UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž 17m2 vo vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, na ulici KOCEĽOVA 6 (časť NIVY). Garáž sa nachádza v súbore radových garáží (v uzavretom areáli s bránou), na začiatku Koceľovej ulice, v smere od Bazovej a Karadžičovej ulice. Prístup ku garáži autom je bezproblémový po spevnenej ceste s kamenivom. Základné údaje: - Výmera garáže: 17m2, - Rozmery: šírka 3m, dĺžka 5,3m, výška 2,5m, - Rozmery brány: šírka 2,4m, výška 1,9m. - Brána: rolovacia ručná. Garáž má novú rolovaciu bránu, nedávno bola zrenovovaná, vymaľovaná, vyprataná a čistá, pripravená na predaj a používanie. Strecha je v dobrom stave, nikde nezateká. Garáž je v osobnom vlastníctve. Pozemok pod garážou patrí Hlavnému mestu Bratislava a užíva sa na základe Zmluvy o nájme pozemku na dobu neurčitú. Ročný poplatok za nájom pozemku je 25,-EUR/m2/rok (za rok 2026 je nájom už zaplatený). Ročná daň je vo výške 15,-EUR. Lokalita – Koceľova (Nivy) Garáž sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, v pešej dostupnosti Nivy centra a novej business zóny. Ide o oblasť s vysokou potrebou parkovania, ktorú ešte zvyšuje aktuálna parkovacia politika mesta. V súčasnosti (JÚN 26) sa realizuje vybudovanie OPLOTENIA areálu garáží a inštaláciu uzamykateľnej BRÁNY, ktorá umožní prístup len majiteľom garáží a prispeje tak k celkovému zvýšeniu bezpečnosti v tejto lokalite. Výborné dopravné napojenie, tichá ulica a bezproblémový prístup autom robia z tejto garáže výbornú voľbu pre vlastné používanie aj investíciu. Auto zostáva suché, čisté a v zime bez oškrabovania okien. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk