YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: Chalúpku - na liste vlastníctva vedenú ako rodinnú dom zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej prírody, konkrétne sa jedná o obec Ochodnica. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie, respektíve je vhodná, aj ako investícia. Nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 374 m². Zastavaná plocha chalupy je približne cca 55 m². Chalúpka je čiastočne podpivničená. Veľkým benefitom je, že sa nachádza v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, celoročný prístup a zároveň príjemné susedské prostredie. Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patrí celoročný prístup po obecnej komunikácii, ktorá je pravidelne udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Vývoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva z terasy, zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do obývacej časti, kúpeľne a kuchyne. Miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo - nedisponuje sociálnym zariadením (WC), suché WC sa nachádza na pozemku. IS – elektrika, voda je riešená rezervoárom, odpad – trativod. Priamo pri pozemku (v ceste) sa nachádza plyn aj verejný vodovod, čo umožňuje budúce jednoduché napojenie nehnuteľnosti na tieto siete. Technická časť: • Základy – betón, kameň, murivo • Obvodové steny – drevo, kúpeľňa - murivo • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (cca 15 rokov) • Medené elektrické rozvody – 220 V O obci Ochodnica Ochodnica patrí medzi obľúbené kysucké obce, ktoré si zachovali pokojný vidiecky charakter a krásnu okolitú prírodu. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy. Vďaka výbornej dostupnosti do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s občianskou vybavenosťou na dosah. Odporúčanie: Ak hľadáte miesto s autentickou atmosférou, ktoré si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a využívať ho na oddych, víkendové pobyty alebo ako investíciu na prenájom, táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť. Spojenie približne 100-ročnej drevenice, pokojnej lokality, celoročného prístupu a umiestnenia medzi rodinnými domami vytvára nehnuteľnosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

pre pozretie videa skopírujte tento youtu.be/JygSBfWhqWg YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Nadštandardný 4-izbový bytu v širšom centre mesta Žiliny – výmera až 109,60 m² + balkón cca 5 m², konkrétne sa jedná o Ulica Fraňa Mráza. Byt sa nachádza na druhom poschodí (3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Jedná sa o nadstavbu bytového domu z roku 2020 (kolaudácia). VÝHODY: • centrum mesta • bohatá výmera bytu na m² • veľmi dobrá občianska vybavenosť • nízke mesačné náklady • TOP dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, samostatného WC so systémom Geberit a priestrannej kúpeľne s oknom, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC (Geberit). Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné trávenie času. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Byt zároveň ponúka samostatnú nepriechodnú izbu s vlastným vstupom na balkón a ďalšie dve nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Takto riešená dispozícia poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ale aj dostatok priestoru na komfortné bývanie s možnosťou flexibilného využitia jednotlivých miestností. Interiér pôsobí veľmi harmonicky vďaka perfektnému zladeniu farieb a materiálov – dominujú drevené prvky, čisté biele omietky a moderné antracitové detaily, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a elegantný vzhľad celého priestoru. Nehnuteľnosť sa odovzdáva viac menej bez nábytku – dohoda. Orientácia bytu je na východ (2 izby) a západ (kúpeľňa, izba a obývacia izba s kuchyňou), vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, pričom strecha bytového domu je zateplená, čo je veľkou výhodou najmä pri bývaní na poslednom poschodí. Rekonštrukcia: Plastové okná ; Bezpečnostné a Protipožiarne dvere; Podlahové kúrenie/plynový kotol; Kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná el. rúra, plynová varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor (filter), vstavaná chladnička s mrazničkou; Drevená (lepená) podlaha; dlažba; Elektroinštalácia - meď; Znížené podhľady. Mesačné náklady bytu predstavujú: cca 105€/mes. - správca (na 5 osôb) + 32€/mes. - elektrina a 31€/mes. - plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť Bytterm. DODATOČNE INFO: • Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom • Nehnuteľnosť je voľná od konca mesiaca júl 2026 • Na vyžiadanie mesačný predpis • Na vyžiadanie list vlastníctva • Fond opráv – 44,60€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise) • Pivničná kója je súčasťou (6,9 m²) • Nehnuteľnosť sa odovzdáva bez zariadenia • Internet – optika (UPC) • Video vrátnik AKTUÁLNY PARKING: Pásmo B POLOHA: Byt sa nachádza na ulici Fraňa Mráza v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Žilina, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. Lokalita je známa najmä príjemným rezidenčným prostredím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého presúvania. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi stabilné a vyhľadávané časti Žiliny, ktoré ponúkajú príjemné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI reality Vám exkluzívne ponúka na predaj: Samostatne stojaci objekt na liste vlastníctva definovaný ako Rodinný dom so zastavanou plochou až 345 m2, ktoré tvorí aj príslušenstvo – veľká spoločenská miestnosť (až cca 70 m2) + technická budova a garáž. Celý objekt bol v rokoch 2006 – 2007 renovovaný a čiastočne modernizovaný. Objekt sa dlhodobo využíva na rekreačne účely (prenájom) – stála klientela, permanentná celoročná rezervácia víkendov (takmer 100% počas roka), popr. i možnosť týždenných pobytov, ktorá prináša danému objektu SLUŠNÝ PASÍVNY PRÍJEM. Objekt je čiastočne podpivničený, jednopodlažný s podkrovím. Dispozične pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne s komorou, soc. zariadenia, 4 nepriechodných izieb a spoločenskej miestnosti. V podzemnom podlaží sa nachádza miestnosť so zásobníkom TÚV a el. čerpadlom napojeným na vodný zdroj. V podkroví je umiestnená podkrovná izba s vikierom. Z prednej časti objektu je vybudovaná prestrešená terasa s vonkajšími schodmi. Prestrešená je taktiež časť medzi technickou budovou a garážou. Pozemok je rovinatý a slnečný – výmera vrátane zastavanej plochy je 1.832 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Základy sú betónové monolitické, podmurovka je betónová s obkladom z prírodného kameňa. Obvodové murivo je murované z keramických tvarníc hr. 45 cm, vnútorné priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia je nad jednotlivými podlažiami železobetónová monolitická, v podkroví je vyhotovený obklad dreveným tatranským profilom. Elektroinštalácia – meď. Konštrukcia schodiska z I. PP na I. NP je železobetónová s povrchovou úpravou z cementového poteru, z I. NP do podkrovia je drevená s nástupnicami a podstupnicami z mäkkého dreva. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké vápenné, v obytných izbách a v chodbe sú vyhotovené obklady stien z drevotrieskových dosiek. Vonkajšie omietky sú hladké akrylátové. Nosnú konštrukciu strechy tvorí sedlová strecha s valbami a strešnými vikiermi, nad terasou v tvare pultovej strechy s krytinou z pozinkovaného plechu. Krov – drevo/plech + čiastočne zateplená, v celom objekte je zateplený strop - polystyrén + stirodur. Klampiarske konštrukcie sú z taktiež z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere sú drevené masívne, vnútorné hladké v oceľových zárubniach. Vykurovanie objektu je lokálne elektrickými konvektormi a krbom na tuhé palivo. Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom zásobníku TÚV umiestnenom v I. PP. Objekt má bleskozvod, je napojený na inžinierske siete v rozsahu rozvodov elektrickej energie, rozvodov vody z vlastného zdroja – rozvod studenej a teplej vody z lokálnych ohrievačov a splašková kanalizácia je odvádzaná do vlastnej žumpy. Technická budova – sa nachádza vedľa rodinného domu. Je napojená na inžinierske siete v rozsahu rozvodov el. energie, vody a kanalizácie. V roku 2006 – 2007 bola taktiež čiastočne zrenovovaná. Stavba nie je podpivničená, využíva sa z časti ako dielňa, z časti so saunou a odpočivárňou. Základy sú betónové monolitické, obvodové murivo nadzemnej časti je vyhotovené z tehál hr. 30 cm., vnútorné priečky sú tehlové. Vykurovanie stavby je lokálne prostredníctvom akumulačných kachlí. Prístrešok – drevený prístrešok je vybudovaný nad komunikačnou plochou medzi rodinným domom a drobnou stavbou. Drevené stĺpy sú osadené do základových pätiek, krytina na sedlovej streche je z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Garážový prístrešok – je vybudovaný medzi drobnou stavbou a skladom náradia v roku 2010. Drevené stĺpy sú osadené do základových pätiek, krytina na sedlovej streche je z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Sklad náradia (drobná stavba) – sa nachádza vedľa rodinného domu. Bol vybudovaný v roku 2010 ako prefabrikovaná betónová garáž. Objekt je prízemný bez podpivničenia. Aktuálne sa využíva ako sklad záhradného náradia. Základy stavby sú betónové pätky, obvodové murivo – betónové prefabrikované. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Zastrešenie objektu je riešené dreveným krovom sedlového tvaru, krytina na krove je z asfaltového šindľa, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. VÝHODY a VYUŽTIE: • Rozšírenie investičného zamerania – pri aktívnom prenajímaní možnosť rozšírenia konceptu aj počas pracovných dní, čo zaručí vyššie výnosové percento z prenájmov • Objekt je tiež vhodný pre firmy ako miesto pre účely profesijného vzdelávania pre zamestnancov v spojení s rekreáciou • Možnosť organizovania školských pobytov • Možnosť vybudovania detského/športového ihriska NÁKLADY pri aktuálnom prenájme: • Energie + upratovanie a servis pri prenájme cca 500€/mes. DODATOČNE INFORMÁCIE: • nehnuteľnosť je vedená na FO • zabezpečenie kamerovým systémom • možnosť odstúpenia web. stránky a pod pre ďalšie rezervácie • kapacita 20 osôb • celý objekt je oplotený • 10x parkovacie miesto – uzavretý areál • altánok s príjemným posedením, ohniskom, grilom a vírivkou.

Ponúkame na predaj: Výnimočnú chalúpku zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej vrchoviny. Nachádza sa v rázovitej kopaničiarskej obci Lutiše, v okrese Žilina, len približne 30 km od krajského mesta. Táto jedinečná lokalita je vyhľadávaná pre svoju nedotknutú prírodu, pokoj a autentickú atmosféru. Okolie je známe ako hubársky raj a ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – od turistiky a cykloturistiky až po bežkovanie v zimných mesiacoch. Chalúpka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, pokojné bývanie alebo rekreačné využitie v srdci prírody. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 751 m². Súčasťou je aj hospodárska budova situovaná na pozemku, ktorá však nie je evidovaná na liste vlastníctva. Zastavaná plocha chalupy je približne cca 67 m² (rozmery 6 × 11 m). Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivnica je kamenná. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do menšej kuchynky a následne do priestrannejšej obývacej časti. Obe miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo. Zo schodiska je prístup do zádveria, menšej útulnej izby, vhodnej napríklad ako čitáreň alebo oddychový priestor, a následne do väčšej izby. Chalúpka nedisponuje sociálnym zariadením (kúpeľňa a WC). 1. NP: Obývacia izba – cca 20 m², Kuchynka – cca 6,7 m², Vstupná chodba – cca 6,5 m² 2. NP: Zádverie – cca 6 m², Menšia (pol) izba cca 5,3 m², Izba – cca 13,3 m² Nehnuteľnosť prešla približne v roku 1990 väčšou obnovou, pričom pôvodná stavba bola postavená cca v r. 1945. Technická časť: • Základy – betón, kameň • Obvodové steny – drevený zrub (obnovený náter približne pred 2 rokmi) • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (obnovený náter približne pred 2 rokmi, strecha nie je zateplená) • Medené elektrické rozvody – 220/380 • Voda – studňa, ktorá sa nachádza v pivnici na pozemku (rozbor vody nie je realizovaný) • WC – suché (vedľa hospodárskej budovy) • Podlahy – drevo Dodatočné informácie: • Prístup k chate – celoročne bezproblémový priamo po obecnej ceste (nie je nutnosť 4x4) • Cesta je v zime udržiavaná • Vývoz smetí je zabezpečené obcou • Chalupka je na LV evidovaná ako rodinný dom • Pri hranici pozemku sa nachádza menší potôčik • Nutnosť financovanie iba prostredníctvom vlastných finančných zdrojov Odporúčanie: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky vaše kritéria ako – TICHÁ POLOHA, NERUŠENÉ BÝVANIE V KRÁSNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ, HISTORICKÝ PÔŽITOK Z BÝVANIA, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás TÝM IDEÁLNYM RIEŠENÍM. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných

pre pozretie videa je nutné skopírovať tento link - youtube.com/watch?v=lAUT9Y7SbYM YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú chalúpku v nádhernom prostredí Hornej Tižiny – pokojnej časti známej Terchovej, obklopenej krásou nedotknutej prírody Malej Fatry. Horná Tižina je miestna časť obce Terchová, ktorá sa nachádza v okrese Žilina v Žilinskom kraji na severozápade Slovenska. Je známa svojou prírodnou scenériou a je obľúbeným miestom pre turistiku a cykloturistiku. V okolí sa nachádzajú viaceré turistické a cyklistické trasy, ktoré vedú cez malebné lesy a kopce Kysuckej vrchoviny. Táto oblasť je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malá Fatra, čo z nej robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie a je situovaná na pozemku s rozlohou 177 m². K nehnuteľnosti patrí taktiež hospodárska budova (humno) s pozemkom o výmere 242 m², ktorá sa nachádza ihneď za cestou – vedľa chalúpky. Vyznačené ohraničenie pozemkov je len orientačné. Nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej časti 5,93 m x 7,43 m (cca z roku 1920) a z obnovy časti objektu 5,93 m x 8,10 m z roku cca 2000. Zastavaná plocha je o výmere 92,10 m², podlahová plocha tvorí výmeru o 153,69 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú predsieň, z ktorej vedie vstup do izby s pieckou. Z pôvodného schodiska sa dostanete do útulnej podkrovnej izby v staršej časti chalupy. Z tej istej predsiene vedie prístup aj do novšej časti, kde sa nachádza priestranná izba s krbom a masívnym jaseňovým schodiskom, ktoré vedie do ďalšej podkrovnej izby. Nehnuteľnosť sa predáva viac menej zariadená, ako je uvedené na fotografiách. Technická časť: • Základy – kameň • Obvodové steny – drevený zrub hr. 180 mm, z vnútornej strany zateplené - styrodur, vnútorný plášť zo sadrokartónu hr. 12 mm • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop zo záklopom • Izolácia proti vode – vrchná časť objektu: izolačné pásy LHP SH S 40 • Krytina – bonský šindel • Strop – drevené trámy hr. 220/300 mm • Krov - hambálková sústava, väzné trámy 220/300 mm, pomúrnice 180/260 mm, krokvy 120/140 mm, kleštiny 60/120 mm • Medené elektrické rozvody • Lokálne vykurovanie – krb na tuhé palivo s prieduchmi (kameň + pieskovec, liatinová vložka), piecka na tuhé palivo, 1x vyvložkovaný komín + el. radiátory • Voda – kopaná studňa, ktorá sa nachádza v kamennej pivnici + nové čerpadlo • TÚV – el. bojler so zásobníkom 30l • Sivá/čierna voda vyriešená trativodom • Podlahy – drevo Dodatočné informácie: • Prístup k chate – lepšia varianta pre 4x4 • Cesta je v zime udržiavaná • Vývoz smetí je zabezpečené obcou • Chalupka je na LV evidovaná ako rodinný dom • Nutnosť financovanie iba prostredníctvom vlastných finančných zdrojov, resp. založenie inej nehnuteľnosti cez hyp. úver Odporúčanie: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky vaše kritéria ako – EXKLUZIVITA POLOHY, NERUŠENÉ BÝVANIE V KRÁSNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ, HISTORICKÝ PÔŽITOK Z BÝVANIA, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás TÝM IDEÁLNYM RIEŠENÍM. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Pre pozretie videa skopírujte tento link - youtu.be/1B9FIPj3sXU YNI Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu moderného a kompletne zariadeného Apartmánu HILLSIDE Y nachádzajúceho sa v krásnom horskom prostredí Oravskej prírody, konkrétne sa jedná o lokalitu Kubínska hoľa. Lokalita nehnuteľnosti sa vyznačuje hlavne svojou fantastickou polohou známeho lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska Hoľa. DISPOZÍCIA: Dispozične apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou v modernom prevedení (spotrebiče - el. varná platňa, vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60, digestor), kúpeľne s WC (sprchový kút + geberit) a dvoch spálni. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnej časti apartmánového domu. Disponuje taktiež terasou s výhradným užívaním a útulným posedením o výmere cca 20 m2, čo zaručuje spríjemnenie atmosféry počas letných večeroch. Vstup na terasu je zabezpečený priamo cez fr. okná apartmánu. ZARIADENIE A KAPACITA: Zariadenie apartmánu je veľmi praktické a štýlové, jeho časti navzájom materiálovo aj farebne krásne ladia – prírodné farby v prevedení s drevenými prvkami. Zariaďovanie bolo s vkusom a citom do detailu premyslené, pričom boli použité kvalitné materiály - predáva sa kompletne zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. Maximálna kapacita je 6 lôžok (2x spálňa - 4 osoby, 1x obývacia izba 2 osoby). Apartmánový dom taktiež disponuje svojim WELLNESS centrom – sauny, tepidárium, vírivka a masážne služby. Čiže, po príjemnej lyžovačke alebo po náročnej túre môžete využiť služby tohto moderného zariadenia, ktoré sa nachádza priamo v objekte. Svoje lyže, bicykle alebo akékoľvek vaše vybavenie si môžete uskladniť vo výhradnom pivničnom priestore – sklade. APARTMÁN – TECH. ŠPECIFIKÁCIA: • výmere 56,45m2 + terasa • fr. okná - izolačné 3-sklo • interiér – vápenno cementová omietka • kúpeľná s WC – keramický obklad v kombinácii s vodoodolnou stierkou • podlahy – laminát a dlažba • vlastné meranie spotreby el. energie • pripojenie na internet a TV • vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom • TÚV – vlastný el. ohrievač so zásobníkom objemu 80l • IS – elektrina, vodovod, kanalizácia • odkúpený podiel na priľahlom pozemku pri apartmánovom dome • vstup do apartmánu cez elektronický zámok s kódom (možnosť sprístupnenia aj na diaľku cez app) • vstup do apartmánového domu taktiež cez elektronický zámok • možnosť vykurovania na diaľku cez app APARTMÁNOVÝ DOM – TECH. ŠPECIFIKÁCIA: • založenie objektu je riešené základovou doskou zo železobetónu hrúbky 500 mm • zvislé nosné konštrukcie sú riešené ako železobetónové komunikačné jadro a železobetónové steny hrúbky 150 a 200 mm • zvislé obvodové nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené ako železobetónové steny hrúbky 250mm • medzi apartmánové steny sú v akustickom prevedení • výťahová šachta je akustický oddelená od nosných konštrukcií • centrálne schodisko je železobetónové • fasáda nadzemných podlaží je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so zabezpečeným tepelným odporom, fasáda v prednej časti budovy je riešená prostredníctvom dreveného obkladu • šikmá strecha v sklone 5° do 45° so zachytávačom stenu PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom. SPRÁVCA OBJEKTU: Správca apartmánového domu je Matra, n.o., ktorý ma v réžii celoročné udržiavanie daného objektu – kosenie, odhŕňanie snehu a pod. O udržiavanie poriadku v spoločných častiach domu sa stará dodatočná upratovacia služba. AKTIVITY: • Ski Park Kubínska Hoľa, Ski park Racibor, Ski Zábava – Hruštín • Bike park Kubínska Hoľa • Zipline Kubínska Hoľa • Lanový park Tarzania Kubínka • Aquaparku AquaRelax (Dolný Kubín) • Turistika v okolí (Veľký Choč, ...) DOSTUPNOSŤ: • Dolný Kubín 6km • Oravský Podzámok 11km • Zázrivá 23km • Terchová 31km VÝHODY: • Apartmán sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ • Apartmán sa nachádza na skok od - Ski Park Kubínska Hoľa • Investičné využitie – (booking a pod) • MAXIMÁLNE vyžitie celoročných aktivít • Možnosť celoročného bývania ODPORÚČANIE: Apartmán je vhodný ako investícia alebo na rekreačné bývanie. Po dohode s majiteľom apartmánu je možnosť dohody odstúpenia bookingu s výbornými hodnotenia a referenciami - 9,5, ako aj zariadenie apartmánu, ktoré toto aktuálne ubytovacie zariadenie ponúka – uteráky, plachty, obliečky, detská postieľka a pod. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

EXKLUZÍVNE na predaj: Priestranný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami Realitná kancelária YNI Vám prináša výnimočnú príležitosť kúpiť samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou cca 300 m² na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1321 m². Lokalita: Mošovce – pokojná obec v srdci prírody len 4 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Ideálne miesto pre rodinné bývanie, víkendový oddych alebo ako investícia na prenájom turistom. O NEHNUTEĽNOSTI: 2 bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania 2 podlažia + kompletné podpivničenie Garáž, skladové priestory, práčovňa, kotolňa Každé podlažie má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC Terasa pre relax s výhľadom na záhradu Prípojky: elektrina, plyn, vlastná studňa Kúrenie: plynový aj kotol na tuhé palivo + zásobník TÚV TECHNICKÉ INFO: Stavba z roku 1986 – murované kvádre, železobetónové stropy, plochá strecha Drevené okná, oceľové radiátory, štukové omietky, brizolitová fasáda Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv LOKALITA: Tiché prostredie s nádhernou prírodou Veľkej Fatry Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Výborná dostupnosť do Turčianskych Teplíc, Martin aj Banskej Bystrice OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Materská a základná škola priamo v obci Výnimočná Spojená škola s rybárskym a poľnohospodárskym zameraním Bez tiarch, voľný ihneď Kompletný právny a administratívny servis zabezpečíme za Vás Bezplatné hypotekárne poradenstvo samozrejmosťou Hľadáte priestor pre rodinný život, investíciu alebo víkendové útočisko v srdci Slovenska? Táto nehnuteľnosť má potenciál stať sa Vašim novým domovom. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Viac fotografií Vám radi zašleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci dom s veľkým slnečným pozemkom o výmere 1825 m² vrátane zastavaných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Klokočov. Dvojposchodový, čiastočne podpivničený rodinný dom so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu, bol v užívaní od roku 1964 a ponúka úžitkovú plochu približne 270 m². Nachádza sa na oplotenom pozemku spolu s ďalšími budovami – garážou (21,6 m²), hospodárskou budovou (62,8 m²), drevárňou (34,8 m²) a ďalšou garážou (18,9 m²). Pivničná časť má veľkosť 48 m², prízemie 123 m² a poschodie 102 m². Na prízemí je vstupná hala, chodba, špajza, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, spálňa a obývačka, na poschodí okrem chodby sú 3 izby. TECHNICKÝ STAV: Nosné múry a strop sú z monolitického betónu, priečky tehlové, okná plastové (trojsklo) so žalúziami, podlaha palubovka a keramická dlažba. V pivnici je kotol na tuhé palivo, a zásobník na ohrev TÚV, kúrenie je centrálne s liatinovými radiátormi, bojler bol vymenený pred troma rokmi. Na pozemku je aj studňa, ktorá slúži ako hlavný zdroj vody. Odpad je riešený žumpou o objeme 8 m³. Rozvod vody je v plastovom potrubí. Schody vedúce na poschodie sú z tvrdého dreva z červeného smreku. V dome sa nachádzajú aj dve piecky na tuhé palivo napojené do vyvložkovaného komína. Z inžinierskych sietí je na pozemku elektrická prípojka na 230 V a 400 V, elektrické rozvody sú vedené v medi. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou je voľná ihneď. LOKALITA Pozemky a budovy sa nachádzajú medzi obcami Staškov a Klokočov v časti Hrubý buk. Je to veľmi tichá lokalita v krásnej kysuckej prírode, nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo víkendové miesto odpočinku a relaxácie. Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať. * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií.

V srdci obľúbenej turčianskej obce Blatnica sa naskytá zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, oddychu i investičného potenciálu. YNI reality Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 648 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Obec Blatnica, situovaná na rozhraní Turčianskej kotliny a Veľkej Fatry, je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou k prírodným krásam a rastúcou atraktivitou pre turistov. Neďaleká Gaderská dolina či blízkosť Národného parku Veľká Fatra robia z lokality vyhľadávané miesto na rekreáciu i trvalé bývanie. Pozemok a jeho možnosti Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pričom Blatnica aktuálne nemá schválenú urbanistickú štúdiu. Táto skutočnosť otvára široký priestor na jeho využitie – od výstavby rodinného domu cez rekreačné objekty až po menší investičný projekt. Technická infraštruktúra Pripojenie na všetky základné inžinierske siete je už zabezpečené: • obecný vodovod • kanalizácia • elektrická energia • plyn Čo nehnuteľnosť ponúka? • Starší rodinný dom, vhodný na rekonštrukciu alebo ako základ pre nový projekt • Veľký rovinatý pozemok, ideálny pre výstavbu viacerých nehnuteľností • Výborná lokalita – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • Turistický a rekreačný potenciál – len pár minút od obľúbených trás, cyklotrás a prírodných zaujímavostí Dopravná dostupnosť: • Gaderská dolina – 1 km • Turčianske Teplice – 11 km • Martin – 15 km Záver a odporúčanie Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, spolu s potenciálom na výstavbu a rekreáciu, robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre investorov aj súkromných záujemcov. Ide o lokalitu, ktorá má perspektívu ďalšieho rozvoja – a zároveň si zachováva charakter prírodne hodnotného prostredia. ________________________________________ Máte záujem dozvedieť sa viac? Neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu YNI reality. K dispozícii je kompletný právny servis, pomoc pri prepisoch energií a bezplatné hypotekárne poradenstvo.