Ponúkame na prenájom kompletne zariadený apartmán s výmerou 40 m² v pokojnom prostredí kúpeľného mesta Bojnice. Apartmán je vhodný pre 1 osobu/2 osoby a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou je možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu, preto môže byť zaujímavou voľbou aj pre firmy hľadajúce ubytovanie pre svojich zamestnancov. Cena nájmu: 370 € / mesiac vrátane energií, Wi-Fi a TV Depozit: 370 € + poplatok RK Voľný ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán má prakticky riešený otvorený priestor, ktorý pozostáva z: - obývacej časti, - kuchynskej časti, - spacej časti s manželskou posteľou, - kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Kuchynka je vybavená: - dvojplatničkou, - chladničkou, - mikrovlnnou rúrou, - základným kuchynským riadom. V apartmáne sa nachádza manželská posteľ a skriňa s úložným priestorom. Prenajíma sa zariadený, takže nový nájomca sa môže prakticky rovno nasťahovať. ĎALŠIE VYBAVENIE Súčasťou rodinného domu je aj spoločná práčovňa na prízemí, ktorú môžu nájomníci využívať. K dispozícii je tiež vonkajší priestor so záhradkou, terasou a posedením, vhodný na oddych počas teplejších mesiacov. PARKOVANIE Veľkou výhodou je vyhradené parkovanie priamo pred rodinným domom, určené pre nájomníkov. LOKALITA Apartmán sa nachádza v pokojnej časti Bojníc obklopenej zeleňou. V pešej dostupnosti sa nachádza: - MHD, - Bojnické kúpele, - príroda a možnosti na prechádzky. Výhodou je zároveň rýchla dostupnosť do Prievidze – cesta autom medzi Bojnicami a Prievidzou trvá podľa konkrétneho cieľa približne 7 minút. PODMIENKY PRENÁJMU - vhodné pre 1 až 2 osoby - možný krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť prenájmu na firmu - domáce zvieratá nie sú povolené - majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka Ak hľadáte zariadené bývanie v pokojnom prostredí Bojníc, kde máte v jednej cene zahrnuté energie, internet aj televíziu, rada vám apartmán osobne predstavím. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243

Ponúkame na predaj plnohodnotný, ucelený stavebný pozemok v katastrálnom území Nováky s rozlohou 1830 m². Cena pozemku: 107 000€ (s DPH). Z ceny je možné uplatniť odpočet DPH. Umiestnenie pozemku: - Strategická poloha pri frekventovanej hlavnej ceste smerujúcej na Bánovce a Trenčín, čo z neho robí ideálnu investíciu. - Nachádza sa v blízkosti vodnej nádrže, s výbornou dostupnosťou a potenciálom na výstavbu budovy určenej na prenájom kancelárskych priestorov. Momentálne na pozemku stojí humno-pajta, ktoré môže byť po dohode s kupujúcim odstránené. Možnosti využitia: - Výstavba rodinného domu s možnosťou zelenej bariéry pri hlavnej ceste - Realizácia komerčných alebo rezidenčných projektov - Kancelárie pre firmy a podnikateľov - Priestory pre lekárov zdravotné strediská, ambulancie - Iné využitie podľa potrieb investora K dispozícii máme návrhy dispozičného riešenia pre výstavbu rodinných domov, reštaurácie s možnosťou ubytovania. IS na hranici pozemku. Prístupová cesta. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku: 0917 902 966.

Róbert Svitok - Sprostredkovateľ Predaja / Zlatá Brána REAL ponúka na prenájom kancelárske priestory v uzavretom areáli v priemyselnej lokalite Prievidze s výborným napojením na hlavné dopravné smery. Cena: 8,50 – 9,50 €/m²/mes. vrátane energií Lokalita: Prievidza – priemyselná zóna s rýchlym napojením na hlavné ťahy Kontakt – Róbert Svitok: 0905 162 905 KANCELÁRSKE PRIESTORY výmera: 10 – 13 m² moderné, udržiavané kancelárie vhodné pre menšie firmy a tímy ku každej kancelárii prislúcha 1 parkovacie miesto v areáli VYUŽITIE administratíva, back-office zázemie pre firmy pôsobiace v areáli menšie projekčné, servisné alebo obchodné tímy VÝHODY strategická poloha s rýchlym prístupom na hlavné ťahy uzavretý areál s pohodlným vjazdom parkovanie priamo v areáli možnosť dlhodobého prenájmu PRENÁJMOM ZÍSKATE kompletný právny servis pri uzatváraní nájomnej zmluvy pomoc pri nastavení podmienok prenájmu podľa potrieb nájomcu osobný prístup a profesionálne poradenstvo V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku volajte: 0905 162 905.

Róbert Svitok - Sprostredkovateľ predaja / Zlatá Brána REAL ponúka na prenájom rôzne veľkostné skladové a výrobné haly v atraktívnej priemyselnej zóne Prievidze s výborným napojením na smery Handlová, Žilina, Nitra, Trenčín, Banská Bystrica. VIDEOPREZENTÁCIA: https://youtu.be/axJ2FGyv8rg Ceny (bez DPH): • 895 m² – 3,30 €/m²/mes. + energie • 357 m² – 3,30 €/m²/mes. + energie • 162 m² – 3,90 €/m²/mes. + energie • 128 m² – 4,50 €/m²/mes. + energie Priestory sú vhodné na: • skladovanie • ľahkú aj stredno-ťažkú výrobu • logistické operácie • technické zázemie firiem Výhody areálu: • strategická poloha s rýchlym napojením na hlavné dopravné smery • uzavretý areál s pohodlným vjazdom aj pre nákladné vozidlá • možnosť prenajať si haly samostatne alebo v kombinácii s kanceláriami • parkovanie priamo v areáli Prenájmom získate: • kompletný právny servis pri uzatváraní nájomných zmlúv • pomoc pri nastavení podmienok prenájmu podľa potrieb nájomcu • osobný prístup a profesionálne poradenstvo V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií volajte: Róbert Svitok – 0905 162 905.

Róbert Svitok / Zlatá Brána REAL ponúka na predaj rozsiahly rovinatý pozemok, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre poľnohospodárov, investorov aj energetické projekty. Výmera: 5 381 m² Cena: 6,5 €/m² Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. KONTAKT: 0905 162 905 svitok@zlatabranareal.sk Hlavné benefity: Veľkorysá výmera a dobrá dostupnosť – vhodné aj pre väčšie developerské alebo energetické zámery Trafostanica na hranici pozemku – ideálne podmienky pre výstavbu fotovoltaiky alebo iných obnoviteľných zdrojov Výborná dopravná dostupnosť – jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy Rovinatý terén – umožňuje bezproblémovú realizáciu výstavby UPI k dispozícii – jasne definované možnosti využitia územia Pozemok je vďaka svojej polohe, dostatku slnečného žiarenia a dostupnosti inžinierskych sietí ideálny na výstavbu fotovoltaických panelov alebo poľnohospodárske využitie. Do budúcna ponúka pozemok významný potenciál pre ďalší rozvoj, či už v oblasti obchodno-skladových priestorov, ľahkej výroby alebo moderných zelených technológií. Vzhľadom na rozvoj územia je v okolí predpokladaná ďalšia výstavba, čo zvyšuje dlhodobú hodnotu investície. Okolitá zástavba a rozvíjajúca sa infraštruktúra robia z tejto lokality atraktívne miesto s perspektívou rastu hodnoty. Lokalita: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Malé Bielice s priamym prístupom z cesty vedúcej do Nitry.

Mgr. Lea Matušková ponúka na prenájom kompletne zariadenú garsónku s výmerou 27 m² v pokojnom prostredí kúpeľného mesta Bojnice. Garsónka je vhodná pre jednotlivca a ponúka praktické bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Cena nájmu: 320 € / mesiac vrátane energií, Wi-Fi a TV Depozit: 320 € + poplatok RK Voľná od 01. novembra 2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Po vstupe do garsónky sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane je kúpeľňa vybavená: - sprchovacím kútom, - WC, - umývadlom, - úložným priestorom. Zo vstupnej chodby sa pokračuje do kuchynskej časti, ktorá je vybavená: - kuchynskou linkou, - jednoplatničkovým varičom, - mikrovlnnou rúrou, - rýchlovarnou kanvicou, - chladničkou, - základným kuchynským riadom, - jedálenským kútom. Z kuchynskej časti sa prechádza do dennej a spacej časti, kde sa nachádza: - jednolôžková posteľ, - televízor, - úložný priestor, - ďalšie zariadenie potrebné na bežné bývanie. Garsónka sa prenajíma kompletne zariadená. ĎALŠIE VYBAVENIE V rodinnom dome sa na prízemí nachádza spoločná práčovňa, ktorú môžu nájomníci využívať. K dispozícii je aj vonkajší priestor so záhradkou, terasou a posedením, vhodný na oddych počas teplejších mesiacov. PARKOVANIE Pre nájomníkov sú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta priamo pred rodinným domom. LOKALITA Garsónka sa nachádza v pokojnej časti Bojníc obklopenej zeleňou. Výhodou je: - pešia dostupnosť k MHD, - pešia dostupnosť do Bojnických kúpeľov, - pokojné prostredie, - rýchla dostupnosť do Prievidze približne do 5–10 minút autom. PODMIENKY PRENÁJMU - vhodné pre 1 osobu - možný krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť prenájmu na firmu pre zamestnanca - garsónka je nefajčiarska - domáce zvieratá nie sú povolené - depozit vo výške jedného mesačného nájmu - pri prenájme sa uhrádza aj rezervačný poplatok realitnej kancelárii - majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka Poplatok realitnej kancelárii zahŕňa kompletné sprocesovanie prenájmu, administratívne zabezpečenie, prípravu zmluvnej dokumentácie a rezervačnej dohody, koordináciu podpisov, odovzdanie nehnuteľnosti a súčinnosť počas nájomného vzťahu v prípade potreby. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243

Hľadáte lukratívne priestory v srdci mesta Prievidza? Ponúkame na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 360 m² pri frekventovanej križovatke v centre mesta, ktorá je ideálna pre širokú škálu podnikateľských aktivít. Parkovisko má výmeru 160 m². Cena: 5,55€ / m² KONTAKT: 0917 902 966 Vlastnosti priestoru: • 180 m² hlavný priestor: Vynikajúce miesto pre výstavné a reklamné účely. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom máte zaručenú maximálnu viditeľnosť priamo z križovatky. • 56 m² miestnosť oddelená presklenou priečkou: Vhodná ako showroom, kancelária alebo konferenčná miestnosť. • Skladové alebo kancelárske priestory o rozlohe 103 m²: Rozdelené na tri časti, ideálne pre uskladnenie tovaru alebo ako administratívne zázemie. Toalety, technická časť 21 m2 • Vlastné parkovisko: Rozloha 160 m² so samostatným vjazdom a dostatkom miesta pre zamestnancov či zákazníkov. Ďalšie vybavenie: • Nízke prevádzkové náklady a hlavný istič s kapacitou 63A. • Samostatný vchod, kuchynka, 2 oddelené toalety. • Možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek. Výhody a možnosti využitia: • Showroom alebo predajňa: Výhodná lokalita a veľkoformátové okná poskytujú ideálne miesto pre predajný alebo výstavný priestor. • Kancelárie: Priestory sú vhodné pre firmy, ktoré potrebujú kombináciu kancelárií, skladu a showroomu. • Služby alebo zdravotnícke zariadenie: Vďaka priestrannosti a flexibilite priestoru je možné prispôsobiť ho aj pre služby ako fitness, wellness, ale samozrejme tu vie mať sídlo moderná reštaurácia alebo výroba, farmácia či automobilové podniky, potravinárstvo. Obchodné priestory, ktoré máme záujem prenajať sú špeciálne navrhnuté na podporu rôznych typov priemyselných činností, ako je výroba, skladovanie, distribúcia alebo spracovanie materiálov. Priemyselné objekty sú kľúčovým prvkom pre mnohé odvetvia. Poskytujú potrebný priestor a infraštruktúru pre automobilové, e-commerce, farmaceutické a rôzne iné podniky. Pred budovou je možnosť vystaviť produkty alebo reklamu, čo zvyšuje viditeľnosť vášho podnikania. Cena a podmienky: • Pevná cena nájmu na 3 roky bez možnosti navýšenia (s výnimkou inflácie po uplynutí obdobia). • Možnosť dlhodobého prenájmu s výhodnými podmienkami. Tento priestor je pripravený prispôsobiť sa potrebám vášho podnikania! Majiteľ má právo výberu nájomníka. Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Neváhajte ma kontaktovať telefonicky: 0917 902 966 a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa vo frekventovanej lokalite Šípok v meste Partizánske. Objekt predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú flexibilný priestor s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a variabilným využitím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 164 m² Zastavaná plocha: 183 m² Pozemok: 300 m² Terasa: 16 m² Kontakt: 0918 481 243 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Objekt ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre: - reštauráciu alebo kaviareň - showroom alebo obchod - kancelárske priestory - služby (salón, štúdio, ambulancia a pod.) VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE konštrukcia: tehla Porfix kolaudácia: 2013 rekonštrukcia: 2020 vykurovanie: podlahové klimatizácia: áno inžinierske siete: elektrina (400V), voda, kanalizácia optický internet: áno Objekt je vybavený: kuchynskou linkou a digestorom sociálnym zázemím (oddelené toalety, pisoáre, sprcha) šatníkom a skladovými priestormi Výška stropov: cca 4 m EXTERIÉR A LOKALITA rovinatý pozemok terasa o výmere 16 m² bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí Objekt sa nachádza na frekventovanom ťahu s vysokou dennou premávkou, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. HLAVNÉ VÝHODY možnosť rozdelenia na dve prevádzky výborná viditeľnosť a dostupnosť široké možnosti využitia kvalitné technické vybavenie parkovanie bez obmedzení V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v prestížnej a pokojnej rezidenčnej časti mesta Mödling, na ulici Spechtgasse. Táto vyhľadávaná adresa sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavného ruchu, obklopenej prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, čo vytvára príjemnú atmosféru vilovej štvrte s dôrazom na súkromie, pokoj a komfort bývania. LOKALITA Ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského života a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene a prírodné prostredie Wienerwaldu. Milovníci aktívneho oddychu ocenia mestské kúpalisko s vonkajšími i vnútornými bazénmi a čistým areálom len 500 metrov od bytu. V zimných mesiacoch je v pešej dostupnosti k dispozícii aj klzisko. Výborné spojenie do Viedne robí túto nehnuteľnosť atraktívnou aj pre náročnejších klientov. Veľkým benefitom je aj blízkosť Shopping City Süd, jedného z najväčších nákupných centier v Európe, ako aj renomovanej kliniky Villa Medica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Podlahová plocha: 78,8 m² - Dispozícia: 3 izby - Poschodie: vyvýšené prízemie - Orientácia: do pokojného zeleného vnútrobloku - Mesačné náklady: cca 350 € v lete / 500 € v zime (výhľadovo predpokladané zníženie nájmu o cca 70 € po ukončení úveru na zateplenie) - Parkovanie: verejné parkovanie priamo na ceste v okolí domu, s možnosťou dokúpenia vlastného parkovacieho miesta CENA: 499 000 €. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru a súčasťou vstupu je aj samostatný šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza spálňa orientovaná do tichého prostredia. Srdcom bytu je elegantne prepojená denná časť – moderná kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, čím vzniká vzdušný a reprezentatívny priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Z obývacej časti je priamy vstup na lodžiu orientovanú do zeleného vnútrobloku so stromami, ktorý pôsobí ako súkromná záhrada. Byt ďalej ponúka ďalšiu samostatnú izbu, bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť, ktorá slúži zároveň ako praktická komora a je v nej umiestnený bojler na ohrev vody. VYBAVENIE A BENEFITY - Vonkajšie rolety na všetkých oknách (v dennej časti elektricky ovládané) - 2 klimatizačné jednotky pre celoročný komfort - Elektrické vykurovanie (bytový dom nie je napojený na plyn) - Komín s možnosťou vybudovania krbu - Bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná - Pivničná kobka v cene - Parkovanie na priľahlej komunikácii priamo pri dome - Možnosť odkúpenia vyhradeného parkovacieho miesta - Výborná občianska vybavenosť (kúpalisko a športoviská len 5 minút chôdze) - Pokojná a bezpečná lokalita s prémiovým charakterom ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Viedne a bohatými možnosťami športového vyžitia v tesnej blízkosti. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale predovšetkým atraktívnou lokalitou, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v regióne. V prípade záujmu o ďalšie informácie a dohdonutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 917 902 966.

Wir bieten eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend von Mödling, in der Spechtgasse, zum Kauf an. Diese begehrte Adresse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Trubels, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre eines Villenviertels mit Fokus auf Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Stadtleben und hervorragender Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vollständige Infrastruktur, viel Grün und die Natur des Wienerwaldes. Die hervorragende Anbindung an Wien macht diese Immobilie auch für anspruchsvolle Kunden attraktiv. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping City Süd (SCS), einem der größten Einkaufszentren Europas, sowie zur renommierten Klinik Villa Medica. BASISINFORMATIONEN - Wohnfläche: 78,8 m² - Zimmer: 3 - Etage: Hochparterre - Ausrichtung: In den ruhigen, grünen Innenhof - Monatliche Kosten: ca. € 350,- im Sommer / ca. € 500,- im Winter (prognostizierte Senkung der Betriebskosten um ca. € 70,- nach Rückzahlung des Sanierungsdarlehens für die thermische Isolierung) - Parken: Öffentliche Parkplätze direkt an der Straße beim Haus; Option zum Kauf eines eigenen Parkplatzes vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Fokus auf Praktikabilität und Komfort. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und verfügt über eine separate Garderobe. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich ein Schlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der elegant gestaltete Wohnbereich – die moderne Küche geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über und schafft so einen luftigen und repräsentativen Raum für Alltag und Gäste. Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur Loggia, die zum grünen Innenhof mit Baumbestand ausgerichtet ist und wie ein privater Garten wirkt. Weiters bietet die Wohnung ein weiteres separates Zimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit WC und einen Technikraum, der gleichzeitig als praktischer Abstellraum dient und in dem sich der Warmwasserboiler befindet. AUSSTATTUNG UND BENEFITS - Außenrollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich elektrisch steuerbar) - 2 Klimageräte für ganzjährigen Komfort - Elektroheizung (das Wohnhaus hat keinen Gasanschluss) - Kaminanschluss mit der Möglichkeit, einen Kaminofen zu errichten - Sicherheitseingangstür und Kunststofffenster - Kellerabteil im Preis inbegriffen - Parkmöglichkeiten direkt an der anliegenden Straße beim Haus - Möglichkeit zum Erwerb eines reservierten Parkplatzes - Hervorragende Infrastruktur (Stadtbad mit Frei- und Hallenbecken sowie Eislaufplatz nur 5 Gehminuten entfernt) - Ruhige und sichere Lage mit Premium-Charakter ZUSAMMENFASSUNG Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Kunden, die hochwertiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Wien und vielfältigen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und Ausstattung, sondern vor allem durch ihre attraktive Lage, die zu den begehrtesten der Region zählt. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: +421 917 902 966.

Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj dvojpodlažný kamenný rodinný dom v centre obce Janova Lehota, ktorý prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou. Najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované a nový majiteľ si môže dokončovacie práce, povrchy, kúpeľne či kuchyňu prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Masívna kamenná konštrukcia zároveň poskytuje veľmi dobrú tepelnú akumuláciu a prispieva k stabilnejšej vnútornej klíme domu aj počas teplých letných mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 99 000 eur Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 168 m² Pozemok: 1056 m² Pivnica: 48 m² Mesačné náklady: približne 36 € Kontakt: 0918 481 243 DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí dispozične trojizbová obytná časť doplnená o kuchyňu s jedálenskou časťou, priestor pripravený na kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a komunikačné priestory. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň dostatok priestoru na ďalšie prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. DRUHÉ PODLAŽIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM Horné podlažie predstavuje výraznú priestorovú rezervu domu. Môže slúžiť ako ďalšia obytná časť, pracovný priestor, samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo napríklad ako budúce bývanie pre člena rodiny, ktorý by potreboval zostať nablízku. Podlažie má zároveň pripravenú možnosť obnovenia samostatného vstupu, ktorý je v súčasnosti zamurovaný, čo do budúcnosti rozširuje možnosti oddeleného využitia tejto časti domu. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Dom prešiel v roku 2025 výraznou rekonštrukciou. V rámci prác boli odstránené pôvodné nenosné priečky a staré omietky až na kamenné murivo. Realizované boli: nové rozvody elektriny, nové rozvody vody, nové vnútorné omietky, komplexná rekonštrukcia stropov, úpravy dispozície, príprava priestorov na nové kúpeľne a kuchyňu, rekonštrukcia vykurovacieho systému, kompletná rekonštrukcia pôvodného komínového systému. Najnáročnejšie stavebné zásahy sú teda hotové a dom čaká predovšetkým na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. TECHNICKÉ PARAMETRE konštrukcia: masívne kamenné murivo strecha: sedlová krytina: plechová okná: pôvodné drevené podlahy: betónové, pripravené na dokončenie vykurovanie: ústredné + možnosť vykurovania tuhým palivom odpad: žumpa elektrina: 230 V obecná voda plyn Veľkým benefitom domu je kompletne obnovený komínový systém, vďaka ktorému je možné vykurovanie domu riešiť aj tuhým palivom. Táto možnosť zvyšuje nezávislosť domácnosti od jedného zdroja energie a dáva budúcemu majiteľovi väčšiu flexibilitu pri spôsobe vykurovania. HOSPODÁRSKA PRÍSTAVBA Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska prístavba. Jednoduchou úpravou ju možno prispôsobiť napríklad na: priestrannú garáž, dielňu, sklad, sklad dreva, technické alebo hobby zázemie. Ide o ďalší praktický priestor, ktorý výrazne rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. POZEMOK A EXTERIÉR Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1056 m². K dispozícii je priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Janova Lehota ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Žiar nad Hronom: približne 10 km Handlová: približne 13 km V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, materská škola aj zariadenie sociálnych služieb. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá poctivý kamenný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka dvom podlažiam, možnosti oddelenia jednotlivých častí domu, priestrannej hospodárskej prístavbe a alternatívnemu vykurovaniu ponúka nehnuteľnosť vysokú mieru flexibility aj do budúcnosti. Masívna kamenná konštrukcia, rekonštruovaný komínový systém, možnosť vykurovania tuhým palivom a variabilná dispozícia robia z domu zaujímavú voľbu aj pre kupujúceho, ktorý pri bývaní myslí na dlhodobú stabilitu, energetickú flexibilitu a schopnosť domu prispôsobiť sa meniacim sa potrebám rodiny. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Priestor, ktorý nezačínate od nuly. Priestor, ktorý začína náskokom. Nábrežná ulica – frekventovaná mestská adresa 200 m² interiéru + priestranná terasa s výhľadom Cena: DOHODOU. Výhradne ponúkame na predaj prémiový gastro priestor po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a strategickú polohu v jednom celku. Ide o reštauráciu, ktorá nebola po kompletnej rekonštrukcii nikdy reálne prevádzkovaná, vďaka čomu pôsobí ako úplne nový koncept pripravený na svoj prvý podpis úspechu. Reštaurácia sa nachádza na 2NP z troch NP. Pre nových majiteľov reštaurácie máme k dispozícii taktiež na predaj, na 3. NP, dva novozrekonštruované byty. Charakter priestoru: Architektonicky čistý, presklený interiér plný svetla Nadštandardná priestorová variabilita pre fine dining aj casual koncept Reprezentatívny bar s výčapom Profesionálna nerezová kuchyňa pripravená na okamžitú prevádzku Dispozične oddelené zázemie – priestor pre kanceláriu Premyslené zásobovanie zo zadnej časti objektu (logistický komfort) Hygienické zázemie v bezchybnom stave – dámy / páni Exkluzivita lokality: Komfortné parkovanie priamo oproti (Tesco a okolie) Silná obchodná a rezidenčná frekvencia Strategické napojenie na centrum a nákupné zóny Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966.

Cena: 145 000 € . Možnosť výmeny za byt s doplatkom. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na dvoch nadzemných podlažiach so štedrou obytnou plochou, situovaný na krásnom slnečnom pozemku vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Tužina. Dom pôsobí veľmi vzdušne a svetlo vďaka veľkému množstvu okien a praktickému širokému pôdorysu. Nehnuteľnosť ponúka množstvo priestoru na bývanie, podnikanie, ateliér, dielňu alebo kombináciu bývania s výrobou. Od roku 2005 až do súčasnosti bol objekt využívaný na remeselnú výrobu z dreva. Vďaka tomu má dom pripravené technické zázemie aj pre náročnejšie využitie. Technické informácie * 2 nadzemné podlažia * tehlová stavba s hrubými múrmi * betónové základy * strecha: pálená škridla * elektrická inštalácia kompletne prerobená a revidovaná v roku 2005 * zavedená 400 V elektrická prípojka pre vysokovýkonné stroje a dielenskú prevádzku * obecná voda (paušálne platby) * v pivnici sa nachádza vlastná studňa * odpad riešený žumpou (trativod) * plynová prípojka a plynový kotol * doplnkové kúrenie krbovou vložkou / pieckou na drevo * Výmera pozemku: 2 116 m² Dom svojou architektúrou pôsobí reprezentatívne a nadčasovo - masívne tehlové murivo, hrubé steny, vysoké stropy, široká valbová strecha a zachované proporcie stavby vytvárajú atmosféru poctivého predvojnového domu s výnimočným potenciálom. Na záver stojí za zmienku aj samotný charakter stavby, podľa dostupných informácií pochádza približne z roku 1930 a nesie prvky kvalitnej medzivojnovej architektúry typickej pre bývalé karpatsko-nemecké obce regiónu. Dom posledné roky neslúžil na klasické bývanie, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, či už na moderné bývanie, rekreačné využitie alebo podnikateľský zámer. Bonusom je veľký slnečný pozemok s dostatkom priestoru, súkromím a krásnym okolím prírody. KÚPA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ - sprostredkovanie členom Realitnej únie SR - kompletný právny servis - osobný prístup ku každému klientovi - v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky aj základný poplatok za vklad do katastra - bezplatné služby hypotekárneho špecialistu Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 917 902 966.

449 m², 39 900 € Renata Greschner / Zlatá Brána REAL Vám ponúka pozemok o výmere 449 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej obce Poruba. Pozemok je vedený ako záhrada, nachádza sa však v intraviláne, čo umožňuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu. Kontakt: 0917 902 966 Web: https://zlatabranareal.sk/ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: Výmera: 449 m² - ideálna pre kompaktný moderný dom so záhradou Inžinierske siete priamo na pozemku – jednoduché a okamžité napojenie Možnosť výstavby rodinného domu Mierne svahovitý terén – ideálne pre terasovanie, moderný dom so suterénom, garážou či úložnými priestormi Výborná poloha – priamo v centre obce Poruba LOKALITA – PORUBA: Poruba patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v regióne vďaka svojmu jedinečnému charakteru a skvelej dostupnosti. Obec ponúka: - pokojné, bezpečné a rodinné prostredie - krásnu prírodu vhodnú na turistiku, cykloturistiku a relax - občiansku vybavenosť v blízkom okolí - rýchlu dostupnosť do Prievidze a Bojníc (len pár minút autom) Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. Neváhajte ná skontaktovať pre dohodnutie si obhliadky.

Niektoré nehnuteľnosti sú zaujímavé tým, čo sú dnes. A niektoré hlavne tým, čím sa môžu stať. Práve takou ponukou je komerčný pozemok s objektom na jednej z najfrekventovanejších ulíc v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Miesto, ktoré denne míňa veľké množstvo áut aj chodcov a ktoré má vďaka svojej polohe silný podnikateľský aj investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť funguje ako autobazár už od roku 1990 a na liste vlastníctva je budova vedená ako autobazár – požičovňa automobilov. Pozemok má výmeru 483 m² a nachádza sa na ňom objekt so zastavanou plochou a nádvorím o výmere 62 m². Cena: info v RK Aktuálne využitie je autobazár, no možnosti do budúcna sú omnoho širšie: • autobazár • požičovňa áut • menší autoservis • parkovacie priestory • administratívne priestory • kancelárie na prenájom • obchodné priestory • investičný alebo developerský zámer Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • voda • kanalizácia • plyn • internet Objekt pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza recepcia vhodná na vybavovanie klientov, administratívu alebo zázemie prevádzky. Súčasťou prízemia je aj garáž, ktorá môže slúžiť ako servisný priestor, dielňa alebo sklad. Nechýba sprchový kút, WC a umývadlo. Na druhom podlaží sa nachádza kancelárska časť, ktorá bola využívaná na administratívu. Druhá časť podlažia môže slúžiť ako oddychová zóna, ďalšie kancelárie, showroom alebo priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj poloha. V blízkosti sa nachádzajú väčšie firmy, obchody, lekári, reštaurácie, kaviarne a MHD zastávka. V pešej dostupnosti je aj autobusová a vlaková stanica. Mesačné náklady na prevádzku sú približne: • plyn: 73 € mesačne • elektrina: 50 € mesačne • voda: približne 60 € polročne Plynový kotol značky Junkers bol kúpený v roku 2023 a prešiel revíziou v máji 2026. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom napojeným na internet so zálohou a v budove sa nachádza aj alarm. Oplotenie bolo menené v roku 2020 a prístup na pozemok je možný aj pre väčšie autá či dodávky. Na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy ani exekúcie. Táto ponuka je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá viditeľné miesto pre svoju prevádzku, ale aj pre investora, ktorý vidí potenciál v lokalite, dostupnosti a ďalšom možnom využití pozemku.

Róbert Svitok - Zlatá brána Real ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Čereňany, okres Prievidza, s možnosťou výberu z troch samostatných častí. Či už hľadáte rodinný dom s pozemkom, parcelu na vlastné využitie alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka vám umožňuje vybrať si podľa vlastných predstáv. Celková výmera ponúkaných pozemkov je 1 907 m². VYBERTE SI Z TROCH MOŽNOSTÍ: 1. POZEMOK S RODINNÝM DOMOM – 753 m² Cena: 74 000 € Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, ktorý ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ide o vhodnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bývanie a chcú si ju prispôsobiť vlastným potrebám. 2. SAMOSTATNÝ POZEMOK – 577 m² Cena: 38 000 € Samostatný pozemok pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných plánov alebo zvažujú kúpu nehnuteľnosti ako investíciu. 3. SAMOSTATNÝ POZEMOK – 577m² Cena: 38 000 € Ďalšia možnosť kúpy samostatného pozemku, ktorý ponúka priestor na individuálne využitie podľa potrieb nového majiteľa. PRÍSTUP A INŽINIERSKE SIETE Ku každej z troch častí prislúcha 1/3 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete sa nachádzajú na hraníci pozemku. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Obec Čereňany sa nachádza v okrese Prievidza a ponúka pokojné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Milovníci prírody ocenia blízkosť pohoria Vtáčnik. Na oddych a relax sú v dosahu termálne kúpaliská Chalmová a Malé Bielice. Zaujímavým miestom v okolí je aj známy kaštieľ s reštauráciou Afrodita. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA? • Možnosť výberu z troch samostatných častí • Rodinný dom s pozemkom alebo samostatná parcela • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. • Inžinierske siete na hranici pozemku • Využitie na bývanie, podľa možností pozemku aj na ďalšie zámery alebo investíciu Vyberte si možnosť, ktorá vám najviac vyhovuje. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Róbert Svitok Zlatá Brána Real Tel.: +421 905 162 905

Mgr. Lea Matušková ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Benedikta vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko Sever v Prievidzi. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Je kompletne zariadený, po rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Ulica Benedikta, Prievidza – Sídlisko Sever * 1-izbový byt * Výmera: 40 m² * 3. poschodie (bez výťahu) * Zateplený bytový dom * Pivnica * Kompletná rekonštrukcia * Kompletné zariadenie * Voľný od 01.10. 2026 * Obhliadky a rezervácia sú možné už teraz Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane je kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a práčkou. Z chodby sa prechádza do kuchynskej časti, kde sa nachádza moderná kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou a praktický barový pult so stoličkami. Kuchyňa je prepojená s hlavnou obytnou miestnosťou, ktorá slúži ako obývacia izba aj spálňa. Nachádza sa tu manželská posteľ, gauč, konferenčný stolík a priestranná šatníková skriňa. Byt pôsobí moderne, svetlo a ponúka dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: * kuchynskej linky * chladničky s mrazničkou * práčky * manželskej postele * gauča * šatníkovej skrine * jedálenského/barového pultu so stoličkami * ostatného zariadenia podľa fotografií Novému nájomcovi tak stačí priniesť si osobné veci a môže okamžite bývať. LOKALITA Sídlisko Sever patrí medzi obľúbené lokality v Prievidzi vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * potraviny * lekáreň * kaviareň * MHD zastávka * fitness centrum * športoviská * detské ihriská * ďalšie služby pre každodenný život Parkovanie je verejné a bezproblémové, bez potreby rezidenčnej karty. CENA A PODMIENKY 420 € / mesiac vrátane energií * internet a televízia nie sú súčasťou nájmu * depozit vo výške jedného mesačného nájmu * domáce zvieratá po dohode Tento byt je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitej rezervácie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ má právo výberu nájomníka. Mgr. Lea Matušková Zlatá brána REAL 0918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk ______ Poplatok RK: Zahŕňa kompletné sprocesovanie prenájmu, administratívne zabezpečenie, prípravu zmluvnej dokumentácie, rezervačnej dohody, koordináciu podpisov, odovzdanie nehnuteľnosti a súčinnosť počas nájomného vzťahu.

NOVÁ CENA: 74 000€ Ponúkame na predaj pôvodný sedliacky dom nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Tužina okres Prievidza, hneď na začiatku obce, s výbornou dostupnosťou a príjemnou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 435 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka pôvodnému stavu je pripravený na obnovu bez kompromisov s predchádzajúcimi úpravami, čo dáva novému majiteľovi voľnosť vytvoriť si bývanie alebo chalupu podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia domu: - 4 izby - 2 samostatné vstupy - zo zadného vstupu prístup do časti, ktorá bola využívaná ako samostatná bytová jednotka, dielne a úložné priestory Dom sa predáva vyprataný. Inžinierske siete: - elektrina je zavedená do domu, - obecný vodovod je privedený do domu, - na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa (v súčasnosti nefunkčná), - vykurovanie bolo v minulosti zabezpečené kachľami – v každej obytnej miestnosti sa nachádzali kachle. Na pozemku sa nachádza: - predzáhradka, - samostatná vedľajšia stavba využiteľná ako garáž alebo záhradný domček, - priestranná záhrada, ktorá bola v minulosti využívaná aj na chov včiel. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú tradičný vidiecky dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a chcú mu vdýchnuť nový život. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

V rodinnej rezidencii pri jazere v Kostolnej Vsi si môžete splniť sen o bývaní v rodinnom dome. Ak vlastníte pekne zrekonštruovaný byt alebo kvalitný byt vo výbornej lokalite, radi zvážime jeho výmenu s doplatkom. Na rozhraní Kostolnej Vsi a Nitrianskeho Rudna (okres Prievidza), priamo pri priehrade, sa nachádza rezidencia - novostavba z roku 2020, ktorá prirodzene prepája architektúru, vodu a prírodu do jedného celku. Miesto, ktoré nepôsobí ako bežná nehnuteľnosť, ale ako súkromná oáza mimo ľudí – s výhľadmi, ktoré sa menia v priebehu dňa a definujú atmosféru celého bývania. Dom s vysokými stropmi a veľkorysým presvetlením je navrhnutý tak, aby maximálne pracoval s priestorom, tichom a kontaktom s exteriérom. Dispozícia a atmosféra * veľkorysá denná zóna s krbom a prirodzeným prepojením na terasu * vysoké stropy a otvorený priestor, ktorý umocňuje svetlo a vzdušnosť * kuchyňa, jedáleň a obývacia časť tvoria jeden plynulý celok * terasa orientovaná na priehradu s nerušenými panoramatickými výhľadmi * galéria využiteľná ako pracovňa alebo tichá oddychová zóna * dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru * kúpeľňa s rohovou vaňou Materiály a interiér * interiér riešený na mieru s dôrazom na čistotu detailu * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH * premyslené úložné riešenia integrované do priestoru * odolné materiály vrátane CETRIS podláh * prirodzené drevené a stolárske prvky dopĺňajúce charakter domu Technológie a riešenia * elektrické podlahové kúrenie s inteligentným ovládaním * drevostavba s kvalitnou skladbou izolácií pre stabilnú klímu počas roka * strešná krytina BRAMAC * vlastná ČOV * napojenie na vodu a elektrinu * kamerový systém a elektrická vstupná brána * dôraz na dlhodobú funkčnosť a nízku údržbu * úžitková plocha takmer 130 m² Pozemok a lokalita * pozemok 1000 m² * mierne svahovitý terén s prirodzenými výhľadmi na vodu * upravený exteriér s oporným múrom a kamennými prvkami * maximálne súkromie v rámci rekreačnej zóny * priame prepojenie s prírodou a vodnou hladinou priehrady Lokalita na pomedzí Nitrianskeho Rudna a Kostolnej Vsi ponúka unikátnu kombináciu vody, lesa a dostupnosti. Prievidza je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Zhrnutie Rezidencia, ktorá nestojí na efekte, ale na pocite. Na priestore, ktorý má ticho, svetlo a výhľad ako svoju hlavnú hodnotu. Miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a život bez kompromisov. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Renata Greschner – Zlatá Brána REAL 0917 902 966

Na pokojnej ulici SNP v obci Jalovec pri Prievidzi vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a neopakovateľnú atmosféru bývania v blízkosti prírody. CENA: DOHODOU Tento výnimočný dom je situovaný v tichej slepej ulici s novým asfaltovým povrchom, kde už nie je plánovaná ďalšia výstavba. Zadná časť záhrady prirodzene nadväzuje na les, vďaka čomu ponúka krásne prostredie, pokoj, dostatok súkromia a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť – obec Jalovec sa nachádza v blízkosti Handlovej, Prievidze aj smerom na Žiar nad Hronom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, autobusová a vlaková zastávka, v obci je materská škola. Príjemné susedstvo tvoria najmä mladé rodiny. Priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2006. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 653 m². Úžitková plocha domu je 183 m² a zastavaná plocha predstavuje 72 m². Dom ponúka na troch nadzemných podlažiach päť izieb, dve kúpeľne, samostatné WC, pivničné priestory, podkrovie, garáž a zastrešenú terasu s krásnym výhľadom. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka dom dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň možnosť využitia podľa potrieb rodiny. Komfort, ktorý ocení celá rodina: Denná časť domu ponúka príjemné prepojenie obývacieho priestoru s kuchyňou, pričom orientácia miestností zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: * izby na poschodí sú orientované na juh, * spálňa na sever, * pracovňa na východ, * obývacia izba s kuchyňou na západ. Dominantou exteriéru je zastrešená terasa, ktorej zastrešenie bolo realizované v roku 2020. Je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia alebo pokojné večery s výhľadom do okolitej zelene. Technické vybavenie domu: - dom je v udržiavanom a suchom stave - tehlová stavba so zateplením - strecha Bramac z roku 2006 - drevené eurookná - keramické a drevené podlahy - verejná kanalizácia pripojená v roku 2025 - obecný vodovod - elektrina 230 V - v garáži dve 380 V prípojky (5-kolíkové) - plynová prípojka - optický internet Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. Plynový kotol značky Bosch bol menený v roku 2025. Atmosféru domova dotvára krb. Teplú vodu zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Mesačné zálohové náklady predstavujú približne 280 €. Exteriér a ďalšie benefity Pozemok je oplotený a ponúka: - garáž pre jedno vozidlo, - zastrešenú terasu, - okrasnú zeleň a rastliny, - možnosť prístupu na pozemok aj zo zadnej strany. Veľkou výhodou je pokojné prostredie bez ďalšej plánovanej výstavby, príjemní susedia a blízkosť lesa. Čo zostáva v dome novému majiteľovi: - kuchynská linka so spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - vstavaná skriňa v jednej detskej izbe, - ostatné zariadenie podľa dohody. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s jedným vlastníkom. Domov nie je len miesto, kde bývame. Je to miesto, kde vznikajú spomienky. Tento dom ponúka pokoj, priestor a spojenie s prírodou, ktoré si zamilujete. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka možnosť spojiť komfortné bývanie s podnikateľským využitím. Tento rodinný dom na Kukučínovej ulici v Prievidzi je jednou z nich. Okrem príjemného bývania ponúka aj potenciál na vytvorenie ambulancie, sídla firmy, kancelárií alebo iných komerčných priestorov. CENA: 199 000 €. Ponúkame na predaj prízemný murovaný rodinný dom na Kukučínovej ulici v Prievidzi, situovaný na pozemku s výmerou 1 066 m². Vďaka svojej strategickej polohe, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie, podnikanie aj investíciu. Technické parametre: - pozemok s výmerou 1 066 m² - zastavaná plocha domu 110 m² - murovaný dom postavený z tehly - prízemný rodinný dom - čiastočne podpivničený - nová plechová strešná krytina - plastové okná vymenené v roku 2026 - dom je pripravený na rekonštrukciu interiéru podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: - elektrická prípojka 400V - obecný vodovod - napojenie na verejnú kanalizáciu Dispozícia domu: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z: - vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory. Dispozícia umožňuje jednoduchú modernizáciu a prispôsobenie priestoru podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej potenciál na polyfunkčné využitie. Okrem rodinného bývania je vhodná aj na podnikateľské účely, ako napríklad: - sídlo spoločnosti, zubná alebo lekárska ambulancia, veterinárna ambulancia, advokátska alebo notárska kancelária, účtovnícka či projekčná kancelária, kozmetické, kadernícke alebo masážne štúdio, rehabilitačné alebo fyzioterapeutické centrum, školiace centrum, administratívne priestory, iné služby alebo nerušivá podnikateľská prevádzka. Pozemok: Pozemok s výmerou 1 066 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv – od reprezentatívneho rodinného bývania, cez vytvorenie oddychovej záhrady až po vybudovanie parkovacích miest pre klientov alebo rozšírenie existujúcej stavby. Takáto výmera poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pri ďalšom rozvoji nehnuteľnosti a zvyšuje jej investičný potenciál. Lokalita: Kukučínova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Prievidza. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Hlavné výhody: - výborná lokalita v meste Prievidza - pozemok s výmerou 1 066 m² - zastavaná plocha domu 110 m² - murovaná tehlová stavba - nová plechová strecha - plastové okná vymenené v roku 2026 - čiastočné podpivničenie - obecný vodovod a verejná kanalizácia - všetky inžinierske siete - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, potenciál polyfunkčného využitia, ideálne na bývanie aj podnikanie - vhodné pre ambulanciu, kancelárie, sídlo firmy alebo služby - výborná investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Miesto, kde sa vaše predstavy môžu stať realitou. Či už hľadáte nový domov, priestor pre svoje podnikanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka vám ponúka jedinečnú kombináciu všetkých týchto možností. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv alebo reprezentatívne podnikateľské priestory na jednej z najlepších adries v Prievidzi. Táto nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý využije jej potenciál naplno. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú možný budúci vzhľad exteriéru a interiéru. Slúžia ako inšopirácia a predstava o potenciáli nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Ak hľadáte priestor, ktorý vám klasický byt jednoducho nedá, tento mezonet na sídlisku Píly si vás získa už pri prvej návšteve. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu priamo v meste — veľkorysý priestor, súkromie, dve podlažia, terasu aj balkón a atmosféru, ktorú bežné byty jednoducho nemajú. Mezonet s obytnou plochou 156 m² vznikol prepojením pôvodného 3-izbového bytu a odkúpeného podkrovného priestoru vrátane všetkých potrebných povolení a stavebných úprav. Vďaka tomu vzniklo jedinečné bývanie s charakterom, ktoré prešlo rekonštrukciou a ponúka nadštandardný priestor pre rodinu. Cena: INFO V RK - Dohoda možná DISPOZÍCIA Spodné podlažie – pôvodný 3-izbový byt • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • izba s výstupom na balkón • kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou • ďalšia izba využívaná ako hosťovská Dominantou spodného podlažia je priestranná jedáleň, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Podkrovné podlažie • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • útulná podkrovná spálňa • veľký otvorený priestor využívaný ako obývacia a oddychová zóna • výstup na súkromnú terasu s markízou Terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné letné posedenia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom • bytový dom je zateplený • byt sa nachádza na 2. poschodí • plastové okná • klimatizácia Samsung na vrchnom podlaží • ústredné kúrenie • dve veľké pivnice o výmere približne 20 m² • staršia rekonštrukcia • mesačné náklady približne 380 € LOKALITA – SÍDLISKO PÍLY Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Prievidzi, kde máte všetko na pár minút pešo: • škola a škôlka • detské ihriská • fitness centrum • potraviny • lekáreň • kaviarne a reštaurácie • balíkomaty • MHD zastávka približne minútu od bytového domu Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je dnes v meste veľkou výhodou. Takéto mezonety sa na sídlisku Píly objavujú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie s charakterom, priestorom a atmosférou, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Mgr. Lea Matušková +421 918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 55 m² vo vyhľadávanej lokalite Staré Sídlisko v Prievidzi, na ulici Štefana Králika. Byt sa nachádza na 4. – najvyššom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastných predstáv bez toho, aby platil za úpravy predchádzajúceho majiteľa. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnými, nepriechodnými izbami, čistý právny stav a skutočnosť, že byt je voľný ihneď. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prístupné samostatne. Dispozíciu tvorí: * 3 samostatné nepriechodné izby * kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou časťou otvoreným oblúkom * kúpeľňa s vaňou a umývadlom * samostatné WC * vstupná chodba K bytu prislúcha aj pivnica s rozmermi približne 2 × 1 m. Byt nemá balkón ani lodžiu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. * plastové okná * murované bytové jadro * pôvodné elektrické rozvody * pôvodná kuchynská linka * nezariadený * čerstvo vymaľovaný na bielo * pred uvedením do ponuky bol kompletne profesionálne vyčistený upratovacou firmou Nový majiteľ tak získava čistý a pripravený priestor, ktorý si môže prispôsobiť vlastnému štýlu a potrebám. POTENCIÁL DO BUDÚCNA Keďže sa byt nachádza na najvyššom podlaží, zaujímavou možnosťou do budúcna môže byť odkúpenie podkrovného priestoru nad bytom a jeho prepojenie s existujúcim bytom. Po splnení všetkých potrebných právnych, vlastníckych, stavebných a technických podmienok by tak mohol vzniknúť priestranný mezonetový byt, prípadne aj s možnosťou vytvorenia terasy. Táto možnosť nie je súčasťou aktuálneho predaja ani garantovaným stavebným riešením a jej realizovateľnosť je potrebné samostatne preveriť a schváliť. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. * 4. poschodie / najvyššie podlažie * bez výťahu * upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba * mesačné náklady približne 230 € vrátane teplej a studenej vody, elektriny a plynu Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu bez rezidenčnej parkovacej karty a bez poplatku. LOKALITA – STARÉ SÍDLISKO Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je samotná lokalita. Staré Sídlisko patrí medzi obľúbené časti Prievidze najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti služieb pešo. V blízkom okolí sa nachádzajú: * materská a základná škola * potraviny a ďalšie obchody * obchodné centrum * lekáreň * zdravotné a ďalšie služby * kaviarne a reštaurácie * fitness centrá * športoviská * detské ihriská * zastávky MHD * služby ako manikúra, pedikúra a ďalšie prevádzky Veľkú časť každodenných potrieb tak vybavíte bez nutnosti použiť auto. PRÁVNY STAV Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a má čistý právny stav. Byt je bez úveru, exekúcií a ďalších tiarch. Voľný je ihneď a pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie novému majiteľovi. VYUŽITIE Nehnuteľnosť je vhodná: * ako prvé vlastné bývanie * pre kupujúceho, ktorý chce rekonštruovať podľa svojich predstáv * ako investícia na následný prenájom * pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom ďalšieho zhodnotenia CENA: 85 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane vyhotovenia zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, elektronického návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, finančného poradenstva a asistencie počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá brána REAL +421 918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk

Hľadáte vlastný kúsok prírody, kde si môžete vypestovať zeleninu a ovocie, cez víkend grilovať s rodinou alebo si postupne vytvoriť miesto na oddych podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 312 m² v záhradkárskej oblasti Sad 600. ročnice v Prievidzi. Pozemok je terasovitý, vďaka čomu ponúka praktické rozdelenie jednotlivých častí záhrady podľa spôsobu využitia. Jednu z terás si môžete vytvoriť ako oddychovú zónu s posedením, grilom, bazénom, trampolínou či pieskoviskom pre deti. Ďalšia môže slúžiť ako pestovateľská časť s vyvýšenými záhonmi, bylinkami, zeleninou či drobným ovocím a hornú časť možno využiť napríklad na fóliovník, kompostovisko alebo ďalšie záhradkárske využitie. Na pozemku sa už nachádzajú ovocné stromy a vinič, takže nový majiteľ môže nadviazať na existujúcu výsadbu a záhradu si ďalej prispôsobiť podľa svojich predstáv. Súčasťou pozemku je aj jednoduchý drevený záhradný domček na náradie s rozmermi približne 2 × 3 m, vhodný na uskladnenie záhradného vybavenia, a taktiež prístrešok s posedením, ktorý vytvára príjemné miesto na grilovanie, opekanie alebo oddych počas letných dní. Voda a prístup V rámci záhradkárskej oblasti je k dispozícii úžitková voda z nádrží. K záhrade vedie prístup z hornej aj spodnej časti pozemku. Autom je možné prísť priamo na samotnú záhradu a parkovanie je možné aj v bezprostrednej blízkosti, približne 5 metrov od pozemku na parkovisku. Potenciál do budúcnosti Pozemok ponúka zaujímavý potenciál aj pre majiteľa, ktorý by si tu v budúcnosti chcel vytvoriť plnohodnotnejšie rekreačné zázemie alebo záhradnú chatku, prípadne riešenie s pivničnou časťou. Záhrada je vhodná pre každého, kto hľadá vlastné miesto na pestovanie, oddych a trávenie voľného času, no zároveň chce mať možnosť vytvoriť si priestor postupne podľa vlastných potrieb. Cena: 10 000 eur V rámci servisu zabezpečíme: * vyhotovenie potrebnej zmluvnej dokumentácie, * prípravu kúpnych zmlúv prostredníctvom advokátskej kancelárie, * elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, * právne a finančné poradenstvo, * kompletnú asistenciu počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v Pravenci, okres Prievidza, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu výrobno-skladovacích priestorov, veľkého pozemku, parkovania a technického zázemia. Vďaka svojim parametrom je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku aj ďalšie podnikateľské využitie. Celková výmera predávaného areálu predstavuje 10 008 m². HLAVNÉ PARAMETRE AREÁLU Hlavná budova – spolu 1 942 m² – časť 1: 159 m² – časť 2: 1 316 m² – časť 3: 467 m² - pivničné priestory 620 m² - skladovací stan 450 m² - nezastavaná plocha 6 924 m² - parkovisko 1 142 m² - elektrický istič – 500 A - fotovoltaická elektráreň – 99 kW Hlavná budova bola postavená v 70. rokoch ako oceľový skelet s panelovou výplňou. Dispozične pozostáva z troch častí s výmerami 159 m², 1 316 m² a 467 m², čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového vlastníka. Objekt je zároveň čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory majú výmeru približne 620 m² a môžu slúžiť ako skladové, technologické alebo doplnkové prevádzkové zázemie. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaná strecha, ktorá bola obnovená približne pred ôsmimi rokmi. Na streche haly je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 99 kW, Čo predstavuje významný benefit z pohľadu energetickej efektivity a prevádzkových nákladov. Objekt je vybavený 500 A ističom, čo vytvára dobré podmienky aj pre prevádzky s vyššou energetickou náročnosťou. Objekt má kompletné elektrické a vzduchové rozvody. VYKUROVANIE A SKLADOVANIE Vykurovanie objektu zabezpečuje vlastný kotol na drevostiepku. Súčasťou areálu je aj skladovací stan s výmerou 450 m², vhodný na skladovanie materiálu, tovaru alebo ako ďalší prevádzkový priestor. Veľkú časť areálu tvorí nezastavaná plocha 6 924 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – od skladovania a manipulácie s materiálom až po vytvorenie ďalšieho zázemia pre podnikanie. K dispozícii je aj parkovisko s výmerou 1 142 m². VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jednou z výrazných výhod nehnuteľnosti je jej strategická poloha a veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Areál sa nachádza na dôležitom cestnom ťahu v smere Martin – Žilina, pričom opačným smerom je dobrá dostupnosť na Žiar nad Hronom, Banskú Bystricu a Nitru. Výhodné spojenie je aj smerom na Nové Mesto nad Váhom a Púchov. Lokalita je preto vhodná aj pre firmy, ktoré potrebujú efektívne zabezpečiť logistiku, distribúciu, zásobovanie alebo pohyb materiálu a tovaru. AREÁL S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Táto nehnuteľnosť ponúka na jednom mieste rozsiahly pozemok, hlavnú budovu rozdelenú na tri časti, veľké pivničné priestory, skladovací stan, parkovisko, vlastné vykurovanie a fotovoltaickú elektráreň. Je vhodná pre výrobnú spoločnosť, skladovaciu alebo logistickú firmu, investora, ale aj podnikateľa, ktorý hľadá vlastný areál s priestorom na ďalší rozvoj. Veľká výmera, technické zázemie, vlastná výroba tepla, fotovoltaika a 500 A istič robia z areálu zaujímavú príležitosť pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Hala je aktuálne v plnej prevádzke. Fotografie interiéru boli upravené a zariadenie a prevádzkové vybavenie boli z fotografií odstránené, aby lepšie vynikla dispozícia a priestorové možnosti nehnuteľnosti. Pre viac informácií, technické parametre alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Ponúkame na odstúpenie zabehnutú predajňu so skladovým zázemím, ktorá funguje od roku 2019 a počas svojho pôsobenia si vybudovala stabilnú klientelu, sieť dodávateľov a fungujúce obchodné know-how. Dôvodom odstúpenia je reštrukturalizácia spoločnosti. Ide tak o príležitosť prevziať už fungujúci koncept bez nutnosti budovať podnikanie úplne od začiatku. PRIESTORY PREVÁDZKY Prevádzka pozostáva z troch samostatných priestorov s celkovou výmerou približne 142 m²: * predajňa – cca 52 m² * kancelária – cca 10 m² * sklad – cca 80 m² Priestory sú zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou odstúpenia je aj možnosť pokračovať v existujúcom nájme za výhodných podmienok. ČO ODSTÚPENÍM ZÍSKATE? * kompletné know-how a marketingové know-how * databázu existujúcich klientov * možnosť pokračovať v zmluvných vzťahoch s dodávateľmi * kompletný prehľad hospodárenia a obratov od roku 2019 * zariadenú predajňu s výhodným nájmom * skladové zásoby s aktuálnou inventúrou * úvodné poradenstvo a zaškolenie SORTIMENT A ZNAČKY Predajňa sa špecializuje najmä na materiály a produkty značiek Caparol, Likov a Schuller, okrajovo Knauf a Debbex. Výhodou je existujúca klientela, zaužívané dodávateľské vzťahy a fungujúci systém predaja. PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO PREVÁDZKOVATEĽA Odstúpenie je vhodné pre podnikateľa alebo firmu z oblasti stavebníctva, interiérov, povrchových úprav či predaja stavebného materiálu, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie o fungujúcu prevádzku. Novému prevádzkovateľovi môže výrazne uľahčiť štart najmä existujúca klientela, dodávateľské kontakty, skladové zásoby, zariadenie predajne a odovzdanie know-how. Súčasťou odstúpenia je aj úvodné poradenstvo a zaškolenie, aby bolo možné na doterajšiu činnosť plynulo nadviazať. Zaujímavá príležitosť prevziať fungujúcu predajňu s históriou od roku 2019, existujúcou klientelou a kompletným obchodným zázemím. Pre viac informácií ohľadom ceny, podmienkach odstúpenia, nájme, skladových zásobách a ekonomických výsledkoch ma neváhajte kontaktovať. Podrobné informácie radi poskytneme vážnym záujemcom na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci meštiansky dom so strategickou polohou priamo v centre obce Nitrianske Pravno. Meštianske domy v tejto lokalite patria k architektonickým klenotom – ponúkajú charakteristickú atmosféru, vysoké stropy, masívne múry a nadčasovú hodnotu, ktorá s rokmi neklesá. VIDEOPREZENTÁCIA https://www.facebook.com/share/v/1ApjpaUsku/ Cena: 248 000 € Tento jedinečný historický objekt bol postavený v roku 1920. Je v priaznivom technickom stave, prešiel modernizáciou a ponúka dve priestranné podlažia s obrovskou variabilitou využitia. Pôvodne bol dom koncipovaný ako dva samostatné byty, čo umožňuje jednoduchý návrat k čistému rodinnému bývaniu. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: V súčasnosti prebieha proces preklasifikovania objektu na rodinný dom (RD), ako to bolo aj v minulosti. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť s oficiálnym štatútom rodinného domu, čo okrem iného výrazne zjednodušuje a uľahčuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Základné parametre a výmery: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): 128,9 m² (od roku 2022 vkusne a štýlovo zrekonštruované, aktuálne rozdelené na 2 samostatné obchodné/podnikateľské prevádzky s keramickou dlažbou). 2. nadzemné podlažie (Poschodie): 131,20 m² (niekdajší priestranný byt s hotovými vnútornými omietkami a pôvodnými drevenými podlahami, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv). Suterén (Pivnica): 106,5 m² (mohutné kamenné a tehlové murivo, ideálne ako skladový priestor či štýlová vinotéka). Prístup a exteriér: K domu prislúcha zadný dvor, ktorý poskytuje súkromie. Objekt má 2 samostatné vchody – priamy komfortný vstup z ulice pre zákazníkov + privátny prístup zo zadného dvora. K dispozícii je aj statický a znalecký posudok. Bezproblémové parkovanie: Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti parkovania, čo je v centre obce obrovskou výhodou: Pred domom / pri dome: Verejné parkovacie miesta priamo pri objekte, ideálne pre zákazníkov prevádzok alebo návštevy. Za domom: Možnosť vyhradeného a bezpečného privátneho parkovania priamo na dvore za domom. Stavebno-technický stav a rekonštrukcia: Konštrukcia: Poctivý murovaný stenový systém (tehla/kameň) s nadštandardnou hrúbkou stien 500–700 mm, budova je kvalitne odizolovaná. Strecha: Kompletne zrekonštruovaná, nová nízka sedlová/valbová strecha s kvalitnou pálenou škridlou a novými dažďovými zvodmi. Okná: Počas čiastočnej rekonštrukcie v roku 2016 boli kompletne vymenené nové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré výrazne šetria náklady na energie. Schodisko: Stabilné, masívne železobetónové schodisko vedúce na poschodie. Inžinierske siete a kúrenie: Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrina (samostatné meranie pre motorový aj svetelný rozvod), verejný vodovod (vlastné meranie) a verejná kanalizácia. K dispozícii je plynová prípojka. Kúrenie je riešené ako teplovodné s oceľovými rozvodmi a radiátormi, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový bojler. Prečo si vybrať práve tento dom? (Variabilita využitia) Kombinácia bývania a podnikania: Spodné podlažie využijete na predajňu, kancelárie, lekársku ambulanciu či ateliér a na poschodí si vytvoríte komfortné, tiché bývanie. Dvojgeneračné bývanie: Jednoduchá úprava späť na dva samostatné a nadštandardne veľké byty pre veľkú rodinu. Investičná príležitosť: Okamžitý profit z prenájmu obchodných priestorov na prízemí a dlhodobý prenájom bytovej jednotky na poschodí. Lokalita: Strategická poloha priamo pri miestnej komunikácii a chodníku v samotnom centre Nitrianskeho Pravna zabezpečuje vysokú frekvenciu ľudí a áut, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Kompletná občianska vybavenosť obce je v pešej dostupnosti. Niektoré fotografie sú upravené o vizualizácie, ktoré približujú možnosti budúceho vzhľadu a využitia priestoru. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých vstupných investícií, no zároveň chcete záhradu, pokojnejšie prostredie a ďalší priestor navyše? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kľačno, okres Prievidza, vzdialenej približne 20 minút jazdy od Prievidze. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 254 m² a predáva sa po dohode vrátane zariadenia. Dom disponuje úžitkovou plochou 38 m² na prízemí, pričom ďalších 38 m² tvorí pivnica a rovnakú výmeru, 38 m², má aj podkrovie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj suterén, suché podkrovie a samostatný záhradný domček s výmerou 25 m², vďaka čomu nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel v rokoch 2017 až 2018 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované nové omietky, elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, okná, vstupné dvere, strecha aj vykurovanie s radiátormi. Dom bol zároveň zateplený a oddrenážovaný. V roku 2026 pribudol nový zdroj vykurovania na tuhé palivo. Vykurovanie domu je riešené radiátormi a k dispozícii sú aj krbové kachle. Komín je pravidelne revidovaný a k elektroinštalácii je vedená príslušná dokumentácia a revízie. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa pokračuje do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, rúrou a jedálenským stolom. Z kuchynskej časti je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a následne sa prechádza do obývacej izby. Obývacia časť je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a televízorom. Nachádza sa tu aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu a zároveň ponúka alternatívu vykurovania tuhým palivom. SUTERÉN, KTORÝ NIE JE LEN PIVNICOU Suterén domu majiteľka prakticky využila ako ďalšie zázemie domácnosti. Nachádza sa tu ďalšia kuchynská linka, práčka a umývačka riadu, vďaka čomu môže priestor slúžiť napríklad pri zaváraní, spracovaní úrody, praní alebo ako technické či hobby zázemie. V suteréne je umiestnené aj čerpadlo spodnej vody, ktorú majiteľka využívala na polievanie záhrady. Priestor zároveň ponúka potenciál na ďalšie využitie alebo úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Prípadné vytvorenie obytnej miestnosti je potrebné posúdiť podľa technických možností stavby a príslušných požiadaviek. SUCHÉ PODKROVIE S POTENCIÁLOM Nad obytnou časťou domu sa nachádza suché podkrovie približne v pôdoryse domu. Pre budúceho majiteľa môže predstavovať zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšieho priestoru, napríklad spálne, detskej izby alebo pracovnej miestnosti. Prípadná prestavba na obytný priestor je podmienená technickým posúdením a splnením príslušných stavebných a právnych podmienok. ZÁHRADNÝ DOMČEK Na konci pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s výmerou približne 25 m². Doteraz bol využívaný ako hosťovské a oddychové zázemie. Nachádza sa v ňom priestor na spanie s manželskou a poschodovou posteľou, menšia kuchynská časť, posedenie, toaleta a vaňa. Máte možnosť zakúriť si v ňom krbovými kachľami. Ide tak o praktický priestor navyše, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa svojich potrieb – napríklad pre návštevy, oddych, hobby alebo ako doplnkové zázemie k hlavnému domu. ZÁHRADA PLNÁ OVOCIA Pozemok je upravený a nachádza sa na ňom už existujúca výsadba. Nájdete tu hrušku, čerešne, morušu, jablone, ríbezle, maliny aj tuje. Záhrada tak môže poslúžiť nielen na oddych, ale aj na pestovanie a spracovanie vlastnej úrody. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY voda približne 14 € / mesiac elektrina približne 38 € / mesiac komunálny odpad približne 35 € / rok vývoz žumpy približne 100 € / rok Žumpa bola pri doterajšom užívaní vyvážaná približne jedenkrát ročne. Plyn nie je na pozemku zavedený. K dispozícii sú aj vlastné merače, vďaka ktorým si môže majiteľ priebežne kontrolovať spotrebu. LOKALITA – KĽAČNO Kľačno ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie v prírodnom prostredí a zároveň dostupnosť okresného mesta Prievidza približne do 20 minút autom. Priamo v obci sa nachádza supermarket, materská škola, pošta, obecný úrad a ďalšia základná občianska vybavenosť. K dispozícii je tiež autobusové spojenie s Prievidzou a okolitými obcami. Okolie Kľačna ocenia najmä milovníci prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Lokalita je obklopená prírodou. Majiteľ ma právo výberu kupujúceho.

REZERVOVANÉ Renata Greschner - Zlatá Brána Real: Hľadáte dokonalé bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií? Tento výnimočný 2-izboý byt o výmere 51 m² po kompletnej rekonštrukcii čaká na svojho nového majiteľa! Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mamičku s dieťaťom, ktorá hľadá príjemný a bezpečný nový začiatok. CENA: 110 000 € VIDEOPREZENTÁCIA: https://www.facebook.com/share/r/19bFc4F2wm/ LOKALITA A POLOHA: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Starom sídlisku v Prievidzi konkrétne na ulici Štefana Králika v blízkosti Obchodnej akadémie. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky – zastávka, školy, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: * Poschodie: 3. poschodie zaručuje dostatok súkromia aj pekný výhľad. * Orientácia: Juh a Sever – byt je krásne presvetlený, slnečný a príjemne vzdušný po celý deň. * Francúzske balkóny: Hneď dva! Jeden sa nachádza v kuchyni a druhý v priestrannej obývacej izbe. * Komora / Šatník: Obrovský plusom je samostatná komora, ktorú môžete využiť ako šatník, odkladací priestor alebo praktickú špajzu na potraviny. KUCHYŇA & KÚPEĽŇA: * kuchynská linka poskytuje štedrý priestor na varenie .Je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Stolujete pohodlne celá rodina * Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a toaleta je samostatná. ZARIADENIE A STAV: Byt je po poctivej rekonštrukcii – stav je doslova TIP-TOP! Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako môžete vidieť na fotografiách (v spálni sa nachádza vstavaná skriňa a manželská posteľ). Stačí sa len nasťahovať a bývať! Ak by si však nový majiteľ želal byt bez zariadenia, po dohode je možné nábytok vypratať. Nenechajte si ujsť túto skvelú ponuku na bývanie v Prievidzi. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Hľadáte miesto, kde si cez víkend oddýchnete od ruchu mesta, budete mať vlastný kus prírody a zároveň priestor na záhradkárčenie či príležitostné prespanie? Ponúkame na predaj pozemok s chatkou v Diviakoch nad Nitricou s celkovou výmerou 750 m², ktorý je v súčasnosti využívaný ako záhrada a rekreačné zázemie. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí v extraviláne obce a je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, víkendové pobyty, pestovanie alebo postupné vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - rekreačná chatka vhodná na príležitostné prespanie - udržiavaný pozemok - ovocné stromy - možnosť vytvoriť si vlastný sad alebo záhradku - solárne napájanie s batériou - nádrž na dažďovú vodu s objemom 1 000 litrov - prístup autom až k pozemku - pokojné prostredie - výhľad na les CHATKA A VYBAVENIE Súčasťou pozemku je jednoduchá rekreačná chatka, ktorú je možné využívať na oddych a príležitostné prespanie. Elektrická energia je riešená prostredníctvom **solárneho systému s batériou**, čo umožňuje základné fungovanie aj bez klasického napojenia na elektrickú sieť. Na pozemku sa nachádza aj **nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 1 000 litrov**, využiteľná napríklad na polievanie. POZEMOK Pozemok je udržiavaný a nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, ktoré môže nový majiteľ ďalej dopĺňať a vytvoriť si vlastný sad, pestovateľskú časť alebo priestor na oddych. Vďaka výmere 750 m² ponúka dostatok priestoru na kombináciu rekreácie, záhradkárčenia a trávenia voľného času v prírode. PRÍSTUP A LOKALITA K pozemku je možné dostať sa autom priamo až na miesto. Vzhľadom na charakter prístupovej cesty je vhodnejšie **SUV alebo vozidlo s vyšším podvozkom**. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti extravilánu obce Diviaky nad Nitricou, obklopený prírodou a s výhľadom na les. Je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí nehľadajú klasické mestské bývanie, ale vlastné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo únik do prírody. Podľa údajov evidovaných v katastri nehnuteľností je pozemok vedený ako orná pôda. V rámci servisu zabezpečíme najmä prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra a kompletnú asistenciu počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk