Sú miesta pri vode, kde si nehnuteľnosť jednoducho kúpite. A potom sú lokality, kde je ponuka prirodzene obmedzená. Práve takým miestom je Šulianske jazero pri Bodíkoch – etablovaná rekreačná lokalita s uzavretým režimom, súkromím a prístupmi k vode určenými len pre užívateľov areálu. Na predaj ponúkame rekreačnú chatu situovanú v druhom rade od jazera, na oplotenom pozemku s celkovou užívanou výmerou 239 m². Samotná chata má zastavanú plochu 44 m². Dispozične pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jej výraznou súčasťou je veľká zastrešená terasa, ktorá počas sezóny prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na stolovanie aj oddych. K dispozícii je tiež kryté zázemie s letnou kuchyňou, samostatná práčovňa, záhradný domček a praktický úložný priestor pod terasou na paddleboardy, čln či ďalšie sezónne vybavenie. Pozemok je oplotený, uzatvorený bránou a umožňuje parkovanie priamo pri chate. Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, k dispozícii je aj vlastná studňa a internet, klimatizácia, a tiež aj vykurovanie na diaľkové ovládanie cez mobilný telefón. To najcennejšie je samotné miesto Chata sa nachádza v uzavretom rekreačnom areáli priamo pri Šulianskom jazere. K vode vedú spoločné uzamykateľné prístupy a majitelia a užívatelia areálu majú k dispozícii spoločné priestory pri vode vrátane ležadiel a slnečníkov. Kvalita vody sa pravidelne kontroluje a v lokalite sa zabezpečujú aj sezónne opatrenia proti komárom. Jazero ponúka kúpanie, paddleboarding, kajak, člnkovanie aj rybolov. O spoločné priestory a fungovanie areálu sa priebežne stará správca. Pozemky v areáli sú vo vlastníctve pozemkového spoločenstva a užívajú sa na základe dlhodobého nájomného vzťahu. Podrobné informácie a príslušnú dokumentáciu poskytneme vážnemu záujemcovi. V blízkom okolí sú tradičné maďarské reštaurácie s domácou kuchyňou a funguje aj donáška jedla. Počas sezóny prichádzajú pred areál predajcovia čerstvého pečiva, ovocia, zeleniny, syrov a ďalších potravín z neďalekého Maďarska. Približne 400 metrov od chaty sa pri jazere nachádza aj bufet. Táto nehnuteľnosť je predovšetkým o možnosti mať svoje vlastné miesto v uzavretej rekreačnej lokalite pri vode – so súkromím, zázemím a atmosférou, ktorú bežná verejná rekreačná oblasť neponúka. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom na Kvetnej ulici, v širšom centre mesta Prešov, vhodný najmä na ubytovanie zamestnancov, remeselníkov a pracovných tímov. Dom ponúka 5 plne zariadených izieb, dve spoločenské zóny, kompletne vybavenú kuchyňu, sociálne zázemie na oboch podlažiach, parkovanie pre viacero vozidiel, garáž a tri samostatné skladové miestnosti v suteréne. Aktuálna komfortná kapacita je 10 osôb, maximálna kapacita 13 osôb. Cena ubytovania je 270 € / osoba / mesiac vrátane energií a vysokorýchlostného internetu. V cene sú zahrnuté voda, elektrina, plyn a vysokorýchlostný internet, takže firma má náklady na ubytovanie svojich zamestnancov jasne stanovené bez potreby samostatného riešenia energií a internetu. DISPOZÍCIA DOMU Do domu sa vstupuje zo zadnej časti cez záhradu do samostatnej vstupnej šatne, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odloženie pracovného oblečenia a obuvi. Vstupná časť je oddelená od obytnej časti domu, čo je pri ubytovaní väčšieho počtu pracovníkov veľmi praktické. Na prízemí sa nachádzajú 2 zariadené izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a práčkou a veľká kompletne vybavená kuchyňa. Kuchyňa zároveň slúži ako hlavná spoločenská miestnosť. Nachádza sa tu veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami a televízor. Kuchynská linka je vybavená veľkou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, rúrou, digestorom a drezom. K dispozícii je tiež kompletné kuchynské vybavenie – riad, hrnce, panvice, príbory, poháre, kapsulový kávovar a rýchlovarná kanvica. Z centrálnej haly vedie oblúkové schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie 3 zariadené izby. Súčasťou poschodia je priestranná spoločenská a oddychová zóna s gaučom a televízorom, ktorá vytvára druhý samostatný priestor na oddych. Z tejto zóny je zároveň priamy výstup na balkón. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, príprava na práčku s možnosťou jej doplnenia a samostatné WC. Jedna z izieb má vlastný balkón orientovaný do ulice. KOMPLETNE ZARIADENÉ IZBY Všetkých 5 izieb je pripravených na okamžité bývanie. K dispozícii sú nové váľandy s úložným priestorom, vstavané skrine a nočné stolíky. Dom je preto možné začať využívať prakticky okamžite bez potreby ďalšieho zariaďovania. GARÁŽ, PARKOVANIE A VEĽKÉ SKLADOVÉ ZÁZEMIE Veľkou výhodou pre firmy je suterén domu, do ktorého sa dá dostať priamo z interiéru. Nachádza sa tu garáž pre jedno vozidlo a 3 samostatné prázdne miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako sklad náradia, pracovných pomôcok, materiálu alebo iného firemného vybavenia. Pred domom sa pripravujú nové spevnené plochy, ktoré umožnia pohodlné parkovanie 3 vozidiel na pozemku + 1 vozidla v garáži. Do ich dokončenia je aktuálne možné zaparkovať 2 vozidlá na pozemku a ďalšie 2 vozidlá na mestskom pozemku pred rodinným domom. ZÁHRADA A ODDYCH Za domom sa nachádza pozemok orientovaný mimo ulice, ktorý poskytuje príjemné a pokojné zázemie. Je možné ho využívať na posedenie, grilovanie alebo oddych po práci. REKONŠTRUKCIA 2026 Dom prešiel v období január – marec 2026 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli kompletne vymenené: elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, rozvody kúrenia a okná. Pripravuje sa tiež zateplenie objektu a dokončenie spevnených parkovacích plôch pred domom. PODMIENKY PRENÁJMU Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre firmy hľadajúce dlhodobejšie a kvalitné ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo pracovné tímy. Podmienkou prenájmu je zloženie 2 mesačného depozitu. Neposkytujeme krátkodobý prenájom. Kapacita: komfortne 10 osôb, maximálne 13 osôb Cena: 270 € / osoba / mesiac vrátane energií a internetu V cene: voda, elektrina, plyn a vysokorýchlostný internet Počet izieb: 5 Sociálne zariadenie: na oboch podlažiach Parkovanie: až 4 vozidlá vrátane garáže Skladové priestory: 3 samostatné miestnosti v suteréne Exteriér: záhrada a priestor na oddych Lokalita: Kvetná 33, Prešov – širšie centrum mesta Dom spája to, čo je pri firemnom ubytovaní najdôležitejšie – dostatok súkromia na izbách, dve oddelené spoločenské zóny, kompletné vybavenie, parkovanie, skladové zázemie a všetky energie vrátane internetu zahrnuté v cene. Ak pozeráte inzerát na stránkach, ktoré umožňujú zobrazenie len 20 fotografií, prejdite na web stránku tvojanehnutelnost sk. VIAC INFORMÁCIÍ A OBHLIADKY Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414

Pozemok 1 461 m² | Samostatná obytná prístavba | Parkovanie až pre 5 áut | Cena 258 000 € Jeden dom. Viacero možností využitia. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centrálnej, pôvodnej zastavanej časti obce Fintice, neďaleko Prešova. Nehnuteľnosť s pozemkom 1 461 m² ponúka príjemné rodinné bývanie, možnosť spolužitia dvoch generácií, ale aj spojenia bývania s vlastným podnikaním. Dom s klasickou sedlovou strechou prešiel rekonštrukciou a rozšírením o obytnú prístavbu. Zachoval si charakter tradičného rodinného domu, pričom poskytuje dostatok priestoru a možností na ďalšie využitie. Bývanie pre celú rodinu Hlavnú obytnú časť tvorí veľkorysá kuchyňa s jedálenským priestorom, samostatná obývacia izba a dve ďalšie obytné miestnosti. Nechýbajú vstavané úložné priestory a sociálne zariadenia. Veľkou prednosťou je samostatne prístupná obytná prístavba, pôvodne vybudovaná pre staršieho člena rodiny. Disponuje vlastným vstupom cez presklenú verandu, predsieňou, priestrannou obytnou miestnosťou s kuchynskou linkou, obývacou časťou, priestorom na spanie a priamym vstupom do bezbariérovo riešenej kúpeľne. Prístavba je zároveň vnútorne prepojená s hlavnou časťou domu, čo umožňuje spoločné bývanie viacerých generácií pri zachovaní vzájomného súkromia. Bývanie a podnikanie na jednej adrese Samostatný vstup do prístavby ponúka aj zaujímavú možnosť využitia na kanceláriu, poradenské služby, obchodné miesto alebo menšie štúdio. Klienti môžu vstupovať do pracovnej časti bez prechádzania súkromnými obytnými miestnosťami. Výhodou je aj možnosť parkovania až piatich vozidiel priamo na pozemku. Konkrétne podnikateľské využitie je podmienené splnením príslušných požiadaviek. Záhrada, altánok a praktické zázemie Rozľahlý pozemok so vzrastlými ovocnými stromami poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Jeho súčasťou je záhradný altánok s murovaným kozubom a kuchynskou linkou, ktorý možno podľa potreby otvárať alebo uzatvárať. Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie a stretnutia s priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj dielňa, sklad na náradie a ďalšie hospodárske zázemie. Majiteľ plánuje ponechať novému vlastníkovi záhradné náradie a techniku vrátane kosačky. Kamenná pivnica s atmosférou Dom je čiastočne podpivničený a suterén má samostatný vstup z exteriéru. Nachádzajú sa tu technické a skladovacie priestory vrátane miestnosti na uskladnenie úrody. Osobitý charakter má pivnica s pôvodným kamenným murivom a liatinovou pieckou, ktorá ponúka potenciál na vytvorenie útulnej vínnej pivnice či spoločenského priestoru. Inžinierske siete a lokalita Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá podľa skúseností majiteľa poskytuje dostatok vody aj v suchých obdobiach. Po technickom posúdení je možné uvažovať aj o jej napojení na dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti Fintíc, pričom zastávka MHD je vzdialená približne 5 minút pešo. Dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, rodinný dom s vlastnou kanceláriou alebo nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a priestorom na realizáciu vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Dom je možné využívať v jeho súčasnom usporiadaní a zároveň ponúka potenciál na ďalšie dispozičné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Fotografie nehnuteľnosti boli čiastočne upravené pomocou AI. Zábery sú zbavené osobných predmetov majiteľov a nábytku, ktorý bude pred odovzdaním nehnuteľnosti presťahovaný. Niektoré fotografie obsahujú vizualizácie zariadenia priestorov pre lepšiu predstavu o možnostiach ich využitia. Ak si pozeráte inzerát na portále, ktorý umožňuje len obmedzené množstvo fotografií, a vidíte menej ako 40 fotiek, prejdite na web tvojanehnutelnost sk. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414

Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na Popradskej ulici v obľúbenej lokalite Sídliska Sekčov v Prešove. Interiér bytu je zariadený v klasickom štýle s prevahou príjemných drevených dekorov a teplých farebných tónov. Jeho veľkou prednosťou je praktické zariadenie a množstvo úložného priestoru. Byt ponúka pohodlné a funkčné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie s veľkou loggiou a pekným výhľadom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je priestranná, zariadená pohodlnou sedacou súpravou, kreslami, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou s televízorom. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie aj stolovanie. Je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, okrúhlym jedálenským stolom so stoličkami a spotrebičmi: veľká chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, potravinová skriňa. Spálňa je zariadená manželskou posteľou z masívneho dreva s kvalitnými matracmi, nočnými stolíkmi a veľkou vstavanou skriňou po celej šírke miestnosti. Tretia izba ponúka variabilné využitie – ako hosťovská izba, pracovňa alebo ďalšia obytná miestnosť. Nachádza sa v nej váľanda s úložným priestorom, menšia pohovka a veľká vstavaná skriňa. Predsieň a chodba poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a ďalším praktickým skrinkám. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná. K bytu patrí aj pivnica, ktorú môže nájomca využívať. LOKALITA A PARKOVANIE Popradská ulica na Sídlisku Sekčov ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v súčasnosti bezplatne. PODMIENKY PRENÁJMU Dlhodobý prenájom Byt je voľný ihneď Nájomné zahŕňa energie a optický internet Pri podpise zmluvy sa vyžaduje dvojmesačný depozit Prenájom bez domácich zvierat Byt nie je určený na bývanie s malými deťmi Byt odporúčam záujemcom, ktorí hľadajú priestranné, zariadené bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena prenájmu je 800 € mesačne vrátane energií a optického internetu. Pri serióznom záujme je možná individuálna dohoda podľa počtu osôb a dĺžky prenájmu. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka podstatne viac priestoru a súkromia než byt, no zároveň nechcete robiť kompromisy v komforte, tento rodinný dom v Kapušanoch stojí za pozornosť. Ponúka približne 97 m² podlahovej plochy, terasu s výmerou viac ako 31 m² a pozemok s celkovou výmerou 1300 m², na ktorom sa nachádza sauna, vonkajšia sprcha, vírivka, kryté parkovanie pre dve autá, veľká záhrada a ovocný sad. Srdcom domu je veľkorysá denná časť. Obývacia izba má takmer 25 m² a priamo nadväzuje na kuchyňu s jedálňou s výmerou viac ako 16 m². Spolu tak vytvárajú otvorený denný priestor s rozlohou približne 41 m². Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, oproti nej sa nachádza veľký jedálenský stôl a prirodzeným deliacim prvkom priestoru je krb na drevo. Obývacia časť ponúka TV stenu, veľkú sedačku a dostatok voľného priestoru. Z obývačky vedú dvoje francúzske dvere priamo na terasu, takže najmä počas jari a leta sa interiér prirodzene rozširuje o vonkajší obytný priestor. Dve veľké izby a variabilná dispozícia: Dom má dve samostatné izby s nadštandardnými rozmermi – väčšia má približne 20 m², druhá takmer 18 m². Aktuálne je väčšia izba zariadená ako rodičovská spálňa, v ktorej sa okrem manželskej postele nachádza aj ďalšia samostatná posteľ. Druhá izba je zariadená ako detská. Veľkosť oboch izieb však umožňuje ich využitie jednoducho vymeniť. Väčšia izba môže komfortne slúžiť dvom deťom – s dvoma posteľami, pracovnými miestami a dostatkom úložného priestoru. Z takmer 18 m² detskej izby môže vzniknúť plnohodnotná rodičovská spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, pričom môžu zostať zachované aj dve existujúce veľké šatníkové skrine a pohodlný prístup k francúzskemu oknu. Dom tak môže komfortne fungovať pre pár, rodinu s jedným dieťaťom aj rodinu s dvoma deťmi. V prezentácii prikladáme aj ilustračné vizualizácie alternatívneho rozmiestnenia existujúceho nábytku. Praktické zázemie Z chodby je prístupná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, širokým umývadlom a toaletou. Práčka má svoje miesto v samostatnej technickej miestnosti a dom má aj samostatné zádverie. Na dennú časť domu priamo nadväzuje terasa s výmerou viac ako 31 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na veľké terasové sedenie, hojdačku aj ďalší nábytok. Súčasťou tejto oddychovej časti je vírivka a hneď vedľa terasy sa nachádza samostatná sauna s vonkajšou sprchou. Na priestor pri dome nadväzuje veľký krytý prístrešok pre dve vozidlá, pod ktorým zostáva miesto aj na praktické uskladnenie dreva ku krbu. Veľká záhrada rozdelená do niekoľkých zón. Pozemok je prirodzene rozdelený do viacerých výškových a funkčných častí. Od domu a terasy pokračuje oddychová zóna s priestorom na opaľovanie, detské aktivity či letný bazén. Chodník vedie ďalej cez pozemok až k ovocnému sadu v jeho zadnej časti. Výsledkom je bývanie, pri ktorom sa voľný čas začína doma. Z obývačky vyjdete priamo na terasu, deti majú priestor v záhrade, autá stoja pod strechou a saunu, vírivku aj vlastnú záhradu máte k dispozícii doma. Ak pozeráte tento inzerát na portáli s obmedzeným počtom fotografií, prejdite na web stránku tvojanehnutelnost sk. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Domov pre rodinu, ktorá chce zostať pár minút od Prešova, ale za domom už nechce ďalší rad susedov. Na predaj ponúkame priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obci Teriakovce, situovaný v príjemnej časti obce s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Zastávka MHD je vzdialená približne 3 minúty pešo. Dom ponúka približne 200 m² podlahovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou približne 549 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Jeho veľkou výhodou je dispozícia vhodná aj pre väčšiu rodinu – 5 izieb, dve kúpeľne, komora, technická miestnosť, dva balkóny a prestrešená terasa. Zadná časť domu je navyše orientovaná smerom do prírody a polí, bez bezprostrednej zástavby za pozemkom. PRÍZEMIE – VEĽKÝ SPOLOČNÝ PRIESTOR AJ SAMOSTATNÁ IZBA Do domu vstupujeme cez uzatvorenú vstupnú chodbu, z ktorej sa pokračuje do hlavnej obytnej časti. Na ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa v tvare U s množstvom pracovnej plochy a samostatným vstupom do praktickej špajze. Kuchynskú a obývaciu časť prirodzene prepája jedáleň. Centrom obývačky je krb s teplovzdušnými prieduchmi vedenými aj do izieb na poschodí. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na prestrešenú terasu, ktorá počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor domu o príjemné miesto na stolovanie, grilovanie a oddych. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba s veľkou vstavanou skriňou. Môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, izba pre staršie dieťa alebo spálňa pre člena rodiny, ktorý nechce využívať schodisko. Praktickú časť prízemia dopĺňa technická miestnosť a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ZÓNA RODINY Na poschodie vedie výrazné drevené schodisko. Nachádzajú sa tu ďalšie tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby. Všetky disponujú výstupom na balkón. Predná časť domu je orientovaná smerom do ulice, zatiaľ čo spálňa a jedna z detských izieb sú obrátené do zadnej časti pozemku s výhľadom na prírodu a polia. Práve táto orientácia dáva domu príjemný pocit súkromia. Na poschodí sa nachádza aj veľkorysá rodinná kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom osadeným v murovanom pulte. Aj z kúpeľne je možný výstup na balkón. Celková plocha dvoch balkónov je približne 16 m². ZÁHRADA, KTORÁ UŽ NEČAKÁ NA NOVÉHO MAJITEĽA S LOPATOU V RUKE Pozemok je rovinatý, udržiavaný a záhrada je už vytvorená. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, stromy, kvety, upravený trávnik, dekoratívne prvky, kryté ohnisko a samostatný domček na náradie. Z obývacej izby sa vychádza priamo na prestrešenú terasu. Súčasní majitelia tu majú umiestnený aj veľký gril a stále zostáva dostatok priestoru na pohodlné posedenie. Je to priestor, ktorý umožňuje záhradu reálne využívať – na rodinné obedy, grilovanie, deti, návštevy aj obyčajný pokoj po práci. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je murovaný, zateplený a kolaudovaný v roku 2015. Niektoré vonkajšie časti, najmä sokel domu, vyžadujú menšie dokončovacie práce. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná studňa; v prípade záujmu o napojenie na verejný vodovod sa vodovodná prípojka nachádza na pozemku pri dome. Dom sa aktuálne bežne užíva a nejde o prázdnu nehnuteľnosť pripravovanú iba na fotografovanie. Po dohode je možné ponechať vybrané časti zariadenia. Predpokladané uvoľnenie domu je približne 4 – 5 mesiacov od predaja, podľa dohody s kupujúcim. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K FOTOGRAFIÁM Fotografie interiéru boli s využitím AI upravené za účelom odstránenia osobných vecí majiteľov a lepšej prezentácie priestoru. Na vybraných fotografiách bol použitý aj jednoduchý virtuálny staging. Dispozícia a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované. Z dôvodu zachovania súkromia majiteľov nie sú v inzercii zverejnené fotografie čelného pohľadu na rodinný dom. Kompletnú fotodokumentáciu exteriéru radi poskytneme konkrétnemu záujemcovi po telefonickom kontakte. DOSTUPNOSŤ Teriakovce poskytujú príjemnú kombináciu bývania v pokojnejšom prostredí a veľmi dobrej dostupnosti Prešova. Zastávka MHD je približne 3 minúty pešo od domu. Tento dom môže byť zaujímavý najmä pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, štyri samostatné spálne/izby, dve kúpeľne, hotovú záhradu, terasu a väčšie súkromie v zadnej časti domu, ale nechce sa vzdať rýchleho spojenia s mestom. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414

Na ulici Na Rúrkach v Prešove ponúkam priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, garážou, terasou, balkónom a samostatným záhradným domčekom. Veľkou výhodou je jeho poloha. Zastávka MHD je len pár metrov od nehnuteľnosti, no za zadnou hranicou záhrady už nepokračuje ďalší rad rodinných domov. Zo zadnej časti domu a záhrady tak zostáva príjemný otvorený výhľad a pocit súkromia, ktorý sa pri nehnuteľnosti v meste nehľadá ľahko. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou stavebných a technických prvkov – rekonštruovaná bola strecha, zateplenie, okná a vykurovanie. Osadený je nový kotol, pričom zachovaný zostal aj funkčný kotol na tuhé palivo s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vykurovania. Veľkou prednosťou domu je jeho priestor a variabilita dispozície. Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza veľká vstupná predsieň a priestranná centrálna chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, na poschodie aj do podpivničenej časti domu. Srdcom podlažia je veľká kuchyňa s priamym výstupom na terasu, prepojená s priestrannou obývacou izbou s krbom. Južná a západná orientácia prináša do tejto časti domu množstvo prirodzeného svetla počas dňa. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou a samostatná toaleta. Na poschodie vedie drevené schodisko, ktoré je možné uzatvoriť z oboch strán. Aj preto sa dom dá veľmi dobre prispôsobiť fungovaniu dvoch generácií alebo dvoch samostatných domácností. Na poschodí sú tri veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, špajza a výstup na veľký krytý balkón orientovaný do záhrady. V jednej z miestností zostala zachovaná príprava na kuchyňu, takže v prípade potreby je možné na tomto podlaží vytvoriť druhú obytnú jednotku. Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa a ďalšie priestory vhodné na skladovanie, technické zázemie či hobby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný murovaný záhradný domček s terasou. Jedna jeho časť je zariadená ako obytná miestnosť s funkčnou kachľovou pecou a rustikálnym nábytkom, druhá slúži ako praktický sklad záhradného náradia a vybavenia. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinný život. Jej veľkou výhodou je najmä súkromie a otvorený priestor za zadnou hranicou pozemku. Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dobrú dostupnosť mesta a zároveň súkromie – alebo potrebuje vyriešiť bývanie pre dve generácie tak, aby každá mohla mať vlastné zázemie. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná majiteľmi, ktorí majú vo výstavbe svoje nové bývanie. Termín a spôsob odovzdania preto vieme individuálne dohodnúť s kupujúcim. V prípade skoršieho vyplatenia nehnuteľnosti je možné dohodnúť dočasný nájom súčasných majiteľov alebo túto skutočnosť zohľadniť v podmienkach predaja. Fotografie boli pri príprave inzercie upravené s pomocou AI nástrojov najmä za účelom odstránenia osobných vecí a lepšieho zobrazenia priestoru. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná. V inzeráte zároveň zámerne nezverejňujeme fotografie úplne všetkých priestorov z dôvodu zachovania súkromia členov rodiny. Na osobnej obhliadke vám radi ukážeme celý dom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414 Ak si inzerát prezeráte na portáli s obmedzeným počtom fotografií, kompletnú fotodokumentáciu nájdete na stránke tvojanehnutelnost.sk, prípadne vám pošlem priamy odkaz cez WhatsApp, Viber alebo Messenger.

Ponúkame na prenájom krásny byt, ktorý je veľmi pekne a vkusne novozrekonštruovaný v roku 2026. Doplnenie zariadenia podľa požiadaviek budúcich nájomcov. Možné zariadiť pre pár, alebo pre dve samostatné jednotky - home office v kombinácii s trvalým bývaním. V byte prebehla v ňom dispozičná zmena, zväčšila sa kúpeľňa, a vstup do kuchyne bol presunutý z chodby do obývačky. Byt má 53 m2 a pôsobí svetlým, vzdušným dojmom. Dispozícia: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru na oblečenie, botníkom, zrkadlom. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné uloženie si oblečenia a obuvi po príchode domov. Oproti vchodovým dverám je kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, umývadlom so zrkadlom a skrinkou na uteráky a kozmetiku. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Vpravo je vstup do izby s loggiou a vstavanou skriňou a loggia je orientovaná na rodinné domy oproti. Zastávka MHD 3 min peši. Z chodby je vstup do druhej izby a z nej prechod do kuchyne. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi. V bezprostrednej blízkosti je dosť parkovacích miest, pre pohodlný prístup autom. Tento byt vzhľadom na jeho polohu jednoznačne odporúčam. Podmienkou prenájmu je zloženie dvojmesačného depozitu. Nie je určený na bývanie s deťmi a domácimi miláčikmi, a taktiež nebude poskytnutý na krátkodobý prenájom (menej ako rok). Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou cca 83 m², situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom na Urxovej ulici v Prešove. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Jeho najväčšou výhodou je veľkorysá výmera a dispozícia, ktorá ponúka viacero možností budúceho riešenia – od zachovania klasického 4-izbového bytu až po vytvorenie modernejšieho otvoreného denného priestoru. Čo tento byt ponúka: 83 m² dobre využiteľného priestoru, veľkú kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu, ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská či detská izba, praktický samostatný šatník medzi izbami, pôvodné umakartové jadro umožňujúce flexibilnejšie riešenie pri rekonštrukcii, zasklený balkón s panoramatickým výhľadom na Prešov, poschodie, výťah a dostatok denného svetla, orientáciu na dve svetové strany, pivnicu, zateplený bytový dom s obnovenou fasádou, plánovanú vlastnú kotolňu bytového domu, mesačné náklady približne 220 €, verejné parkovanie v okolí domu. Veľkým benefitom Urxovej ulice je výborné dopravné napojenie smerom na Košice – na hlavný ťah sa dostanete približne za dve minúty autom. Byt osloví najmä kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale hľadá priestor, z ktorého si vytvorí vlastné bývanie. Súčasťou prezentácie sú preto aj vizualizácie možnej budúcej podoby interiéru, ktoré ukazujú potenciál jednotlivých miestností. Ak sa nachádzate na portáli, ktorý neumožňuje zverejniť viac ako 20 fotografií, prejdite na web tvojanehnutelnost sk. Kuchyňu, kúpeľňu či podlahy môžete zmeniť. Výmeru, polohu a výhľad nie. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný a priestranný dvojizbový byt so zariadením v tichej lokalite Sídliska 3, na ulici Mirka Nešpora. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8, v bytovom dome je výťah. Jadro je murované, osobitné WC a osobitná kúpeľňa s vaňou, práčka v kúpeľni. Kuchynská linka nová, chladnička s mrazničkou, sporák, stôl s 2 stoličkami, potravinová skriňa. V spálni manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa s trezorom, lampa, v obývačke gauč, drevený masívny nábytok zo série Frederika (predajňa JYSK), kupovaný pred rokom. V chodbe veľká vstavaná skriňa a vešiaková stena, botník. Byt je teplý, pekne zrekonštruovaný, a k dispozícii od 1.9.2026. Cena je vrátane energií a internetu. Určený na dlhodobý prenájom. Bohužiaľ majiteľ neakceptuje domáce zvieratá. Podmienkou prenájmu je zloženie dvojmesačného depozitu. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414