3-izbový byt po rekonštrukcii s modernou dispozíciou, výťahom a orientáciou V/Z – 57 m² Hľadáš byt, ktorý má výbornú dispozíciu, je už prerobený a vieš sa nasťahovať bez čakania? Tento 3-izbový byt* o výmere 57 m² ponúka praktické bývanie s príjemnou atmosférou, v zateplenom bytovom dome s výťahom, na 1. poschodí (pod bytom už nie je byt). Najväčším benefitom je zmenená dispozícia – kuchyňa je prepojená s obývačkou, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a moderne. Zároveň máš k dispozícii ďalšie dve samostatné spálne, takže je ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na ďalší prenájom. Poteší aj nadštandardne veľká kúpeľňa spojená s WC, čo je v panelových bytoch skôr výnimka, a takisto priestranná vstupná chodba, kde si vieš spraviť plnohodnotné skrine na odkladanie vecí. Základné parametre: - 57 m² - orientácia V/Z – svetlo počas celého dňa - 1. poschodie (pod bytom už nie je byt) - výťah - menšia pivnica - plastové okná, plávajúce podlahy - kompletná rekonštrukcia v cca roku 2012 - zateplený bytový dom Ulica Ďumbierska, Prešov, Sekčov Voľný okamžite Cena: 155.000,- € Ak chceš byt, ktorý má „hlavu a pätu, dobrú dispozíciu a okamžitú dostupnosť, toto je presne ten typ ponuky, čo sa dlho neohreje. *Byt vznikol rekonštrukciou pôvodne 2 izbového bytu

3-izbový byt s veľkou lodžiou a výhľadom – ideálny na MODERNÚ prerábku podľa seba Hľadáš byt, kde si všetko urobíš presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a drahých „cudzích rekonštrukcií? Tento 3-izbový byt s výmerou 70 m² na 7./7. poschodí je presne ten typ nehnuteľnosti, z ktorého vieš vytvoriť nadštandardné bývanie s VÁU efektom. Čo získaš: • 70 m² výmery + pivnica • Hlboká, veľká lodžia – miesto na rannú kávu, lehátko, bylinkový kútik či večerné víno • Priestranná kuchyňa – ideálna na modernú kuchyňu s ostrovčekom alebo veľkým jedálenským stolom • Orientácia V/Z – slnko počas celého dňa a krásne výhľady • Len 2 byty na poschodí – viac pokoja, súkromia a menej ruchu na chodbe Stav bytu: • byt je v pôvodnom stave – plastové okná, panelové jadro • ideálny na kompletnú modernú rekonštrukciu podľa tvojho štýlu (Scandi, industrial, minimalizmus, čokoľvek chceš) Bytový dom: • celý dom už prešiel obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené stupačky aj výťah • znamená to, že investuješ už len do interiéru svojho budúceho domova Cena: 163.000,- € Ak hľadáš byt s potenciálom, kde si spravíš krásny, moderný domov a nechceš platiť za cudzí vkus, toto je ponuka presne pre teba. Peter Čuha – 0915 909 994 Ozvi sa, dohodneme si obhliadku. Takéto byty s potenciálom sa na trhu neohrejú. Na obrázkoch sú ilustračné vizualizácie

Ponúkame na predaj 3 samostatne stojace rodinné domy v novej časti obce Janov, len pár minút od Prešova. Projekt ponúka moderné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Lokalita: Janov (blízko Prešova) Počet domov: 3 samostatne stojace Stav: holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Úžitková plocha: 131 m² Zastavaná plocha: 90 m² Výmera pozemkov: 463 m², 462 m², 534 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou Poschodie: 3 spálne (jedna so šatníkom), kúpeľňa, samostatné WC a ďalší šatník Výhody nehnuteľnosti: - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Slnečné pozemky s orientáciou J/V/Z - Kompletné inžinierske siete - Príprava na fotovoltiku a klimatizáciu - Dobrá občianska vybavenosť – v blízkosti detské ihrisko, futbalové ihrisko a MHD - V cene sú zahrnuté kompletné exteriérové úpravy: prístrešok pre 2 autá, skladové priestory, oplotenie a terénne úpravy a iné... Cena: 269 990 € Kontakt: 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk Nový začiatok pre vás a vašu rodinu vás čaká v Janove!

Ponúkame na predaj modernú, úplne novú a doteraz neobývanú garsónku v obľúbenom rezidenčnom projekte Kosmalt, vo vyhľadávanej lokalite Košice - Západ. Byt sa nachádza na 10. poschodí a ponúka atraktívny výhľad na Košice vrátane historického centra. Základné parametre: - výmera bytu: 21 m² + 3m² loggia - 10. poschodie z 12 - Medzibytové priestory sú z betónu - Kompletná rekonštrukcia budovy, byt kompletne zariadený na mieru Lokalita: - Pešia dostupnosť k UPJŠ, Univerzitnej nemocnici či OC Galéria - MHD priamo pri projekte - Rýchle spojenie do centra mesta Vybavenie a výhody objektu: - Recepcia a kamerový systém 24/7 - Vstupy na kód alebo čip - 3x nové ýchlovýťahy - Nízke prevádzkové náklady - Vysoký investičný potenciál – výborná prenajímateľnosť a výnosové percento - V projekte je plánované bistro a kaviareň Byt je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s výbornou nájomnou obsadenosťou. Cena: 137 990eur Predáva sa tak, ako je uvedené. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Byt je bez tiarch a ihneď voľný. V prípade záujmu zabezpečíme obhliadku a radi poskytneme doplňujúce informácie. 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších a tradičných lokalít Prešova – Solivar. Lokalita s minimom dostupných domov či pozemkov, maximálnym komfortom a pokojom. Lokalita a pozemok: tichá ulica, vhodná pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich súkromie rovinatý pozemok s ideálnou výmerou 771 m² orientácia domu na východ a západ Benefity nehnuteľnosti: 6x izba, 2x kúpeľňa, kuchyňa, terasa dvojpodlažná dispozícia zrekonštruovaný stav bonus pre investorov: možnosť prevziať spoľahlivého dlhodobého nájomníka možnosť výmeny za zaujímavý byt alebo pozemok Tento dom je ideálny pre rodinné bývanie, ale ponúka aj výbornú investičnú príležitosť. Cena: 299 990 € Zaujalo vás to? Zavolajte alebo nám nechajte správu a radi vám povieme viac. Kontakt: 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk

Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom v obci Ličartovce Ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom po priebežnej údržbe a úpravách, nachádzajúci sa v obci Ličartovce, v pokojnej uličnej zástavbe, na pozemku o celkovej výmere 1 939 m². Dom je dvojpodlažný, so zateplenou fasádou a kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane obecnej kanalizácie a obecného vodovodu. Súčasťou domu je aj vlastná studňa s domácou vodárňou. Dispozícia: 1. NP: vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa s komorou, obývacia časť, kúpeľňa, kotolňa/technická miestnosť (113 m2) 2. NP: 4 samostatné izby, komora (105 m2) Technický stav a vybavenie: • murované obvodové múry, dom zateplený • strecha: pozinkovaný plech • okná: plastové + vnútorné žalúzie • podlahy: laminát / keramická dlažba • ústredné vykurovanie plynom (plynový kotol + zásobník TÚV) • napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu • navyše vlastná studňa + vodáreň Pozemok a príslušenstvo: • celková výmera pozemku: 1 939 m² • spevnené plochy (2022) • nový uličný plot • prístrešok na auto (2017) • drevený prístrešok / altánok (2021) • dreváreň • upravený dvor a záhrada Lokalita: Obec Ličartovce patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné obce medzi Prešovom a Košicami. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenia (vlak, autobus, diaľnica), pokojné prostredie a dobré susedské vzťahy. Cena: 355.000,- EUR Maklér: Peter Čuha 0915 909 994

Posledná šanca bývať štýlovo v centre Prešova! Projekt Jarková II – Srdce mesta. Štýl, ktorý si zaslúžite. Po úspechu prvej etapy prichádza pokračovanie, ktoré oslovilo množstvo záujemcov o mestské bývanie s dušou. A dnes ostáva už len jeden jediný byt – a ten môže byť práve váš. Mezonetový byt D4.2 – exkluzívne bývanie pre tých, ktorí chcú viac Úžitková plocha: 95,46 m2 – Dvojpodlažné dispozičné riešenie – 2x toaleta pre pohodlie celej domácnosti – Svetlý, priestranný, štýlový – presne taký, aký si predstavujete V cene bytu je zahrnutá aj pivnica a parkovanie vo vnútrobloku – v centre mesta mimoriadne cenný bonus. Moderný štandard, ktorý vás poteší každý deň: – Laminátové podlahy a keramická dlažba, – Dizajnová kúpeľňa s obkladom do výšky 2 m, – Kompletná príprava na kuchynskú linku, – Bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere s laminátovou úpravou, – Plastové okná s izolačným trojsklom, – Centrálne vykurovanie z kotolne v suteréne, – Elektrické rozvody pripravené na montáž svietidiel. Prečo práve Jarková II? Bývanie v historickom centre Prešova – jedinečný genius loci Kultúra na dosah – galérie, divadlá, kaviarne, festivaly Všetko po ruke – nákupné centrum NOVUM, reštaurácie, obchody, služby Vynikajúca dostupnosť – pešo kamkoľvek, rýchly prístup na hlavné ťahy Nezmeškajte poslednú možnosť bývať v projekte Jarková II. Tento mezonetový byt D4.2 je posledný voľný – ideálna voľba pre moderný život v centre mesta. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Cena na vyžiadanie. Možnosť odpočtu DPH! Peter Čuha 0915 909 994

Zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Dlhoňa, okres Svidník, NA PREDAJ. Hľadáte pokojné bývanie v prírode s možnosťou hospodárenia alebo rekreácie? Tento priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s výhodami vidieckeho prostredia. Navyše, blízkosť poľskej hranice a prírodných atrakcií prináša aj možnosť využitia domu na podnikateľské účely – napríklad na turistické ubytovanie (Airbnb, booking). Dom je dvojgeneračný. Cena: 169.000,-€ O nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: cca 200 m² (prízemie do 100 m², poschodie do 100 m²) - Pozemok: do 3 800 m², rovinatý, ideálny na hospodárenie, záhradu či oddych - Ovocné stromy: jablone, orechy, čerešne, hrušky, višne, hrozno, slivky - Hospodárska budova za domom – vhodná na skladovanie, chov hydiny alebo menších zvierat - Materiál: tehlový a kvádrový dom - Strecha: plechová, nové odkvapy a zachytávače snehu - Vykurovanie: úsporné peletkové kúrenie (nový kotol, medené rozvody, 10 nových radiátorov) - Elektrina: komplet nová na poschodí, čiastočne nová na prízemí (230V aj 400V) - Voda: obecný vodovod + vlastná studňa - Odpad: čistička odpadových vôd (ČOV) - Čiastočne podpivničený Dispozícia domu: Prízemie – dva samostatné vstupy: • Samostatné WC • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Kuchyňa a jedáleň • 2 samostatné izby • Kachľová pec vykurujúca dve izby • Špajza Poschodie: • Schodisko a vstupná hala • Kuchyňa s jedálňou a balkónom • Kúpeľňa spojená s WC • Detský kútik / pracovňa • Obývačka a spálňa • Liatinový kozub pre príjemnú atmosféru Vybavenie a bezpečnosť: - Oplotenie s pevnými betónovými stĺpmi - Elektrický bojler na ohrev vody - Žalúzie na všetkých oknách - Bezpečnostný kamerový systém - Internet a satelitná televízia Lokalita – pokoj, príroda a dostupnosť Obec Dlhoňa sa nachádza v okrese Svidník, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Blízkosť prírodných atrakcií a Poľska robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj podnikanie v cestovnom ruchu. V okolí sa nachádzajú: - Národný park Poloniny – ideálne miesto na turistiku a relax - Mesto Svidník (20 min.) – kompletná občianska vybavenosť - Poľská hranica (30 min.) – výlety, nákupy, wellness - Vodná nádrž Domaša – rekreácia, rybolov, vodné športy Prečo si vybrať práve tento dom? - Veľký rovinatý pozemok – priestor na hospodárenie, záhradu alebo relax - Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný - Úsporné kúrenie – nízke prevádzkové náklady - Hospodárska budova – vhodná na farmárčenie, chov zvierat alebo skladovanie - Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (Airbnb, turistické ubytovanie) Za 169.000,- € získate kompletne zrekonštruovaný dom s priestranným pozemkom, ktorý ponúka komfort vidieckeho bývania s potenciál

Moderné rodinné domy pri Prešove – 3x výnimočná príležitosť v obci Janov Hľadáte komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám tri samostatne stojace rodinné domy v novej lokalite v obci Janov, len na skok od Prešova. Slnečné pozemky o výmere 543 m², 463 m² a 462 m² Výborný prístup – betónová cesta s chodníkom, konečná MHD v susednej obci Bzenov Komunita – detské ihrisko, športovisko a futbalové ihrisko v pešej dostupnosti Výstavba napreduje raketovým tempom. Domy pribúdajú doslova pred očami a už čoskoro budú pripravené pre svojich nových majiteľov. ⸻ Technické prevedenie domu: • Zastavaná plocha: 90 m², pôdorys 11,8 m × 7,6 m • Materiál: pálená tehla (30 cm) s EPS izoláciou (16 cm) • Podlaha: EPS Neofloor 20 cm, strecha: minerálna vlna 32 cm • Plastové 6-komorové okná s trojsklom • Energetická trieda A0 • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie – slnečne exponované strany • Orientácia: J/V/Z ⸻ Dispozícia: Prízemie • vstupná predsieň • chodba • technická miestnosť • kúpeľňa s WC • izba (hosťovská / pracovňa) • kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu Poschodie • 3 izby (jedna s vlastným šatníkom) • kúpeľňa a samostatné WC • druhý šatník/komora ⸻ IS a moderné pripojenie: • elektrina • obecný vodovod a kanalizácia • dostupný optický internet ⸻ Exteriér a vybavenie: • Prestrešený vstup + prístrešok pre 2 autá + predpríprava na nabíjačku pre elektromobil • Skladový priestor • Oplotenie pozemku • Spevnené plochy a upravený terén • Tichá slepá ulica ⸻ Domy sa predávajú v štádiu holodomu. Aktuálne sú dva domy vo fáze výstavby, ktorá pokračuje mimoriadne rýchlo – prvé výsledky uvidíte už pri osobnej obhliadke. Cena: 269.990,- EUR ⸻ Zavolajte nám a rezervujte si ten svoj ešte dnes. Neváhajte a buďte medzi prvými, ktorí si zabezpečia bývanie v tomto výnimočnom projekte. Janov – pohodlný život na dosah Prešova Osobná obhliadka na tel. čísle: Mgr. Peter Čuha, MBA 0915 909 994

Srdce Vysokých Tatier, jedna z najvyhľádavanejších lokalít pre rekreačné vyžitie, krásna príroda a mnoho ďalšieho. To je Obec Ždiar! Svojou strategickou polohou je predurčená vyrábať Vám peniaze prostredníctvom prenájmu. Chata sa nachádza v centrálnej časti Obce s asfaltovou obecnou prístupovou cestou a všetkými inžiniersými sieťami. Parkovanie je vyriešené pre 5 áut s možnosťou to ešte rozšíriť. V chate sa nachádzajú DVA apartmány, ktoré majú samostatný vtup. Prvý apartmán (na prízemí) s rozlohou 75 m2 je dispozične riešený: vstup, 2x izba, obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa s wc. Ďalej sa na prízemí nachádza izba pre majiteľa a kúpeľna s wc. Výstupom po schodisku sa dostaneme na horné podlažie, kde sa nachdádza druhý apartmán s rozlohou 110m2, ktorý tvoria tri izby, obývacia izba, kúpeľňa s wc, kuchyňa a vonkajšia terasa. Pod domom je suterén, ktorý je momentálne využívaný ako práčovňa/technická moestnosť a sklad na odloženie lyží alebo bicyklov. Na pozemku s rozlohou 718m2 máme aj altánok pre užívanie si spoločných chvíľ s rodinou alebo priateľmi a tiež priestor s predprípravou na vírivku alebo drevenú kaďu. Samotná chata je postavená z tehly. Dolné a horné podlažie odďeľuje železobetónový strop. Okná sú plastové. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla a radiátormi. Chata je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie aj pre banku. V blízkom okolí nájdete viacero známych lyžiarských stredísk, napríklad Bachledová dolina, ktorá je vzialená len 3 minúty autom, Tatranská Lomnica do 15 minút autom, SKI Centrum Strachan 3 minúty autom, SKI Monkova Dolina alebo lyžiarské strediska v Poľsku, ktoré je tiež len pár minút (cca 20-30) od Ždiaru. Samozrejmosťou v tomto kraji sú cyklochodníky, ktoré Vám zaručia kopec zážitkov a krásnych výhľadov počas celého roka. Chata je využívaná a pozitívne hodnotená turistami na BOOKINGU (hodnotenie 9,6). Ponúkame Vám aj možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť s kompletným balíkom-t.j.: internetová stránka, FB stránka, Booking a dokonca sa Vám o to všetko vie starať terajší majiteľ (podľa dohody). Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako vidíte na fotkách. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jussyQv1i8o Cena: 440.000,-€ Korektnej dohode na cene sa nebránime.