UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž 17m2 vo vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, na ulici KOCEĽOVA 6 (časť NIVY). Garáž má novú rolovaciu bránu, iba nedávno bola zrenovovaná, vymaľovaná, vyprataná a čistá, pripravená na predaj. Strecha v dobrom stave. Základné údaje: - Výmera garáže: 17m2, - Rozmery: šírka 3m, dĺžka 5,3m, výška 2,5m, - Rozmery brány: šírka 2,4m, výška 1,9m. - Brána: rolovacia ručná. Garáž je v osobnom vlastníctve Pozemok pod garážou patrí Hlavnému mestu Bratislava a užíva sa na základe Zmluvy o nájme pozemku na dobu neurčitú. Ročný poplatok za nájom pozemku je 30,-EUR/m2/rok. Ročná daň je vo výške 15,-EUR. Garáž sa nachádza v súbore radových garáží na začiatku Koceľovej ulice, v smere od Bazovej a Karadžičovej ulice. Prístup ku garáži autom je bezproblémový po spevnenej ceste s kamenivom. Lokalita – Koceľova (Nivy) Garáž sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, v pešej dostupnosti Nivy centra a novej business zóny. Ide o oblasť s vysokou potrebou parkovania, ktorú ešte zvyšuje aktuálna parkovacia politika mesta. Výborné dopravné napojenie, tichá ulica a bezproblémový prístup autom robia z tejto garáže výbornú voľbu pre vlastné používanie aj investíciu. Auto zostáva suché, čisté a v zime bez oškrabovania okien. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

UPHILL INVESTMENTS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na prestížnej adrese v absolútnom centre Bratislavy – Dostojevského rad, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. Charakteristika nehnuteľnosti Byt má výmeru 83m² a prislúcha k nemu pivnica 3,30m². Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a malého balkóna orientovaného do tichého vnútrobloku (využívaný ako skladový/úložný priestor). Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Zachované pôvodné drevené parkety v izbách dodávajú priestoru charakter a možnosť citlivej obnovy. Byt je orientovaný na 3 strany - do ulice Dostojevského rad (okno z jednej menšej izby), bočnej ulice Lomonosovova (2 izby) a tichého vnútrobloku s parčíkom vedľa budovy Ministrerstva pôdohospodárstva SR (menšia izba a kuchyňa). Byt je tak pomerne tichý, keďže má iba jedno okno orientované na hlavnú ulicu Dostojevského rad a zároveň iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. Lokalita Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické centrum mesta, Eurovea, autobusová stanica Nivy, nábrežie Dunaja, Malá scéna, parky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta. Využitie Vďaka strategickej polohe a dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na mestské rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – advokátsku či notársku kanceláriu, sídlo firmy alebo administratívny priestor. Mesačné náklady • správa: 234 €/mes. (2 osoby) • plyn: 6 €/mes. • elektrina: cca 24 €/mes. Tento byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v prestížnej lokalite s potenciálom pre bývanie aj podnikanie. Kontakt: Tel.: 0903 208 009 E-mail: info@patrikivanek.sk

UPHILL INVESTMENST exkluzívne ponúka nadštandardný, moderný 5 izbový rodinný dom v tichej radovej zástavbe v Bernolákove, Lipová ulica. Dvojpodlažný dom má úžitkovú plochu 119m² a pozemok s rozlohou 180m². Disponuje vlastnou záhradkou, zastrešenou terasou, balkónom a množstvom prémiových riešení, ktoré ho odlišujú od iných domov v lokalite. Pre lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti si môžte pozrieť aj VIDEO >> https://www.youtube.com/watch?v=d1bwnr2OtxY Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, s výstupom na terasu • pracovňa (home office / hosťovská izba) • kúpeľňa so sprchou a WC • zväčšená špajza Poschodie: • chodba • veľká spálňa s balkónom • dve detské izby • komfortne priestranná kúpeľňa s WC, 2-umývadlom, bidetom a vaňou • technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia, práčkou a sušičkou (spotrebiče nie sú v cene domu) Nadštandardné vybavenie • kúpeľne: termostatické batérie Grohe a Hansgrohe, senzorové batérie Hansgrohe, umývadlá Kolo, kúpeľňové radiátory použiteľné celoročne (voda + elektrina) • klimatizácia: jednotka 3,5 kW • okná: fólie na prednej strane domu pre vyšší komfort • interiér: vstavané skrine v chodbe aj v spálni • kuchyňa: veľká kuchynská linka so spotrebičmi značiek Siemens, Bosch a Samsung (chladnička) • bezpečnosť: dymový senzor Jablotron, alarm Jablotron (denný/nočný režim, ovládanie cez aplikáciu), okenné a dverové senzory, pohybové a tlakové senzory (detekcia rozbitia skla) • záhrada: nový bazén, záhradný domček, vyvýšené záhony, krytá terasa na celoročné využitie • technológie: optický internet s mesh technológiou pre stabilné pripojenie v celom dome • podlahy: kvalitná keramická dlažba a v izbách laminátové parkety odolné voči vode Dom sa predáva nezariadený, okrem zabudovaného nábytku (kuchynská linka so spotrebičmi, Rolldory a pod.). Ostatné časti nábytku a vybavenia, ktoré by prípadne zostali v dome je na dohode s predávajúcimi. Výhody oproti iným domom v lokalite • murované schodisko • zväčšená špajza • podlahové kúrenie v celom dome s individuálnymi termostatmi v každej izbe, ovládateľné aj cez aplikáciu Jablotron • zväčšená zastrešená terasa (3 × 5,4m) • predpríprava na vonkajšie žalúzie Exteriér Veľkou výhodou tohto domu je, že disponuje vlastnou záhradkou za domom s nepriehľadným oplotením pre ešte vyšší komfort a súkromie. Majitelia si budú môcť vychutnávať súkromie na priestrannej terase s posedením, v starostlivo udržiavanej záhrade s trávnikom, vyvýšenými záhonmi a vlastným záhradným bazénom. Na spevnenej ploche pred domom je možnosť parkovania pre 2 autá. Lokalita Bernolákovo Bernolákovo patrí k najvyhľadávanejším obciam pri Bratislave. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby a množstvo možností na šport a oddych (golf, cyklotrasy, jazdecký klub, príroda). V pešej vzdialenosti sa nachádza NC Markett Bernolákovo s prevádzkami ako DM drogéria, BILLA, Pepco, pet shop, pekáreň,.. Výborná dopravná dostupnosť autom aj verejnou dopravou – do Bratislavy sa dostanete za 15–20 minút. TIP RK: Tento rodinný dom ponúka výnimočné bývanie s maximálnym komfortom, bezpečnosťou a kvalitným vybavením. Je ihneď pripravený na nasťahovanie. Pre bližšie informácie alebo záujme o obhliadku, nás môžete kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový 2 izbový byt v kvalitnej ročnej novostavbe Dubová alej v obci Ivanka pri Dunaji, Bernolákova ulica. Pekný slnečný byt s kvalitnými materiálmi a plne zariadenou kuchyňou aj kúpeľňou. Nachádza sa v pokojnej, ale výborne dostupnej lokalite, len pár minút od Bratislavy. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 1/3 poschodí, pod bytom sa nachádza prízemný byt. Dispoziciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa spolu s WC. Byt má loggiu 3,45m2, prístupnú z obývacej izby a pivničnú kobku 3,44m2, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Byt je úplne nový, doteraz neobývaný. Kompletne zariadený nábytkom, novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, Rolldormi na chodbe a v spálni, automatickou práčkou na chodbe. Vhodné bývanie pre 1 až 2 dospelé osoby (bez domácich zvierat). Lokalita: K výhodám bývania v Ivanke pri Dunaji patrí výborná dostupnosť do Bratislavy - len 10 minút autom alebo vlakom z neďalekej železničnej stanice, pokojné prostredie a príroda na dosah, kompletná občianska vybavenosť a v neposlednom rade príjemná komunita a bezpečie. Ivanka je známa svojou rodinnou atmosférou a komunitným životom. Mesačný nájom: 550,-EUR + 150,-EUR energie a služby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za 1. mesiac vopred, 1-mesačná kaucia (vratná pri ukončení nájmu) a poplatok RK vo výške 350,-EUR. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, email: info@patrikivanek.sk