteľné ako šatník alebo pracovňa) * detská izba 1 * detská izba 2 * kúpeľňa s vaňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a veľmi pokojnej časti Slovenského Grobu. Táto obec je celoslovensky preslávená svojou fantastickou gastronómiou a husacími hodmi, no zároveň ponúka výbornú kvalitu života pre rodiny. K dispozícii je tu kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň). Poloha tesne za hranicou Bratislavy a v susedstve mesta Pezinok zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Blízkosť Malých Karpát je obrovským benefitom pre milovníkov cykloturistiky, prechádzok v prírode a aktívneho životného štýlu. Odporúčam vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento dom predstavuje pre rodinu absolútne hotové a premyslené riešenie. Osobne veľmi oceňujem smart prvky vybavenia, akými sú nezávisle regulovateľné kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia, čo garantuje tepelný komfort v lete aj v zime. Príjemným bonusom je pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, šatník v spálni a garáž, ktorá je súčasťou domu. Poloha v tichej slepej ulici a bezprostredná blízkosť školy je pre rodičov s deťmi obrovským benefitom. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 304.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800