TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 78.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ novostavba, holodom - dokončenie podľa vlastných predstáv ✔ moderné dispozičné riešenie ✔ tichá a bezpečná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = 3 izbový rodinný dom = úžitková plocha 91,71 m² = pozemok 451 m² = terasa: 19,25 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = energetická trieda: A ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu - špajza - dve izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: Interier: - dokončenie v prevedení holodom - sádrokartónové stropy - predpríprava na alarm, vonkajšie žaluzie, elektrické otváranie brány, videovrátnik - natiahnutá optika v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - vykurovanie plynový kotol - podlahové, teplovodné - ohrev vody plynovým kotlom - omietky sadrové Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom hr.150mm - strecha betónová škridla Mediteran s povrch. úpravou proti machu - krov väzníkový s výlezom do podkrovia/úložným priestorom - dažďový zvodový systém KJG, odvedenie dažďovej vody drenážnym potrubím ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výnimočná príležitosť novostavby rodinného domu v tichej časti obce. Dom je pripravený na vybavenie materiálmi a technológiami podľa vlastného záujmu a potrieb. Moderný rodinný dom pripravený na dokončenie a poskytnutie zázemia novým obyvateľom. Vhodné vidieť ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 291.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj atraktívny, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vďaka skvelej lokalite a aktuálne platiacim nájomníkom predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších počiatočných investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ vyhľadávaná lokalita ✅ kompletne zariadený ✅ klimatizácia ✅ balkón ✅ parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT = 1-izbový byt - Bratislava - Nové Mesto (projekt Koloseo, kolaudácia 2007) = úžitková plocha bytu 37,76 m² = plocha balkónu 4,59 m² = poschodie 8/13 s výťahom = orientácia na východ = zvislé nosné konštrukcie: železobetónová novostavba = energetický certifikát: C = mesačné náklady: 160 € + 30 € energie, 49 € správa parkoviska ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - ústredné vykurovanie a ohrev TÚV - plne funkčná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom - klimatizácia pre zabezpečenie tepelného komfortu - praktická šatníková skriňa vo vstupnej chodbe - kúpeľňa vybavená vaňou a automatickou práčkou - policová zostava, ktorá prirodzene oddeľuje zónu na spanie od obývacej časti so sedacou súpravou a posteľou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s toaletou * hlavný obytný priestor (opticky rozdelený na dennú a nočnú časť) * kuchynský kút s jedálenským sedením * priestranná balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom (2007) - 4 x výťah - vstup na chip - vlastný vnútroblok s detským ihriskom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Byt sa nachádza v jednej z najdynamickejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy – priamo v komplexe Koloseo. Doslova na pár krokov od vchodu máte jazero Kuchajda, ktoré je perfektným miestom pre ranný beh, prechádzky či letný relax. V tesnej pešej dostupnosti sa nachádza populárny Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum aj vlaková stanica Nové Mesto. Výborná napojenosť na mestskú hromadnú dopravu (električky, autobusy) a rýchly prístup na obchvat i do centra mesta robia z tohto miesta absolútny ideál pre moderný mestský život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Najväčšou pridanou hodnotou je fakt, že si kupujete už fungujúci produkt. Nemusíte riešiť nákup nábytku, zariaďovanie ani zdĺhavé hľadanie prvých nájomníkov – všetko je už pripravené a generuje zisk. Pridajte k tomu vlastné parkovanie v lokalite, kde je parkovacie miesto zlatou baňou, a máte pred sebou nehnuteľnosť, ktorá si nielen udrží svoju hodnotu, ale ju aj dlhodobo zhodnotí. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 180.000,- EUR parkovacie miesto: 20.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D vizualizáciu domu ************************************ https://youtu.be/4iGyWFnsc3A ************************************ alebo 3D prehliadku **************************** https://my.matterport.com/show/?m=CE3M5B9YDt3 **************************** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom, okr. Dunajská Streda. Úžitková plocha prvého nadzemného podlažia domu je 99,5 m2, pozemok s celkovou rozlohou 400 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita, priamo pri Malom Dunaji + možnosť dokončenia v prevedení 2 bytových jednotiek, podľa vlastného zámeru + novostavba _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom = dom sa predáva v prevedení holodom, bez dokončenia 2. nadzemného podlažia = úžitková plocha prvého nadzemného podlažia 99,5 m2 = možnosť dokončenia druhého nadzemného podlažia podľa vlastného zámeru; ako samostatnú bytovú jednotku, alebo ako 2. obytné podlažie = zvislé nosné konštrukcie tehlové 300 mm + 200 mm zateplenie = sedlová strecha, škridla Mediteran = kúrenie - podlahové, elektrický kotol = predpríprava na klimatizáciu (rozvody + káble) = predpríprava na bezpečnostný systém (zrealizobané rozvody) = zrealizovaná štruktúrovaná kabeláž v obývacej izbe = v spálňach príprava pre sprchový kúť = vonkajšie elektrické rolety = predpríprava na krb alebo krbové kachle = napojenie elektrinu, vodu - studňa, odpad riešený žumpou = energetický certifikát nebol poskytnutý _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - chodba - WC s umývadlom - kuchyňa spojená s obývacou izbou - tri - štyri samostatné izby - kúpeľňa + samostatné WC 2.NP - podľa vlastného uváženia _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Umiestnenie rodinného domu je v tichej ulice pri brehu Malého Dunaja. Poskytuje priestor na relax po práci, alebo aj aktívny oddych. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Rozostavaný rodinný dom v prevedení holodom vhodný na trvalé bývanie v tichom prostredí pri brehu Malého Dunaja s možnosťou vybudovania dvoch bytových jednotiek. _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 243.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Krátke video si môžete pozrieť ak si skopírujte nasledovný link. *****************************https://www.facebook.com/share/r/18CsruPtNc/***************************** TUreality ponúka na predaj krásny a slnečný pozemok v pokojnej záhradkárskej osade v Bernolákove, ktorý je priam stvorený na výstavbu vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Tento rovinatý kúsok zeme s ideálnou rozlohou poskytuje dokonalý priestor pre relax, zahradníčenie aj aktívny oddych, a to len na skok od hlavného mesta. _______________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ideálna výmera 404 m² poskytujúca dostatok priestoru pre stavbu aj záhradu ✅tiché a zelené prostredie v etablovanej záhradkárskej osade ✅výborná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest ✅obrovský potenciál pre sebarealizáciu a výstavbu podľa vlastných predstáv _______________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = stavebný pozemok / záhradkárska osada - Bernolákovo = celková plocha: 404 m2 = rozmery: cca 15 x 27 m = inžinierske siete: elektrina v dosahu = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ ➡️VYUŽITIE FUNKČNÝCH PLÔCH: - záhrady - stavby pre individuálnu rekreáciu - na záhrade je možné vystavať chatku, respektíve domček - max. zastavaná plocha 50 m2 - max. index zastavanej plochy: 0,25 - max. výška objektov: 6 m _______________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Bernolákovo (Trnavská ulica), ktorá patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okrese Senec. Prostredie záhradkárskej osady zaručuje božský pokoj a úzky kontakt s prírodou. Samotné Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kaviarne). Obrovským benefitom je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj vynikajúce vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy. Pre milovníkov športu je v blízkosti známy golfový rezort a sieť cyklotrás. Odporúčam vidieť!_______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ cena: 100.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.308 m2 > rozmery cca 29 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 184.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový modulový dom s priestranným pozemkom (1427 m²) v pokojnej časti Rače – v lokalite Peknej cesty, obklopený zeleňou a nádherným výhľadom na les. Pozemok s domom kombinuje komfort moderného bývania s pokojom vidieka, ideálne na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v ochrannom pásme plynového vedenia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľkorysý pozemok 1427 m² – slnečný, udržiavaný, s ovocnými stromami a súkromím + moderný 4-izbový modulový dom (100 m²) s dvomi kúpeľňami, terasou a kompletným vybavením + úsporné technológie – tepelné čerpadlo, solárne panely, krb s prepojením na zásobník vody + bezpečnosť a komfort – alarm napojený na pult ochrany, kamerový systém, Smart riadenie kúrenia ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - bez súpisného čísla (mobilná stavba) - celková úžitková plocha: 100 m² - pozemok 1.427 m² - mierne svahovitý, vedený na LV ako záhrada - zvislé nosné konštrukcie - stenový sendvičový panel - vnútorné priečky Ytong - IS: voda - studňa s moderným filtračným systémom (osmóza), pre iné účely je voda úžitková, elektrina + fotovoltika, kanalizácia - čistička odpadových vôd - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový kombi sporák na plynové bomby, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor * vykurovanie domu: teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo + pripojenie rozvodov na krb * fotovoltika * skrine na chodbe, spálni a izbe * krb * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC - prístup zo spálne * druhá kúpeľňa s vaňou, WC a keramickým umývadlom * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * plastové okná, vonkajšie elektrické, hliníkové žalúzie * terasa s výstupom z obývacej časti * alarm * predpríprava na bazén ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Lokalita Rača – Pekná cesta patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera les Malých Karpát, ideálny na turistiku, cyklistiku či prechádzky. Len pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD (električky a autobusy), Lidl a Terno, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Rača je známa aj svojou vinnou tradíciou, tichými uličkami a výhľadmi, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre život v harmónii s prírodou – no stále len 15 minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento mobilný dom je skrytý poklad pre ľudí, ktorí túžia po tichu, prírode a zároveň modernom komforte. Vďaka technológiám ako solárne panely, Smart kúrenie či tepelné čerpadlo, ponúka nízke prevádzkové náklady a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Vnímam túto ponuku ako ideálne riešenie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokoj bez nutnosti odchádzať z Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 279.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************************https://youtu.be/mo6uQYTDSnM*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Slovenský Grob. Táto takmer nová nehnuteľnosť, z roku 2020, je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojný a moderný domov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať ✅ nízke mesačné náklady vďaka modernému indukčnému podlahovému vykurovaniu ✅ dokonalé súkromie a bezpečie v slepej ulici, ideálne pre rodiny s deťmi ✅ klimatizácia ✅ perfektná pešia dostupnosť do školy, škôlky a za voľnočasovými aktivitami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Slovenský Grob (2020) = zastavaná plocha 78 m² = úžitková plocha 122 m² = pozemok 162 m² + podiel 1/9 na prístupovej uličke za domom (8 m²) = balkón 4,1 m² = vodorovné nosné konštrukcie betónové, zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = deliace priečky tehlové a sadrokartónové = inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = vykurovanie indukčné podlahové, v izbách klimatizácia = energetický certifikát: A = mesačné náklady: do 100 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry - moderné indukčné podlahové vykurovanie s nezávislým ovládaním teploty pre každú miestnosť - klimatizačné jednotky v spálni a v detských izbách na poschodí - prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 75l - stabilné optické internetové pripojenie - záhrada s praktickým zadným prístupovým chodníkom - nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - garáž s plne automatickou bránou na diaľkové ovládanie - ďalšie dve parkovacie miesta vyhradené priamo na vlastnom pozemku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: prízemie: * vstupná chodba * technická miestnosť * skladový priestor * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne => výstup na terasu/záhrady * priestranná terasa orientovaná do súkromnej časti dvora poschodie: * spálňa s prepojenou miestnosťou (využiteľné ako šatník alebo pracovňa) * detská izba 1 * detská izba 2 * kúpeľňa s vaňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a veľmi pokojnej časti Slovenského Grobu. Táto obec je celoslovensky preslávená svojou fantastickou gastronómiou a husacími hodmi, no zároveň ponúka výbornú kvalitu života pre rodiny. K dispozícii je tu kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň). Poloha tesne za hranicou Bratislavy a v susedstve mesta Pezinok zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Blízkosť Malých Karpát je obrovským benefitom pre milovníkov cykloturistiky, prechádzok v prírode a aktívneho životného štýlu. Odporúčam vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento dom predstavuje pre rodinu absolútne hotové a premyslené riešenie. Osobne veľmi oceňujem smart prvky vybavenia, akými sú nezávisle regulovateľné kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia, čo garantuje tepelný komfort v lete aj v zime. Príjemným bonusom je pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, šatník v spálni a garáž, ktorá je súčasťou domu. Poloha v tichej slepej ulici a bezprostredná blízkosť školy je pre rodičov s deťmi obrovským benefitom. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 304.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej a pokojnej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť vyniká komornou atmosférou, keďže sa nachádza v bytovom dome s iba tromi bytmi vo vchode, a nadštandardne vysokými stropmi, ktoré jej dodávajú neopakovateľný šmrnc a svetlosť. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ nadštandardne vysoké stropy (3 m) ✅ kvalitný nábytok vyrobený na mieru v každej jednej izbe ✅ vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom zahrnuté v cene ✅ komorné bývanie s maximálnym súkromím ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Bernolákovo - lokalita Juh, Lipová ulica = 13-ročná novostavba = podlažie 3/3 = úžitková plocha 69,38 m² = balkón 5 m² = orientácia na juh - sever = výborne presvetlený a slnečný interiér = mesačné náklady 150 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * technická miestnosť * samostatná toaleta * kúpeľňa * spálňa * detská izba * kuchyňa prepojená s obývačkou * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletne zrekonštruovaný a upravený interiér * dizajnový nábytok vyhotovený na mieru vo všetkých miestnostiach, súčasťou predaja * nadštandardná výška stropov (3 m) * podlahy drevené parkety a keramická dlažba * veľkoformátové plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žaluzie * vlastné parkovacie miesto prislúchajúce k bytu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite Juh na Lipovej ulici, hneď na začiatku obce v smere od Ivanky pri Dunaji, čo zaručuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – priamo na ulici pri bytovom dome stojí školský autobus. V krátkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka a priamo v obci sa nachádza aj vlaková stanica. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov Billa a DM drogerie je vzdialená len približne 300 metrov. Krásnym a veľmi ojedinelým bonusom tejto nehnuteľnosti je priamy, estetický výhľad na historický Bernolákovský kaštieľ. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym klenotom pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokoj prímestského bývania, no zároveň potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vďaka trojmetrovým stropom pôsobí byt mimoriadne luxusne a dýcha neuveriteľnou voľnosťou. Súkromie len jedného suseda na poschodí a vlastné parkovanie sú v dnešnej dobe obrovským a cenným benefitom. Navyše, vďaka nábytku na mieru sa do tohto krásneho presvetleného bytu stačí len zbaliť a okamžite začať žiť. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 241.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Úžasná novostavba! 4-izbový tehlový bungalov s priestranným pozemkom a podlahovým kúrením, Bernolákovo, 105 m² TUreality ponúka na predaj krásnu novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho bungalovu v žiadanej a tichej lokalite Bernolákova. Tento moderný tehlový dom z roku 2023 stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 527 m² a predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie s rýchlym napojením na hlavné mesto. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2023 pripravená na vlastné dotvorenie interiéru ✅ nízke prevádzkové náklady vďaka podlahovému kúreniu a kondenzačnému kotlu ✅ vyhľadávaná, tichá lokalita s rýchlym prístupom do Bratislavy (cca 15 minút) ✅ veľkorysý pozemok so studňou a priestorom pre bazén či garáž ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = samostatne stojaci bungalov - Bernolákovo (kolaudácia 2023) = úžitková plocha 105 m² = pozemok 527 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové so zateplením (10 cm) = strešná krytina betónová škridla = úložný priestor v podkroví cca 38 m² = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, navyše vlastná vŕtaná studňa = vykurovanie vodné podlahové zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba/zádverie * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná izba * samostatná izba * samostatná izba (spálňa) * kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom * samostatné wc * úložný priestor v podkroví ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - interiér nie je úplne zariadený, ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahy: laminátové a keramická dlažba - v kúpeľni vaňa, sprchový kút a umývadlo - klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - zabudovaný zabezpečovací systém - energeticky úsporné riešenia a napojenie na optický internet - parkovacie miesto pre dve autá priamo na pozemku s priestorom pre dobudovanie garáže ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Bernolákova. Táto lokalita ponúka ideálne zázemie pre rodiny, pričom autobusová zastávka je vzdialená len približne 150 metrov. Obec Bernolákovo disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a poskytuje mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu (cca 15 minút). Na pozemku je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, detského ihriska či príjemného záhradného sedenia pre spoločné rodinné chvíle. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento moderný 4-izbový tehlový bungalov je fantastickou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dotykom prírody, no nechce stratiť kontakt s ruchom hlavného mesta. Obrovskou výhodou je fakt, že dom nie je kompletne zariadený, vďaka čomu si ho noví majitelia môžu prispôsobiť a vyšperkovať presne podľa svojich snov a predstáv. Skvelé dispozičné riešenie a kvalitné technické vybavenie z neho robia skutočný klenot aktuálnej ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 383.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu v Modre-Kráľová. Pozemok má rovinatý charakter charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 560 m2 = rozmery cca 20 x 28 m = rovinatý = inžinierske siete: vybudovaané prípojky elektriny, plynu, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet = prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zakladná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - zastavanosť 25 % - max. počet 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný pozemok s výhodnou orientáciou na svetové strany, čo umožňuje optimálne využitie slnečného svetla a prírodného osvetlenia v dome. Modra Kráľová je rozvíjajúca sa lokalita s perspektívou na rast hodnoty nehnuteľnost. Neváhajte využiť túto príležitosť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 145.600 € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový podkrovný byt v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2003, situovaný v pokojnej časti Modry. K bytu prislúcha praktická pivnica a obrovským benefitom sú až dve veľkorysé garážové státia priamo v suteréne domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá a historicky atraktívna lokalita na úpätí Malých Karpát + dve vlastné garážové státia v suteréne bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový) + kvalitná tehlová a zateplená stavba z roku 2003 ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = podkrovný byt - Modra - Kráľová (2003) = úžitková plocha bytu 96,5 m² = pivnica 4,7 m² = 2x garážové státie v suteréne (23 m² a 15 m²) = podlažie 4/4 = bez výťahu a bez balkóna = zvislé nosné konštrukcie: tehla (zateplený bytový dom) = centrálne vykurovanie = energetický certifikát nebol predložený = mesačné náklady: 290€ ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - pivnica v suteréne domu - dve garážové státia v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou * kombinácia klasických plastových okien a drevených strešných okien * kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a spoločnou toaletou * centrálne vykurovanie bytového domu * výhrevné telesá (radiátory) vybavené termostatickými ventilmi pre reguláciu tepla ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Trnavskej ulici v tichej mestskej časti Modra - Kráľová. Táto lokalita je priam stvorená pre milovníkov pokoja a prírody. Mesto Modra je preslávené nielen svojou bohatou vinárskou tradíciou a keramikou, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Z bytu to máte len na skok do známej rekreačnej oblasti Harmónia a na turistické či cyklistické chodníky. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) a výborné napojenie do Bratislavy aj Trnavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento podkrovný byt dýcha nesmierne príjemnou atmosférou a ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Absolútnou raritou a obrovským plusom sú dve nadštandardne veľké garážové státia, čo v dnešnej dobe vyrieši akýkoľvek problém s parkovaním. Absencia výťahu a balkóna je plne kompenzovaná úžasným kľudom najvyššieho poschodia a kvalitným tehlovým prevedením domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kľud a komfort blízko prírody. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 200.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v zaujímavej časti mesta Modra. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 860 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 860 m2 = rozmery: podľa mapky = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina = inžinierske siete v absolútnom dosahu: verejný vodovod, plyn, kanalizácia _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: ostatná plocha - základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch => => možnosť postaviť (viď štúdia využitia pozemku): # rodinný dom, prípadne dom s polyfunkciou # dva menšie rodinné domy # dva rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami - maximálny koeficient zastavania: 0,30 (tj. 258 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 - koeficient zelene: 0,35 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - z troch strán ohraničenie plotom - 3 x skladová prefabrikovaná garáž - kopaná studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok umiestený v zaujímavej časti mesta s možnosťami výstavby rodinného domu, alebo až 4 bytových jednotiek v dvoch rodinných domoch. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 290.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historicky obľúbenej Mierovej kolónii. Táto nehnuteľnosť so susediacou nadrozmernou pivnicou na rovnakej úrovni s bytom predstavuje dokonalé čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor pre realizáciu vysnívaného rodinného bývania. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTELNOSTI: ✅ možnosť jednoduchej prerábky na plnohodnotný 3-izbový byt ✅ obrovská pivnica na rovnakej úrovni s potenciálom priameho zobytnenia ✅ tichá a mimoriadne zelená lokalita s nízkopodlažnou tehlovou zástavbou ✅ zachovalé pôvodné drevené parkety pripravené na renováciu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2-izbový byt - Bratislava - Nové Mesto (Olbrachtova ulica) = úžitková plocha bytu 79,25 m² = pivnica 14,01 m² (umiestnená na úrovni bytu) = prízemie v 2-podlažnom tehlovom bytovom dome = centrálne ústredné kúrenie a ohrev TÚV = plánovaná výmena radiátorov z fondu opráv v roku 2026 = mesačné náklady 260 € = energetický certifikát nebol preložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: + priestranná vstupná chodba + samostatná kuchyňa +obývacia izba + spálňa + kúpeľňa + samostatná toaleta +veľkorysá pivnica na úrovni bytu (ideálna na prepojenie a vytvorenie ďalšej izby) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pripravená na kompletnú rekonštrukciu * vymenené plastové okná (z roku 2005) * pôvodné masívne drevené parkety v obytných miestnostiach * pôvodná dlažba v technickom zázemí a na chodbe * centrálne vykurovanie s už schválenou výmenou radiátorov ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Olbrachtovej ulici v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, priamo v srdci Mierovej kolónie. Táto štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a historickými tehlovými domami, ktoré pripomínajú bývanie na vidieku, hoci ste širšom centre mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť, výborné napojenie na MHD (električky na Vajnorskej) a len na skok sa nachádza nákupné centrum Vivo! či obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na šport a relax. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento nadštandardne veľký byt je absolútnym skrytým klenotom pre človeka s víziou. Vďaka atypickému umiestneniu pivnice priamo na poschodí vedľa bytu sa tu núka fantastická príležitosť na dispozičnú zmenu a vytvorenie krásneho 3-izbového bytu. Pôvodný stav je v tomto prípade obrovským plusom – neplatíte za cudziu prerábku, ale tvoríte si domov presne podľa seba v poctivej tehlovej stavbe. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 230.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 383.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 595.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok pripravený na výstavbu jedného až dvoch rodinných domov v centre obce Budmerice. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý s celkovou výmerou 1.322 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.322 m2 = rozmery: cca 17 x 72 -> viď mapka = rovinatý až mierne svahovitý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet = kompletne oplotený = možnosť rozdeliť na dva stavebné pozemky _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba 1 - 2 rodinných domov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada a zastavaná plocha a nádvorie - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 - koeficient zelene: 0,40 - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 NP – pre objekty RD, 3 NP – pre ostatné objekty _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce, v absolútnej blízkosti centra obce. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenej a strategickej lokalite v Senci. Tento dizajnový klenot je pripravený tak, že vám doslova stačí priniesť si len kufre a môžete si začať užívať svoj nový, moderný domov plný komfortu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ čerstvá a poctivá kompletná rekonštrukcia (2025) s dizajnovými prvkami ✅ predáva sa kompletne zariadený nadčasovým nábytkom na mieru ✅ vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do bytovky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Senec = úžitková plocha bytu 65,61 m² = plocha balkóna 4,41 m² = kompletná rekonštrukcia v roku 2025 = k bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie = vlastné elektrické vykurovanie a ohrev TÚV = predáva sa plne zariadený nadčasovým nábytkom = mesačné náklady: 195 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba/predsieň * obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou => výstup na balkón * hlavná spálňa * detská izba/pracovňa * kúpeľňa a sociálne zariadenie * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nová vysokokvalitná drevená podlaha v celom byte - nadčasový nábytok vyrobený na mieru vrátane elegantných interiérových dverí - moderná kuchynská linka vybavená špičkovými spotrebičmi - úplne nové spotrebiče v záruke: chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra - kvalitné materiály, premyslené detaily a dizajnové prvky - vlastný elektrický kotol na ohrev TÚV - klimatizácia - bezpečnostné dvere - nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená presne podľa fotografií ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita ponúka fantastickú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – pešou dostupnosťou vybavíte nákupy (Kaufland, Lidl), o deti je postarané vďaka blízkym MŠ a ZŠ Mlynská, a nechýbajú ani zastávky MHD. Pre ľudí pracujúcich v Bratislave je obrovským benefitom rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu D1. Na relax a víkendové prechádzky vám poslúžia legendárne Slnečné jazerá, ktoré sa nachádzajú len kúsok od vášho nového domova. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym snom pre každého, kto hľadá bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií, prerábok či zariaďovania. Poctivá rekonštrukcia z tohto roku spolu s vkusným nábytkom na mieru vytvára neuveriteľne útulný a zároveň reprezentatívny priestor. Vlastné parkovacie miesto je už len pomyselnou čerešničkou na torte. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 231.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v mimoriadne tichej a žiadanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Táto nehnuteľnosť je dokonalým čistým plátnom pre nového majiteľa, ktorý hľadá štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vynikajúca investičná príležitosť s možnosťou prerábky podľa vlastných snov ✅ mimoriadne tichá a vyhľadávaná lokalita na bystrickej ulici ✅ perfektná pešia dostupnosť do centra mesta aj na stanicu ✅ kompletná občianska vybavenosť doslova na dosah ruky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 1-izbový byt - Pezinok - Bystrická ulica = úžitková plocha: 35 m² = pôvodný stav = podlažie: 1/4 = ústredné kúrenie a ohrev TÚV ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kuchyňa * obytná izba * kúpeľňa (umakartové jadro) spojená s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt sa predáva v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu * pôvodné okná * podlahy: linoleum * pôvodná kuchynská linka * pôvodné umakartové jadro * bez pivnice * spoločná kočikáreň ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v jednej z najpríjemnejších lokalít Pezinka, na pokojnej Bystrickej ulici plnej zelene. Táto štvrť je známa svojím tichom a bezpečím, no zároveň ponúka bezkonkurenčnú strategickú polohu. V pešej dostupnosti máte historické centrum mesta, ako aj železničnú a autobusovú stanicu, čo zaručuje pohodlné cestovanie napríklad do Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia blízku škôlku a školu. Pre rýchle a pohodlné nákupy máte hneď po ruke supermarkety Tesco a Lidl. Všetko, čo potrebujete k životu, tu máte na dosah. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1-izbový byt predstavuje fantastickú príležitosť pre šikovného klienta, ktorý sa nebojí rekonštrukcie a chce zhodnotiť svoje peniaze. Pôvodný stav je obrovskou výhodou pre sebarealizáciu – neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ale vytvoríte si domov na mieru. Kombinácia malej metráže s nízkymi nákladmi na prerábku a špičkovej lokality v Pezinku robí z tohto bytu horúci artikel na trhu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 125.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 354.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľkorysý, rovinatý pozemok o výmere 1714 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne tichej a vyhľadávanej obce Budmerice. Táto výnimočná parcela ponúka budúcemu majiteľovi pokojné vidiecke prostredie s obrovským potenciálom na realizáciu vysnívaného bývania alebo zaujímavého investičného projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ možnosť okamžitej výstavby až dvoch rodinných domov ✅ výborná rožná poloha s bezproblémovým prístupom ✅ siete v bezprostrednom dosahu pozemku ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý pozemok (záhrada) - Budmerice = celková plocha pozemku 1714 m² = dĺžka približne 75 m = šírka v najširšej časti 32 m, v najužšom bode 13 m = inžinierske siete v dosahu: mestský vodovod, elektrina, plyn = prístupová cesta: asfaltová, obecná ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * hlavné funkčné využitie: plochy rodinných domov * koeficient zastavanosti: 0,40 * koeficient zelene: 0,40 * maximálna podlažnosť: 2NP pre rodinné domy * mierne nepravidelný tvar poskytujúci flexibilitu osadenia stavby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - pozemok je po obvode oplotený - priame napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu - bezprostredný prístup k pripojovacím bodom na vodu, plyn a elektrinu - rohová orientácia umožňujúca vytvorenie viacerých nezávislých vstupov na pozemok ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je situovaný v tichej a etablovanej zástavbe obce Budmerice. Lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, zubnú aj veterinárnu ambulanciu a rôzne lokálne obchody. Voľný čas môžete tráviť prechádzkami v nádhernom anglickom parku pri Budmerickom kaštieli, relaxom pri rybníkoch, alebo turistikou k neďalekému hradu Červený Kameň. Poloha zaručuje výbornú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, pričom Trnava je vzdialená len 16 km a Bratislava približne 40 km. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento rožný pozemok je na trhu skutočnou vzácnosťou. Vďaka svojej štedrej výmere a platnej regulatíve zastavanosti (až 40%) je absolútne ideálny pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor pre veľké rodinné sídlo, ale zároveň predstavuje obrovskú príležitosť pre investora s víziou výstavby dvoch samostatných rodinných domov. Výborná dostupnosť do miest a krása okolitej prírody podčiarkujú exkluzivitu tejto ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.960,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 355 m² a jej veľkým benefitom je záhrada orientovaná do tichého vnútrobloku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅lukratívna lokalita v blízkosti Kuchajdy ✅vymenená strecha a zateplená fasáda ✅záhrada poskytujúca súkromie ✅možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom - Bratislava – Nové Mesto (Hattalova ul.) (1928) = zastavaná plocha 91,44 m² = úžitková plocha 125 m² = pozemok 355 m² = murovaný záhradný domček/sklad = zvislé nosné konštrukcie tehlové = sedlová strecha (krytina vymenená v r. 2009) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa = čiastočná rekonštrukcia (zateplenie fasády v r. 2009) = energetický certifikát: nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - predsieň so vstupom do podkrovia - priestranná obývacia izba (orientácia do ulice) - priechodná izba - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC POSCHODIE (podkrovie): - chodba - 2x samostatná izba (orientácia do ulice) - šatník / skladový priestor - povalový priestor SUTERÉN: - skladové priestory (technické zázemie) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa so stolovaním a výhľadom do dvora * pôvodné drevené parkety v izbách (zachovalé) * plastové/pôvodné okná (podľa stavu rekonštrukcie) * kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta * zateplená fasáda a vymenená strešná krytina * betónová plocha za domom vhodná na terasu * murovaný záhradný domček (dielňa) * udržiavaná záhrada s viničom na konštrukciách * kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – Novom Meste, na Hattalovej ulici. Ide o perfektnú kombináciu mestského života a pokoja rodinného domu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (kino, obchody, služby) a plaváreň Pasienky. Lokalita disponuje excelentnou dopravnou dostupnosťou (električky, autobusy) do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlok. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie v dome, no nechce sa vzdať benefitov centra mesta. Najväčšou devízou je "zdravý základ" domu – čiastočne zrekonštruovaná strecha a fasáda znamenajú, že sa môžete plne sústrediť na pretvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu, bez nutnosti riešiť hrubú stavbu plášťa. Záhrada s viničom orientovaná do vnútrobloku je už len čerešničkou na torte. Jednoznačne odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 449.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nádherný, moderne a na mieru zariadený 2-izbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite pri Peknej ceste v Rači. Táto výnimočná, dizajnová nehnuteľnosť v novšej nadstavbe spĺňa všetky predpoklady pre dokonalé a bezstarostné bývanie alebo mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený dizajnový interiér bez nutnosti ďalších finančných investícií ✅ inteligentne a prakticky navrhnutá dispozícia v rámci novšej nadstavby ✅ na mieru vyhotovený vstavaný nábytok šetriaci okolitý priestor ✅ veľký balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ BYT: = 2-izbový byt - Bratislava - Rača, Kadnárová ulica = rozloha bytu 51,07 m² = balkón: 7,11 m² = podlažie: 4/4 - bez výťahu = stav: novšia nadstavba k pôvodnému bytovému domu = bez pivnice ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s WC * obývacia izba otvorená a spojená s kuchyňou; výstup na balkón * samostatná neprechodná spálňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt sa predáva kompletne zariadený * vstavaný nábytok vyhotovený na mieru naprieč celým bytom * moderná kuchyňa vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi * kúpeľňa disponuje prémiovou a kvalitnou sanitou s elegantným dizajnom * svetlý, vzdušný a mimoriadne prakticky riešený priestor * kúrenie a ohrev TÚV vlastným plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Rači, v bezprostrednom okolí známej Peknej cesty (Kadnárová ulica). Lokalita predstavuje dokonalý prienik medzi ruchom veľkomesta a pokojom prírody, keďže leží priamo na úpätí Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť je absolútnou samozrejmosťou – v pešej dostupnosti nájdete obchody, vynikajúce školy a škôlky, kaviarne či reštaurácie. Excelentná dopravná dostupnosť vďaka neďalekým zastávkam MHD (rýchle električkové spojenie do centra) je obrovským benefitom. Pre milovníkov športu a relaxu ponúka okolie nekonečné možnosti cyklotrás, prechádzok a turistiky v okolitých karpatských lesoch. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento priestranný 2-izbový byt je absolútnym klenotom pre dynamických ľudí, mladý pár, alebo prezieravých investorov. Novšia nadstavba vdýchla nehnuteľnosti svieži a moderný ráz. Obrovskou pridanou hodnotou je fakt, že sa predáva kompletne a na mieru zariadený – stačí si doslova priniesť len osobné veci a okamžite začať žiť. Vyššie poschodie bez výťahu vám na oplátku zaručí nielen absolútne súkromie a pokoj, ale aj každodenný jemný kardio tréning. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 262.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne veľkú, rovinatú parcelu o výmere 1611 m², situovanú v pokojnej zastavanej časti malebných Budmeríc. Táto lukratívna ponuka predstavuje ideálny základ pre vybudovanie súkromného rodinného sídla alebo realizáciu dvojgeneračného bývania s vysokou mierou súkromia. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ flexibilita výstavby až dvoch samostatných rodinných domov ✅ okamžitá dostupnosť inžinierskych sietí pri hranici pozemku ✅ kompletná občianska infraštruktúra v pešej dostupnosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý terén v intraviláne obce - Budmerice = celková rozloha parcely 1611 m² = dĺžka pozemku približne 73 m = šírka pozemku približne 22 m = dostupné siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, plynovod = riešenie odpadu formou žumpy alebo septiku = prístup zabezpečený z asfaltovej obecnej cesty ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * primárne určenie na plochy rodinných domov * maximálny index zastavanosti stanovený na 0,40 * povinný podiel zelene na úrovni 0,40 * povolená výška stavby maximálne 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletné oplotenie celého obvodu pozemku * priamy vjazd z udržiavanej verejnej komunikácie * napojovacie body pre inžinierske siete v tesnej blízkosti ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je vsadený do tichej a stabilizovanej časti obce Budmerice, ktorá je vyhľadávaná pre svoju historickú atmosféru a vysoký štandard bývania. Budmerice poskytujú všetko potrebné pre rodinný život – od škôl a umeleckej školy, cez lekárov a lekáreň, až po lokálne obchody a služby. Milovníci oddychu ocenia susedstvo s ikonickým Budmerickým kaštieľom a jeho rozsiahlym anglickým parkom, ako aj blízkosť rybníkov či hradu Červený Kameň. Obec má strategickú polohu s výborným napojením na D1, vďaka čomu ste v Trnave za 15 minút a v Bratislave približne za 35 minút. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Z pohľadu realitného experta hodnotím tento pozemok ako jednu z najlepších investičných ponúk v regióne. Kombinácia vysokej zastavanosti (40%) a veľkorysej metráže otvára dvere pre ambiciózne architektonické riešenia alebo rozdelenie na dva samostatné projekty, čo výrazne zvyšuje zhodnotenie nehnuteľnosti v čase. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 183.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok v zastavanej časti mesta Senec s rozlohou 327 m², na ktorom sa nachádza pôvodná stavba rodinného domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre niekoho, kto hľadá bývanie alebo rekreáciu v pešej dostupnosti od centra aj vyhľadávaného letoviska. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletné inžinierske siete priamo na pozemku ✅pešia dostupnosť k Slnečným jazieram a do centra mesta ✅tichá lokalita v slepej uličke s dostatkom súkromia ✅ možnosť rekonštrukcie a dostavby podľa vlastného zámeru ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM a POZEMOK = stav domu: vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu alebo asanáciu = plocha pozemku 327 m² = čiastočne podpivničený dom (suchá, murovaná tehlová pivnica) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = internetové pripojenie k dispozícii = prístupová cesta: spoločná, s právom prechodu (zapísané na LV) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA DOMU: * vstupná časť * obytné priestory pôvodnej drevostavby * murovaná tehlová pivnica v suteréne * dvor s potenciálom pre záhradnú úpravu a prístavbu domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Lokalita patrí k najobľúbenejším v Senci vďaka svojej strategickej polohe. Pár minút chôdze vás delí od Slnečných jazier, ktoré ponúkajú celoročné vyžitie, ako aj od kompletného centra mesta s bankami, úradmi a obchodmi. Senec disponuje výborným napojením na diaľnicu D1, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 20 minút). Okolie je tiché, s minimálnym pohybom áut vďaka slepej ulici. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento pozemok vnímame ako skvelú príležitosť najmä kvôli jeho polohe a faktu, že má všetky inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje proces novej výstavby alebo obnovy. Hoci je dom v pôvodnom stave a zdieľa spoločnú stenu so susedstvom, po šikovnej rekonštrukcii či úprave tu môže vzniknúť očarujúce mestské bývanie alebo lukratívna nehnuteľnosť na prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 155.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok - orná pôda - v katastri mesta Topoľčany. Ponuka pozostáva z dvoch veľkých a viacerých menších parciel. Predáva sa v celku. Pre viac info: +421413217800 vlcko@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj starší dom v obci Jelšovce, okres Nitra. Dom leží v centre obce na rovinatom pozemku s rozlohou 1370 m2 a rozmermi cca 16 x 84 metrov. Na pozemku leží starý rodinný dom a menšie stavby, všetko je vhodné na zbúranie, čím sa získa priestranný pozemok pre minimálne dve novostavby. Po dohode sa dá pozemok predĺžiť. Dom je napojený na elektrinu, plyn. Obecný vodovod a kanalizácia sú pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza studňa. Obec Jelšovce disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, je tu vlaková zastávka a autobusová zastávka. Vzdialenosť do Nitry - 10 min. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac info: +421413217800 vlcko@tureality.sk