Hľadáte miesto, kde sa zmestí celá rodina, auto, dielňa aj záhrada? Tu ho máte. Trojpodlažný dom 10 × 12 m s 923 m² pozemku v pokojných Trsťanoch, len 20 minút od Košíc. PREČO SI HO ZAMILUJETE Nemusíte do neho investovať státisíce. Najdrahšie veci už má hotové: — nová strecha — nová silikónová fasáda — zateplenie 10 cm polystyrénom — eurookná Obývate ho hneď, menšie úpravy si doladíte podľa seba. Priestor, ktorý sa nekončí: Prízemie: veľká garáž, kotolňa, WC, sklad a izba. Parkovanie, dielňa a úložný priestor máte vyriešené. 1. NP : obývacia izba, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Kompletné rodinné zázemie na jednom podlaží. Podkrovie, ktoré dom vynesie na inú úroveň: — obrovská izba so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady — druhá veľká izba so šatníkom, s miestom na relax a vlastnou kúpeľňou, samostatným WC Takmer ako samostatný byt. A práve preto sa dá dom jednoducho upraviť na dvojgeneračné bývanie: rodičia, deti a každý má svoje súkromie. — 923 m² pozemku na hry detí, grilovanie, záhradu aj hobby — koncový dom, sused len z jednej strany, takže máte pokoj — skleník, šopa za domom a plechová dielňa, ktorú využijete na prácu, náradie aj techniku — obecná voda aj studňa, takže polievanie záhrady vás nebude nič stáť — kotol na tuhé palivo už teraz — možnosť inštalácie tepelného čerpadla, ak chcete moderné a úsporné kúrenie Lokalita: pokoj dediny, výhody mesta na dosah Trsťany ležia v krásnej, mierne zvlnenej krajine v doline potoka Trstianka. Nehrozí tu mestský ruch, počujete len vtáky a vidíte len zeleň. Košice: cca 15 km (asi 20 min) Diaľnica D1 / R4: cca 20 km v obci obchod a obecný úrad, škôlka v susednom Ďurďošíku, základná škola v Bidovciach PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Veľké rodiny. Dve generácie pod jednou strechou. Remeselníci a hobby majstri. Každý, kto chce konečne dýchať a pritom nestratiť mesto. Takéto ponuky, kde sa spája veľký dom, veľký pozemok a dielňa, sú zriedkavé a rýchlo miznú. CENA A FINANCOVANIE Kúpna cena: 255 000 € VAL Real vám pomôže nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj so zabezpečením služieb súvisiacich s financovaním bývania. Pomôžeme vám zorientovať sa v možnostiach financovania a nájsť riešenie podľa vašich potrieb.

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok v mestskej časti Košice – Poľov, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Košice – Poľov výmera: 4,55 ára územný plán: pozemky sú vedené ako stavebné (individuálna bytová výstavba) inžinierske siete: nie prístupová cesta: obecná, momentálne nespevnená VÝHODY A POTENCIÁL: vhodné na individuálnu výstavbu (rodinný dom) alebo ako dlhodobá investícia tichá lokalita v zastavanej časti obce, s krásnym výhľadom len pár minút od centra Košíc – ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti ŠPECIFIKÁCIA: Plocha pozemku: 455 m2 Typ: rovina Teritórium: Intravilán Orientácia: východ Voda – blízko pozemku Elektrika – blízko pozemku Plyn – blízko pozemku Kanalizácia – blízko pozemku

VAL Real ponúka na predaj rodinný dom s rohovým pozemkom v Košiciach-Pereši za 239 900 €. Hľadáte dom na rekonštrukciu alebo pozemok so zaujímavým investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu existujúceho rodinného domu, prístupu z dvoch ulíc a možností budúceho využitia. Rodinný dom so zastavanou plochou 158 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 632 m², na rohu Gelnickej a Svidníckej ulice. Dom bol postavený približne v roku 1985 a je v pôvodnom stave. Prízemie je možné obývať, pričom nehnuteľnosť si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom so zastavanou plochou 158 m² - Podpivničenie - Krb v dome - Rovná strecha s asfaltovým náterom - Pôvodné drevené okná a rozvody Menšia samostatná stavba za domom s krbom a elektrinou, vhodná na hobby aktivity, ateliér alebo oddych POZEMOK A MOŽNOSTI VYUŽITIA Rohový pozemok s výmerou 632 m² Prístup z Gelnickej aj Svidníckej ulice Priestor na rekonštrukciu existujúceho domu podľa vlastných predstáv Potenciál novej výstavby vrátane možnosti dvojdomu INŽINIERSKE SIETE Voda, elektrina a plyn. LOKALITA Košice-Pereš je vyhľadávaná mestská časť s pokojnejším charakterom bývania a prevažne rodinnou zástavbou. Lokalita ponúka dobré spojenie s ostatnými časťami Košíc. CENA: 239 900 € Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu, pozemok v Košiciach alebo investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho využitia. VAL Real vám pomôže nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj so zabezpečením služieb súvisiacich s financovaním bývania. Pomôžeme vám zorientovať sa v možnostiach financovania a nájsť riešenie podľa vašich potrieb a možností. Predajte nehnuteľnosť bez starostí. VAL Real zariadi všetko za Vás.

Ponúkame na prenájom príjemnú a slnečnú kanceláriu s výmerou 35 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí v sídle stabilnej spoločnosti LK servis. Spoločnosť pôsobí v oblasti výroby interiérových a stavebných prvkov vrátane okien, dverí a nábytku na mieru. Priestor je ideálny pre administratívu, projekčnú kanceláriu, obchodné zastúpenie, účtovníctvo alebo inú podnikateľskú činnosť. Výhody kancelárie: výmera 35 m², kancelária umiestnená na 1. poschodí, slnečný priestor, klimatizácia, samostatné WC, k dispozícii spoločná kuchynka, vyhradené 1 parkovacie miesto priamo pri objekte, možnosť ďalšieho parkovania pre 2–3 autá pozdĺž ulice, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. Cena prenájmu: 500 € / mesiac bez DPH Možnosť odpočtu DPH Cena zahŕňa: energie, internetové pripojenie, parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2-mesačný depozit. Kancelária je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú reprezentatívny a funkčný priestor s bezproblémovým parkovaním a kompletným zázemím. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, pokojné miesto na život alebo investičnú príležitosť? Tento veľmi prakticky riešený rodinný dom v Nižnom Klátove vám ponúka všetko v jednom. Dom je rozdelený na 2 samostatné podlažia, vďaka čomu je ideálny ako 2-generačné bývanie alebo výnosná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: priestranná obývačka spálňa kuchyňa kúpeľňa špajza šatník technická miestnosť garáž výstup na terasu 1. poschodie: samostatná kuchyňa kúpeľňa až 3 spálne veľká obývačka výstup na terasu balkón Na 5,5árovom pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná garáž, čo ocení každý majiteľ viacerých áut alebo podnikateľ so servisom aút, nakoľko garáž disponuje montážnou jamou a ručným žeriavom. Z hornej terasy je výstup do lesa. Na dvore je funkčná studňa. Prečo si tento dom zamilujete? ideálny pre 2 rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky veľkorysý priestor a praktická dispozícia tichá lokalita v blízkosti prírody ihneď voľný – bez čakania Nutná rekonštrukcia – podľa Vašich preferencií.

Novostavba | 4-izbové apartmány (kolaudované ako byty) Možnosť kúpy celého objektu - 3 samostatné byty Toto nie je bežná ponuka. Je to hotový produkt, ktorý vie okamžite generovať výnos. PREČO TOTO DÁVA ZMYSEL lokalita s rastúcim dopytom (Tatry, Kežmarok) ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) nízke prevádzkové náklady – energetická trieda A0 každý byt samostatný vstup + parkovanie + záhrada presne to, čo trh aktuálne hľadá PARAMETRE 4-izbová dispozícia (ideálne pre rodiny / pracovníkov) podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo hliníkové okná s trojsklom optika (internet) nová rezidenčná štvrť STAV: HOLOBYT nižší vstup = vyšší potenciál zhodnotenia vieš prispôsobiť cieľovej skupine (prenájom / predaj) CENA 309 000 € / jednotka (s DPH) možnosť odpočtu DPH PRI KÚPE CELKU VÝRAZNÁ ZĽAVA = priestor na okamžitý zisk INVESTIČNÝ POTENCIÁL silná lokalita (blízkosť Vysokých Tatier) vysoký dopyt po prenájme vhodné ako: firemné ubytovanie dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom (Airbnb) Kombinácia, ktorá minimalizuje riziko a maximalizuje výnos Zabezpečíme komplet: právny servis financovanie poradenstvo pri prenájme Zavolaj – toto je typ nehnuteľnosti, ktorý sa neudrží dlho na trhu

Ponúkame na predaj trojicu samostatných 4-izbových dvojpodlažných apartmánov v obci Malý Slavkov, len pár minút od Kežmarku a na dosah Vysokých Tatier. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu dlhodobej investície, stabilného rastu hodnoty a atraktívneho prenájmu (krátkodobého aj dlhodobého). LOKALITA Malý Slavkov patrí medzi najperspektívnejšie lokality v regióne. - V susedstve sa nachádza Royal Valley Golf - blízkosť Vysokých Tatier - rýchla dostupnosť do Kežmarku - dostupnosť do Popradu (letisko, diaľnica) - pokojné prostredie - dopyt po bývaní v tejto lokalite rastie - rastúca hodnota nehnuteľností NEHNUTEĽNOSŤ - 4-izbový byt - vlastný pozemok - parkovanie pre 2 autá - detské ihrisko - moderná novostavba - stav holobyt TECHNICKÉ PARAMETRE - tehla Porotherm - zateplenie 200 mm - energetická trieda A0 - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - optická prípojka INVESTIČNÝ POTENCIÁL - možnosť krátkodobého prenájmu - rast hodnoty nehnuteľnosti - možnosť kúpy celého projektu za zvýhodnenú cenu (3 domy) CENA 309 000 € s DPH / byt Možnosť odpočtu DPH Súčasťou inzerátu je vizualizácia bytov, ktorá má informatívny charakter a slúži pre lepšiu predstavu o finálnom vzhľade nehnuteľnosti.