Realitná spoločnosť YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj: Samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 776 m² vrátane zastavanej plochy domu, nachádzajúci sa v pokojnej a príjemnej lokalite obce Štiavnik. Veľkým benefitom tejto ponuky je zaujímavá cena, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť atraktívnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú dostupnejšiu cestu k vlastnému bývaniu a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v 50. rokoch minulého storočia, pričom v 90. rokoch bola realizovaná murovaná prístavba, ktorá rozšírila jeho obytný priestor. Dom má zastavanú plochu cca 70 m² a je riešený ako prízemná stavba bez podpivničenia. Pôvodná časť domu (drevodom) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a jednej izby a disponuje vlastným samostatným vstupom. Murovaná prístavba, ktorá bola realizovaná v 90. rokoch, ponúka ďalšie dve izby a taktiež má samostatný vstup. Vedľa domu sa nachádza aj menšia kôlnička, ktorá môže poslúžiť na odkladanie náradia, záhradného vybavenia či sezónnych potrieb. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a na komfortné trvalé bývanie si vyžaduje rekonštrukciu. Pre nového majiteľa to však zároveň znamená možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám a predstavám. Celková výmera pozemkov predstavuje 776 m² vrátane zastavanej plochy domu. Hlavná časť pozemku má výmeru 595 m² - nachádza sa na nej rodinný dom. Zvyšných 181 m² tvorí samostatná časť, ktorá zahŕňa priestor s prístreškom a môže slúžiť na uskladnenie vecí či parkovanie vozidiel podľa možností využitia – pozemok sa nachádza za cestou ihneď naproti domu. Rodinný dom má elektrickú prípojku, pričom elektrická energia je aktuálne odpojená. Verejný vodovod a verejná kanalizácia sa nachádzajú priamo pri pozemku, avšak na ich využívanie je potrebné zabezpečiť pripojenie nehnuteľnosti na tieto inžinierske siete. - Nutnosť financovania prostredníctvom vlastných zdrojov - Viac foto na vyžiadanie LOKALITA – ŠTIAVNIK Štiavnik, obec v okrese Bytča, osloví najmä tých, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe, vidieckej atmosfére a príjemnom spojení s prírodou. Okolitá krajina, zeleň a pokojnejšie prostredie vytvárajú ideálne podmienky na oddych od každodenného zhonu a ponúkajú možnosť užívať si život mimo ruchu mesta. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Prečo práve táto nehnuteľnosť? - Pretože niektoré miesta si jednoducho nekupujete – tie si zamilujete. Ponúkame na predaj výnimočnú chalúpku zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej vrchoviny. Nachádza sa v rázovitej kopaničiarskej obci Lutiše, v okrese Žilina, len približne 30 km od krajského mesta. Táto jedinečná lokalita je vyhľadávaná pre svoju nedotknutú prírodu, pokoj a autentickú atmosféru. Okolie je známe ako hubársky raj a ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – od turistiky a cykloturistiky až po bežkovanie v zimných mesiacoch. Chalúpka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, pokojné bývanie alebo rekreačné využitie v srdci prírody. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 751 m². Súčasťou je aj hospodárska budova situovaná na pozemku, ktorá však nie je evidovaná na liste vlastníctva. Zastavaná plocha chalupy je približne cca 67 m² (rozmery 6 × 11 m). Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivnica je kamenná. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do menšej kuchynky a následne do priestrannejšej obývacej časti. Obe miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo. Zo schodiska je prístup do zádveria, menšej útulnej izby, vhodnej napríklad ako čitáreň alebo oddychový priestor, a následne do väčšej izby. Chalúpka nedisponuje sociálnym zariadením (kúpeľňa a WC). 1. NP: Obývacia izba – cca 20 m², Kuchynka – cca 6,7 m², Vstupná chodba – cca 6,5 m² 2. NP: Zádverie – cca 6 m², Menšia (pol) izba cca 5,3 m², Izba – cca 13,3 m² Nehnuteľnosť prešla približne v roku 1990 väčšou obnovou, pričom pôvodná stavba bola postavená cca v r. 1945. Technická časť: • Základy – betón, kameň • Obvodové steny – drevený zrub (obnovený náter približne pred 2 rokmi) • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (obnovený náter približne pred 2 rokmi, strecha nie je zateplená) • Medené elektrické rozvody – 220/380 • Voda – studňa, ktorá sa nachádza v pivnici na pozemku (rozbor vody nie je realizovaný) • WC – suché (vedľa hospodárskej budovy) • Podlahy – drevo Dodatočné informácie: • Prístup k chate – celoročne bezproblémový priamo po obecnej ceste (nie je nutnosť 4x4) • Cesta je v zime udržiavaná • Vývoz smetí je zabezpečené obcou • Chalupka je na LV evidovaná ako rodinný dom • Pri hranici pozemku sa nachádza menší potôčik • Nutnosť financovanie iba prostredníctvom vlastných finančných zdrojov Odporúčanie: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky vaše kritéria ako – TICHÁ POLOHA, NERUŠENÉ BÝVANIE V KRÁSNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ, HISTORICKÝ PÔŽITOK Z BÝVANIA, tak práve táto nehnuteľnosť je pre vás TÝM IDEÁLNYM RIEŠENÍM. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných

Realitná kancelária YNI Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rekreačný dom v obci Lietavská Svinná – Babkov, situovaný na slnečnom a mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 066 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí pod lesom, obklopená krásnou prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodná na rodinnú rekreáciu, víkendový oddych, trávenie voľného času s rodinou a priateľmi, ale aj ako zaujímavá možnosť investície a následného prenajímania. DISPOZÍCIA Rekreačný dom postavený v roku 1994 pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží, pričom druhé nadzemné podlažie tvorí podkrovie. Podzemné podlažie ponúka príjemné zázemie na relax a spoločné chvíle. Nachádza sa tu sauna, sprcha, spoločenská miestnosť, dielňa, sklad. Prízemie pozostáva zo zádveria s verandou, kuchyne, obývacej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC a schodiska do suterénu a podkrovia. Podkrovie tvorí chodba so sedením a tri spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné ubytovanie rodiny alebo hostí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavba bola postavená v roku 1994. Obvodové murivo je vyhotovené zo škvarobetónových tvárnic, vnútorné priečky z keramických tehál. Suterén je z betónu s hydroizoláciou a stropy sú tvorené monolitickým železobetónom. Podlahy na prízemí sú z drevených vlysov a drevenej palubovej podlahy. Dom disponuje drevenými dvojitými oknami a vstupnými oceľovými dverami so sklenenou výplňou. Nehnuteľnosť je zateplená 100 mm polystyrénom a stropná konštrukcia je odizolovaná 80 mm čadičovými rohožami. Kúrenie: elektrické vykurovacie panely, sporák alebo kachle. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: elektrickú prípojku, vlastnú studňu (hĺbka 28m), kanalizáciu riešenú vlastnou žumpou s objemom 8 m³. POZEMOK Pozemok s výmerou 1 066 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza kryté posedenie pre približne 10 osôb, ktoré je ideálne na rodinné stretnutia, grilovanie alebo letné posedenia v prírode. Súčasťou pozemku je aj skleník s rozmermi 5 × 3 m, ktorý ocenia milovníci pestovania vlastnej zeleniny a ďalších plodín. LOKALITA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia pokojného prostredia, krásnej prírody a dostupnosti mesta. Rekreačný dom sa nachádza pod lesom, v tichom prostredí vhodnom na oddych, turistiku, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Zároveň je v blízkosti krajské mesto Žilina, vďaka čomu nemusíte robiť kompromis medzi pokojom prírody a dostupnosťou občianskej vybavenosti.

V srdci obľúbenej turčianskej obce Blatnica sa naskytá zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, oddychu i investičného potenciálu. YNI reality Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 648 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Obec Blatnica, situovaná na rozhraní Turčianskej kotliny a Veľkej Fatry, je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou k prírodným krásam a rastúcou atraktivitou pre turistov. Neďaleká Gaderská dolina či blízkosť Národného parku Veľká Fatra robia z lokality vyhľadávané miesto na rekreáciu i trvalé bývanie. Pozemok a jeho možnosti Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pričom Blatnica aktuálne nemá schválenú urbanistickú štúdiu. Táto skutočnosť otvára široký priestor na jeho využitie – od výstavby rodinného domu cez rekreačné objekty až po menší investičný projekt. Technická infraštruktúra Pripojenie na všetky základné inžinierske siete je už zabezpečené: • obecný vodovod • kanalizácia • elektrická energia • plyn Čo nehnuteľnosť ponúka? • Starší rodinný dom, vhodný na rekonštrukciu alebo ako základ pre nový projekt • Veľký rovinatý pozemok, ideálny pre výstavbu viacerých nehnuteľností • Výborná lokalita – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • Turistický a rekreačný potenciál – len pár minút od obľúbených trás, cyklotrás a prírodných zaujímavostí Dopravná dostupnosť: • Gaderská dolina – 1 km • Turčianske Teplice – 11 km • Martin – 15 km Záver a odporúčanie Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, spolu s potenciálom na výstavbu a rekreáciu, robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre investorov aj súkromných záujemcov. Ide o lokalitu, ktorá má perspektívu ďalšieho rozvoja – a zároveň si zachováva charakter prírodne hodnotného prostredia. ________________________________________ Máte záujem dozvedieť sa viac? Neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu YNI reality. K dispozícii je kompletný právny servis, pomoc pri prepisoch energií a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

VIZUALIZÁCIA - EXTERIÉR YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom situovaný v obľúbenej obci Dolný Hričov, v bezprostrednej blízkosti Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím veľkorysým, rovinatým a slnečným pozemkom s celkovou výmerou 1 364 m² vrátane zastavanej plochy, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych, záhradu, detské aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy (z toho cca 80 m² v hlavnej obytnej časti + suterén) + zároveň ďalší výrazný potenciál v podobe nedokončenej časti s výmerou približne 40 - 45 m². Tá bola pôvodne navrhnutá ako priestor pre dve samostatné izby a kúpeľňu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rozšíriť existujúci obytný priestor a vytvoriť si dispozíciu presne podľa svojich potrieb. Nedokončená časť (z časti zaprataná) disponuje novým krovom, pričom strešná krytina ešte nebola realizovaná. Za touto časťou domu sa nachádza aj letná kuchynka, ktorá môže byť praktickým zázemím počas letných mesiacov alebo pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Dispozícia hlavnej časti domu je praktická a príjemne otvorená. Po vstupe sa nachádza menšia predsieň so schodiskom, na ktorú nadväzuje vstupná chodba. Dominantou interiéru je vzdušná a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený spoločenský priestor pre každodenný rodinný život. K dispozícii je tiež samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prechod do nedokončenej časti domu chcel byť pôvodne riešený cez vstupnú predsieň, čo umožňuje praktické oddelenie existujúcej obytnej časti od priestoru určeného na budúce dokončenie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je skutočnosť, že hlavná časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové rozvody vody, elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, znížené stropné podhľady a ďalšie úpravy. Dom tak ponúka možnosť okamžitého využívania zrekonštruovanej časti, pričom jeho ďalšiu časť je možné postupne dokončiť podľa vlastných predstáv a finančných možností. Rodinný dom je postavený v kombinácii tehly a škvarobetónu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v interiéri. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera. Z hľadiska inžinierskych sietí je nehnuteľnosť napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Plynovod sa nachádza v komunikácii pred nehnuteľnosťou, pričom v prípade záujmu je možné uvažovať o budúcom napojení. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory v súčasnosti pozostávajú z kaderníctva, technickej miestnosti, skladu a samostatného WC. Práve táto časť môže predstavovať zaujímavú pridanú hodnotu pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť umožňujúcu kombinovať bývanie s podnikateľským alebo pracovným využitím. Priestor môže byť zároveň využitý ako skladové, technické alebo hobby zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Jedným z najvýraznejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok s výmerou 1 364 m². Jeho rovinatý a slnečný charakter vytvára ideálne podmienky na vytvorenie príjemnej záhrady a oddychovej zóny. Dostatočná výmera ponúka priestor na terasu, záhradné posedenie, detské ihrisko, bazén, pestovanie alebo ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojej výmere a existujúcej stavbe poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšie zveľaďovanie a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Dolný Hričov je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Žiliny. Poloha obce je praktická z hľadiska každodenného dochádzania za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť Žiliny, vďaka čomu môže byť lokalita zaujímavá pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí preferujú viac priestoru a súkromia, ktoré bývanie v rodinnom dome ponúka. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu zrekonštruovaného rodinného domu, veľkorysého pozemku a možnosti ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. Nový majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorú môže využívať už v jej súčasnom stave a zároveň má možnosť postupne dokončiť ďalšiu časť domu podľa svojich predstáv. Práve spojenie hotovej obytnej časti, približne 40 - 45 m² nedokončeného priestoru, čiastočného podpivničenia, letnej kuchynky a veľkého rovinatého pozemku vytvára široké možnosti budúceho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Žiliny, ktorá ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti, táto ponuka v Dolnom Hričove určite stojí za osobnú obhliadku.

Prečo práve túto nehnuteľnosť? - pretože nie všetko hodnotné musí byť na prvý pohľad dokonalé. Niektoré nehnuteľnosti majú oveľa viac – majú príbeh, charakter a dušu. A presne taká je aj táto chalúpka. YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: Chalúpku - na liste vlastníctva vedenú ako rodinnú dom zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej prírody, konkrétne sa jedná o obec Ochodnica. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie, respektíve je vhodná, aj ako investícia. Nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 374 m². Zastavaná plocha chalupy je približne cca 55 m². Chalúpka je čiastočne podpivničená. Veľkým benefitom je, že sa nachádza v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, celoročný prístup a zároveň príjemné susedské prostredie. Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patrí celoročný prístup po obecnej komunikácii, ktorá je pravidelne udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Vývoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva z terasy, zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do obývacej časti, kúpeľne a kuchyne. Miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo - nedisponuje sociálnym zariadením (WC), suché WC sa nachádza na pozemku. IS – elektrika, voda je riešená rezervoárom, odpad – trativod. Priamo pri pozemku (v ceste) sa nachádza plyn aj verejný vodovod, čo umožňuje budúce jednoduché napojenie nehnuteľnosti na tieto siete. Technická časť: • Základy – betón, kameň, murivo • Obvodové steny – drevo, kúpeľňa - murivo • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (cca 15 rokov) - krov je suchý a zdravý • Medené elektrické rozvody – 220 V O obci Ochodnica Ochodnica patrí medzi obľúbené kysucké obce, ktoré si zachovali pokojný vidiecky charakter a krásnu okolitú prírodu. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy. Vďaka výbornej dostupnosti do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s občianskou vybavenosťou na dosah. Odporúčanie: Ak hľadáte miesto s autentickou atmosférou, ktoré si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a využívať ho na oddych, víkendové pobyty alebo ako investíciu na prenájom, táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť. Spojenie približne 100-ročnej drevenice, pokojnej lokality, celoročného prístupu a umiestnenia medzi rodinnými domami vytvára nehnuteľnosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom: Útulný 2-izbový byt o výmere približne 53 m², ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Ulici Veľká Okružná v širšom centre mesta Žiliny – v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a TOP dostupnosťou. Dispozícia a vybavenie : Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šikovným úložným priestorom – vstavaná skriňa a šatníkové posedenie, bezpečnostné a protipožiarne dvere sú samozrejmosťou. Pokračuje praktickou kúpeľňou, ktorá ponúka nielen komfort, ale aj praktické vybavenie – práčku so sušičkou (obe zn. Beko), vaňu, skrinky, zrkadlo a pod. Izba je vybavená rozkladacou posteľou, skriňou a pracovným stolom so stoličkou. Obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou aktuálne slúži ako spálňa, kuchyňa je zariadená – kuchynský stôl so stoličkami, menší gauč, plynový sporák, el. rúra, chladnička a pod. Byt nedisponuje zariadením, ako je TV, taktiež sa prenajíma bez internetu a TV. Byt je orientovaný na dve svetové strany. K bytu patria aj 2 pivnice + 1 spoločný priestor. Ohrev TÚV je prostredníctvom plynového kotla, ktorý sa nachádza v kúpeľni. Bonusom sú milí a pokojní susedia. TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Celková výška nájomného vrátane energií je 650€ + vratný depozit vo výške 650€. Podmienkou sú taktiež nefajčiari, zvieratá nie sú, žiaľ, akceptovateľné. Byt je určený pre 2-3 osoby, resp. podľa dohody. Voľný je od 01.11.2026. PARKOVANIE – Pásmo B LOKALITA a DOSTUPNOSŤ: Prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou, komfortná poloha bytu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – obchodné centrá, kaviarne, reštaurácie, zastávka autobusu, lekáreň, úrady, kino a pod. Všetko do 5-10 minút na pešo k dispozícii. Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

VIDEO - youtube.com/watch?v=WssQaBKL6Ag YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou približne 50 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa s výmerou až 18 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Bánová, v pôvodnom projekte VILADOM BÁNOVÁ, na 1. nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je súkromie a príjemná orientácia bytu na juh a západ. Do bytu sa vstupuje cez spoločné, oplotené nádvorie, ktoré je využívané spolu so susedom a poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov. Nehnuteľnosť je možné po dohode odovzdať zariadenú a vybavenú, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je riešený prakticky a zároveň veľmi útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako zaujímavá alternatíva pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V januári 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • kuchynská linka vyrobená na mieru, • vstavaná skriňa v spálni, • dekoratívne okrasné stierky, • akustický dizajnový panel v chodbe. Celý byt je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemný komfort počas celého roka. V byte sa nachádza elektrický kotol Protherm s výkonom 6 kW a 50-litrový bojler na ohrev TÚV. Náklady na elektrickú energiu pri užívaní nehnuteľnosti dvoma osobami predstavujú približne 120 € mesačne. K bytu prislúcha taktiež pivnica. PARKOVANIE: Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je podiel na pozemku v zadnej časti domu – vo vnútrobloku, na ktorom je k bytu vyhradené parkovacie státie pre jeden osobný automobil - vlastné parkovanie je v tejto lokalite nepochybne veľkou výhodou. VÝHODY: • modernizovaný a udržiavaný byt, • veľká terasa s výmerou 18 m², • vlastné parkovacie státie, • príjemná juhozápadná orientácia, • podlahové vykurovanie, • pokojná prímestská lokalita, • výborná dostupnosť do centra Žiliny, • kompletná občianska vybavenosť v okolí, • možnosť odovzdania vrátane zariadenia a vybavenia. ODPORÚČANIE Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj prímestskej časti, komfort moderného bytu, vlastné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na oddych, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Veľká terasa, príjemná orientácia, vlastné parkovanie a lokalita Bánovej vytvárajú kombináciu, ktorú je pri podobných nehnuteľnostiach v Žiline čoraz ťažšie nájsť. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom: Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt bez balkóna o celkovej výmere 54,5 m², ktorý sa nachádza na jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Žiliny, konkrétne sa jedná o „STARÝ BULVÁR, Ulica Antona Bernoláka. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu. Lokalite disponuje TOP občianskou vybavenosťou a TOP dostupnosťou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, priestrannej obývacej izby, izby, útulnej kuchyne, technickej miestnosti, kde sa nachádza práčka, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Celá nehnuteľnosť prešla aktuálne kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, z časti znížené stropy, nové omietky, kuchynská linka so spotrebičmi, lakovanie a brúsenie parkiet, podlahy, dlažby a obklady. Byt sa odovzdáva s vybavením, ako je vidno na fotografiách + kuchynský stôl s stoličkami (2ks) a manželská posteľ (bez matracu). Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, vykurovanie je ústredné. TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode. Cena nájmu 670€ + vratný depozit vo výške 670€. Podmienkou sú taktiež nefajčiari. Byt je určený pre 2 max. 3 osoby. Voľný po dohode. PARKOVANIE – Pásmo B LOKALITA a DOSTUPNOSŤ na PEŠO: Prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou, komfortná poloha bytu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – obchodné centrá, kaviarne, reštaurácie, zastávka autobusu, lekáreň, úrady, kino a pod. - zastávka MHD 1 min (na pešo) - reštaurácie 1 min (na pešo) - OC Aupark 1 min (na pešo) - bankomat 2 min (na pešo) - potraviny 2 min (na pešo) - Mariánske námestie 8 min (na pešo) - nemocnica 9 min (na pešo) Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 285 751.

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na prenájom: Veľkometrážny 2-izbový byt o celkovej výmere 82 m² nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu – jedná sa o bytovú jednotku v rodinnom dome na ul. Predmestská (oproti Kotve) v Žiline. Bytová jednotka je riešená ako nadstavba rodinného domu z roku 2004. DISPOZÍCIA A POPIS: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, zádveria, priestrannej kúpeľne (sprchový kút + vaňa), vzdušnej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha taktiež veľká pivnica. Nehnuteľnosť sa prenajíma ako holobyt, čo zahrňuje vybavenie kuchyne – el. vstavaná rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, kuchynská linka, mikrovlnná rúra, spálňa je vybavená vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje praktickým sprchovým kútom, vaňou, sanitou, práčkou a skrinkami. Ďalší úložný vstavaná priestor sa nachádza pred vstupnými dverami pri schodisku. Parkovanie pre 1 osobný automobil ja umiestnené priamo vo dvore pri objekte so zabezpečeným kamerovým systémom. Celý objekt (RD) je taktiež zabezpečený alarmom. Obývacia izba – 32,3 m² Kuchyňa – 5,3 m² Kúpeľňa – 7 m² Izba – 19,5 m² Predsieň – 11,6 m² Schodisko – 6,4 m² TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii od 01.11.2026. Mesačné nájomné je 750 € vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (depozit je vratný). Byt je určený pre 2 osoby. Podmienkou prenájmu je nefajčiarske prostredie a, žiaľ, domáce zvieratá nie sú akceptované. Priestor zároveň ponúka možnosť podnikateľského využitia, pričom jeho dispozícia a dostatočná výmera poskytujú vhodné zázemie aj pre vybrané podnikateľské aktivity. - zastávka MHD 1 min - reštaurácia 1 min - potraviny 2 min - bankomat 1 min - Pošta 6 min - OC Aupark 11 min Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.