Ak uvažujte o štartovacom byte alebo rozumnej investícii, bratislavská lokalita BORY je v súčasnosti pre vás veľmi atraktívnou. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v BORY HOME na ulici Hany Ponickej v lokalite Bratislava-Lamač. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Výmera bytu je 51,35 m2 , pivničná kobka má výmeru 1,35 m2, pohodlná loggia vybavená systémom tieniacich lamiel má výmeru 11,07 m2. K bytu patrí 1 parkovacie státie v krytej podzemnej garáži pod domom. Byt má vstupné bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, kvalitné plastové okná, na mieru robenú kuchynskú linku Oresi so zabudovanými spotrebičmi (indukčná platňa, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou LIEBHERR). Byt tvorí vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa), obývacia časť so vstupom na lodžiu je prepojená s kuchynskou linkou, v samostatnej spálni je dvojlôžko a veľa úložného priestoru vo vstavaných skriniach, kúpeľňa je s vaňou, WC je samostatné. Bytový dom na ul. Hany Ponickej je modernou kvalitnou novostavbou (kolaudácia 2019), s bezbariérovými vstupmi, železobetónová konštrukcia je kombinovaná tehlovými medzibytovými a medziizbovými priečkami. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, zástavky MHD, nemocnica BORY, materská škôlka, obytný areál bytového domu má vlastné detské a športové ihrisko, ktoré poskytuje príjemné posedenie a relax. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality na život v tejto časti Bratislavy. Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena bytu 239 000,- EUR, cena parkovacieho státia dohodou. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii. Cena: 239 000,- EUR . Cena parkovacieho státia dohodou Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Na prenájom dvojizbový elegantný byt v širšom centre Bratislavy, volajte 0903 724 375 Ponúkame na prenájom úplne nový, komfortný, moderne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou na Bazovej ulici. Byt je v novostavbe. Byt je k dispozícii od 1.6.2026. Komfortný kompletne zariadený má výmeru 49,16 m2. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,78 m2. Nachádza sa na 1. poschodí nového moderného bytového domu na Bazovej ulici v Bratislave, v pešom dosahu infraštruktúry Starého mesta, v kontaktnej zóne Starého mesta a Ružinova. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe. Je klimatizovaný, je vybavený podlahovým kúrením, je decentne a vkusne kompletne zariadený. Lokalita Ružinov, katastrálne územie Nivy, je v bezprostrednom kontakte so Starým mestom a umožňuje využitie všetkých jeho benefitov (nákupné zóny, autobusová stanica, divadlá, galérie, Univerzita Komenského, atď....). Blízkosť MHD je samozrejmosťou, avšak lokalita umožňuje praktické napojenie na diaľničné obchvaty hlavného mesta (most Apollo). Samotná infraštruktúra Ružinova/Starého mesta poskytuje všetky služby nutné pre pohodlný a kvalitný život. K bytu je možné prenajať si parkovacie státie v podzemnej garáži, avšak nie je to povinné. Nájom 700,-EUR/mesiac plus energie a služby (180,- EUR/mesiac). Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži (80,- EUR/mesiac). Kaucia – jednomesačné nájomné. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Útulný rodinný dom so strešnou terasou vo Vajnoroch – exkluzívne u nás, volajte 0903 724 375. Ponúkame na predaj nesmierne útulný dvojpodlažný rodinný dom vo Vajnoroch. Dom zo 60. rokov 20. storočia prešiel masívnou rekonštrukciou (2009) a v roku 2015 bola na ňom pristavená strešná, čiastočne krytá terasa. K domu v radovej zástavbe prislúcha len pozemok, na ktorom rodinný dom stojí (vo výmere 81 m2) , nemá predzáhradku ani záhradu, avšak novovytvorená strešná terasa (na ktorej je nainštalovaný i prívod vody kvôli komfortnému zalievaniu mobilnej zelene) poskytuje príjemný výhľad i vegetáciu. Tento rodinný dom má vlastne charakter mezonetového bytu. Je kompletne podpivničený, v suteréne je dielňa i technické priestory pre plynový kotol, zásobník vody, úložné priestory. Prvé nadzemné podlažie (prízemie) tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, chodba a vstupné priestory, na 2. NP sú dve spálne plus pracovňa. Zo suterénu až na strešnú terasu vedie cez celú nehnuteľnosť pohodlné interiérové schodisko. Časť strešnej terasy je prekrytá a poskytuje pohodlné tienisté exteriérové sedenie. Obytná plocha je cca 140 m2, terasa má výmeru cca 50 m2. Byt je v súčasnosti zariadený, predáva sa bez mobiliáru, ale so vstavanými a zabudovanými prvkami, pevne spojenými s bytom. O odkúpení mobiliáru je možné rokovať. Samozrejmosťou vybavenia je vlastné kúrenie (plyn), kvalitné elektrorozvody, zdravotechnické rozvody, rozvody pre káblovú televíziu, internet. Obec Vajnory je vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k Hl. m. SR Bratislava, s dobrým dopravným cestným a vlakovým spojením do Bratislavy včítane MHD veľmi žiadanou lokalitou. Poskytuje aj komfort mesta, aj čaro „dediny. Má výbornú infraštruktúru, včítane školy, škôlky, zdravotného strediska, nákupného strediska, LIDL-u, atď... Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Byt je okamžite k dispozícii. Kľúče v RK. Ďalšie FOTO zašleme na požiadanie. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 339000 € Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 0903 724 375

Predáme rodinný dom na Sološnickej ul. – exkluzívne u nás - volajte 0903 724 375. Na pohľad nenápadný rodinný dom v mestskej časti Karlova Ves. Jeho adresa - Sološnická ulica - je doslova lesnou oázou v hlavnom meste Slovenska. K zastávke električiek je to pešo pár minút, pričom spojenie električkou do centra Bratislavy trvá pätnásť minút. A parkovanie nie je žiaden problém. Rodinný dom bol postavený v rokoch 1974-1976, strešná nadstavba z roku 1996 je nezávislou súčasťou dvojdomu. Architekt pôvodnej stavby, Ing. arch. Štefan Mačai, patril k uznávaným architektom svojej doby a dodnes zaujmú a sú akceptovateľné čisté línie pôvodnej stavby. Rodinný dom pozostáva z dvoch právne i technicky samostatných bytov – bytu č. 1, ktorý sa nachádza na prízemí, prvom a druhom poschodí, a bytu č. 2 na treťom poschodí rodinného domu. Oba byty majú samostatné vstupy, pričom do strešného bytu č. 2 je vstup exteriérovým točitým kovovým schodiskom. Spodný byt je vybavený integrovanou garážou, ktorá patrí výlučne k bytu č. 1. Ku každému z bytov prináleží priestranná terasa/loggia, výmera ktorej nie je súčasťou výmery bytu. Rodinný dom, pozostávajúci z dvoch bytov, sa predáva ako celok, avšak jeho zaujímavou komparatívnou výhodou môže byť i samostatné dvojgeneračné bývanie rodiny. Byt č. 1 je vo výmere 181,91 m2, byt č. 2 je vo výmere 76,39 m2. Pozemok má vo výmeru 372 m2. Popis bytu č. 1. Prízemie: zádverie, vstupná hala, spálňa s kúpeľňou a toaletou, kotolňa, 1 sklad, vykurovaná veľká garáž. Prvé poschodie: obývacia izba vybavená krbom, hala, jedáleň, kuchyňa, špajza, toaleta, loggia, bočný vstup na záhradu. Druhé poschodie: tri spálne, chodba, kúpeľňa, toaleta, balkón. Popis bytu č. 2 Vstupný priestor, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, chodba, dve spálne, galéria využiteľná ako spálňa alebo relaxačný priestor, povala, rozľahlá terasa. Veku domu odpovedá aj stupeň opotrebovanosti. Dom je však zdravou solídnou stavbou, s racionálnymi pôdorysmi jednotlivých poschodí, takže nie je nutné očakávať globálnu rekonštrukciu. Priľahlý exteriér – pozemok – je doslova parkového charakteru, plynule prechádza do vonkajšieho prostredia bez obmedzujúcich plotov či výhľady obmedzujúcich múrov. Mestská časť Karlova Ves patrí z pohľadu kvality bývania k najatraktívnejším častiam Bratislavy. Lokalita Karlova Ves (v čase svojho vzniku bolo sídlisko Karlova Ves považované za najprogresívnejšie a najkvalitnejšie sídlisko v bývalom Československu) je charakterizovaná množstvom zelene, kvalitnou infraštruktúrou i moderným električkovým spojením do centra Bratislavy. Výhoda električkového spojenia s centrom Bratislavy je nenahraditeľná. Rovnako spojenie na výpadovky z hlavného mesta je efektívne. Ďalším bonusom k infraštruktúre je blízkosť zóny Prírodovedeckej a Matematicko-fyzikálnej fakulty Univerzity Komenského, ako i STU. Samotná zóna Sološnická je doslova tichou oázou a poskytuje plnohodnotné súkromie svojim obyvateľom. Prostredie priľahlého lesoparku je ideálnym pre vychádzky, cyklistiku, bežecké aktivity, či výbeh domácich miláčikov. Ulica nie je obslužnou komunikáciou MHD. Doprava je minimálna a slogan „bývanie v tichom prostredí platí doslova. Dom je utopený v prostredí dospelých stromov, avšak z bytu na treťom poschodí je netradičný výhľad na mesto. Významným bonusom je i fakt, že v bezprostrednom okolí nie je možné očakávať akúkoľvek výstavbu, či nepríjemné „zahusťovanie prostredia. Kvalita lokality (les, dopravné spojenia, infraštruktúra, výhľady z vrchných poschodí, parkovanie...) je neoddiskutovateľne bonitná. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Je okamžite k dispozícii. Obhliadky možné po dohode. Kľúče v RK. Dôležitá poznámka: Keďže ide o dvojdom (právne je samozrejme každá časť dvojdomu samostatnou nehnuteľnosťou), zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť kúpy aj „druhej polovice dvojdomu, pozri: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/vynimocny-8-izbovy-rodinny-dom-v-lone-prirody---karlova-ves, pričom potenciálnemu budúcemu investorovi vzniká i možnosť vytvorenia zaujímavej nehnuteľnosti s viacerými bytmi. Cena: Dohodou Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 09

V polyfunkčnom objekte RETRO, Nevädzová ul., Bratislava - Ružinov ponúkame na prenájom obchodné priestory Charakteristika priestorov: Výmera obchodnej prevádzky: 108 m2 Obchodné podmienky: Nájomné: 10 €/m2/mesiac + DPH Preddavok na spoločné prevádzkové náklady: 9,4 EUR/ m2/mesiac + DPH Preddavok na teplo: 1,9 EUR/ m2/mesiac + DPH Plus priame náklady (elektrina, internet) Kaucia: dvojmesačné nájomné s DPH Úprava priestorov – na náklady nájomcu. Bonusy – osobné rokovanie. Kontakt: W.O.S. reality, s.r.o., Mraziarenská 6, Bratislava, RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk