Hľadáte veľkorysé, energeticky efektívne a presvetlené bývanie s atmosférou vidieka, do ktorého sa netreba báť žiadnych investícií? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Vinica (okres Veľký Krtíš). Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý. Pozemok a výmery: Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2 Záhrada: 268 m2 CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula. Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené: Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti) Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií). Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo. Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb) Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie. Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov. Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office). Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet. Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu. Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax: Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu. Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi. Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody. Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat. Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu. Názor makléra a kontakt: 0905784908 "Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií." Kompletný servis v cene U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie. Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). Poplatky na katastri a overenie podpisov. Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!

Ponúkame Vám v zastúpení výbornú príležitosť na kúpu priestranného 3-izbového bytu s veľkorysou výmerou 80,8 m², ktorý sa nachádza na 8. poschodí zo 8 v panelovom bytovom dome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite okresného mesta Veľký Krtíš. Byt má ideálnou obojstrannou orientáciou na svetové strany (Sever / Juh). Denná časť – kuchyňa a obývacia izba s výstupom na balkón – je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Nočná časť – spálňa a ďalšia izba – je orientovaná na slnečný juh, vďaka čomu sú izby svetlé a teplé. ​Stav nehnuteľnosti a potenciál: ​Byt je v pôvodnom stave, čo je jeho obrovskou výhodou – každý si ho môže upraviť a zrekonštruovať presne podľa svojich vlastných predstáv, potrieb a vkusu, bez nutnosti platiť za rekonštrukciu realizovanú niekým iným. Byt je naviac okamžite voľný, takže práce na novom domove môžu začať bez akéhokoľvek zbytočného čakania. ​ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ​Pôvodný stav: Ideálna možnosť pre kompletne individuálnu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ​Veľkorysá výmera a dispozícia: 80,8 m² s vyváženým rozdelením na dennú a nočnú časť. ​Balkón a Orientácia: Balkón prístupný z dennej časti (Sever), svetlé izby na Juh. ​Bezpečnosť a bytový dom: Vstup do bytového domu je zabezpečený novými bezpečnostnými vchodovými dverami. K dispozícii je výťah, slušný vchod, milí susedia a vystavený energetický certifikát. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Okamžite voľný: Pripravený k okamžitému odovzdaniu kľúčov novému majiteľovi. ​Inžinierske siete: Kompletné napojenie vrátane plynovej prípojky. ​Bezproblémové parkovanie: Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome na veľkom, rozsiahlom parkovisku. Výhody bytu:​ Top poschodie (8/8): Užijete si pokoj bez dupania nad hlavou a pekný výhľad. ​Nízke náklady: Mesačné náklady sú na veľmi priaznivej úrovni cca 185 €. ​Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. ​ ​​​Názor makléra ​Dispozícia a orientácia tohto bytu sú veľkým plusom – severná denná časť s balkónom udrží obývačku s kuchyňou príjemne chladné aj v lete, zatiaľ čo južné spálne ponúkajú dostatok slnka a tepla počas celého roka. V kombinácii s výmerou 80,8 m², prízemnou pivnicou, výborným parkovaním, bezpečným vchodom, primeranými mesačnými nákladmi (185 €) a atraktívnou cenou ide o výbornú ponuku na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: - Províziu realitnej kancelárie. - Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). - Poplatky na katastri a overenie podpisov. - Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Kontakt : 0905 784 908 Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!

Vymeňte ruch mesta za pokoj, no majte všetko po ruke! Ponúkame na predaj 2+1 izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Veňevskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí (samozrejme s výťahom), vďaka čomu ponúka príjemný presvetlený priestor a dostatok súkromia. Čo vás očarí: Lokalita, kde nepotrebujete auto: Do centra je to len 300 m, škola a škôlka sú hneď za rohom (cca 200 m). Pár minút pešo máte Billa potraviny, nemocnicu aj lekáreň. Nové plastové okná: Zabezpečujú teplo domova a dokonalé ticho. Samostatná kuchyňa: Zariadená kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Bezpečnosť a bytový dom: Vstup do bytového domu je zabezpečený novými bezpečnostnými vchodovými dverami. K dispozícii je výťah, slušný vchod, milí susedia a vystavený energetický certifikát. ​Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu.Výhody bytu:​ Top poschodie (8/8): Užijete si pokoj bez dupania nad hlavou a pekný výhľad. ​​Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. ​ ​​​Názor makléra ​U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie. Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). Poplatky na katastri a overenie podpisov. Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom! Kontakt na makléra: 0905784908

Ak hľadáte nehnuteľnosť s kvalitným stavbárskym základom, veľkým potenciálom a nádherným pozemkom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ide o poctivú tehlovú stavbu, ktorej najväčšou devízou je, že je úplne suchá, má kompletne novú strechu (nový krov, parozábrana, krytina) a schodisko vedúce až do podkrovia. To poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti okamžitých investícií do strechy či riešenia vlhkosti. Základné parametre nehnuteľnosti Plocha pozemku: 859 m² Lokalita: Tuhár (okr. Lučenec) Materiál: Poctivá tehlová stavba Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Konštrukcia: Dvojpodlažný rodinný dom, nový krov a strecha Inžinierske siete: Elektrina 3-fázová (400V), plyn, obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku Dispozičné riešenie Prízemie: Unikátna prechodná chodba slúžiaca zároveň ako garáž s pohodlným parkovaním pre 2 autá a priamym vstupom do obytnej časti „suchou nohou. Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Veľká špajza (možnosť jednoducho prestavať na ďalšiu plnohodnotnú obytnú izbu) Poschodie: 4 veľké, samostatné (nepriechodné) izby Schodisko pokračujúce do podkrovia Podkrovie: Priestorné podkrovie s novou strechou a parozábranou, pripravené na úpravu pre ďalšie obytné priestory. Pozemok a záhrada Pozemok o celkovej výmere 859 m², ktorého časť tvorí vlastný gaštanový sad. Na samotnom okraji pozemku preteká potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru prírody a pokoja. Lokalita a okolie Obec Tuhár sa nachádza v malebnom prostredí s výbornou dostupnosťou: Príroda a relax: Len pár minút od obce sa nachádza rekreačná oblasť vodná nádrž Ružiná (kúpanie, vodné športy, rybolov) a historická obec Divín s hradom a kaštieľom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R2, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie smerom na Lučenec, Zvolen či Detvu. Názor makléra "Tento poctivý tehlový dom predstavuje stavbársky základ, aký sa dnes už málokedy vidí – stavba je absolútne suchá a má kompletne spravenú novú strechu, čím vám odpadá najnákladnejšia časť počiatočnej rekonštrukcie. Prejazdná garáž pre dve autá je mimoriadne praktická a štyri samostatné izby na poschodí spolu s možnosťou obytného podkrovia poskytnú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pozemok s výmerou 859 m² s vlastným orechovým sadom a potokom na hranici je ideálnym miestom na relax aj trvalé bývanie." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej a kľudnej časti obce Neded (okres Šaľa). Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie vlastných nápadov – od dispozičných zmien až po moderné technologické riešenia. Plocha pozemku: 597 m² (ideálny rozmer pre záhradu, altánok či pestovanie) RODINNÝ DOM : Nutná rekonštrukcia (pôvodný stav, dom má osadené plastové vchodové dvere a okná EXTERIÉR : K domu patrí oplotený pozemok s bránou z ulice. Tento dom je skvelou príležitosťou pre šikovného majstra alebo rodinu, ktorá túži po vlastnom bývaní s kúskom zeme za rozumnú cenu. DISPOZÍCIA: v prednej časti časti sa nachádzajú dve samostatné izby,v prístavbe sa nachádza kuchyňa,dve izby a kúpeľňa s vaňou a WC predná časť a prístavba sa dajú prepojiť Základné informácie o obci Neded Neded je stredne veľká, živá obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Základná škola a materská škola (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Zdravotné stredisko (všeobecný lekár) a lekáreň. Potraviny, miestne obchody s rozličným tovarom a pohostinstvá. Pošta a služby (kaderníctvo, stavebniny a pod.). Športový areál, detské ihriská a kultúrny dom. Pravidelné autobusové spojenie do okolitých miest. Vzdialenosti a okolité mestá: Obec má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných a krajských miest, čo umožňuje bezproblémové dochádzanie za prácou či väčšími nákupmi: Šaľa (okresné mesto): cca 16 km (cca 15-18 minút autom) Nitra (krajské mesto): cca 45 km (cca 45 minút autom) Bratislava: cca 85 km (cca 1 hodina a 10 minút autom po rýchlostnej ceste R1/D1 cez pripojenie pri Nitre alebo Galante) Názor makléra: Priestor si vybudovať si moderné, úsporné bývanie presne podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Pozemok s výmerou 597 m² je ideálny – je dosť veľký na to, aby ste tu mali súkromie, záhradu či terasu, no zároveň nie je taký obrovský, aby ste na ňom strávili celý víkend kosením. CENA ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií CENA: 45.000 EUR Kontakt: Slávka Ružarovská +421905728861 slavka.ruzarovska@victoryreality.sk

VICTORY REALITY vám predstavuje na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Dolná Mičiná. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej umiestnenie – pozemok sa nachádza na už vybudovanej ulici, v príjemnom susedstve existujúcich rodinných domov. Nejde teda o "zelenú lúku", ale o stabilizovanú lokalitu. K pozemku vedie plnohodnotná asfaltová prístupová cesta, čo budúcemu majiteľovi výrazne ušetrí starosti a náklady spojené s budovaním infraštruktúry. Pozemok a projektový zámer Výmera pozemku 487 m² je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú vlastný dom, no preferujú oddych pred náročnou údržbou veľkej záhrady. Pridanou hodnotou je vypracovaný architektonický zámer moderného dvojpodlažného domu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Zámer počíta s praktickou dispozíciou: - Spodné podlažie (43 m²): Garáž a priestranná technická miestnosť. - Obytné podlažie (139 m²): Veľkorysý presvetlený denný priestor, tri samostatné izby, kúpeľňa a šatník. Základné parametre: * Lokalita: Dolná Mičiná (zastavaná časť) * Rozloha pozemku: 487 m² * Prístup: Asfaltová cesta * Cena: 104 900 € (215 € / m²) * Benefit: Súčasťou je architektonický zámer domu Lokalita Dolná Mičiná kombinuje pokojné dedinské prostredie s rýchlou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Vďaka umiestneniu v už zabývanej štvrti získavate istotu tichého a bezpečného prostredia pre vašu rodinu. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Ak hľadáte pozemok, kde môžete začať realizovať svoje sny o bývaní bez čakania na vybudovanie ulice, táto ponuka stojí za pozornosť. Radi vám pozemok a detaily projektu predstavíme osobne. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej a vyhľadávanej obci Seľany (okres Veľký Krtíš). Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na víkendový relax alebo investičný projekt s možnosťou realizácie vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Seľany, okres Veľký Krtíš Počet izieb: 3 Výmera pozemku: 1 580 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (určený na rekonštrukciu) Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii ihneď Orientácia: Južná (celodenne slnečný pozemok) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod na hranici pozemku Pozemok a prístup Rozľahlá parcela ponúka maximálne súkromie, priestor na oddych aj záhradkárčenie – v záhrade už dnes nájdete vzrastlé rodové slivky a vinič. Kľúčovou výhodou sú 2 samostatné prístupové cesty, ktoré výrazne zvyšujú variabilitu využitia nehnuteľnosti (možnosť rozdelenia pozemku, pohodlný prístup stavebnej techniky či vybudovanie dvoch nezávislých vstupov). Lokalita Obec Seľany sa nachádza v malebnom prostredí Hontu. Oblasť je známa svojou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie a vyhlásenou mikroklímou ideálnou na pestovanie ovocia a vína. Výhodou je rýchla dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš aj do okolitých kúpeľných a historických lokaliít (Dudince, Krupina). Cena a obhliadky Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny aj katastrálny servis spojený s prepisom. Názor makléra: „Tento dom vnímam predovšetkým ako nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Najväčším trhom neoceneným benefitom je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou až 1 580 m², ktorý disponuje dvoma samostatnými prístupovými cestami. To otvára dvere rozdeleniu pozemku na dve samostatné parcels, výstavbe ďalšieho objektu, alebo jednoduchému vjazdu ťažkej techniky pri rekonštrukcii bez obmedzenia úžitkovej časti záhrady. Pre každého, kto hľadá poctivú základňu pre chatu či rodinné sídlo v Hontianskom regióne, je to vynikajúca investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš realitný maklér: Erik Varga Telefón: +421 905 784 908 E-mail: erik.varga@victoryreality.sk Realitná kancelária: Victory Reality

Hľadáte miesto pre dokonalý relax s rodinou, priestor na spoločné chatovačky s priateľmi alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom? Nehľadajte ďalej. Vo výhradnej ponuke vám prinášame jedinečný dvoj-komplex dvoch samostatných chát v tichej a vyhľadávanej lokalite Brezno – Bujakovo, s pozemkom 352m2, kam sa bezproblémovo dostanete asfaltovou prístupovou cestou počas celého roka. CHATA Č. 1 – Komfort a moderný štýl (Kapacita: 8 osôb) Hlavná chata prešla precíznou, kompletnou rekonštrukciou a ponúka maximálne pohodlie na troch podlažiach: Prízemie: Vstupná časť, kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi a úplne nová, moderná kúpeľňa spojená s toaletou. O maximálny komfort sa tu stará príjemné podlahové kúrenie a nový elektrický bojler na ohrev vody. 1. poschodie (vstup z okrasnej záhrady): Krásne presvetlená, obývacia izba s pohodlným gaučom, TV a internetom. Nachádza sa tu výkonný 4 kW krb, ktorý zabezpečuje efektívny ohrev oboch poschodí. Podkrovie / Horné poschodie: Nočná časť s novými stenami a podlahami, kde sa pohodlne vyspí až 6 osôb. Exteriér chaty: Zo zadnej časti chaty sa prechádza na nový, priestranný altánok, ideálny na letné grilovačky a posedenia. CHATA Č. 2 – Súkromie pre hostí (Kapacita: 4 osoby) Na ďalšej terase (kaskáde) pozemku sa nachádza druhá, samostatná chata. Ponúka ubytovanie pre ďalšie 4 osoby. Prislúcha k nej ďalšia terasa na sedenie, ktorá zabezpečuje dokonalé súkromie od hlavnej chaty. Pozemok, siete a technické zázemie Pozemok je upravený do kaskád, čo dáva celému priestoru dynamiku a skvelé možnosti využitia. Nové oplotenie a schody Inžinierske siete: Chaty sú napojené na verejný vodovod, odpad je riešený septikom (žumpou). Elektrika: Úplne nová elektrika v oboch objektoch, nová ističová skriňa, rozvody na 230 V a 400 V (trojfázový prúd). Záhrada: Starostlivo udržiavaná, plná rodiacich ovocných stromov a kríkov (ríbezle, egreše, hrušky, jablone). Dychberúci benefit: Priamo z chaty sa pred vami otvára panoramatický a priamy výhľad na dominanty Nízkych Tatier – Chopok a Ďumbier. Lokalita: Brezno - Bujakovo Bujakovo je mestská časť Brezna, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov – absolútny pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do mesta. Nachádzate sa na skok od Horehronia a Nízkych Tatier, čo z tejto lokality robí celoročný raj. V zime máte na dosah top lyžiarske strediská (Mýto pod Ďumbierom, Tale, Jasná - Chopok Juh), v lete zasa stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, Čiernohronskú železničku či Bystriansku jaskyňu. Názor makléra a kontakt: 0915454020 "Táto ponuka je na realitnom trhu absolútnou raritou. Kúpiť jednu kompletne zrekonštruovanú chatu, do ktorej nemusíte investovať ani euro, a dostať k nej druhú plnohodnotnú chatu pre hostí ako bonus – to sa vidí málokedy. Výborná dostupnosť po asfaltke, kompletne nová trojfázová elektrika, obecná voda a k tomu panoramatický výhľad na Chopok a Ďumbier robia z tejto nehnuteľnosti skvost. Či už hľadáte rodinné sídlo na víkendy, alebo chcete jednu chatu užívať a druhú prenajímať (čím sa vám investícia bude sama splácať), toto je trefa do čierneho. Odporúčam osobnú obhliadku!" Kľúče sú u nás.

Hľadáte dlhodobé bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou a plnohodnotným zázemím? Spoločnosť VICTORY REALITY vám ponúka na prenájom rodinný dom v tichom prostredí Španej Doliny. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortný priestor pre celoročné bývanie. Dispozícia a vnútorný priestor Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia. 1)Prízemie: - Vstupná veranda: Praktický priestor pre odloženie vecí priamo pri vstupe. - Denná časť: Kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou. Vytvára otvorený priestor, v ktorom môžete tráviť spoločný čas s rodinou. - Spálňa a šatník: Samostatná spálňa na prízemí je doplnená o praktický šatník, ktorý rieši úložný priestor bez nutnosti ďalších skríň. - Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom, rohovou vaňou a toaletou. 2)Podkrovie: - Priestranná izba: Vzdušný otvorený priestor, ktorý výborne poslúži ako detská izba, veľká pracovňa pre home office alebo hosťovská izba. - Samostatná toaleta: Zvyšuje komfort bývania na poschodí. Exteriér a okolie K domu prislúcha vonkajší priestor, ktorý oceníte najmä v teplejších mesiacoch. Nachádza sa tu upravená terasa, vlastná studňa a okrasné jazierko, ktoré dotvárajú pokojnú atmosféru pozemku. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 až 3 autá, čo bez problémov pokryje potreby nájomníkov aj prípadných návštev. Lokalita Špania Dolina Obec Špania Dolina poskytuje tiché zázemie obklopené lesmi, s priamym napojením na turistické a cyklistické trasy. Je vhodná pre ľudí, ktorí chcú po práci zrelaxovať v prírode, no zároveň si zachovať rozumnú dostupnosť do mesta. Známa banícka história obce dodáva tomuto miestu špecifickú a kultivovanú atmosféru. Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 700 € / mesiac (v cene je zahrnutá spotreba vody a internetové pripojenie). Elektrina: 150 € / mesiac. Spolu: 850 € / mesiac vrátane energií a internetu. Počiatočné platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačný nájom, 1x vratný depozit a odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je voľná a pripravená pre nového nájomníka. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú lokalitu s komfortom rodinného domu, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou. Radi vám priestor predstavíme osobne. Kontakt: + 421 917 793 466

V výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj štýlový, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Sklárskej ulici v Poltári. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 3 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou v hodnote 32 000 €, pri ktorej boli použité moderné materiály a kompletne vymenené všetky inžinierske siete. Dispozícia bytu: Po vstupe cez nové bezpečnostné dvere vás privíta prakticky riešený priestor: Priamo oproti vstupu sa nachádza nová kúpeľňa spojená s toaletou, v ktorej je pripravená predpríprava na práčku. Vľavo chodba plynule prechádza do otvorenej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou. Z kuchyne sa prechádza do samostatnej nepriechodnej izby, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre dennú aj nočnú časť. Rozsah rekonštrukcie: Bezpečnosť a Vstupy: Nové vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové obložkové dvere. Inžinierske siete a Steny: Nové elektrické rozvody v celom byte, nové omietky a znížené stropy. Podlahy: Kombinácia novej keramickej dlažby a laminátových podláh. Okná: Nové plastové okná. Kuchyňa: Nová kuchynská linka vrátane spotrebičov a jedálenského priestoru. Kúpeľňa: Nové jadro, obklady, sanitárne zariadenia a toaleta. Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza vo lokalite s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti: Potraviny a Nákupy: Billa (120 m), Tesco (300 m). Školy: Materská škola aj Základná škola do 300 m. Doprava a Centrum: V blízkom dosahu sa nachádza centrum mesta, autobusová zastávka aj železničná stanica. Názor a kontakt na makléra: 0915454020 „Tento byt je vynikajúcou voľbou pre každého, kto hľadá kompletne dokončené bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií a časovo náročných rekonštrukcií. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s otvorenou kuchyňou a samostatnou izbou, rozsah vykonaných prác (nové rozvody, stierky, podlahy aj zariadenie) a vyhľadávané 2. poschodie v zateplenom bytovom dome. Vďaka výbornej lokalite s Billa, Tesco, školou a stanicou doslova na skok ide o ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom s bezstarostným výnosom.

VICTORY REALITY vám predstavuje na predaj pozemok s výmerou 964 m², ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Ľubietová (lokalita Podlipa). Vďaka existujúcej územnoplánovacej informácii a vyjadreniam správcov sietí je tento pozemok pripravený na realizáciu vášho zámeru – či už hľadáte miesto pre trvalé rodinné bývanie, alebo rekreačnú chatu. Základné informácie: - Lokalita: Ľubietová, časť Podlipa - Výmera pozemku: 964 m² - Cena: 48 600 EUR Stav a vybavenosť pozemku: Veľkou výhodou tejto ponuky je pripravená dokumentácia. K pozemku sú už k dispozícii kladné stanoviská od príslušných inštitúcií, čo vám ušetrí mesiace administratívnej práce pred začatím výstavby. - Elektrina: V dosahu (vyjadrenie Stredoslovenskej distribučnej). - Voda: V dosahu (vyjadrenie Stredoslovenskej vodárenskej prevádzkovej spoločnosti). - Kanalizácia: Možnosť napojenia na obecnú kanalizačnú sieť. - Prístup: Zabezpečené napojenie na miestnu komunikáciu (v správe obce). - Územný plán: Obec oficiálne potvrdila funkčné využitie plochy pre zmiešanú funkciu (bývanie a rekreácia). Charakteristika pozemku a lokalita: Pozemok je mierne svahovitý a zatrávnený. Na pozemku sa momentálne nachádza menšia drevená stavba. Je obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a priamy kontakt s prírodou. Obec Ľubietová poskytuje budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, potraviny, obecný úrad aj zastávka s pravidelným prímestským spojením. Krajské mesto Banská Bystrica je vzdialené približne 20 minút cesty autom, čo zabezpečuje bezproblémové dochádzanie za prácou či väčšími nákupmi. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis: - vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - províziu pre realitnú kanceláriu, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií. Ak hľadáte priestor, ktorý spája pokojné prostredie s reálnou možnosťou výstavby bez zbytočných administratívnych prekážok, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Radi vám ju predstavíme osobne a poskytneme k nahliadnutiu kompletnú dokumentáciu. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky 0917 793 466.

Tím VICTORY REALITY vám predstavuje 1-izbový apartmán v obľúbenej a strategickej lokalite Maladinovo. Táto ponuka je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastné zázemie na Liptove, no zároveň uvažujú nad nehnuteľnosťou s reálnym potenciálom na krátkodobý prenájom. Priestor a dispozícia Apartmán disponuje úžitkovou plochou 30,20 m², ktorá je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort pre majiteľov či hostí. Dispozičné riešenie zahŕňa: - Vstupnú predsieň - Kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom - Obytný priestor s plne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou Súčasťou vlastníctva je aj príslušný podiel na spoločných častiach a priestoroch. Parkovanie v cene: K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m². V turisticky vyťaženej lokalite ide o zásadný benefit, ktorý vám aj vašim hosťom zaručí bezproblémové parkovanie priamo pri nehnuteľnosti bez ďalších poplatkov. Lokalita, ktorá pracuje za vás: Maladinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie body Liptova. V pešej dostupnosti (približne 10 minút chôdze) sa nachádzajú najväčšie lokálne lákadlá: * Najväčší slovenský aquapark * Zážitková aréna HURRICANE FACTORY * Interaktívna ZOO KONTAKT Región ponúka celoročné možnosti na rekreáciu, lyžovanie, turistiku a aktívny oddych. Práve táto koncentrácia služieb robí z apartmánu nehnuteľnosť s vysokým dopytom po ubytovaní. Tento apartmán je vhodný ako osobné rekreačné bývanie alebo výhodná investícia s potenciálom na prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atraktívnu polohu, komfort a praktické využitie, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Komplexný servis v cene: Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte ešte dnes - 0917 793 466. Radi vám apartmán predstavíme.

Máme pre Vás bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, poskytuje nízke náklady a príjemné prostredie? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, svetlý a bezbariérový byt o výmere 54 m², situovaný na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s výťahom (kolaudácia v roku 2016). Ulica Cintorínska, Lučenec. Byt je rohový, má murované jadro a od kolaudácie bol minimálne obývaný, vďaka čomu je vo vynikajúcom stave „ako nový. Dispozícia a vybavenie: Chodba: Vstupná časť s prístupom do samostatných miestností. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku. Denná časť: Otvorený priestor veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza veľká roková kuchynská linka vyrobená na mieru. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s priamym výstupom na balkón. Loggia: Veľká rohová loggia s orientáciou na juh a východ ponúka príjemný výhľad do zelene parku. Technický štandard: Nové podlahy, interiérové dvere, plastové okná a vlastný inteligentný plynový kotol pre nezávislé a úsporné vykurovanie. Orientačný pôdorys vo fotogalerií inzerátu K bytu prislúcha murovaná pivnica, spoluvlastnícky podiel (kočikáreň, pozemok....) Hlavné výhody: Nízke mesačné náklady: Celkové náklady vrátane správy (SBD) predstavujú iba 95 € / mesiac. Bezbariérový prístup: Výťah priamo na poschodí. Svetlosť a orientácia: Juhovýchodná orientácia zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie. O lokalite: Ulica Cintorínska patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality Lučenca. Bytový dóm sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného ruchu, no zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj zdravotné strediská. Príjemným bonusom je susedstvo parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru pre relax. Názor makléra a kontakt 0915454020 „Tento byt je skutočnou zriedkavosťou na trhu. Kombinácia novostavby z roku 2016, vlastného vykurovania a faktu, že v byte takmer nikto nežil, z neho robí ponuku bez nutnosti akýchkoľvek renovácií. Veľký rohový balkón orientovaný do tichého parku a mimoriadne nízke mesačné náklady len 95 € z neho robia ideálnu voľbu ako pre štartovacie bývanie, tak aj ako bezpečnú investíciu na prenajímanie.

Výnimočná ponuka v Čiernom Balogu: Dve stavby, obrovský pozemok s potôčikmi a lyžiarske stredisko na dosah Hľadáte miesto s dušou, kde sa spája poctivá tradičná stavba, božský pokoj Horehronia a nekonečné možnosti využitia? Tento rodinný dom v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a absolútne suchom stave predstavuje dokonalé plátno pre vaše predstavy. Najväčší benefit? Druhá, plne funkčná stavba priamo na pozemku! Poskytne vám komfortné zázemie na bývanie počas rekonštrukcie hlavného domu, prípadne poslúži na viacgeneračné bývanie či prenájom. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti 1. Hlavný rodinný dom – Priestor pre celú rodinu Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba a priestranná obývacia izba (ideálna na rozdelenie na dve zóny), z ktorej sa prechádza do ďalších svetlých miestností. Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára možnosť vybudovať ďalšie obytné izby pre deti alebo hostí. Suterén (čiastočne podpivničený): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (tuhé palivo + bojler) a plne funkčnou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. (Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii) 2. Samostatná 2-podlažná chatka – Komfort od prvého dňa Prízemie: Útulná spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) so štýlovou pieckou na tuhé palivo. Poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s balkónom a upokojujúcim výhľadom na okolitú prírodu. Spálňa: Disponuje samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie. Pozemok a prírodné prostredie Rozloha: 2 243 m² rovinatého až mierne svahovitého pozemku. Vodný prvalok: Záhrada je lemovaná dvoma čistými potôčikmi – ideálne prostredie pre ovocný sad, včelárenie, pestovanie či oddychový altánok. Hospodárske zázemie: Veľká drevená stodola (vhodná ako dielňa alebo garáž) a praktická dreváreň. Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), vlastná studňa (výrazná úspora nákladov) s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Lokalita: Čierny Balog Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, pošta) v obklopení nádhernej prírody Horehronia. Zima: Lyžiarske stredisko sa nachádza len 600 metrov od domu. Leto: Atmosféra legendárnej Čiernohronskej železničky a okolité lesy ideálne na turistiku či hubárčenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti Flexibilita a okamžité bývanie: V samostatnej chate môžete pohodlne bývať hneď a na rekonštrukciu hlavného domu nemusíte spchádzať. Viacgeneračný potenciál: Dve samostatné stavby zaručujú plnohodnotné súkromie pre dve rodiny. Sebestačnosť: Veľký pozemok, vlastná studňa a hospodárske budovy uspokoja aj náročného kutila či záhradkára. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta osobne. Rád vás nehnuteľnosťou prevediem. Kontakt na makléra: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Detaily o cene a možnostiach financovania si radi prejdeme osobne na obhliadke.

Hľadáte štýlové mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Vo výhradnom zastúpení v našej ponuke nájdete tento priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt, ktorý sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Novohradská ulica, Lučenec (vyhľadávaná lokalita „Čínsky múr) Úžitková plocha: 64,7 m² Poschodie: 6. poschodie z 8 (s novým výťahom) Orientácia: Východ – Západ (zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka premyslené a praktické usporiadanie priestoru: Vstupná chodba s dostatkom miesta pre uvítací priestor. Moderná kuchyňa so špajzou, vybavená kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi. Kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatná toaleta. 2 priestranné samostatné izby (spálňa a obývacia izba). Praktická polizba / šatník s rozmernou roll-door skriňou a priamym výstupom na lodžiu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. VYBAVENIE A VYSOKÝ ŠTANDARD REKONŠTRUKCIE: Pri rekonštrukcii sa dbalo na detaily a kvalitu materiálov: Nová elektroinštalácia a vodoinštalácia (úplný pokoj na desiatky rokov). Murované jadro s novou sanitou. Nové stierky a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Plastové okná so žalúziami. Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, praktická dlažba v kuchyni a kúpeľni. BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s výbornými energetickými vlastnosťami. Zrekonštruovaný a čistý vchod s prístupom na bezpečnostný čip. Moderný a spoľahlivý výťah. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY: Bývanie bez starostí: Byt sa predáva so zariadením. Žiadne prerábanie, žiadne behanie po obchodoch s nábytkom. Top lokalita: Bývanie priamo v centre mesta znamená, že všetko dôležité máte doslova na pár krokov (školy, škôlky, obchody, kaviarne, lekári, MHD). Výborná investícia: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a plnému zariadeniu je byt okamžite pripravený na prenájom s vysokým výnosom. NÁZOR MAKLÉRA: "Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí oceňujú komfort mestského života a chcú sa vyhnúť stresu z rekonštrukcie. Polizba s výstupom na lodžiu skvele poslúži ako šatník, no rovnako dobre aj ako útulná pracovňa. Príjemným bonusom je krásny výhľad na mesto, ktorý si vás okamžite získa." Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0915 454 020 CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis:   - rezervačná zmluva   - kúpna zmluva   - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Kamenný dom s dušou a novou strechou v srdci Hontu Hľadáte únik z mesta do miesta, kde zastal čas, ale základy sú pevné ako skala? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame unikátnu príležitosť vlastniť kus histórie – tradičný kamenný dom z roku 1904 v malebnej obci Dolné Príbelce. Základné parametre, ktoré vás potešia: Pozemok: Slnečných 736 m² – ideálna veľkosť pre záhradu aj relax. Konštrukcia: Poctivý kameň, ktorý v lete chladí a v zime drží teplo. Investičný bonus: Úplne nová strecha, ktorá vám ušetrí tisíce eur a roky starostí pri rekonštrukcii. Siete: Dom je pripojený na elektrinu a obecný vodovod. Dispozícia a potenciál: Dom dýcha atmosférou starých čias, no je pripravený na moderný život: Tri priestranné izby v prednej časti tvoria srdce domova. Samostatná miestnosť za obytnou časťou priam volá po premene na priestrannú kuchyňu s výstupom na terasu alebo modernú kúpeľňu. Kamenná pivnica s klenbou: Skrytý klenot domu so samostatným vchodom. Či v nej budete skladovať víno z miestnych viníc alebo domáce potraviny, jej klíma je nenahraditeľná. Hospodárska budova: Ideálny priestor pre vašu dielňu, ateliér alebo letnú kuchynku. Lokalita: Pokoj, ktorý lieči Dolné Príbelce (časť obce Plachtince) sú bránou do juhoslovenského regiónu Hont. Len pár minút od Veľkého Krtíša, no pritom v úplnom tichu. Okolie tvoria vinice, lesy a čistá príroda, ideálne na cykloturistiku či nekonečné prechádzky. Záhrada v zadnej časti pozemku poskytuje dostatok súkromia pre váš nový altánok či domáci sad. Slovo makléra a kontakt 0915 454 020 "Tento dom nie je len stavba, je to emócia. Kombinácia masívneho kameňa, historickej klenby a faktu, že najťažšiu časť rekonštrukcie – novú strechu – máte hotovú, robí z tejto ponuky favorit na najlepšiu chalupu v regióne. Je to neobrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Hľadáte miesto, kde vaše deti vyrastú v bezpečí a vy si po práci vychutnáte zaslúžený pokoj? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame tento 3-izbový byt na ulici A. Jiráska (Opatová), ktorý spája poctivú tehlovú klasiku s moderným komfortom. Prečo si tento byt zamilujete (nielen) vy, ale aj vaše deti? Ticho a súkromie: Vďaka tehlovej konštrukcii a výbornému odhlučneniu vás nebudú rušiť susedia a vaše deti môžu pokojne spať. Klíma v cene: Dve klimatizačné jednotky zabezpečia, že aj počas horúcich letných dní bude v byte príjemne (koniec spoteným nociam!). Bezpečný interiér: Kompletne renovované drevené parkety sú teplé a príjemné na dotyk – ideálne pre prvé kroky vášho dieťaťa. Pripravený na sťahovanie: Žiadne búranie ani vynášanie starého nábytku. Byt je čistý a vyprataný. Stačí si vybrať farby stien v detskej izbe a môžete bývať! Základné info v kocke: Parameter Podrobnosti Výmera72 m² (dosť miesta na schovávačku) Poschodie2/3 (ideálne stredové podlažie – málo schodov aj s kočíkom) Orientácia Východ – Juh (celý deň prirodzené svetlo) Bonusy : Balkón na rannú kávu a priestranná pivnica na bicykle či kočík Dispozícia: Premyslený priestor pre rodinu Byt je logicky rozdelený na zóny, aby mal každý svoje súkromie: Vstupná hala: S veľkým Roldorom, kde schováte všetky bundy a topánky. Kuchyňa pre šéfkuchárov: Obsahuje veľkú špajzu (zásoby jedla sú základ!) a technickú miestnosť. Obývačka s balkónom: Srdce domova, kde sa stretne celá rodina. Nočná časť: Zadná izba je dokonale izolovaná od ruchu chodby – ideálna ako spálňa alebo tichá detská izba. Lokalita Opatová: Pokojná oáza s rýchlym spojením Opatová je známa svojou rodinnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. Bytový dom je zateplený, čistý a susedia sú slušní ľudia. Bezpečie a logistika: Len 400 m od napojenia na R2 (Zvolen – Košice). Ak dochádzate za prácou, ušetríte drahocenný čas, ktorý môžete venovať rodine. Parkovanie: Žiadne stresy po príchode z práce, v okolí zaparkujete bez problémov. Názor makléra Tento byt je "ponuka bez starostí". Najväčší benefit vidím v kombinácii tepelnej pohody (tehla + zateplenie + klíma) a obrovského úložného priestoru. Je to byt, ktorý "dýcha" a má dušu vďaka renovovaným parketám, ktoré žiadny laminát nenahradí. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Tento priestor si vás získa svojou energiou. Volať môžete kedykoľvek: 0915 454 020 Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Kde praskanie dreva v krbe strieda ticho hôr a výhľad na lyžiarsky svah máte priamo z obývačky? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť modernú, kompletne zrekonštruovanú chatu v srdci Podpoľania, v rekreačnej oblasti Látky (okres Detva). Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to brána k nezabudnuteľným rodinným zážitkom. O chate: Moderný komfort v horskom objatí Chata má 13 rokov, no pred dvomi rokmi prešla generálnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí ako novostavba. Je pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Technický stav: Nová strecha, nová elektroinštalácia a vodovodné rozvody, plastové okná, nové podlahy. Siete: Elektrická prípojka, vodovod, žumpa (4m2). Vykurovanie: Atmosféru domova dotvára nový krb s výkonnou krbovou vložkou. Dispozícia a priestor Chata je premyslená do posledného detailu, aby poskytla komfort aj väčšej skupine (kapacita až 11 osôb). Vstupná časť: Praktická chodbová prístavba (skvelá v zime ako filter proti chladu) so samostatným skladom na lyže, sánky či bicykle. Nočná časť: V hornej časti sa nachádzajú 2 samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru + bonusový odkladací priestor v štíte chaty. Denná časť: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba s krbom a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Presklená terasa: Skutočný klenot chaty. Uzavretá, svetlá terasa s posedením až pre 20 ľudí, ktorá slúži ako "zimná záhrada" s priamym výhľadom na lyžiarske stredisko Zerrenpach. Kúpeľňa: Moderná, priestranná, spojená s toaletou. V kúpeľni je umiestnený nový kotol na telú vodu s rozvodom do sprchy a kuchyne. Neodmyslitená je aj prípojka vody na práčku ako aj na odpad. Exteriér a relax Chata stojí v slepej ulici, čo zaručuje absolútny pokoj bez okoloidúcich áut. Rovinatá terasa: Pri chate sa nachádza veľká vonkajšia terasa s posedením a grilom – ideálne miesto na letné guláše a rodinné oslavy. Dielňa: Samostatná drevená prístavba na náradie, ktorá poteší každého kutila. Prístup: Celoročne udržiavaná cesta (v zime odhŕňaná) až priamo k chate. Kamerový systém Lokalita Látky: Raj pre aktívny oddych Obec Látky a jej okolie sú známe čistým horským vzduchom a panenskou prírodou. Zima: Lyžiarske stredisko Zerrenpach priamo naproti, bežkárske trate v blízkom okolí. Leto: Cykloturistika po hrebeňoch Veporských vrchov, hubárčenie v okolitých lesoch, turistika. Dostupnosť: Rýchle napojenie z Detvy, ideálna poloha medzi stredným a východným Slovenskom. Názor makléra "Na tejto chate ma najviac fascinuje jej pripravenosť. Často sa stretávam s ponukami, ktoré vyžadujú kompromisy, ale tu je všetko hotové – od nových rozvodov až po poslednú poličku. Poloha v slepej ulici priamo oproti svahu Zerrenpach je v tejto lokalite raritou. Je to ideálna investícia nielen na rodinnú rekreáciu, ale vďaka vysokej kapacite (11 lôžok) aj na lukratívny krátkodobý prenájom. Tu si nekupujete len nehnuteľnosť, ale životný štýl 'vypnutia od sveta'." Obhliadka a kontakt Kľúče od nehnuteľnosti máme v našej realitnej kancelárii a radi vám túto nehnuteľnosť kedykoľvek predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín, ktorý vám vyhovuje. Kompletný právny servis je samozremostou.

Hľadáte miesto, kde dokonale vypnete od každodenného stresu, obklopení prírodou, no pritom s výbornou dostupnosťou? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj krásny stavebný/záhradný pozemok v osobnom vlastníctve, situovaný v hľadanej a kľudnej lokalite Kalinovo – časť Briežky. Základné parametre pozemku: Dve chaty vhodné viac menej už len na náradie. Výmera: 832 m² Rozmery: cca 38 x 22 m Terén: Mierny svah s juhozápadnou orientáciou Vinič, jablone, slivky, gaštan ..... Oplotenie: Celý pozemok je kompletne oplotený, čo vám poskytne okamžité súkromie a bezpečie. Inžinierske siete: Priamo na okraji pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu a voda ktorá je už v užívaní a plne funkčná. Prístup a lokalita: K pozemku vedie pohodlná asfaltová prístupová cesta, pričom posledných cca 400 metrov tvorí udržiavaná spevnená komunikácia. Dostupnosť: Obrovskou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je vzdialená len 6 km. Susedstvo: Pozemok sa nachádza v samostatnej, uzatvorenej záhradkárskej osade. Susedia sú slušní, tichí a bezproblémoví, čo len umocňuje pocit bezpečia a pohody. O lokalite Briežky (Kalinovo): Časť Briežky je známa svojou malebnou prírodou a pokojnou atmosférou. Obec Kalinovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zatiaľ čo táto záhradkárska osada zostáva ušetrená od akéhokoľvek mestského ruchu. Okolitá príroda priam pozýva na prechádzky, hubárčenie alebo cykloturistiku. Je to ideálne útočisko pre každého, kto chce tráviť víkendy alebo voľný čas na čerstvom vzduchu. Názor makléra: 0915454020 "Tento pozemok ma očaril hneď pri prvej návšteve. Ak by som ho mal opísať pár slovami, je to doslova raj ticha a dokonalého relaxu. Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok krásne presvetlený a ponúka príjemné výhľady. Oceňujem, že siete sú hneď na okraji pozemku a celý pozemok je oplotený – odpadajú vám tak prvé starosti a investície. Ak hľadáte oázu pokoja, kde budete počuť len šum stromov a spev vtákov, pričom z diaľnice ste tu za pár minút, tento pozemok je pre vás ideálna voľba." Kľúče sú u nás, stačí zavolať a môžeme to ísť pozrieť. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis:   - rezervačná zmluva   - kúpna zmluva   - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len spev vtákov a vôňa čerstvej zeme? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť v osobnom vlastníctve – záhradu o výmere 527 m² v obľúbenej a tichej lokalite Šašnatá. Je to miesto stvorené pre záhradkárov telom aj dušou, ktorí túžia po vlastnom kúsku raja na okraji mesta. Vaša víkendová chata podľa vlastných predstáv Najväčším benefitom je rozostavaná tehlová chata, ktorá vám dáva slobodu. Hotový základ: Spodná časť s dvoma miestnosťami je už dokončená. Pripravené na rast: Železobetónová doska s kvalitnou hydroizoláciou čaká na dostavbu podlažia. Či to bude útulná spálňa v podkroví alebo presklená terasa, je len na vás. Pozemok, ktorý má dušu Zabudnite na nudnú rovinu. Kaskádovité členenie pozemku dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru a prirodzene rozdeľuje záhradu na zóny: Úrodná zóna: Viacero udržiavaných ovocných stromov, ktoré už teraz prinášajú radosť. Relaxačná zóna: Ideálny priestor na vybudovanie posedenia s výhľadom. Praktické detaily: Vybudované bočné schody a oplotený areál celej osady s uzamykateľnou bránou vám zaručia pocit bezpečia a dokonalé súkromie. Vybavenie a lokalita Nemusíte robiť kompromisy medzi prírodou a komfortom. Siete: Na pozemku je zavedená elektrina a napojenie na obecný vodovod. Prístup: Bezproblémová cesta po spevnenej komunikácii (Husitská cesta) s podielom na prístupovej ceste. Lokalita: Šašnatá je synonymom ticha, no pritom ste stále "na skok" od centra Starej Turej. Názor makléra "Pozemky v tejto lokalite sú skutočným nedostatkovým tovarom. Šašnatá je medzi domácimi legendárna pre svoj pokoj a skvelú mikroklímu. Táto ponuka je unikátna v tom, že najťažšiu prácu (základy a siete) máte hotovú – teraz prichádza tá príjemnejšia časť: prispôsobiť si chatku a záhradu svojmu štýlu. Je to ideálna investícia do rodinného oddychu." Kontaktujte ma pre obhliadku: 0915 454 020 Kompletný servis v cene Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa všetko pre váš pokojný spánok: Províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna). Nový geometrický plán. Návrh na vklad do katastra a úhradu správneho poplatku. Vymeňte mestský ruch za zvuk vetra v korunách stromov. Vaša víkendová oáza v Starej Turej čaká!

Zobuďte sa, spravte si kávu a nahadzujte udice priamo spred vlastnej chaty. Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje modernú, kompletne zariadenú drevostavbu v uzavretom a bezpečnom areáli Vadna Park v Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytla dokonalé zázemie pre športových rybárov, ktorí chcú spojiť svoju vášeň s komfortom pre celú rodinu. Kľúčové parametre: Pozemok: 600 m² s priamym prístupom k vode – váš súkromný priestor na lov. Úžitková plocha: cca 60 m² + priestranná prestrešená terasa. Stav: Zateplená novostavba, predáva sa kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Siete: Elektrina, obecná voda, septik, internetové pripojenie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Interiér je presvetlený a maximálne praktický. Otvorený denný priestor spája obývačku s kuchynským kútom a plynule prechádza na rozsiahlu terasu. Tá funguje ako druhá obývačka na čerstvom vzduchu s priamym výhľadom na súkromný lovný rybník – ideálne miesto, odkiaľ máte svoje udice neustále pod kontrolou. O komfortný spánok pre 4 až 6 osôb sa postarajú dve samostatné spálne (vybavené aj poschodovými posteľami) a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Lokalita, kde si oddýchne rybár aj rodina: Areál Vadna Park je známy svojou bezpečnosťou a nadštandardným vybavením. Kým vy trávite čas na brehu, zvyšok rodiny má k dispozícii súkromnú pláž, detské ihriská, športové plochy. Okolitá príroda pohoria Bükk ponúka skvelé podmienky na cykloturistiku a v blízkom dosahu nájdete aj známe termálne kúpaliská. Základná občianska vybavenosť (obchod, pohostinstvo) je priamo v obci. Komplexný servis v cene: Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis VICTORY REALITY: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Chaty s vlastným pozemkom a priamym prístupom k vode sú nedostatkovým tovarom a ich hodnota stabilne rastie. Keďže je nehnuteľnosť v stave „ready-to-use, stačí si priniesť rybárske náradie a začať si užívať sezónu. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke. 0917 793 466

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej kúpeľnej obci, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento poctivý kamenný dom s vlastnou garážou a dvorom je výbornou príležitosťou pre trvalé bývanie aj víkendovú chalupu. VICTORY REALITY ponúka na predaj starší, no zachovalý rodinný dom z roku 1960 v pokojnej časti obce Kováčová (okr. Zvolen). Úžitková plocha domu je približne 80 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 323 m² (vedenom ako zastavaná plocha a nádvorie). Dom je z jednej strany prepojený spoločnou stenou so susednou stavbou. Dispozícia a usporiadanie priestorov Interiér má praktické a logické rozdelenie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu. 1)Vstup a ľavá časť: Zo vstupnej predsiene prejdete naľavo do menšej prechodnej izby (ideálnej ako priestranná jedáleň), z ktorej sa následne vstupuje do kuchyne a do kúpeľne (vybavenej vaňou a toaletou). 2)Pravá časť: Napravo od predsiene sa nachádza hlavná obytná zóna – priestranná obývačka, za ktorou je na konci situovaná tichá spálňa. Súčasťou domu je aj užitočná komora na uskladnenie potravín či vecí. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kameňa a zachoval sa v pôvodnom, obývateľnom stave, čo je ideálne pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť moderným štandardom. Nájdete tu pôvodné drevené okná, podlahy (kombinácia dreva a linolea) a strechu so škridlou. Siete: Pripojenie na obecný vodovod a elektrinu (220/380V). Odpad je riešený septikom/žumpou (cca 3 m³). Vykurovanie je kombinované (pevné palivo a elektrina). Dom nie je napojený na plyn ani obecnú kanalizáciu. Pozemok a príslušenstvo K nehnuteľnosti patrí rovinatý dvor (so vstupom do mierneho svahu), ktorého veľkou výhodou je murovaná garáž (25 m²) ideálna pre jedno auto. Súčasťou garáže je aj pivnica a zo zadnej strany prístupná komora (sklad). Pred domom vás víta predzáhradka. Nachádza sa tu tiež kôlňa, na mieste ktorej je možné jednoducho vybudovať druhé parkovacie miesto, a ďalšia predzáhradka vhodná na vybudovanie altánku a letného posedenia. Praktické info: Dvor je spoločný/prechodný – pre suseda je tu zriadené právo prejazdu k jeho nehnuteľnosti. Výhody okolia a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci nájdete základnú školu s materskou školou, poštu, obchody s potravinami aj reštaurácie. Kováčová je výnimočná najmä vďaka svojmu liečebnému a relaxačnému zázemiu – sídlia tu Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum (NRC) a obľúbené termálne kúpalisko. To všetko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Zvolena. Kľúčové benefity: * Vyhľadávaná lokalita: Kúpeľná obec Kováčová s výborným napojením na Zvolen. * Potenciál: Pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. * Garáž v cene: Parkovanie v garáži (25 m²) + možnosť vybudovať ďalšie miesto. * Úložné priestory: Komora v dome, pivnica a sklad pri garáži. * Poctivá stavba: Tradičný kamenný dom. Tento dom v sebe skrýva obrovský potenciál. Príďte sa o ňom presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – pozemok s rozlohou 1 057 m², situovaný v exkluzívnej lokalite priamo pod hradným kopcom v obci Divín. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený výhľad na historické dominanty obce. Kľúčové atribúty nehnuteľnosti: - Pozemok je situovaný v bezprostrednom dotyku s hradným areálom a renesančným kaštieľom, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru. - Má pridelené súpisné číslo - Členenie a potenciál: Spodná časť pozemku je rovinatá a pripravená na okamžitú výstavbu rodinného domu (379 m² zastavanej plochy). Zadná, mierne svahovitá časť s náletovými drevinami ponúka potenciál pre kaskádovitú záhradu s terasami, ktoré umocnia výhľad na obec a okolité hory. - Kompletná infraštruktúra: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) a bonusom je vlastná studňa. V dosahu je optické pripojenie (Telekom). - Orientácia: Pozemok je výborne presvetlený s otvoreným výhľadom na juhozápadnú stranu. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (do 2 minút): - Potraviny (supermarket), pošta, obecný úrad. - Zastávka prímestskej dopravy. - Základná škola s materskou školou. - Rekreačná oblasť Ružiná je vzdialená len 1,5 km, čo umožňuje športové vyžitie počas celého roka. Ide o jednu z mála zostávajúcich stavebných parciel v starej časti obce s takouto úrovňou súkromia. Blízkosť Ružinej navyše zvyšuje likviditu nehnuteľnosti nielen pre trvalé bývanie, ale aj pre výstavbu prémiového rekreačného sídla. Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis: *rezervačná zmluva *kúpna zmluva *návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Vzhľadom na svahovitosť v zadnej časti pozemku odporúčame konzultáciu s architektom ohľadom osadenia stavby tak, aby sa využil prirodzený sklon na vybudovanie pivničných priestorov alebo garáže, čím sa uvoľní maximálna plocha rovinatého pozemku pre záhradu. Kontakt: + 421 917 793 466 Zaujala Vás táto ponuka? Pozemky s takýmto charakterom a kompletnou infraštruktúrou sa v historickom centre Divína objavujú v ponuke len zriedka. Nepremeškajte príležitosť postaviť si domov alebo rekreačné sídlo na adrese, ktorá nestráca na hodnote.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete od základov prispôsobiť vlastným predstavám? Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje samostatne stojaci kamenný rodinný dom v obci Kováčová, ktorý ponúka tradičnú architektúru, veľkorysý pozemok a potenciál pre vytvorenie víkendovej chalupy alebo trvalého bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane dobudovania sociálneho zázemia a inžinierskych sietí. Odmenou vám však bude bývanie s vlastným charakterom a krásnou zabehnutou záhradou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom momentálne tvorí 4 miestnosti: - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Dve veľké skladové izby s možnosťou prerobenia na obytný priestor - Komora (vhodná napríklad na vybudovanie budúcej kúpeľne) STAV SIETÍ A VYBAVENIE: Elektrina: Zavedená Vykurovanie: Zabezpečené tradičnou kachľovou pecou Voda a odpad: V dome momentálne nie je zavedená voda, chýba kúpeľňa, žumpa aj kanalizácia (nutnosť vybudovať). POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha priestranný pozemok s hospodárskou budovou, udiarňou a murovanou garážou (24 m²). Skutočným pokladom je však zabehnutá záhrada s rodiacimi ovocnými stromami (3x orech, 2x čerešňa, 5x jabloň, lieskovce a vinič), ktorá poskytne príjemný tieň a priestor na oddych už počas rekonštrukcie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Kováčová je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou pre trvalé bývanie aj rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, pošta, reštauračné služby, zastávka SAD). Najväčším benefitom obce je známy termálny aquapark Holidaypark Kováčová a kúpeľné prostredie. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou – okresné mesto Zvolen je vzdialené len pár minút jazdy autom a obec má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Banskou Bystricou aj Nitrou. Ak hľadáte výzvu a vidíte potenciál v tradičných stavbách, tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.

Rodinný dom s pozemkom (2 611 m²) – Trebušovce okr. Veľký Krtíš Victory Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poctivý rodinný dom zo 70. rokov, situovaný v pokojnej a zelenej obci Trebušovce (okres Veľký Krtíš). Tento dom má jedinečný príbeh — nebol nikdy trvalo obývaný. Je v nedokončenom stave, čo pre nového majiteľa predstavuje ideálnu príležitosť. Nemusíte prispôsobovať svoje bývanie cudzím predstavám ani platiť za nekvalitné staršie rekonštrukcie. Získate čisté plátno, ktoré si pretvoríte presne podľa vlastných vkusov a potrieb — či už na trvalé rodinné bývanie, alebo na priestranné víkendové sídlo. O lokalite a orientácii: Obec Trebušovce sa nachádza v južnej časti okresu Veľký Krtíš, v malebnom prostredí Ipeľskej kotliny pri hraniciach s Maďarskom. Dom je situovaný v najpokojnejšej časti obce, obklopený prírodou, čo zaručuje absolútny pokoj, súkromie a čistý vzduch. Nehnuteľnosť disponuje príjemnou západnou orientáciou, vďaka čomu je dom aj pozemok dostatočne presvetlený a slnečný najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Okolitá krajina ponúka skvelé možnosti na relax, prechádzky, cykloturistiku či hubárčenie. Zákazníci ocenia najmä výbornú dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš (cca 15 minút) či blízkych Šiah, pričom lokalita zostáva nedotknutá rušným mestským ruchom. Pozemok, ktorý očarí (2 611 m²): Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý a slnečný pozemok s výmerou až 26 árov. Súčasťou pozemku je aj prístavba / hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako dielňu, sklad náradia, letnú kuchyňu alebo zázemie pre chov zvierat. Pozemok ďalej ponúka neobmedzené možnosti využitia: Výsadba vlastného ovocného sadu alebo bio-záhrady Vybudovanie oddychovej zóny s altánkom, bazénom či ohniskom Chov zvierat a hospodárske využitie Dostatok priestoru na garáž či ďalšie stavby Technické parametre a inžinierske siete: Voda: Voda je napojená na miestny/obecný vodovod privedený priamo do domu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa (ideálna na zalievanie záhrady a úžitkové účely). Plyn: Prípojka pripravená, plynové hodiny osadené (potrebné dokončiť zapojenie do domu). Odpad: Riešený prostredníctvom žumpy/septiku. Elektrina: Zapojená (230 V / 400 V). Zaujímavosť v interiéri: V dome sa nachádza kuchynská linka a nábytok v obývačke. Ide o nábytok zo začiatku milénia, ktorý je však kompletne nový a nikdy nepoužívaný — zostáva ako zaujímavý bonus pre nového majiteľa. Názor makléra: "Za cenu 65 000 € nezískate len stavbu s dobrým základom, ale najmä obrovský 26-árový pozemok s hospodárskou budovou v tichej a vyhľadávanej prírodnej lokalite. Dnes je veľmi vzácne nájsť pozemok takejto výmery za takúto cenu. Je to ideálna voľba pre šikovného človeka alebo rodinu, ktorí hľadajú priestor pre vlastný projekt a nechcú preplácať cudzie rekonštrukcie. Potenciál tohto miesta je obrovský." Cena a kontakt: Cena: 65 000 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov) Číslo : +421905 784 908 Pre lepšiu predstavu o potenciáli celej nehnuteľnosti Vás rád privítam na osobnej obhliadke.

Hľadáte bývanie, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt (68 m²) po kompletnej rekonštrukcii v obci Kalinovo, okres Poltár. Byt je momentálne úplne prázdny a pripravený k okamžitému nasťahovaniu pre nového majiteľa. Prečo si vybrať tento byt? Absolútne ticho a bezpečie: Bytový dom sa nachádza v slepej ulici, čo eliminuje hluk áut a zvyšuje bezpečnosť vašich detí pri hre vonku. Rodinná komunita: Veľmi príjemné až rodinné spolunažívanie so susedmi dopĺňa spoločný altánok s posedením, kde si môžete vychutnať kávu, zatiaľ čo sa deti hrajú v bezpečnom areáli. Bezstarostné bývanie pre seniorov: Byt sa nachádza na prízemí, čo zaručuje pohodlný prístup bez nutnosti zdolávať schody. Nízke mesačné náklady (iba 80 €) nezaťažia váš rozpočet. Stav po kompletnej rekonštrukcii: V byte nemusíte nič prerábať, všetko je nové a pripravené na nasťahovanie: Rozvody: Nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a vlastný plynový kotol. Interiér: Nové omietky, podlahy, plastové okná. Dvere: Bezpečnostné vstupné dvere a interiérové obložkové dvere. Vybavenie: Úplne nová kuchynská linka a zateplený bytový dom. Dispozícia a vybavenie: Členitá chodba, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dve veľké izby a priestranná kuchyňa s jedálňou. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom. Pivnica: Murovaný priestor na prízemí pre bicykle či sezónne veci. Lokalita a dostupnosť: Obec Kalinovo je vyhľadávaná pre svoju čistotu a kompletnú občiansku vybavenosť. Strategickým bonusom je rýchly výjazd na diaľnicu R2 (len 8 km), vďaka čomu ste za pár minút v Lučenci alebo na hlavnom ťahu smer Zvolen/Bratislava. Názor makléra: "Tento byt vyniká svojou 'pohodovou' energiou. Je to bezpečný prístav pre deti, ktoré môžu tráviť čas vonku v uzavretej komunite, a zároveň tichá oáza pre starších ľudí, ktorí ocenia prízemie a bezproblémových susedov. Vlastný kotol a nízke náklady robia z tohto bytu jednu z najrozumnejších ponúk v okrese Poltár." Viac informácii a kľúče na : 0915 454 020 Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Rodinný dom s pozemkom 1290m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obytná plocha: 190m2 + podpivničenie Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia) Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti) Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku Kamerový systém DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia. Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba). Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou. Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby. Suterén: Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa). Podkrovie: Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí. HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR: Garáž nadväzujúca na obytnú časť. Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou. Pozemok o rozlohe 1290m2. Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3). LOKALITA A VÝHODY: Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka. Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno. Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom. Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme. Môžeme aj debatovať ohľadom finálnej ceny. Kontakt: 0915454020 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj unikátny, technologicky vyspelý a energeticky sebestačný poľnohospodársko-rekreačný komplex v srdci Tokajskej oblasti, v katastri obce Svätuše. Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu. Celková výmera pozemkov: 521 172 m² Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania: 1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov). 2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku). 3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti). Energetická sebestačnosť – Nulové náklady: Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie: - Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW. - Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €. - Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky. Hospodárska a rekreačná infraštruktúra: 1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený. 2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov. 3.Stavby na pozemku (elektrifikované): - Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu. - Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²). - Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá. Cena zahŕňa: *províziu realitnej kancelárie *kompletný právny servis: - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra *úhradu správneho poplatku za vklad *osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.

Túžite po živote v štýle "slow living", no nechcete stratiť kontakt s mestom? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj zdravý, suchý a priestranný dvojpodlažný dom na konci pokojnej ulice v obci Sása. Táto nehnuteľnosť je ideálnym útočiskom pre mladé rodiny, milovníkov prírody alebo ľudí pracujúcich z domu, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? (Hlavné benefity) Zdravý základ: Dom je tehlový a úplne suchý – odpadajú vám tak starosti s nákladnými sanáciami, môžete sa rovno pustiť do vizuálnych úprav. Svetlo a teplo: Vďaka orientácii na juh a západ budete mať v dome prirodzené svetlo počas celého dňa. Súkromie a výhľady: Dom stojí na okraji obce. Čakajú vás tu len nádherné výhľady na okolité kopce, ticho a čerstvý vzduch. Výborná dostupnosť: Kľudný vidiek v Banskobystrickom kraji, ale s rýchlym a bezproblémovým napojením na okresné mesto Zvolen. Dispozícia domu – Váš priestor pre kreativitu (Orientačný pôdorys nájdete vo fotogalérii) Prízemie (Potenciál pre vaše hobby): 2 priestranné miestnosti. Ideálny priestor na vytvorenie letnej kuchyne s prepojením na záhradu, domácej posilňovne, kreatívneho ateliéru alebo dielne. Poschodie (Hlavná obytná časť): 3 nepriechodné, svetlé izby. Centrálna chodba a kúpeľňa s toaletou. Praktická špajza s výstupom na povalu (skvelé miesto pre extra úložný priestor). Bonus k domu: Samostatná garáž priamo na pozemku, ktorá bezpečne ochráni vaše auto alebo bicykle. Pozemok (601 m²) – Raj pre záhradkárov aj zvieratá Pozemok má ideálnu veľkosť – je dostatočne veľký na sebarealizáciu, ale nezaberie vám celé víkendy na údržbu. Vďaka polohe na okraji obce máte voľné ruky: môžete tu založiť vyvýšené záhony, vybudovať altánok na večerné grilovačky, alebo sa bez problémov venovať chovu domácich zvierat. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod a elektrickú prípojku. Vidíte sa už na terase s rannou kávou a výhľadom na kopce? Tento dom predstavuje perfektný pomer medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta. Poďme sa naň pozrieť naživo! Kontakt pre obhliadky a otázky: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Postarám sa o celý proces bez stresu a skrytých poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté úplne všetko: Provízia realitnej kancelárie Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva) Návrh na vklad do katastra nehnuteľností Úhrada správneho poplatku za vklad Poplatky za osvedčenie podpisov u notára/na matrike

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v lukratívnej lokalite pod Pustým hradom s plochou 2900m2. Pozemok sa nachádza v spodnej časti Pustého hradu, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaných turistických atrakcií Pustý hrad a Ferrata Sokolie skaly. • Výmera: 2 900 m² • Druh parcely: C • Prístup: asfaltová prístupová cesta • Stanovisko mesta: pozemok je vhodný na rekreačné využitie, reklamné plochy, prípadne iné doplnkové aktivity • Súčasný stav: na pozemku sa nachádzajú nízke samorastúce dreviny Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú návštevnosť počas celého roka a veľký potenciál pre investičné alebo rekreačné využitie. Zaujímavá príležitosť v atraktívnom prostredí s jedinečnou atmosférou. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve